Maison à vendre Alpes-Maritimes (06)

Située sur les hauteurs résidentielles de Mandelieu-la-Napoule, cette magnifique villa offre un cadre de vie privilégié, avec une vue panoramique sur la mer et les collines du massif de l'Estérel au loin. À seulement 5 minutes du centre de Mandelieu, l'accès autoroutier, 10 minutes des plages et 30 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Édifiée sur un terrain paysager de 1 860 m², cette villa séduit par son environnement verdoyant et son exposition plein sud, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'extérieur offre une belle piscine autour d'une spacieuse terrasse ensoleillée. La propriété dispose d'une surface totale de 315 m² dont 215 m² habitable et d'un spacieux sous sol de pres de 100 m² Dès l'entrée, un vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur la terrasse principale et la piscine, offrant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Le niveau principal comprend également : Une salle à manger, Une cuisine indépendante entièrement équipée, Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, Un WC invité. Le dégagement dessert l'espace nuit proposant trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Accessible par un escalier intérieur, une partie indépendante peut être aménagée selon vos besoins : soit en appartement autonome avec salon, deux chambres et salle d'eau, soit en suite d'invités, salle de jeux ou espace bureau. Sous-sol et annexes Le niveau inférieur d'une surface totale d'environ 100 m² comprend une spacieuse buanderie, un large espace cave offrant de nombreuses possibilités de rangement et un garage généreux, A l'extérieur un abri voiture, nombreuses possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules La villa est parfaitement entretenue, son charme provençal, ses volumes généreux, sa vue exceptionnelle et son terrain de 1 860 m² paysager font de cette propriété un bien rare sur le secteur recherché de Mandelieu-la-Napoule. Contact : Didier Charpy Agent commercial indépendant (E. I) Phone : 06 85 08 95 47 RSAC CANNES : 451279467 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4630.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller IIMMOO Alliance : Didier CHARPY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451279467 RCP ACI03876.

Réelle opportunité au calme absolu dans un environnement verdoyant en pleine nature sur le secteur résidentiel du peymont à la gaude, notre agence vous invite à découvrir cette belle et vaste villa provençale de 5 pièces proposant un plain pied de 4 pièces en rez de jardin supérieur, située en position dominante sur un terrain en planches et boisé dans sa partie basse bénéficiant d'un bel ensoleillement sud ouest et d'une vue dégagée verdure sur un bel aperçu mer, elle profite d'une agréable piscine et de vastes terrasses, les intérieurs confortables à moderniser présentent de beaux volumes, un superbe séjour de 70 m² triple exposition avec cheminée en pierres et poutres apparentes est prolongé par une grande salle à manger attenante à une cuisine familiale ouvrant sur une jolie terrasse couverte conviviale, 2 grandes chambres dont une suite parentale regroupant un dressing et une salle bain privative, une salle de bain avec fenêtre et un toilette séparé complètent ce plateau, un escalier dessert le niveau inférieur composé d'une 3ème chambre en suite et de 2 autres chambres également en suite restant à aménager, et des annexes composées d'un sous sol de 130 m² et d'un grand garage de 60 m² environ, nombreux stationnements à l'intérieur de la propriété, fort potentiel, 944.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur, (900.000 euros net vendeur en sus commission agence 4,89 %ttc du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur), cabinet alpes azur immobilier le spécialiste vente villas 04 93 20 10 00.

Rare sur le marché à 2 pas des plages de sable fin des plages de Golfe Juan, découvrez cette très jolie maison d'époque (début 20ème siècle) entièrement rénovée avec tout le confort moderne. Située en bordure de route menant à toutes les commoditées telles que commerces, restaurants, écoles, et le port Camille Rayon, ses plages de sable et ses restaurants. Elle se compose d'un porche d'entrée avec des vitraux d'origine, d'un salon / salle à manger avec cheminée ainsi que des portes donnant sur une terrasse ensoleillée orientée sud, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie avec douche et WC et d'un WC séparé. Au premier étage, 2 chambres doubles et ses commoidités. Au deuxième étage, il y a une belle chambre mansardée très lumineuse avec une fenêtre velux et des poutres d'origine, un placard séparé avec WC et un espace de rangement. Au niveau inférieur, il y a 2 autres pièces et une cave avec accès au rez-de-jardin. Possibilité d'aménagement d'un appartement indépendant. À l'extérieur, une terrasse couverte avec bar et coin salon, un jardins plats d'environ 560 m² agrémenté d'une piscine d'eau salée. Pour votre confort, parking fermé pour 3 voitures.

