Maison avec terrasse à vendre dans les Landes (40)

Chez Novarea, on aime les maisons qui racontent une histoire… surtout quand elles s'épanouissent en pleine nature. Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété des années 1900, entièrement rénovée en 1991, qui déploie ses 171 m² sur deux niveaux. Implantée sur un parc arboré d'environ 3 022 m², elle offre un cadre de vie unique où l'authenticité rencontre la tranquillité. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, deux salons chaleureux avec insert, une salle d'eau, une buanderie et une grange sur deux niveaux d'environ 130 m². À l'étage, quatre chambres spacieuses et une grande salle de bain complètent la partie nuit. Côté pratique, plusieurs places de stationnement, portail électrique pour sécuriser et un carport facilitent le quotidien. Côté détente, pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose d'une piscine avec volet roulant rigide et de son pool house. Son atout majeur Un écrin de verdure sans vis-à-vis, où calme et liberté s'invitent, tout en restant à quelques minutes des commerces et de l'océan. Ce que l'on aime chez Novarea La grange de 130 m² sur deux niveaux, à rénover, qui offre un potentiel incroyable : chambres d'hôtes, atelier d'artiste ou espace professionnel… à chacun son projet ! Un lieu rare pour les amoureux de nature en quête d'authenticité. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Iad France - Aurélie Makowski vous propose : Vous recherchez à proximité de Mimizan, dans un environnement calme ? Venez découvrir cette maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle. À l'intérieur vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et agréable avec séjour, salon et cuisine ouverte. Du séjour vous pourrez directement vous rendre sur la terrasse carrelée avec la piscine. Un couloir mène à 3 chambres confortables, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de bain, avec douche et baignoire, puis des WC séparés. Un cellier, pratique pour le rangement permet d'accéder aux 2 garages. Le jardin est entièrement clôturé. Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Makowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 900015454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose : Charmante maisonnette avec Jardin à Sanguinet proche du lac, de sa célèbre plage de Caton et de la piste cyclable. Un petit coin de paradis aménagé avec goût pour offrir à ses occupants un cadre de vie chaleureux et convivial. Découvrez cette adorable maison totalisant une surface plancher de 58.95 m² située dans un cadre paisible à Sanguinet, offrant à ses résidents un véritable havre de paix pour les vacances ou premier achat. À l'intérieur, vous trouverez au rez de chaussé un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle d'eau rénovée avec WC, une cuisine moderne parfaitement aménagée et équipée et un cellier buanderie. À l'étage 2 belles chambres. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts : un jardin bien entretenu vous permettra de profiter de moments de détente, une terrasse accueillante et sa pergola seront le lieu idéal pour des repas en famille ou entre amis. En annexe un cabanon de jardin pour rangement vélos ou autres. L'exposition Est, Sud et Ouest de la maison vous assure une luminosité tout au long de la journée. Cette propriété bénéficie également de nombreux équipements modernes, tels que la fibre optique raccordée, une ventilation mécanique, le chauffage individuel par radiateurs, et l'assainissement collectif. À noter menuiseries PVC double vitrage changées en 2025. En outre, vous disposerez d'une place de stationnement extérieur pour garer votre véhicule en toute sécurité. Votre projet est sérieux ? N'hésitez pas contactez moi ! À bientôt dans les Landes ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Etchegoyen-Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Biscarrosse bourg (40600), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles accessibles en quelques minutes, définissant ainsi un cadre de vie pratique et familial. La ville dynamique offre un accès facile aux transports en commun, amplifiant le confort de ses habitants. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 726 m² comprenant une piscine, une terrasse idéale pour se détendre, une véranda offrant un espace convivial ainsi qu'un jardin arboré pour des moments de sérénité. De plus, un carbet et un atelier sont présents, offrant des opportunités d'aménagements divers. À l'intérieur, cette maison de 112 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. L'espace bureau et la buanderie ajoutent une dimension pratique supplémentaire. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un confort optimal. Climatisée, cette maison dispose également de combles aménageables, offrant des possibilités d'extension. Construite en 1982, elle allie charme et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra POUGET, Tél. : 06 07 15 27 08, E-mail : sandra.pouget@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 420429532.

