Maison à vendre à Albi (81000)

ALBI à quelques minutes de la faculté, Pavillon de Type 5 en bon état proche des commerces et écoles primaires, accès rocade facile. Une belle entrée dessert un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, à l'étage quatre chambres, une salle de bains. Garage, terrain d'environ 242 m² avec un abri de jardin fermé. Double vitrage, volets alu en partie électrique, clim. Convient parfaitement pour 1er achat ou investisseur. À voir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BENAC Immobilier Albi : Michel Moulet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453 412 777.

Albi centre ville - Belle Demeure discrète - Restauration de qualité - Rdc : studio avec de belles prestations - Vaste entrée, 2 salons salle à manger - Cuisine ouverte et sa pièce d’été - à l’étage, antichambre desservant 3 grandes Chambres dont une avec salle d’eau - SDB complète de qualité - Parc arboré - Piscine - Puits - terrain 846 m² avec 2 terrasses. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité rare à Albi centre-ville ! Une maison d'exception de près de 220 m² habitables, sur un terrain de 1120 m², vous attend pour un projet sur mesure. 5 chambres, 2 salons, balcon, terrasse et jardin : un espace de vie généreux, idéal pour une grande famille ou un projet immobilier ambitieux. Construite en 1965, cette propriété allie charme rétro et potentiel moderne : architecture originale, parkings intérieurs et extérieurs, et un emplacement central à deux pas des écoles des commerces et des transports. Pour les promoteurs : une belle opportunité de créer un petit collectif. Pour les particuliers : des volumes spacieux à réinventer selon vos envies. Un coup de cœur à saisir ! Contactez-nous vite pour en savoir plus. Référence agence : 3636.

Située dans la charmante ville d'Albi, cette maison spacieuse bénéficie d'un emplacement recherché. Proche des transports en commun tels que les bus et les trains, ainsi que des établissements scolaires tels que les écoles, le lycée et le collège, elle offre un cadre de vie pratique et familial. De plus accés a toutes les commodités depuis les bus de ville. À l'extérieur, la maison dispose d'une petite terasse offrant une vue agréable, un jardin spacieux sur une parcelle de 957 m², idéal pour se détendre en toute intimité. La façade enduite et la toiture en tuile mécanique confèrent à la propriété une allure soignée. La maison de 234 m² s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée abrite actuellement 2 appartements T2 indépendants, pouvant être intégrés à la surface habitable principale. Au premier étage, une grande pièce de vie avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage accueille une très grande suite parentale. Avec 6 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes au total, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement pour une famille nombreuse ou des espaces dédiés aux invités. À voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 06 31 75 51 81, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025.

À découvrir sur la plaine de Lescure d'albigeois proche toutes commodités très belle maison de 1974 de construction traditionnelle d'une surface de 212 m² habitables sur sous-sol complet. Cette maison vous séduira par sa luminosité, ses beaux espaces et son parfait état d'entretien, le tout sur une une grande parcelle arborée de 5994 m² avec sa piscine12x6. Une très vaste pièce de vie vous accueille avec son insert bois et ses grandes ouvertures sur une terrasse couverte côté piscine. Vous disposerez également d'une belle salle à manger pour recevoir, ainsi que d'une cuisine équipée indépendante qui s'ouvre sur une seconde terrasse couverte à l'avant de la maison. Côté nuit, une première aile se compose de quatre chambres toutes très lumineuses et d'une salle de bain commune. Vous bénéficiez d'une seconde partie nuit indépendante de la première avec sa chambre et sa salle de bain privative, idéale pour recevoir. Concernant les prestations rien ne manque, le vaste sous-sol vous permet de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier et vous offre une grande capacité de stockage. À l'extérieur le jardin paysagé est propice à la détente avec un environnement paisible, la piscine sera appréciée à la belle saison et les espaces terrasses vous accueilleront pour partager des moments conviviaux. À noter la présence d'un abri extérieur pour stationner un éventuel camping car, présence d'un puits, chauffage électrique avec radiateurs à inertie, vmc double flux et enfin assainissement au tout à l'égout. Pour les amoureux des maisons cossues, au calme et parfaitement entretenues. À découvrir. Nb : foncier 2887 euros et consommation réelle électricité et chauffage sur facture de 3083 euros pour l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633.