À deux pas du village prisé de Valbonne, cette charmante villa entièrement rénovée séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le séjour, prolongé par une terrasse fermée, s'ouvre sur une agréable terrasse dinatoire idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine contemporaine, dotée d'un cellier attenant, offre confort et fonctionnalité. À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bains et une salle d'eau. Un garage, une place de stationnement, la climatisation réversible et un poêle à bois viennent compléter les prestations. Située dans une résidence calme avec piscine, cette maison de 98 m² et son jardin proposent un cadre de vie serein, à proximité immédiate des commerces et du cœur de Valbonne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline GERMANO, Tél. : 06 12 99 18 23, E-mail : aline.germano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 537 541 740.

Superbe villa contemporaine avec vue mer et piscine - Le Cannet * EXCLUSIVITE * Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés du Cannet, à seulement quelques minutes de Cannes, des plages et de toutes les commodités, cette magnifique villa contemporaine construite en 2011 séduit par son élégance et son confort. Édifiée sur deux niveaux et parfaitement entretenue, la propriété offre environ 243 m² de surface habitable, baignés de lumière et aux volumes généreux. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une superbe terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, les montagnes et la verdure. Une chambre en suite avec salle d’eau, baignoire à jets, toilettes indépendantes et accès direct à la terrasse complète ce niveau. Le rez-de-jardin dispose de trois chambres en suite, chacune avec sa salle d’eau privative, d’une buanderie, d’une grande salle de sport et d’un espace polyvalent, bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond, pouvant servir de home cinéma, cave à vin ou espace de stockage. Le terrain d’environ 800 m², parfaitement aménagé, constitue un véritable havre de paix. Il abrite une belle piscine avec pool house, dans un environnement calme et verdoyant. La propriété offre de nombreuses places de stationnement et bénéficie d’un système de climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l’année. Une adresse d’exception alliant modernité, confort et sérénité, idéale pour profiter pleinement de la Côte d’Azur.

Maison familiale avec piscine Charmante maison située à Sainte-Agnès, dans un environnement calme, à seulement 10 minutes du centre-ville de Menton et avec un accès rapide à l’autoroute. Cette propriété, idéale pour une famille ou une résidence secondaire, offre tout le confort nécessaire : Piscine et espaces extérieurs agréables Bon état général Accès voiture facile Environnement paisible, sans vis-à-vis Un lieu parfait pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de la mer et des commodités.

Antibes croix rouge - calme assure - exclusivite posée sur un très joli terrain complanté de 1210 m² avec jeu de boules, pergola et cabanon aménagé, belle maison des années 70, en parfait état, d'environ 170 m² habitables, ainsi qu'un 2 pièces indépendant. Grand salon séjour, belle cuisine ouverte equipée, mezzanine bibliothèque ou bureau, 3 chambres, 1 grande véranda attenante avec cuisine d'été bbq et four à pain. 2 abris voitures. Proche toutes commodités : commerces, collège, accès autoroute, zone commerciale ainsi que sophia direct, maison idéale pour famille avec enfants. À voir absolument !

Magnifique vue et secteur résidentiel calme pour cette belle et spacieuse villa familiale lumineuse offrant 200 m² habitables (et 224,28 m² utiles) se composant au rez-de-chaussée d’un vaste hall d’entrée, d’un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée à foyer fermé, d’une cuisine indépendante équipée, d’une salle de bain avec WC, de deux salles d’eau, d’un WC indépendant et de 4 chambres dont 2 en suite, l'une avec salle de douche la seconde avec salle de bain. À l’étage : une chambre parentale bénéficiant d'une sublime vue montagnes, avec dressing et salle de douche. En rez-de-jardin : une chambre avec salle d’eau et wc, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un usage indépendant. Un double garage et un grand parking viennent parfaire ce bien aux volumes généreux, au calme et à proximité des commodités. Le tout sur un magnifique terrain paysager plat d'environ 1597 m² complanté de diverses essences méditerranéennes : oliviers, pins, palmiers, mimosas, arbres fruitiers et agrumes, agrémenté d'une piscine traditionnelle carrelée. À découvrir rapidement!

