Maison à vendre à Angoulême (16000)

À seulement 10 minutes à pied de Victor Hugo, découvrez cette agréable maison 2 pièces située dans une rue calme et recherchée. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, et d’une salle d’eau et un WC. Maison actuellement louée, parfaite pour un investissement locatif sûr et bien placé. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Baisse de prix – exclusivité – angoulême, maison familiale r + 1 avec terrain et dépendances angoulême, maison en pierre construite dans les années 1930, idéalement située en bordure d’un ruisseau, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité au centre-ville, à la gare, aux commerces, aux établissements scolaires, aux transports en commun ainsi qu’à l’hôpital. D’une superficie habitable d’environ 70 m², cette maison élevée sur deux niveaux (r + 1) propose de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond. Composition : rez-de-chaussée : une pièce de vie principale réunissant séjour et cuisine ouverte, prolongée par une véranda-terrasse close avec accès direct au terrain situé à l’arrière de la maison, une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. Double vitrage sur l’ensemble du niveau, climatisation réversible, 1 poêle. Accès véhicule possible, avec potentiel d’aménagement d’un garage. Étage : une grande chambre principale avec placard intégré, ainsi qu’une seconde pièce pouvant être transformée en deuxième chambre selon les besoins. Extérieurs : terrain d’environ 400 m² hors bâti, plat, arboré, bordé par un ruisseau sans risque de montée des eaux, situé à l’arrière de la maison. Dépendances extérieures : un appentis couvert côté jardin, idéal pour un salon d’extérieur ou du rangement, ainsi qu’un atelier principal. Deux autres dépendances en fond de jardin pouvant servir de pièce d’été ou d’atelier supplémentaire, complétées par un abri à bois. Présence de plusieurs arbres fruitiers et emplacement pour potager. Informations complémentaires : taxe foncière : 785 € maison en bon état général, aucun risque d’inondation constaté. Double vitrage existant. Climatisation réversible installée, 1 poêle à bois. Environnement calme et nature préservée, emplacement particulièrement favorable pour un usage résidentiel. Renseignements complémentaires uniquement par appels téléphoniques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Idéalement située, en pleine campagne mais à seulement à 5 mn des commerces et 10 mn du centre ville d'Angoulême et de sa gare LGV permettant d'être à 1h45 de Paris et 35 mn de Bordeaux. Sur une propriété d'environ 21 hectares, cette magnifique maison de Maître de 1856 vous attend. Elle est composée d'une maison principale en pierre de taille sur trois niveaux d'environ 150 m² chacun plus un sous-sol complet, et de deux ailes en moellons, 18 pièces dont 10 chambres. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée donnant sur un dégagement central avec une arche au bout duquel vous trouverez un balcon avec sa balustrade en pierre, une cuisine avec sol en carreaux de terre cuite, une belle salle à manger très lumineuse avec cheminée en marbre, un salon avec cheminée en pierre, un bureau ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC et lave-mains. Certains éléments authentiques ont été conservés, grand escalier central, boiseries, corniches, portes intérieures moulées ainsi que les sous-bassements avec moulures. Belle hauteur sous plafond (environ 3,30 m) Au premier étage : Un palier donnant sur un dégagement central avec une arche ainsi que des placards avec moulures, quatre chambres dont une suite de 30 m², deux salles de bains avec baignoire, douche et toilettes. Au deuxième étage : Un palier donnant sur un dégagement, quatre chambres dont une de 22 et une autre de 40 m², toutes deux avec pierres de taille apparentes, une autre est utilisée comme salle de sport avec vue sur le parc, une salle d'eau avec toilettes, et un dressing. Au sous-sol, vous trouverez un cellier, une buanderie, un atelier, un débarras ainsi qu'une cave à vin. L'ensemble de la maison principale est chauffé par une pompe à chaleur neuve. Dans l'aile gauche, une salle piscine (9 x 4 m chauffée) d'environ 105 m² très lumineuse avec chauffage au sol et cheminée, et en sous-sol un garage pouvant loger un véhicule. Dans l'aile droite, une maison secondaire indépendante d'environ 132 m² comprenant une entrée, cuisine aménagée, grand séjour, salle de bains, 2 chambres, avec en sous-sol un grand garage pour 4 véhicules. Cette maison secondaire peut parfaitement servir de maison d'amis, de chambres d'hôtes ou être reconfigurée en salle de réceptions ou de séminaires professionnels si besoin. Une piscine extérieure avec son muret en pierres sèches et sa terrasse aménagée ainsi que plusieurs dépendances dont une grange d'environ 130 m² plus grenier et des Box à chevaux avec abreuvoirs automatiques viennent compléter ce bien d'exception. La propriété qui entoure la maison est clôturée par un authentique mur de village en pierre, environ 4 hectares sur lesquels vivent des cèdres centenaires, les 17 hectares supplémentaires sont composés de prairies et de bois descendants jusqu'à la vallée de l'Anguienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

