Maisons à vendre à Angles

Iad france - béatrice saillard vous propose : angles maison à renover de 56 m² composée d'une pièce principale, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparés. Un garage non attenant. Jardin clos à quelques minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Angles (85750), cette maison charmante bénéficie d'un environnement calme et agréable à pied des commerces de proximité et des espaces verts. De plus, sa localisation stratégique à proximité de la côte vendéenne en fait un lieu idéal pour profiter des plaisirs de la mer et du soleil. Cette maison contemporaine de plain pied et non mitoyenne d'une surface habitable d'environ 92 m² est établie sur une parcelle de 391 m². Aux normes RT 2012, cette construction de 2021 avec ses matériaux de qualité offre 3 chambres dont 1 de 15 m², un séjour / salon lumineux exposé Sud / Ouest, une cuisine semi-ouverte moderne aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, une buanderie et des WC indépendants. Un garage attenant de 20 m² avec porte motorisée ainsi qu'une terrasse de 24 m² complètent l'ensemble. À savoir : Garanties décennales, matériaux de qualité ( portes avec isolation phonique, carrelage imitation parquet,. ), chauffage par pompe à chaleur, possibilité de stationner un camping car. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497.

À seulement quelques minutes des magnifiques plages de La Tranche-sur-Mer et des Conches et de Longeville sur mer, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette maison tout juste achevée, conforme aux dernières normes de construction, offrant confort, performance énergétique et sérénité grâce à sa garantie décennale. Édifiée sur un terrain d'environ 340 m², cette maison de 90 m² habitables propose une belle pièce de vie baignée de lumière avec un espace cuisine à aménager selon vos envies, véritable atout pour créer un intérieur qui vous ressemble. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Garage attenant et isolé, espace lingerie. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Les aménagements extérieurs sont déjà bien avancés avec les trottoirs réalisés et les constructions voisines désormais terminées. Vous pourrez ainsi aménager votre jardin en toute tranquillité, sans les nuisances habituelles liées à un lotissement en cours de réalisation. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports scolaires et de toutes les commodités du village d'Angles, cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une maison neuve, prête à accueillir vos projets de vie… il ne vous reste plus qu'à imaginer votre cuisine et personnaliser votre extérieur ! Quelques photos ont été meublées pour favoriser votre projection Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 244 700 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848973830.

À proximité du centre et des commodités d'Angles, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette belle maison d'habitation, implantée au cœur d'un vaste terrain de plus de 1 390 m², allie confort, fonctionnalité et espaces extérieurs généreux. L' annonce est ouverte à tout confrère d'agence ou autre mandataire. En rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une loggia, ainsi qu'une grande chambre sur parquet avec salle de douche privative. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres mansardées avec placards et une seconde salle de douche avec WC. Les dépendances totalisent plus de 100 m² et comprennent : • Trois garages, dont un de grande hauteur permettant de stationner un bateau ou un camping-car, • Un atelier, • Un appentis, • Et un cabanon de jardin. À l'extérieur, la propriété séduit par son parc arboré, son bassin d'ornement, son terrain clos de murs avec portail électrique, son terrain de pétanque, et la présence d'un forage pour l'arrosage. Tous les garages sont isolés et équipés de portes motorisées avec galetas. La maison a toujours été parfaitement entretenue : ouvertures et isolation récentes, prestations soignées, environnement paisible. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou les amateurs d'espace et de dépendances, à quelques minutes seulement du centre-bourg d'Angles et des plages vendéennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848973830.

Vous recherchez une maison de plain-pied proche de la mer, avec de l'espace, du calme et un vrai potentiel d'évolution ? Cette maison située à Angles coche de nombreuses cases. À proximité des commerces et des commodités du village, elle offre un cadre de vie pratique au quotidien, tout en permettant de rejoindre rapidement les plages du littoral vendéen. La maison développe environ 115 m² habitables et propose une organisation particulièrement intéressante avec deux espaces nuit séparés. Une configuration idéale pour une famille, pour recevoir des proches, ou pour imaginer un espace plus indépendant selon les besoins. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et poêle à pellets, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine avec rangements, de 3 chambres avec placards dont une de plus de 23 m², d'un salon / bureau pouvant faire office de 4eme chambre, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 300 m², arboré de fruitiers, offre un bel espace de respiration. Constructible et piscinable, il ouvre aussi la porte à de futurs projets : agrandissement, piscine, dépendance ou simplement un bel espace de jardin à vivre. Un puits vient compléter l'ensemble. Le garage traversant permet un accès direct et très pratique vers l'arrière de la parcelle, un vrai confort pour stationner, bricoler, stocker ou accéder facilement au jardin. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, L'audit énergétique déjà réalisé explique comment atteindre la classe C. Un bien pour celles et ceux qui veulent une maison bien placée, avec un grand jardin et la possibilité de la faire évoluer à leur image. À retenir : plain-pied, environ 115 m² habitables, 3-4 chambres, 2 espaces nuit, 2 pièces d'eau, 2 WC, garage traversant, terrain de plus de 1 300 m² constructible et piscinable, jardin arboré de fruitiers, puits, tout-à-l'égout, commerces proches, plages à moins de 10 minutes. Contactez moi et soyez force de proposition. Je vous aiderai à aller au bout de votre projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : 07 88 64 44 24, E-mail : franck.petot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523900090.