Située dans un environnement paisible et verdoyant à Èze Village, cette superbe villa provençale sur deux niveaux offre une surface généreuse de 320 m² habitables. Nichée sur un terrain de 2 000 m², elle bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée et le village médiéval d'Èze, véritable carte postale de la Côte d’Azur. Le bien se compose de quatre grandes chambres, d’un vaste séjour lumineux, et de plusieurs terrasses. À cela s’ajoute un appartement deux pièces indépendant, idéal pour un gardien, des invités ou du personnel. La propriété est dotée d’un espace spa complet avec sauna, hammam et Jacuzzi, des moments de détente dans un cadre intimiste. À l’extérieur, le magnifique jardin luxuriant, soigneusement arboré, entoure une piscine aux belles dimensions. La propriété dispose également de plusieurs emplacements de stationnement privatifs. Bien que la villa nécessite des travaux de rafraîchissement, elle offre un potentiel exceptionnel pour devenir une résidence principale ou secondaire de prestige.

Vallauris - villa avec vue mer panoramique sur les collines de vallauris, bâtie sur deux niveaux et un terrain de 896 m², villa d'une superficie d'environ 160 m² bénéficiant d'une vue mer panoramique. Au rez-de-chaussée, un appartement de 4 pièces d'environ 115 m², comprenant une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres avec accès extérieur, deux salles de bain et un wc invité. Le rez-de-jardin propose un appartement de 2 pièces avec une une pièce de vie donnant sur jardin, une cuisine, une chambre avec salle de douche et un wc. Projet rare sur le secteur !

Iad France - Thomas Rouffiac vous propose : Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cannes, cette propriété contemporaine d’environ 500 m² habitables s’inscrit au cOEur d’un parc paysager de 5 000 m², offrant un cadre élégant et privilégié avec aperçu mer depuis le salon et la piscine. La villa se compose de sept chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain et d’un accès terrasse. Les espaces de vie spacieux et lumineux s’ouvrent sur l’extérieur, avec une grande cuisine moderne entièrement ouverte sur le séjour, donnant accès direct à la terrasse et à la piscine. Prestations haut-de-gamme, volumes généreux, sécurité renforcée avec espace dédié à la vidéosurveillance, et finitions contemporaines caractérisent cette propriété. Possibilité d’acquérir une seconde villa attenante et de constituer un domaine privé de plus de 15 000 m². Dossier complet et vidéos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rouffiac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 948109483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très beau chalet idéalement situé aux pieds des pistes des Buisses, au cœur de la station familiale de Roubion, à seulement 1h30 de Nice. D’une surface de 110 m², ce chalet est parfait pour une grande famille avec 7 couchages. Il offre une grande salle à manger d’environ 30 m² et dispose de deux poêles à bois, apportant tout le charme et l’authenticité d’un véritable chalet montagnard. Ce bien présente un très beau potentiel, que ce soit pour y vivre en famille ou pour un investissement locatif saisonnier. Pour plus d’informations, rendez-vous sur .

Située au coeur d'un quartier vivant et recherché de Nice, à proximité immédiate des universités, commerces et transports (tramway, bus, accès autoroute), cette demeure d'exception incarne à la perfection le charme historique et architectural de la Côte d'Azur. Édifiée en 1901 par un industriel niçois de retour d'Indochine, cette villa de style colonial extrême-oriental fascine par son architecture singulière et ses détails d'époque préservés : Vitraux signés par un maître verrier, Frises en céramique d'origine, Ferronneries Art Nouveau, Descentes d'eau en bambou, et un belvédère dominant offrant une vue panoramique sur les toits de Nice et la mer Méditerranée. Transmise de génération en génération depuis 1944, cette propriété incarne une véritable part du patrimoine niçois, témoignant d'une histoire familiale et architecturale rare. Élevée sur quatre niveaux, la propriété développe près de 824 m² habitables, complétés par des annexes (locaux techniques, garage). Niché dans un écrin de verdure, le jardin confère à l'ensemble une atmosphère paisible et raffinée, à seulement quelques minutes du centre de Nice, 5e ville de France et capitale de la Côte d'Azur. Ce bien rare, au potentiel multiple, se prête à de nombreux projets : Résidence familiale de prestige, Siège d'une fondation ou d'un centre culturel, Bureaux haut de gamme, ou projet de réhabilitation patrimoniale. Une adresse unique, témoin d'un savoir-faire architectural du début du XXe siècle, où histoire, élégance et art de vivre niçois se conjuguent à la perfection. 1.

