Maison à vendre à Larressingle (32100)

Au centre de la cité fortifiée classée parmi les plus beaux villages de France surnommée la petite Carcassonne, ce bien est idéal pour un investissement locatif saisonnier. Le rez-de-chaussée composé d'une grande pièce d'environ 35 m², d'un hall et d'un toilette, était auparavant une boutique. Une activité commerciale peut donc être envisagée, dans ce village à fort attrait touristique et qui accueille des animations médiévales durant l'été. Au premier étage une grande pièce à vivre d'environ 40 m² avec un coin cuisine, et au dernier étage, deux chambres mansardées, dont une avec salle d'eau et toilettes. Cette bâtisse fait partie des plus anciens bâtiments de la cité, avec des murs de pierre très épais, de belles hauteurs sous plafond, et une cheminée d'origine. Acheter ce bien, c'est acheter un bout de patrimoine Gersois. À 5 min de Condom, sous préfecture du Gers, avec toutes commodités, écoles de la maternelle au Lycée, et ville de passage du chemin de Compostelle. Gare d'Agen à 30 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Maison entièrement de plain pied située dans un village médiéval dans quartier résidentiel calme. Elle offre une cuisine équipée ouverte sur la grande pièce de vie lumineuse par ses nombreuses fenêtres et accès direct sur la piscine et le jardin sans vis à vis. 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un garage attenant. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

À 2mn de Condom, cette maison avec sous-sol en partie aménagé offre un bel espace de vie lumineux Condom, sous-préfecture du Gers, entre Auch et Agen est une petite ville très dynamique, offrant un riche patrimoine culturel et historique de par sa Cathédrale, D'artagnan, ses Bandas, son théâtre, ses expos, son cinéma. Un hôpital est également présent dans la ville Faisant partie d'une étape sur le chemin de Compostelle, elle attire de nombreux pèlerins Composée d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de 5 chambres avec placard dont une au sous-sol avec sanitaire et accès indépendant, d'une buanderie et d'un grand espace de rangement ou stockage, cette maison vous conviendra si vous recherchez de l'espace : bricolage, atelier. ATOUTS : - Chauffage : pompe à chaleur air / eau de marque Ariston - Les combles sont isolés avec laine de verre et ouate sur 60cm d"épaisseur - Un ballon solaire alimente le cumulus en eau chaude - Panneaux solaires de 400 Watt branchés sur le réseau - La toiture a été remaniée récemment - Présence de triphasé au sous-sol - Cheminée ouverte qui offre la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granules - Placards présents dans chaque pièce - Fibre optique, parabole - Commerces, écoles primaires, collèges et lycée - Transports en commun A l'extérieur : - Un balcon et une terrasse de 33 m² - un jardin arboré de 5000 m² : arbres fruitiers, vigne. - Un garage ouvert pour 2 voitures et tracteur tondeuse (compris dans la vente) - Un puits avec pompe L'assainissement est relié au tout à l'égout Grâce à son accès indépendant, la chambre située au sous-sol équipée de sanitaire peut-être louée : pèlerins, étudiants. Idéale pour famille nombreuse Ses nombreuses prestations incitent à une visite, contactez-moi rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 918480.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Condom, proche de toutes commodités, agréable maison de ville avec jardin et garage. Au rez de chaussée, une entrée vous amène au séjour lumineux, suivi d’une chambre, une cuisine donnant sur le jardin, un cellier avec toilettes et un garage attenant. À l’étage : deux chambres, une salle d’eau et un 2ème toilettes. Le bâti et la toiture sont en bon état. Chauffage central gaz de ville, tout à l’égout. Jardin plein Sud pour profiter des journées ensoleillées. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer son confort. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Situation attractive, à côté des écoles et proche du centre-ville. N'hésitez pas, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Roches vous propose : Bienvenue dans cette maison de ville située à Condom, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1900 et parfaitement restaurée, cette maison de 110.2 m² sur 2 étages bénéficie d'une terrasse ensoleillée de 60 m² pour profiter pleinement des beaux jours. * Description des pièces : * - * Rez-de-chaussée : * Vous êtes accueilli par une entrée, ensuite un espace de vie de 30 m² avec salon, séjour et cuisine aménagée puis, une buanderie pratique et un wc. - * Premier étage : * Vous découvrirez trois chambres avec parquets et dressings, une salle d'eau moderne et un wc complètent ce niveau. * Avantages : * - Terrasse ensoleillée de 60 m², idéale pour se détendre et profiter du plein air - Emplacement idéal à proximité des commodités telles que superette, école, commerces et piscine à seulement 200m - Bonne exposition au sud et à l'est, offrant une luminosité naturelle agréable - Système de chauffage individuel au gaz naturel pour un confort optimal et une cheminée ouverte. * Informations complémentaires : * - Garage inclus pour faciliter le stationnement - Bon état général de la maison, prête à accueillir une nouvelle famille - Aucun travaux à prévoir, une belle opportunité pour un investissement sûr Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette ravissante maison de style arcachonnaise, sans mitoyenneté ni vis à vis, à proximité des commerces Le rez-de-chaussée se compose d'une belle et large entrée lumineuse, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC A l'étage, se trouvent 1 grande chambre avec son balcon, 2 chambres mansardées et une salle d'eau La maison bénéficie - d'un sous-sol pouvant servir de garage et de rangement - d'une jolie cave voûtée sous la terrasse - D'un petit appenti A l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin arboré d'une surface d'environ 1000 m² Les fenêtres sont en double vitrage Chauffage : gaz de ville avec chaudière à condensation Assainissement : tout à l'égout Cette maison est habitable mais nécessite quelques travaux de rafraichissement Contactez-moi pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 911531.