Ref : 04735-rb * maison au calme à deux pas du centre-ville * située dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités, cette agréable maison saura vous séduire par son cadre de vie privilégié. * elle se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. * à l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de jardinage ou d'extension selon vos projets. * un bien rare alliant tranquillité, espace et proximité du centre-ville. À découvrir sans tarder ! - localisation : angles - surface habitable : 62,5 m² - terrain : 975 m² - prix : 191 100 € (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : g (487) - classe climat : c (19) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

À seulement 5 km de la magnifique plage des Conches, découvrez cette maison où confort, nature et sérénité se conjuguent à la perfection. Vendue entièrement meublée et décorée avec goût, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou à être exploitée immédiatement en location saisonnière. Édifiée sur une parcelle de 2 034 m², cette agréable maison de 4 pièces offre un cadre de vie privilégié avec près de 1 000 m² d'espace vert, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les moments de détente en extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée de 13,5 m², créant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres, parfaitement agencées, d'une salle d'eau de 6,5 m², ainsi que d'un WC suspendu indépendant. Une pièce garage / buanderie complète l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement pratique. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez de deux terrasses, permettant de suivre le soleil ou de rechercher la fraîcheur selon vos envies : Une terrasse plein sud, idéale pour les repas en extérieur; Une terrasse côté nord, parfaite lors des fortes chaleurs. L'espace situé à l'arrière de la maison est joliment fleuri et arboré, créant un véritable cocon de verdure propice à la détente. Le terrain accueille également deux cabanons Biohort, réputés pour leur qualité, leur robustesse et leur faible entretien, offrant de précieux espaces de stockage. Les atouts qui font la différence Maison vendue entièrement meublée Décoration soignée et actuelle, aucun travaux à prévoir 3 chambres Séjour lumineux avec poêle à bois Cuisine américaine équipée Salle d'eau WC suspendu Garage / buanderie Véranda de 7 m² exposée plein sud Deux terrasses (sud et nord) Terrain de 2 034 m² avec environ 1 000 m² d'espace vert Jardin paysager, fleuri et arboré Deux cabanons Biohort de grande qualité DPE : C – GES : B À seulement 5 km de la plage des Conches Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, grâce à sa vente entièrement meublée. Une maison prête à vivre… ou à rentabiliser immédiatement ! Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison de vacances sans travaux ou un bien offrant un excellent potentiel de location saisonnière, cette propriété répond à toutes les attentes. Son environnement paisible, ses prestations de qualité, son vaste jardin et sa proximité avec l'une des plus belles plages de Vendée en font une opportunité rare sur le secteur. à 10 min de la Tranche sur mer et 40 min des Sables d'Olonne. Une visite suffira pour tomber sous son charme. 303 000 euros frais d'agence et meuble inclus 460 euros taxe foncière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 610652 ).

Ref : 04769-rb * maison atypique - coup de coeur assuré * au calme d'une impasse dans un quartier calme à proximité du centre ville, des commerces et des écoles, et à 8 min de la tranche-sur-mer et des plages. * ancienne gare transformée en habitation. Elle se compose d'un salon, un second salon traversant, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un atelier. * a l'extérieur : un grand jardin paisible avec arbres fruitiers de plus de 1600 m², clôturé avec un portail électrique, une dépendance utile pour ranger vélo ou autres matériels, possibilité de plusieurs places de parking sur le terrain. * possibilité bus scolaire pour le collège et lycée. * - surface habitable : 91 m² - terrain : 1670 m² - prix : 309 000 € (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : e (271) - classe climat : d (46) agence grolleau angles- 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Réf. : 04765-JP * À seulement 8 minutes des plages, découvrez cette maison d'habitation située sur la commune d'Angles, bénéficiant d'une agréable vue plein sud sur le Marais Poitevin. * Elle offre un salon-séjour avec insert, une cuisine meublée, ainsi que trois chambres dont deux avec placards. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une lingerie. * Côté pratique, vous trouverez un débarras et un garage avec mezzanine, idéal pour le rangement ou le bricolage. * À l'extérieur, une terrasse équipée d'un store-banne permet de profiter pleinement des beaux jours. Un forage complète l'ensemble. * Un cadre de vie agréable, entre océan et nature, avec une vue dégagée particulièrement appréciable. - Surface habitable : 106 m² - Terrain : 807 m² - Prix de vente : 264 200€ (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : D (222) - Classe climat : B (8) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