Dans un environnement privilégié, au coeur du secteur recherché d'Ondres Océan, face à la forêt et à 1km de la plage, cette charmante propriété de 170 m² vous séduira par son cadre paisible et son magnifique terrain arboré de 1 860 m², offrant intimité et sérénité. De plain-pied, sur une surface habitable de 150 m², vous entrez par un vaste hall d'accueil avec des placards et WC indépendant, vous accédez ensuite à un salon lumineux avec une large baie vitrée à galandage et un accès à la terrasse et le jardin. Ce salon se prolonge par une salle à manger et une cuisine indépendante, ainsi qu'une arrière cuisine qui sert également de buanderie. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que de 2 salles d'eau, parfaitement agencées pour le confort de tous. Un espace indépendant accueil une 4ème chambre avec sa salle d'eau (20 m² supplémentaires) et peut être envisagé comme bureau ou cabinet pour profession libérale. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une grande terrase en bois, un jardin généreux, propice à la détente avec un accès immédiat à la forêt, accueille une piscine 3X6 (chauffée), ainsi qu'un espace fermé et couvert pour le jacuzzi. En contrebas, un espace terrasse et bodegga permet de créer un environnement propice à l'accueil d'invités pendant la belle saison Cette propriété rare, alliant espace, confort et proximité de l'océan, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint vincent de paul maison de type t3 sur 2 niveaux. La partie habitable d'une superficie de 90 m² environ est située au 1er étage. Elle comprend une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour salon, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc. Très bon état général. Deux garages. Le rez-de-chaussée peut être facilement aménagé en habitation. Jardin clos a découvrir sans tarder, vous posez vos valises. Plus d'informations contacter : thierry duprat 07 68 51 33 00 agent commercial en immobilier agence immodax. Indépendant et inscrit au rsac de dax 793 088 501 honoraires inclus de 6.19% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3900.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller immodax : thierry duprat agent commercial (entreprise individuelle) rsac 793088501. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la fiche complète ! Sans engagement.

Idéalement située à proximité de Saint-Martin-de-Seignanx, dans une impasse au calme total, en bordure de bois, découvrez cette belle maison de caractère de 143 m² habitables, implantée sur une parcelle de 5 245 m². Volumes & agencement Rez-de-chaussée Bel espace de vie d'environ 70 m² comprenant : Séjour chaleureux avec insert cheminée Cuisine indépendante avec coin repas Arrière-cuisine Salle d'eau Bureau Dressing de 5 m² Potentiel d'aménagement supplémentaire : création d'une seconde suite en rez-de-chaussée grâce à une pièce à terminer (12 à 14 m²), idéale pour un espace indépendant À l'étage 4 chambres Salle de bain Possibilité de création de dressing Extérieurs Superbe terrain de 5 245 m², en bordure de bois Plus de 80 m² de terrasse, parfait pour recevoir et profiter des beaux jours Environnement calme, sans vis-à-vis Prestations & état Maison saine et bien entretenue Toiture et maçonnerie en excellent état Travaux à prévoir uniquement en décoration / mise au goût du jour Localisation 6 km de Saint-Martin-de-Seignanx 20 minutes de Bayonne et de l'océan Un bien à fort potentiel Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme, espace et possibilité d'évolution.

Située dans le quartier des Agréous à Léon, cette maison récente bénéficie d'un emplacement idéal. À quelques minutes du lac de Léon et de sa plage, ainsi que de la voie verte de la Vélodyssée, la maison bénéficie également d'un accès rapide aux commerces de proximité, supermarché, cinéma et restaurants. Les plages de Moliets-et-Maâ et son golf se trouvent à seulement 10 minutes, offrant un parfait équilibre entre nature, loisirs et commodités. Les écoles sont également proches, un atout pour les familles. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et paysagé, d'une terrasse plein sud et d'une piscine au sel chauffée avec local technique. L'exposition sud garantit un bon ensoleillement, idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. À l'intérieur, la maison propose environ 150 m² habitables avec une pièce de vie d'environ 70 m² incluant une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Elle comprend 4 chambres avec 3 salles de douches, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, baignoire, WC et grand dressing, ainsi que deux chambres avec douche et dressings intégrés. Un cellier-buanderie, un garage attenant et un portail électrique complètent les équipements. Le confort est assuré par un plancher chauffant et une climatisation dans la pièce de vie. Prestations haut de gamme : cuisine équipée avec électroménager intégré, volets roulants et portail motorisé. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre un fort potentiel de rentabilité saisonnière. Opportunité rare à Léon ! Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902552439.