Située dans la charmante commune de Mouchan (32330), cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée sur un terrain de 1122 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant propice à la détente. À proximité, les habitants peuvent profiter des paysages pittoresques de la campagne gersoise, tout en restant à courte distance des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. Cette maison de 200 m² propose un espace de vie généreux réparti sur 10 pièces, comprenant 5 chambres offrant intimité et confort. Les 2 toilettes répondent aux besoins du quotidien, tandis que la surface habitable bien agencée offre diverses possibilités d'aménagement. Avec son allure de maison de campagne, cette propriété authentique saura séduire les amateurs de tranquillité à la recherche d'un havre de paix en harmonie avec la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760.

Située entre les villes marché de Condom et Vic Fezensac, dans un hameau de plusieurs maisons bien espacées les unes par rapport aux autres, vous trouverez dans ce coin paisible cette superbe maison en pierre de 5 chambres avec un jardin arboré de 9000 m². Accessible par un portail élecvtrique et une longue allée, elle bénéficie d'un grand jardin de 9 000 m², d'un étang et d'une piscine chauffée, ainsi que de dépendances attenantes et non-attenantes pouvant être transformées en gîte indépendant, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Cette propriété a beaucoup à offrir, avec aussi un parking couvert pour un camping-car. Cette belle propriété a fait l'objet de travaux de rénovation au cours des dernières années, notamment : double vitrage, nouvelle toiture et nouvelles gouttières, nouvelle pompe à chaleur et nouveau chauffe-eau, ainsi qu'une nouvelle pompe à chaleur pour la piscine. Classe énergétique C. Fosse septique qui est conforme aux normes actuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cet immeuble, qui comprend actuellement une maison à usage d'habitation sur 3 niveaux d'une surface habitable de 187 m², un garage de 43 m², et une cour d'environ 25 m², est à rénover. Situé au coeur de la ville historique de CONDOM dans le Gers cet immeuble offre des nombreuses possibilités intéressantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Lauraët (32330), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec ses 72 452 m² de terrain, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Bien que nichée dans un cadre bucolique, elle reste à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, garantissant un confort de vie optimal. La maison de 223 m², répartie en 13 pièces dont 7 chambres, est divisée en deux parties offrant ainsi la possibilité de différents aménagements. Vous y trouverez également un garage, un appentis, un atelier, plusieurs dépendances supplémentaires et une étendue de terre permettant de cultiver ou simplement de profiter de grands espaces. Idéale pour ceux cherchant à s'établir dans un cadre champêtre unique, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel indéniable pour un mode de vie au plus près de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760.

