Maison avec vue dégagée à vendre à Le Bugue (24260)

Découvrez cette élégante maison contemporaine récente de 163 m², offrant des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. Pensée pour un confort de vie optimal, elle séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, la pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, révélant une vue dégagée et un cadre naturel apaisant. La maison propose six chambres, dont une suite principale, ainsi que deux salles de bains, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un espace dédié à la détente, une piscine avec vue sur la vallée, véritable prolongement de la maison, idéal pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Conçue selon les standards actuels, cette propriété ne nécessite aucun travaux et offre un équilibre parfait entre modernité, fonctionnalité et élégance. Un bien rare, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : Sur les hauteurs du Bugue, au calme d'une impasse, découvrez cette vaste propriété d'environ 440 m² offrant de beaux volumes, une vue dégagée sur la vallée et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison présente aujourd'hui un beau potentiel pour un acquéreur souhaitant redonner vie à une propriété aux volumes généreux et la personnaliser selon son projet. Sa conception particulière avait été pensée pour accueillir une activité de chambres d'hôtes. La propriété est aujourd'hui vendue en tant que maison, sans activité à reprendre, mais son agencement reste parfaitement adapté à différents projets : grande maison familiale, résidence principale ou secondaire, maison permettant d'accueillir famille et amis, ou encore projet d'accueil touristique (chambres d'hôtes ou création de gîtes). Dès l'entrée, un vaste hall dessert les différents espaces de la maison. La pièce de vie d'environ 88 m², largement ouverte par de grandes baies vitrées, bénéficie d'une belle luminosité et offre une vue dégagée sur la vallée et les extérieurs. La cuisine d'environ 30 m² avec son cellier attenant est séparée de la pièce de vie pour garder une partie privée. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, chacune disposant de placards, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre avec son placard, sa salle d'eau et son toilette et une suite composée de deux chambres, avec une salle d'eau et des toilettes séparés mais aussi son balcon privatif donnant une vue sur la vallée. Egalement sur ce niveau, une partie plus indépendante correspondant à la partie privée de la chambre d'hôtes, comprenant une pièce de vie avec sa terrasse, deux chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et des toilettes. Au rez-de-jardin, un studio indépendant avec salle d'eau, toilettes et terrasse privative vient compléter l'ensemble. UN CADRE AGRÉABLE SUR LES HAUTEURS DU BUGUE La maison est située dans une impasse, sur les hauteurs, dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée, ainsi que d'une piscine, aujourd'hui à l'arrêt, qui nécessitera une remise en état et une reprise de son entretien. Des travaux ont été réalisés à l'extérieur afin de traiter les problèmes d'infiltrations. Des travaux de rénovation intérieure restent toutefois à prévoir à la suite des dégâts occasionnés. Avec environ 440 m², cette propriété offre un potentiel rare pour un projet de rénovation et de personnalisation. Une visite virtuelle est disponible afin de vous permettre de découvrir la configuration et les volumes de la maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette propriété et de son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le bugue (24260) - en exclusivité - ancienne propriété de caractère datant du xviieme siècle, idéalement située à l'entrée d'un village plein de charme, bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Prix : 325.000 euros fai honoraires à la charge du vendeur. Cette authentique maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose, au niveau de la terrasse, d'un agréable espace de vie d'environ 40 m² comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine et une salle à manger conviviale. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses de 10 m² et 12 m². En rez-de-jardin se trouvent une salle d'eau récente avec wc ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, une belle terrasse exposée sud-ouest prolonge l'espace de vie et offre un cadre idéal pour profiter des soirées ensoleillées. Le jardin, aménagé sur plusieurs niveaux, apporte beaucoup de charme et d'intimité à l'ensemble. Un escalier mène à la partie basse du terrain où se situent une piscine récemment construite et son élégant pool house. Fosse septique neuve et sous garantie décennale. Situation privilégiée : commerces et commodités à 10 km, la dordogne à seulement 6 km et périgueux à 35 km. Une propriété pleine d'authenticité et de caractère, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière. Dpe : energie 284e, ges 10b. Estimation des coûts annuels : entre 1800 euros et 2500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 455472hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 4 minutes du cœur du Bugue, cette propriété de 230 m² offre un cadre de vie rare sur plus d'un hectare de terrain clos, arboré et constructible, avec une vue dégagée. Les extérieurs se composent d'une terrasse, d'une piscine de 12 x 6 m chauffée, d'un jacuzzi, d'un pool house, d'un court de tennis et chalet. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un salon de 46 m² avec cheminée insert, un séjour-salle à manger de 32 m² avec cheminée, ouvrant sur la véranda, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain balnéo, douche à l'italienne et WC. À l'étage, une pièce billard avec terrasse, 3 chambres, salle d'eau, WC et dressing. Au dernier niveau : une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un sous-sol complète l'ensemble : garage, buanderie, cave et salle de sport. Portail et garage motorisés, alarme, vidéosurveillance et arrosage automatique enterré. Climatisation partielle. Possibilité d'acquisition meublée. Contactez-moi pour plus d'informations et visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 06 85 10 23 65, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341220416.

