Maison avec vue dégagée à vendre en Bretagne

Cette grande maison d'architecte des années 70' attend une nouvelle vie. Elle est située au calme, dans la campagne, à 15 minutes des baies d'Audierne et de Douarnenez. Au rez-de-chaussée, le grand hall d'entrée ouvre sur un salon-séjour de 60 m² avec deux accès à la terrasse et au jardin. La cuisine spacieuse dispose d'un espace parfait pour des repas conviviaux. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec sa salle de bains privative et un accès extérieur, une buanderie, un W. C. indépendant, un second escalier menant à l'étage, et un accès extérieur côté garage. Au premier étage, le palier donne accès six chambres, dont une deuxième suite parentale avec salle d'eau ouverte, et une très grande chambre de 27 m² actuellement utilisée comme bureau. Une salle de bains et des wc indépendants complètent cet étage. La propriété néo bretonne dispose également d'une dépendance comprenant un garage pour trois véhicules, une ancienne cuisine d'été et un atelier. Le jardin paysagé offre une vue dégagée sur la campagne avoisinante. Grande maison familiale pour amateur d'espace au calme et de construction de qualité. Des travaux de mise à niveau sont à prévoir (chauffage, huisseries, isolation, assainissement. ) Référence agence : 915.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Maison de plain-pied avec sous-sol complet, jardin arboré et vue sur la cité médiévale de Josselin La maison se compose d’un couloir desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Un débarras complète l’espace de vie principal. Les ouvertures sont en PVC et aluminium double vitrage et les volets sont roulants motorisés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie sèche. La maison est raccordé au tout à l’égout. Le sous-sol complet comprend un garage et quatre pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. L’électricité et la plomberie y sont déjà en place, offrant de nombreuses possibilités : studio, agrandissement de la maison en créant un escalier depuis le débarras, bureau, atelier ou espace de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers et un abri de jardin, le tout sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la magnifique cité médiévale de Josselin. Située à seulement 2 minutes du centre de Josselin, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, à la fois paisible et proche de toutes commodités. Elle se trouve à 15 minutes de Ploërmel, et à environ 45 minutes de Vannes, Rennes et Lorient. Un bien rare à découvrir sans tarder, offrant confort, potentiel et un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maxime thoelen vous propose : maison a vendre saint-nolff – 182 m² – 5 chambres – terrain 1 457 m² – vue campagne – proximite de vannes a quelques minutes de vannes et de saint-avé, découvrez cette maison à vendre à saint-nolff de 2026 offrant environ 182 m² habitables sur un terrain de 1 457 m². Son environnement résidentiel, sa vue dégagée sur les champs et son exposition sud-ouest offrent un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité des commodités et des principaux axes vers vannes. Une maison pensée pour la vie de famille dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle dispose d'un vaste hall d'entrée, offrant une agréable transition entre l'extérieur et les espaces de vie. La pièce de vie développe à elle seule 74 m² et réunit séjour, salon et cuisine aménagée et équipée. Avec une hauteur sous plafond de 2,60 m, cet espace offre une belle sensation de volume et de confort. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur bénéficie d'une belle luminosité et permet un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée propose une configuration particulièrement confortable avec deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. La première chambre offre environ 15 m² avec salle d'eau privative. La seconde, particulièrement généreuse avec environ 22 m², bénéficie d'un agencement très confortable avec un espace de rangement dès l'entrée, ainsi qu'une salle d'eau privative comprenant un wc. Un wc indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine de 14 m², bénéficiant d'un accès indépendant vers l'avant de la maison, complètent ce niveau. À l'étage : trois chambres supplémentaires l'étage accueille trois chambres supplémentaires, permettant à la maison de proposer au total cinq chambres. Une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant complètent cet espace nuit. Une mezzanine apporte également un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins de chacun : espace détente, bibliothèque, jeux ou rangement. Un extérieur à personnaliser à l'extérieur, la terrasse en béton désactivé bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest et offre une vue dégagée sur les champs. Implantée sur une parcelle de 1 457 m², la propriété offre un beau potentiel d'aménagement extérieur. Le gazon et les plantations restant à réaliser, les futurs propriétaires pourront concevoir les extérieurs selon leurs envies et leur mode de vie. Confort et performance énergétique construite en 2026, cette maison répond aux exigences de la re2020 et bénéficie d'un dpe classé a. Elle est équipée d'un système de chauffage aérothermique avec distribution par plancher chauffant et radiateurs. Une construction récente qui permet ainsi de profiter des standards actuels en matière de confort, d'isolation et de performance énergétique. Un emplacement privilégié entre saint-nolff, saint-avé et vannes la maison bénéficie d'une situation particulièrement intéressante pour rejoindre rapidement vannes et les communes voisines. 1 km des lignes de bus 9 et 20 2,5 km de l'école primaire jean rostand 3 km de l'accès à la route nationale 3,5 km du centre-ville de saint-avé 5 km de la gare de vannes 5 km de l'hôpital chubert en résumé : maison neuve 2026 à saint-nolff 182 m² habitables 5 chambres vaste hall d'entrée pièce de vie de 74 m² avec hauteur sous plafond de 2,60 m chambre de 22 m² avec espace rangement et salle d'eau privative avec wc arrière-cuisine de 14 m² avec accès indépendant terrain de 1 457 m² terrasse exposée sud-ouest vue dégagée sur les champs re2020 dpe a proche vannes et saint-avé une maison familiale récente et particulièrement spacieuse, offrant de beaux volumes, cinq chambres, une excellente performance énergétique et un environnement dégagé, tout en restant proche de vannes. Pour découvrir cette maison à vendre à saint-nolff et organiser une visite, contactez maxime thoelen, conseiller immobilier iad à saint-nolff et sur le secteur de vannes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 577000 euros. Prix hors honoraires : 555000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime thoelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 106211204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison familiale de 6 Chambres d'environ 183 m², située à Saint-Aubin-du-Cormier, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 2000 m², elle séduit par sa vue dégagée sur la campagne et son environnement calme. La pièce de vie, prolongée par une salle à manger, permet de profiter pleinement de cet esprit maison de famille, tandis que la cuisine aménagée s'intègre naturellement au quotidien. Avec ses 6 chambres, la maison répond facilement aux besoins d'une grande famille, d'un projet de télétravail ou d'un espace d'accueil pour les invités. La maison est en location actuellement, bail en cours. La maison a bénéficié de travaux récents, notamment au niveau des huisseries, de l'électricité, de la fosse septique, du chauffage et de la climatisation, pour un confort moderne au quotidien. Le bien propose des prestations pratiques comme les placards intégrés, un couloir distribuant les pièces de façon fonctionnelle ainsi qu'un espace bureau. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. 2 garages plus grenier, idéale pour le stockage. L'optique fibre ajoute un vrai plus pour ceux qui ont besoin d'une connexion performante. L'ensemble est chauffé par une pompe à chaleur en mode individuel, avec une excellente performance énergétique illustrée par un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre en A. La climatisation réversible participe également au confort en toute saison. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 2000 m² constitue un véritable atout. Il permet d'envisager de multiples usages : jeux pour les enfants, jardin potager, moments de détente ou repas en plein air. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie dès les beaux jours. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking extérieures, très pratiques pour la famille comme pour les visiteurs. La parcelle, plate et exploitable, laisse aussi la possibilité de réfléchir à l'aménagement d'espaces supplémentaires à votre convenance. Les abords de la maison bénéficient d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité des commerces, d'un centre commercial et d'une sortie d'autoroute, ce qui en fait un lieu de vie à la fois serein et pratique au quotidien. Les espaces verts aux alentours renforcent cette impression de campagne tout en restant connectés aux services essentiels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 989 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - Lanvallay, Dans un bourg avec tous les commerces, belle maison néo-bretonne sur sous-sol total offrant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et accès à la terrasse, une chambre, une salle de bains et un wc. À l'étage : un palier, trois chambres, un wc  avec lavabo avec placard. Au sous-sol  : un garage, une buanderie, une cave à vins, une chaufferie. Bonne construction, beau terrain, Lumineuse, Commerces à pied. Le tout sur un terrain de 826 m². Vue dégagée. À découvrir. Réf : 389V2347M DPE E- Consommation énergétique 258  Kwh / m² par an.  GES E - Emission de CO2 :   57  kg Co2 / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  ​​Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02 96 88 00 01.

* SOUS OFFRE * Charlotte Folliot, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose à la vente cette maison contemporaine d'environ 135 m², implantée sur une parcelle de 1 000 m², dans la campagne de Pleurtuit. Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des bords de Rance et du Minihic-sur-Rance, tout en restant proche des commerces et des commodités de Pleurtuit. La pièce de vie d'environ 50 m² est lumineuse grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin et offre une agréable continuité entre les espaces de vie et les extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès au garage. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Les volumes permettent d'envisager facilement différents usages selon les besoins de chacun. Cet espace peut facilement s'adapter aux besoins d'une famille, avec la possibilité d'y aménager un espace bureau. Le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Paysagé et structuré en différents espaces, avec des plantations et des arbres, il vient accompagner les volumes de la propriété. Un carport complète le garage et les possibilités de stationnement. Peu énergivore et fonctionnelle, cette maison réunit des espaces généreux, un jardin travaillé et un environnement préservé, tout en restant à proximité des commodités du Minihic sur Rance et de Pleurtuit. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son cadre de vie. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 614060 ).

Iad france - marta person vous propose : vue dégagée - vie de plain-pied - 4 chambres - entièrement rénovée rare sur le marché ! Venez découvrir cette magnifique longère en pierre, entièrement rénovée en 2010, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée à insert, d'une buanderie, wc séparé ainsi que d'une chambre (ou dressing) avec accès direct à une salle de bains et douche. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec un espace bureau / salle de jeux ou chambre pouvant également servir de chambre d'appoint. Un autre palier dessert deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. L'étage est intelligemment réparti en deux espaces distincts, chacun accessible par son propre escalier, offrant ainsi confort et intimité à toute la famille. Côté prestations : fenêtres pvc double vitrage pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée / radiateurs à l'étage cheminée avec insert vmc les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble avec un hangar et un poulailler. Vous souhaitez vous installer à guiclan, une commune dynamique en plein développement, idéalement située à proximité de la rn12 ? Écoles, commerces de proximité, services, accès rapide aux grands axes… guiclan a tout pour séduire les familles comme les actifs. Je connais parfaitement la commune et serai ravie de vous en dire plus. Que demander de plus ? L'intégralité des photos (24) sur mon site marta person honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marta person mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brest sous le numéro 904767589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de plain-pied de 168 m² située à Plounévez-Lochrist séduira ceux qui recherchent de beaux volumes, un confort moderne et un cadre de vie agréable à proximité de la mer. Édifiée sur une parcelle de plus de 1300 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement apaisant, à seulement 1 km des dunes de Keremma. Conçue pour offrir une circulation fluide et des espaces pratiques au quotidien, elle est adaptée aux personnes à mobilité réduite, ce qui en fait un lieu de vie fonctionnel pour tous. L'organisation intérieure s'articule autour d'un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, favorisant les moments de partage. Les quatre chambres et leur pièce d eau chacune, permettent d'accueillir famille et invités en toute sérénité, avec en complément un bureau et un dressing dans chacune des suites qui renforcent le confort et les possibilités d'aménagement. La présence de deux salles de bain, de trois salles d'eau et de 3 toilettes séparées participe à la praticité de la maison au quotidien. Une deuxième cuisine / buanderie complète l'ensemble et facilite l'organisation de la vie de famille. Construite en 2009, et entièrement rénovée en 2022 / 23, la maison présente un bon niveau de performance énergétique, avec un diagnostic classé C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Le chauffage individuel est assuré par un poele à granulés, complété par un chauffage électrique dans les chambres qui apporte chaleur et convivialité aux soirées fraîches. L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort thermique et acoustique. Le sol effet béton ciré offre une finition cocooning et chaleureuse à la fois esthétique et facile d'entretien. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 1328 m² laisse imaginer de beaux moments en plein air, que ce soit pour profiter de la vue dégagée, aménager un espace de jeux ou cultiver un potager, la présence d arbres fruitiers permet la confection de nombreuses confitures maisons. Une terrasse de plus de 100m vient prolonger agréablement la pièce de vie, cette dernière est également accessible des chambres et permet l'accès au spa, créant une transition naturelle entre intérieur et extérieur. Le stationnement est facilité par 5 places de parking extérieures, permettant d'accueillir famille et visiteurs en toute simplicité. La présence d'un toit-terrasse apporte une touche contemporaine à l'ensemble et renforce le potentiel de ce bien. La situation de la maison est particulièrement appréciable pour ceux qui souhaitent profiter du littoral : la plage a seulement 1 km, est accessible à pied ou à vélo, offrant un cadre privilégié pour les balades, les activités nautiques ou simplement les moments de détente face à la mer. La proximité immédiate de Plouescat et de Plounevez Lochrist, permet de rejoindre facilement les commerces et services de la commune, tandis que l'hôpital de Landerneau se trouve à environ 20 minutes, ce qui constitue un atout supplémentaire en termes de confort de vie. La configuration des lieux et le logement indépendant offrent par ailleurs une réelle opportunité pour développer une activité de chambres d'hôtes ou accueillir des proches de manière autonome, tout en préservant l'intimité de chacun. L'ensemble de la maison, récemment construit et de bonne qualité générale, laisse entrevoir un cadre de vie agréable, prêt à être investi et personnalisé selon les besoins de ses futurs occupants. Possibilité d'extension sur un terrain adjacent de 1 200 m², ainsi que de surélévation permettant d'obtenir une vue sur la mer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1070 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, poêle à granules et complément électrique en chambre - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique 300 litres Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : À vendre sur Larmor-Baden, au cOEur du Golfe du Morbihan, non loin des plages et du bourg, venez découvrir cette charmante maison d’architecte nichée dans son écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert un grand salon-séjour avec son plafond cathédrale exposé sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie / arrière cuisine. Vous profiterez également d’un coin nuit avec une chambre, salle de bain équipée d’une baignoire et douche, w.c. Enfin, vous profiterez de l’extérieur avec une grande terrasse tournée sur le jardin. À l’étage, vous disposerez d’une grande mezzanine avec coin bureau, deux chambres, salle d’eau avec w. c. Pour les lever de soleil, vous pourrez également profiter d’un petit déjeuner a l’extérieur avec un grand balcon, accompagné de sa vue dégagée. Pour les aménagements extérieurs, vous disposerez d’un atelier attenant, carport, abri de jardin et cuve de récupération d’eau. Construction bois / pierre avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et poêle à bois. Belle opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite arthurimmo domagne - en campagne au calme et à l'abris des regards, venez découvrir cette authentique maison en pierre avec ses dépendances en pierre et ses hangars. La maison est aujourd'hui composée d'une pièce de vie, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle de bains et toilettes. Un couloir permet d'accèder au cellier et le palier de l'étage à un grenier aménageable. Attenant à la maison se trouvent d'un côté une ancienne étable et de l'autre une grange. Le terrain de plus d'un hectare est arboré et 2 hangars et une autre dépendance en pierre complètent le bien. Des travaux sont à prévoir mais la toiture en ardoises naturelles et l'assainissement autonome sont très récents. Pour plus de renseignements, contactez pascal au 06 16 66 58 58.

Iad france - laetitia guillou vous propose : port-launay – vue sur l’aulne – maison 130 m² – vie de plain-pied – garage indépendant dans un superbe cadre à port-launay, avec une magnifique vue sur l’aulne, découvrez cette maison non mitoyenne de 130 m² habitables, construite en 1995, offrant une belle qualité de construction traditionnelle (briques plâtrières), de beaux volumes et une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant une agréable pièce de vie de 40 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine aménagée de 12 m². Vous trouverez également une chambre, une salle d’eau et des wc indépendants. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres, dont une avec grenier, ainsi qu’une grande salle de bains et des wc séparés. À l’extérieur, une terrasse avec store-banne permet de profiter pleinement de l’environnement et de la vue sur l’aulne. Deux places de stationnement complètent la propriété. Un grand garage indépendant avec espace atelier et étage offre un véritable atout supplémentaire : stationnement à l’abri, stockage, bricolage ou espace adapté à une activité professionnelle ou artisanale. Un boisseau est présent dans le salon, permettant d’envisager l’installation d’une cheminée ou d’un poêle. Les atouts : • vue dégagée sur l’aulne • vie de plain-pied • maison non mitoyenne • 130 m² habitables • 3 chambres • belle pièce de vie de 40 m² • cuisine ouverte de 12 m² • construction de qualité • ardoises naturelles avec crochets inox • menuiseries aluminium double vitrage • bon dpe • garage indépendant avec atelier et étage • terrasse avec store-banne • 2 places de parking un bien adapté à différents projets : résidence principale pour une famille, jeunes retraités recherchant une vie de plain-pied, primo-accédants ou investissement locatif. Un environnement agréable, une construction saine et un potentiel intéressant grâce aux dépendances. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle en 3d disponible sur demande votre projet immobilier – quimper & alentours vous avez un projet de vente ou d’achat ? Échangeons simplement sur vos besoins et votre situation afin de définir ensemble la stratégie la plus adaptée. Vous avez un contact ? Dans votre entourage, quelqu’un souhaite vendre, acheter ou investir ? 
mettez-nous en relation : un simple message suffit et je prends le relais. Une rémunération peut être prévue pour les apporteurs d’affaires. Professionnels de l’immobilier vous avez un bien à proposer à mes acquéreurs ou un client à la recherche d’un bien comme celui-ci ? 
je suis ouverte aux collaborations inter-cabinets et aux partages d’affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 818887952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Exclusivité à Pleudihen-sur-Rance – Maison de caractère en pierre et bois sur plus de 5 000 m² de terrain Amoureux de nature, d’authenticité et de grands espaces, découvrez cette propriété pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure de plus de 5 000 m². Cette maison singulière marie avec élégance le cachet de la pierre sous ardoises naturelles et la chaleur d’une extension contemporaine en bois. Elle développe 190 m² de surface au sol, dont 155 m² habitables, et offre un cadre de vie privilégié à moins de 20 minutes de Saint-Malo. Une maison de caractère aux espaces généreux Au rez-de-chaussée : convivialité et douceur de vivre - La pièce de vie s’organise autour d’un espace cuisine ouvert et d'une salle à manger idéal pour partager les moments du quotidien. - Le salon installé dans l’extension boisa et agrémenté d’un poêle à bois, invite à la détente et aux soirées conviviales au coin du feu. - Une chambre de plain-pied avec douche et W. C. attenants offrent un espace nuit pratique et indépendant. - La cuisine / arrière-cuisine apportent fonctionnalité et praticité au quotidien. À l’étage : espace nuit et pièces dédiées aux loisirs - Un palier dessert les différentes pièces de ce niveau. - Trois chambres accueillent famille et invités. - Une salle de douche et des W.-C. indépendants complètent l’étage. - Une salle de jeux-bibliothèque vitrée, véritable espace coup de cOEur, s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée. Un lieu idéal pour lire, se détendre, télétravailler ou partager des moments en famille. - Une chambre supplémentaire sous combles, située au-dessus, vient compléter les espaces nuit et offre de multiples possibilités d’aménagement. Un extérieur pensé pour les amoureux de nature Sur plus de 5 000 m², le terrain offre un cadre verdoyant propice à la détente et aux projets de vie au grand air. Ruches, verger et potager invitent à renouer avec les saisons et à profiter d’un environnement naturel privilégié. Un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité. Des équipements privilégiant une consommation énergétique maîtrisée La maison dispose de panneaux solaires, d’une chaudière à granulés de bois haute performance et d’un poêle à bois, conjuguant équipements modernes et charme des matériaux naturels. Une situation idéale entre campagne et littoral À Pleudihen-sur-Rance, profitez du calme de la campagne tout en rejoignant Saint-Malo en moins de 20 minutes. Une situation appréciable pour concilier vie au vert et proximité de la côte. Une très belle opportunité à ce nouveau prix ! Pierre, bois, volumes généreux, terrasse avec vue dégagée et terrain de plus de 5 000 m² : cette maison atypique réunit de nombreux atouts pour les amateurs de maisons de caractère et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ploubazlanec- en surplomb de la baie de launay, dans un cadre privilégié, maison de 200 m², avec rénovation débutée en 2020 mais restant à achever. - au rez de chaussée : entrée, espace séjour-salon de 55 m², salle d'eau et wc. - a l'étage : palier- mezzanine, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privatives, et wc. 2nde habitation accolée à la maison principale offrant la possibilité d'un logement de type 2, pour recevoir la famille ou les amis, comprenant : - au rez de chaussée : pièce de vie de 22.50 m² - a l'étage : palier, chambre et salle d'eau avec wc. Extension en construction brique débutée de 58 m² ( dalle, murs et réservations réseaux en place), offrant une possibilité d'agrandissement conséquente et prévue pour supporter un étage. Sous-sol. Le tout sur un terrain clos de 2 068 m² offrant une vue sur la baie de launay et la baie de paimpol (dont tour de kerroch). Des travaux de second oeuvre sont à prévoir pour terminer l' habitation existante (pose des appareillages sanitaires, sols étages, peinture, chauffage, cuisine. ). Une isolation thermique par l'extérieur (ite) a déjà été réalisée. Quant à l'extension de 58 m², elle laissera la possibilité après travaux, d'y prévoir des pièces de vie se rajoutant à l'existant ou la création d'un garage. À 7 min de paimpol et proche de l ' ile de brehat. Honoraires inclus de 4.31% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 418 000 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 2201 2016 000 005 950.

Et si vous profitiez enfin du calme de la campagne, dans une maison confortable, entretenue et prête à vivre ? Située sur la commune de breteil, à 3 km de la zone commerciale et à 4 km de la gare de montfort sur meu, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison traditionnelle de 1971, rénovée en 2017, offre 140 m² habitables (173 m² au sol). Elle séduit par ses volumes, sa luminosité, la qualité de ses prestations et son cadre naturel privilégié. Au rez-de-chaussée • une entrée fonctionnelle • un salon séjour spacieux et lumineux, avec poêle à bois 8 kw (2017), sol en parquet massif chêne • une cuisine aménagée et équipée sur mesure en chêne, avec îlot central et électroménager de qualité • une chambre, pouvant convenir pour un espace indépendant, bureau ou chambre d'amis • une salle d'eau • une salle de jeux ou espace bureau, idéal pour le télétravail • un wc indépendant • une buanderie avec rangements et espace technique à l'étage • une mezzanine avec sol en jonc de mer servant actuellement d'espace de jeux • une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche italienne + baignoire d'angle, double vasque) • deux chambres confortables • une salle d'eau avec wc suspendu et sèche serviette à l'extérieur • une terrasse sur pilotis d'environ 37 m² (possibilité de stockage dessous), avec vue dégagée sur la nature • un terrain de 2 638 m², arboré avec de nombreux arbres fruitiers • un jardin d'environ 100 m² avec une serre, idéale pour les passionnés de jardinage • un puits avec pompe alimentant la maison en eau potable (analyses régulières à faire), tuyau d'eau passé pour alimenter si on veut en eau de la ville • un enclos pour animaux • une dépendance en parpaing d'environ 10 m² • éclairage extérieur • aménagements prévus pour portail motorisé (gaines électriques déjà passées) • sous sol d'environ 100 m², comprenant garage, atelier et espaces de stockage • deux places de stationnement intérieures + quatre extérieures • électricité en triphasé avec pompe installée en 2022 confort & équipements • construction en parpaing et béton, intérieur briques plâtre • menuiseries aluminium doubles vitrages changées en 2017 • volets roulants électriques solaires • isolation combles refaite en 2017 (murs et combles) • toiture en ardoise naturelle en bon état • vmc simple flux de 2017 • chauffage bois optima 4000 les points forts ? Environnement calme et verdoyant ? Maison rénovée et très bien entretenue ? Belle pièce de vie avec matériaux de qualité ? Quatre chambres + espace bureau ? Sous-sol complet de 100 m² ? Grand terrain avec serre et arbres fruitiers ? Autonomie en eau avec puits ? Fort potentiel (famille, activité, nature) une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite… ce type de bien est rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 348 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903456911.

Je vous présente « villa des 7 iles », une maison contemporaine avec vie de plain pied et vue dégagée au calme et à pieds du bourg de baden, à 15 minutes de la gare d'auray. À 13 minutes en vélo de la plage des « 7 îles ». Aux pieds des commodités, le bien est totalement rénové et sans travaux avec une superficie d'env. 140 m² et 530 m² de terrain clos. Au rez-de-chaussée, 1 wc indépendant et une buanderie qui donne un accès direct au grand garage permettant d'abriter 2 véhicules, une entrée qui donne vue sur une grande pièce de vie exposée sud et ouest avec cuisine ouverte et totalement équipée faite sur mesure, une suite parentale avec grand dressing et salle de douche. À l'étage, par un escalier en ferronnerie d'artisan, 3 chambres dont une avec balcon plein est et sud. Également, 1 salle de bain et 1 wc. Le plus : une belle piscine pour profiter en famille et entre amis. Dpe c : poêle a pellet automatique avec capteur de température et chauffage électrique a l'étage et sur extension vide sanitaire 80cm les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 690 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

Rosporden, à 15 min de Concarneau, cette maison de plain-pied en ossature bois de 2014 est accompagnée d'environ 44 000 m² de terrain. Elle vous offre 3 chambres ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux. Vous apprécierez son accès direct à une terrasse exposée sud-ouest avec une vue dégagée sur la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Stéphane Maszczyk vous propose : Penmarc'h – Saint-Guénolé – Maison 135 m² avec vue mer Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du littoral et des commerces de Saint-Guénolé, découvrez cette maison d'environ 135 m² habitables offrant une agréable vue sur l'océan. Elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie une salle de bains et deux WC ainsi qu'un garage. L'étage accueille trois chambres bénéficiant toutes d'une vue mer, un bureau, une mezzanine avec placards, Équipée de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques, cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin d'exprimer tout son potentiel. Son emplacement recherché, sa vue dégagée sur la mer et ses volumes en font une belle opportunité pour un projet de résidence principale comme secondaire. Bien rare sur le marché — contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Maszczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 482152782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Réguiny, découvrez cette spacieuse maison familiale de 160 m², idéale pour ceux qui recherchent volume, luminosité et tranquillité. Terrain de 904 m², vue dégagée, pompe à chaleur, sous-sol complet : un ensemble très recherché dans le secteur. Rez-de-chaussée : séjour / sam chaleureux avec cheminée, cuisine aménagée, 1 grande chambre, un bureau salle de bain, WC. Étage : 3 chambres, salle de bain, grenier aménageable pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Sous-sol complet : garage, atelier, stockage. Maison saine, lumineuse, avec un fort potentiel d'aménagement. Cadre paisible, commodités à proximité. ? Une belle opportunité pour une famille ou un projet de vie confortable. DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TREHIN, Tél. : 06 78 37 20 10, E-mail : kevin.trehin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 991898834.

Iad France - Mickaël Buffon vous propose : BREST, maison T4 rénovée + local indépendant proche moulin blanc. BREST, à proximité du moulin blanc, maison T4 entièrement rénovée sur sous sol complet avec porte de garage motorisée, elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d’eau. Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse de plus de 30 m², offre une vue dégagée sur le vallon du Stang-Alar, sans aucun vis à vis. Un local indépendant de 20 m², isolé, vous permettra d’envisager tous vos projets en l’aménageant comme souhaité : studio pour location Air Bnb pour complément de revenus, chambre pour adolescent, activité professionnelle indépendante. etc. Un grand jardin complète la prestation. Toiture récente, DPE C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Buffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 893482828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Insoupçonnable », une généreuse maison, développant 175 m² au sol (160 m² habitables), 6 chambres, double garage et carport. Idéalement située en fond d'impasse, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du bourg, des écoles et des commodités (mairie à 500 m, arrêt de bus à proximité), cette maison est le parfait équilibre entre confort de vie et proximité immédiate de Ploeren, Vannes et d'Arradon (5 minutes en voiture). DESCRIPTIF Dès le seuil franchi, l'entrée soignée avec placards, donne immédiatement le ton. La circulation est fluide et les volumes parfaitement pensés. La pièce de vie, d'environ 40 m², s'ouvre largement sur le jardin grâce à de belles baies vitrées coulissantes. Traversante et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, sublimé par un insert bois, de la marque Brissac, Cheminées Tanguy, idéal pour créer une atmosphère douce en toute saison. La cuisine spacieuse et fonctionnelle (12,36 m²) en bois clair, dispose de nombreux rangements et d'un équipement de qualité (plaque induction De Dietrich, hotte Scholtes, lave-vaisselle Siemens, évier d'angle). Le rez de chaussée, pensé pour disposer d'une belle vie de plain-pied, présente un dégagement desservant deux spacieuses chambres (13,18 m² et 12,32 m²), dont une avec salle d'eau privative avec douche à l'italienne et double vasques. La seconde pièce offre une grande flexibilité d'usage : chambre, bureau, dressing ou espace professionnel indépendant, un véritable atout. L'étage, accessible par un escalier en bois, se déploie avec harmonie autour de 4 chambres lumineuses (12,32 m², 12,89 m², 13,73 m² et 14,55 m²), une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Tout a été pensé pour répondre aux besoins de chacun, de manière fluide et confortable. * L'Extérieur La terrasse s'ouvre sur un environnement dégagé et préservé, sans vis-à-vis, invitant à profiter pleinement des beaux jours, entre déjeuners en extérieur et moments de détente. Terrain de 485 m² avec vue dégagée sur la campagne, un environnement préservé. Un double garage de 43 m², et un carport attenant de 19,35 m² complète intelligemment l'ensemble. CÔTÉ TECHNIQUE : Construction 2008, Toiture ardoise à croupes avec lucarnes. Menuiseries extérieures teintées bordeaux. Volets roulants électriques. Chauffage électrique avec programmation pièce par pièce. Insert bois. Ballon d'eau chaude (2020), VMC autoréglable. Fibre installée. Tout à l'égout. Exposition : Sud Ouest DPE : C / A Taxe foncière : 2 170 euros LOCALISATION A 5 minutes de Vannes et d'Arradon. À 10 minutes du centre-ville de Vannes et de la gare TGV. À 5 minutes à pied des commerces et écoles de Ploeren A 10 minutes des plages du Golfe du Morbihan L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle Ici, c'est la maison de famille par excellence : des volumes généreux, une belle lumière, une circulation fluide. Une maison pensée pour le quotidien, avec une vraie vie de plain-pied, un bureau et des espaces parfaitement équilibrés. L'extérieur prolonge naturellement les pièces de vie et offre un cadre paisible, à quelques minutes de Vannes et à pied de toutes les commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison avec 4 chambres sur sous-sol et grand terrain à vendre à saint-brandan située en bretagne, dans les côtes-d'armor, à seulement 20 minutes du centre-ville de saint-brieuc et de sa gare lgv (liaison directe avec paris en 2 h 15), cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, en impasse. Le bord de mer et la plage des rosaires à plérin sont accessibles en moins de 30 minutes. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison de plus de 110 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 5 750 m². Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces et services : garderie, école primaire, supermarché, boulangerie, pharmacie, transports en commun, ainsi que des équipements sportifs. Elle se compose : - au sous-sol : une chaufferie et un garage de plus de 56 m². - au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 30 m² donnant accès à une véranda de 17 m² et à une terrasse, une cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes. - à l'étage : trois chambres, dont une de près de 17 m², une salle de douche, des toilettes et un espace de stockage. - à l'extérieur : un jardin, un bois et une grande terrasse exposée plein sud. Avantages supplémentaires du bien : - cheminée. - environnement entre ville et campagne.