Belle Maison de Ville avec cour à Condom. Située au cœur de la charmante ville de Condom, cette maison de ville de 144 m² offre un cadre de vie exceptionnel combinant charme tradition et confort moderne. Avec ses six pièces spacieuses, dont quatre chambres. La maison a été soigneusement rénovée pour intégrer des équipements modernes tout en préservant l’authenticité de la bâtisse. Les murs en pierre d'origine se mêlent harmonieusement avec les fenêtres à double vitrage garantissant une isolation thermique et phonique optimale. La luminosité naturelle baigne chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour les amateurs de détente, cette propriété propose une belle cour d'environ 100 m², et une dépendance avec un espace jacuzzi, sauna et une douche. Parfait pour se relaxer après une longue journée ou pour recevoir des amis dans une ambiance conviviale et raffinée. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison alliant histoire et modernité en plein cœur de Condom. Pour plus de renseignements sur cette belle maison ville ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Patricia Bertoletti vous propose : Je vous propose une charmante maison implantée sur un terrain d'environ 800 m² à 2 pas du centre ville de Condom. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour lumineux comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger. La cuisine offre un accès direct à une terrasse couverte et le jardin. L'étage dessert un palier avec rangements, 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le terrain est clôturé en partie avec une charmante dépendance. Cette maison bénéficie d'un excellent rapport prix / emplacement ! Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 94600 euros. Prix hors honoraires : 86000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 8600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Bertoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 453781791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison avec jardin à Condom, proche des commerces, sans travaux et à un prix accessible ? Cette charmante maison en pierre rénovée d'environ 63 m² habitables pourrait bien être votre coup de cœur. Située dans un environnement pratique, à quelques pas du supermarché et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter du centre-ville tout en conservant un agréable espace extérieur. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète il y a une dizaine d'années et offre aujourd'hui un bon niveau de confort. Dès l'entrée côté rue, vous découvrirez deux chambres confortables, chacune équipée de sa salle d'eau. Un escalier vous conduit ensuite au niveau rez-de-jardin où se trouvent la cuisine équipée ouverte sur le salon et l'espace de vie principal. Lumineux et convivial, cet ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse ainsi qu'un jardin clos d'environ 400 m², parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou jardiner en toute tranquillité. Les extérieurs disposent également de plusieurs dépendances : buanderie, atelier et abri de jardin, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables. Un accès extérieur indépendant permet de rejoindre directement le jardin depuis la rue Un bien adapté à de nombreux projets et constitue une excellente opportunité pour : Un primo-accédant souhaitant acheter sa première maison sans engager de travaux importants. Un investisseur à la recherche d'un investissement locatif rentable Une résidence secondaire ou un pied-à-terre dans le Gers. Toute personne recherchant une maison avec extérieur, proche des commerces et des services, pour un budget inférieur à 100 000 €. Rare sur le marché dans cette gamme de prix, cette maison combine le charme de la pierre, le confort moderne, un jardin clos, une terrasse et un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces. Une opportunité à découvrir rapidement en Exclusivité OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 609940 ).

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Condom 32100, cette maison entièrement de plain-pied, sans aucune marche, séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Construite en 1972, cette maison offre une surface de 125 m² env comprenant 4 chambres, dont une avec sa propre douche. Le séjour lumineux de 32 m² constitue un bel espace convivial, tandis que la grande cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, ravira les amateurs de praticité et de rangements. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville, et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et clos de 500 m²env., facile d'entretien, avec un agréable coin barbecue, idéal pour les beaux jours. Un garage avec porte électrique télécommandée, complété par un atelier, vient parfaire l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. Maison fonctionnelle parfaitement adaptée à une famille, à des seniors recherchant le confort du plain-pied, ou à un premier achat sécurisé, à proximité immédiate des commerces, services et commodités de Condom. Une opportunité rare en exclusivité OptimHome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 599586 ).

