Maison avec vue dégagée à vendre dans le Rhône (69)

EXCLUSIVITÉ LAFORÊT - SOURCIEUX-LES-MINES À deux pas à pied du centre de Sourcieux-les-Mines, dans un environnement calme avec vue dégagée, venez découvrir cette maison familiale de 110 m² implantée sur un terrain de 829 m². Elle offre une belle pièce de vie de 38 m² avec cheminée, une cuisine indépendante équipée et 4 chambres. L'une d'elles est aménagée en studio indépendant avec espace cuisine, salle d'eau et WC, idéal pour recevoir, loger un proche ou disposer d'un espace autonome. Une mezzanine de plus de 14 m² complète l'ensemble et peut accueillir un bureau ou un espace loisirs. La maison dispose également d'une salle de bains avec douche et d'un garage de 20 m². Le chauffage est assuré par une installation au gaz de ville, complétée par la cheminée pour profiter d'une chaleur agréable en hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, de deux terrasses dont une de 40 m², ainsi que d'un espace couvert permettant de stationner plusieurs véhicules. Un emplacement pratique pour la vie quotidienne, avec à proximité les écoles, les commerces, les médecins ainsi que les transports en commun avec un arrêt de bus (98) facilement accessible. Une maison fonctionnelle, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, à découvrir rapidement avec votre agence Laforêt L'Arbresle. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou planifier visite, n'hésitez pas à contacter Frédéric au 06 19 14 29 09 ou 04 78 35 05 81 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt l'Arbresle.

À 40 minutes de LYON 8, dans un cadre exceptionnel, idéalement située entre L'isle d'abeau et Tignieu Jameyrieu, à seulement 5 minutes de Saint Marcel Bel Accueil ou Crémieu, cette grande maison de 680 m² dont 450 m² habitables est composée de deux salon-séjour, 6 chambres, bureau, 2 cuisines dont une ouverte avec un cellier attenant, 2 salle de bains dont une avec balnéo et piscine intérieure chauffée. Nous avons aussi de belle prestation comme une cave à vins pouvant acceuillir 630 bouteilles, une mini discothèque avec une très bonne accoustique pouvant devenir un home cinéma, un atelier, 3 garages dont un en pierre avec fosse pour entretien des vehicules et un demi terrain de basket-ball pour les pationnés. Sur ce grand terrain de 3224 m² ce trouve un jardin potager clos avec une cuve de récupération des eaux de pluies de 50 000 litres. Située en bordure d'un village très recherché, la villa est au calme, pas de bruit de circulation, belle vue dégagée, un véritable havre de paix avec la possibilité de ce baigner toute l'année. Enfin vous pourrez télétravailler depuis ce coin de paradis grace à la connexion fibrée Très Haut Débit. Pour tomber sous le charme de cette propriété, contactez sans tarder votre agent commercial Sébastien MASSARDIER EI au 06 64 82 90 16 (RSAC Vienne no 442 314 498 00035) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITE - LE BOIS D'OINGT - Laissez-vous séduire par cette superbe villa de 2012, offrant une magnifique vue dégagée sur les collines avoisinantes et des prestations de qualité. De plain-pied, elle propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou 4ème chambre, une salle de bains, un Wc indépendant ainsi qu'un vaste garage avec espace buanderie. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une spacieuse terrasse d'environ 70 m² agrémentée d'une pergola bioclimatique, une piscine 8 m x 4 m, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, le tout implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m². Baignée de lumière et pensée pour un confort absolu, elle séduit par ses nombreux rangements et ses prestations soignées. Un bien clé en main, où modernité, fonctionnalité et douceur de vivre se conjuguent à merveille. Une belle opportunité à découvrir sans plus attendre ! Plus de photos, vidéo, renseignements sur ce bien et / ou informations sur la commune du Bois d'Oingt (transports, commerces, écoles-collèges, loisirs. ) sur notre site internet CABINET BUISANTIN ou Virginie Falatin 06 75 94 31 39.

Limonest - située dans un secteur résidentiel et parfaitement au calme à quelques minutes à pied du centre de limonest sur les hauteurs, cette maison rénovée avec goût en 2022 profite d'une superbe vue panoramique à l'ouest et les monts du lyonnais. La maison aux prestations haut de gamme propose une galerie d'entrée qui dessert 2 salons de réception et l'espace salle à manger. La cuisine contemporaine de chez modulis est entièrement équipée. Au rez de chaussée une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage vous disposez de 4 chambres chacune en suite avec leur salle d'eau et d'une terrasse profitant de la vue dégagée. Au rez de jardin ouvert sur les extérieurs et la piscine vous trouvez 1 grande pièce pouvant faire office de salle de sport ou télévision, 1 cuisine d'été, 1 cave et de nombreux rangements en annexes. L'ensemble qui répond à des normes de confort élevées est entièrement climatisé et sécurisé. Le jardin dispose d'un terrain de pétanque et d'une piscine chauffée au coeur d'un parc arboré qui ne souffre d'aucun vis à vis. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, 06 09 22 74 15, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2750€ ~ 3730€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Lumineuse maison familiale de 130 m² sur sous-sol avec véranda – Terrain de 1288 m² à Charly (69) Rare à la vente ! Venez découvrir cette agréable maison familiale sur sous-sol, offrant une surface habitable 130 m² (110 m² de plain-pied + une chambre avec salle d'eau / WC au R + 1). Particulièrement baignée de lumière avec sa vue dégagée, elle est idéalement située dans un quartier résidentiel sur la charmante et très prisée commune de Charly, au cœur d'un environnement calme et arboré. Une distribution fonctionnelle, spacieuse et très lumineuse : Au rez-de-chaussée : • Une vaste pièce de vie de 43 m² ultra-lumineuse, idéale pour vos moments en famille. • Une belle véranda de 17 m², véritable puits de lumière et pièce supplémentaire pour profiter du jardin en toutes saisons. • Une grande cuisine indépendante de 14,5 m² à aménager. • Deux belles chambres de 13 m² chacune. • Un bureau fonctionnel de 4 m² (parfait pour le télétravail). • Une salle d'eau et un WC indépendant. • Un dégagement / hall ouvert en bas de 13 m² offrant un bel espace d'accueil. À l'étage : • Une suite parentale de 15 m² avec sa propre salle d'eau et son WC privatif. Au sous-sol : • Un très grand double garage de 19 m² et 25 m². • Un grand local technique de 27 m² pouvant être aménagé en buanderie. L'ensemble est édifié sur une magnifique parcelle de 1288 m², offrant un grand espace extérieur sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Confort et Énergie : Chauffage haute performance La maison est équipée d'un insert bois et d'un système moderne de plancher chauffant sur géothermie, un véritable atout au quotidien qui offre : • Des économies d'énergie exceptionnelles : Utilise les calories gratuites de la terre pour un rendement maximal et des factures réduites. • Un confort thermique inégalé : Une chaleur douce, saine et parfaitement homogène dans toute la maison, sans radiateurs apparents pour un gain de place total. • Un système écologique : Une solution durable à très faible empreinte carbone. Le cadre de vie : Pourquoi choisir Charly ? Habiter à Charly, c'est faire le choix d'un cadre de vie privilégié. Cette commune de l'Ouest Lyonnais est réputée pour : • Son esprit village préservé : Un quotidien paisible, ses parcs (comme le domaine de Melchior), ses sentiers de randonnée et son patrimoine historique. • Ses commodités : Écoles, commerces de proximité, marchés locaux et vie associative dynamique. Une situation géographique stratégique : • Lyon Centre-ville : Situé à seulement 15 km (environ 25 minutes en voiture), vous profitez du calme de la campagne tout en restant aux portes de la métropole lyonnaise. • Aéroport Lyon Saint-Exupéry : Accessible en environ 30 à 35 minutes via les grands axes (environ 35 km). Points forts à retenir : Quartier résidentiel et calme, plancher chauffant par géothermie, excellente luminosité, véranda de 17 m², 3 chambres + 1 bureau, sous-sol complet avec double garage et grand local technique, terrain de 1288 m². Prix de vente : 649 000 € (Frais d'Agence Inclus - FAI) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionel CODINA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 266 912 Greffe de VIENNE) 07 69 19 86 75 (réf. 608034 ).

Située à Pomeys, à deux pas du centre du village, venez découvrir cette maison de 2001 d'environ 195 m² habitables offrant des prestations de qualité et située dans un environnement résidentiel agréable. Son agencement, ses volumes et ses nombreux espaces en font une maison particulièrement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 50 m² est complétée par une grande cuisine indépendante. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de douche et dressing, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et un second bureau permettent de disposer de véritables espaces pour toute la famille et pour les usages de chacun : télétravail, chambre d'amis, loisirs… La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 120 m², comprenant un garage, une cave, un atelier, une buanderie et différents espaces de stockage. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut notamment accueillir une salle de sport, un espace de loisirs ou un atelier. Le terrain clos et arboré d'environ 838 m² est aménagé autour de plusieurs terrasses et bénéficie d'une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique complété par un poêle à granulés dans la pièce de vie. Elle dispose également de la fibre optique, de nombreux espaces de rangement ainsi que d'un système d'alarme. À quelques minutes de Saint-Symphorien-sur-Coise et des commerces, services et commodités, cette maison entretenue et sans travaux à prévoir offre de beaux volumes et de nombreux espaces dans un environnement privilégié. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2162.

Sur les hauteurs de cours-la-ville au calme et avec vue dégagée, venez découvrir cette villa avec piscine couverte sur un terrain clos parfaitement entretenu d'environ 1945 m². Au niveau principal, vous trouverez la pièce de vie lumineuse triple expositions et sa cuisine entièrement équipée. Une cheminée avec foyer fermé sera appréciée en périodes hivernales pour un chauffage complémentaire, le mode de chauffage principal étant au gaz. L'atout majeur : la présence de panneaux photovoltaïques vous offre une économie d'environ 2000.00 euros par an via la revente totale de l'électricité produite (contrat en cours). Les baies vitrées vous permettront d'accéder à la terrasse et au jardin. Le couloir nous emmène aux trois chambres de ce niveau, ainsi qu'à la salle de douche et au wc indépendant. À l'étage inférieur, une chambre supplémentaire avec accès plain-pied donnant sur une seconde terrasse, un wc et une salle de douche sont des atouts selon vos envies d'aménagement. Le sous-sol complet accueille également un atelier ou pièce de stockage, une buanderie et une cave. Un garage double attenant avec portes motorisées et une cour complètent ce bien. Dpe c ges c taxe foncière 2025 : 1511.00 euros prix : 335 000.00 euros, honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathan triomphe, au 06 76 69 22 05 ou, par courriel à n.triomphe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathan triomphe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 920 281 458 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463943 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathan triomphe (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 920 281 458 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité St Germain Nuelles, Venez découvrir cette ravissante maisonnette de 44 m² sur un terrain clos de plus de 160 m² dans le paisible hameau de Glay au calme. Elle se compose en rez-de-jardin, d'une pièce de vie traversante avec un coin cuisine et d'un WC. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec une salle de bains. Pour finir, une terrasse et un jardin clos et plat, sans vis à vis, avec une vue dégagée sur les vignes ! Produit rare et coup de cœur ! Un bail est en cours depuis le mois de mai 2026 pour un loyer de 700 euros par mois. À venir découvrir uniquement chez Orpi. Référence agence : 5915.

EXCLUSIVITE - SAINTE PAULE - Vue imprenable pour cette authentique bâtisse en pierres rénovée récemment, perchée sur les hauteurs d'un hameau paisible. Elle vous séduira par son caractère, ses volumes généreux et son environnement ressourçant. Elevée sur caves, avec garage, ateliers, elle offre un potentiel rare pour les amateurs d'espace et de projets. Cette maison est pensée sur 2 niveaux : le premier niveau permet de recevoir famille, amis ou hôtes en toute autonomie, tout en préservant l'intimité de chacun, 3 chambres spacieuses, salle de bains, wc, salon permettant l'accès indépendant depuis l'extérieur. À l'étage : séjour chaleureux avec cheminée donnant sur la cuisine équipée récemment refaite avec accès à une belle terrasse suspendue avec pergola et vue dégagée, 2 vastes chambres, buanderie, salle d'eau et wc. Implantée sur un terrain de 1550 m² Plus environ 200 m² à proximité immédiate. Ici le calme et la nature sont au rendez vous : belles balades à proximité, Un lieu aux multiples perspectives, prêt à accueillir tous vos projets de vie personnelle (grande famille. ) comme professionnelle (chambres d'hôtes, activités bien-être, professions libérales. ). Une maison résolument tournée vers l'avenir : panneaux solaires (autonomie énergétique) et présence d'un puits permettant l'arrosage extérieur,. À voir sans tarder ! Plus de photos ou renseignements sur la commune de SAINTE PAULE (transports, écoles, commerces. ) sur notre site du Cabinet Buisantin ou Virginie Falatin 06 75 94 31 39.

Sur les hauteurs de Givors, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison familiale de 154 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 133 m², exposé Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée offre une lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte équipée, bénéficiant d'une vue dégagée et donnant accès à une véranda de près de 19 m². L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau à aménager, avec arrivées déjà prévues. À l'étage, 2 chambres supplémentaires accompagnent une superbe pièce palière de près de 36 m², idéale en salle de jeux, espace détente ou second salon. Un grenier de 26,60 m² offre également un beau potentiel pour repenser et agrandir les espaces de l'étage. Le sous-sol de plus de 100 m² comprend un grand garage, une chaufferie et de généreux espaces de stockage. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un environnement verdoyant. Prix de vente : 392 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 824 EUR DPE : D GES : C Contact : Maud Ducloy VMA IMMO 06 60 37 81 87 SIREN : 834 778 599 Statut du négociateur : Agent commercial.

À seulement 15 minutes à pied du centre de Chaponost, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une grande modularité et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle plate, close et arborée de 802 m², cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu'un acquéreur à la recherche d'un projet évolutif. Le véritable coup de cœur de cette propriété réside sans aucun doute dans son environnement exceptionnel avec le bénéficie de la jouissance exclusive à la copropriété d'un superbe parc arboré de plus de 1 500 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour-salon baigné de lumière, sublimé par ses poutres apparentes, sa cheminée et ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial se prolonge naturellement par une agréable véranda, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace repas chaleureux avec une vue dégagée sur le jardin. L'espace nuit principal comprend plusieurs chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un véritable atout : une vie de plain-pied Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant un confort idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent, exercer une profession libérale ou permettre une vie de plain-pied. Une maison aux multiples possibilités L'un des grands points forts de cette propriété réside dans sa conception. Grâce à ses deux accès totalement indépendants, la maison peut être facilement aménagée en deux logements distincts, sans travaux majeurs. Cette configuration est idéale pour : * un projet familial intergénérationnel ; * un logement indépendant pour un enfant ou un parent ; * une activité professionnelle ou libérale ; * ou encore un investissement locatif permettant de générer un revenu complémentaire. En rez-de-jardin, vous bénéficierez également d'un vaste garage, d'une grande buanderie, de nombreux espaces de rangement, d'un atelier ainsi que de plusieurs pièces annexes particulièrement fonctionnelles. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et arboré de 802 m² offre un cadre verdoyant, intime et parfaitement adapté aux moments de détente en famille. Les atouts de cette propriété * Terrain plat, clos et arboré de 802 m² * Quartier résidentiel recherché * Séjour lumineux avec cheminée * Véranda * Cuisine indépendante équipée * Chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée * Grande salle de bains avec baignoire et douche * Grand garage * Buanderie et nombreux espaces de rangement * Climatisation réversible * Maison parfaitement entretenue * Possibilité de créer deux logements totalement indépendants grâce à deux entrées distinctes Une situation idéale * Centre de Chaponost à 15 minutes à pied * Arrêt TCL ligne 12 à 11 minutes à pied * Commerces à proximité * Écoles, collège et lycée rapidement accessibles * Gare de Chaponost à 5 minutes * Métro Gare d'Oullins à 17 minutes * Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à environ 34 minutes Cette maison se distingue par sa qualité d'entretien, sa modularité et son fort potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretient espace vert et éclairage) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf. 968929.

Iad France - Wilfried Kapfer vous propose : FRANCHEVILLE | MAISON DE PLAIN-PIED – 123 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 633 m² À Francheville, au sein d’une résidence prisée, familiale et sécurisée, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1979, offrant 123 m² habitables sur une belle parcelle de 633 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est / Ouest, ainsi qu’une cuisine indépendante de plus de 12 m². Celle-ci pourra facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un bel espace de vie traversant et convivial. L’ensemble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une véritable suite parentale de plus de 27 m² avec sa salle d’eau privative. Deux autres chambres de 9,7 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. À l’extérieur, la maison bénéficie de deux espaces particulièrement agréables : à l’Est, une première terrasse offrant une vue dégagée, et à l’Ouest, une seconde terrasse au calme absolu. Le terrain de 633 m², sans réel vis-à-vis, permet ainsi de profiter pleinement des extérieurs et des différentes expositions tout au long de la journée. Un garage de 19 m² ainsi qu’une place de stationnement viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et entièrement de plain-pied. La résidence offre un cadre de vie calme, agréable et familial, tout en permettant de profiter des écoles, commerces et services de Francheville ainsi que de la proximité de Lyon. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de remettre cette maison au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel. DPE : D – GES : B. Une maison familiale offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 466346 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18654 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Kapfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 983332230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Laforêt de l'Arbresle vous présente, sur la jolie commune de Saint Jean des Vignes dans un environnement calme et verdoyant, une maison traditionnelle de 104 m² habitables bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la campagne. De plain-pied, elle offre une belle pièce de vie d'environ 48 m² avec cheminée et accès à une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose également d'un garage, d'une cave, d'un atelier, d'une chaufferie et de nombreux espaces de stockage. Implantée sur un terrain arboré de 1 980 m² sans vis-à-vis, la maison bénéficie de prestations intéressantes : pompe à chaleur air / eau, toiture récemment refaite, double vitrage renforcé, fibre optique et très bon classement énergétique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Un bien de qualité dans un secteur recherché, à proximité de Chazay-d'Azergues et Lozanne et à environ 30 minutes de Lyon. Proche de la gare SNCF de Lozanne et de l'A89. Un bien idéalement situé, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou planifier visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 19 14 29 09 ou 04 78 35 05 81 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt l'Arbresle.

Réf : 05-5313. Exclusivité ! À 55mn au nord ouest de Lyon, 10mn de la gare SNCF d’Amplepuis. 15mn du lac des sapins, 25mn de Roanne. Maison sur les hauteurs de Thizy les Bourgs, située à deux pas des commodités, au calme avec une vue dégagée et un bel environnement. Cette maison de village est habitable de suite est élevée sur cave, elle comprend une véranda faisant office de salle à manger et ouvrant sur cour-terrasse, une cuisine entièrement équipée, un salon avec cheminée et véranda et wc. À l'étage : quatre chambres réparties en plusieurs espaces de nuit, une salle d’eau avec double vasque et douche à l'italienne. possibilité d’une deuxième salle de bains ou espace de rangement. wc. Le tout sur un terrain attenant de 977 m² avec garage et buanderie. Classe énergie : E. Plus de renseignements 06 74 58 29 09.

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : en plein centre du charmant village de Saint-Genis-les-Ollières, cette maison familiale aux volumes généreux de 128 m², bénéficiant en outre d'un paisible jardin de plus de 200 m². Située au coeur du village, dans une impasse au calme et à 2 pas des écoles, cette maison mitoyenne (120 m² Carrez et 166 m² au sol) se compose d'une pièce de vie très spacieuse de 55 m², avec cuisine ouverte équipée, et bénéficie d'une superbe luminosité grâce à son exposition sud et ses larges ouvertures. Le volume de cette pièce permet de bien délimiter les différents espaces : salon, salle à manger, coin bureau. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Quelques marches vous permettront ensuite d'accéder au coin nuit, composé de 2 chambres de plus de 12 m² profitant d'une jolie vue dégagée, et d'une salle de bain récemment rénovée avec baignoire, double-vasque et WC. Sur ce même niveau, un espace généreux de 20 m² et ses vastes rangements pourra être utilisé comme salle de jeux et / ou coin télé / lecture. Enfin l'escalier vous permettra d'accéder au niveau supérieur et à une troisième chambre spacieuse sous les toits, bénéficiant de nombreux rangements et surfaces de stockage. À l'extérieur, le jardin bien entretenu et sa terrasse couverte vous permettront de passer d'agréables moments aux beaux jours, et un garage fermé, ainsi qu’une place supplémentaire devant celui-ci peuvent également vous être proposés pour vos véhicules. Un puits à usage privatif est également disponible, permettant ainsi l’entretien du jardin et autres travaux de nettoyage sans frais. Le logement dispose en outre d’un cellier de 6 m², augmentant les possibilités de stockage déjà nombreuses de ce bien. Soigneusement entretenue par ses propriétaires, cette maison s'avère en très bon état et a bénéficié de nombreux travaux : double-vitrages, volets roulants, isolation des combles, chauffe-eau, VMC, d'où un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) efficace, classé 'D'. En résumé, pourquoi choisir cette maison ? : - son emplacement central et la proximité de tous les points d'intérêt (crèche, école, commerces, brasserie, bus. ) - sa situation, au calme, au fond d'une impasse - son jardin, paisible et bien aménagé - le volume de sa pièce de vie (55 m²) - le charme de l'ancien avec cette bâtisse authentique - ses prestations et travaux de rénovation déjà réalisés Bref cette maison ne manque pas d'atouts et offrira à votre famille un cadre de vie confortable et paisible, à 2 pas des commerces, écoles et transports (bus TCL 72 et 'Junior Direct'). Contactez-moi vite pour en savoir plus et venir la visiter, ce sera aussi l'occasion d'évoquer la qualité de vie au sein de notre charmant village. * La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Le vendeur peut contresigner à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.08€ par mois (soit 25 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Limonest - Proche Centre - Dans un environnement privilégié des Monts d'Or, en position dominante, cette élégante maison de maître offre un cadre de vie rare, associant charme, volumes et prestations contemporaines. Entièrement rénovée en 2019, la propriété développe environ 350 m² habitables sur 3 niveaux et bénéficie d'une très belle vue dégagée et panoramique sur les Monts du Lyonnais. La maison est implantée au coeur d'un magnifique jardin paysager de 4400 m² soigneusement agrémenté d'une remarquable piscine de 17X5 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement. Les espaces de vie offrent de beaux volumes et une circulation particulièrement agréable. De larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers la terrasse afin de profiter pleinement de la vue ! L'ensemble bénéficie d'une rénovation contemporaine de qualité, tout en conservant le caractère et l'élégance de cette demeure. La propriété propose 6 chambres avec chacune sa salle d'eau. Une grande salle de sport et un sauna complètent ce bien. La suite parentale bénéficie d'aménagement sur mesure et de la climatisation. Un garage fermé et des places de stationnement extérieures sont disponibles pour recevoir. Un bien destiné à une clientèle recherchant une propriété familiale de standing, sans compromis entre élégance, confort, nature et proximité de Lyon. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898.

Au cœur du Beaujolais des Pierres Dorées, cette propriété de caractère d’environ 350 m² est issue de la remarquable restauration de l'ancienne boulangerie du village, datant du XVIᵉ siècle. La rénovation, réalisée dans le respect de l’architecture et des matériaux d’origine, a permis de préserver toute l’authenticité des lieux, tout en l’associant à une décoration raffinée et chaleureuse, pensée pour offrir un confort optimal. Traversante entre cour et jardin, la maison offre au rez-de-chaussée une belle entrée desservant une spacieuse cuisine aménagée ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’un vaste salon avec cheminée prolongé par une charmante cour intérieure. Une suite de plain-pied avec salle d’eau complète ce niveau, ainsi qu’une grande lingerie, une chaufferie et un sauna. Un escalier en pierre mène à l'étage, qui dessert l’espace nuit et se compose de quatre chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, parmi lesquelles un studio indépendant, un ancien four à pain, un préau couvert avec un étage offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, ainsi qu’un garage. À l’extérieur, le terrain clos et paysagé d’environ 1 000 m² s’organise autour d’une magnifique cour intérieure, d’un jardin et d’une piscine, dans un environnement particulièrement paisible et préservé. Une propriété authentique, élégante et chaleureuse, idéale comme maison de famille ou pour développer un projet de chambres d’hôtes. À proximité des principaux axes permettant de rejoindre facilement Lyon et les environs : A6, A89 et gare SNCF. Ce bien est présenté par Clémentine BOUHY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°897 913 778. Honoraires à la charge du vendeur.

Située au cœur d’une impasse calme et résidentielle, cette superbe maison de 166 m² séduira les amateurs de lieux de vie uniques, alliant charme, cachet et confort contemporain. Acquise en 2024, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète et de grande qualité. Entièrement repensée, elle a été reconstruite en conservant uniquement ses murs d’origine, avant d’être rehaussée d’un niveau supplémentaire afin d’offrir aujourd’hui de beaux volumes et une organisation pensée pour le confort au quotidien. La maison se déploie sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, dont l’une bénéficie d’un accès à une agréable petite terrasse, ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Le premier étage accueille une magnifique pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, avec une grande cuisine ouverte et un salon particulièrement cocooning. Cet espace bénéficie également de deux terrasses, offrant deux expositions différentes, idéales pour profiter des beaux jours à différents moments de la journée. Un espace buanderie ainsi qu’un WC aménagé avec des meubles sur mesure complètent ce niveau. Au deuxième étage, la maison propose une superbe suite parentale d’environ 30 m² avec sa salle d’eau, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant faire office de chambre, de bureau ou de pièce polyvalente selon vos besoins. Quelques marches plus haut, vous découvrirez le véritable point fort de la maison : un magnifique toit-terrasse d’environ 33 m², offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié pour recevoir, se détendre et profiter pleinement des beaux jours. Cette maison se distingue par son charme, son cachet et sa conception entièrement repensée, offrant plusieurs espaces extérieurs répartis sur les différents niveaux. Un cadre de vie rare, alliant le confort d’une maison contemporaine et le plaisir de profiter de terrasses à chaque étage. Une place de stationnement privative complète ce bien. Un bien de caractère, entièrement rénové, aux beaux volumes et aux prestations soignées, à découvrir sans tarder.

Maison avec sous-sol complet, terrain plat de 1 200 m² et vue dégagée – Aveize Située au cœur du village d'Aveize, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 1980 offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible, pratique et proche des commodités. D'une surface habitable d'environ 78 m², elle est implantée sur un beau terrain plat et clôturé d'environ 1 200 m², avec puits, dans une impasse préservée des nuisances. Sa situation permet de profiter d'une belle ouverture sur le parc de loisirs, son étang et les monts environnants. La maison se compose d'un séjour lumineux donnant accès à une agréable véranda, véritable pièce complémentaire tournée vers le jardin. La cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie également d'une vue agréable sur l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, une douche ainsi que deux toilettes, dont un en rez-de-jardin, apportant un confort appréciable au quotidien. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il offre un grand garage avec fermeture électrique, des espaces de rangement, un atelier et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours : jardin, potager, espace détente, stationnements et potentiel d'aménagement complémentaire. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique : école primaire à proximité, collège à moins de 3 km, commerces accessibles dans le village et liaisons en bus vers les communes environnantes. Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison au calme, avec terrain, sous-sol et belle vue, tout en restant proche des services essentiels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 968285.