Située dans le recherché quartier de Saint-Cybard à Angoulême, cette charmante maison sur sous-sol saura vous séduire par son environnement agréable et son beau potentiel. Les atouts du bien : Séjour lumineux et convivial Cuisine équipée fonctionnelle 2 belles chambres d'environ 14 m² avec vue et accès sur le jardin Salle de bain avec baignoire Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Le tout sur une belle parcelle de 907 m², idéale pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente. Au sous-sol : Buanderie d'environ 15 m² Grand garage en L de 51 m² permettant stationnement, atelier et stockage Présence d'un puits sous la maison, un véritable plus pour l'entretien extérieur. Un joli cocon bénéficiant d'un bel emplacement, parfait pour une résidence principale ou un premier achat Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 591807 ).

Maison de 228 m². Angouleme centre, quartier historique et préservé. Orientation traversante est / ouest, au rez-de chaussé 4 m10 sous plafond, 87 m², création possible d'une belle entrée, d'un grand séjour / salon, d'une cuisine, premier et deuxième niveau 139 m² possibilité de créer 5 chambres avec salles de bains et wc. Place de parking sécurisée, et un jardin de 50 m² vient compléter ce bien, jardin de 55 m², possibilité de faire l'acquisition de la maison mitoyenne de 157 m², avec jardin et garage fermé, pour toute information complémentaire contacter florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536 angoulême e. I. Les informations disponibles sur le site géorisques : .

Secteur calme et tranquille pour cette maison traditionnelle de caractère avec de beaux volumes ! Entrée sur pièce de vie surplombée par une coursive, grand salon, cuisine avec cellier / buanderie, wc. À l'étage, 4 grandes chambres, salle de bains, wc. Joli jardin clos et arboré. Proche de toutes commodités et gare. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À vendre à Angoulême maison de 140 m², idéale pour une famille ou un projet professionnel. Située sur une parcelle de 800 m² piscinable, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois bureaux spacieux (17.29 m², 17.52 m² et 13.35 m²), parfaits pour le télétravail ou un usage professionnel. La cuisine de 11.82 m², fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur une salle à manger de 24.84 m², idéale pour recevoir. Un wc et une réserve complètent cet étage. À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres confortables (12.07 m², 11.68 m² et 12.59 m²) ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, douche, lavabo et placard. Un wc séparé est également présent. L'extérieur comprend un garage de 22.19 m² et une cave de 17.08 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Construite en 1961, cette maison dispose d'ouvertures en PVC double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Proche des commerces et des écoles, cette maison allie confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 592310 ).

Maison de 330 m² d'espace habitable. Ce bien se distingue par l'appellation « maison remarquable » entrée majestueuse, grand salon / séjour de 69 m², avec une architecture en voute de pierres, cheminée, grande cuisine / cellier, sanitaire / wc, premier niveau : quatre grandes chambres, salle de bain, wc, dressing, deuxième niveau : deux grandes chambres, salle de bain, wc deux grands greniers pouvant être aménagés, jardin clos de 350 m², garage et carport / préau. Quartier historique et préservé proche de la place louvel, a votre disposition pour plus d'informations et visite : contact : florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536 angoulême e. I. Les informations disponibles sur le site géorisques : .