Baisse de prix pour vente urgente grande villa beneficiant de vues magnifiques vers les pyrenees, sur 2 niveaux pouvant ëtre independants. À quelques minutes à pied du centre d'un bourg actif au sud de condom dans le gers, la villa construite dans les années 1970 est adossée aux remparts, dans un écrin de verdure. En surplomb, elle bénéficie de vues dégagées jusqu'aux pyrénées. La maison sur deux niveaux pouvant facilement être utilisés séparément se compose : - niveau superieur : # entrée spacieuse ouvrant sur la vaste pièce de vie (salon, séjour, salle à manger) avec un balcon plein sud bénéficiant de très belles vues dégagées sur le jardin en contrebas, la campagne environnante et les pyrénées au loin. Poêle à bois. # cuisine entièrement refaite et équipée (à noter un four à pain fonctionnel), coin dînatoire et cellier séparé. # 4 chambres (dont une plus petite utilisée cme bureau) # salle de bains avec baignoire et douche # wc séparés. L'ensemble est lumineux et aéré. Disposition fonctionnelle. Cet étage forme un appartement de plain-pied à lui seul. Accès à l'étage inférieur par un bel escalier typique de cette architecture, avec balustrade en fer forgé. - niveau inferieur (de superficie identique à l'étage supérieur) # 3 chambres (les 2 plus petites sont actuellement utilisées comme bureau et petit atelier d'artiste) # grande piece de jeux avec un point d'eau (évier) # wc # salle d'eau. # pièces techniques (local chaudière, cuve à fioul) # 2 garages (isolés dont 1 sert en partie de buanderie avec machines connectées) # cave à vins climatisée. Maison en très bon état général, toiture et isolation récentes, chauffage au fioul et confort d'un poêle à bois dans le séjour. Cuisine, salles de bains et un wc refaits également. Le proprietaire tient ses factures energetiques a disposition. Petits travaux de rafraîchisssement à prévoir. Les possibilités d'utilisation de l'ensemble sont variées : grande maison familiale avec enfants, location saisonnière de chambres d'hôtes (au niveau inférieur), activité professionnelle (l'entresol a été un cabinet médical avec entrèe séparée) ou appartement autonome pour une personne âgée vivant avec sa famille. La maison peut aussi être divisée en deux appartements distincts. Le grand terrain est planté de nombreuses essences et massifs. Piscine en bon état. Terrain de tennis à refaire (en totalité) au coeur du gers (secteur de condom), proche de nombreux sites touristiques et monuments d'intérêt. Bourg avec commerces, restaurants et école primaire. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de contacter agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Charme indéniable et chargée d'histoire, cette demeure située en face de la Cathédrale de Condom, vous apporte tout ce qui est impossible à trouver en centre ville : de belles pièces, de grandes hauteurs sous plafond, du parquet magnifique, avec une cour intérieure intimiste et un double garage. Possiblité de gîte avec les dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Iad France - Patricia Bertoletti vous propose : Charmante Maison de Campagne avec grand bâtiment 700 m² - Potentiel d'aménagement Exceptionnel ! Cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible dotée d'un séjour - salon, cuisine, 4 chambres, salle de douche De plus, la présence d'un sous-sol de 99 m² permet d'envisager diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. En termes d'équipements, la maison est équipée d'un système de chauffage avec une pompe à chaleur et cheminée Gros + : bâtiment fermé de 700 m² environ idéal pour une entreprise, stockage, collectionneur etc. sur un terrain de 6749 m² Très difficile à dénicher dans cette gamme de prix dans le secteur proche de Condom ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Bertoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 453781791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville, coeur de Condom, qui offre un beau potentiel pour divers projet : maison familiale car autonomie parfaite pour tout le monde ! Chambre d'hôtes, accueil de pélerins ou investisseur car facilement divisable en 2 lots. Double vitrage et toiture neuve ! N'hésitez plus à ce prix là c'est un bien rare sur Condom ! Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Idéal investisseurs ! En plein coeur de Condom, découvrez cette maison de ville pleine de caractère. Parquets anciens, cheminées d'époque et beaux volumes lui confèrent un charme unique. Elle offre un agréable espace de vie, 3 chambres, un bureau, un stationnement et un parc à deux pas. Le logement est actuellement loué 800 €. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Découvrez cette ancienne seigneurie gasconne : beau chateau xix de 650 m² sur des bases médiévales avec douves, sans travaux, restauration de grande qualité dans un esprit écologique et responsable. Le site est parfaitement adapté pour un projet familial, d'accueil touristique, séminaires. Marchez dans les pas des seigneurs de pardaillan ! L'élégant logis xix distribue sur 650 m², salons de reception et de musique, huit chambres (suites), une cuisine, loft, parfaitement équipée tout en préservant les éléments d'architecture : cheminées en marbre royal de sarrancolin, en bois, travertin, parquet, belle poutraison, balcon juliette, triple génoise, tuiles romanes, enduits à la chaux, douves, appareillage médieval. La tour (s) vous rappelle que l'histoire de la gascogne a laissé des traces, trouvez-en les empreintes. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé; chauffage central à pellets, climatisation réversible, bonne isolation thermique, fibre, assainissement et électricité aux normes. Posez vos valises, le mobilier qualitatif resterait. Le parc séculaire est soigné, chemin bucolique menant au bassin de nage au sel et chauffé (20x4.5m) en traversant les douves. En position dominante, un certain raffinement, votre intimité préservée. Au calme ! Et dans un esprit feng shui, les premiers commerces, marchés à 4 km, condom et eauze à 12 minutes. Appréciez le gers, son patrimoine, sa culture, festivités. Un art de vivre, serait- ce le french paradoxe ? Informations et visites spécifiquement auprès de valerie trinel pour capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 937081.