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : Maison familiale 171 m² avec piscine, 4 chambres, vaste jardin arboré et beaux volumes – Saint-Genis-les-Ollières À Saint-Genis-les-Ollières, découvrez en exclusivité cette maison individuelle de 171 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 900 m², idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale de 45 m², avec un accès direct au jardin. La maison offre ensuite une circulation fluide entre les espaces de vie : - une salle à manger conviviale ouvrant sur une terrasse couverte - une cuisine spacieuse de 17 m², lumineuse et fonctionnelle, avec double exposition et ouverture sur le jardin Côté nuit : - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec salle de bain et accès jardin / piscine - une mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau ou télétravail - une salle d’eau + WC à l’étage - un balcon avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais Extérieurs & annexes : - jardin paysager, agréable et sans vis-à-vis direct - piscine hors-sol enterrée - allée permettant de stationner plusieurs véhicules - buanderie - garage double de 35 m² avec espaces de stockage (grenier + véranda) Emplacement recherché : - à proximité immédiate de l'école et de la crèche - accès rapide aux commerces - transports en commun à 300m (bus 72 et JD) - Potentiel & valorisation : Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’optimiser ses performances énergétiques, une excellente opportunité pour créer un bien à votre image tout en valorisant votre investissement. Contactez-moi pour plus d'informations, ou tout simplement afin de prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierric hoel vous propose : maison avec vue degagee et deux terrasses – sainte-consorce à quelques minutes à pied du centre de sainte-consorce, découvrez cette maison d’environ 97 m² offrant un environnement calme, une belle ouverture sur la campagne et deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Édifiée sur une parcelle close et arborée, cette maison conjugue volumes fonctionnels, espaces de vie de plain-pied et potentiel complémentaire en rez-de-chaussée. Les points forts - vue dégagée sur la campagne - deux terrasses exposées sud et ouest - espaces de vie et trois chambres de plain-pied la maison le niveau principal s'ouvre sur une véranda donnant accès à une pièce de vie de 30 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte. Ses nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et prolongent naturellement l'espace vers deux terrasses exposées sud et ouest, avec une vue dégagée sur l'environnement. L'espace nuit accueille trois chambres de 13,12 et 11 m², une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une vasque, ainsi qu'un wc indépendant. En rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire de 23 m² pourra facilement s'adapter aux besoins de ses futurs occupants : chambre d'amis, bureau, espace loisirs ou télétravail. Une buanderie / chaufferie et une cave complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain de 500 m² profite d'un cadre verdoyant et d'une agréable vue sur la campagne environnante. Un garage fermé avec porte motorisée ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble. L'accès à la propriété s'effectue par un portail motorisé. Côté équipements : pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois. Situation un emplacement permettant de concilier environnement résidentiel et proximité des principaux pôles de l'ouest lyonnais : •centre de sainte-consorce à environ 1 km •arrêts de bus à environ 1 km : lignes 72 et 222 •biomérieux et sanofi à environ 3 km •domaine de lacroix-laval à environ 5 km •centre de lyon à environ 15 km une maison à découvrir pour son environnement, sa vue dégagée et ses espaces extérieurs, à proximité immédiate du coeur de sainte-consorce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La Tour‑de‑Salvagny, au cœur d’un environnement calme et recherché, l'agence Sandra Viricel immobilier a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine de plus de 200 m², édifiée en 2019 qui incarne une certaine idée du confort moderne et de l’élégance architecturale. Dès l’entrée, un vaste hall ouvre la perspective sur une pièce de vie magistrale de plus de 80 m², baignée de lumière. Le salon, l’espace repas et la cuisine haut de gamme composent un ensemble d’une grande fluidité, entièrement tourné vers la terrasse et la piscine, avec une vue dégagée qui prolonge la sensation d’espace. Le rez‑de‑chaussée accueille également une suite parentale raffinée, dotée d’un dressing, d’une salle de bains et de toilettes privatives, ainsi qu’un bureau et une buanderie parfaitement intégrée au quotidien. À l’étage, un bel escalier mène à trois chambres généreuses, accompagnées de deux salles d’eau aux finitions soignées. Un garage double et un sous‑sol aménageable selon vos projets complètent les prestations. À l’extérieur, le terrain paysager de 935 m² offre un véritable art de vivre : piscine élégante, jacuzzi, et espaces soigneusement pensés pour profiter de la quiétude du lieu. Une propriété rare sur le marché, alliant prestations haut de gamme et douceur de vivre dans un cadre privilégié. À découvrir sans attendre. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Agent commercial (EI) D. LABAUNE : 06 13 04 81 50.

La Tour-de-Salvagny, au coeur d'un environnement calme et recherché, l'agence Sandra Viricel immobilier a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine de plus de 200 m², édifiée en 2019 qui incarne une certaine idée du confort moderne et de l'élégance architecturale. Dès l'entrée, un vaste hall ouvre la perspective sur une pièce de vie magistrale de plus de 80 m², baignée de lumière. Le salon, l'espace repas et la cuisine haut de gamme composent un ensemble d'une grande fluidité, entièrement tourné vers la terrasse et la piscine, avec une vue dégagée qui prolonge la sensation d'espace. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale raffinée, dotée d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes privatives, ainsi qu'un bureau et une buanderie parfaitement intégrée au quotidien. À l'étage, un bel escalier mène à trois chambres généreuses, accompagnées de deux salles d'eau aux finitions soignées. Un garage double et un sous-sol aménageable selon vos projets complètent les prestations. À l'extérieur, le terrain paysager de 935 m² offre un véritable art de vivre : piscine élégante, jacuzzi, et espaces soigneusement pensés pour profiter de la quiétude du lieu. Une propriété rare sur le marché, alliant prestations haut de gamme et douceur de vivre dans un cadre privilégié. À découvrir sans attendre. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Agent commercial (EI) D. LABAUNE : 06 13 04 81 50 1.

