Maison avec terrasse à vendre dans les Pays de la Loire

Situé à Châteaubriant, dans un environnement calme, à deux pas des commerces et des transports, découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied aux normes RT 2020. Laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse et ultra lumineuse avec cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le salon séjour. Côté nuit, 3 belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, buanderie et WC indépendant. Un garage avec porte motorisée et une agréable terrasse complètent ce bien. Le tout sur un terrain clos d'environ 300 m². Une maison clé en main idéale pour votre projet de vie ! Prix de vente : 267 000€ + 3.75% d'honoraires d'agence à la charge acquéreur. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Coup de cœur assuré pour cette maison rénovée de 196 m² offrant de très belles prestations, comme le bilan énergétique classé A, la qualité des matériaux et des équipements, la piscine et les espaces verts, le tout sur un terrain de plus de 10000 m² sur la commune de Saint-Martin-du-Fouilloux. L'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée donnant accès à une vaste pièce de vie lumineuse de 82 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une pergola bioclimatique crée un bel espace pour profiter de l'extérieur devant la cuisine. Une chambre parentale, qui offre un accès direct sur la terrasse avec la piscine, est complétée d'un dressing et d'une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Sur ce niveau avec chauffage au sol, vous trouverez également un bureau, une buanderie ou arrière cuisine pratique avec son plan de travail central, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, vous disposerez d'une mezzanine offrant un espace salon desservant deux grandes chambres avec leur propre salle d'eau. Un WC séparé est présent sur ce niveau. L'agrément de la propriété réside aussi dans la belle piscine parfaitement exposée, entourée d'une grande terrasse et complétée de deux pergolas attenantes à un espace cuisine d'été. Vous profiterez par ailleurs des divers espaces paysagers organisés avec soin, comme le plan d'eau clôturé avec son ponton, l'aire de jeux pour les enfants, la prairie pour vos éventuels animaux. Ce joli domaine spacieux et méticuleusement entretenu offre le privilège de recevoir confortablement famille et amis, et invite à la détente. En pleine campagne, dans un hameau, la propriété est située à moins de 5 minutes des commerces, services et écoles et à seulement 15 minutes de la gare d'Angers. Ne laissez pas passer cette opportunité qui procure une réelle qualité de vie alliant le confort de la maison et la nature environnante. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf. 947800.

Iad france - monique paumier vous propose : au calme, maison de 139 m², 4 chambres, 5 possible. Maison composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, séjour, salon un second salon cocooning avec cheminée foyer fermé. Salle de bains / wc. À dessus accessible par un premier escalier, 2 chambres. Un second escalier conduit à la 3 -ème chambre de 34.50 m² environ pouvant être modifier en 2 chambres. En dessous avec une terrasse privative un studio. Terrasse devant la maison, cour et jardin. Maison raccordée au tout à l'égout et à la fibre honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Noirmoutier en l'Ile et à environ 1 km du centre bourg et ses services, et non loin de la plage, cette maison en pierres de 103,70 m² de surface habitable comprend une véranda, une salle à manger, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une buanderie, des wc indépendants, un grand salon, deux chambres à l'étage dont une avec des placards intégrés, une salle d'eau avec une cabine douche et deux vasques, des wc indépendants. Une troisième chambre peut être facilement rénovée dans la partie studio au rez de chaussée. La propriété de 1041 m² comprend aussi le chemin d'accès à la maison. Propriété en zone blanche du PPRL. Une belle piscine de 7 mètres sur 4 mètres. Le plus : un studio de 23,30 m² est attenant à la maison principale. Il comprend une pièce de vie avec le coin cuisine ouvert aménagé et équipé, une salle d'eau avec des wc intégrés et une grande mezzanine. Un grand garage attenant de 23 m² est aménagé avec un faux grenier. Petites dépendances et présence d'un puits. Beau potentiel à voir absolument. À bientôt pour les visites pour ce joli coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 484 540 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : christian.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397647256.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison située à Champigné, à proximité immédiate des commerces. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 146 m² propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres confortables avec placards, 2 salles de bain, 2 toilettes, 1 bureau ainsi qu'une grande buanderie / arrière cuisine. Le tout est complété par un double garage et une cave. À l'extérieur, sur un vaste terrain de 1652 m² entièrement clôturé et fermé par un portail électrique vous trouverez une piscine creusée et chauffée avec son local technique, une grande terrasse et un jardin arboré avec son terrain de pétanque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas COUPEAU, Tél. : 06 59 96 10 75, E-mail : lucas.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 935362780.

