Maison avec terrasse à vendre dans les Landes (40)

Iad France - Stéphanie Hernandez vous propose : Annonce Immobilière : Maison Traditionnelle & Dépendance à Haut Potentiel – Saint-Paul-en-Born L’ART DE VIVRE LANDAIS : ENTRE NATURE PRÉSERVÉE ET CONFORT MODERNE Découvrez cette magnifique opportunité située à Saint-Paul-en-Born, un village paisible et authentique des Landes, où la douceur de vivre rencontre la proximité de l’océan. Cette chaleureuse maison traditionnelle d’environ 120 m², construite en 1990 et soigneusement entretenue, offre un cadre de vie idyllique, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre secondaire stratégique. Un Intérieur Chaleureux, Lumineux et Prêt à Vivre Dès le seuil franchi, vous serez séduit par la clarté exceptionnelle de la pièce de vie. Grâce à son exposition plein sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère sereine et accueillante. Le vaste salon-séjour communique harmonieusement avec une cuisine ouverte conviviale, idéale pour préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités. L’espace nuit se compose de 3 belles chambres spacieuses, d’une salle de bain fonctionnelle et d’un WC indépendant, garantissant l’intimité et le confort de chaque membre de la famille. Un Extérieur d'Exception : 792 m² de Possibilités Le terrain, d'une surface généreuse de près de 800 m², est entièrement piscinable. Imaginez déjà vos futurs étés au bord de l'eau, dans un jardin clos et sécurisé. La propriété dispose également de 4 places de stationnement privatives, un atout rare et pratique. Le 'Vrai Plus' : Une Dépendance de 84 m² à Inventer C’est ici que votre projet prend une autre dimension. Le bien dispose d’un bâtiment annexe de 84 m², actuellement divisé en trois unités (comprenant garage et atelier). Ce volume offre un fort potentiel d'aménagement : Investissement locatif : Créez un gîte ou un meublé de tourisme pour profiter de l'attrait touristique de la région (proximité lac et océan). Espace Famille : Aménagez une maison d'amis indépendante pour recevoir vos proches. Profession libérale ou Télétravail : Installez votre bureau ou votre atelier d’artisan au calme, à quelques pas de votre domicile. Une Situation Géographique Privilégiée Alliez le calme de la forêt landaise à la praticité du quotidien : Éducation : École primaire à seulement 500 m (accessible à pied pour les enfants). Loisirs : Le lac n'est qu'à 5 km (5 min) pour vos activités nautiques, et les plages océanes sont rapidement accessibles. Mobilité : Accès à l'autoroute A63 (Bordeaux-Bayonne) en 20 minutes, vous permettant de rejoindre les grandes agglomérations facilement. Commodités : Zone commerciale à 14 km pour tous vos besoins. Prestations Techniques & Confort La maison est parfaitement ancrée dans la modernité : équipée de la fibre optique pour un télétravail fluide, d’un système de ventilation mécanique (VMC) et reliée à l’assainissement collectif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare alliant confort immédiat et potentiel d'évolution exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel unique de ce bien à Saint-Paul-en-Born. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 751262007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine barros vous propose : en exclusivite maison + appartement t2 independant découvrez cette ravissante maison de 128 m² avec t2 indépendant, construite en 2020, idéalement nichée sur une parcelle ensoleillée de 612 m² à tosse. Une opportunité rare pour une famille cherchant le confort moderne ou un investisseur averti souhaitant allier résidence principale et rentabilité locative ! La maison principale : belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, ouverte sur la terrasse, la piscine et le jardin. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale avec dressing et salle de bain. Wc indépendant. À l'étage deux chambres avec dressing, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Wc indépendant les équipements prémium garantissent un confort optimal tout au long de l'année : - climatisation réversible - chauffage par pompe à chaleur air / air - volets roulants électriques. - ballon d'eau chaude thermodynamique - fibre terrain plat et arboré, exposé sud, piscine au sel chauffée 7x 3,5, terrasse en bois. Un garage à vélo, deux cabanons de jardin, quatre places de parking complètent ce bien. La dependance (environ 32 m²) avec terrasse et spa : un atout exceptionnel ! Attenant à la maison cet espace t2 indépendant offre une multitude de possibilités : bureau, suite parentale supplémentaire, espace de télétravail ou logement locatif indépendant. Il bénéficie d'une terrasse privative avec spa. Aucun travaux à prévoir. Idéalement située à quelques minutes des plages, des écoles et de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 897631339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix de vente : 229990 euros honoraires charge vendeur. Située dans un quartier calme du superbe village de pontenx-les-forges, cette maison entièrement rénovée avec goût et qualité, offre une entrée, salon séjour avec cuisine aménagée équipée, 2 chambres de belle taille, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant avec fenêtre, une buanderie. Le tout sur une parcelle de 335 m². Pompe à chaleur, tout à l'égout. Pour les amoureux d'endroits cocooning, ici on pose ses valises et on profite. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle prevot, au 06 99 80 85 45 ou, par courriel à ch.prevot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle prevot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mont de marsan 920607967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 440893 chpr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle prevot (ei) agent commercial - numéro rsac : mont de marsan 920607967 -.

