Maison avec terrasse à vendre dans la Marne (51)

À Tinqueux, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée, offrant environ 100 m² habitables et un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et beaux volumes. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie conviviale, accompagnée d'un salon chaleureux et d'une cuisine fonctionnelle. Une chambre avec accès direct à la terrasse permet une vie de plain-pied très appréciable. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, ainsi que 2 salles d'eau et des toilettes indépendantes, offrant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée et d'un jardin clos, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis, tout en restant facile d'entretien. La maison dispose également d'un garage fermé. Combles potentiellement aménageables, offrant des perspectives d'évolution selon votre projet. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants : • chauffage par climatisation réversible • ballon d'eau chaude thermodynamique • bonne isolation • volets roulants électriques À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, cette maison constitue une belle opportunité sur le secteur pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Un lieu de vie idéal pour voir grandir les projets… et les souvenirs. Une visite ? Elisabeth Ribeiro : 06 98 52 41 36 Référence agence : 7255.

Située à Cernay-lès-Reims, dans un environnement recherché aux portes de Reims, cette belle maison de caractère offre 267 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Les dépendances constituent un véritable atout : garage double, atelier, lingerie et un espace indépendant avec cuisine pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau pour profession libérale, salle de jeux, espace réception, studio pour adolescent ou logement d'appoint). Le charme de l'ancien est préservé grâce à son chartil typique des corps de ferme champenois. Une cave complète l'ensemble. Un bien rare alliant authenticité, volumes généreux et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LANGLET, Tél. : 06 50 01 28 94, E-mail : delphine.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 825235401.

SECTEUR EXCEPTIONNEL ! Nous vous proposons à la vente cette superbe maison au cœur du centre-ville de Reims, nichée dans une copropriété de très haut standing, à l'abri du bruit et des regards. Si vous recherchez de beaux volumes, le confort d'une maison moderne et le calme absolu, tout en étant en plein centre-ville à cinq minutes à pied de la gare, alors cette maison est faite pour vous ! Lumineuse et accueillante, elle vous offrira une grande pièce de vie, une cuisine séparée, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, quatre salles d'eau, un grand espace bureau, une buanderie et de nombreux rangements. Vous profiterez également d'un accès privatif à votre garage depuis le jardin et d'un ascenseur dans la maison. D'autres places de stationnements sont également disponibles en sus. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien hors du commun ! Référence agence : 1566.

Exclusivite cmi - maison familiale t6 en centre ville avec double garage et jardin. Elle est composée au rdc d'une entrée désservant une salle de réception, une cuisine d'été, une buanderie et un double garage. À l'étage un pallier désservant une salle à manger, un salon, 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et un wc indépendant. Chauffage au gaz de ville à condentation / tableaux électrique neuf / tout à l'égout. La maison dispose également d'une spacieuse cave et d'un agréable jardin. À visiter au sein de votre agence christophe mahout immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Baisse de prix ! À 16 km du lac du der - port de giffaumont champaubert 51290 "casino, restaurants, centre nautique, port de plaisance, plages, campings, pistes cyclables, chasses, pêches, nature et festivales de la photo". À 11 km de vitry-le-francois et à seulement 22 de saint-dizier 52100. Dans un cadre idyllique, un mélange d'élégance et de naturelle, alain anicet votre conseiller local, vous propose cette ravissante propriété de charme ou villa de 239 m² entièrement rénovée. Un beau projet familiale, professionnels (gîtes, tables d'hôtes, libérale ou tout autres rêves) elle est érigée en 1860 sur une parcelle de terrain de 2874 m² clos, arboré et paysagé. Très discrète et pour votre confort l'entrée s'effectue par un porche de 30 m², une grande cour de 180 m² vous permettra de réceptionner, stationner aisément voitures, camping-cars et voiliers. Une terrasse de 75 m² plein sud vous ouvre les portes de cette bâtisse avec de plain-pied 180 m² d'espace de vie bercé de lumière avec, une vaste entrée, une salle d''eau avec wc, une buanderie avec pompe à chaleur (air / eau neuve), une cuisine équipée avec poêle à bois donnant sur la terrasse et un extérieur joliment entretenu "sans vis à vis", un salon ou chambre de 21 m² avec placards et clim-réversible, une agréable pièce de vie de 52 m² avec son poêle à bois et un espace détente avec billard s'ouvre sur la terrasse avec et pour votre plus grand bonheur et plaisir familial, un accès à une magnifique piscine chauffée, sécurisée de 32 m² avec son poolhouse, bar, cuisine d'été et une douche avec wc. Cette prestation d'exception offre également, plusieurs paliers et un étage, qui dessert, un wc suspendu avec lave-mains, un sauna, une salle de bains balnéo - 5 programmes, deux belles chambres de 14 et 16 m², une mezzanine (ou bureau, salle de jeux de 31 m²), une chambre privative avec dressing de 28 m² (ou une suite parentale) et deux greniers à forts potentiels de 54 et 80 m² complète et fait passer l'habitation à plus de 370 m². Vous avez besoins de quiétude, cette belle demeure a su garder toute son authenticité et une visite du bien sera un véritable coup de coeur (par son éclairage naturelle, le défi passionnant de nos propriétaires pour restaurer, moderniser et respecter le charme d'antan, les espaces de nature, vergers, coin pétanque, dépendances, boxs, garages et décors somptueux autour de la piscine et de son bien-être). Pour nos charges, la taxe foncière est de 662 euros et le dpe classement en c et ges en a (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1920 euros et 2670 euros au 01 / 01 / 2021 "abonnement compris"). Budget 378 000 euros hai (honoraires d'agence inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain anicet, au 07 62 40 49 94 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain anicet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chaumont 419322276 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf. : 440763aani - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois. Alain anicet agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 - alain anicet (ei) agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison entièrement rénovée sur sous-sol composée d'une entrée, une cuisine ouverte équipée, une pièce de vie de 31 m² donnant sur une terrasse, un wc séparé, une salle d'eau et 3 chambres. Spacieux sous-sol de 104 m² avec point d'eau, une pièce et une partie garage Chauffage électrique – fenêtres double vitrage Pvc – Tout à l'égout Taxe foncière : 700 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1914.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

En Fismes et Jonchery / Vesle, sur la commune de CRUGNY, village avec Ecole, crèche, bus pour le collège. Charme de la pierre et élégance campagne chic – Belle maison de 150 m² Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de campagne en pierre apparente allie le caractère de l'ancien à des prestations modernes et soignées. Elle offre une surface habitable d'environ 150 m², entièrement rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée traversante avec un dégagement pouvant faire office de bureau, une chambre confortable, un toilette indépendant, ainsi qu'un couloir menant à une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte aménagée, s'intègre parfaitement à l'ambiance chaleureuse de la maison. Une buanderie indépendante complète cet espace de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes. Le tout s'ouvre sur un grand jardin arboré, sans vis-à-vis, et une terrasse récemment refaite avec un sol en résine. Les prestations techniques sont au rendez-vous : Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques Électricité conforme, reliée au tout-à-l'égout Huisseries en PVC double vitrage Garage double avec deux portes séquentielles électriques neuves Remise en peinture totale, intérieur et extérieur Maison saine, lumineuse et atypique, idéale pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BRIZION, Tél. : 06 19 04 36 95, E-mail : marion.brizion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 881195861.

Cette maison érigée sur un sous-sol total bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des écoles et des commodités, cette propriété offre un cadre de vie familial agréable. Cette maison dispose d'un vaste terrain de 1482 m² arboré avec un accès direct à la terrasse par le séjour pour profiter des journées ensoleillées sans vis à vis. Avec ses 148 m² elle vous offre une vaste entrée desservant un séjour double avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressings, un cellier et une salle de bains et, à l'étage, 3 chambres supplémentaires avec une salle de douche et wc. Avec son système de chauffage par le sol (en rdc) à géothermie et ses aménagements pratiques tels qu'une cave, une buanderie, un garage indépendant supplémentaire avec fosse et espace de stockage cette maison a tout pour vous séduire. Premier contact par téléphone, Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia WEBER, Tél. : 07 60 42 72 01, E-mail : sonia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 848417549.

Iad France - Bruno TIBERI vous propose : COMPERTRIX - Maison NON mitoyenne 140 m² – Parcelle de plus de 1 000 m² – Quartier calme Découvrez cette spacieuse maison de 140 m², implantée sur un grand terrain, située dans un quartier agréable. Elle offre un cadre de vie paisible avec de nombreux atouts. Cette maison est idéale pour une famille, un projet d’investissement ou une habitation avec possibilité de logement indépendant à l’étage. Négociation possible dans la mesure du raisonnable. Les extérieurs : - Un grand jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, - Une grande terrasse couverte avec barbecue, - Plusieurs dépendances dont un atelier de 40 m², offrant des espaces de rangement ou d’aménagement supplémentaires. L’agencement intérieur : Rez-de-chaussée surélevé : - Une entrée accueillante - Un séjour lumineux - Une cuisine fonctionnelle - Une salle d’eau et WC indépendant - 2 chambres, dont une avec un accès direct au jardin via une passerelle. 1er étage : - Une cuisine ouverte sur un séjour, - 2 chambres, - Une salle de bains et WC, - Un bureau ou espace polyvalent, selon vos besoins. Sous-sol complet compartimenté : - Garage, - Buanderie, - Local chaufferie, - Cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno TIBERI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 414754275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Dumas vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel à saisir sur la commune privilégiée d’Aÿ-Champagne. Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d’une maison principale et de plusieurs espaces annexes aux multiples possibilités. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard desservant les pièces de vie : un salon lumineux offrant une vue dégagée sur les extérieurs, une salle à manger, une cuisine aménagée, une buanderie ainsi qu’une salle de douche. Grimpons au premier étage par le biais d’un magnifique escalier, qui apporte charme et caractère à la maison. Vous y découvrirez deux chambres ainsi qu’une seconde salle de douche. Au dernier étage, un palier dessert deux vastes chambres avec placards intégrés. Poursuivons avec le second bâtiment, qui propose plusieurs espaces de stockage ainsi qu’une véranda pouvant accueillir une cuisine d’été ou un salon d’agrément, selon vos envies. Vous y trouverez également un appartement indépendant comprenant une entrée. À l’étage : une salle de douche, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une belle chambre. Dans la continuité de ce bâtiment, de beaux volumes supplémentaires restent à aménager selon vos besoins et vos projets. Deux plateaux offrent un fort potentiel, en surplomb d’une magnifique cave voûtée. Deux autres pièces de plain-pied viennent compléter cet ensemble et offrent encore la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies : bureau, atelier, appartement supplémentaire. L’ensemble est sécurisé par un portail motorisé donnant accès à une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un coin jardin cosy complète le tout, offrant une vue imprenable sur le clocher du village. Maison familiale, investissement locatif ou projet professionnel… laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 879259091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Denoyelle vous propose : Maison idéale pour une vie de famille - Châlons-en-Champagne Cette confortable maison d'environ 90 m² saura vous séduire par son agencement et sa luminosité. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie chaleureux grâce à une cuisine ouverte neuve entièrement équipée, à une pièce à vivre donnant accès à une grande terrasse ainsi qu'à un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau et un dressing. Cette maison bénéficie également d'un sous-sol complet, d'un garage avec porte motorisée et d'un jardin clos. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien prêt à vous accueillir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Denoyelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 943006874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Vitry le François. Spacieuse maison sur sous-sol composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, un bel espace de vie de 45 m² avec accès sur la terrasse, une cuisine équipée, une salle de bains (baignoire + douche), wc séparé avec lave mains et 4 chambres. À l'étage un palier désservant une salle d'eau, un wc indépendant et 2 ou 3 chambres supplémentaire. Sous-sol total comprenant : une très grande pièce, une cave, une buanderie, un espace atelier et un garage avec porte motorisée Le tout sur une parcelle de 943 m². À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3490.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Charmante maison familiale de 168 m² au coeur du vieux Bezannes. Cette demeure en bon état offre 6 chambres, 2 salons, une salle de bains avec douche à l'italienne, terrasse et jardin. Garage intérieur, jardin et terrasse sans vis-à-vis complètent cette maison. Composé sur 2 étages, cette maison bénéficie de deux espaces complètement distinct entre le rdc et le 1er étage offrant de multiple possibilité d'aménagement et tout type de clientèle. Vous trouverez 3 chambres, 2 salles d'eau, un WC et une cuisine au RDC. À l'étage, une vaste séjour ouvert sur une terrasse et cuisine, 3 chambres, WC et salle de bains. Idéal pour une famille nombreuse, recomposé ou pour de la location saisonnière. Aucun travaux n'est à prévoir. Référence agence : 1350.