Maison de caractère au cœur du Bugue – Authenticité & charme assurés Située au cœur du Bugue, l’un des villages les plus vivants et prisés du Périgord Noir, cette superbe bâtisse en pierre, dont les origines remontent au XVIIe siècle, saura séduire les amateurs de charme et d’authenticité. Avec une surface habitable d’environ 240 m², cette maison pleine de cachet nécessite quelques travaux de remise aux normes mais offre un très beau potentiel. Elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée : une cave voûtée en pierre, idéale pour le stockage Demi niveau : une cuisine avec salle à manger, ainsi qu'une pièce en pisé à réinventer selon vos envies. 1er étage : un salon chaleureux avec cheminée, ouvrant directement sur le jardin; une chambre lumineuse de 45 m²; une salle de bains avec WC. 2e étage : deux chambres mansardées pleines de charme, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous trouverez une dépendance en pierre actuellement aménagée en salle de jeux, un puits, et un magnifique jardin arboré de 1 500 m², véritable écrin de verdure en plein centre du village. Un bien rare, à rénover selon vos envies, pour créer une demeure de caractère dans un cadre privilégié.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, à 7 KM du Bugue, sur les hauteurs, au calme, sur un terrain de 2,2 ha, cadre idyllique pour cet authentique ensemble immobilier périgourdin en pierre de 211 m². Il comprend une habitation de 153 m² et un gîte attenant de 58 m² avec entrée séparée plus un espace de 12 m² et petite pièce de stockage ainsi qu'une piscine sécurisée de 13,5x6, avec vue dégagée. Petite dépendance en ruine pouvant être réaménagée. Terrain truffier. La maison principale comprend en rez de chaussée une entrée, une cuisine équipée de 11 m², un salon + véranda de 42 m², deux chambres de 13 et 11 m² avec placards, une salle de bain, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage : trois chambres de 13,12 et 11 m² avec chacune douche et toilettes. Attenant, un gîte comprenant une cuisine, salle de bain, un salon de 18 m² avec cheminée (poêle à bois disponible), à l'étage : 2 chambres de 11 m² chacune, côté jardin, à disposition : un espace de 12 m² pouvant servir de chambre ou de bureau. Doubles vitrages. Assainissement individuel aux normes. Chauffage via une pompe à chaleur air-eau. Possibilité de faire communiquer les deux maisons selon les projets. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante propriété avec piscine et vue imprenable sur la vallée, sur un terrain d'environ 5 000 m². Prix : 495 000 euros fai ? Honoraires à la charge du vendeur. Cette charmante propriété est située à proximité du bourg d'audrix et à seulement 5 km du bugue, village offrant toutes les commodités. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme, sans être isolée, avec une magnifique vue dégagée sur la vallée. Construite dans les années 1980, cette maison d'environ 140 m² habitables offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, elle se compose de : - un séjour d'environ 26 m², agrémenté de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse ; - une cuisine récente, très spacieuse, avec espace salle à manger d'environ 25 m² ; - une buanderie de 10 m² avec accès vers l'arrière de la propriété; deux chambres de 10 m² et 13 m² ; - une salle d'eau ; - un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres (environ 10 m², 9 m² et une troisième chambre) ainsi que deux salles d'eau. Un grand atelier attenant, bénéficiant d'une toiture récemment rénovée, complète l'ensemble. La maison dispose également de plusieurs équipements appréciables : - chauffage au bois et radiateurs électriques ; - double vitrage dans toute la maison ; - grande terrasse à l'avant, idéale pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur la vallée. À l'extérieur, la propriété offre un environnement agréable avec une piscine chauffée équipée d'un accès pour fauteuil roulant ainsi que d'un dispositif de mise à l'eau pour personne à mobilité réduite. L'accès à la propriété se fait par un portail avec chemin privé, et un espace de stationnement permet de garer deux véhicules. Une propriété pleine de charme, bénéficiant d'un cadre paisible, d'une belle vue et d'un emplacement privilégié à proximité des commodités du bugue. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 euros et 4110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hoven roelien, au 07 86 50 91 56 ou par courriel à r.hoven@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hoven roelien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 531835791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465142hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Exclu - Maison 2 chambres (potentiel d’une troisième chambre) avec sous-sol total, dépendance et terrain de 3 860 m² – Saint-Chamassy Sur les hauteurs découvrez cette maison d’environ 65 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d’environ 3 860 m², mêlant espaces ouverts et partie boisée. Construite en 1979 et ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, la maison offre un cadre agréable, une vue dégagée ainsi qu’un véritable