Maison à vendre à Albi (81000)

Située dans le secteur de Breuil-Mazicou à Albi, cette maison de caractère des années 1910 d'une superficie de 230 m² sur 3 niveaux, offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet patrimonial, le bien permet d'envisager la création de 3 appartements T3 indépendants grâce à son ancienne configuration en logements séparés, ses 3 entrées possibles et son double accès. Le charme de l'ancien est au rendez-vous : belle hauteur sous plafond, parquets, tommettes, carreaux de ciment et volumes généreux apportent un cachet rare à exploiter. À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle d'environ 470 m² sans vis-à-vis avec jardin, garage, stationnements, dépendance d'environ 17 m² et cave d'environ 40 m². Emplacement stratégique : gare Albi Madeleine accessible à pied, proximité immédiate des commerces, écoles, centre-ville et accès rapides aux grands axes. Travaux de rénovation à prévoir, fort potentiel de création de valeur et rendement locatif attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 276 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 259 440 € Honoraires charge acquéreur : 16 560 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329.

Coup de cœur à Albi ! Maison familiale spacieuse et lumineuse à saisir sans tarder ! Découvrez cette superbe maison de 135 m² en plain-pied élevé, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Située à Albi (Tarn), elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun et de toutes les commodités. Atouts majeurs : 4 chambres pour accueillir toute la famille Grand séjour baigné de lumière pour des moments conviviaux Cuisine fonctionnelle + cuisine d'été pour des repas en extérieur Terrasse et balcon pour profiter pleinement des beaux jours Jardin paysagé et entretenu avec abris pour le matériel Stationnement intérieur et extérieur pour plus de praticité Climatisation pour un confort optimal été comme hiver Tout-à-l'égout et bon état général Potentiel à exploiter : Cette maison, solide et bien entretenue, offre une belle opportunité de personnalisation pour la rendre encore plus unique selon vos goûts. Une adresse rare alliant espace, tranquillité et accessibilité – À visiter sans hésiter ! Référence agence : 3662.

Nichée dans un écrin de verdure, à l’abri de toute nuisance, cette élégante maison de plain-pied séduit par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. Elle propose cinq chambres et une salle d’eau et une salle de bains, ainsi qu’un vaste espace de vie baigné de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Une cheminée vient sublimer l’atmosphère chaleureuse des lieux, tandis que la piscine invite à la détente en toute intimité. Le bien dispose également d’un demi sous-sol comprenant garage, cave et cellier. Une dépendance ainsi qu’un Car-port complètent cet ensemble harmonieux. Véritable écrin paysager, le jardin, délicatement composé d’arbres fruitiers et d’essences d’ornement, a fait l’objet d’un entretien particulièrement soigné. Il offre un cadre enchanteur qui ravira les amateurs de nature et de quiétude. Les plus jeunes profiteront pleinement de ses généreux espaces, idéalement adaptés à l’aménagement d’aires de jeux et aux activités de plein air. Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité des transports scolaires, des commerces et des principaux axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Albi (81000), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant tranquillité d'une impasse et proximité aux commodités de la ville. Avec un extérieur de 516 m² avec piscine, cet environnement harmonieux est idéal pour profiter de l'extérieur et se détendre. De plus, la maison est implantée dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas des commerces locaux et des établissements scolaires, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Cette propriété offre un sous sol complet, permettant de garer les véhicules et de nombreux rangements. Coté piscine, vous aurez une belle terrasse dinatoire, un charmant extérieur avec peu d'entretien. La maison de plain-pied construite en 2004, présente une façade qui sera totalement rénovée en février, et un agencement harmonieux, invitant à profiter des espaces extérieurs en toute saison. À l'intérieur, cette maison de 170 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres lumineuses, 2 toilettes et 2 salles de bain, chauffée et tempérée par une climatisation réversible. Ses caractéristiques pratiques et confortables en font un lieu de vie accueillant pour une famille. L'agencement bien pensé et la modernité des équipements offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour ses résidents. ( Photo 1 : projet de rénovation de la façade avant prévue pour la vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Maison T5 à rénover d’environ 113 m² habitables sur 3 niveaux, avec jardin et terrasse. En rez-de-chaussée, l’entrée dessert un grand garage d’environ 50 m² ainsi qu’une première pièce de 22 m² pouvant faire office de bureau, salon ou pièce polyvalente. Cette dernière pourrait offrir un accès direct à un jardin attenant d’environ 25 m². Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie d’environ 27 m² ouvrant sur une grande terrasse de plus de 45 m², une salle d’eau avec WC ainsi que deux chambres. Le troisième et dernier étage comprend des combles déjà aménagés offrant une grande chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dégagement pouvant être utilisé comme espace de rangement. L’accès au garage se faisant sous la terrasse, celui-ci offre également un espace de type carport permettant le stationnement sur environ 40 m². En plus du jardin attenant avec puits et abri, vous disposerez d’une seconde parcelle de terrain privative et clôturée d’environ 187 m² située à moins de 50 mètres du bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une remise au goût du jour complète et une valorisation du bien selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, offrant un bon niveau de performance énergétique.

