Maison avec vue dégagée à vendre dans les Landes (40)

À vendre : Superbe maison 5 pièces de 135 m², piscine et dépendances – Biscarrosse Plage, proche océan Située à Biscarrosse Plage, à quelques minutes à pied de l’océan, des commerces et restaurants cette maison rénovée en 2017 offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 800 m², idéal pour une résidence principale ou secondaire, ainsi que pour un investissement grâce à ses deux dépendances aménagées. La maison principale de 135 m² vous séduira dès l’entrée avec son grand séjour offrant une vue dégagée sur la piscine 8 x 4 m. Elle se compose de : - entrée avec 2 grandes penderies, placards - un grand séjour lumineux doté d’une cuisine américaine aménagée, - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative (douche, baignoire, WC, lavabo) - une salle de bain familiale avec double vasque, douche à l’italienne, espace machine à laver, sèche-linge, et WC - un WC séparé avec lave-mains Dépendances : La propriété offre deux dépendances entièrement aménagées : - Studio de 27 m², - Studio de 15 m². Idéal pour un revenu locatif saisonnier ou annuel, ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Extérieurs & équipements : - Piscine 8 m x 4 m, - Pompe et système de filtration neufs, - Gazon synthétique autour de la piscine, - Bassin à poissons, - Garage fermé (1 voiture) + possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété, - Grand et petit portail. Cheminée (jamais utilisée). Chauffage thermodynamique avec radiateurs à accumulateur de chaleur. Diagnostics & fiscalité : DPE : C GES : À Taxe foncière : 1 489 € Une propriété rare à Biscarrosse Plage, offrant confort, espace, prestations de qualité et un emplacement privilégié proche de l’océan. À découvrir sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Contactez Agnès ZICKO au * 6 68 14 20 85 pour cette belle et grande ferme du XVIIIème Siècle de 400 m² dont 280 m² habitables, située à 20 min de Dax, 45 min de Biarritz ou d'Hossegor. Entièrement restaurée en 2023, avec des matériaux de qualité, c'est une propriété spacieuse et confortable alliant le moderne et l'ancien avec goût. Au calme, sans voisinage proche, offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée, un très grand séjour, une cuisine équipée avec îlot central, le salon ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud, l'ensemble est rendu très lumineux par ses grandes ouvertures Est, Ouest et Sud. Toujours au rez-de-chaussée : deux grandes chambres dont l'une avec mezzanine, avec salle de bains et salle d'eau, un grand bureau et une buanderie. À l'étage : deux belles chambres et une salle de bains. À cela s'ajoute un appartement comprenant : un salon, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Et enfin pour compléter la maison principale, une dépendance composée d'un garage deux voitures, un préau couvert ainsi qu'un ancien pressoir en bon état. Le tout sur une terrain piscinable d'environ 2000 m². La bâtisse est parfaitement isolée : toiture, murs et sols. Tout est aux normes, aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Agnès ZICKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 664 970 Greffe de BAYONNE) 06 68 14 20 85 (réf. 608872 ).

Iad France - Caroline Garcia vous propose : On a trouvé où s'installe la vraie douceur de vivre dans les Landes… à Amou (40330) Imagine ta journée idéale : - Café au soleil le matin sur ton balcon avec vue dégagée, la sérénité absolue sans aucun vis-à-vis. - À midi, un grand barbecue sur la terrasse, pendant que les enfants (ou les chiens ! ) courent sur 2533 m² de jardin privé. - Et l'après-midi ? On file se balader dans les rues chargées d'histoire d'Amou, joyau de la Chalosse avec ses cours d'eau, ses platanes centenaires, ses commerçants et sa douceur de vivre légendaire. Ici, on oublie le stress, les embouteillages et le bruit. On vit au rythme de la nature, avec le collège et la vie de village accessibles en quelques minutes. Le cocon du jour : - 118 m² de maison familiale (5 pièces, 4 chambres) prêts à accueillir tes plus beaux projets - Un sous-sol complet (209 m² de surface au sol ! ) et une grande dépendance d'environ 40 m² pour laisser libre cours à tes passions (atelier, studio, rangement) - 2 533 m² de terrain verdoyant et clos Tu te vois déjà y poser tes valises ? Contacte-moi pour plus de détails ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 999827223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Biscarrosse, au calme d'un environnement verdoyant, cette maison contemporaine récente développe 93 m² habitables sur un terrain d'environ 1000 m² avec jardin paysager, vaste terrasse et piscine. Édifiée en 2017 et parfaitement entretenue, elle offre 4 pièces dont 3 chambres, pensées pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Dès l'entrée, la grande pièce de vie se distingue par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes qui apportent du caractère. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une large baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur, créant une agréable continuité entre la terrasse, le jardin et l'espace piscine. La sensation d'espace est renforcée par la luminosité et la vue dégagée sur la végétation environnante. La partie nuit est répartie en deux espaces distincts, offrant une organisation très agréable au quotidien. Deux chambres avec rangements se partagent une salle de bains et des toilettes séparées. De l'autre côté, la suite parentale bénéficie de son propre univers, avec un espace dressing menant à une salle d'eau avec WC. Cet agencement permet à la fois de préserver l'intimité de chacun et de recevoir confortablement famille et amis. L'ensemble de la maison reflète une conception aboutie, où chaque mètre carré est optimisé. À l'extérieur, le jardin paysager aux accents méditerranéens constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse, la pergola et l'espace barbecue invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine chauffée, équipée d'un volet de sécurité, apporte un confort supplémentaire pour la baignade en début et en fin de saison. En fond de propriété, la perspective sur la forêt renforce la sensation de tranquillité et de verdure, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, production d'eau chaude thermodynamique, panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants et nombreux rangements. Un cellier-buanderie et un espace de stockage complètent les prestations, tandis que plusieurs places de stationnement extérieur facilitent le quotidien. L'ensemble est en très bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 993 € / an - DPE : À - Chauffage : PAC air / eau - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour préciser tout point de l'annonce ou vous éclairer sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous rêvez d'une acquisition dans un écrin de verdure à l'abri de toute nuisance. Cette maison de rêve doit être proche d'une ville moyenne. Vous souhaitez une maison d'architecteavec des matériaux de belle facture. Ce bien en plus d'être original doit être sans vis à vis direct, au calme et avec une vue dégagée sur la végétation. L'isolation doit être très performante. Un terrain de 2000 m² serait l'idéal. Il doit être clôturé. Un garage est indispensable et un carport supplémentaire serait un plus. Alors suivez-moi en exclusivité pour découvrir une maison d'architecte contemporaine spacieuse et très bien entretenue par des propriétaires très méticuleux dans un environnement bucolique sur la commune de Saint Martin d'Oney. Dès votre arrivée, l'environnement très apaisant vous invite à la détente et la positivité avec un magnifique terrain arboré et entretenu avec beaucoup de soin. L'emplacement à Saint Martin d'Oney est idéal pour rejoindre Mont de Marsan en 12 minutes. Le lac d'Arjuzanx est à 16 minutes et les plages océanes sont à 50 minutes. La maison qui a été rénovée en totalité est très accueillante, lumineuse et reposante. Son esprit cocooning est vraime nt apaisant. La circulation est aisée avec un grand salon / salle à manger / cuisine avec de grandes baies vitrées donnant sur pliusieurs terrasses pour profiter de soirées conviviales. La superficie habitable est d'environ 130 m². Le Rez de chaussée : Grand Salon / salle à manger (62 m²) avec cuisine récente totalement équipée (MOBALPA)- 3 chambres (11 à 22 m² dont une suite parentale) avec rangements - 2 Salles d'eau neuves - 2 Wc indépendants - Cellier attenant à la cuisine - Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés au look très valorisant. Ce duo est très performant et économique. L'isolation est très bonne avec un DPE C / A. Electricité de 98€ mensuel et chauffage à granules (480€ par an). Le garage et la carport indépendant pour deux véhicules ont une superficie d'environ 57 m² Le terrain piscinable : D'une superficie de 2000 m² environ, il est très bien entretenu et très reposant avec un univers de détente. Un gazébo en bambou vous permettra d'installer votre Spa. Travaux effectués : (environ 120.000€) - Changement de toutes les huisseries. - Volets electriques. - Les sols (intérieur et extérieur). - Les salles d'eau en totalité. - Installation poêle granules avec excellent rendement aisni que pompe à chaleur. - Isolation totale du toit refaite. - Peintures à l'intérieur et l'extérieur -. Pour les commodités de la commune : - À Saint Martin d'Oney : boulangerie, boucherie, supérette, gare, médecin, garderie. Les écoles : école maternelle et primaire. Train pour rejoindre Mont de Marsan ou Bordeaux Vous avez des interrogations et des questions techniques sur ce magnifique produit ? Je suis là pour y répondre. Alors n'hésitez pas, contactez-moi (Christophe PIGEOT - Tel : 07 87 39 46 23). Je suis à votre disposition pour une visite. Une chose est certaine, on ne peut que tomber sous le charme d'un tel lieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 611744 ).

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel : 07 87 39 46 23 vous propose un bien d'exception à 6 kilomètres de SAINT SEVER sur l'agréable petite commune de TOULOUZETTE. Vous souhaitez vivre à la campagne et profiter d'un grand terrain avec une vue dégagée et sans vis à vis. La maison que vous convoitez doit être totalement rénovée et en très bon état. L'isolation doit être performante. Une annexe serait un plus pour accueillir un parent ou faire une location saisonnière. Un garage double est indispensable Vous souhaitez une piscine de qualité avec une couverture sécurisée. Venez découvrir cette magnifique maison de caractère avec : 1- Une bâtisse principale d'environ 120 m². Le RDC : il vous accueille avec un grand salon / salle à manger - une cuisine équipée - une suite parentale très confortable avec son dressing et sa salle d'eau - un wc indépendant - une buanderie et une deuxième salle d'eau Vous disposerez de 2 autres chambres - d'une salle de bains d'un autre wc et d'un dressing. Le chauffage est assuré par un poêle à granules très performant. L'esprit cocooning est là pour votre bien être aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les huisseries ont été changées en totalité par du pvc de grande qualité et les murs sont doublés. Tous les volets sont électriques. La toiture est en excellent état. 2- Une annexe peut être transformée en studio pour du un rendement locatif ou pour un membre de votre famille. 3- Le garage double vous permettra de mettre vos véhicules à l'abri et créer votre atelier. La piscine : d'excellente qualité, elle est idéalement située sur le terrain. Elle bénéficie d'un volet sécurisé électrique. L'extérieur donne une envie de flâner dans un esprit très bucolique. Le terrain : - La superficie totale est d'environ 5600 m². Le calme olympien vous permettra de vous ressourcer avec vos amis ou en famille en toute quiétude. Vous souhaitez être au calme, pouvoir travailler télétravail, profiter de la nature, cette superbe demeure est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements ou une visite, je me ferai un plaisir de vous informer et de faire votre guide pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 615915 ).

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Capbreton, au coeur du très prisé quartier Bonamour, découvrez cette Basco landaise pleine de charme bénéficiant d'un emplacement rare, à seulement 50 mètres du port, à mi-chemin entre les centres-villes de Capbreton et d'Hossegor. Implantée dans un environnement particulièrement calme et résidentiel, la maison profite d'une agréable position dominante. Le niveau principal se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine récemment rénovée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En rez-de-chaussée, avec un accès indépendant, une seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau et de son WC, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Une cave / buanderie ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Le véritable atout de cette maison reste sa grande terrasse exposée plein Sud, en position dominante, véritable prolongement de la pièce de vie. Elle offre une agréable vue dégagée sur les arbres et les toits du quartier, dans une ambiance paisible et verdoyante. Un emplacement exceptionnel pour profiter de Capbreton et d'Hossegor à pied ou à vélo, du port, des commerces et de toutes les animations, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel recherché.

Iad france - michel astier vous propose : gastes - maison t4 - emplacement n°1 - rare a 3 minutes à pied de la plage du lac cette maison de plain-pied mitoyenne d'un coté offre une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts sur une parcelle close d'environ 480 m² sans vis a vis, calme avec vue dégagée sur la nature. L'isolation des combles va être changée et la note du dpe s'améliorera le coeur de la maison est constitué d'un séjour / cuisine de 36 m² qui bénéficie d'une triple exposition, lui conférant une luminosité tout au long de la journée et constitue un espace de vie convivial et bien dimensionné. 3 chambres dont une chambre parentale spacieuse avec son dressing et sa salle d'eau avec wc privatif, une salle de bain et un deuxième wc séparé offrant un confort appréciable pour toute la famille. Les 2 terrasses (dont une couverte) agrémentent l'extérieur et permettent de profiter des expositions selon les moments de la journée. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique, d'un chauffage individuel électrique assuré par des convecteurs et complété par un poêle à bois pour les soirées fraîches ainsi qu'un puit foré avec arrosage automatique. Construite en 1972 et nécessitant des travaux intérieur, cette maison représente un réel potentiel pour créer un bien à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de la Chalosse, à quelques minutes d'Hagetmau, une propriété de caractère d'environ 330 m² habitables composée de deux habitations autonomes et communicantes, implantée sur près de 1,2 hectare, avec piscine et une grange en pierre de 203 m². Déjà inscrite sur le premier cadastre Napoléonien de 1810, la propriété a évolué en conservant de nombreux éléments qui témoignent de son histoire. Aujourd'hui exploitée en gîte et chambres d'hôtes, elle se prête également à une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de vie multigénérationnel. LE PARC ET LE FONCIER Implantée sur les hauteurs du village, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les vallons environnants. Le terrain de près de 1,2 ha se compose : - d'un parc attenant de 7 100 m², arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, accueillant une piscine de 4 x 8 mètres avec terrasse et pool-house ; - d'une parcelle de 4 100 m², accessible depuis l'habitation par un chemin privatif de 700 m² Une grange indépendante en pierre, actuellement utilisée comme garage et stockage complète l'ensemble. LA DEMEURE Façonnée par la lumière grâce à ses grandes fenêtres traversantes, la maison s'ouvre sur une vaste terrasse de réception. L'entrée dévoile un spectaculaire couloir au sol à motifs d'époque et belle hauteur sous plafond. * L'aile principale – 221 m² Au rez-de-chaussée, le couloir dessert : - un salon sur parquet massif avec poêle à bois inséré dans sa cheminée bordée de bibliothèques ; - une grande salle à manger pour 12 convives ; - une cuisine équipée; - une chambre de 11,3 m² avec douche à l'italienne intégrée et WC séparé. À l'étage, quatre chambres de 14,5 à 17 m², chacune avec sa salle d'eau privative, WC et douche à l'italienne ou cabine hydromassante. L'étage offre de belles perspectives sur la campagne, dont une chambre bénéficiant d'une vue panoramique sur la vallée. Cette aile bénéficie d'un chauffage par radiateurs électriques. * L'aile indépendante – 109 m² Elle dispose de son propre accès et sa cuisine communique directement avec la salle à manger principale, facilitant la préparation et le service des tables d'hôtes. Au rez-de-chaussée : - une cuisine équipée au charme rustique : poutres apparentes et murs en pierres enduits à la chaux ; - une chambre de 21 m² ; - une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ; - un vestibule. À l'étage, une grande pièce traversante sous charpente apparente met en valeur la maçonnerie traditionnelle en pierres de pays et les encadrements en pierre de taille. Un volume polyvalent pouvant accueillir salon, bureau ou suite. Cette aile bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. DE MULTIPLES POSSIBILITES La demeure est actuellement exploitée en gîte et chambres d'hôtes, avec classement 3 Épis Gîtes de France, et bénéficie d'une excellente appréciation de sa clientèle, avec une note de 4,83 / 5 sur une plateforme de réservation. Vendue entièrement meublée et équipée, elle permet une poursuite immédiate de l'activité existante, tout en laissant au futur propriétaire la liberté d'en faire évoluer l'usage SITUATION ET CADRE DE VIE Hagetmau, ses commerces, infrastructures médicales, scolaires et équipements sportifs : 10 minutes; Gare TGV de Dax : 30 minutes; Plages : 1h15. Le secteur se distingue par sa gastronomie, ses chemins de randonnée et son patrimoine culturel : abbaye de Maylis, site de Brassempouy, abbatiale de Saint-Sever et stations thermales d'Eugénie-les-Bains et de Dax. DPE C Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 534 715 - Greffe de MONT DE MARSAN) Emmanuelle SCHILLING Entrepreneur Individuel 07 72 12 33 40 - Réf. 969819.

UNE DEMEURE DE CARACTÈRE OÙ L'HISTOIRE RENCONTRE L'ART DE VIVRE Il existe des lieux qui ont une âme. Des maisons qui racontent une histoire et dans lesquelles on se projette immédiatement. Ancienne école du village, cette magnifique demeure de caractère a conservé toute son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation soignée et de prestations de qualité. Pierre apparente, poutres anciennes, volumes généreux et lumière naturelle composent un intérieur à la fois chaleureux, élégant et intemporel. Dès l'entrée, le charme opère. La maison principale, d'environ 225 m², offre de beaux volumes et une atmosphère particulièrement conviviale. Son vaste séjour de près de 60 m² invite aux moments partagés, tandis que les quatre chambres spacieuses permettent d'accueillir confortablement famille et amis. La configuration de la demeure, avec deux escaliers distincts, offre une véritable souplesse d'aménagement et permet d'envisager la création de deux espaces de vie indépendants, selon les projets et les besoins de chacun. À l'extérieur, la propriété dévoile un environnement paisible et verdoyant. Terrasse ensoleillée, jardin arboré, vue dégagée et proximité de la rivière offrent un cadre propice à la détente et à l'évasion. Un lieu où l'on prend le temps de vivre. La propriété se distingue également par son potentiel exceptionnel. Elle comprend actuellement un appartement T3 indépendant de 72 m², loué, ainsi qu'un T2 entièrement rénové et exploité en gîte, permettant d'imaginer différentes formes d'exploitation ou d'accueil. À cela s'ajoutent environ 120 m² de combles aménageables, offrant encore de belles possibilités d'évolution et de personnalisation. Résidence familiale, maison de vacances, projet d'accueil touristique, maison de groupe ou association de plusieurs projets : cette propriété offre une rare liberté d'imagination. Idéalement située pour partir à la découverte des richesses de la région, elle permet de profiter des villages de caractère, de la gastronomie locale, des chemins de randonnée, des activités de pleine nature et des paysages entre mer et montagne. Une propriété singulière, chargée d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie authentique, chaleureux et évolutif, avec cette sensation précieuse de ne pas simplement acheter une maison, mais d'écrire la suite de son histoire. Je vous invite à venir découvrir son atmosphère et tout le potentiel qu'elle peut offrir. Référence agence : 13755.

Maison de pays à seulement 20 minutes au sud de Dax Charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement ! Découvrez cette charmante maison de pays à rénover, habitable en l'état, qui offre de plain-pied une agréable pièce de vie agrémentée de belles boiseries, ainsi que trois grandes chambres, une salle de bains avec douche et des WC indépendants. À l'extérieur, une terrasse avec vue dégagée sur la campagne environnante vous permettra de profiter pleinement d'un cadre verdoyant. Le bien dispose également de nombreux espaces offrant de belles possibilités d'évolution : un grand garage attenant, un vaste grenier et une dépendance. Autant de surfaces qui pourront être aménagées selon vos envies afin de créer des pièces supplémentaires, un atelier ou des espaces de rangement. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un projet à personnaliser, tout en profitant de la proximité de Dax. Référence agence : 2599.

Rare sur le marche ! Maison contemporaine de 2008 située à mugron, dans un environnement très calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée. La maison d'environ 120 m² habitables se trouve sur un terrain de plus de 5 000 m², offrant un cadre de vie rare pour les personnes recherchant de l'espace et de la tranquillité tout en restant à proximités des commodités et des écoles. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 52 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour la vie de famille, 4 chambres, salle d'eau, wc et cellier. À l'extérieur, un terrain de 5547 m² complète le tout. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. À visiter sans tarder. Prix : 245 000 euros honoraires charges vendeurs dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 220 euros et 1 710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez zohra ouhmich, au 06 14 33 44 58 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de zohra ouhmich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887879427 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465090- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Zohra ouhmich (ei) agent commercial - numéro rsac : 887879427 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laura Lemoine vous propose : Spacieuse et chaleureuse maison familiale des années 60 sur sous-sol total, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 2 minutes de Peyrehorade et proche de l’accès autoroutier. Elle propose : Une entrée avec WC, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu’une terrasse surplombant le jardin, idéale pour profiter d’une vue dégagée sur l’extérieur. À l’étage, 4 chambres supplémentaires, un bel espace mezzanine à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bureau, coin lecture) et des espaces de rangements complètent ce niveau. Le sous-sol total offre un espace fonctionnel avec une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d’activité indépendante. Ce bien dispose également d’une dépendance et d’une serre. Le tout édifié sur un terrain plat et arboré d’environ 1 400 m², agréable et facile à vivre. Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent volume et potentiel dans un secteur stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 877908624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 minutes de Bayonne, au cœur du Pays basque et à proximité des plages de la côte basque, découvrez cette exceptionnelle maison de maître datant de 1784, entièrement rénovée. Implantée sur les hauteurs de Guiche, cette demeure de caractère bénéficie d'un environnement privilégié, d'une vue dégagée sur les Pyrénées et d'une absence totale de vis-à-vis. Un cadre rare qui conjugue patrimoine, élégance, confort contemporain et qualité de vie. Avec environ 404 m² habitables, la propriété offre de généreux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique. La maison comprend six suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi que plusieurs espaces de réception ouverts sur le jardin, une bibliothèque et une cuisine entièrement équipée. La rénovation a permis de préserver l'authenticité et le caractère de cette demeure ancienne tout en lui apportant les prestations attendues aujourd'hui : pierres apparentes, poutres anciennes, travertin, climatisation réversible et fibre optique. Autre atout particulièrement remarquable : son DPE classé A, performance énergétique rare pour une propriété datant du XVIIIe siècle. À l'extérieur, le parc paysager de 4 200 m² offre plusieurs espaces dédiés à la détente et à la réception. Vous profiterez notamment d'une piscine chauffée au sel de 11 mètres, accompagnée de son pool house, de terrasses ombragées et d'un boulodrome. Cette propriété se prête parfaitement à différents projets : grande maison familiale, résidence secondaire de prestige ou activité de chambres d'hôtes grâce à ses six suites et à ses nombreux espaces de vie. Les prestations Maison de maître datant de 1784 Rénovation complète en 2024 Environ 404 m² habitables 6 suites avec salles de bains Bibliothèque Plusieurs salons et espaces de réception Cuisine équipée Parc paysager de 4 200 m² Piscine chauffée au sel de 11 m Pool house Terrasses ombragées Boulodrome Garage Places de stationnement Cave Alarme Portail automatique Climatisation réversible Fibre optique DPE : classe A Situation La propriété bénéficie d'une situation privilégiée à Guiche, dans le Pays basque, avec un accès rapide aux principaux axes et aux villes et stations de la côte basque : Bayonne : environ 20 minutes Autoroute : 3,5 km Plages : environ 36 km Aéroport de Biarritz : environ 41 km Une demeure de caractère rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent une propriété authentique au Pays basque, offrant de grands volumes, une rénovation récente, une piscine et un environnement préservé avec vue sur les Pyrénées. Prix de vente : 1 595 000 € Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Visites sur rendez-vous Marion Vidal – 07 64 86 55 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au cœur des Landes, découvrez cette propriété de caractère composée d’une authentique maison landaise en pierre, de deux gîtes indépendants et d’un jardin arboré et paysager, le tout implanté sur un terrain de 4 745 m². Un ensemble permettant d’associer une grande maison familiale à une activité touristique déjà installée et bénéficiant d’une belle réputation. La maison principale développe environ 245 m² habitables sur deux niveaux. Rénovée avec soin, elle offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à l’activité actuelle. Elle dispose notamment d’un séjour-salon avec cheminée, de deux espaces cuisine, d’une véranda utilisée pour l’accueil des petits-déjeuners, ainsi que de 7 chambres et de plusieurs salles de bains et salles d’eau. Une partie de la maison est aujourd’hui réservée à l’habitation des propriétaires tandis que 3 chambres sont exploitées en chambres d’hôtes. La configuration offre également un potentiel supplémentaire intéressant : 2 chambres actuellement intégrées à la partie privée peuvent être isolées de l’habitation et adaptées afin de rejoindre l’espace consacré aux chambres d’hôtes. L’activité pourrait ainsi évoluer jusqu’à 5 chambres d’hôtes, tout en conservant une partie privative distincte. À quelques pas de la maison, deux gîtes indépendants d’environ 33 m² chacun sont actuellement exploités en meublés de tourisme classés 2 étoiles. Chaque gîte peut accueillir jusqu’à 4 personnes et dispose d’un espace séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Ils bénéficient également de compteurs d’eau et d’électricité ainsi que d’un abonnement internet indépendants. L’ensemble représente environ 311 m² habitables entre la maison principale et les deux gîtes. L’activité touristique, actuellement organisée autour des 2 gîtes et de 3 chambres d’hôtes, génère un chiffre d’affaires moyen d’environ 95 000 € par an. L’établissement bénéficie également d’une réputation déjà bien établie sur les principales plateformes de réservation, avec notamment une note de 9 / 10 sur Booking et 4,6 / 5 sur Tripadvisor. La propriété offre encore un intéressant potentiel de développement puisque les propriétaires ont obtenu un permis de construire pour la réalisation de deux gîtes supplémentaires. Une partie des réseaux nécessaires à leur future implantation a déjà été anticipée sur le terrain. Une piscine complète la propriété. Elle est actuellement réservée à l’usage privé des propriétaires et n’est pas intégrée à l’exploitation touristique. Un espace de stationnement clos et sécurisé permet également d’accueillir les véhicules sur la propriété. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur, de radiateurs à inertie, d’un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage et de la climatisation dans plusieurs espaces. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Afin de privilégier des visites sérieuses et qualifiées, la faisabilité du financement des acquéreurs devra être vérifiée en amont de toute visite.

Rare sur le marche ! Maison de plain-pied - dpe a - 4 chambres - vue pyrénées dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2015, particulièrement bien entretenue avec tout le confort nécessaire, climatisation, moustiquaire. D'une surface confortable d'environ 102 m², elle se compose d'une belle pièce de vie avec salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, 4 chambres. Salle d'eau, wc indépendant. Son excellent classement énergétique en dpe a en fait une maison très économe au quotidien, un véritable atout pour maîtriser les dépenses d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 500 m², offrant espace et tranquillité, avec terrasse couverte, carport et abri jardin. Un véritable coup de coeur pour sa magnifique vue dégagée et dominante sur la chaîne des pyrénées, dont vous pourrez profiter au quotidien. Une maison parfaitement entretenue, économe et située dans un cadre paisible : vous posez vos valises, tout simplement. À visiter rapidement. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ouhmich zohra, au 06 14 33 44 58 ou par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ouhmich zohra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887879427 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464135- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Zohra ouhmich (ei) agent commercial - numéro rsac : 887879427 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison généreuse 5 chambres – 159 m² – Golf de Biscarrosse Nichée au cœur du très prisé golf de Biscarrosse, cette maison de 159 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et confort. Cette maison familiale paisible et confortable bénéficie d'une belle étiquette énergétique B et de la climatisation réversible. Le bien se compose comme suit : • Un vaste salon-séjour cathédrale baigné de lumière, offrant de beaux volumes. • Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. • 3 salle d'eau et 5 chambres afin de maximiser l'intimité de chacun. À l'extérieur : • Une grande terrasse en bois, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. • Le tout sur un terrain arboré de plus de 1 400 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le Golf en fond de parcelle et une végétation brute à configurer selon l'envie. Une maison chaleureuse et vivante dans environnement privilégié, à proximité des plages, des pistes cyclables et des commodités tout en conservant une tranquilité de vie. Référence agence : 4963.

Coup de cœur assuré pour cette superbe villa contemporaine construite en 2021, proposant 102 m² habitables aux prestations soignées et à la décoration élégante. Posée sur une parcelle de 730 m² entièrement close et arborée, elle offre un cadre de vie idyllique, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Un espace de vie lumineux et convivial : Dès l'entrée, découvrez un grand salon-séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine américaine. La pièce de vie bénéficie d'une superbe perspective et d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Un cellier / buanderie attenant vient compléter cet espace fonctionnel. Côté nuit et télétravail La maison propose un agencement optimisé : 3 belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains familiale contemporaine. Un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail. Extérieurs soignés et Piscine récente (2025) Le jardin de 730 m², entièrement clos et paysagé avec soin, est un véritable havre de paix arboré. Vous profiterez d'une piscine de 7 x 3 m (installée en 2025) parfaitement intégrée au décor pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Confort et Prestations techniques : Chauffage et Climatisation : Pompe à chaleur Air / Air (confort d'été comme d'hiver et dépenses énergétiques maîtrisées). Garage isolé et stationnement sur la parcelle. Maison récente de 2021 (bâtiment sous garantie décennale, excellente isolation). Environnement très calme, sans vis-à-vis gênant, à deux pas des écoles et commerces. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite ! Référence agence : 9553.

Vous rêvez d'une maison authentique, pleine de charme et de caractère à façonner selon vos envies ? Cette propriété est faites pour vous ! Découvrez cette belle maison ancienne, située à 5 minutes de GEAUNE offrant un cadre paisible et un potentiel rare pour réaliser un magnifique projet de vie. Vous serez séduit par l'authenticité des lieux : vieux murs en galets de l'Adour, magnifiques poutres apparentes, ancienne pierre à eau, tomettes, carreaux ciment. autant d'éléments qui donnent à cette maison une véritable âme et un cachet incomparable. La maison offre actuellement 140 m² au sol, avec la possibilité d'aménager une surface équivalente à l'étage. De quoi imaginer une maison familiale de près de 280 m² après rénovation selon vos projets. Elle se compose actuellement d'une grande pièce à aménager laissant libre cours à votre imagination et à vos envies. Vous pourrez ainsi créer un intérieur entièrement personnalisé. Plusieurs éléments sont déjà en place : salle-de-bains et WC installés, toiture en très bon état, assainissement à terminer, menuiseries. À l'extérieur : Une grande terrasse couverte offrant une agréable vue dégagée sur le terrain et la forêt environnante; Une dépendance attenante de 50 m² complète ce bien et offre un intéressant potentiel supplémentaire. Elle pourra être aménagée selon vos besoins : atelier, garage, stockage, gîte ou espace supplémentaire. La propriété dispose d'environ 3300 m² de terrain, offrant un véritable espace de liberté. Un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne, des beaux jours et de la nature. Un bien rare pour les amoureux de caractère et de nature, offrant une multitude de possibilités et un potentiel exceptionnel. À découvrir sans tarder pour imaginer votre futur projet dans ce cadre authentique et préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 614598 ).

Iad France - Magali Lacourrege vous propose : Au cOEur d’Arzacq-Arraziguet, sur le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette authentique maison de maître d’environ 540 m² habitables offre un cadre rare, chargé d’histoire et de caractère. À seulement une heure des Pyrénées et des plages de l’Atlantique, et avec l’ensemble des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur du village. Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et l’architecture singulière de la demeure séduisent. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception, une salle à manger conviviale, une cuisine professionnelle équipée avec caves et réserves. Un espace composé de plusieurs pièces avec entrée indépendante complète ce niveau et permet d’envisager différents usages. L’étage est actuellement organisé autour de l’accueil touristique avec quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou de bain avec WC. Un appartement de fonction vient compléter cet espace. Au deuxième étage, les combles aménageables sublimés par une magnifique charpente et de belles poutres apparentes, cet espace plein de charme offre de nombreuses possibilités : création d’un appartement, de suites supplémentaires, d’un espace privatif ou tout autre projet permettant de révéler pleinement le potentiel des lieux. La propriété se prête naturellement à la poursuite d’une activité de chambres d’hôtes et d’accueil touristique, mais peut également être repensée autour d’un projet familial, professionnel ou mixte. À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure en plein centre du village. La grande terrasse surélevée offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours et d’une vue dégagée sur les toits d’Arzacq. Côté confort, la maison bénéficie notamment de fenêtres en double vitrage, d’une chaudière gaz changée en 2014, d’un ballon thermodynamique et du tout-à-l’égout. Cette demeure offre une rare capacité d’adaptation. Résidence principale, maison familiale, chambres d’hôtes, accueil touristique, restauration ou projet mixte : plusieurs scénarios peuvent être imaginés. Une propriété singulière qui mérite d’être découverte sur place afin d’en apprécier pleinement le charme, les volumes et tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lacourrege mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 844003087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de la forêt des Landes, à seulement 20 minutes de Casteljaloux, cette maison landaise a été sublimée par une rénovation achevée en mars 2026. Elle déploie 140 m² habitables sur un terrain d'1 hectare préservé, un véritable écrin pour les amoureux de la nature. L'espace de vie, généreux avec ses plus de 75 m², séduit d'emblée par sa cuisine ouverte et équipée, prolongée d'un cellier. Véritable pièce à vivre, le séjour-salle à manger se distingue par sa luminosité et ses larges baies vitrées, ouvertes sur une vue dégagée sur la forêt. Le sol en travertin et le poêle à bois y composent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. 3 chambres généreuses de plus de 16 m² et sa salle d'eau en travertin, avec douche à l'italienne et vasque en pierre sur mesure, complètent l'espace nuit. Une terrasse couverte de plus de 70 m², portée par une charpente traditionnelle apparente, prolonge la maison vers l'extérieur. Une véritable pépite pour les amoureux de calme, et d'animaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Garry NOËL, Tél. : 07 49 00 33 50, E-mail : garry.noel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511854739.

Charmante maison individuelle en excellente etat d une surface totale au sol de 180 m². Loi carrez 148 m². 2 chambres mansardées. Visites sur place tarnos acropolis'immo - ventes : maurice levy - 06 22 63 00 57 - locations : +33-04 93 26 50 00.

À Saint-Laurent-de-Gosse, cette élégante maison de maître s'inscrit dans un domaine d'environ 6 hectares où prairies, arbres et grands espaces composent un cadre de vie préservé. Ancienne ferme transformée au fil des décennies, la propriété a fait l'objet d'une première rénovation dans les années 1960, avant d'être agrandie dans les années 1990. Réalisés par des artisans locaux avec des matériaux et des techniques de qualité, ces travaux ont permis de créer une demeure d'environ 400 m² habitables, alliant cachet de l'ancien et volumes particulièrement généreux. La maison s'ouvre sur une vaste entrée qui distribue les principales pièces de vie. Le séjour de 68 m² offre un espace chaleureux, pensé pour recevoir en toute convivialité, tandis que la cuisine indépendante séduit par ses dimensions et son potentiel d'aménagement. Deux chambres équipées chacune d'un point d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et un garage attenant, complètent ce niveau. À l'étage, les volumes prennent une nouvelle dimension. Deux suites disposent chacune de leur salle de bains, une troisième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. Un vaste grenier isolé baigné de lumière laisse libre cours à tous les projets, qu'il s'agisse de créer une suite supplémentaire, un atelier, des bureaux ou un espace dédié aux loisirs. Un magnifique salon de musique de 50 m², prolongé par une terrasse de 12 m², profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante et constitue l'une des pièces emblématiques de la propriété. Les extérieurs participent pleinement au charme des lieux. Les six hectares de terrain offrent un environnement rare, sans sensation d'isolement, où chacun pourra imaginer un projet familial, une activité d'accueil ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié au contact de la nature. Cette propriété à 10 minutes des premiers commerces et 30 minutes des plages landaises et de Bayonne, se distingue par son authenticité, la qualité de sa construction et l'équilibre qu'elle offre, entre élégance, confort et potentiel. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent une demeure de caractère capable d'accueillir de beaux projets de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Réf. 965909.

Découvrez cette propriété unique au cadre naturel exceptionnel, située au calme, à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des écoles d'onesse-et-laharie. Édifiée sur un magnifique parc arboré et sans vis-à-vis de plus de 5 100 m², cette maison à ossature bois de type chalet sur sous-sol complet combine le charme du bois, de beaux volumes habitables et un fort potentiel d'investissement. Détail du bien : au rez-de-chaussée : pièce de vie baignée de lumière (exposition sud) : un bel espace sectorisé comprenant séjour, salon et coin bureau. Cuisine ouverte : aménagée et équipée, idéale pour la convivialité. Extérieur : accès direct depuis le séjour à une grande terrasse avec vue dégagée sur le parc. Espace technique & buanderie : une grande pièce polyvalente aménagée en cellier, buanderie et cuisine d'été. Espace nuit de plain-pied : 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. À l'étage : espace mezzanine modulable : idéal pour un salon tv, une salle de jeux, un espace détente, un coin lecture ou un bureau. Coin nuit : 2 chambres mansardées offrant de belles surfaces utiles au sol. Commodités : 1 pièce d'eau avec wc et un espace de rangement sous les combles. Sous-sol : sous-sol complet de 125 m² : idéal pour le stationnement, l'atelier ou le stockage. Le terrain & les atouts : parc arboré de 5 110 m² totalement préservé des regards. Potentiel d'aménagement / investissement : terrain attenant divisible. Fiche technique : type de bien : maison individuelle à ossature bois surface habitable : 125 m² surface terrain : 5 110 m² chambres : 3 + mezzanine salles d'eau : 2 (1 au rdc, 1 à l'étage) wc : 2 exposition : sud annexes : sous-sol complet, terrasse, cellier / cuisine d'été, rangements combles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez walter bonello entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 580 486 greffe de mont de marsan) 06 85 20 06 02 (réf. 613560 ).

À Cagnotte, dans un environnement paisible et verdoyant, à 10 minutes de Peyrehorade, 20 minutes de Dax et 40 minutes de Bayonne, découvrez cette maison rénovée avec goût. École élémentaire dans le village et commerces, services, collège et lycée à proximité : un cadre idéal pour une vie de famille au calme, sans être isolé. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m², plat et piscinable, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur la campagne landaise. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et les prestations apportées lors de sa rénovation. Les poutres apparentes, les parquets, les matériaux soigneusement sélectionnés et la cheminée confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse autour de sa cheminée. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse donnant sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et contemporaine, se prolonge par une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire. Attenant à la cuisine, un vaste cellier-buanderie, astucieusement aménagé avec de nombreux rangements, fait également office d'entrée. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit indépendant composé de deux belles chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative. Son magnifique plafond cathédral apporte volume, charme et une agréable sensation d'espace. Les deux chambres bénéficient d'ouvertures sur le jardin, offrant calme, intimité et une jolie vue sur la nature. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un balcon avec une vue dégagée sur la nature environnante. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit, dont une avec balcon. Les combles, facilement aménageables, offrent la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un espace adapté à vos envies. À l'extérieur, le vaste jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure. Un garage indépendant ainsi qu'une cuisine d'été complètent les prestations de cette propriété et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Si vous recherchez une maison chaleureuse, lumineuse et prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible, cette propriété est faite pour vous. Laissez-vous séduire lors d'une visite ! Photo avec aménagement virtuel réalisé par IA – suggestion de présentation non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine BRUAT, Tél. : 06 27 06 12 26, E-mail : corine.bruat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 939701439.