Péniche-maison à vendre, idéalement située en plein centre-ville de Reims, offrant un cadre de vie rare et charme atypique. 2 logements : celui du batelier puis une superstructure dont la surface est optimisée avec 1 chambre et 1 séjour lumineux, agencement soigné et état général bon — prête à accueillir vos projets de vie ou de location. Embarcation aux finitions chaleureuses, espaces bien pensés pour maximiser confort et fonctionnalité, proximité immédiate des commerces, transports et services de la ville. Opportunité unique pour amateur de vie fluviale en cœur urbain. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. 1508 DP Référence agence : 1508.

Spacieuse Maison familiale avec terrasse en centre ville de Vitry le François. Elle est composée au RDC d'une spacieuse entrée desservant un double garage avec salle d'eau et wc de 95 m², une chambre et une salle de sport de 18 m². À l'étage : une spacieuse pièce de vie de 40 m²avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 60 m² semi couverte et ça cuisine d'été. DEUX chambres, un wc séparé et une salle d'eau. Au 2nd étage : un palier desservant 2 pièces grenier aménageable, 1 chambre et un bureau. Le plus un spacieux sous-sol de 75 m² avec chaufferie, atelier, bucher et un cave. Tout à l'égout – Double vitrage pvc Volets électriques– chauffage au gaz + Bois Taxe foncière : 1800 € Superficie du bien : 133 m² + Double Garage 95 m² + sous-sol 75 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans un village calme doté de quelques commodités, cette maison de 131 m² allie espace, charme et potentiel. Idéalement située à 15 minutes de Sézanne et 25 minutes d'Épernay, elle séduit par son jardin en palier, sa dépendance de 36 m² et ses deux caves voûtées pleines de caractère. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse, d'un bureau ou chambre polyvalent, d'une cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse intimiste, à l'abri des regards, d'une salle d'eau et des toilettes, à l'étage un grand couloir desservant trois chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes Les atouts : Dépendance de 36 m² (idéal atelier ou projet d'extension) Deux caves voûtées de 17 m² chacune (parfaites pour rangement ou cave à vin) Jardin en palier offrant plusieurs espaces extérieurs. Ce bien, alliant authenticité et fonctionnalité, est à visiter sans tarder pour en apprécier tout le charme et les possibilités. Des travaux sont à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison qui ne manquera pas de vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Réf. 941225.

Iad France - Olivier Souverain vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de campagne de 162 m², située au cOEur des vignes à La-Celle-Sous-Chantemerle. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux salon-séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'étage dessert trois belles chambres et une salle d’eau avec WC. Agréable terrain clos et arboré de 1 260 m² avec terrasse, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Ce bien est complété par deux magnifiques caves voûtées, trois garages et plusieurs dépendances. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour parfaire son intérieur. N’hésitez plus, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Souverain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 822842001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans une rue calme et recherchée du centre-ville de Reims, cette maison de ville offre un cadre de vie résidentiel, central et préservé, à quelques pas des commerces, des établissements scolaires et des axes structurants de la ville. Développant environ 143 m² habitables, la maison se distingue par une organisation intérieure singulière, pensée autour de la lumière et des circulations douces. Derrière une façade discrète, les volumes se dévoilent progressivement, révélant une atmosphère intimiste et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un espace de réception agréable, composé d'un séjour ouvert sur la rue, prolongé par un patio central couvert, baigné de lumière naturelle, faisant office de salle à manger et véritable coeur de la maison. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet ensemble, pouvant être ouverte ou fermée selon les usages. Des espaces annexes (bureau, cellier, buanderie) viennent compléter ce niveau, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Le premier étage propose deux chambres chambres aux volumes équilibrés et une une salle de bains. Le second étage accueille une chambre au caractère plus confidentiel, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, appréciable et rare en centre-ville. Une cave ainsi qu'un garage à usage de stockage complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'une performance énergétique maîtrisée, portée notamment par une chaudière gaz à condensation neuve, gage de confort thermique et de sérénité pour les années à venir.