Proprietes privees agence d'angers vous propose en en exclusivite sur la commune des ponts de ce (limite angers), belle maison traditionnelle en parfait état au prix de 310.000 euros fai. Cette maison se compose, au premier niveau, d'une entrée confortable, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, deux chambres, d'une grande buanderie pouvant également faire office de bureau, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage : une chambre, un grenier et un studio actuellement loué 430 euros par mois (logement étudiant). Au sous-sol : une chambre, une cave, une buanderie, un atelier ainsi qu'un garage. Le tout sur un terrain de 580 m². Si vous souhaitez acquérir une maison confortable, sans travaux à prévoir avec un petit revenu locatif cette maison est faite pour vous. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : sylvain gourdon de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 79 49 86 18 - rcs angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 296.500 euros et 13.500 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Information georisques : mandat : 4466 (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 3 minutes du centre de Carquefou et à proximité immédiate des accès vers Nantes, cette élégante propriété de style Île-de-France vous offre un cadre de vie rare, alliant nature, espace et accessibilité. Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré sans vis-à-vis, cette demeure d'environ 230 m²au sol séduira les amoureux des grands espaces, ainsi que les passionnés de chevaux ou de projets de vie au vert. Dès l'entrée, une somptueuse réception donne le ton : volumes, luminosité et caractère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 60 m², baigné de lumière, avec de larges ouvertures sur le parc, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une suite parentale élégante, tournée vers le jardin, garantit confort et intimité. Un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie et un double garage complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une grande pièce de 30 m² vous laissent libre cours à vos envies : salle de jeux, espace détente, chambre supplémentaire ou home cinéma. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente, dans un environnement naturel et recherché. Côté pratique, plusieurs lignes de bus (77,85, 95) sont accessibles à pied, permettant de rejoindre facilement le pôle de Haluchère-Batignolles et le centre de Nantes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille au vert, tout en restant proche des commodités. Référence agence : 1693.

Pornic la birochère. Exclusivité capifrance ! Pornic à vélo. Plage, marché et sérénité ! Avis aux amoureux de la côte de pornic avec ses criques ! En exclusivité, découvrez ce havre de paix familial à deux pas de la plage de la joselière et des étals colorés du marché de la birochère. Nichée dans une impasse calme & résidentielle, cette maison récente se distingue par ses volumes : - lumière omniprésente : des pièces de vie et 4 grandes chambres éclatantes de clarté. - extérieur idéal : un jardin parfaitement exposé (sud-ouest) pour vos barbecues et moments de détente. Peu d'entretien. Praticité : un garage fermé et une place de stationnement. Le combo parfait pour une vie de famille épanouie, entre nature et convivialité. À visiter sans tarder ! Résidence secondaire ou principale. À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(edf - eau -espaces verts) : 320€ soit 26€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 946922.

À seulement 15 minutes de Laval, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de village offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes avec une grande entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse, orientée au sud. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, crée un espace convivial et chaleureux. Cet espace donne accès à une terrasse surplombant le jardin, avec une vue dégagée sur la campagne. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres de plain-pied, une salle d'eau récente ainsi que des WC séparés. La maison repose sur un sous-sol complet de 95 m² avec accès voiture, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage… À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 740 m², clos et joliment arboré avec notamment des arbres fruitiers. Chauffage électrique et poêle à bois performant. Maison bien isolée (DPE C et B). Les atouts de ce bien : Vie de plain-pied Environnement calme et verdoyant Proximité de Laval (gare SNCF – Paris en 1h20) Pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 604757 ).

Au calme – proximité bus et à seulement 1 km de la gare ! Vous rêvez d'une maison moderne de plain-pied ? Cette belle maison contemporaine de 2017 est faite pour vous. Située en impasse, dans un environnement privilégié, elle offre un cadre de vie agréable alliant confort et fonctionnalité. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec double salon-séjour, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un dégagement desservant 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. En annexes, vous bénéficierez d'un garage et d'un cabanon. Le tout sur un terrain clos de plus de 700 m². Une opportunité à saisir rapidement ! Agent commercial rsac nantes 828 082 305 - honoraires : 3,71 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - hallereau sébastien ei - o660 731 500 - plus d'informations sur (réf. 4901051517).

Iad France - Delphine Gourdon vous propose : Charmante Maison Familiale à Beaufort-en-Anjou avec Jardin, Terrasse et Garage Bienvenue dans cette belle maison située à Beaufort-en-Anjou, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2006, cette maison de 97 m² sur un terrain de 604 m² est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Deux photos soumise à l'IA * Description des Pièces : * - 4 chambres spacieuses offrant un espace personnel à chacun des membres de la famille. - 1 salle d'eau et 1 WC pour plus de praticité. - 1 cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. - 1 salle à manger pour partager des moments conviviaux. - 1 terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. - 1 jardin pour pour se détendre ou recevoir également pour les enfants et les animaux de compagnie. - 1 garage pour abriter votre véhicule et offrir du rangement supplémentaire. - 1 salon chaleureux pour se détendre en fin de journée. * Avantages de la Maison : * Dotée d'un espace extérieur permettant de profiter de la nature et de prendre un bol d'air frais. Située dans un quartier calme et résidentiel, offrant tranquillité et sérénité. Proximité des commerces, écoles et commodités pour un quotidien facilité. Luminosité naturelle dans chaque pièce, invitant à la bonne humeur et à la convivialité. * Travaux à Prévoir : * Quelques travaux de rénovation pour personnaliser la maison à votre goût et optimiser son potentiel. Opportunité de mettre en valeur le charme de la maison et de la moderniser selon vos préférences. Cette maison est une invitation à la douceur de vivre en famille, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien chaleureux à Beaufort-en-Anjou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gourdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910801232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-hilaire-des-loges, dans un hameau calme du village : venez découvrir cette propriété en pierre composée de deux maisons édifiées sur un terrain clos de 3 165 m². La maison principale de 208 m² habitable offre : une entrée, un salon avec cheminée, une grande cuisine donnant accès à une terrasse, une arrière-cuisine buanderie. Un couloir dessert 3 chambres, un wc avec lave-mains et une salle de bains. À l'étage : un dortoir de 49 m² et un grenier aménageable avec velux de 35 m² environ. La seconde maison de 157 m² habitable (idéale pour une activité de gîte) propose : un salon avec poêle à bois, une cuisine, un wc avec lave-mains. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec garage de 37 m², d'un puits, de deux terrasses ainsi que d'une dépendance avec four à pains et douche. Depuis la propriété, vous êtes à seulement : 10 min de fontenay-le-comte, 15 min du marais poitevin, 30 min de niort et de sa gare ferroviaire ainsi qu'à seulement 1h de la rochelle, du puy du fou, des plages vendéennes et de l'aéroport de nantes ! Une visite vidéo est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations. Technicités : fibre installée, chauffage gaz et bois pour la maison principale, chauffage au bois pour le gîte, une partie des toitures sont récentes, les assainissements individuels ne sont pas aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911797629.

Au coeur d'un environnement naturel privilégié, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Implantée sur un magnifique terrain, la maison bénéficie de beaux volumes et d'une luminosité remarquable. Entourée de verdure, elle séduira les amateurs de nature en quête d'espace et de tranquilité. Une belle allée vous emmene vers la villa offrant un vaste séjour avec son coin cheminée ouvert sur une belle terrasse orienté sud, une salle à manger, une cuisine fontionnelle, trois chambres, une salle de bains, suite parentale avec salle d'eau et wc, un bureau. En sous-sol vous trouveriez un espace de 58 m², une buanderie, une cave, une chaufferie, un atelier et un grand garage pour deux véhicules. Un bien rare, idéal pour profiter d'un cadre naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Venez découvrir cette maison de plain pied neuve, lumineuse et baignée de soleil, située entre les Islettes et les Trois Chênes. À deux pas des transports en commun, elle est idéale pour une famille. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie double exposée Sud et Est, trois chambres et une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied confortable. Le bonus est sans conteste l'étage de plus de 60 m² sur une dalle béton, qui vous offre déjà une carte blanche pour créer selon vos envies et vos besoins immédiats ou futurs ! Un garage complète ce bien implanté sur une parcelle de 386 m². Côté chauffage, la maison performante dispose d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol pour plus de confort. Venez la découvrir rapidement ! Contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1752C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rezé Trocardière. Cette maison de 1956 a été entièrement rénovée pour donner vie à un bien atypique et rare sur le secteur. Il est composé au rez de chaussée : d'une entrée, un WC séparé, une buanderie, une pièce de vie de 37 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (avec arrière-cuisine / garage velos attenant). En fonds de parcelle (non-attenant à la maison), une pièce (isolée chauffée) vous permettra de faire un bureau, salle de jeux ou un couchage d'appoint. Un atelier (abri de jardin) de 8 m² complète ce bien. À l'étage, vous pourrez retrouver un palier desservant trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau dotée d'un deuxième WC. En annexes supplémentaires, ce bien dispose d'un préau et d'une terrasse. Le tout est situé sur un terrain de 325 m² totalement clos, pelousé et arboré de fruitiers ! Pour visiter ce bien rare, coup de coeur et atypique un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1755C.

Belle opportunité à saisir sur le commune de saint philbert de grand lieu à deux pas des commodités ! Idéalement située en impasse, au calme et à proximité des collèges condorcet et la moricière. Découvrez cette maison de 125 m² offrant 5 belles chambres. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée desservant un séjour avec double exposition et une cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 40 m², une chambre avec placard, un cellier et un wc. À l'étage, 4 chambres, une salle de bains avec douche et wc. Un garage de 35 m² complète ce bien avec accès sur un jardin chaleureux clos et sans vis à vis. Le tout sur une parcelle de 332 m². Les + de la maison : 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, garage de 35 m², jardin clos et sans vis à vis, proximité immédiate des collèges et gymnase. Référence agence : 3935.

Charmante maison en pierre d'environ 162 m² – missillac, en sortie de bourg venez découvrir cette belle maison en pierre, mitoyenne d'un côté, alliant charme et confort, idéalement située à missillac, en sortie de bourg et à proximité des grands axes. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'une spacieuse pièce de vie dotée d'une cheminée fonctionnelle d'environ 45 m². Vous trouverez également un wc suspendu indépendant et une suite parentale lumineuse avec cheminée de 15 m² et salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec un espace dressing / bureau, ainsi qu'une salle de bains et un wc. À l'extérieur, profitez d'un très beau jardin arboré avec une grande terrasse, un puits et un chalet en bois, idéal pour les moments de détente. Les atouts : proximité des grands axes et du centre bourg ouvertures récentes visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2851.

Orpi entre Terre et Mer vous présente cette charmante maison individuelle de 105,75 m², construite en 2011 et en parfait état. Idéale pour une famille, elle offre 4 chambres spacieuses à l'étage, un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte et une arrière cuisine. Une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours. Stationnement facilité avec un garage et deux emplacements intérieurs privés. La maison allie confort moderne et entretien simplifié. Vous posez vos valises, pas de travaux à prévoir. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : écoles à proximité, transports en commun accessibles en quelques minutes et commerces à portée de main. L'environnement est calme avec un jardin verdoyant entretenue par un professionnel. Maison rare sur le marché, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 322.