Un lieu hors du temps, au bord de l'eau… Certaines maisons ne se racontent pas, elles se vivent. Cette ancienne maison éclusière de style gascon en fait clairement partie. Nichée dans un environnement naturel privilégié, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, entre eau, nature et tranquillité absolue. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'espace… et une vraie coupure avec le quotidien. Dès l'entrée, on découvre des pièces de vie lumineuses, ouvertes sur deux belles terrasses en pierre, de part et d'autre de la maison. Un vrai atout pour profiter du soleil à toute heure de la journée et vivre autant dedans que dehors. La maison repose sur une structure saine, avec des menuiseries en double vitrage au rez-de-chaussée et un système de chauffage central au fioul récemment installé. À l'étage, les menuiseries sont en simple vitrage. Les volumes sont généreux, notamment à l'étage où plusieurs chambres offrent des surfaces proches de 30 m². Des travaux sont à prévoir (électricité, plomberie, rafraîchissement), mais ils permettront surtout de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de l'adapter pleinement à votre projet. À l'extérieur, le terrain plat et arboré de plus de 1,6 hectare crée un véritable écrin de verdure autour de la maison. Un environnement préservé, sans vis-à-vis, où l'on profite pleinement de la nature environnante. Une micro-station récente vient compléter les prestations. Un bien rare, pour les amoureux de lieux authentiques, à réinventer selon leurs envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 949498.

Située en centre ville, dans un quartier calme, à proximité des commerces, cette grande maison composée de 2 logements retiendra votre attention : Un appartement T1 rénové plain-pied. Celui-ci, bénéficie d'une vaste entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte ayant accès sur une grande pièce très lumineuse de 80 m² avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc 2 grands garages de 145 m² au total, pouvant être loués également, viennent compléter le rez-de-chaussée Un appartement T4, à l'étage, avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée est composé d'un grand séjour lumineux de 36 m², bénéficiant d'une cheminée avec insert, avec accès sur une terrasse, d'une cuisine ouvrant sur un balcon, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc Chauffage : électrique, gaz de ville et bois (insert cheminée) Travaux de rafraichissement à prévoir dans le T4 Idéal pour investisseur : 2 logements et 2 garages, libres N'hésitez pas à me contacter pour un complément d'informations ou une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 957336.