Sous compromis : À quelques minutes des plages de CAPBRETON, au coeur du village et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette Basco-landaise de 7 pièces principales. Édifiée sur une double parcelle de 1944 m², la propriété offre un cadre de vie privilégie avec une piscine chauffée, un jacuzzi sous un carré balinais, ainsi que la possibilité d'un terrain de boules ou un potager. DE PLAIN PIED : entrée avec porche extérieur, vaste pièces de vie lumineuse, bureau, cuisine et cellier, 2 chambres, salle de bains et douche et wc. À l'étage, 3 chambres, douches et wc. Exposé plein sud, la maison s'ouvre sur un bel espace extérieur comprenant terrasse, coin barbecue, piscine et jardin. Un bien idéal pour une résidence principale, offrant calme et confort, parfait pour accueillir famille et amis. En annexe de grands abris de jardin. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vous recherchez une maison alliant performance énergétique, confort moderne et tranquillité ? Cette maison de 2017 coche toutes les cases. Grâce à son DPE en A avec sa climatisation réversible et son chauffe-eau thermodynamique, elle vous garantit des économies d'énergie au quotidien tout en offrant un excellent confort de vie, été comme hiver. Située dans un lotissement résidentiel calme, cette maison de plain-pied développe 90 m² habitables sur un terrain de 1 500 m². Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une avec espace dressing et des arrivées prévues pour créer facilement une salle d'eau, offrant la possibilité d'une suite parentale. Une salle de bain indépendante complète cet espace. À l'extérieur, une terrasse de 25 m², deux abris de jardin et un grand terrain vous permettront de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La taxe foncière est particulièrement attractive : seulement 367 €. Assainissement individuel aux normes. Située dans un lotissement résidentiel calme, lot n°2 sur 9. Soumise aux règles de lotissement. Charges annuelles de lotissement : 0 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf. 948018.

Christophe pigeot (optimhome) tel : 07 87 39 46 23 vous propose sur la commune de saint-martin-d'oney vous souhaitez vivre dans une commune dynamique avec toutes les commodités à 10 kilomètres de mont de marsan. Vous voulez une maison bien entretenue avec une grande piscine et un jardin agréable, alors suivez-moi. La commune de saint martin d'oney est idéalement située à 1h00 de la mer et 20 minutes du grand lac d'arjuzanx. L'autoroute pour rejoindre dax et la côte basque est à 09 kms. Les commodités sont nombreuses pour cette petite commune. École maternelle et primaire, boulangerie, boucherie, supérette, médecin, kiné, ostéopathe, gare sncf. Revenons à ce bien avec piscine. Cette maison contemporaine de 1986 est parfaitement entretenue par ses propriétaires méticuleux. Elle est agréable à vivre avec ses grands espaces. La piscine, elle de type enterrée avec une taille confortable de 10x5 pour vos soirées détentes avec votre famille et vos amis. Une terrasse couverte avec son barbecue intégré vous permettra de rester à l'abri quand il pleut ou qu'il fait trop chaud. De plain pied, la disposition est la suivante : salon / salle à manger de 28 m² ouvert sur cuisine équipée de 14,5 m² - 3 chambres (de 9,2 à 12,7 m²) - salle d'eau - wc séparé. Un grand garage de 28 m² jouxte la maison. Le chauffage est de type central au gaz avec chaudière à condensation. Un insert complète l'ensemble. Vous cherchez une maison avec les commodités à pied, au calme, alors ce bien est fait pour vous. Contactez-moi pour des renseignements complémentaires et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe pigeot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 699 519 greffe de mont de marsan) 07 87 39 46 23 (réf. 604899 ).