potentiel d’évolution. L’accès à la propriété se fait par une allée aménagée, avec piliers de portail déjà en place. Une terrasse couverte, complétée par un store manuel, permet de profiter pleinement des extérieurs et de la vue. L’habitation se compose d’une pièce de vie d’environ 33 m² réunissant salon et cuisine récente, de deux chambres d’environ 9,5 m² et 10,2 m², d’une salle d’eau de 4,9 m², couloir avec rangement et d’un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’un poêle à granulés, de menuiseries remplacées en 2019 ainsi que d’une importante remise à jour de l’installation électrique réalisée en 2015. Un véritable atout supplémentaire : la maison repose sur un sous-sol total, offrant une belle capacité de stockage, d’atelier ou de rangement. Accessible depuis l’extérieur, le grenier offre également un potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’imaginer à terme une liaison intérieure selon le projet. À l’extérieur, une dépendance d’environ 18 m² fermé, bénéficie d’une toiture prolongée créant plusieurs espaces supplémentaires abrités, particulièrement pratiques pour le stockage du bois, du matériel de jardin ou des équipements de loisirs. L’ensemble profite d’un environnement verdoyant, avec une partie du terrain boisée, tout en conservant un accès rapide aux principaux axes et aux commodités du secteur. TF : 593 € La situation permet notamment de rejoindre facilement Le Bugue, disposant de commerces, supermarchés, restaurants, services de santé, collège et gare SNCF, ainsi que Le Buisson-de-Cadouin, également équipé d’une gare, de commerces et de services. Saint-Chamassy dispose également de son école élémentaire et de commerces de proximité. Une propriété intéressante pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’aménagement évolutif, grâce à son terrain, son sous-sol, sa dépendance et son grenier. Visite virtuelle disponible sur demande, à votre écoute, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Sur les hauteurs, au cOEur de la campagne, dans un environnement paisible sans être isolé, se cache cet ancien corps de ferme transmis avec soin au sein de la même famille depuis trois générations. Pendant des décennies, deux générations y ont vécu, travaillé la terre et entretenu les bâtiments qui composent aujourd’hui encore cette propriété authentique. C’est désormais la troisième génération qui ouvre un nouveau chapitre en confiant ce lieu à ceux qui sauront lui redonner vie. La maison d’habitation, d’environ 112 m², offre une base idéale pour un projet de rénovation. Elle dispose de quatre chambres à l’étage et est équipée d’un chauffage central au fioul. La création d’une salle d’eau / toilette ainsi que l’installation d’un assainissement seront à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la liberté d’imaginer une maison à leur image. Autour de la maison, les dépendances témoignent du riche passé agricole de la propriété : une grange en pierre de 107 m² au sol, un séchoir de 78 m², un appentis de 92 m², un magnifique pigeonnier, un second appentis, un garage indépendant, un poulailler, une porcherie et un bûcher. L’ensemble s’étend sur un terrain de 5 480 m², bénéficiant de la présence de l’irrigation, un véritable atout pour un jardin, un verger ou un projet de maraîchage. Ici, le temps semble s’être arrêté. Les pierres, les arbres et les bâtiments racontent la vie d’autrefois, tandis que la vue dégagée sur la campagne et le calme des lieux invitent à imaginer celle de demain. Si vous recherchez une propriété de caractère, où chaque mur porte une histoire et où tout reste à inventer, ce corps de ferme n’attend plus que vous pour écrire la suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 8 km du Bugue, 4 km du Buisson-de-Cadouin et 31 km de Sarlat, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Implantée sur une parcelle de plus de 3 800 m² entièrement clôturée, elle se situe à l’arrière d’un sous-bois, offrant intimité et tranquillité sans être isolée. Construite dans les années 1980 et entièrement rénovée, cette maison permet une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable pièce de vie de 37 m² avec séjour et salle à manger, agrémentée d’un poêle à bois, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre avec rangements, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Une climatisation réversible assure également le confort de cette partie de la maison. À l’avant, une terrasse offre une vue dégagée. À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu’un espace bureau / bibliothèque pouvant facilement servir de chambre d’appoint selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin entièrement clos dispose d’un portail motorisé et d’un garage indépendant avec arrivée et évacuation d’eau. Un espace complémentaire de 13,4 m², isolé et équipé en eau et électricité, offre de nombreuses possibilités : bureau indépendant, chambre supplémentaire, atelier ou espace de loisirs. Atout rare sur le secteur : la maison bénéficie d’un excellent classement énergétique en B. Un bien idéal pour les amateurs de calme, de nature et de confort, à proximité des principaux pôles touristiques du Périgord Noir.

À vendre : Magnifique propriété de quasiment 5 hectares avec : maison d'environ 197 m² entièrement rénovée pouvant être divisée avec un gîte indépendant, piscine chauffée et truffière en Périgord Noir. Située à 5 minutes d'un village avec commerces et école, cette ancienne fermette offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant proche des commodités. Caractéristiques principales de la propriété : • Surface totale du terrain : 4.9 hectares (prairie et bois) • Piscine au sel : 8x4 m, chauffée et couverte • Gîte indépendant ou deuxième partie de l'habitation principale : Parfait pour la location ou l'accueil d'invités • Truffière de près 1 hectare et arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, noyers. ) • Dépendance de 66 m² avec possibilité de stationner un camping-car • Portails électriques avec interphone pour un accès sécurisé • Chauffage avec pompe à chaleur air / eau – eau chaude : ballon thermodynamique Description détaillée : Maison principale d'environ 140 m² Cette ancienne fermette a été rénovée avec soin au cours des 4 dernières années. Elle comprend : • Une cuisine équipée de plus de 30 m², avec large plan de travail, cave à vin et nombreux rangements. • Une salle à manger de 22 m² et un séjour de 25 m² lumineux avec poêle à bois. • Une salle d'eau moderne au rez-de-chaussée avec grande douche à l'italienne. • À l'étage : deux chambres avec salle d'eau privative et un espace pour aménager un dressing. Le second espace d'environ 57 m² communicant par l'entrée peut être utilisé comme gîte. Un logement séparé, idéal pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs. Il comprend : • Une cuisine aménagée. • Une salle d'eau et un séjour lumineux avec cheminée ouverte. • Un bureau et une chambre de plus de 12 m². Extérieurs de la propriété Les extérieurs sont soignés et offrent un cadre naturel et reposant : • Une truffière d'un hectare et de nombreux arbres fruitiers pour les amateurs de nature et de culture • Piscine couverte et chauffée pour profiter des baignades en toute saison • Un auvent de 65 m² avec un four à pizza, parfait pour les repas en extérieur • Portails électriques pour faciliter l'accès à la propriété • Dépendance de 66 m² qui offre un potentiel supplémentaire, pouvant être utilisée comme espace de stockage, atelier, ou pour stationner un camping-car ou même un ULM, selon vos besoins. Un emplacement privilégié en Périgord Noir Cette propriété se trouve à moins de 5 minutes des commerces de première nécessité (épicerie, pharmacie, tabac-presse, coiffeur, centre médical, école. ) et à 15 minutes de tous services (collège, supermarché. ), tout en étant au cœur de la nature. Le Périgord Noir est une région réputée pour ses paysages exceptionnels, sa gastronomie, et ses nombreux sites touristiques. Idéale pour un projet de vie ou d’accueil touristique Que vous cherchiez une résidence principale ou un projet d’accueil touristique (gîte, chambres d’hôtes, location de vacances), cette propriété répondra à toutes vos attentes. Son état impeccable, ses installations modernes et ses multiples atouts en font un bien rare sur le marché. Prix : 647 900 euros Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette propriété unique en Périgord Noir n'attend plus que vous ! ________________________________________.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, sur les hauteurs de St-Cyprien, sur un terrain de 2,5 ha, cet authentique ensemble immobilier en pierre avec terrain constructible saura vous séduire. Il comprend une maison de 132 m² habitable avec vue dégagée sur la vallée ainsi qu'un vaste grenier de 100 m², une grange de 77 m² avec maisonnette attenante de 44 m², une petite dépendance de 18 m² avec chambrette et four à pain et une grange à tabac en briques de 91 m². Pleine de charme et confortable l'habitation principale offre une superbe vue sur la vallée. À rafraîchir, elle propose à l'étage (niveau 1) : une cuisine de 25 m² avec cheminée, un salon de 23 m² avec cheminée (possibilité d'agrandissement car murs non porteurs), trois chambres de 14,15 et 14 m², des toilettes, une salle d'eau, soit environ 112 m² habitables. Au 2ème étage : vaste grenier aménageable de plus de 100 m², de la hauteur et très belle charpente. En rez de jardin (niveau 0) : logement d'été de 20 m², chaufferie de 19 m², une cave et un garage de 18 m², 40 m² petites étables (cochons), un appentis. Chauffage au fuel. Assainissement individuel à adapter selon les projets. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison traditionnelle avec piscine et vue dégagée  Située dans un cadre idyllique à seulement 5 minutes du centre village du Buisson-de-Cadouin (restaurants, commerces, médecins, etc.), cette superbe maison traditionnelle construite en 2010 séduit par la qualité de ses matériaux et son confort absolu. Aucun travaux à prévoir. Au calme, sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante, un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Caractéristiques principales : Cuisine équipée spacieuse et lumineux, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Séjour chaleureux et lumineuse de 31 m² avec poêle à bois, apportant encore plus de charme à cette pièce de vie conviviale. 4 chambres lumineuses, dont une au rez-de-chaussée avec kitchenette et salon – idéale pour accueillir des invités, créer une chambre d’hôtes ou proposer une location saisonnière. 2 salles d’eau, 1 salle de bain avec douche et baignoire. dont 1 salle d'eau ensuite du chambre principale. Espace bureau calme et agréable, parfait pour le télétravail. Grand garage et atelier, grand cellier et buanderie – beaucoup d’espaces de rangement. Terrasse couverte de 18 m² attenante à la cuisine, avec vue sur la piscine 9x4m et le jardin orienté plein sud. Terrain de 5660 m² bien entretenu, arboré et baigné de soleil. Prestations de qualité : Matériaux haut de gamme : bois, carrelages, parquet en chêne, menuiseries bois…Chauffage par le sol avec pompe à chaleur – grand confort été comme hiver. Très bon DPE : 103 kWh / m² / an (classe B) – efficacité énergétique et économies garanties. Système de sécurité complet : alarme et caméras de surveillance. Grand parking avec accès facile au garage. Une opportunité rare, dans un lieu privilégié offrant une qualité de vie exceptionnelle. À ne pas manquer ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Milo au 06 85 18 09 07 (français, anglais ou néerlandais).  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Magnifique longére  À moins de 3 km de Sainte-Alvère, au cœur du Périgord, découvrez cette splendide longére du XVIIIe siècle, une ancienne ferme en U entièrement rénovée avec élégance. L'authenticité a été soigneusement préservée : planchers et portes en bois d'origine témoignent de son histoire, tout en offrant aujourd'hui un confort moderne. La maison principale propose1 vaste pièce de vie avec mezzanine, 1 grande cuisine conviviale avec poêle à bois attenante 1 entrée / bibliothèque, 1 spacieuse chambre avec salle de bain privative. À l'étage, 1 espace aménagé,  avec 2 chambres supplémentaires, et 2 salles de bains 1 petit salon accueillant. À côté de la maison, 1 superbe gîte de ~ 50 m² entièrement équipé avec jardin privé et accès indépendant constitue un véritable atout, que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité locative. De nombreux espaces complémentaires viennent enrichir cette propriété : buanderie, atelier, espaces de rangement, ainsi qu'un coin bien-être comprenant un jacuzzi avec vue dégagée et un sauna finlandais offrant un panorama exceptionnel. Dans le jardin, un charmant chalet en bois complète l'ensemble. À l'extérieur, la grande piscine avec liner et pompe neuf, entourée d'une plage en bois, invite à la détente dans un cadre paisible. Le terrain ceinture la maison, garantissant une totale intimité et un magnifique panorama sans vis-à-vis. Située dans la commune de Val De Louyre Et Caueau, vous profitez de toutes les commodités, des restaurants et d'activités variées, tout en vivant dans un environnement calme et préservé sur un terrain de plus de 5 Ha Un bien rare alliant authenticité, confort et potentiel. TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, IZZET Francoise (EI) 06 83 65 45 89 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, izzet francoise (ei) 06 83 65 45 89 très belle maison avec prestations de qualité, offrant une vue dégagée sur la campagne, située à proximité immédiate de tous les commerces, dans un charmant village de dordogne, à seulement 30 minutes de l’aéroport de bergerac. Elle se compose de : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour de 24,50 m², une chambre de 13,54 m², un dégagement de 5,72 m², une buanderie de 15,53 m², un wc. À l’étage : une salle d’eau, un wc, une chambre de 9,85 m², une mezzanine pouvant faire office de chambre de 11 m². Dépendances et extérieurs : un bûcher de 15 m² avec grenier, un atelier de 14,15 m², un appentis couvert, un garage de 21,49 m², une terrasse végétalisée, des arbres fruitiers, un terrain de 27000 m² la maison est équipée de fenêtres en double vitrage oscillo-battantes, d’un portail électrique ainsi que d’un système de chauffage au bois turbo et électrique. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette propriété de 230 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un accès à pied aux commerces, à la gare et au cinéma. La maison principale, de plain-pied en rez-de-jardin, se compose d’un vaste séjour lumineux de 58 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale. Elle offre également trois chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout : il comprend un garage ainsi que deux logements indépendants, offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes ou de gîtes. Un premier gîte dispose d’une chambre, d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Le second gîte propose deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’une véranda. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré ainsi que d’une piscine au sel récemment rénovée, équipée d’un volet roulant électrique, alliant confort d’utilisation et sécurité. Côté équipements, la propriété est dotée d’une chaudière à pellets récente (2 ans), de panneaux solaires permettant de couvrir une partie de la consommation énergétique avec revente du surplus, ainsi que d’une cheminée pour la maison principale. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Classée en C au diagnostic de performance énergétique, cette maison allie confort, performance et potentiel de rendement locatif.

Située dans le village de Pezuls (24), cette demeure bénéficie d'un environnement calme et se trouve à proximité de différentes commodités offrant ainsi un cadre de vie pratique. Cette maison de 110 m², implantée sur un terrain de 9630 m², se compose de 5 pièces, 3 chambres dont une suite parentale. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine équipée, un salon lumineux, donnant sur une terrasse avec une vue dégagée Son emplacement en retrait de l'agitation urbaine en fait un véritable havre de paix. Les espaces extérieurs sont fleuris, arborés de différentes essences avec une piscine 8x4 et ses dépendances. Les combles sont isolés avec une dépendance attenante offrant une possibilité de chambre d'hôtes ou complément habitables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola POINAMBALOM, Tél. : 07 66 03 48 00, E-mail : lola.poinambalom@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 100367184.

Sylvie Salles vous présente une maison en pierre avec dépendances. Située à Saint Cyprien, cette propriété se compose d'une maison d'habitation et de plusieurs annexes, grange, hangar à tabac, petites dépendances et pigeonnier. La maison développe 132 m² habitables et dispose d'un vaste grenier aménageable et d'une cave. En rez-de-jardin, elle comprend une chambre avec salle d'eau, une cave et une chaufferie. Au niveau principal, elle propose une cuisine avec cheminée, un salon-séjour, trois chambres et une salle d'eau. L'ensemble se trouve sur une parcelle de 2,5 hectares dont une partie est constructible. La propriété comprend également un verger et bénéficie d'une vue dégagée sur la compagne environnante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 06 85 10 23 65, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341220416.

Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Maison en pierre restaurée – Piscine & magnifique vue sur la campagne Amoureux de la pierre et des beaux espaces, découvrez cette propriété de caractère restaurée en 2012, où le charme de l’ancien s’associe parfaitement au confort moderne. Implantée sur un terrain de 3 762 m² largement ouvert sur la campagne, la maison profite d’une magnifique vue dégagée et d’un environnement verdoyant, tout en se situant à moins de 2 km d’un village avec commodités. La maison se développe sur plusieurs niveaux avec une organisation originale et agréable. En rez-de-jardin, l’espace nuit accueille deux chambres spacieuses, ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau. Au premier étage, on découvre une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine entièrement équipée, sublimée par les poutres apparentes et agrémentée d’un poêle à bois. La salle à manger indépendante, tournée vers l’extérieur, bénéficie d’une très belle vue sur la campagne. Au dernier étage, un bureau lumineux constitue un espace supplémentaire plein de charme, avec sa propre salle d’eau, douche à l’italienne et toilettes. À l’extérieur, le véritable coup de cOEur se poursuit avec une piscine 10 x 5 m, réalisée en 2017, chauffée et traitée au sel, accompagnée de son pool-house. Un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours face à la nature. Côté prestations : pompe à chaleur réversible, double vitrage, moustiquaires, adoucisseur d’eau, réserve d’eau de 8 000 litres et assainissement individuel conforme. Aucun travaux à prévoir. Une propriété soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de la pierre, une belle vue, sans être éloignés des commodités. Une propriété à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 371000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder un superbe plain pied total individuel de 110 m² idéalement situé entre Siorac en Périgord et Le Bugue, au coeur de la Dordogne La maison se situe dans une petite rue peu passante dans un environnement verdoyant Vous serez séduits par le terrain arboré de 2000 m² bien exposé sud est, avec vue dégagée sans vis à vis La maison vous propose de beaux volumes bien répartis et fonctionnels ou chacun trouvera son espace favori L'entrée vous amène dans la grande pièce de vie baignée de lumière de 45 m² avec cuisine équipée aménagée fonctionnelle ouverte sur le séjour, et cellier attenant L 'espace salon quand à lui; très cosy pour les moments de détente avec son poêle à pellets récent, équipé de répartiteurs de chaleur et de soufflerie, sera un des endroits favoris sans aucun doute La maison est fonctionnelle, lumineuse et bien pensée. Elle vous propose pas moins de 4 chambres réparties des deux côtés de la maison, une chambre d un côté et trois de l autre Les chambres sont baignées de lumière, spacieuses, avec parquets neufs, et certaines avec dressing intégrés Une salle de bain moderne avec douche italienne meuble vasque et wc vient compléter cet espace nuit Vous trouverez également un wc indépendant pour les invités Vous apprécierez l'ambiance globale de cette maison, récente, au calme bien exposée pour profiter des espaces de vie et du jardin en toutes saisons Possibilité d ajouter un carport ou garage si besoin A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, proche des commodités, cette authentique maison périgourdine offre une superbe vue sur la vallée. Sur sous-sol total, construite en 1995 avec des matériaux de qualité, elle propose au rez de chaussée : une entrée, une salle à manger et séjour de 42 m² doté d'une cheminée insert (avec répartition d'air chaud dans la maison y compris étage), qui s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue dégagée, une cuisine de 19 m², une chambre de 13 m², une salle de bain, toilettes séparées. À l'étage : quatre chambres spacieuses de 12,19, 14 et 12 m², une salle d'eau, toilettes séparées. Double vitrage. Isolation renforcée. VMC double flux. Plancher chauffant basse température au niveau 1 (RDC). Chauffage électrique. À disposition, un bûcher, sous-sol composé d'une buanderie, un atelier, un garage pour 3 voitures. Idéal pour recevoir famille et amis, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaétan Suchareau vous propose : Ancien poulailler et ancien séchoir à tabac entièrement rénovés, cette magnifique propriété de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien, de généreux volumes et le confort moderne. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités, cette propriété séduira les amateurs de cachet à la recherche d'un bien atypique, parfaitement entretenu et prêt à accueillir une nouvelle famille. Vous découvrirez dès l'entrée une superbe pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial réunit un vaste salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison principale développe environ 131 m² habitables et comprend trois chambres, dont une suite parentale avec espace douche, une seconde salle d'eau, deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une agréable terrasse couverte prolonge naturellement les pièces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 2 460 m² accueille une belle piscine, plusieurs espaces de détente ainsi qu'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Une dépendance aménagée avec chambre indépendante complète harmonieusement la propriété. Actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb, elle constitue une excellente opportunité de générer un revenu locatif complémentaire en location courte durée. Elle pourra également accueillir famille, amis, un espace de télétravail ou une activité indépendante. L'ancien séchoir à tabac offre un vaste espace de garage et de stockage, tandis qu'un carport vient compléter les nombreuses dépendances présentes sur la propriété. Côté confort, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE C, d'un poêle à granulés, de radiateurs à inertie, de menuiseries en double vitrage PVC, d'une VMC récente ainsi que d'une isolation performante, garantissant un confort de vie appréciable en toute saison. Les atouts du bien : - Ancien poulailler et ancien séchoir à tabac rénovés avec beaucoup de charme. - Vaste pièce de vie ouverte. - Cuisine ouverte aménagée et équipée. - Trois chambres dont une suite parentale. - Dépendance avec chambre indépendante actuellement exploitée en Airbnb, ajoutant une chambre. - Piscine. - Terrasse couverte. - Garage, ancien séchoir à tabac et nombreux espaces de stockage. - Carport. - Terrain paysager d'environ 2 460 m². - Excellent DPE C. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire avec activité de location saisonnière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaétan Suchareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 939376661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Luc MORICHON vous propose de venir découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied entièrement rénovée avec exceptionnelle terrasse couverte et piscine au cœur du Périgord Noir À Coux-et-Bigaroque, au cœur du Périgord Noir, située à seulement 10 minutes de Saint-Cyprien et du Bugue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités tout en profitant d'un environnement naturel préservé. La Dordogne se trouve à quelques minutes à pied, sans être en zone inondable, tandis que la forêt est accessible presque depuis le jardin. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de promenades et de tranquillité. Ici, la véritable pièce maîtresse est sans aucun doute l'incroyable terrasse couverte de plus de 50 m². Véritable prolongement de la maison, elle a été pensée pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cuisine d'été, repas à l'ombre, soirées conviviales ou instants de détente face au jardin et à une vue dégagée, cet espace de vie extérieur devient naturellement le cœur de la propriété pendant une grande partie de l'année. Dans son prolongement, la piscine invite à la baignade et aux après-midis ensoleillés. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de 56 m² baignée de lumière offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La grande verrière apporte du caractère et accentue la sensation d'espace. La baie vitrée à galandage de 3 mètres ouvre largement sur la terrasse couverte, créant une continuité remarquable entre intérieur et extérieur. Le poêle à granulés assure un confort appréciable en hiver tandis que la cuisine moderne, entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité. Une buanderie attenante complète cet espace parfaitement fonctionnel. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 2 460 m² offre un agréable jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un potager. Un ancien séchoir à tabac d'environ 90 m² constitue un espace de stockage particulièrement appréciable. Un carport est également présent pour stationner un vehicule à l'abri. Au fond du jardin, un chalet indépendant de 30 m² avec son accès privatif représente un véritable atout supplémentaire. Il permet d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions ou de générer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière. Exploité actuellement, il rapporte environ 350 € par semaine. Côté équipements, tout a été pensé pour le confort et les économies d'énergie. Les panneaux solaires permettent de couvrir une part importante des dépenses énergétiques. Les fenêtres en double vitrage oscillo-battantes sont équipées de volets roulants électriques. La maison bénéficie également d'un adoucisseur d'eau et du raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette maison soignée, lumineuse et accueillante offre un cadre de vie privilégié où il suffit de poser ses valises et profiter. Une propriété rare qui conjugue qualité de vie, espaces généreux, nature et potentiel locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir. Et si ce lieu, était le départ d'une nouvelle vie ? Vous pourrez découvrir des photos supplémentaires sur mon site internet Jean-Luc MORICHON Capifrance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 79 12 00 68. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 960420.

Transaxia le buisson de cadouin, berger sylviane (ei) 06 43 65 05 48 - n° rsac : 432 431 187  - en campagne en hauteur sur un promontoire avec une magnifique vue dégagée - aucun vis a vis - superbe longère de 217 m² habitable - - terrain de 1 hectare 4372 m² d'un seul tenant - 2 puits - dépendance de 80 m² - un bucher - un four à pain opérationnel -  - rdc :  - cuisine semi équipée - séparée - de 29 m² - salle à manger / séjour de 54 m² - salle d'eau - toilette - etage : - grand espace bibliothèque de 36 m² - 2 chambres avec salle d'eau et toilette chacune- 1 appartement de 44 m² - doubles vitrages- chauffage chaudière à bois « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Authentique propriété en pierre - Charme et fort potentiel. À seulement deux minutes d'un village dynamique offrant toutes les commodités, maison de santé et gare SNCF, découvrez cette magnifique demeure en pierre datant de 1900, alliant cachet de l'ancien et beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 230 m², la maison s'élève sur un terrain de 1718 m² entièrement clôturé offrant un cadre de vie agréable. En rez-de-rue vous trouverez de vastes pièces à restaurer, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, idéales pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement (espace de vie, atelier, bureau, gîte). Le premier étage, entièrement restauré et sans travaux à prévoir, accueille quatre chambres avec salle d'eau, dont une avec salle de bain et dressing, offrant confort et intimité. Au deuxième étage, également restauré, vous serez séduit par un espace de vie lumineux tourné vers le jardin et la piscine, comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante spacieuse. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul par le sol, assurant un confort thermique optimal. À l'extérieur, le jardin clos et la piscine invitent à la détente tout en profitant d'une belle vue dégagée sur la vallée. Une grange, située à quelques mètres de l'habitation complète ce bien et offre de nombreuses possibilités (stockage, aménagement supplémentaire). Un parking privé et un carport sont également à disposition. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence familiale ou un projet de chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.