À seulement 20 minutes d'Albi et de Gaillac, sur la commune de Fénols, découvrez ce domaine rare implanté au coeur de plus de 6,8 hectares, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison principale, entièrement rénovée, allie le charme de la pierre à des prestations contemporaines de qualité. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés avec des menuiseries intérieures en bois massif, des sols en béton ciré et une cuisine réalisée sur mesure. La rénovation comprend notamment un plancher chauffant, une reprise complète de la toiture ainsi qu'une isolation acoustique renforcée à l'étage. La maison propose un salon avec foyer ouvert, une salle à manger, une cuisine équipée, quatre chambres, deux bureaux, une buanderie, une salle de bain et deux toilettes. Un garage de plus de 70 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, une piscine au sel et une vaste terrasse dominant les prairies et le lac privé de la propriété. Plusieurs puits alimentés en eau viennent compléter les équipements. La propriété dispose également d'installations équestres comprenant quatre box équipés, une sellerie, des abreuvoirs automatiques, des parcelles clôturées et une carrière de 40 × 20 mètres, avec un accès indépendant dédié à l'activité. Une dépendance offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Réf : AL-20 2632.

Axe albi | cordes-sur-ciel - a mi chemin entre la ville et le village, cette magnifique propriété d'exception, méticuleusement rénovée depuis 2010, nichée dans un havre de paix au cœur du village. Pour y accéder, une porte dérobée s'ouvre sur les jardins, révélant une véritable oasis : maison principale, terrasse d'été aménagée dans une ancienne grange attenante pour éviter la chaleur du soleil, piscine au sel récente, grange de plus de 100 m² au fond du jardin, carport, anciennes soues à cochons transformées en atelier de jardin, puits en eau. Dans la maison, toutes les pièces de vie se déploient au rez-de-jardin, réimaginées par un architecte. L'entrée par un hall élégant avec escalier en fer forgé sur mesure par un artisan local dessert un double séjour de plus de 60 m² avec insert à bois, un salon polyvalent idéal pour un grand bureau avec bibliothèque sur mesure ou une pièce média, une cuisine ouverte sur salle à manger via une large baie fluide, ainsi que sur la terrasse avec pergola métallique en verre comme une prolongation de la cuisine côté jardin, ainsi qu'un vestibule, un local technique et une buanderie. À l'étage, depuis le palier, vous accédez à une première suite parentale de plus de 30 m² offrant une double exposition sur le jardin avec placards intégrés et salle d'eau privative. Une seconde suite de taille identique se trouve au-dessus du séjour, tandis qu'une aile adjacente propose trois grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des wc séparés. Les combles sont partiellement aménageables, offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire. We also speak english | we spreken ook nederlands frederic bastemeijer agence hamilton cordes-sur-ciel, parmi les plus beaux villages de france groupe selection habitat les performances techniques sont excellentes : panneaux solaires de 9 kwc avec revente de surplus; absence d'infestation de termites, pas de plomb, pas d'amiante détectée. Assainissement au tout-à-l'égout conforme.

Maison lumineuse de 90 m² située à Albi, dans une rue calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Un toilette et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d'un bureau pouvant servir d'espace télétravail, d'une salle d'eau récente et d'un WC indépendant. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison offre un beau cadre de vie pour une famille. Menuiseries et isolation récente ! Réf : AL-20 2635.

Situé dans un quartier calme à mi-chemin entre albi et st juéry, cet ensemble immobilier est composé de deux logements distincts. Le premier est un appartement t3 d'une surface de 62 m² offrant une belle pièce de vie avec cheminée le tout ouvert sur un jardin privatif. Un garage complète ce bien. Le deuxième appartement est un t2 de 46 m² environ qui possède également un jardin privatif exposé plein sud. Les deux logements sont actuellement loués. Classe énergétique : d jean-christophe garlenc (ei) agent commercial - numéro rsac : 889 985 537 - albi.