Au centre ville d'Angoulême, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierres avec son grand jardin à l'abris des regards. Une maison principale composée au rez de chaussé d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un wc. À l'étage nous trouvons un palier qui dessert cinq chambres dont deux en enfilades. De part et d'autre de la maison principale, se trouvent deux maisons de plus de soixante mètres carrés chacune, à réhabiliter. Possibilité d'aggrandissement de la maison existante, possibilité de créer facilement un gite, des locations courtes durées ou des studios étudiants. Trois garages complètent l'ensemble. Les batiments sont raccordés au tout à l'égout, toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, deux chaudières trés récentes au gaz de ville permettent de chauffer l'ensemble. Cet ensemble immobilier est implanté sur un terrain d'environ 1900 metres carrés, arboré et clos de murs. Au fond du jardin se trouve un ancien lavoir alimenté par une source. Ensemble immobilier rare proche du centre d'Angoulême avec un gros potentiel et un grand jardin clos et piscinable. Honoraires : 14800 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € par an. Réf 2761. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME.

C'est à proximité immédiate des commodités et dans un quartier calme que se trouve ce beau pavillon offrant une vaste pièce de vie lumineuse et climatisée, cuisine entièrement équipée et 3 chambres dont une suite parentale. Vous y trouverez également un grand garage et un jardin plat, sans vis à vis et piscinable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Située à Angoulême (16000), cette maison bénéficie d'un emplacement dans un environnement urbain dynamique, proche de diverses commodités telles que les écoles, les lycées, les collèges et les crèches. Les transports en commun tels que les bus et les trains facilitent les déplacements. La propriété est entourée d'un jardin avec une terrasse offrant des espaces extérieurs agréables. Cette maison de 211 m² sur un terrain de 608 m² comprend un total de 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le garage. Les sols en carrelage et très beau plancher apportent une touche d'élégance. La cuisine moderne équipée et aménagée, ouverte sur la pièce à vivre, est fonctionnelle. La salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche italienne et de lavabos. Les chambres disposent de placards. Un appartement de 60 m² attenant à la maison peut être loué en colocation pour étudiants 750€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 220 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * en eclusivite angouleme maison 7 pièces 200 m². Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis sur la commune d'angoulême proche de toutes commodités et à seulement 4min de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv, venez découvrir cette très jolie propriété. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon / séjour lumineux de 80 m², une cuisine aménagée, équipée de 17 m², un cellier de 10 m², un couloir dessert ensuite 3 chambres (19 / 18 / 14 m²) dont une avec sa salle de bain, une salle d'eau de 10 m² ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage vous trouverez une suite parentale de 29 m² avec une salle d'eau de 5 m² avec wc. La maison est équipée d'ouvertures en pvc et aluminium double vitrage, chauffage gaz de ville avec plancher chauffant + insert, fibre raccordée, assainissement collectif conforme, prise recharge voiture, visiophone. Une piscine chauffée de 12,5mx6.5m avec rideau de sécurité, un double garage avec portes motorisées ainsi qu'un local piscine viennent compléter cet ensemble immobilier. Il y a également un puit sur la propriété et de nombreux aménagements extérieurs. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2055 m² avec portail motorisé. À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Angouleme proche, garat commune du grand angoulême, belle maison d'architecte, dans un splendide cadre boisé à 10min de la zone commerciale de soyaux, 18min de la gare lgv. Au rdc 3 grandes chambres de 18 m², pièce 24 m² pour cuisine ou grande chambre, une salle d'eau, buanderie, wc. À l'étage lumineux séjour de 39 m², 4ème chambre de 18 m², sdb, dressing, cuisine de 24 m² avec vue dominante sur la forêt, sam 22 m². 55 m² de garage, avec 2 entrées motorisées. Chauffage centrale pompe à chaleur neuf + climatisation gainable réversible neuve, ballon thermodynamique neuf font de cette maison une demeure très économe avec un dpe en b. Le tout sur un terrain boisé de 1,4 hectare. Un bien rare, plein de charme et qui aspire à la quiétude. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 907044.