À proximité de Sainte-Colombe, l'espace comme cadre de vie. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale offre ce qui devient rare : du terrain, du calme et un vrai potentiel d'évolution. Implantée sur plus de 3 600 m² de parcelle entièrement clôturée et arborée, la propriété développe environ 135 m² habitables. Le séjour avec entrée propose près de 50 m² de volume lumineux. La cuisine de 17 m², à moderniser selon vos envies, s'ouvre sur un appentis idéal pour les repas et les moments en extérieur. La partie nuit comprend 3 chambres ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche. Côté dépendances : Garage accolé de 21 m². Double garage indépendant avec atelier électrifié. Un ensemble sain et fonctionnel, à personnaliser pour révéler tout son potentiel. Le positionnement : Un bien destiné à ceux qui recherchent l'équilibre entre espace extérieur, tranquillité et budget maîtrisé, à proximité des commodités. Selection Habitat – Biens de caractère à la campagne. Visite virtuelle et dossier sur demande.

Maison individuelle divisée en 2 appartements indépendants / Vendue entièrement meublée / 13 locations déjà réservées pour 2026. Située au calme à seulement 6 km de la station thermale de Barbotan-les-Thermes (Gers, 32), cette maison offre une opportunité rare d'investissement locatif clé en main avec une clientèle de curistes fidèle et des revenus saisonniers immédiats. Logement 1 : 34,4 m² Pièce de vie lumineuse de 13,52 m² avec accès à une terrasse couverte de 3,76 m² Chambre de 12,54 m² avec placard mural Salle d'eau de 4,60 m² WC indépendant. Équipements : Survitrage, climatisation réversible, convecteurs électriques, volets roulants. Logement 2 : 42,55 m² Salon de 11 m² + cuisine de 15,24 m² Chambre de 11 m² avec placard mural Salle d'eau de 3,92 m² WC indépendant. Revenus locatifs : 555 euros / location de 3 semaines 13 locations déjà confirmées pour la saison 2026 Revenus locatifs potentiels pour une location annuelle  : Logement 1 : entre 460E et 490E mois Logement 2 : entre 560 E et 590 E mois Points forts : Deux logements indépendants / idéal pour louer les deux simultanément. Entièrement meublé et équipé / aucun investissement supplémentaire nécessaire. Clientèle cible : curistes de Barbotan-les-Thermes (séjours thermaux 3 semaines), touriste. Emplacement calme et résidentiel Convient aussi bien aux investisseurs qu'aux primo-accédants souhaitant habiter un logement et louer l'autre appartement. Terrain : 1015 m² Localisation : 6 km de Barbotan-les-Thermes - Bien vendu meublé. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Maison individuelle divisée en 2 appartements indépendants / Vendue entièrement meublée / 13 locations déjà réservées pour 2026. Située au calme à seulement 6 km de la station thermale de Barbotan-les-Thermes (Gers, 32), cette maison offre une opportunité rare d'investissement locatif clé en main avec une clientèle de curistes fidèle et des revenus saisonniers immédiats. Logement 1 : 34,4 m² Pièce de vie lumineuse de 13,52 m² avec accès à une terrasse couverte de 3,76 m² Chambre de 12,54 m² avec placard mural Salle d'eau de 4,60 m² WC indépendant. Équipements : Survitrage, climatisation réversible, convecteurs électriques, volets roulants. Logement 2 : 42,55 m² Salon de 11 m² + cuisine de 15,24 m² Chambre de 11 m² avec placard mural Salle d'eau de 3,92 m² WC indépendant. Revenus locatifs : 555 euros / location de 3 semaines 13 locations déjà confirmées pour la saison 2026 Revenus locatifs potentiels pour une location annuelle : Logement 1 : entre 460E et 490E mois Logement 2 : entre 560 E et 590 E mois Points forts : Deux logements indépendants / idéal pour louer les deux simultanément. Entièrement meublé et équipé / aucun investissement supplémentaire nécessaire. Clientèle cible : curistes de Barbotan-les-Thermes (séjours thermaux 3 semaines), touriste. Emplacement calme et résidentiel Convient aussi bien aux investisseurs qu'aux primo-accédants souhaitant habiter un logement et louer l'autre appartement. Terrain : 1015 m² Localisation : 6 km de Barbotan-les-Thermes - Bien vendu meublé. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Iad France - Aurélie Makowski vous propose : Venez découvrir le charme de cette maison dans un environnement privilégié et arboré, avec au rez-de-chaussée : une salle à manger, un salon avec insert, une cuisine, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une chambre d'un côté. De l'autre : deux autres chambres raccordées par une salle d'eau et WC. À l'étage vous trouverez une grande chambre supplémentaire avec un côté bureau. Concernant l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand jardin verdoyant et de la terrasse ombragée. Tour de la maison carrelé Piscine creusée en bois à rénover Cabanon de rangement Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Makowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 900015454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sanguinet – Une propriété rare, entre lac et lumière Il existe des lieux où la nature impose le silence, où la vue s'ouvre sur l'eau, les pins et le ciel. Cette villa en fait partie. Implantée en position privilégiée, adjacente au lac de Biscarrosse, sur près d'un hectare et demi de terrain, cette propriété offre un cadre de vie confidentiel, à quelques pas seulement des plages. L'architecture s'articule autour des volumes et de la transparence. Les lignes sont ouvertes, les perspectives longues, la lumière omniprésente. Les espaces : Le cœur de la maison s'articule sur plus de 75 m² d'espace de vie avec sa cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers la terrasse et la piscine, dans une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La villa propose 7 pièces dont 4 chambres, avec deux suites en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied tournée vers le jardin, et deux chambres supplémentaires à l'étage offrant des vues dégagées sur la nature environnante. Chaque ouverture cadre le paysage et chaque espace dialogue avec l'extérieur. Un art de vivre. À l'abri des regards, la terrasse s'étend face au parc arboré. Piscine, jacuzzi sous pergola, larges espaces de détente : ici, tout est pensé pour profiter du lac et de la douceur landaise en toute intimité. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie d'un grand double garage. Un environnement préservé, une vue remarquable, un accès direct aux plages du lac à pied. Le positionnement : Une villa unique sur Sanguinet, offrant une relation privilégiée au lac de Biscarrosse. Un bien destiné à ceux qui recherchent un lieu rare, où l'architecture contemporaine rencontre la nature. Visite virtuelle disponible et dossier sur demande.

Christophe pigeot (optimhome) tel : 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité un bien d'exception. Vous souhaitez vous rendre au centre ville à pied. Cette maison doit présenter des prestations très haut de gamme. Le style doit être original un sous-sol avec garage serait un plus. L'ensemble doit être très qualitatif et accueillant l'environnement doit être très calme. Une grande terrasse ensoleillée est indispensable alors suivez-moi pour découvrir dans le centre de mont de marsan, cette maison bourgeoise hors norme. L'isolation est performante avec un dpe c. - une chaudière haut de gamme avec un excellent rendement (frisquet) permet d'obtenir une chaleur idéale (chauffage central). - tous les radiateurs ont été changés. - le salon / salle à manger et les chambres bénéficient d'un système de climatisation réversible idéale l'été pour la fraicheur et en mi-saison pour être au chaud. - l'isolation a été revue. Des panneaux photovoltaïques (6kw) en toiture vous permettent de diviser votre facture d'électricité par deux. L'économie est évidente avec un excellent rendement de ce système. Pour votre confort : - grande terrasse carrelée d'environ 120 m² idéalement exposée (avec son coin barbecue) pour vos soirées détente en famille ou avec vos amis. - volets électriques. - porte de garage électrique. - portail électrique. - grand store banne sur la terrasse. - insert haut de gamme philippe. Idéalement située, ce cocon de 130 m² habitable décoré avec beaucoup de goût et des matériaux de très belle facture présente de très nombreux atouts et ne peut que retenir votre attention. La disposition de plain pied est idéale avec une circulation aisée de très beaux volumes : rdc : entrée lumineuse de 11 m² - grand salon / salle à manger de 50 m² avec son plafond cathédrale et son insert pour vos soirées au coin du feu - cuisine équipée de 12 m² + arrière cuisine avec accès extérieur - 3 chambres de 10 à 15 m² (dont 2 avec penderie) - salle d'eau récente avec grande douche à l'italienne - wc indépendant. Sous-sol : buanderie de 15 m² avec accès jardin - salle d'eau - grand garage de 39 m² - cave - grande partie rangement et stockage de 65 m². Terrain : superficie de 730 m² - il est piscinable. La maison sera disponible aux futurs acquéreurs à compter du mois d'octobre 2026. Vous l'avez compris, c'est une maison "coup de coeur" d'excellente facture avec beaucoup de charme qui mérite le détour. Je suis à votre écoute (christophe pigeot 07 87 39 46 23) pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite pour vous présenter ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe pigeot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 699 519 greffe de mont de marsan) 07 87 39 46 23 (réf. 602947 ).

Iad France - Emmanuel Saunier vous propose : À 3km du centre de Lesperon, sur un terrain clos de 2 574 m² maison de plain-pied de 1960 d'une superficie de 95 m², rénovée récemment. Elle se compose d'une cuisine ouverte, un grand séjour de 41 m², un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et bidet, un wc indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain clos, arboré et ensoleillé, une terrasse en bois neuve avec pergola à lames orientables exposée plein sud, un petit atelier, un grand garage de 42 m², un abri voiture. Les prestations de cette maison ne manquent pas de confort : fibre, câble TV, raccordement au tout à l'égout, chauffage individuel par pompe à chaleur réversible, vmc. Malgré son année de construction, la maison est peu énergivore car entièrement isolée et rénovée avec des matériaux de qualité, les travaux récents bénéficient de la garantie décennale. Menuiseries neuves avec volets solaires électriques à commandes murales individuelles et centralisées, les fenêtres sont toutes oscilo-battantes et équipées de stores moustiquaires. L'isolation des murs a été refaite par l'extérieur, les combles sont isolés mais peuvent être aménagés. Contactez-nous pour organiser une visite, nous sommes disponibles 7 / 7 jours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 880261110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Oustale vous propose : Située sur la charmante commune de Vielle à 5 minutes de Léon. Maison de plain-pied de 85 m² sur une parcelle de 542 m² entièrement clôturée et arborée. Ce bien comprend un salon avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Côté nuit, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Une véranda chauffée d’environ 18 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace agréable en toute saison. La maison dispose de deux systèmes de chauffage : un insert assurant le chauffage principal, complété par un système au fioul. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage changées en 2020 et de volets électriques solaires. L’isolation par l’extérieur ainsi que celle des combles a été réalisée en 2020. À l’extérieur, deux terrasses en bois permettent de profiter pleinement du jardin, l’une exposée sud et l’autre nord-ouest. Un abri en bois d’environ 11 m² offre un rangement supplémentaire. La maison est reliée au tout-à-l’égout. Le montant de la taxe foncière est de 559 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Oustale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 919084913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie DUFOUR vous propose : L’esprit d’une maison, les avantages d’un appartement ! Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et transports, avec piste cyclable au pied de la maison et les plages à quelques minutes, découvrez cette maison mitoyenne de 72 m² construite en 2006. Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardinet, une chambre avec placard et un WC. À l’étage : deux chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC. Son vrai atout : un garage indépendant de 14 m² avec mezzanine, complété par une place de stationnement privative. Un bien fonctionnel et facile à vivre, offrant 3 chambres, un extérieur, un garage et du stationnement, sans les contraintes d’entretien d’une grande maison. Un emplacement idéal pour vivre à l’année, profiter d’un pied-à-terre près de l’océan ou investir. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité a saint-sever, venez découvrir cette maison de ville de 84 m² sur un terrain de 196 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 25 m², d'une cuisine séparée de 11 m², d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse semi-ouverte de 13 m² avec accès au garage. À l'étage, le palier dessert une chambre de 14 m², un bureau ou une chambre d'enfant de 8 m², une salle de bain avec wc de 6 m² et un grenier de 22 m², potentiellement aménageable. Au sous-sol, vous trouverez une cave de 46 m². L'extérieur s'agrémente d'un garage de 20 m², parfait pour un véhicule, et d'un jardin de 80 m², idéal pour profiter du soleil et de moments de détente. Vous l'aurez compris, cette maison conjugue les atouts d'une maison familiale avec extérieur et la proximité et les avantages du centre-ville. Des travaux de rénovation et de décorations sont à prévoir mais vous serez séduits par le potentiel de cette maison. Charmante cité de caractère au cœur des landes, saint-sever offre un cadre de vie authentique, dynamique et familial, à seulement 20 minutes de mont-de-marsan et à 1h15 des plages de l'atlantique. Entre patrimoine, nature et services de proximité, elle séduit par son équilibre entre tranquillité et vitalité. Alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°983 034 679 - greffe de mont de marsan) claire dupont entrepreneur individuel 06 85 20 20 65 - réf. 943493.

Entre pau et mont-de-marsan, nous vous proposons un ancien corps de ferme à vendre de 207 m² habitables avec des dépendances et terrain autour. Au coeur d'un environnement naturel privilégié, cette ferme offre un cadre idéal pour un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle. La maison à usage d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une salle à manger avec une cheminée, un salon et séjour, une cuisine indépendante avec une buanderie, une chambre, un dégagement, une salle d'eau et wc, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et wc. À l'étage un palier dessert quatre chambres, un dressing, une salle d'eau avec une baignoire et lavabo, un wc. Une grange attenante à la maison de 90 m² avec un plancher haut complet. Un appentis de 60 m². Un hangar indépendant en bardage de 200 m². Une étable de 100 m² avec un plancher haut et une installation de panneaux photovoltaiques en revente totale pour un revenu annuel de 3300 €. Terrain autour. Possibilité d'acquérir 22 ha de plus en sus du prix. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 4366.

Chez Novarea, on aime les maisons de caractère qui racontent une histoire ! Cette authentique bâtisse en pierre datant de 1770 implantée sur la commune de Rivière Saas et Gourby s'inscrit dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain de plus de 6 500 m², elle séduit par son calme, son ouverture sur la nature et la qualité de sa rénovation. La maison développe environ 240 m² de volumes généreux et lumineux. Un grand séjour d'environ 51 m², avec une cheminée en pierre, révèle toute la noblesse des matériaux d'origine. Une grande mezzanine surplombe cet espace de vie, apportant perspective et caractère. La cuisine équipée et fonctionnelle a été pensée pour un usage quotidien fluide, complétée par des pièces annexes et des espaces de rangement optimisés. L'espace nuit accueille quatre chambres aux ambiances distinctes, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau, une salle d'eau et deux WC assurent confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le parc arboré se déploie comme un véritable havre de paix. Deux terrasses invitent à profiter des beaux jours, tandis que la piscine devient le point central des moments partagés. Cave, carport et stationnements complètent harmonieusement l'ensemble. Son atout superstar L'alliance rare d'une maison en pierre du XVIIIe siècle entièrement rénovée, d'un grand parc paysager. Un studio de 25 m² devant une piscine à débordement dans un environnement calme et préservé. Ce que l'on aime chez Novarea Le charme intact de l'ancien, les volumes généreux, la mezzanine surplombant le séjour, la qualité de la rénovation et le potentiel d'usages complémentaires, sans compromis sur le confort moderne. À proximité de Dax et des grands axes, l'emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité, espace et accessibilité, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet de résidence principale de caractère. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Iad France - Benoit Poeymiroo vous propose : Opportunité exceptionnelle à Soustons - Maison Moderne de Plain-Pied avec Garage et Terrasse Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied située au pied du lac de Soustons, offrant un espace de vie de plus de 50 m² lumineux. Construite en 2016, cette maison propose des prestations de qualité (menuiseries et volets alu) et des finitions soignées pour un confort optimal. À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux, une cuisine équipée moderne, trois chambres confortables, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. La maison est agencée de manière pratique et offre des espaces de vie bien séparés pour préserver l'intimité de chacun. La propriété bénéficie d'une magnifique terrasse, en partie couverte, sans vis à vis, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur, organiser des repas en famille ou entre amis, ou simplement admirer le jardin. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle dispose également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Érigée sur un terrain de 1250 m², vous bénéficierez d'un bel espace extérieur piscinable selon vos envies. La localisation de la maison, exposée au sud et à l'ouest, vous permettra de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de cette propriété répondent aux exigences du confort moderne, avec notamment l'installation de la fibre optique, le système de chauffage individuel par plancher chauffant et pompe à chaleur air / eau. En excellent état général et ne nécessitant aucun travaux, cette maison représente une opportunité rare à Soustons, dans un quartier d'une rare tranquilité, même l'été. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Poeymiroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 979027968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Moliets-et-Maâ, charmante maison indépendante de 49 m², idéale pour les vacances ou comme pied-à-terre sur la côte landaise. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre chaleureux et fonctionnel au coeur d'un environnement naturel privilégié. La maison se compose de trois chambres, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine récente, d'une salle d'eau rénovée avec branchement machine à laver ainsi que d'un WC indépendant. Un espace bureau complète l'ensemble et peut facilement être aménagé en second salon TV ou en coin détente pour les enfants, apportant un vrai confort supplémentaire pour les séjours en famille. La maison dispose de placards vous permettant de ranger facilement vos effets personnels. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse couverte et d'un terrain clos qui assure tranquillité et sécurité et peut accueillir 3 véhicules. Une remise de 9 m² permet de stocker vélos, planches de surf ou matériel de jardin. Située face à la forêt de pins, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre et des plages à mois de 1,5km tout comme le Golf de Moliets (18 et 9 trous). Une maison soignée vendue meublée, sans travaux à prévoir, prête à accueillir vos projets de vacances ou d'investissement sans charge de lotissement. Non soumis à DPE du fait de sa surface ce bien dispose de radiateurs récents et d'une climatisation pour votre confort en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Valère Favreau vous propose : Élégante villa contemporaine – 169 m² – Tosse – Cadre privilégié Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel haut de gamme recherché de Tosse, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2011 aux prestations soignées sur un magnifique terrain paysager de 870 m². La vaste pièce de réception, sublimée par de larges ouvertures, accueille un espace salon / salle à manger élégant prolongé par une cuisine ouverte aux lignes épurées, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur la terrasse et l’espace piscine. L’espace nuit se compose d'une magnifique suite parentale aux volumes généreux, disposant d’un dressing aménagé et d’une salle de bains privative, véritable cocon intimiste. Pour les 3 autres chambres, elles sont idéalement situées à l’opposé de la suite parentale. Un grand garage complète les prestations de ce bien. Atout rare : l’installation de panneaux photovoltaïques assure un rendement annuel d’environ 1 500 €, alliant confort moderne et performance énergétique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valère Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 812878122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre charmante maisonnette T2 de plain pied située dans une résidence privée et sécurisée. La copropriété est située à deux pas du Lac de Port d'Albret et des plages océanes, elle est bordée de pistes cyclables qui vous conduisent au coeur de la forêt landaise et le long du littoral. La résidence dispose d'une grande piscine, trois cours de tennis, un minigolf, aire de jeux pour les enfants, terrain multisports et pétanque. Il y a aussi une leverie sur place, une conciergerie privée insi qu'un restaurant et une location de vélos. Certains services ne sont ouverts qu'en saison. Entièrement rénovée, la maisonnette dispose d'un grand séjour, une chambre de bonne taille avec grand placard, salle d'eau et WC séparés, une kitchenette équipée aisni qu'une jolie terrasse sans vis à vis. Le bien est vendu meublé et peut générer de bons rapports locatifs (il n'y a pas de bail commercial en cours).

Au cœur d'un quartier prisé en lisière de forêt, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette villa contemporaine aux prestations remarquables. Baignée de lumière, elle offre de vastes volumes avec un superbe séjour ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace de vie aussi convivial qu'élégant. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré et soigneusement aménagé, véritable écrin de nature, complété par une dépendance à usage de double garage. Un bien rare, alliant qualité de vie, environnement privilégié et cadre naturel recherché. Une opportunité unique pour vous installer sereinement et écrire un nouveau chapitre de votre vie. Référence agence : 2682.