Située à Albi (81000), cette charmante maison mitoyenne se situe au Nord du centre d'Albi et offre ainsi un cadre de vie paisible à proximité des commodités de la zone Popa. L'accès facile aux commerces, écoles (collège Jean-Jaurès) et transports en fait un lieu idéal pour une famille (piscine Atlantis non loin), un couple actif ou un investissement locatif. À l'intérieur, le rez-de-chaussée dessert l'entrée et une chambre de plain-pied, puis une porte donne sur le garage avec sa cuisine d'été et son accès au jardin à l'abri des regards, ainsi qu'un wc. On comprend alors que, si souhaité, la maison pourrait être agrandie en exploitant ce plateau de plain-pied. À l'étage, on découvre un séjour lumineux et une cuisine équipée séparée pouvant être reliée, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec une douche type à l'italienne avec receveur extra-plat. Récemment repeinte, cette maison de 85 m² offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour s'installer confortablement proche du cœur de la ville d'Albi. DPE en C et A ! À l'extérieur, la maison est dotée d'un jardin intimiste accueillant sur l'arrière, d'un balcon et d'une place de parking. Chauffage avec pompe à chaleur Double vitrage Garage Parking Jardin Balcon Maison propre et entretenue, non fumeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 06 38 27 69 09, E-mail : melanie.kremmel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908.

Rare sur le secteur ! Découvrez cette perle rare située dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville d'Albi. Cette maison de ville de 160 m² n'attend que votre vision pour retrouver tout son éclat et offre le luxe absolu d'un jardin privatif, au calme en plein cœur de ville. Ses volumes généreux se composent d'un salon indépendant, d'une salle à manger conviviale et de 4 chambres spacieuses à l'étage, complétés par une partie de combles aménageables idéale pour créer une suite parentale, un bureau. Parcelle de 180 m². C'est l'opportunité parfaite pour concevoir la maison de vos rêves à deux pas des commerces et du prestigieux patrimoine albigeois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de plain-pied de 105 m² de surface habitable située dans un secteur recherché d’Albi, à proximité immédiate des commodités. Implantée dans un parc arboré de 2968 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant le calme de la campagne aux avantages de la ville. Elle se compose d’un salon-salle à manger lumineux d’environ 30 m², d’une cuisine spacieuse ouverte sur la nature, d'une arrière cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage complète ce bien. Maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous êtes à la recherche d'une maison de caractère, à l'équilibre parfait entre authenticité et prestations contemporaines, prête à accueillir une famille ou simplement d'un bien singulier dans le secteur prisé de la Madeleine ? Ne cherchez plus. À Albi, dans le quartier recherché de la Madeleine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de ville des années 30 développe 109 m² habitables sur une parcelle de 308 m². Derrière sa façade discrète se dévoile une rénovation complète, pensée dans les moindres détails, où le cachet d'origine dialogue harmonieusement avec une modernité élégante et maîtrisée. Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, escalier en bois, carreaux de ciment anciens et parquet authentique composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie traversante constitue le cœur de la maison. Lumineuse et généreuse, elle accueille une cuisine contemporaine ouverte, aménagée et équipée, un espace salle à manger modulable ainsi qu'un salon baigné de lumière grâce à une large baie vitrée et un vélux. L'ensemble s'ouvre sur un jardin intimiste, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure avec terrasse et vue dégagée — un atout rare en cœur de ville. Un garage avec espace buanderie complète le rez-de-chaussée et peut évoluer, selon vos projets, en suite parentale. À l'étage, deux spacieuses chambres conservent tout le charme de l'ancien avec leurs beaux volumes et leur parquet d'origine. Un dressing et une salle de bain lumineuse avec fenêtre viennent parfaire ce niveau. Les combles aménagés (environ 45 m² au sol), climatisés et dotés de rangements intégrés, offrent un espace supplémentaire idéal en troisième chambre, bureau ou salle de jeux. Côté confort : chaudière gaz, poêle à granulés et climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir. Une maison rare sur le secteur, alliant cachet, fonctionnalité et qualité de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329.