Iad France - Ludovic Jacob vous propose : Idéalement située à Genas, à proximité du parc de Veynes, discrètement nichée en fond d’impasse, cette propriété ne se dévoile pas immédiatement. Elle se découvre. À l’abri des regards, entourée d’une végétation généreuse et baignée de lumière, cette villa familiale de 1990 offre aujourd’hui ce que les maisons rares savent encore proposer : de vrais volumes, une architecture vivante et un caractère authentique. Ici, rien n’est figé. La maison possède une âme, des volumes remarquables et une véritable personnalité. Elle attend simplement ceux qui sauront révéler son potentiel et imaginer la maison qui leur ressemble. Dès l’entrée, les espaces s’ouvrent avec fluidité. Le séjour cathédrale et la salle à manger développent près de 50 m² et séduisent immédiatement par leurs hauteurs, leur charpente apparente, leur lumière traversante et cette sensation d’espace et de respiration. Au cOEur de la pièce de vie, la mezzanine structure élégamment les volumes. Une grande cuisine familiale complète l’ensemble avec discrétion et prolonge naturellement les perspectives vers la terrasse, ouverte sur un magnifique parc paysager. Le rez-de-jardin accueille également une salle d’eau et trois chambres généreuses, dont deux en duplex. Leurs volumes atypiques et leur configuration singulière évoquent ces grandes maisons de famille authentiques, à distance des standards plus conventionnels. Cet espace compose un véritable univers familial : un territoire dédié aux enfants, aux amis de passage et à tous ces moments qui, au fil des années, deviennent les souvenirs d’une vie. À l’étage, la suite parentale offre un espace spacieux et chaleureux propice à la détente. Elle dispose d’une salle de bain attenante, d’un dressing et d’une terrasse privative avec vue dégagée sur le jardin arboré et les champs alentours. À l’extérieur, le terrain arboré de 1 428 m² enveloppe la propriété d’une atmosphère paisible et préservée, à seulement quelques minutes à pied de la ville. Piscine, terrasse sans vis-à-vis, lumière naturelle… chaque espace invite à ralentir et à profiter pleinement des saisons. Un sous-sol complet vient parfaire la fonctionnalité de cette maison familiale, avec garage, cave, atelier et locaux annexes. Un potentiel à révéler Cette propriété nécessite une enveloppe complémentaire afin de réaliser les travaux qui permettront d’exprimer pleinement son potentiel. Elle offre cependant une base authentique, solide et inspirante, permettant à ses futurs propriétaires de créer une maison à leur image, tout en bénéficiant de perspectives d’amélioration et de valorisation patrimoniale particulièrement intéressantes. Une maison qui ne demande pas à être standardisée, mais à être réinventée. Plus qu’un simple achat immobilier, elle propose un véritable projet de vie : celui de révéler un lieu singulier et d’en faire une maison profondément personnelle. Classe énergétique : D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 794400879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - iwan mathieu vous propose : propriété contemporaine de plain-pied – 150 m² – 4 chambres – 9 500 m² de terrain – calme absolu – vue dégagée sans vis-à-vis venez découvrir cette maison située à lacenas, à seulement 10 minutes de villefranche-sur-saône. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie de près de 70 m² comprenant la cuisine ouverte, le coin repas et le salon. Sa triple exposition sud, est, ouest vous fera pleinement ressentir l’atmosphère du lieu qui est résolument tourné vers l’extérieur, calme et relaxant. Depuis cette pièce, vous aurez accès aux 4 chambres allant de 10,5 m² à 13 m² : -une chambre parentale avec douche, baignoire et dressing. -une chambre pouvant servir de bureau. -deux chambres et une salle d’eau, actuellement exploitées en chambres d’hôtes. Un cellier et une grande buanderie complètent l'espace attenant à la cuisine. Toujours de plain-pied, un local agricole de 55 m² complète ce bien. Au sous-sol de la maison, vous aurez de quoi garer vos véhicules à l’abri grâce au garage double et de quoi faire un atelier ou un espace de stockage à l’arrière grâce au sous-sol complet. Une fois l’intérieur apprivoisé, c'est à l'extérieur que la propriété révèle toute sa singularité. Vous aurez toute la jouissance des 9 500 m² de jardin sans aucun vis-à-vis et avec un calme rare, tout en étant proches des commodités. La maison a été construite afin de vivre autant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Les différentes terrasses orientées sud, est et ouest vous permettent de profiter de cet écrin de nature sublimé par des arbres fruitiers et des plantes aromatiques en tout genre. Vous aurez l’embarras du choix pour prendre votre petit-déjeuner, votre repas du midi ou votre dîner en fonction de la saison et de la météo. Et pourquoi ne pas boire l’apéritif dans le jacuzzi ? Sa bonne performance énergétique, grâce à une pompe à chaleur air / eau, vous permettra de profiter pleinement du confort d’un plancher chauffant et rafraîchissant, en toute saison, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Et si votre prochain projet de vie commençait ici, à lacenas ? Appelez-moi pour visiter rapidement cette propriété rare et découvrir son environnement singulier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m iwan mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de villefranche tarare sous le numéro 935104877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.