REF : 04756-RB * Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir toute la famille. * Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, idéale pour partager des moments conviviaux. * Vous y trouverez également un cellier, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. * L'étage dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, ainsi qu'un espace nuit de style cabine, parfait pour accueillir des enfants, des invités ou aménager un espace bureau. * À l'extérieur, le jardin dispose d'une dépendance offrant de multiples possibilités : rangement, atelier ou espace de loisirs. * Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. À découvrir rapidement ! * Localisation : ANGLES * Surface habitable : 114 m² * Terrain : 776 m² * Prix de vente : 285 100 € (honoraires à la charge du vendeur) * Classe énergie : D (202) * Classe climat : B (8) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

Iad France - Béatrice Saillard vous propose : ANGLES 85, à quelques minutes des plages de La Tranche-sur-Mer et de Longeville-sur-Mer, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison composée au rez-de-chaussée d'une pièce principale avec espace cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon très lumineux, un cellier, 2 chambres (dont 1 avec placard) avec salle d'eau, wc séparé et salle de bain-douche. À l'étage 2 autres chambres (dont 1 avec placard), un espace chambre de style cabine avec fenêtre pouvant servir selon vos besoins de bureau ou de dressing. Une belle terrasse agrémente le jardin sans vis-à-vis. Une remise de 27,76 m² servant d'annexe pour le jardin (atelier-stockage-vélo) y trouveront leur place. Un potager, un puits, des emplacements de parking, l'ensemble clos. Secteur calme proche des commodités de la commune. Exposition SUD. DPE en D Belle opportunité idéale pour une résidence secondaire ou principale, une visite s'impose Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RÉF : 04723 Maison de plain-pied située sur la commune d'Angles, dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse. Cette maison parfaitement entretenue, exposée Nord / Sud, offre une surface habitable d'environ 79 m² comprenant : une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec store banne motorisé, d'un terrain clos de murs sans vis-à-vis, d'un abri de jardin et d'un puits. Le terrain, piscinable, offre également un beau potentiel avec la possibilité d'une division parcellaire ou d'un agrandissement. Un garage en sous-sol d'environ 34 m² complète l'ensemble. Les travaux importants ont déjà été réalisés : -ravalement de façade en 2024, -couverture refaite en 2013, -raccordement au tout-à-l'égout effectué en mai 2026. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé au calme, offrant de belles possibilités d'évolution. * Surface habitable : 79 m² * Terrain : 841 m² * Prix : 232 900 € (honoraires à la charge du vendeur) * Classe énergie : E (314) * Classe climat : C (12) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

04733-JP * Derrière son portail, cette agréable maison de plain-pied située sur la commune d'Angles vous accueille dans un environnement verdoyant où règnent calme et sérénité. * Édifiée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu de plus de 1 300 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des plages vendéennes. * La maison se compose d'une salle à manger chaleureuse équipée d'un foyer ouvert ainsi que d'un poêle à pellets, d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine avec placards de rangement. * L'espace nuit dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. * À cela s'ajoutent un grand garage traversant ainsi qu'un puits, le tout se trouvant à seulement 8 minutes des plages sauvages du littoral vendéen. - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 114,7 m² - Terrain : 1 314 m² - Prix : 268 500€ (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : E (315) - Classe climat : E (50) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