Bien type propriete rare sur le secteur ! Capifrance immobilier vous propose en exclusivite cette habitation de 240 m², sur parcelle plane, arborée et close de 1482 m², située au cœur du centre-bourg de treize-septiers "85600" (commerces, services, administrations, santé, scolaire / tout à pied) ; plus largement, à proximité des accès autoroute, ferroviaire (12mins. Vl) en direction de nantes, aéroport de nantes (45mins. Vl). Les plus de cette propriete : sa partie nuit avec 6 chambres dont une rdc + une partie locative aménagée en rdc (ancien cabinet médical) avec entrée indépendante; ses beaux volumes espace vie ouverts en rdc comprenant l'accueillant hall d'entrée, son salon / séjour et spacieuse cuisine aménagée / équipée de 2021 pour 70 m², ensemble très lumineux donnant accès à la terrasse de 75 m² disposant d'une piscine aménagée et chauffée (pac). Le point fort de cette acquisition hors norme : sa distribution avec une salle d'eau rdc, une salle de bain + une salle d'eau étage, 3 wc indépendants dont 2 rdc, ainsi que son local dressing étage. Equipements : structure béton, charpente traditionnelle, couverture refaite tuile brique "romane" avec gouttières zinc, isolation intérieure des murs extérieurs 110mms laine de verre doublée cloisons brique, isolation des combles type ouate de cellulose projetée, menuiseries pvc double-vitrage + baies alu, volets roulants électriques pour l'ensemble + volets battants pvc côté rue et bois côté jardin, production d'eau chaude type chauffe-eau électrique 300l "atlantic" avec filtration eau de ville, chauffage type convecteurs électriques "sauter" + 1 poêle à bois partie locative en supplément et 1 poêle à pellets partie vie rdc en supplément également (13kw avec répartiteur de chaleur dégagement partie nuit étage) ; le revêtement de sol carrelage rdc pour l'ensemble est de 2022, le revêtement de sol étage est de type parquet sur plancher béton, ravalement de façade extérieure pour l'ensemble des pignons de 2025 type peinture isolante "prb", portail d'entrée motorisé + portail sectionnel électrique sur garage annexe avec porte de service de 19,90 m², en sus du garage carrelé, isolé attenant au bien de 24 m²; assainissement type tout à l'égout, vmc simple-flux, fibre à raccorder. Pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, contactez franck au 06 84 29 20 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 945681.

Iad france - nicolas guillet vous propose : saint sebastien proche basse goulaine - magnifique maison de campagne a la ville - 4 chambres - grand parc. Venez découvrir cette maison de 1985, parfaitement entretenue, niché au coeur d'un parc paysager avec bois et prairie sur plus de 5000 m². Vous y découvrirez, un grand séjour et un salon avec cheminée, donnant sur une terrasse plein sud sans aucun vis à vis, ainsi qu'une cuisine fermée et son arrière cuisine. Pour la partie nuit, cette propriété propose 4 chambres, 2 salles d'eau et un bureau. En complément, au niveau -1, la maison propose un sous-sol avec garage, atelier et cave. Un carport pour 2 voitures ainsi qu'une dépendance viennent compléter la prestation. Les plus : dpe c, pompe à chaleur. Parc clôturé. Maison avec intérieur et extérieur très bien entretenu. Maison ideale pour les amoureux de la nature. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples renseignements et visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale avec beaux volumes – cœur de landemont située en plein cœur de landemont, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet personnalisé. D'une surface habitable actuelle de 140 m² et de 170 m² exploitable facilement, elle se compose au rez-de-chaussée d'un bureau, d'une cuisine, d'une salle de bain wc à terminer, ainsi que d'un ancien garage transformé en pièce de vie, offrant de nombreuses possibilités. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une 5ème selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 750 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable en plein centre bourg. Les + : emplacement recherché, à proximité des commodités et au calme, beaux volumes et potentiel d'évolution, idéal pour projet familial ou investissement des travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Sas revo immo - pincon rodolphe ei - o683 322 610 - plus d'informations sur (réf. 4901051525). Agent commercial rsac angers 442 688 545 - honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 220 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - pincon rodolphe o683 322 610 plus d'informations sur (réf. 4901051525).

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 147 m², bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des services. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable avec un joli jardin paysagé, parfait pour profiter des extérieurs en toute intimité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, profite d'une belle exposition, d'un plafond cathédrale plein de charme et d'une cheminée avec foyer fermé, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. La véranda, avec vue sur le jardin, prolonge agréablement l'espace de vie. La maison propose également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de plain-pied, une salle de bains récente ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un wc avec lave-mains complètent l'ensemble, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Garage, buanderie, abri de jardin : cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Vente urgente ? Opportunité à saisir rapidement. Dpe c et ges a. Son prix est de 368000 euros frais d'agence à charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1360 euros indexés au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coralie mochet, au 06 45 92 21 89 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coralie mochet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444088- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette somptueuse propriété construite en 2002, qui allie caractère, charme, et praticité. Située à 15 minutes de LAVAL sur l'axe LAVAL / PARIS, cette maison en pierre de granit vous accueille par une entrée majestueuse en forme de tourelle de moulin, mettant en valeur un escalier en fer forgé qui confère à l'ensemble une atmosphère unique et atypique. L'intérieur de la maison est spacieux et fonctionnel, avec en qualité des matériaux : Au rez-de-chaussée, l'entrée lumineuse distribue une salle à manger et un salon spacieux, une cuisine fermée, aménagée et équipée avec accès direct à une véranda baignée de lumière, accessible également depuis le salon, une chambre confortable, une grande salle de bain avec douche, un bureau idéal pour le télétravail, et une buanderie pour plus de praticité. Au premier étage, laissez-vous séduire par un palier ouvert offrant une vue spectaculaire sur l'entrée grâce à une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 8 m, deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis, une salle d'eau indépendante, une pièce dédiée entièrement au cinéma, pour des soirées inoubliables, puis un espace encore aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Un extérieur exceptionnel propose un parc entièrement clos par un portail automatique en fer forgé, avec des différentes zones paysagées dont un kiosque et coin barbecue, idéal pour recevoir en plein air. Un confort moderne et économique : cette maison bénéficie d'un excellent DPE B, grâce à l'isolation soignée, aux matériaux de qualité et à un chauffage géothermique performant. Cette maison unique, n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf. 947093.

À vendre, maison de plain-pied idéalement située, proche de toutes commodités (commerces, services. ) description : • 3 chambres • séjour lumineux • salle de bain + douche • wc séparés • garage le bien est actuellement loué avec un locataire en place jusqu'en août 2028, parfait pour un investissement locatif avec revenus immédiats de 920,34€ les +: • emplacement pratique • maison fonctionnelle • rentabilité assurée n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 073 418 - greffe de le mans) diana goubard entrepreneur individuel 06 21 13 61 51 - réf. 947238.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : Fontenay Le Comte - Élégance, caractère et prestations contemporaines pour cette superbe maison bourgeoise en pierre entièrement rénovée, avec piscine, jardin clos sans vis-à-vis et extensions récentes de standing. Située à seulement 1km du cOEur de ville, cette propriété de caractère datant des années 1890 a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée, alliant le cachet de l’ancien à des prestations modernes de qualité. Proposant aujourd’hui 260 m² habitables, elle s’articule autour de volumes généreux et lumineux, sublimés par deux extensions contemporaines réalisées en 2025. Dès l’entrée, la circulation fluide des espaces de vie invite à la découverte. La vaste véranda de 35 m², véritable pièce de vie tournée vers l’extérieur, offre un salon baigné de lumière avec une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. Elle constitue un espace de réception idéal en toute saison. Dans le prolongement, une élégante salle à manger de plus de 24 m², agrémentée d’un insert bois, propose une atmosphère chaleureuse et conviviale à la décoration soignée. La cuisine indépendante mais attenante, aménagée et équipée (hors réfrigérateur), vous séduira par son style moderne et sa fonctionnalité, elle est également complétée par un espace buanderie attenant. La cuisine dispose également d’une porte d’entrée depuis la rue. Un second salon de près de 29 m², à l’ambiance plus intimiste, propose un volume remarquable avec sa hauteur de plafond cathédral. Il est surplombé par une mezzanine de 24,50 m² avec sa coursive, offrant de multiples possibilités d’aménagement, dont la création d’une chambre supplémentaire. Un petit grenier de stockage propre et isolé sous mansarde complète ce niveau. De retour au rez de chaussée, séparée de quelques marches, la circulation se poursuit vers un troisième espace de vie de 29 m² actuellement aménagé en salon bibliothèque / bureau et espace bar, pouvant également faire office d’entrée indépendante depuis la terrasse, et communiquant également vers les autres pièces de vie via la salle à manger. Toujours de plain-pied, l’extension dédiée à la suite parentale, réalisée en 2025, développe un espace de plus de 39 m². Elle comprend une chambre de plus de 19 m² ouverte sur l’extérieur, un dressing moderne totalement aménagé ainsi qu’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et double vasque. À l’étage originel de la bâtisse, un palier distribue deux chambres. La première, de 22 m², dispose d’un espace dressing aménagé à son entrée. La seconde, de 19,80 m², offre de beaux volumes et nécessitera un rafraîchissement décoratif. Une salle d’eau fonctionnelle de 10,70 m² dotée d’une grande douche italienne et double vasques, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, subtilement dissimulé, un dégagement avec WC indépendant dessert ensuite les espaces annexes comprenant un cellier / chaufferie, une remise pour le stockage et un garage attenant de 22 m² doté d’un portail motorisé récent. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain clos de murs de 1 631 m² et équipé d’un portail motorisé sur la rue. Le jardin, entièrement paysager et sans aucun vis-à-vis, mêle harmonieusement essences locales et exotiques, avec oliviers, palmiers et massifs soigneusement entretenus. Un robot de tonte assure l’entretien des espaces verts. La cour enrobée permet une circulation aisée et le stationnement de plusieurs véhicules jusqu'au pied de la maison, et se voit complété un double garage indépendant de 46 m² pour deux véhicules lui aussi équipé d’un joli portail motorisé de 5m de large. La piscine, offrant une surface de nage d’environ 50 m², parfaitement intégrée dans son environnement, bénéficie d’une belle plage et d’un système de filtration récent. Elle propose un fond plat à double niveau (1,10 m et 1,50 m), idéal pour les moments de détente en famille et la sécurité des plus jeunes. Les plus : • Maison familiale, 3 à 4 chambres, bénéficiant d’une classe énergétique C très intéressante. • Rénovation complète avec matériaux de qualité • Deux extensions récentes (2025) aux prestations haut de gamme • Volumes généreux et luminosité omniprésente • Suite parentale de plain-pied • Terrain clos sans vis-à-vis • Piscine avec espace détente • Double garage indépendant + garage attenant, tous motorisés • Chauffage gaz de ville, tout à l’égout, fibre optique • Remplacement de 4 ouvertures alu double vitrage à l'étage en juin 2026 pour la mise en vente • Couverture remise à neuf en Juin (non visible sur les photos de l'annonce) vous assurant tranquillité pour cette nouvelle acquisition. Cette propriété rare conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain, dans un cadre de vie privilégié d’un quartier calme et peu circulant, à l’abri des regards, tout en étant à proximité directe du centre ville et des grands axes. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la découverte de ce bien d’exception. + Plus de photos de ce bien sur le site iad + >>> Visite vidéo disponible sur demande.