Grande maison familiale ou résidence secondaire de charme – Mézin (47170) – 185 000 € À Mézin, au cœur d'une bastide authentique du Lot‑et‑Garonne, à 10 minutes de Condom et de Nérac, cette vaste maison indépendante de 215 m² offre un cadre de vie rare, que ce soit pour une famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire au calme. Les espaces qui séduisent immédiatement - Un salon avec cheminée ancienne et parquets bois, parfait pour les moments en famille. - Une grande cuisine conviviale de 31 m², équipée d'un piano de cuisson LE CORNUE Cornufé 110, ouverte sur un espace repas chaleureux. - Cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon. - Des dépendances multiples : bureaux, caves, chaufferie, deux garages dont un de 95 m² avec accès direct à la route (et un garage actuellement loué). - Le charme préservé : escalier en bois, cheminées décoratives, volumes généreux. Une maison qui coche toutes les cases pour une résidence secondaire Cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent : - un pied‑à‑terre spacieux dans le Sud‑Ouest, - un lieu pour accueillir famille et amis, - un environnement paisible tout en restant proche des commodités, - un accès rapide aux grandes villes pour les week‑ends ou les vacances. Avec ses volumes, ses dépendances et son jardin, chacun peut y créer son cocon, son atelier, son espace de télétravail ou sa maison de vacances familiale. Un emplacement stratégique et pratique - À 1h30 de Bordeaux, - À 1h30 de Toulouse, - À 3h30 de Paris en TGV via Agen. Commerces, écoles, services : tout est accessible à pied. Mézin offre un cadre de vie doux, vivant et recherché, parfait pour se ressourcer. Pourquoi venir la visiter ? Parce que c'est une maison rare, avec un charme authentique, des volumes exceptionnels et une vraie polyvalence : résidence principale, résidence secondaire, projet familial, activité indépendante, atelier, stockage, location… Elle s'adapte à toutes les envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 598571 ).

Située dans la charmante ville de Condom (32100), cette maison de ville de 45 m² environ présente un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Nichée dans un quartier vivant, elle offre un accès facile aux commerces, aux restaurants et aux services essentiels. Cette maison de deux pièces, d'une surface habitable d'environ 45 m²environ, nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Dotée de poutres apparentes, elle se compose d'une pièce à vivre au rez-de-chaussée, offrant un espace convivial et chaleureux. À l'étage, on retrouve une chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Idéal pour un premier investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

À découvrir sans tarder : cet ancien relais plein de charme situé en pleine campagne, offrant volumes, cachet et tranquillité. - Surface habitable : 168 m² - Parcelle : 1626 m² arborée avec puits et arbres fruitiers - Construction en pierre, avec triple vitrage pour un confort optimal Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 15,80 m² distribue les pièces principales - Une cuisine de 15,80 m² avec accès direct à un cellier - Une vaste pièce de vie de plus de 35 m² avec un coin barbecue intérieur, surplombée par une belle cheminée en pierre À l'étage : - Une salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche - 3 chambres de 15,30 m², de 15,50 m² et de 10,70 m² avec terrasse privative de 20 m² offrant une vue dégagée sur la campagne gersoise À mi-étage : 2 pièces supplémentaires de 15,70 m² et 17,20 m² à finir de rénover, idéales pour chambres, bureau ou atelier Dépendances : - Deux garages spacieux de 34,50 m² et 26,10 m² Le terrain est plat, arboré, avec un puits fonctionnel et plusieurs arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de la nature. Emplacement paisible, idéal pour résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 586116 ).