Ref : 04725-jp * charmante maison entre authenticité et modernité à seulement 6 minutes des plages ! * laissez-vous séduire par cette belle maison de 112 m² qui allie parfaitement charme, confort et modernité, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances proche du littoral. * au rez-de-chaussée : - entrée accueillante - cuisine aménagée et équipée - salon-séjour lumineux - cellier pratique - salle de bains avec wc * à l'étage : - une magnifique suite parentale avec : - chambre spacieuse - salle d'eau avec wc - balcon privatif avec vue sur le jardin * à l'extérieur : - jardin clos et intimiste - terrasse couverte idéale pour les repas d'été - dépendance pour rangement ou loisirs * surface habitable : 112,2 m² * terrain : 369 m² * prix : 264 250 € (honoraires à la charge du vendeur) * classe énergie : e (271) * classe climat : c (11) * une maison pleine de charme, au calme et à deux pas de la mer. À découvrir sans tarder ! * agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Safti vous propose cette maison situé à angles, de plain pied et d'environ 82 m². Elle comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine, un dégagement, un cellier, deux chambres avec placard, un wc, une salle de bain avec douche et baignoire et un garage avec rehausse ossature bois pouvant être transformé en pièces habitables. Le tout sur une parcelle de 768 m² avec terrasse et garage double. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien bonnet, tél. : 07 61 44 68 50, e-mail : sebastien.bonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 848668786.

Iad France - Lionel Matricardi vous propose : Pavillon rénové avec prestations de qualité. Situé sur la commune dynamique d’Angles, appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces et ses commodités accessibles toute l’année, ce bien bénéficie également d’un emplacement privilégié à moins de 10 minutes des plages vendéennes. Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe pavillon entièrement rénové il y a moins de deux ans, pensé avec goût et réalisé avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes lumineux. La pièce de vie, sublimée par un magnifique sol travertin, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec cave à vin intégrée. L’ensemble est vendu quasiment entièrement meublé et équipé (hors décoration), offrant un confort immédiat sans travaux à prévoir. L’espace nuit propose deux belles chambres, une salle de bain élégante avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine au sel de mer encore sous garantie décennale ainsi qu’un spa 5 places viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Fonctionnel et évolutif, ce pavillon offre également la possibilité d’un agrandissement avec un projet de véranda afin de créer un espace de vie supplémentaire. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Angles, dans un quartier calme et agréable à proximité des commerces et à quelques minutes seulement des plages, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter de la côte vendéenne. Implantée sur un terrain de 623 m², elle bénéficie d'une belle exposition Est / Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée et permettant de profiter pleinement du jardin et des extérieurs. Vous y trouverez une belle pièce de vie avec cheminée, une véranda en complément, la cuisine séparée et 2 chambres. La maison dispose d'un espace indépendant avec chambre, salle d'eau et wc pour accueillir famille et amis, ou pour envisager un projet d'accueil complémentaire. Sans oublier le grand garage avec une douche d'été et un coin cuisine aménagé. Cette maison présente un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de l'aménager et de la personnaliser selon leurs envies. Une opportunité intéressante pour acquérir une maison avec terrain, indépendance et potentiel, dans un secteur recherché proche de l'océan. Contactez Patrice Realland au 06 87 59 58 76.

Safti vous propose à proximité du centre d'angles et de ses commerces, cette maison d'habitation de plain pied (pmr) d'environ 99 m² comprenant : entrée avec placard, salon / séjour, cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé et garage de 28 m². Le tout sur une parcelle close de 560 m² avec atelier de 16 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 287 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien bonnet, tél. : 07 61 44 68 50, e-mail : sebastien.bonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 848668786.

Ref : 04692-rb aidéalement située au coeur d'angles, à pied de tous les commerces ! Venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes, offrant environ 119 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de quatre chambres, dont deux de plain-pied, parfaites pour une vie de famille confortable ou pour recevoir en toute simplicité. Vous apprécierez sa belle terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que son agréable parcelle arborée de plus de 1000 m², un véritable havre de paix. Un garage non attenant complète l'ensemble. Maison saine et bien entretenue, avec de nombreux travaux déjà réalisés : ? Double vitrage ? Climatisation réversible une opportunité rare, alliant emplacement, confort et potentiel ! - localisation : angles - surface habitable : 119 m² - terrain : 1 034 m² - prix : 274 700 € (honoraires à charge vendeur) - classe énergie : d (244) - classe climat : b (9) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Ref : 04689-rb * à vendre - maison rénovée à angles, proche des plages * à seulement 7 minutes des plages, découvrez cette belle maison entièrement rénovée située sur la commune d'angles. Elle vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son charme authentique. Elle se compose de : - une spacieuse salle à manger - un salon chaleureux avec poêle à pellets - une cuisine aménagée et équipée - 4 chambres + une pièce pouvant devenir une 5ème chambre - 2 salles d'eau - 2 wc - une buanderie - une dépendance en pierre, idéale pour un projet annexe * maison idéale pour une résidence principale, une maison de vacances * - localisation : angles - surface habitable : 148 m² - prix : 226 500€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : d (232) - classe climat : b (8) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Réf. : 04684-RB * À découvrir sans tarder ! Pavillon de plain-pied en excellent état * Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités de la commune d'Angles, ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 100 m² saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. * Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par de larges baies vitrées offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. La cuisine séparée, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace encore plus convivial. * La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une arrière-cuisine pratique ainsi qu'un dégagement complètent l'ensemble. * Côté extérieur, vous bénéficiez d'un grand garage avec porte motorisée, d'une terrasse accueillante et d'un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. * Maison parfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir. * Emplacement recherché, calme et proche de toutes les commodités. - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 100 m² - Terrain : 476 m² - Prix : 283 500€ (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : D (150) - Classe climat : D (31) * Une opportunité rare à ne pas manquer ? contactez-nous pour organiser une visite ! AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