Villa Contemporaine d’Exception à Èze – Élégance, Lumière et Sérénité À seulement quelques minutes de la Principauté de Monaco, au cœur d’un quartier résidentiel paisible et recherché, découvrez cette villa d’exception récemment rénovée avec goût, alliant élégance contemporaine et art de vivre méditerranéen. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, la propriété offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, où chaque détail a été soigneusement pensé. Elle se compose de quatre chambres en suite, chacune avec salle de bain privative et dressing, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Le vaste séjour ouvert sur le jardin et la terrasse crée une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Le jardin paysager, parfaitement entretenu abrite de multiples espaces de détente et une piscine scintillante invitant au calme et à la contemplation. La villa bénéficie de nombreux stationnements ainsi que d’un accès aisé et discret, rare dans ce secteur privilégié. Honoraires charge vendeur.

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. Secteur Les Bertrands, limite Pégomas, venez découvrir cette maison pleine de charme, de plain-pied surélevée, offrant 66 m² habitables, implantée sur un jardin verdoyant de 513 m² où il fait bon vivre. "SOUS OFFRE D'ACHAT" Elle se compose de : Une cuisine indépendante et un salon lumineux, tous deux ouvrant directement sur la terrasse 2 chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire pour plus de confort au quotidien Côté pratique : un garage individuel et la possibilité de stationner plusieurs véhicules facilement. Une maison conviviale, baignée de lumière, à personnaliser selon vos envies, idéale pour profiter de beaux moments en extérieur comme en intérieur. Quelques travaux de rénovation permettront de la mettre à votre goût et d'en faire la maison familiale idéale, avec un joli potentiel pour créer des espaces conviviaux, à l'intérieur comme à l'extérieur. Un bien rare, à visiter sans tarder pour laisser parler vos envies ! Proposée en exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. Référence agence : 8838.

Golf-Juan – À 10 minutes du centre-ville et des plages, vue dégagée avec aperçu mer Superbe villa de 104 m² aux prestations neuves, édifiée sur un terrain de 294 m², bénéficiant d'une vue dégagée avec aperçu mer. Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre ou bureau, buanderie, toilettes indépendantes. À l'étage : Deux chambres avec placards, salle d'eau, WC indépendant. Extérieurs : Terrasse de 44 m², exposition plein Sud, vue dégagée Petit jardin, un patio. Stationnement : Deux places de stationnement. Référence agence : 3916.

Iad France - Chahira Boulares vous propose : Maison individuelle de 115 m² – Architecture inversée, volumes lumineux et cadre résidentiel à Mougins Située au calme, dans un quartier résidentiel recherché de Mougins, cette maison individuelle rénovée séduira les amateurs de biens atypiques et de configurations non conventionnelles, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Construite en 1960 et entièrement rénovée, la maison propose une organisation inversée assumée, idéale pour les personnes recherchant une séparation claire entre les espaces nuit et les espaces de vie.

Cagnes Sur Mer - Magnifique Villa à rénover CAGNES SUR MER / VAL FLEURI : Dans un écrin de verdure au cœur du quartier résidentiel du Val Fleuri, découvrez cette propriété rare à l’abri des regards, offrant calme, ensoleillement et un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des commodités, des écoles et des accès principaux. Implantée sur un terrain paysager de 4 031 m², dont une grande planche plate complétée par des restanques arborées, cette propriété exposée plein sud bénéficie d’un jardin somptueux, agrémenté d’une magnifique piscine et d'un pool house La maison principale, d’environ 150 m², se compose aujourd’hui de deux logements réunis, offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. À l’étage, un second séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC. Un sous-sol de 70 m². Un garage fermé et un abri pour deux voitures complètent cette première bâtisse. En retrait, accessible à la fois depuis la rue et par le jardin, une maison secondaire de plain-pied d’environ 55 m² offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un abri voiture. Idéale pour recevoir ou pour une occupation indépendante. Un magnifique projet de rénovation ou d’agrandissement, dans un secteur très recherché. Une propriété confidentielle au charme unique, offrant une qualité de vie rare et un potentiel remarquable, à découvrir sans attendre.

