MAISON DE 2005

Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette propriété de 230 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un accès à pied aux commerces, à la gare et au cinéma.

La maison principale, de plain-pied en rez-de-jardin, se compose d’un vaste séjour lumineux de 58 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale.

Elle offre également trois chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.

Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout : il comprend un garage ainsi que deux logements indépendants, offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes ou de gîtes.

Un premier gîte dispose d’une chambre, d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC.

Le second gîte propose deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’une véranda.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré ainsi que d’une piscine au sel récemment rénovée, équipée d’un volet roulant électrique, alliant confort d’utilisation et sécurité.

Côté équipements, la propriété est dotée d’une chaudière à pellets récente (2 ans), de panneaux solaires permettant de couvrir une partie de la consommation énergétique avec revente du surplus, ainsi que d’une cheminée pour la maison principale.

Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques.

Classée en C au diagnostic de performance énergétique, cette maison allie confort, performance et potentiel de rendement locatif.