À Marssac-sur-Tarn, proche des écoles et commerces, élégante maison moderne jouissant d'un environnement urbain tranquille. Idéalement située pour une famille ou un projet professionnel, elle répondra à toutes vos attentes Coté jardin, la propriété s'étend sur un terrain de 1 270 m², offre intimité et tranquillité. avec une piscine sécurisée, une terrasse couverte et un joli jardin bien. Un portail motorisé et un puits complètent les aménagements pour un confort optimal au quotidien. À l'intérieur, belle superficie de 170 m² répartis sur deux niveaux offrant à l'étage un espace lumineux et moderne avec 3 chambres dont une avec dressing. Et que dire de la grande pièce de vie avec son sejour spacieux et sa cuisine équipée avec ses 2 terrasses ! Sublime tout simplement Le rez-de-chaussée, lui, comprend un espace indépendant avec deux chambres, 1 salle d'eau, et WC, idéal pour une profession libérale ou l'accueil de proches. Un hall d'entrée spacieux, un grand garage, un cellier, et une buanderie complètent cet agencement réfléchi. Chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à bois, volets roulants électriques, une installation de 18 panneaux photovoltaïques avec batteries en autoconsommation. Accès A68 et Gare SNCF de la ligne Toulouse / Rodez à 5mn. Allez on visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain DURAND, Tél. : 06 11 16 52 07, E-mail : alain.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 810 048 660.

Située sur la rive droite d'albi. Dans le quartier très recherché et dynamique de la madeleine, découvrez cette maison de ville offrant un beau potentiel d'aménagement. Idéalement placé, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare d'albi madeleine et à seulement quelques minutes à pied du centre historique. D'une surface actuelle de 76 m², elle se compose d'un espace séjour de 12 m² avec baie vitrée donnant sur un beau jardin d'environ 300 m². Une cuisine de 7 m², 3 chambres, une salle de bain et wc séparé. Idéal pour les amateurs de travaux, les artisans ou les investisseurs ce bien va nécessiter une rénovation complète pour créer son cocon parfait ! Ne tardez pas à venir visiter ce bien au fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-sylvie bataille, tél. : 06 42 80 01 80, e-mail : marie-sylvie.bataille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 444508824.

Vous découvrirez tout d'abord un emplacement paisible en bout d'impasse dans un quartier résidentiel d'Albi Ouest sur une parcelle de 1014 m², avec une proximité des commodités fortement appréciable. Ensuite, la maison vous séduira, dès l'entrée, par la luminosité et le charme de chacune de ses pièces. Avec ses 242 m² habitables, elle offre un cadre de vie confortable et dispose de six chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, de 2 salles d'eau, 2 cuisines aménagées et équipées, 2 séjours. Elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou aménager un espace de télétravail ou activité libérale ou encore pour un projet de location en T3 ou T5. Très bien entretenue et récemment rénovée, elle dispose de la climatisation réversible, d'un poêle, d'une grande buanderie et d'un garage de 25 m².