Réf. : 04675-JP * Nichée au coeur de la charmante commune d'Angles, à seulement quelques minutes des plages vendéennes, cette authentique maison de caractère d'environ 102 m², à rajeunir, vous offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image. * Dès l'entrée, un sas vous accueille avant de dévoiler un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent le rez-de-chaussée. * À l'étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'un palier offrant la possibilité d'aménager un espace de couchage supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'un wc indépendant. * Le bien dispose également d'un véritable atout : une grange attenante, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réaménagement. Implantée sur un terrain d'environ 296 m², cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein coeur du bourg, à seulement quelques pas des commerces, du marché et des services, tout en profitant du calme d'une venelle discrète. - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 102 m² - Terrain : 296 m² - Prix : 158 700 € (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : F (366) - Classe climat : F (87) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

Ref : 04658-rb * exceptionnel - propriété de charme au coeur d'angles * amoureux de la pierre et de l'authenticité, cette propriété rare est faite pour vous ! Idéalement située en plein coeur d'angles, elle allie cachet, volumes généreux et cadre de vie privilégié. * des espaces à vivre remarquables : avec plus de 230 m² habitables, cette demeure offre de vastes espaces pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. * un extérieur d'exception : implantée sur une superbe parcelle d'environ 1 970 m², entièrement arborée et soigneusement aménagée, cette propriété vous séduira par son environnement intime et sans aucun vis-à-vis. Profitez également d'une piscine pour des moments de détente en toute tranquillité. * dépendances : plus de 60 m² de dépendances complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire). * un bien rare sur le secteur : une propriété unique où charme de l'ancien et qualité de vie se rencontrent parfaitement. * coup de coeur assuré ! * - localisation : angles - surface habitable : 230 m² - terrain : 1972 m² - prix de vente : 857 800€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : d (136) - classe climat : d (42) une visite vaut mieux que mille mots- à vos agendas ! Agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

REF : 04642-JP * Au coeur d'une impasse calme, découvrez cette maison de plain-pied alliant confort, luminosité et qualité d'entretien. * Dès l'entrée avec placard, vous accédez à une pièce de vie lumineuse et bien agencée, réunissant séjour et salon dans une ambiance agréable. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant. * L'espace nuit propose deux chambres confortables avec rangements, une salle de bain spacieuse équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés. * Un grand garage attenant avec faux grenier offre un beau potentiel d'évolution : aménagement d'une suite ou espace indépendant selon vos besoins. * À l'extérieur, une terrasse avec pergola prolonge naturellement le séjour. Un second garage de 39 m² complète les prestations. * Implantée sur un terrain de 768 m², la propriété bénéficie d'un environnement soigné et facile à entretenir. * Bien en excellent état, sans travaux à prévoir. Un cadre de vie paisible à proximité des commerces et services. * - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 81,22 m² - Terrain : 768 m² - Prix de vente : 245 000 € (honoraires à la charge du vendeur) -Classe énergie : D (193) -Classe climat : B (7) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

Ref : 04638-rb * découvrez ce charmant pavillon de plain-pied idéalement situé à proximité immédiate du centre bourg d'angles ! * d'une surface habitable d'environ 93 m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue vous séduira par sa belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. * côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres confortables, d'un dégagement fonctionnel ainsi que d'une agréable véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. * un garage vient compléter l'ensemble pour plus de praticité. * à l'extérieur, tout a été pensé avec soin : terrain entièrement aménagé et entretenu, offrant un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. - maison prête à vivre - quartier calme et proche des commodités - très bon classement énergétique (classe c / climat a) * une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. * - localisation : angles - surface habitable : 91,08 m² - terrain : 450 m² - prix de vente : 295 600 € (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : c (145) - classe climat : a (5) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .