Maison avec terrasse à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Iad France - Séverine Quiroz vous propose : La Cotinière - Maison de 60 m² - Terrain de 176 m² - 2 chambres - Piscine chauffée - Terrasse - Parking - cour fermée - Climatisation Venez découvrir cette jolie maison de 60 m² située au centre de La Cotinière à Saint-Pierre-d'Oléron, offrant un cadre de vie paisible. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété vous offre tout le confort moderne à moins de 300m du port et de la plage ! À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux, comprenant un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine fonctionnelle et équipée, deux chambres offrant un espace de repos agréable, une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité. L'extérieur de la maison vous séduira également avec sa cour fermée à l'abri des regards, une piscine chauffée de 4,2x1,5m avec nage à contre courant, une terrasse avec préau, un coin café et une place de parking ! Un lieu idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis ! Le quartier environnant est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Les plages de l'île d'Oléron ne sont qu'à quelques minutes à pieds, vous permettant de profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel de la région. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison rénovée à Saint-Pierre-d'Oléron, ce havre de paix et de confort qui n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison saintongeaise rénovée avec beaucoup de gout, affaire rare sur l'ile d'oléron proche de la plage de matha (450m) et 1km de la cotinière, superbe maison de la fin du 19 siècle rénovée intégralement en 2011, d'une superficie de 147 m² habitable sur un terrain clos de mur de 588 m² agrémenté de fruitiers, massifs et vigne sauvage, la maison se présente ainsi : une belle entrée donnant sur une belle pièce de vie de 54 m² disposant d'un poêle à bois en faïence-cuisine équipée neuve avec accès terrasse - 4 chambres entre 12et 19 m² dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC, et une autre salle de douche et WC pour les trois autres chambres. Grande terrasse bois (IP) de 40 m² avec un store banne électrique, piscine balnéothérapie extérieur (8x3m) chauffée par une pompe à chaleur sécurisée avec volet roulant chauffant électrique-salle d'eau avec wc, deux cabanes de plages pour rangement extérieur, terrain de pétanque, chauffage au sol électrique, panneau photovoltaïque, adoucisseur d'eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 735 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646.

Située dans un village recherché de la côté ouest de Saint-Pierre-d'Oléron, à moins de 1,5 km de la mer et 3 km des commerces ouverts à l'année, cette maison en pierre d'environ 90 m² offre un subtil équilibre entre authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une chambre avec salle d'eau privative, un patio et un agréable jardin bien exposé, L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un palier et une seconde salle d'eau. Rénovée avec soin, cette maison séduit par son charme de l'ancien préservé — murs en pierre, poutres apparentes allié à un confort actuel. Un lieu idéal pour vivre à l'année ou profiter de vacances paisibles à proximité de l'océan. Saint-Pierre-d'Oléron – Côté Ouest Charme, confort et authenticité Mer à 1,5 km – Commerces à 3 km Référence agence : 477.

Boyarville, dans un environnement calme, proximité de la plage, maison de plain-pied avec de belles prestations, comprenant. Séjour avec cuisine ouverte 46 m², véranda 32 m², terrasse, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants, garage, abri de jardin, l'ensemble sur terrain clos et arboré d'environ 1573 m²le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 195, soit d, ges : 7, soit b. Jacky authier, agent commercial immatriculé au rsac de rochelle sous le numéro 32261388600041 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84619.

Située en plein cœur de Saint-Pierre-d'Oléron, à seulement quelques pas du marché et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses. À l'extérieur : Une cour privative avec places de stationnement, un véritable atout en centre-ville. Beau potentiel : Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Référence agence : 471.

ILE D'OLERON - Découvrez cette jolie maison de plain-pied de 118 m² incluant un garage attenant de 22 m², érigée sur un terrain de 501 m², idéale pour les amoureux de tranquillité et de confort. Nichée au fond d'une impasse, elle vous offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités essentielles du centre bourg de Saint Pierre d'Oléron. Ce bien est composé d'une grande pièce à vivre avec lumière traversante équipée d'une baie vitrée anti-UV et de plafonniers Leds basse tension, un espace cuisine ouvert sur le séjour et vue sur le jardin complète cet espace. Un couloir dessert 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc individuel ainsi qu'une buanderie / arrière cuisine donnant accès à un large garage. À l'extérieur, une terrasse avec store, un jardin incluant un espace barbecue et un cabanon en bois doublé en agglo de 9.3 m². Caractéristiques principales : Surface habitable : 97 m² environ, 118 m² au total Terrain clos et arboré de 501 m² Garage attenant inclus + 2 places de stationnements Grande pièce de vie lumineuse avec un séjour spacieux et chaleureux Coin cuisine ouvert moderne et très fonctionnel 3 chambres (12.3 m², 9.14 m² et 9.19 m²) Salle d'eau + WC indépendant Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Les plus : Double exposition Sud et Nord. Equipements modernes (pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photo voltaïques, éclairages extérieurs) Environnement calme Plain-pied : accessible handicapés et pratique au quotidien Garage et stationnements privés Cette maison allie confort, sérénité et fonctionnalité — un bien rare sur le marché dans un tel cadre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf. 923906.

À Saint-Pierre-d'Oléron, capitale de l'île et véritable lieu de vie à l'année, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 60 m² habitables, à proximité immédiate des commerces, marchés, écoles, médecins et services du centre-ville. Dès l'entrée, une belle terrasse ensoleillée invite à la détente et aux repas en extérieur. À l'intérieur, la pièce de vie traversante d'environ 40 m² offre un espace convivial et lumineux avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Attenante à la cuisine entièrement rénovée, un patio clos de murs d'environ 25 m² constitue un véritable prolongement du lieu de vie — parfait pour des repas à l'abri du vent ou des soirées d'été à la lumière douce du couchant. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau neuve ainsi que des toilettes séparées, rénovées. À l'extérieur, un joli jardin clos complète l'ensemble, agrémenté d'un garage de 21 m². Côté confort : double vitrage, chauffage électrique éco, fibre optique, assainissement tout-à-l'égout, buanderie. Maison bien entretenue, offrant un excellent potentiel de personnalisation selon vos envies. Les atouts : Le charme d'une vie tout à pied au cœur de Saint-Pierre d'Oléron. Le patio intimiste et la terrasse à l'avant pour profiter du soleil toute la journée Le calme d'un quartier résidentiel proche des commodités La sérénité d'un jardin clos, typique du charme Oléronais Une adresse idéale pour un pied-à-terre sur l'île d'Oléron, ou pour vivre à l'année dans un cadre paisible et lumineux, à deux pas de la vie du bourg et des plages à quelques minutes. Visite virtuelle disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 594112 ).

Située à Saint-Pierre-d'Oléron dans une résidence de loisirs, cette habitation offre un cadre de vie agréable sur l'île d'Oléron. Proche des commerces et des activités touristiques, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement des charmes de l'île. Cette habitation est implantée sur un terrain de 185 m², avec kitchenette, salon, deux chambres, salle d'eau avec WC, et une terrasse. Dans la résidence comprend une piscine chauffée, salle de sport, spa, sauna et une multitude d'autres service. Idéal pour pied à terre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces de Saint-Pierre d'Oléron, cette belle propriété de 222 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Elle se compose d'une véranda lumineuse, desservant la cuisine ainsi qu'une vaste salle à manger-séjour. L'espace nuit propose trois chambres et une salle de bain. Une seconde partie de la maison offre un espace indépendant comprenant : • une buanderie, • un salon-séjour supplémentaire, • une cave. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 9 784 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine idéale pour profiter des beaux jours. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Référence agence : 9338.

Cette maison vous offrira une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau équipée, un WC, un cellier et un garage. Vous bénéficierez du chauffage par pompe à chaleur et la climatisation pour un confort absolu lors des périodes estivales (respect de la norme thermique RE2020). Les plans ont été conçus en respect avec les normes PMR (personnes à mobilités réduites). Le jardin cloturé propose une terrasse, des espaces verts et des places de stationnement. Nous vous proposons également plusieurs autres maisons de la même promotion allant du T3 au T4. Ce programme répondra aux projets de résidence principale ou secondaire ainsi qu'aux investisseurs. La livraison est prévue en 2027. Je vous invite à nous contacter pour en savoir plus sur votre future maison au bord de la mer.

Maison à vendre à la cotinière, à 300m du port. Bâtie sur 2 niveaux, elle se compose comme suit : au rdc : une entrée, une cuisine, wc, salon / séjour. À l'étage : un palier desservant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau avec wc. À l'extérieur une cour close avec cuisine d'été et garage. Passez par laforet (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

SAINT-PIERRE-D'OLERON, maison neuve de 68 m² située à 2 minutes de la plage Cette maison offrira une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau équipée, WC, Cellier et garage Vous bénéficierez du chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation pour plus de confort lors des périodes estivales (norme thermique RE2020) Les plans ont été conçus en respect des normes PMR (personnes à mobilité réduite) Le jardin muret et cloturé (allant de 230 m² à 414 m² selon votre choix) propose une terrasse, espace vert et places de stationnement Nous vous proposons également plusieurs autres maisons dans cette promotion de 23 constructions du T3 au T4 Pour résidence principale, secondaire ainsi qu'aux investisseurs La livraison est prévue en 2027 Nous vous invitons à nous contacter pour en savoir plus sur votre future maison au bord de la mer.

Iad France - Sandra Almeida vous propose : Prestige sur l'Île d'Oléron Offrez-vous une parenthèse enchantée sur l'Île d'Oléron, dans la charmante commune de Saint-Pierre-d'Oléron, en découvrant cette magnifique villa de 203 m². Construite en 2008 et parfaitement entretenue, cette demeure d'exception saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son atmosphère conviviale. Cette propriété unique s'étend sur une parcelle de 600 m², offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Son jardin arboré est idéal pour les moments de détente en plein air ou pour partager des instants précieux en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, composé de 5 chambres, un bureau et 5 salles d'eau pour un confort optimal. Chaque pièce a été pensée pour offrir des volumes généreux et une décoration raffinée avec des prestations haut de gamme. La cuisine entièrement équipée vous permettra de réaliser de délicieux repas en toute simplicité, tandis que le salon et la salle à manger seront des lieux de convivialité et de partage. Les deux terrasses offrent un espace extérieur supplémentaire. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage au sol et la ventilation mécanique, ainsi que le système d'aspiration centralisée murale et l'adoucisseur d'eau, sont des atouts supplémentaires qui garantissent un bien-être et une tranquillité au quotidien. S’ajoutent à cela un chauffe-eau thermo-dynamique, pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires. Enfin, la présence de deux garages (l'un d'entre eux pouvant accueillir un studio supplémentaire), d'un parking, et de plusieurs espaces de rangement complètent ce bien d'exception, pour votre plus grand confort. Idéale pour une activité de chambres d'hôtes Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix d'Oléron, alliant confort moderne et charme authentique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 934162132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côte Ouest, dans un bel environnement, proche du Port et de la plage et à proximité des commerces. Sur un terrain clos de 1631 m², grande Maison familiale de 196 m², comprenant un séjour de 70 m² avec cuisine, cheminée et rampant sous toiture, un bureau face piscine, un dégagement avec dressing nous amenant sur la chambre principale avec salle de douche et wc. Chauffage par pompe à chaleur. Deuxième partie nuit, avec trois chambres de 10 m² avec placard, une salle de bains, un wc. Un office avec placard, un dégagement desservant deux chambres indépendantes de 10 m² avec salle d'eau et wc. Chauffage électrique. Un garage de 30 m². Une terrasse avec piscine. (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmant chalet en bois idéalement situé entre les plages de la côte Ouest et le centre-ville de Saint-Pierre-d'Oléron. Ce chalet se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une grande mezzanine offrant un espace nuit supplémentaire. Le chalet dispose d'une très belle terrasse couverte et d'un jardin privatif. Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou tout simplement un petit pied-à-terre sur l'île d'Oléron. RARE SUR LE SECTEUR Référence agence : 9317.

Maison à vendre située entre Saint Pierre D'oléron et La Cotinière, édifiée sur une parcelle de 1631 m² close et arborée, dan un cadre champêtre avec piscine sécurisée. Cette villa contemporaine en parfait état se compose comme suit : Un salon / cuisine ouverte aménagée et équipée de 75 m² dans un espace lumineux avec charpente apparente, une buanderie, un bureau, 5 chambres, une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, et d'un WC indépendant. Un garage de 25 m², un local technique complètent cette prestation. À proximité immédiate des pistes cyclables. BIEN COUP DE COEUR (4.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - séverine quiroz vous propose : saint pierre d'oléron : maison de plain pied - 2 chambres - garage - jardin clos à 500m de la place gambetta ! Située à saint-pierre-d'oléron, à deux pas du centre bourg, ce pavillon de 60 m² est idéale pour un couple, une petite famille ou une résidence secondaire puisqu'elle allie confort et praticité. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte, neuve. L'espace se prolonge sur une terrasse ensoleillée et un jardin clos de 270 m², parfait pour les moments de détente. La maison comprend également deux chambres, une salle d'eau neuve et un wc séparé neuf. Elle dispose d'un chauffage individuel neuf et d'un garage ouvert sur une cour arrière. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce bien à votre image. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pied à terre sur l'île d'oléron. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité de la plage, à 1500 mètres du Port de La Cotinière, sur un terrain de 500 m², maison (1994) de 75 m² habitables offrant un séjour avec espace cuisine et cheminée de 36 m², une chambre de 15 m², une salle d'eau, un wc. À l'étage deux chambres de 8 et 9 m². Un cellier - buanderie de 10 m². (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 2km de la plage, ce chalet de 49 m² environ vendu meublé, comprend une entrée avec coin buanderie, un wc séparé, une pièce de vie avec une cuisine aménagée, un espace repas, une chambre, une salle d'eau, à l'étage une mezzanine servant de salon, dressing ou espace de couchage. Une terrasse dallée avec un store-banne. Un abri de Jardin en pvc et un chalet de 5 m² env. Jolie parcelle de 300 m² sans vis-à-vis.

À seulement 1 km du marché de Saint-Pierre d'Oléron, dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cette maison de 82 m², idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine à aménager, un WC séparé et un accès au garage attenant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 45 m² à l'arrière, parfait pour les repas en plein air ou le farniente, ainsi que d'une grande terrasse de 21 m² à l'avant. Une belle opportunité à saisir à proximité immédiate des commerces, des pistes cyclables et des plages. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 9280.

À seulement 1,5 km du port de la Cotinière et 300 m de l'océan, découvrez cette maison idéalement située dans un environnement paisible. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier et d'un garage pratiques pour le rangement. L'extérieur, parfaitement entretenu, offre une terrasse bien exposée où profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien comme résidence secondaire pour les vacances, que comme résidence principale ou investissement locatif. Son emplacement privilégié, entre mer et port animé, séduira aussi bien les amoureux de calme que ceux qui souhaitent être proches des commodités et de la vie oléronaise. Référence agence : 445.

Au calme, superbe maison de ville de 86 m² à 2 pas des commerces dans le cœur de saint-pierre d'oléron. Entièrement rénovée, elle se compose pour le rez de chaussée : - un salon cuisine de 40 m² avec vue traversante. - des toilettes séparés - un debarras et à l'étage : - 3 belles chambres (12,11, 9 m²) - une salle d'eau. Une petite terrasse extérieure de 12 m² exposée sud-est pour les petits déjeuners en paix. 2 places de parking. Habitable de suite, aucuns travaux à prévoir. À très bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 917559.

St pierre d'oleron - au cœur d'un beau village typique de l'ile et à 300 m du bord de mer ensemble immobilier composé d'une habitation principale proposant une grande véranda, un séjour, une cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau…. Indépendant face à la piscine couverte la maison des amis composée d'un séjour avec kitchenette, 3 chambres, une salle de bains wc et une salle d'eau wc. À l'entrée de la propriété un grand garage de 36 m² environ. Le jardin est clos et arboré, le quartier est calme et résidentiel, la cotinière son port et ses petits commerces à 3 km. Ideale maison de familille ! Référence agence : 9381.

PROPRIETE HISTORIQUE XVIIe Nichée au cœur d’une cité oléronaise ayant su préserver son héritage chargé d’histoire, cette remarquable demeure du XVIIe siècle, inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques, offre un témoignage exceptionnel du patrimoine local. Édifiée sur un terrain clos de murs largement arboré et fleuri de 4 595 m², elle séduit par son charme d’antan et son riche passé culturel. D’une superficie d’environ 250 m², une fois les marches du perron gravies, vous accédez au rez-de-chaussée de la maison principale, dans laquelle nous accédons par une belle entrée dotée de nombreux placards encastrés et dissimulant l’escalier qui dessert l’étage. La salle à manger et le salon bénéficient d’une belle luminosité et d’une vue sur la cour intérieure de la propriété. Une cuisine ainsi qu’une lingerie et la chaufferie sont également présentes à ce niveau de la maison. La présence d’une chambre et de sa salle de bains avec WC offre un mode de vie autonome au rez-de-chaussée. Une agréable terrasse et une cave complètent ce niveau. À l’étage, un couloir-palier dessert une vaste chambre type dortoir, trois autres chambres ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC. En face, de l’autre côté d’une cour pavée dite 'quéreux', se situe une seconde maison d’habitation à rénover, environ 40 m², accueillant deux pièces sur rue, offrant un potentiel supplémentaire pouvant, si vous le souhaitez, faire l’objet d’un revenu locatif. Une grande grange partiellement aménagée, non chauffée, un préau avec de larges colonnes en pierre typique des 'balais' charentais et deux puits anciens. Une dépendance pleine de caractère, une ancienne ânerie d’environ 28 m², complète cet ensemble harmonieux. À la suite, un premier jardin paysager de 1293 m² ajoute une dimension unique à cette propriété, abritant à l’abri des regards, le riche passé familial de la demeure. L’ensemble s’ouvre sur un terrain arboré de 2400 m², en enfilade, également accessible par une seconde rue. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, les huisseries sont en bois simple vitrage et l’assainissement est relié au tout à l’égout. En franchissant la porte du porche de cette propriété, vous tomberez immanquablement sous le charme d’un bien exceptionnel et rare, destiné aux passionnés de vieilles pierres, de patrimoine et d’Histoire, à la recherche d’un projet de rénovation unique dans un environnement authentique exceptionnel et préservé. Prix de vente honoraires inclus : 997.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 950.000 euros. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de la campagne Oléronaise, sur un parc de 6500 m² de terre agricole à l'abri des pins centenaires, une maison rénovée avec goût d'une surface habitable de 211 m² environ comprenant au rez-de-chaussée une véranda de 23,40 m² environ donnant sur la cuisine équipée de 15,65 m², une grande pièce de vie de 49 m² avec poêle à bois et son bureau de 15,20 m², un dégagement desservant un wc, une salle de bains de 5,90 m², une buanderie de 4 m² et une suite parentale de 17,85 m² et sa salle d'eau de 4 m². À l'étage un palier de 11,55 m² desservant deux chambres de 11,75 m² et 18,55 m², chacune avec balcon, une salle de bains avec wc de 8,35 m². Attenant un espace privatif composé de deux chambres, une cuisine équipée et une salle d'eau avec wc. À cela viennent s'ajouter un cabanon à vélos de 12,60 m², un espace jacuzzi de 11 m² et un hangar style tube bâché de 45 m² environ. Également un forage et un verger. (4.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).