Iad France - Dorian Landréat vous propose : Située dans un quartier paisible de Vertus, cette maison de 169 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon, attenant à une cuisine récente de marque Schmidt. Celle-ci donne accès à un espace salle à manger, pouvant être repensé afin d’optimiser les volumes et créer une pièce de vie encore plus confortable. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage, récemment rénové, se compose d’un palier desservant trois belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Vous apprécierez particulièrement les beaux parquets, apportant charme et élégance à l’ensemble. Au deuxième étage, un escalier mène à un bel espace aménageable, pouvant faire office de quatrième chambre, de salle de jeux, de bureau ou de pièce polyvalente selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un jardin surélevé. Une petite dépendance carrelée et aménagée offre de multiples possibilités : cuisine d’été, espace de stockage ou atelier. Enfin, une superbe cave voûtée, très spacieuse, ravira les amateurs de vin ou de champagne. La maison est en bon état général et dispose d’un chauffage individuel performant, combinant pompe à chaleur et radiateurs, garantissant un confort optimal toute l’année. Une belle opportunité à découvrir sans tarder Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à Vertus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Landréat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Derrière ses murs clos se dévoile une propriété rare, alliant élégance, authenticité et art de vivre, implantée au cœur d'un parc paysager de 2 400 m², remarquablement entretenu et offrant des vues dégagées sur l'ensemble des bâtis. La Maison de Maître : Majestueuse façade en pierre, volumes généreux et cachet préservé. Cette demeure de caractère propose cinq chambres parquetées, deux salles de bains, une salle de sport, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet massif et de superbes carreaux de ciment d'époque. La hauteur sous plafond, les huisseries récentes, et la magnifique cave voûtée témoignent de la qualité et du raffinement de ce bien hors norme. La Seconde Maison – 120 m² Totalement indépendante, elle offre un cadre intimiste et chaleureux. Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée récente, d'une belle pièce de vie, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain. Un véritable cocon, idéal pour recevoir famille, amis ou développer un projet annexe. Un écrin de verdure Le parc, clos de murs, accueille un bassin bétonné pouvant être réhabilité en piscine, et invite à la sérénité dans un environnement confidentiel et préservé. Une propriété d'exception, rare sur le marché, conjuguant prestige, volumes et charme intemporel. Coup de cœur assuré – Opportunité unique à saisir sans tarder. Contactez moi au 06 11 72 47 51 afin d'organiser une visite ! Référence agence : 7212.

Corinne GOMERIEUX et Patrice WILLOT vous proposent cet ensemble immobilier de 869 m², à Chatillon-sur-Marne, sur une parcelle de 2513 m², doté de très belles prestations, au coeur du vignoble champenois. Il se compose de la manière suivante : Un gîte spacieux et aménagé avec goût, constitué de trois duplex meublés de 80 m² (cuisine ouverte équipée sur un séjour, 2 chambres, une salle de douches et wc), de trois T2 meublés de 45 m² (cuisine ouverte équipée, salle de douches et wc). Ces 6 logements ont chacun une terrasse privative. Vous disposez également d'un local technique mansardé de 22 m² (40 m² mesurés au sol). Une chambre PMR de 25 m² avec sa salle de douches et wc. Une salle à manger de 60 m² avec sa cuisine ouverte. Une grande salle de 207 m² pouvant accueillir du public avec mezzanine, une cuisine de 137 m² et arrière cuisine avec ses nombreux rangements, un bureau, des vestiaires et ses WC, une salle 20 m² pouvant servir de stockage. 2 parking intérieurs pavé, séparés, pour 10 et 6 véhicules. Un magnifique jardin de 1155 m² où vous pourrez découvrir des ambiances différentes, des coins repas, un potager, un terrain de pétanque, un poulailler, un pool house et le local technique du jardinier. Lors de belles journées d'étés, les hôtes pourront également profiter d'un espace barbecue. Le tout dans un écrin de verdure exceptionnelle. Pour d'amples renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 173 842 - Greffe de REIMS) Corinne GOMERIEUX Entrepreneur Individuel 06 81 46 01 22 - Réf. 939572.

Charmante maison individuelle située à Chatillon sur Marne (20 minutes d'Epernay, 30 de Reims et 12 de Dormans). Elle dispose d'une belle entrée desservant une jolie pièce de vie avec toit cathédrale et cheminée, une cuisine, 2 grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau et wc. À l'étage vous trouverez une pièce mezzanine, une bibliothèque, une autre chambre, un wc, ainsi qu'un grenier de 45 m² prêt à être aménagé. Le sous-sol est divisé en garage, atelier, buanderie, wc, grande pièce de réception avec bar, une autre pièce et 2 caves. Coté extérieurs, vous découvrirez 2 belles terrasses : une devant la maison disposant d'une très belle vue sur la vallée, une à l'arrière plus intimiste, un jardin clos arboré et un joli jardin supplémentaire en face la maison avec bassin, cascade et petit pont. Cette maison dispose de nombreux atouts (rangements, pompe à chaleur, volet électrique, confort de plain-pied. ) et de beaucoup de charme (poutres, cheminée, très belle vue. ), elle ne pourra que vous séduire. Réf annonce : 155 AA Anaïs AMOURA Agent commercial EI Immatriculé au RSAC de Reims 940 571 698 Référence agence : 155.

Exclusivité dans votre agence, ORPI venteoulocation Jaurès, Maison de 115 m² au sol, 85 m² habitable située sur le secteur convoité de Ludes, proche de Cormontreuil, maison comprenant : au rez-de-chaussée, entrée, cuisine cellier, une salle eau avec wc. Au premier étage, palier, une chambre 12.49 m², placard, un séjour 25 m², possibilité de faire une troisième chambre. Au deuxième étage, palier, une chambre, placards. Vous pourrez profiter également une cour. N'hésitez plus et contactez nous pour visiter ! Tous les éléments liés à cette zone sont disponibles sur www. géorisques. gouv. fr Réf EA 1499. Référence agence : 1499.

Maison t5 + garage en sous sol complet - secteur reims haubette située dans une rue très calme collée à tinqueux, une maison de 90.43 m² elle se compose au premier niveau d'une entrée donnant accès à un sous sol complet pouvant acceuillir 2 véhicules et laissant la place pour du stockage ou du bricolage. Au second niveau, la partie jour, un salon salle à manger d'environ 26 m², une cuisine équipée pouvant etre ouverte sur la pièce de vie et une salle de douche avec wc. Au troisième niveau, une partie nuit se compose de 3 chambres et une salle d'eau avec wc.  les combles peuvent etre utilisés comme stockage ou etre aménagés. Une terrasse ainsi qu'un jardin d'environ 80 m² sont accesible par la pièce de vie et également par le sous-sol. Taxe foncière : 1400eur / dpe : e / ges : e / référence : 88195 prix de vente frais d'agence inclus, honoraires charges vendeur. Visitez ce bien sans tarder ! Contactez maxime lucas au 06 37 03 55 14 ou sur notre site les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  .