Mazerolles – Une propriété de caractère à révéler, aux portes de Mont-de-Marsan À l'abri des regards, dans un environnement calme et arboré, cette propriété affirme immédiatement son caractère : celui des maisons conçues pour durer, avec des volumes généreux, une identité architecturale marquée et un parc qui accompagne naturellement les espaces. Derrière le portail, plus de 7 200 m² de terrain clos se déploient entre grands arbres, perspectives ouvertes et espaces plus intimistes. Un lieu préservé, sans vis-à-vis, à quelques minutes seulement des commodités et de la rocade de Mont-de-Marsan. La maison principale offre environ 215 m² habitables. Dès l'entrée, le séjour de 65 m² révèle de beaux volumes : belle hauteur, lumière traversante, circulation fluide et cheminée centrale en pierre donnent immédiatement sa personnalité au lieu. Elle comprend : Une cuisine indépendante 5 chambres, dont 2 de plain-pied 2 salles d'eau 1 salle de bain Les espaces conservent une vraie cohérence architecturale et permettent d'envisager une remise en valeur sans dénaturer l'esprit de la maison. En sous-sol, une cave de 65 m² accueille notamment le système de filtration de la piscine. Les extérieurs La piscine 12 x 6 mètres prend place face à la maison, dans la continuité naturelle du parc. Un terrain de tennis clôturé complète la propriété, avec la possibilité de retrouver pleinement son usage ou d'imaginer un autre aménagement extérieur. La dépendance : Dans le prolongement, une seconde maison d'environ 70 m², construite dans le même esprit architectural, vient compléter l'ensemble. Elle comprend : Un salon-séjour Deux chambres Un bureau Une salle de bain Une réhabilitation complète est à prévoir (toiture, murs intérieurs), mais cet espace ouvre de réelles perspectives pour un projet indépendant, familial ou d'accueil. Le positionnement : Une propriété singulière sur le secteur, destinée à ceux qui savent reconnaître la valeur d'une base architecturale forte, d'un parc structuré et d'un environnement devenu rare à proximité immédiate de Mont-de-Marsan. Selection Habitat – Biens de caractère à la campagne. Visite virtuelle et dossier disponible sur demande.

Aire-sur-l'Adour – Maison familiale avec piscine, grand terrain et vraie qualité de vie Et si la maison idéale n'était pas seulement une surface… mais un lieu où l'on se projette immédiatement ? À Aire-sur-l'Adour, dans un environnement verdoyant et agréable, cette maison familiale d'environ 175 m² habitables offre tout ce que recherchent les familles aujourd'hui : de l'espace, du confort, un extérieur généreux, une piscine, et des pièces adaptées à tous les moments de vie. Ici, on ne visite pas seulement une maison. On imagine déjà les repas d'été, les enfants dans le jardin, les soirées au coin du feu, le télétravail au calme… et les week-ends qui ressemblent enfin à de vrais week-ends. Une maison pensée pour vivre confortablement au quotidien Dès l'entrée, les volumes et la fonctionnalité donnent le ton. Vous profitez de : Un séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée, chaleureux et convivial Une pièce indépendante pouvant devenir chambre, bureau, salle TV ou espace ado Une cuisine tournée vers l'extérieur, idéale pour profiter facilement de la terrasse Une circulation agréable, pratique pour une vie de famille fluide La maison a ce charme des biens qui ont une âme : des volumes, du caractère, et un vrai potentiel d'appropriation. À l'étage : chacun son espace L'étage accueille 4 chambres, permettant à chaque membre de la famille de trouver sa place. Vous y découvrirez notamment : Une suite parentale avec salle d'eau Une salle d'eau supplémentaire avec grands placards intégrés Un dressing Une chambre actuellement aménagée en bureau Des parquets d'origine Des accès balcon sur certaines pièces C'est une configuration rare et précieuse : de vraies chambres, de vrais rangements, et des espaces qui s'adaptent à l'évolution de la famille. Un extérieur qui change tout Le terrain de plus de 3 171 m² est un véritable atout. Il offre un cadre de vie particulièrement agréable avec : Une piscine équipée d'une pompe à chaleur, d'un volet et d'une bâche de sécurité Une terrasse conviviale pour recevoir famille et amis Une pergola récemment refaite, parfaite pour profiter de l'ombre aux beaux jours Un verger Des espaces détente Un cabanon de jardin Une douche extérieure Un double accès Un portail électrique Deux carports C'est le genre d'extérieur qui fait la différence : celui qui permet de vivre dehors dès les premiers beaux jours, sans avoir besoin de partir loin pour se sentir bien. Une maison familiale, pratique et pleine de potentiel Cette maison conviendra parfaitement à une famille en recherche d'espace, à des personnes ayant besoin d'un bureau indépendant, ou à ceux qui rêvent simplement d'un cadre de vie plus serein, avec jardin, piscine et confort au quotidien. Elle a déjà de beaux arguments. Elle attend maintenant les bons propriétaires pour écrire la suite. Vous recherchez une maison familiale avec du terrain, une piscine et une vraie qualité de vie à Aire-sur-l'Adour ? Cette visite mérite clairement votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf. 947638.