Iad France - Karin Gabry vous propose : Parking, parc, piscine, terrains de pétanque. Une résidence au calme et des rapports de voisinage en toute convivialité. Maisonnette à rénover située à Grasse dans une résidence sécurisée. Elle dispose d'un jardin privatif de 150 m² qui permet l'installation d'une piscine hors sol. Projet de rehaussement possible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Gabry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 911357515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Martin vous propose : Havre de paix provençal - Propriété d'exception avec piscine et vue nature Située dans un environnement calme et recherché de Magagnosc, cette charmante villa individuelle de 240 m² construite en 1990 avec des matériaux de qualité, offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, au cOEur de la verdure. Composée de 5 pièces principales, la maison propose : Un vaste séjour lumineux de 60 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, Deux cuisines, idéales pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace indépendant, Quatre chambres confortables (13 m², 13 m², 18 m² et 17 m²) avec placard intégré, Deux salles de bain, Deux WC indépendants Un bureau indépendant, Un atelier attenant, parfait pour le bricolage, les loisirs ou le stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau Jardin de 2000 m², d’une grande terrasse de 220 m² d’une piscine 8x4 et d’un pool house, parfaits pour vos moments de détente en toute intimité. * Atouts supplémentaires : Quartier résidentiel calme et recherché, Vue dégagée sur la nature environnante, Proximité des commerces et commodités : Commerces de Magagnosc à env. 1,1 km, École primaire à 1,3 km, Supermarché de Châteauneuf de Grasse à 3,7 km, Gare de Grasse à 4,3 km. Cette propriété combine le charme de l’architecture provençale, le confort moderne et une belle fonctionnalité, idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire de qualité. À visiter sans tarder ! « Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 889855201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. PEGOMAS (06580), secteur recherché “La Tuillière” Vivez un véritable coup de cœur dans cette élégante maison traversante de 94 m² au sol (67,50 m² loi Carrez), nichée dans un cadre paisible, à deux pas des commodités, avec une vue imprenable sur les collines du Tanneron en toute quiétude. Un intérieur lumineux & chaleureux « Profitez d'un espace de vie d'exception de plus de 43 m² – séjour et véranda intégrée – baigné de lumière grâce à ses façades vitrées. Le salon, espace central, est agrémenté d'une cheminée à insert apportant chaleur et caractère à l'ensemble. » Cuisine entièrement aménagée, fonctionnelle, prolongée par un cellier attenant. WC invités avec fenêtre. À l'étage : deux belles chambres avec placards intégrés, ouvrant toutes deux sur une terrasse avec vue panoramique. Salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, WC et fenêtre Nombreux rangements intégrés. Un extérieur à rêver Jardin plat privatif de plus de 300 m² avec piscine, sans vis‑à‑vis, à l'abri du calme absolu. Terrasse jardin sous son olivier pour vos petits‑déjeuners en plein air ou vos apéritifs entre amis. Piscine privative avec terrasse pour vous apaiser et vous rafraîchir en toute tranquillité. Garage fermé + 2 places de stationnement privatives dans la résidence sécurisée. Exposition & vue d'exception Orientée sud – sud‑ouest, la maison est traversante et d'angle, baignée de lumière, sans vis‑à‑vis, et offre une vue dégagée panoramique sur le village et les collines du Tanneron — un vrai spectacle permanent. Atouts pratiques Située dans une petite copropriété fermée et très recherchée. Proximité immédiate : école internationale bilingue, primaire et maternelle Ferry accessibles en moins de 10 minutes à pied. Bus a pied Transports : 9 gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture; autoroute A8 à seulement 5 km. Commerces de proximité : restaurants, boulangeries, bureau de poste. Système d'alarme intégré dans la maison avec clim réversible pour votre confort et votre tranquillité. Cave avec accès direct depuis le jardin. Performance énergétique & coûts Classe énergie : D (consommation estimée à 202 kWh / m² / an) Classe climat : B (émissions très faibles : 6 kg CO₂ / m² / an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1041 € et 1 409€ (référentiel 2021) Les risques naturels / technologiques sont consultables sur Géorisques : Prix & conditions 549 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. Référence agence : 8861.