Iad France - Nicolas Julia vous propose : Maison des années 30 – 153 m² – Quartier La Madeleine à Albi Nichée au fond d’une impasse, au cOEur du très recherché quartier de La Madeleine à Albi, cette maison des années 30 de 153 m² ne ressemble à aucune autre. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied : commerces, marché, gare, écoles… Vous pourrez également laisser votre véhicule stationné dans l’impasse et rejoindre facilement le centre-ville à pied ou grâce à la navette gratuite. Un véritable atout supplémentaire : Le rez-de-chaussée accueille une pièce fraîchement rénovée avec accès extérieur indépendant. Cet espace polyvalent peut être aménagé en : suite parentale, studio indépendant, cabinet pour profession libérale ou espace de télétravail. Charme de l’ancien et rénovation de qualité Le reste de la maison a été rénové il y a un peu plus de 10 ans avec des matériaux de qualité, tout en préservant l’authenticité des lieux. Vous serez séduits par le subtil mélange de fer, briquettes et bois, ainsi que par les volumes ouverts et communicants qui apportent beaucoup de caractère et de convivialité. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte surplombant le salon et le jardin. Ce niveau accueille également les espaces récemment rénovés : buanderie, pièce de vie indépendante, douche et lavabo, avec de nombreux rangements sur mesure. Rez-de-jardin (R-1) Un grand salon chaleureux avec poêle à bois avec accès sur un beau jardin, parfaitement préservé du voisinage. Deux espaces de rangement (25 m²) complètent ce niveau. Étage L’espace nuit comprend : 3 chambres, une salle d’eau, un dressing attenant à la chambre parentale. Deux espaces supplémentaires dédiés à la lecture et au piano viennent renforcer l’atmosphère chaleureuse et familiale de l’étage. Côté technique Chaudière gaz à condensation Climatisation réversible (espace nuit et espace indépendant RDC) Poêle à bois Tout-à-l’égout conforme Volets bois + Velux avec volets électriques Puits avec pompe dans le jardin Taxe foncière : 1 920 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier Pelloutier / Grand Centre, à moins de 10 min à pied de la place du Vigan, cette demeure de 305 m² habitables allie le charme de l'ancien et des rénovations modernes de qualité (réalisées depuis 2020). Points Forts du Bien Espaces Extérieurs Uniques : Un jardin arboré de 80 m², un patio intimiste de 25 m² avec véranda, et un toit-terrasse de 33 m² sans vis-à-vis. Agencement Intérieur : Rez-de-chaussée : Vaste entrée, salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte sur l'extérieur. Étage : 3 chambres, 3 salle d'eau et un grand dressing aménagé. Combles : 34 m² climatisés (possibilité de chambres supplémentaires). Potentiel Professionnel : Un local commercial de 60 m² attenant (bureaux ou garage) avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale ou un artisan. Cette propriété a tout pour vous séduire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Sylvie BATAILLE, Tél. : 06 42 80 01 80, E-mail : marie-sylvie.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 444508824.

À Albi, secteur Maladrerie, proche de l'avenue François Verdier, maison de plain-pied de 102 m² habitables. Venez découvrir cette maison au calme dans un environnement vert et arboré. En retrait de la rue, empruntez un chemin d'accès qui vous mène à une parcelle de 1400 m² et à cette charmante maison qui offre une grande pièce de vie et sa cuisine séparée. Le coin nuit comprend 3 chambres et une salle de bain. Une 4e chambre avec point d'eau est prête à recevoir une suite parentale à aménager à votre goût. Un garage et une terrasse complètent le bâti. Le terrain est piscinable. Ce bien est lumineux, fonctionnel, cosy et intime. Assainissement collectif, combles isolées, chauffage électrique, salon climatisé. La campagne en centre-ville, ça vous tente ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain DURAND, Tél. : 06 11 16 52 07, E-mail : alain.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 810 048 660.