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Authentique corps de ferme bigouden sur 4 300 m² de terrain – Peumerit En quête de charme, d’espace et de tranquillité ? Amoureux de la pierre et des projets de vie au vert, ce corps de ferme traditionnel bigouden situé à Peumerit saura vous séduire par son authenticité et son potentiel exceptionnel. La Maison d’Habitation (105 m²) Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette maison propose un cadre chaleureux et économe en énergie grâce à son équipement récent : Chauffage : Pompe à chaleur performante (confort thermique garanti et factures maîtrisées) Les Dépendances & Dépendances Agricoles Un ensemble remarquable offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, gîtes, extension, accueil d'animaux) : Grange 1 : 55 m² au sol (beau volume aménageable) Grange 2 : 41 m² au sol Deux appentis fonctionnels Une ancienne laiterie, idéale pour conserver le patrimoine des lieux ou créer un espace atypique L’Extérieur Le tout est implanté sur un superbe terrain verdoyant de 4 300 m², offrant une vue dégagée, un calme absolu, un verger et un bel espace pour un potager ou des animaux. Les + du bien : Le charme préservé des longères et de la pierre Pompe à chaleur déjà installée, toiture en partie récente, assainissement conforme. Grand terrain rare sur le secteur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : En campagne, à seulement 5 minutes du bourg de Maël-Carhaix, découvrez cette maison de type néo-bretonne des années 80, implantée sur un terrain d'environ 3 100 m² avec un grand hangar. Nichée dans un environnement paisible, avec une belle vue dégagée sur la campagne et un premier voisin situé à environ 150 mètres, cette maison de bonne construction séduira les amoureux de nature, les bricoleurs ou toute personne recherchant de vastes espaces de stockage. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une entrée (7 m²), une cuisine ouverte (12 m²) sur un séjour lumineux (18 m²), un dégagement avec placard, un WC, une chambre (10 m²) ainsi qu'une salle de bains (6.5 m²) avec placard (1.6 m²). À l'étage, le palier dessert trois chambres (10 m², 9 m² 9 m² carrez ), une salle d'eau (3 m²) et deux greniers (3.2 m² et 2.2 m² carrez) pouvant être aménagés en dressings ou espaces de rangement. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage (33 m²), une chaufferie (19 m²) et une arrière-cuisine / buanderie (11 m²) À l'extérieur, le terrain d'environ 3 100 m² (à délimiter par géomètre) est complété par une dépendance offrant un fort potentiel : un hangar d'environ 370 m² en bon état, une ancienne étable ainsi que deux annexes attenantes. Un véritable atout pour une activité artisanale, du stockage, un atelier ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. Possibilité d'acquérir en complément 3 parcelles d'espaces naturels boisés de 2 ha 39 a 86 ca, composées de noisetiers, saules et quelques chênes. Un environnement préservé qui séduira les amoureux de la nature et conviendrait particulièrement à un projet apicole. Les atouts de ce bien : * Environnement calme et sans vis-à-vis. * Belle vue dégagée sur la campagne. * Bourg de Maël-Carhaix à seulement 5 minutes. * Premier voisin à environ 150 mètres. * Maison de bonne construction. * Vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. * Isolation extérieure des deux pignons. * Le vaste hangar, parfaits pour un artisan, un bricoleur, un collectionneur ou une activité nécessitant d'importantes capacités de stockage. * Possibilité d'acquérir en sus, plus de 2ha supplémentaires ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur ARGOL, idéalement situé dans le secteur recherché de Lomergat, en pleine campagne et dans un environnement paisible ! Venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2015 qui bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des plages. Vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur la nature ! La maison offre une véritable vie de plain-pied et se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche, de WC indépendants d'un cellier ainsi que des rangements. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et un bureau, offrant un espace idéal pour une famille ou le télétravail. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain d'environ 28 000 m², composé de jardin et de terres, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, et idéal pour vos animaux. Un hangar permettra le stockage de matériel ou de véhicules, tandis que deux dépendances supplémentaires offrent un beau potentiel de rénovation selon vos projets. Les atouts : Maison contemporaine de 2015 Vie de plain-pied Environnement calme et verdoyant Vue dégagée sur la campagne Plus de 2,8 hectares de terrain Hangar de stockage Deux dépendances à rénover Stationnement Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de la nature, les projets équestres, agricoles ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. À ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 835 437 - Greffe de QUIMPER) Morgane CALMETTES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 98 71 50 - Réf. 964911.

Rare sur le secteur ! Située sur la commune de Lannilis, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur l'Aber Benoît. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 2 600 m², cette propriété offre de beaux volumes et un excellent potentiel. La maison se compose d'un sous-sol complet ainsi que d'un rez-de-chaussée particulièrement lumineux, comprenant une belle véranda donnant accès au hall d'entrée. La cuisine est indépendante, tandis que le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une grande salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un bureau, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser et personnaliser l'ensemble. L'assainissement est également non conforme.(devis de 7300 e) Les atouts : * Vue dégagée sur l'Aber Benoît * Terrain d'environ 2 600 m² * Beaux volumes * Belle exposition * Sous-sol complet * 3 chambres et un bureau * Fort potentiel après travaux Une propriété offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel de valorisation. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 923 594 - Greffe de BREST) Patricia BÉNARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 38 02 50 - Réf. 964885.