Idélament située, proche des commodités. Belle maison de ville offrant beaucoup de charme. Elle est composée d'une cuisine, salon et salle à manger. 5 chambres, terrasse et un jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Angouleme en direction de st michel / fléac : grande bâtisse des années 60 entièrement rénovée, composée d'une habitation d'env 150 m² et d'un logement locatif d'env 60 m² (libre d'occupation). La maison, au rez de ch : salon, s à manger, cuisine et wc; au 1er : 3 chambres, 1 wc, 1 s d'eau; au second (combles) 1 chambre et 1 bureau (poss faire 1 douche). Le logement, au rez de ch : salon, cuisine, cellier, wc; au second : 2 chambres, 1 s d'eau. Toiture refaite (10 ans), chauffage au gaz à condensation. Jardin clos d'env 500 m² avec garage. Proche du centre ville d'angoulême (commerces, écoles. ), notamment du quartier st cybard. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 905145.

Dans l'ouest d'Angoulême, proche bus et N10, cette belle et grande maison familiale vous offre 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Son séjour avec plafond cathédrale et mezzanine est tourné sur un jardin d'environ 1900 m². En plus : bureau, garage, atelier, puits et cave. Prévoir simplement mise au goût du jour. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Charmante maison des années 30 offrant entrée sur pièce de vie avec cuisine récente, véranda donnant sur jardin (environ 360 m²) sans vis à vis et exposé ouest. Les deux chambres sont de part et d'autre du séjour; vous trouverez une salle de bains et son dressing attenant. Une troisième chambre est possible à l'étage (accessible par la chaufferie) d'environ 10 m² carrez. Deux dépendances complètent ce bien, ainsi qu'un garage. Commodités proches. Stéphane plaza immobilier angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (6.21 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien solbes (ei) agent commercial - numéro rsac : 803 096 304 - angouleme.

Idéalement située au calme absolu dans un cadre féerique, mais à seulement 5 mn des commerces d'un bourg et 10 mn du centre-ville d'Angoulême et de sa gare TGV permettant d'être à 2h00 de Paris et 0h45 de Bordeaux. Sur une propriété de 1,6 hectares, sans aucun vis-à-vis au bout d'une impasse qu'avec 5 habitations, cette magnifique Maison d'Architecte de 1968, surplombe son étang avec île, ses prés équipés pour recevoir des chevaux, son petit ruisseau et ses bois jusqu'à l'horizon…. Elle est composée d'une maison principale sur 2 niveaux d'environ 115 m² chacun, et d'une aile avec des abris qui entoure la grande piscine avec sa terrasse plein Sud. Au niveau côté rue, il y a une belle entrée donnant directement sur un bureau central avec vue sur le parc sublime, une cuisine, un grand salon avec plancher et cheminée en pierre, 3 chambres avec des placards, une salle de bain / douche, toilette. Un grand balcon couvert longe entièrement la maison, avec accès direct du salon et deux chambres par des grandes baies vitrées. Un escalier mène au niveau jardin ou se trouvent les 3 autres chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, une toilette, un cave à vin, un débarras, la chaufferie (au fuel), une buanderie, un débarras et un garage. Les plafonds étant isolés avec laine de verre soufflé en 2002, des huisseries en PVC double vitrage, des panneaux solaires, font que cette propriété est conforme aux normes d'aujourd'hui. Des travaux de conformité de l'assainissement sont à prévoir. La piscine à dimensions grandioses, sa terrasse aménagée et un box à chevaux avec abreuvoir automatique viennent compléter ce bien d'exception. En plus, partant de la propriété il y a plein de randonnées équestres à faire. Une propriété au calme dans un quartier résidentiel avec 6 chambres avec son très beau parc de 1,6 ha et des vues fabuleuses, à seulement 10 minutes du centre-ville.