Découvrez cette belle maison dans un quartier prisé d'Albi, offrant un cadre de vie rare et des prestations de belle qualité. Cette maison, de 110 m², est astucieusement complétée par une extension d'environ 60 m². Cette dernière, dotée d'une entrée indépendante, représente une opportunité unique, elle peut aisément se transformer en un espace professionnel distinct, un logement d'appoint, ou encore une somptueuse suite parentale, répondant ainsi à tous vos projets de vie. prévoir travaux d'isolation et chauffage. La maison principal se compose d'une grande cuisine équipée de 20 m² un salon / séjour de 33 m² ouvrant sur la terrasse par deux grandes baies en alu. Trois chambres équipées de placard et une salle d'eau. Cette maison a été pensée et rénovée avec le plus grand soin, intégrant des matériaux et équipements de premier choix. Toutes les menuiseries sont en aluminium de qualité supérieure. Pour votre confort, un système de chauffage et de climatisation gainables a été installé, assurant une température idéale en toute saison. Une cheminée dans le salon. L'isolation des combles et des murs a été entièrement refaite ainsi que l'électricité. Côté commodités, la propriété dispose d'un grand garage d'une cave. Le tout est érigé sur un splendide terrain arboré de 1200 m², véritable écrin de verdure en centre-ville. Cet espace est agrémenté d'une piscine chauffée, dont le liner a été remplacé en 2021, un rideau électrique pour la sécurité de tous, et d'un pool house équipée. Cette maison est un véritable bijou, prête à vous accueillir. Elle représente une opportunité rare sur le marché, alliant charme, modernité et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Sylvie BATAILLE, Tél. : 06 42 80 01 80, E-mail : marie-sylvie.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 444508824.

Située à Albi (81000), ville classée au patrimoine de l'Unesco, cette maison est nichée dans le quartier recherché de Pelloutier, offrant un cadre central et authentique. Proche des commerces, écoles et sites historiques, elle bénéficie d'une atmosphère paisible tout en étant dynamique et vivante. Vous y découvrirez des espaces généreux tant pour leur surface au sol que pour leur belles hauteurs sous plafond. La pièce de vie, poumon de l'habitation s'ouvre sur environ 40 m², la cuisine tout aussi généreuse avec ses 20 m² d'aménagement fonctionnels s'auront ravir les adeptes des fourneaux pour de bons repas entre amis, famille. S'ajoutent à cela quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain, trois wcs et de nombreux espaces de rangement. L'atout ultime, un garage d'environ 20 m² en plus des places de stationnement au pied de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Faustine OUGIER, Tél. : 06 59 48 95 55, E-mail : faustine.ougier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534317714.

Située dans le quartier de la madeleine à albi, cette belle demeure de caractère du xix ? Siècle séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Développant environ 160 m² habitables sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes avec une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour lumineux, 5 chambres ainsi que 3 salles d'eau. Un grand garage de plus de 60 m² ainsi qu'un atelier indépendant viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 250 m², la propriété dispose également d'un puits et offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre-ville. Sa proximité immédiate avec les commerces et services, le parc de pratgraussals et la nouvelle passerelle, permettant un accès rapide au coeur historique d'albi, constitue un véritable atout au quotidien. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison au fort potentiel pourra convenir aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement ou de division. Les + : quartier prisé de la madeleine 5 chambres grand garage de 60 m² terrain arboré et constructible de 1 250 m² fort potentiel d'aménagement proximité immédiate centre-ville et commodités dpe : f ? Ges : c chauffage électrique tout-à-l'égout prix : 249000 euros incluant 14000 euros d'honoraires à charge acquéreurs soit 235000 euros hors frais d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5160 et 7020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451509 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe propriété en pierres blanches avec vue dominante et gîte – À 15 min d’Albi Amoureux du calme et de l'authenticité, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et une vue panoramique imprenable sur la nature environnante. Terrain de 4786 m² arboré La maison principale propose : Un bel espace de vie lumineux avec salon et séjour. Une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. un cellier attenant. 4 chambres confortables dont 2 suites parentales avec dressing avec leur salle d'eau et WC, un bureau (idéal pour le télétravail). Un atelier et un bucher attenant à la cuisine Côté détente & extérieur : Une superbe piscine avec son pool-house, parfaite pour les journées d'été face à une vue totalement dégagée. Un environnement au calme absolu, sans vis-à-vis. Les gros plus : Un gîte indépendant clé en main, comprenant une cuisine, une salle d’eau, un WC et 2 chambres. Une opportunité parfaite pour recevoir des proches ou générer un revenu locatif (gîte / AirBnb). De grandes dépendances offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Panneaux photovoltaïques Une perle rare alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, à seulement 15 minutes d'Albi. À visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial brunet et associés, scp vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 19 rue plaine des charmes 81000 albi - exclusivite tarn (81) - albi – 122 m² - 4 chambres notaire vend en immobilier interactif (appel d’offres montantes), idéalement situé dans un quartier pavillonnaire, proche du centre, à deux pas de la place du maquis : pavillon de 122 m² avec 4 chambres, un garage et un jardin. Visites uniquement le samedi 6 juin sur rendez-vous appelez-nous pour convenir d'un rendez-vous réception des offres du 16 / 06 à 12h30 au 17 / 06 à 12h30. - visites : sur rdv uniquement contact : 06 79 79 17 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 129 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 16 / 06 / 2026 à 12 : 30 au 17 / 06 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude brunet et associés - notaires à albi - n° siret : 77718591900019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Rare : Maison de Caractère en Hyper-Centre d'Albi Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la cité épiscopale, découvrez cette demeure offrant un cadre de vie privilégié en hyper-centre. Un potentiel d'aménagement exceptionnel. Cette maison spacieuse se déploie sur 3 niveaux et propose un agencement généreux de 8 pièces, superbe escalier en bois sculpté qui dessert les différents espaces de vie. Volumes généreux : Une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes ou d'installation d'une profession Libérale. Le bien dispose d'une petite sortie et d'une terrasse et d'une dépendance, pouvant être transformée en Garage ou atelier. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation complets, vous permettant de repenser entièrement les volumes et la décoration selon vos goûts. Vivre ici, c'est profiter d'un accès immédiat à pied aux commerces, aux écoles et au patrimoine historique d'Albi, tout en bénéficiant d'un environnement préservé. Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien et de la rénovation urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison située à Verrière à Albi, proche des commodités et des accès principaux. Cette maison offre un beau potentiel avec 3 chambres et des travaux récents déjà réalisés : menuiseries récentes, isolation des combles, chaudière gaz à condensation. Édifiée en angle de rue, elle bénéficie d'un jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté annexes, vous disposerez de 2 garages, dont un indépendant de 27 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Maison idéale pour un premier achat ou un projet locatif. À découvrir ! Classe énergétique : D Jean-Christophe GARLENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 985 537 - ALBI.