Iad France - David Baillet vous propose : Maison 3 pièces – 73 m² – Dax – Quartier recherché Charmante maison jumelée d’un côté, au calme, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts Surface habitable de 73 m², bien agencés et faciles à vivre. 2 à 3 places de stationnement avec portail électrique. Belle terrasse pour profiter des beaux jours. Petite dépendance pratique (rangement, atelier ou potentiel complémentaire). Chauffage par chaudière gaz. Assainissement collectif. Disposition Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, toilettes. Étage : deux chambres confortables, salle d’eau avec toilettes. On aime La luminosité et l’optimisation des espaces. L’emplacement prisé, proche des commodités. Une maison “cocoon” nécessitant peu d’entretien. Parfait pour concrétiser votre projet immobilier à Dax. Contact Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Makowski vous propose : Dans un cadre naturel, à quelques minutes à pied de la plage de Contis et à proximité directe des pistes cyclables, venez découvrir cette villa unique et authentique. De plain-pied, avec sa grande entrée, elle se compose également d'un double séjour chaleureux avec sa cheminée, d'une cuisine séparée, d'une chaufferie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains supplémentaire et des WC séparés. À l'extérieur vous pourrez profiter de la terrasse, de l'agréable jardin arboré, d'un garage ouvert et d'un cabanon. Possibilité de création de piscine. Commerces de proximité accessibles directement à pied. Le plus pour les intéressés, un dépôt à bateau au bord du courant accessible très facilement. Des visuels proposent un aménagement virtuel à titre illustratif et non contractuel Rare opportunité sur le secteur des Pelindres ! Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1342000 euros. Prix hors honoraires : 1300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Makowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 900015454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pichon vous propose : À Tosse, découvrez cette belle maison familiale de 166 m², entièrement rénovée, nichée sur un terrain arboré de 1 181 m². Construite dans les années 1970, elle a su conserver son charme tout en offrant un confort moderne. Le cOEur de la maison s’articule autour d’une grande pièce de vie lumineuse : cuisine ouverte aménagée et équipée, vaste salon chaleureux avec poêle à bois et espace salle à manger convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La partie nuit, en rez de chaussée se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, un espace TV ou dressing, un cellier et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble, avec la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire dans une des chambres selon vos besoins. De plus, une 4ème chambre à l'étage avec sa salle d'eau. À l’extérieur, garage attenant, atelier, dépendance avec salle d’eau et WC, ainsi que plusieurs abris de jardin offrent de nombreuses possibilités d’usage. Le terrain est piscinable. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille ou une résidence secondaire à quelques minutes de l’océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint laurent de gosse, dans un secteur dynamique et en plein essor, dans un environnement calme et arboré. De superbes volumes pour cette coquette villa traditionnelle de type 4 en bon état avec vue dégagée. Confortable et bien agencée, vous profiterez d'un vaste séjour ouvert sur la nature, d'une chambre et une salle d'eau de plain pied, d'une cuisine semi ouverte récente et parfaitement équipée. Ce qui fera la différence ? Une position dominante, rare et souvent recherchée. Une véranda spacieuse, véritable espace de vie supplémentaire. Un sous sol total répondant à tous types de projets ou besoins. Une terrasse intime et ensoleillée. Pour plus de renseignements, contactez votre agence pierres oceanes immobilier au 05 59 52 42 42. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1166.00 € et 1579.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Villa d'architecte avec piscine – Environnement calme Villa d'architecte de près de 200 m² habitables, en parfait état et sans travaux, implantée au cœur d'un parc arboré de 2 000 m², soigneusement entretenu en vente exclusive par Éric Marfaing Safti Immobilier. La maison offre de très beaux volumes avec un salon lumineux de plus de 52 m², prolongé par une cuisine fermée de 15 m². Ces deux espaces s'ouvrent directement sur une grande terrasse couverte, idéale pour les moments de convivialité en toute saison. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, avec dressings, complété par un cellier, une buanderie et de nombreux rangements, garantissant un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine avec sa plage aménagée, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis direct. Un atelier indépendant de plus de 20 m² et un carport en bâti viennent compléter l'ensemble, idéal pour un espace de travail ou de loisirs. Prestations de qualité, DPE C, cadre résidentiel calme, tout en bénéficiant d'une situation stratégique : proximité de Dax et océan à environ 30 minutes. Un bien rare, alliant architecture, confort et qualité de vie. N'hésitez pas à prendre contact pour plus de photos et / ou renseignements. Éric Marfaing Safti immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 534 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986.