PROPRIETE BORD DE MER

Ploubazlanec- en surplomb de la baie de launay, dans un cadre privilégié, maison de 200 m², avec rénovation débutée en 2020 mais restant à achever. - au rez de chaussée : entrée, espace séjour-salon de 55 m², salle d'eau et wc. - a l'étage : palier- mezzanine, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privatives, et wc. 2nde habitation accolée à la maison principale offrant la possibilité d'un logement de type 2, pour recevoir la famille ou les amis, comprenant : - au rez de chaussée : pièce de vie de 22.50 m² - a l'étage : palier, chambre et salle d'eau avec wc.

Extension en construction brique débutée de 58 m² ( dalle, murs et réservations réseaux en place), offrant une possibilité d'agrandissement conséquente et prévue pour supporter un étage.

Sous-sol.

Le tout sur un terrain clos de 2 068 m² offrant une vue sur la baie de launay et la baie de paimpol (dont tour de kerroch).

Des travaux de second oeuvre sont à prévoir pour terminer l' habitation existante (pose des appareillages sanitaires, sols étages, peinture, chauffage, cuisine.

).

Une isolation thermique par l'extérieur (ite) a déjà été réalisée.

Quant à l'extension de 58 m², elle laissera la possibilité après travaux, d'y prévoir des pièces de vie se rajoutant à l'existant ou la création d'un garage.

À 7 min de paimpol et proche de l ' ile de brehat.

Honoraires inclus de 4.31% ttc à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 418 000 €.

Non soumis au dpe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Carte pro.

Cpi 2201 2016 000 005 950.