En exclusivité dans notre agence, maison de 111 m² habitables en R + 1 à rafraîchir : entrée accueillante qui amène à la salle à manger / salon de 36 m² chaleureux grâce à sa cheminée insert, cuisine attenante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, le tout avec un accès à la véranda de 26 m² et au jardin. L'étage se compose de quatre chambres dont une pièce de 18 m² à rénover selon vos besoins ainsi que d'une salle d'eau avec un deuxième WC. L'ensemble de la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de prestations intéressantes comme la climatisation, deux garages attenants et un stationnement facile devant, une chaudière à condensation au gaz récente, un puits et une cave. Vous profiterez d'un environnement calme dans une impasse tout en étant proche des commerces, écoles, lycée et autres commodités.

Élégance et Caractère : Maison Bourgeoise d’Exception – Albi Centre-Ville L'Art de vivre au cœur d'un quartier prisé. Découvrez cette demeure de prestige aux volumes généreux, véritable havre de paix situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Albi. Avec ses 12 pièces et son charme authentique, cette maison bourgeoise allie confort moderne et élégance d'antan. Un Rez-de-Chaussée dédié à la Réception. Vaste séjour-salle à manger s’ouvrant directement sur le jardin. Un Salon indépendant avec cheminée, idéal pour vos soirées d’hiver. Pièce de musique. Cuisine dînatoire haut de gamme : Très grand espace équipé avec coin repas, se prolongeant vers une terrasse couverte avec barbecue, Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Le premier étage est consacré au repos avec 3 grandes chambres, dont une suite parentale privée avec salle de bains et WC. Une salle de bains indépendante dessert les autres chambres et Le dernier étage, sous les combles, offre encore plus de potentiel avec 4 pièces supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un espace idéal pour des chambres d’amis, un bureau ou une salle de jeux. À l’abri des regards, profitez d'un jardin intime magnifiquement entretenu avec sa roseraie, véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Chauffage au gaz de ville et climatisation. Buanderie et garage (un atout rare en centre-ville). L’avis de l’expert : Une propriété rare qui séduit par la qualité de sa rénovation et ses espaces de vie extérieurs pensés pour le partage. Un lieu de vie unique pour une famille en quête de distinction et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située près du centre-ville d'Albi, cette charmante maison de ville d’environ 150 m² s’étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, deux chambres dont une avec salle d’eau et toilettes, un garage de 22 m². Au 1er étage : un palier dessert une grande cuisine équipée, un vaste séjour de 40 m² et des toilettes. Au second étage : deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes. Chauffage au gaz de ville et climatisation. Son emplacement central vous permet d’accéder rapidement aux commodités, écoles et transports.