Située sur les hauteurs de Hastingues, cette maison offre charme, authenticité et fort potentiel. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte avec pierre de bidache au sol, salon cosy, buanderie et salle d'eau. À l'étage : 4 chambres spacieuses, dressing, salle de bain et WC indépendant. Vous profiterez d'une vue imprenable sur les Gaves Réunis au réveil, d'une terrasse privative et de combles aménageables. Idéal résidence principale ou projet familial beaux volumes, potentiel d'aménagement des combles, environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Villeneuve-de-Marsan, maison à étage en bon état, proche des commerces et des commodités. L'habitation, située à l'étage, se compose de deux chambres confortables, d'un spacieux salon / séjour baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine contemporaine neuve, entièrement équipée et aménagée avec des prestations de qualité. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage fonctionnel. Vous profiterez également d'un terrain arboré et d'un coin terrasse agréable, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente. Référence agence : 4974.

Dans un secteur résidentiel calme et très recherché de Sanguinet, découvrez cette belle maison traditionnelle, offrant de vastes espaces de vie et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine et séjour cathédrale lumineux de plus de 60 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec dressing commun, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. Un cellier avec entrée indépendante complète cet ensemble contre la cuisine. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre un agréable espace bureau ou détente, et dessert une troisième chambre avec velux. À l'extérieur, vous apprécierez une vaste terrasse couverte ouvrant sur la piscine chauffée 8,5 X 4,5, un pool house, un atelier de plus de 15 m², un boulodrome ainsi qu'un magnifique jardin paysager de 1280 m², équipé d'un puits foré et d'un arrosage automatique. La maison bénéficie de nombreux équipements de confort : géothermie, poêle à bois, volets roulants électriques, aspiration centralisée, alarme, portail électrique. Classée DPE B, cette propriété allie confort, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'un environnement paisible et verdoyant à Sanguinet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf. 947616.

Venez découvrir cette charmante maison individuelle à vendre à Tarnos, idéale pour une famille recherchant confort, convivialité avec un rendement locatif possible. D'une surface de 134 m² environ, elle se compose de 7 pièces sur 2 niveaux. À l'étage un grand séjour donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée est partiellement aménagé comprenant, une entrée indépendante, deux chambres, deux points d'eau et une cuisine. À l'extérieur un magnifique jardin donnant sur un foret protégée de 1370 m² environ, une piscine et deux garages complète ce bien d'exception. Emplacement résidentiel à Tarnos, à proximité des commodités et transports. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 894.

Maison individuelle à vendre, idéalement située à Saint-Pierre-du-Mont, offrant 123 m² dans un quartier très recherché. Construite en 2020 et en parfait état, cette maison coup de cœur séduit par son charme et son agencement fonctionnel. Le séjour lumineux ouvre sur une belle terrasse et un jardin sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours. Quatre chambres confortables, parking extérieur + parking privé et accès au tout-à-l'égout complètent ce bien sans travaux à prévoir. Opportunité rare : contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3760.