Iad France - Nadege Viauvy vous propose : Menton – Maison 5 pièces de plain-pied avec jardin et stationnements À seulement 3 km du centre de Menton, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d’environ 115 m², située dans un environnement résidentiel et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre de près de 50 m² comprenant un salon convivial agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine américaine ouverte et une agréable salle à manger. La maison comprend également trois chambres confortables, des WC indépendants, une salle de bains équipée d’une double vasque ainsi qu’un studio attenant disposant de sa propre entrée indépendante et d’une salle d’eau. Bénéficiant d’une triple exposition Sud, Est et Ouest, les terrasses et les espaces extérieurs vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Le jardin arboré et les différents coins de détente s’étendent sur un terrain de 1 167 m² avec accès direct et possibilité de plusieurs stationnements. Belle opportunité à saisir à seulement quelques minutes du centre-ville de Menton ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Viauvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 82922166200044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village avec terrasse et vue mer - Menton vieille ville * EXCLUSIVITE * Nous vous proposons une charmante maison de village située au calme sur les hauteurs du centre historique à quelques pas du Boulevard de Garavan et de la Basilique Saint Michel. La maison est composée de deux habitations distinctes desservies par un escalier commun. Au rez-de-chaussée, se trouve un 2 pièces avec séjour, cuisine, salle d'eau avec toilettes et coin nuit. Idéal pour accueillir ses proches ou faire de la location saisonnière. À l'étage, se trouve un appartement en duplex comprenant au 1er niveau, une grande cuisine équipée, une chambre et salle d'eau avec toilettes. Au niveau supérieur, une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 10 m² avec une vue panoramique sur la mer et la côte italienne. Cette maison pleine de charme avec ses poutres apparentes, tommettes, portes en bois massifs peut également devenir un seul et même ensemble. Elle offre aussi tout le confort nécessaire grâce à sa clim réversible, le volet roulant et le store électriques pour profiter de la terrasse à toute heure de la journée.

Villa Galactica, l'élégance futuriste avec une vue d’exception - Menton Annonciade Découvrez la Villa Galactica, une création architecturale unique au design futuriste. Édifiée sur quatre niveaux et offrant 335 m² habitables, cette villa de luxe séduit par ses volumes spectaculaires et sa lumière naturelle abondante grâce à ses immenses baies vitrées. Composée de quatre chambres, chacune avec sa salle de bains privative, elle propose un vaste séjour ouvert sur la salle à manger et une cuisine haut de gamme, ainsi qu’un bureau élégant. Les multiples terrasses et la piscine invitent à la détente, tout en offrant un panorama envoûtant sur la mer et les montagnes, baigné par la douce lumière du lever du soleil. Un double garage et des espaces de stationnement extérieurs complètent ce bien d’exception, situé à seulement 10 minutes du centre-ville, 15 minutes de Monaco et 5 minutes de l’autoroute. La Villa Galactica incarne l’alliance parfaite entre modernité, confort et raffinement.

Peymeinade | villa de caractère en pierre ? Vaste terrain et fort potentiel : découvrez cette remarquable propriété de 5 / 6 pièces, entièrement de plain-pied, édifiée au sein d'un superbe parc clos et arboré de 7226 m². Caractérisée par sa construction de qualité et sa façade en pierre, elle développe environ 180 m² habitables (dont dépendance). Exposition sud, piscine de forme libre, terrasses, pool house et garage complètent ce bien rare. Habitation : la villa se compose d'une habitation principale de 153 m² habitable incluant : une double entrée. Un vaste salon lumineux de 55 m² agrémenté d'un coin cheminée. Une cuisine indépendante. Deux chambres. Un wc indépendant. Une salle d'eau avec wc une troisième chambre avec salle de bain avec wc. Une buanderie pouvant être aménagée en quatrième chambre. La propriété inclut également une dépendance de 27 m², aménageable en studio indépendant, ou en suite parentale raccordable à l'habitation principale. Extérieurs : la villa est sise sur un magnifique terrain de 7 266 m², offrant un environnement paisible et arboré. L'extérieur est complété par : une terrasse. Une piscine et son pool house. Un garage double de 35 m² et un atelier attenant. Potentiel : située en zone ud du plu actuellement en vigueur, la propriété bénéficie dans sa totalité d'une emprise au sol résiduelle pour une éventuelle extension ou d'une construction détachée, ou d'une possibilité de détachement de terrain à bâtir, offrant l'opportunité d'un investissement ou la réalisation d'un projet familial. Environnement : idéalement située sur un quartier résidentiel, calme et recherché de peymeinade, cette propriété offre un cadre de vie très agréable, en prise avec la nature et à proximité des commodités, sans vis-à-vis; à prévoir : des travaux de modernisation sont à prévoir afin de faire évoluer la villa au goût du jour et d'optimiser son potentiel. Cette propriété vous offre un large potentiel d'aménagement et d'investissement pouvant s'adapter à votre projet unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour toute information, contactez : ludovic 06 03 10 63 26 ludovic@agencedeprovence.com.