DPE EN ATTENTE Découvrez cette maison située au cœur d'Albi, construite en 1965, cette propriété offre un potentiel incroyable malgré son état actuel. Avec ses 5 chambres spacieuses et un salon convivial, elle est idéale pour les familles nombreuses, ou pour la diviser en plusieurs logements. Profitez de l'extérieur grâce à un jardin, un balcon et un parking extérieur. Un atout supplémentaire est le deuxième garage. Fenêtres en double vitrage avec volets roulants, et pompe à chaleur sur chauffage central. La proximité d'une école en fait un choix pratique pour les familles. Proche des commerces et des transports urbains. Ne manquez pas cette opportunité unique en centre-ville ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 3620.

Maison individuelle de 1975, située aux portes d'Albi offrant un cadre de vie agréable avec jardin et garage. D'une surface d'environ 153 m², elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures en double vitrage. Le bien offre de beaux volumes et une bonne luminosité, mais nécessite des travaux de rafraichissement (revêtements, mise au goût du jour) pour révéler pleinement son potentiel. La maison comprend 6 pièces dont 4 chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et deux wc séparés. L'ensemble reste fonctionnel mais mérite une modernisation globale. Le terrain d'environ 1650 m² constitue un vrai atout pour des projets extérieurs (piscine, aménagement paysager. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leïlani DUCOS, Tél. : 06 59 43 56 14, E-mail : leilani.ducos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 952402899.

Située au cœur d’un village dynamique à 15 mn d'Albi et 30mn du péage d'entrée de Toulouse, cette charmante maison ancienne développe environ 275 m² habitables et conjugue authenticité, volumes généreux et qualité de vie. Terrain de 2229 m² dont 600 m² constructibles. La demeure principale séduit par ses espaces de réception lumineux, ouverts sur l’extérieur et baignés de lumière, ainsi que par une cuisine conviviale prolongée par un salon, orienté plein sud avec accès direct à la piscine. Une pièce polyvalente permet d’envisager une chambre de plain-pied ou l’exercice d’une activité professionnelle ou artistique. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu’un atelier et une cave. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, un dressing, un WC et une salle de bains, dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Un gîte indépendant, parfaitement aménagé, complète la propriété. Il constitue une opportunité idéale pour un projet d’accueil ou une rentabilité locative, tout en préservant l’intimité de chacun. À l’extérieur, le jardin paysager clos, agrémenté d’un verger et d’une piscine au sel, invite à la détente dans un cadre paisible et ensoleillé. Un porche relie harmonieusement les deux bâtisses, créant un espace de vie supplémentaire, abrité et convivial en toute saison. Une propriété rare, aux multiples possibilités, idéale pour une résidence familiale ou un projet de vie alliant habitation et activité. Village avec commerces de proximité, écoles, restaurants, maison de santé, pharmacie, associations sportives et culturelles Idéal pour : Une famille en quête d’espace et de qualité de vie Un projet de location saisonnière ou complément de revenus Une activité indépendante à domicile Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Produit charme secteur rive droite à la madeleine. Pour les amoureux des pierres et des maisons anciennes, venez découvrir cette jolie rénovation de 2021 avec sa terrasse suspendue qui surplombe le tarn. Elle saura vous ravir avec sa cuisine dinatoire fonctionnelle, son salon qui s'ouvre sur le petit jardin, sans oublier une buanderie bien pratique en rez de chaussée. À l'étage vous bénéficierez d'une jolie suite parentale avec sa salle de bain et sa vue paradisiaque. Son volume généreux en fait une pièce très agréable. Au second une jolie pièce sous les toits fera le bonheur d'une enfant. Concernant les prestations : climatisation réversible, isolation, électricité et plomberie neuves de 2021, double vitrage et tout à l'égout. Un petit air de vacances toute l'année, A découvrir rapidement. Nb : Diagnostics en cours, foncier 1300 euros, pas de garage et mitoyenne des deux côtés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633.