À proximité immédiate du centre-ville et des commodités, dans une rue calme, cette maison de ville d’environ 159 m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos et arboré de 336 m². Le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée, une cuisine aménagée et une agréable salle à manger de 27 m² ouverte sur une grande terrasse et le jardin, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau permettant une vie de plain-pied. À l’étage, le salon lumineux de 32 m² avec cheminée s’ouvre sur deux terrasses, dont une avec pergola, et le palier dessert trois chambres et une salle de bains. Un garage de 26 m² et une buanderie complètent l’ensemble. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour profiter du calme tout en restant proche du cœur d’Albi. Contactez-nous pour organiser une visite.

Albi, Maison de ville bourgeoise, 208 m² de charme et de volumes ! Rare sur le secteur : Découvrez cette splendide maison bourgeoise alliant cachet, espace et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, idéale pour recevoir, ainsi qu'une pièce indépendante pouvant servir de chambre, bureau ou bibliothèque selon vos besoins. Aux étages, 6 chambres dont une en enfilade, un dressing et 2 salles de bains. De quoi accueillir confortablement famille, télétravail ou projets de chambres d'hôtes. À l'extérieur, un jardin agréable avec une dépendance au fond du terrain : atelier, stockage ou futur espace de loisirs. Laissez libre cours à vos idées ! Atout supplémentaire : un garage de 30 m², situé à seulement quelques mètres dans le sous-sol d'une copropriété, ainsi qu'une cave dans la maison. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et authenticité en ville. Pompe à chaleur Air / Eau neuve. À visiter sans tarder ! Réf : AL-20 2631.

Découvrez cette maison de ville pleine de charme située au cœur d’Albi, offrant 157 m² habitables (180 m² au sol) d'espace de vie confortable et moderne. Cette propriété dispose d'une belle cuisine contemporaine, d'un séjour avec insert et un accès à la terrasse, de 3 chambres spacieuses et d'un bureau, parfait pour accueillir votre famille. En plus : un studio de 25 m² pour les amis de passage ou pour louer. Le confort intérieur est assuré par une climatisation réversible ainsi que par une chaudière à gaz récente. Un garage, un cellier et une cave assureront votre rangement. Pour compléter ce bien, le jardin arboré de 600 m² offre un espace verdoyant et protégé, véritable coup de cœur.

Située dans un quartier pavillonnaire, cette maison aux volumes habitables généreux saura vous accueillir dans une environnement calme tout en étant proche des commerces de proximité et d'un accès à la rocade. De conception originale, les différents niveaux de ce bien ont chacun une destination précise. Le rez de chaussée se compose d'une vaste et élégante entrée distribuant un double salon séjour, une cuisine et un bureau idéal pour du télétravail. Le premier demi niveau est consacré à l'espace nuit qui se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau. Montez encore et vous découvrirez une ravissante salle de jeux mansardée de plus de 40 m². Enfin le sous-sol est dédié au garage et aux différentes annexes. Terrasse et jardin exposés plein sud ! Classe énergétique : D.

Albi - à seulement quelques minutes à pied du cœur historique d'albi, cette belle propriété allie élégance, confort et potentiel. Idéalement située, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des animations de la ville. La maison principale offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée dessert une grande salle à manger, un vaste séjour aménagé dans une véranda lumineuse avec poêle à bois ouvrant sur le jardin, une cuisine semi-professionnelle parfaitement équipée et des toilettes séparés. Une chambre avec sa salle de bains en suite complète ce niveau, assurant un confort de plain-pied. À l'étage, plusieurs espaces de vie offrent de nombreuses possibilités : - une partie indépendante avec salon (ou futur séjour / cuisine), deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et wc. - deux autres chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains privative. - une sixième chambre, également avec grande salle de bains attenante, accessible depuis le palier principal. Les combles du deuxième étage, déjà pré-équipés en eau et électricité, offrent la possibilité de créer une chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins. En annexes, la propriété dispose d'un gîte totalement indépendant, d'une chambre-studio accessible depuis la cour, d'une belle piscine au chlore de 13 x 6 m, d'un grand garage et de diverses dépendances. Ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate du centre d'albi et de sa passerelle, séduira les amateurs de belle pierre autant que les porteurs de projet d'accueil. We also speak english | we spreken ook nederlands frederic bastemeijer et jean-philippe grenier agence hamilton cordes-sur-ciel, parmi les plus beaux villages de france groupe selection habitat.

Idéalement située au cœur d'Albi, à moins de cinq minutes à pied de la très prisée place Fernand Pelloutier, cette élégante maison de ville bénéficie d'un emplacement d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Implantée sur une parcelle rare de 739 m² en centre-ville, cette maison mitoyenne des années 1960, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie privilégié. Son jardin arboré, prolongé par une agréable terrasse suspendue, constitue un véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville, un atout particulièrement rare. Avec ses 115 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison séduit par sa pièce de vie traversante, baignée de lumière, où convivialité et élégance se rencontrent. L'espace accueille une cuisine ouverte contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité et parfaitement intégrée à l'ensemble. Son four piano vient souligner le caractère à la fois esthétique et fonctionnel de cet espace de vie pensé pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. En rez-de-chaussée, un garage, une buanderie ainsi qu'une pièce attenante, pour une surface totale d'environ 35 m², offrent un fort potentiel d'aménagement : création d'un logement indépendant, espace professionnel ou projet locatif. Enfin, deux stationnements privatifs extérieurs viennent compléter l'ensemble, en plus du garage, un avantage rare et précieux en centre-ville. Une adresse de choix, alliant emplacement premium, confort de vie et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329.

À Marssac-sur-Tarn, proche des écoles et commerces, élégante maison moderne jouissant d'un environnement urbain tranquille. Idéalement située pour une famille ou un projet professionnel, elle répondra à toutes vos attentes Coté jardin, la propriété s'étend sur un terrain de 1 270 m², offre intimité et tranquillité. avec une piscine sécurisée, une terrasse couverte et un joli jardin bien. Un portail motorisé et un puits complètent les aménagements pour un confort optimal au quotidien. À l'intérieur, belle superficie de 170 m² répartis sur deux niveaux offrant à l'étage un espace lumineux et moderne avec 3 chambres dont une avec dressing. Et que dire de la grande pièce de vie avec son sejour spacieux et sa cuisine équipée avec ses 2 terrasses ! Sublime tout simplement Le rez-de-chaussée, lui, comprend un espace indépendant avec deux chambres, 1 salle d'eau, et WC, idéal pour une profession libérale ou l'accueil de proches. Un hall d'entrée spacieux, un grand garage, un cellier, et une buanderie complètent cet agencement réfléchi. Chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à bois, volets roulants électriques, une installation de 18 panneaux photovoltaïques avec batteries en autoconsommation. Accès A68 et Gare SNCF de la ligne Toulouse / Rodez à 5mn. Allez on visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain DURAND, Tél. : 06 11 16 52 07, E-mail : alain.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 810 048 660.

Découvrez cette maison plain-pied de 98 m² habitables, construite en 2025, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Située sur un terrain de 496 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité. À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine aménagée et équipée, moderne et pratique, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les 3 chambres spacieuses et la salle d'eau moderne vous garantiront un confort optimal au quotidien. La terrasse de 26 m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison est conforme à la RT2012, assurant une isolation optimale et des économies d'énergie. Le chauffage individuel au sol et les ouvertures en aluminium ajoutent une touche de modernité et d'efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve, prête à accueillir vos rêves et votre style de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle. Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000121.

Propriété dans un parc de 7600 m² située à seulement 10 minutes du centre d'albi. Elle comprend une maison principale composée d'un salon indépendant avec cheminée, une cuisine-salle à manger, 5 ch dont une rdc, deux sdb. Une maisonnette indépendante à rénover et de grandes dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charmante Maison Ancienne de 135 m². Exclusivité - Belle maison de village de 135 m² sur 2 niveaux à Dénat. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette demeure est idéale pour recevoir famille ou amis. La cuisine aménagée, les 2 niveaux et la cave de 90 m² offrent un espace de vie généreux et des possibilités d'aménagement illimitées. La terrasse de 25 m² est parfaite pour les matinées ensoleillées ou les soirées d'été. Le plus, un garage de 42 m² ainsi qu'un deuxième garage de 70 m² avec étage. Possibilité de faire plusieurs logements. Cette maison, située dans un cadre paisible, est à seulement 5 minutes à pied d'un restaurant et d'une alimentation générale. Plusieurs commodités sont également accessibles en voiture, comme des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des médecins généralistes à 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires inclus de 7.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000124.