Chez Novarea, certaines adresses ont Hossegor à portée de main. Cette villa contemporaine prend place sur une parcelle arborée de plus de 1 400 m². Entièrement tournée vers son jardin, elle mêle lignes architecturales, bois et larges ouvertures dans une atmosphère chaleureuse et résolument actuelle. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La pièce de vie s'organise autour d'une cheminée centrale et profite d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Salon, salle à manger et cuisine équipée se répondent dans un espace pensé pour recevoir et vivre au quotidien, avec un accès direct à la grande terrasse en bois. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi qu'un garage et un local technique. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit, complété par un studio avec une chambre supplémentaire. Dehors, le jardin prolonge naturellement la maison. Préservé par une végétation mature et généreuse, il offre différents espaces pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée, dans un cadre particulièrement intimiste. La cerise sur le gâteau La piscine bordée par sa grande terrasse en bois, parfaitement intégrée au jardin et directement accessible depuis les pièces de vie. Ce que l'on aime chez Novarea Son architecture et la qualité de sa rénovation, où les volumes, les matériaux et les nombreux aménagements sur mesure donnent à la maison une identité qui lui est propre. Située dans un secteur résidentiel recherché d'Hossegor, entre centre-ville et golf, la villa permet de rejoindre facilement le lac, les plages et les commodités. Une adresse qui conjugue vie au vert et art de vivre hossegorien. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Iad France - Muriel Alric vous propose : Venez découvrir cette charmante maison landaise située à Pontonx-sur-l'Adour, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1995 et en excellent état, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle et conviviale avec son ilôt central, deux chambre, une salle de bain et un bureau ou pièce dédiée à une profession libérale totalement indépendante avec accès direct sur l'extérieur. Un WC indépendant vient compléter ce rez de chaussée. À l'étage, une grande suite parentale de 20 m² vous propose un espace de vie intimiste et propice à la détente. La grande mezzanine lumineuse pourrait être transformée en espace de loisirs, bibliothèque ou bureau selon vos besoins. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec son jardin arboré de 1488 m² environ offrant un cadre verdoyant et apaisant. Profitez des belles journées ensoleillées sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille ou entre amis. Un abri extérieur de 16 m² propose un bel espace de rangement pour des vélos ou matériel de jardin. Les expositions sud et ouest de la maison garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et chaleureuse. Des climatisations réversibles ont été récemment installées au rez-de-chaussée et à l’étage pour un confort optimal en toute saison. La propriété dispose également d'un parking privé et d'un accès rapide aux commodités locales, écoles et transports en commun. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette agréable maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 834168577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernard Thizy vous propose : À 5 mn du centre ville de Parentis et 10 mn de la gare d'Ychoux, dans un quartier en pleine nature cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 160 m² composés d'une maison de 120 m² et d'une annexe de 40 m² donnant sur une grande piscine, et d'un immense terrain, ce domaine sera le coup de coeur des amoureux de tranquillité. La maison comporte trois belles chambres et un bureau, un grand séjour 'cathédrale' et sa cuisine ouverte, cellier, deux salles d'eau et deux WC indépendants. Une veranda de 18 m² vient compléter ses surfaces. Pompes à Chaleur réversibles. L'annexe comprend, un séjour cuisine, salle d'eau, WC, deux pièces pouvant servir de chambre, de salle de jeu ou de sport, pour accueillir famille, ou locations de vacances. Arrosage automatique et deux puits forés. De grands espaces et des volumes au plus près de la nature., desservis par pistes cyclabes et bus scolaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Thizy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 840748685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre canal et océan. Idéalement située entre canal et océan, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Hossegor, cette maison signée par l'architecte Gassan, véritable référence locale, séduit par son authenticité et son charme. À seulement quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville, elle bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant tranquillité et la proximité immédiate de tout ! Implantée sur un petit terrain arboré, cette maison d'environ 76 m² habitables est un véritable compromis entre l'appartement et la maison. Elle offre ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale idéale pour les vacances et le farniente en été sur fond de chant des cigales. Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'un espace repas ouvrant sur la terrasse ombragée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une seconde terrasse, de trois chambres, et d'une chambre indépendante. Son potentiel d'évolution et son emplacement d'exception en font une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, au coeur d'un environnement recherché entre nature et océan. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310€ et 3170€ sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5% TTC Prix hors honoraires : 950.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre ? Belle propriété avec piscine et dépendances ? Escource Située sur la commune d'Escource, découvrez cette charmante propriété offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature. La maison principale développe 134 m² habitables, répartis en 9 pièces dont 6 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré de 5 000 m², agrémenté d'une piscine pour vos moments de détente estivaux, ainsi que de plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagements divers). Ce bien rare, alliant confort et espace, est proposé au prix de 588 000. Commune d'Escource ? environnement calme et verdoyant. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À vendre, authentique maison landaise de 150 m² située à Luglon, au cœur de la forêt landaise, dans un environnement naturel et paisible. Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 7 hectares, parfait pour les amoureux de la nature, les projets agricoles, équestres ou touristiques. La maison principale se compose de : 4 chambres spacieuses, un séjour ? , une cuisine séparée, salle de bain et WC indépendants. À l'extérieur : De nombreuses dépendances complètent l'ensemble (granges, abris, ateliers, etc.), offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Cette propriété combine authenticité, tranquillité et grands espaces, à seulement quelques minutes des commodités principale Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans la paisible commune des landes. Construite en 1982, cette propriété en bon état offre un cadre de vie exceptionnel avec ses deux maisons sur un terrain de 26 hectares entièrement clos. Idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés d'élevage, elle dispose de bâtiments avicoles et d'une bergerie avec box à chevaux. La maison principale comprend 3 chambres et un salon spacieux, parfaits pour se détendre après une journée bien remplie. Avec un prix attractif de 400 000 EUR, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un coin de paradis dans le sud-ouest de la France. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier confort et nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2843.