Iad France - Mickaël Lefevre vous propose : Vidéo sur demande uniquement. À 7 minutes de Gueux et de son célèbre golf 18 trous, au sein du village recherché et particulièrement paisible de Bouleuse, cette villa d’architecte contemporaine se distingue comme un bien rare. Idéalement située à seulement quinze minutes de Reims et à environ 1h15 de Paris, elle offre un équilibre remarquable entre calme résidentiel, accessibilité et prestations de haut standing. Édifiée en 2017 sur un vide sanitaire de 1,70 mètre, cette construction classée A développe environ 245 m² habitables, dans une conception résolument tournée vers la performance énergétique et le confort durable. Elle ne consomme que 22 KWh / an. Cette maison a été conçue et réalisée avec une exigence constructive rare, tant sur le plan architectural que sur la maçonnerie, en intégrant des matériaux volontairement surdimensionnés, bien au-delà des normes et préconisations usuelles de l’époque, traduisant une volonté assumée de bâtir un ouvrage d’une robustesse exceptionnelle, pensé pour durer. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, d’environ 100 m², offre une atmosphère chaleureuse, baignée de lumière naturelle et pensée comme un véritable lieu de vie et de partage. Le salon et la cuisine ouverte, parfaitement intégrée et entièrement équipée, s’ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La maison principale accueille cinq chambres climatisées, confortables et harmonieusement réparties, permettant d’envisager une vie familiale généreuse ou un accueil de qualité pour les invités. Deux d’entre elles offrent un accès direct sur le toit terrasse offrant des espaces à vivre et à aménager librement. Deux salles de douche aux lignes contemporaines et plusieurs toilettes indépendants complètent l’ensemble, avec une organisation intérieure cohérente, fonctionnelle et agréable au quotidien. Un atout rare et particulièrement valorisant vient renforcer l’intérêt de cette propriété : un appartement totalement indépendant d’environ 55 m², bénéficiant de son propre accès. Climatisé, il sera équipé d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et de WC suspendus. Cet espace autonome se prête tout aussi bien à l’accueil d’un proche, à l’exercice d’une profession libérale ou à un projet de location courte durée à forte rentabilité. Sur le plan technique, la villa se distingue par une conception particulièrement aboutie. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés performant, dont les calories sont intelligemment redistribuées dans l’ensemble de la maison grâce à un système de circulation et de filtration de l’air optimisé. Ce dispositif permet non seulement d’améliorer la qualité de l’air intérieur, mais aussi d’homogénéiser les températures et de maximiser le rendement énergétique global de l’habitation. Ce système, couplé à une climatisation réversible dans chaque pièce, contribue à faire de cette maison un bien extrêmement peu énergivore, aussi agréable à vivre en été qu’en hiver. Les panneaux photovoltaïques, d’une puissance totale de 9 kW participent activement à la maîtrise des consommations. À eux seuls, ils assurent le chauffage de la piscine pour la belle saison mais aussi, la climatisation de la villa. La domotique complète permet un pilotage à distance des équipements, incluant volets roulants électriques, alarme, vidéosurveillance, éclairage, chauffage, etc. Les menuiseries en aluminium à double vitrage, l’adoucisseur d’eau, la fibre optique et le raccordement à l’assainissement collectif viennent parfaire un niveau de confort moderne et exigeant. La parcelle de 954 m² entièrement close de murs recouverts de bardage bois est totalement sécurisée par alarme. Elle offre un cadre de vie privilégié, à l’abri de tout vis-à-vis. Le jardin accueille une superbe piscine traditionnelle en béton armé de 10 par 5 mètres, chauffée, avec une profondeur de deux mètres et une filtration professionnelle à sable indépendante. Les terrasses en pierre naturelle (travertin) qui totalisent environ 120 m² en rez-de-chaussée, invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les toits terrasses, d’une surface globale d’environ 280 m², constituent un potentiel remarquable. Ces espaces ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasses panoramiques, espaces lounge, solariums, jardins suspendus ou zones de réception avec vues dégagées. Les annexes complètent avantageusement l’ensemble avec deux garages spacieux d’environ 35 m² et 25 m². L’environnement, calme et sécurisé, se prête parfaitement à une vie familiale tout en offrant des perspectives d’usage mixte, résidentiel et professionnel. Cette villa offre des qualités rarement réunies sur un même bien : architecture contemporaine, excellence énergétique, volumes généreux, prestations haut de gamme et potentiel locatif avéré. Une propriété singulière, pensée avec intelligence, conçue pour durer et offrir un cadre de vie aussi confortable que valorisant, aux portes de Reims, dans un secteur particulièrement recherché. Actuellement exploité en meublé de tourisme classé 5 étoiles, cette villa offre un excellent potentiel locatif estimé à environ 550 € la nuit. Prestations, commodités, Un SPA et une balnéothérapie complète ce bien pour des moments de détente Wifi 7, domotique, maison 'passive', alarme, vidéo surveillance, Située à seulement 7 minutes de gueux et de son golf 18 trous où vous trouverez, école élémentaire, collège, tous les commerces de proximité, soins, station-service, etc… Gare Reims centre à environ 15 minutes Autoroute à moins de 10 minutes, Paris Bercy en 1h15 à peine Visite sur présentation de garanties bancaires uniquement et présentation de pièces d'identités. Si nécessaire, je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. N’hésitez pas à m’appeler directement pour planifier votre visite. À bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.