Didier fort, agent immobilier optimhome depuis 15 ans vous présente cette jolie villa contemporaine de 1998 avec piscine et grand garage avec portail large située dans le très coté village de castelnau de levis contre albi belle villa contemporaine de 1998 édifiée entièrement en traditionnel par des maçons cotés de gaillac, sur une parcelle close et arborée de 556 m²avec piscine et un pigeonnier en chambre avec sa salle d'eau et dressing. Le grand séjour donne sur la terrasse couverte vitrée entièrement fermée qui sert de deuxième salle a manger solarium l'hiver exposée plein sud l'espace cuisine fait 16 m² avec un acces direct à la terrasse fermée et un escalier exterieur supplémentaire pour aller à la piscine ou au garage sans passer par l'interieur de la maison le bien propose 3 chambres et 3 salles d'eau dont une une petite salle de bains. Plus une dans une petite chambre de dépannage dans le garage 2 en rdc et une dans le pigeonnier à l'étage avec son balcon de 3,5 m² un sous sol complet permet de rentrer aisément deux voitures, motos, et de l'autre coté un cellier, une chaufferie et un espace chambre fermé avec salle d'eau pour dépanner. Possibilité de transformer le garage en habitable, vu sa taille et sa hauteur plafond, pour faire un appartement pour des seniors ou louer, un moyen simple de rentrer de l'argent ! Pour info le garage carrelé pourrait etre transformé en appartement / studio plain pied, vu sa grande surface plus fenêtres. Le séjour profite d'une terrasse / véranda vitrée de 14 m². Avec aussi acces direct au jardin et à la piscine. Le jardin de 556 m² à taille humaine comprend une piscine remise à neuf depuis peu avec escalier demi lune un espace aménagé devant le portail permet de garer deux voitures pour les convives plus 4 autres dans l'enceinte de la cour interieure de 100 m². La villa donne un aspect de dominance avec son pigeonnier. Secteur trés tranquille, pas de route à gros roulage à proximité, lotissement de 1988, belle convivialité entre riverains. Les commerces à pied pharmacie à 200 metres ecole au village, ramassage scolaire. Tout a l'egout (aux normes) chauffage central au fioul, double vitrage, porte de garage large de 3metres automatisée dpe en d à juste 179 travaux sinistre secheresse realises sur une partie du bien en 2020 (sous garantie decennale pour 5 ans encore) crepis neuf une belle valeur sure et un beau rapport qualité prix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier fort entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 081 088 greffe de albi) 06 37 50 13 19 (réf. 601371 ).

Située dans un environnement calme et privilégié aux abords d'Albi, cette maison de 5 pièces se distingue par ses volumes généreux, ses dépendances fonctionnelles et son cadre naturel d'exception. L'espace de vie principal Une pièce de réception chaleureuse, agrémentée d'une cheminée. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, complète cet espace. Ces deux pièces s'ouvrent sur une grande véranda, offrant une transition fluide vers l'extérieur et une luminosité optimale. Espace nuit : Trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC Le demi sous-sol a été optimisé pour offrir un espace de vie autonome ou complémentaire : Une chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC. Une cuisine d’été idéale pour les réceptions en extérieur. Extérieurs et Dépendances Le terrain bénéficie d'une vue dominante sans vis-à-vis, dispose également d'un fort potentiel de stockage ou de développement grâce à deux dépendances de 100 m² et 50 m². Les atouts majeurs : Secteur calme et recherché à proximité immédiate d'Albi. Surface totale des dépendances : 150 m². Configuration idéale pour une vie de famille ou un projet professionnel (atelier, gîte). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .