Maison avec terrasse à vendre à la Réunion

Iad France - Marcel Caro vous propose : * Opportunité à saisir - Maison Neuve de 110 m² 3 chambres à Saint-Joseph * parcelle de 270 m² Localisation centre ville rue des Jacques vue mer à l'étage RDC : cuisine, salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc, un garage fermé et cuisine d'été avec spa année de construction 2024, toute à l'égout petit plus une réservation dans le sol pour une piscine est déjà réalisé. pas de travaux à prévoir peut être vendu meublée Située dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison neuve représente une opportunité exceptionnelle pour habiter dans un environnement serein, tout en bénéficiant du confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marcel Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE de la Réunion sous le numéro 910263797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathéo pothin vous propose : propriété d’exception – résidence & investissement locatif le tampon – 14e km | la réunion environ 300 m² habitables | terrain de 1 196 m² | 5 logements | 8 chambres une propriété rare qui conjugue qualité de vie, emplacement stratégique et véritable potentiel locatif. Au 14e km au tampon, découvrez une propriété entièrement rénovée, pensée aussi bien pour accueillir une famille que pour développer une activité locative ou touristique. Dans un environnement privilégié, cette demeure bénéficie d’un climat particulièrement agréable toute l’année, sans nécessité de climatisation ni de chauffage, tout en profitant d’une situation idéale entre le sud de l’île et les hauts lieux touristiques de la réunion. L’accès direct à la rn3 permet de rejoindre rapidement les plages du sud ainsi que la route du volcan. Les commerces et services essentiels sont quant à eux accessibles à pied. Une propriété prête à vivre et à exploiter entièrement rénovée avec des prestations contemporaines, la propriété est proposée entièrement meublée et équipée. Aucun travaux n’est à prévoir. L’ensemble développe environ 300 m² habitables, répartis en plusieurs espaces indépendants permettant d’envisager différents projets résidentiels ou locatifs. La propriété comprend : une résidence principale t2 de 68 m² avec terrasse et jardin privatifs. Trois studios indépendants de 20 m², 17 m² et 15 m², chacun bénéficiant de sa propre terrasse, salle d’eau et wc. Un appartement t2 indépendant de 40 m² situé côté jardin et disposant également d’une terrasse privative. Un vaste duplex t4 de 92 m² entièrement équipé, avec deux salles de bains, deux wc, buanderie, laverie et espace d’étendage. Chaque logement bénéficie de son propre accès indépendant, garantissant intimité, autonomie et confort aux occupants. Des espaces complémentaires à fort potentiel la propriété offre également plusieurs espaces permettant d’enrichir son exploitation : - un espace bar avec terrasse couverte, idéal pour recevoir ou créer un espace convivial. - un wc indépendant pour les invités. - un local de blanchisserie indépendant. - un garage fermé d’environ 40 m². - une possibilité d’aménagement permettant de créer un logement supplémentaire. La configuration actuelle permet l’exploitation de 5 logements, dont un destiné à la résidence principale. Selon le projet envisagé, la propriété offre la possibilité d'évoluer vers 6 à 7 logements. Avec 8 chambres et jusqu’à 16 couchages, le potentiel d’exploitation est particulièrement intéressant. Un emplacement permettant de profiter d’un cadre de vie agréable tout en conservant une excellente accessibilité aux commodités. Stationnement le stationnement est également un véritable point fort : parking privatif pour 6 véhicules parking public gratuit d’environ 40 places situé face à la propriété un investissement aux multiples possibilités la configuration de cette propriété permet d’envisager plusieurs stratégies selon vos objectifs : résidence principale + revenus locatifs habitez sur place tout en générant des revenus grâce aux logements indépendants. Location meublée touristique une localisation particulièrement adaptée à l’accueil de voyageurs souhaitant découvrir le sud et les hauts de la réunion. Gîtes ou chambres d’hôtes une capacité d’accueil importante et des espaces indépendants permettent d’envisager une activité d’hébergement. Coliving / colocation une configuration parfaitement adaptée à une exploitation locative diversifiée. Maison d’accueil / projet professionnel les volumes, les accès indépendants et les possibilités d’aménagement offrent également d’autres perspectives d’exploitation. Une opportunité rare à la réunion ce bien ne se limite pas à une résidence : il offre une véritable capacité d'exploitation et de développement. Entièrement rénovée, meublée et immédiatement exploitable, elle permet de concrétiser votre projet sans attendre. Un bien rare sur le marché réunionnais, destiné à ceux qui recherchent à la fois un lieu de vie de qualité et un véritable potentiel d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathéo pothin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunoin sous le numéro 884665761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nelson Bilin vous propose : À VENDRE – Maison de plain-pied 3 chambres avec varangue, cuisine extérieure et panneaux photovoltaïques – Saint-André Lotissement Les Carambolées – Saint-André (97440) À quelques minutes seulement du centre-ville de Saint-André, découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 439 m², cette maison développe environ 95 m² habitables, auxquels s'ajoutent de beaux espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement du climat réunionnais. Un intérieur fonctionnel et confortable La maison comprend : ️ 3 chambres ️ Un salon / séjour lumineux Une grande cuisine aménagée Une salle d'eau avec WC, conforme aux normes PMR Une superbe varangue fermée de 29 m², équipée de baies vitrées, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir ou se détendre. En excellent état général, la maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Des extérieurs aménagés pour la convivialité Les espaces extérieurs ont été pensés pour allier confort et détente : Une cuisine extérieure aménagée de 35 m², avec feu de bois, installée sous une élégante pergola en bois, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un bassin d'agrément avec une dizaine de carpes koï, créant une atmosphère paisible et zen. Une grande pergola carrelée de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace de réception pour vos repas et barbecues. Une dépendance d'environ 15 m², idéale pour un bureau, un atelier, un cellier ou du rangement. ️ Des panneaux photovoltaïques installés en toiture, offrant un réel atout énergétique et un potentiel d'économie sur les consommations électriques selon les conditions d'exploitation. ️ Les points forts ️ Maison de plain-pied ️ 3 chambres ️ Environ 95 m² habitables ️ Varangue fermée de 29 m² ️ Terrain clos de 439 m² ️ Grande cuisine aménagée ️ Cuisine extérieure avec feu de bois (35 m²) ️ Pergola carrelée de 60 m² ️ Bassin avec une dizaine de carpes koï (incluses dans la vente) ️ Dépendance de 15 m² (bureau, atelier ou cellier) ️ Panneaux photovoltaïques ️ Salle d'eau adaptée PMR ️ Aucun travaux à prévoir ️ À proximité immédiate du centre-ville et des commodités Une maison à découvrir sans tarder Cette propriété séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'une maison fonctionnelle, de plain-pied et prête à vivre. Ses nombreux espaces extérieurs, ses équipements de qualité et son environnement agréable en font un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Bilin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST DENIS DE LA REUNION sous le numéro 839781119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une villa à vendre à petite-île avec une magnifique vue mer, idéale pour accueillir une grande famille ou réaliser un investissement locatif rentable ? Cette propriété située à petite-île (97429) réunit de nombreux atouts. Édifiée sur un terrain d'environ 530 m², cette villa développe plus de 217 m² de surfaces, dont environ 155 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts du bien * villa t7 d'environ 155 m² habitables * plus de 217 m² de surfaces totales * terrain d'environ 530 m² * 6 chambres, toutes équipées de climatisation et de placards intégrés * grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 38 m² * varangue fermée de 20,5 m² * varangue couverte de 14 m² * piscine * jacuzzi * salle de bains * salle d'eau avec wc extérieur * wc indépendant * buanderie * abri de jardin * très belle vue sur l'océan un bien aux multiples possibilités cette villa à vendre à petite-île séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur souhaitant développer une activité de location saisonnière, de maison d'hôtes, de colocation ou de location meublée. Située dans un environnement calme et recherché, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Son excellente capacité d'accueil, sa piscine, son jacuzzi et sa superbe vue mer en font un bien rare sur le marché immobilier du sud de la réunion. Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. #petiteile #petiteile97429 #immobilier974 #immobilierreunion #maisonavendre #villaavendre #villat7 #vuemer #piscine #jacuzzi #maisonfamiliale #investissementimmobilier #locationsaisonniere #maisondhotes #grandemaison #capifrance #jeromedefreitas #sudreunion #achatimmobilier #investiralareunion #oceanview #immobilierdeprestige #vivrealareunion les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 965922.

Découvrez cette charmante villa f5 de 135 m² habitables environ avec une varangue de 25 m², située dans un quartier calme au début de la plaine saint paul, à 5 minutes de la route nationale. Cette propriété édifiée sur une parcelle arborée de 905 m² ( piscinable ), avec possibilité de faire une division, offre un fort potentiel dans un secteur très recherché, proches des écoles et commodités. Offrant un cadre de vie dans un environnement sécurisé et agréable. Une opportunité rare ! Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous pour une visite. Contactez patrice nillama - mpi la reunion au 06 92 26 50 71 - p.nillama@mpi-immo.com agent commercial inscrit au rsac st denis la reunion n°908 057 987 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 908057987.

Grande et agréable maison d'une superficie habitable de 123 m² offrant de beaux volumes. - Au rdc : Vous avez un salon ouvert sur la salle à manger qui donne vers une cuisine aménagée. 2 grandes chambres lumineuses, une salle de douche en longueur et un wc indépendant dans le même estprit que la douche. Belle varangue à l'entrée qui vous permettra de profiter de l'extérieur en famille et avec des amis. Joli jardin à l'arrière. - A l'étage : Vous trouverez un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux qui dessert 2 chambres, une salle de douche, un wc indépendant et un débarras. Pour finir, une belle terrasse est disponible pour prolonger le plaisir de toujours profiter de belles journées et soirées. Cette maison est pleine de charme et a de nombreux atouts au niveau des possibilités d'agencement, car elle correspond aussi bien à une grande famille qu' à un investisseur pour un rendement locatif plus qu'intéressant ! Il serait donc dommage de passer à côté de cette belle opportunité ! Larissa RAPONO - Tél : 06 93 83 09 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT PIERRE DE LA RÉUNION. RSAC N° 539 538 991 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6149. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - yann corré vous propose : saint-joseph – jean petit les bas – t4 de 80 m² (2015) – vue mer et grande terrasse bois suspendue sur jardin le vrai coeur de cette maison n'est pas dedans : il est dehors. À saint-joseph, dans le quartier recherché de jean petit les bas, à 100 mètres d'altitude, cette maison de 2015 possède un atout qui change tout au quotidien : une terrasse couverte en bois, suspendue au-dessus du jardin, ouverte sur la vue mer. C'est la pièce en plus que l'on ne trouve pas dans les plans. Couverte, elle s'utilise toute l'année — sous le soleil du sud comme les jours de pluie. Suspendue, elle offre cette sensation rare d'être posé au-dessus du terrain, à hauteur de végétation, avec l'océan en toile de fond. En bois, elle apporte une chaleur et une douceur que le béton ne donne jamais. Imaginez-la selon vos envies : le café du matin face à la mer, les longues tablées du dimanche à l'abri, un coin salon d'extérieur prolongeant naturellement le séjour, une chaise longue pour les fins d'après-midi, un espace de lecture ou de télétravail au calme. C'est un véritable prolongement de la maison, celui où l'on finit toujours par se retrouver. La maison sur un terrain de 359 m², cette construction de 2015 développe 80 m² habitables sur deux niveaux, dans un très bon état général. Rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux, ouvert sur la terrasse, et une salle d'eau étage : espace nuit avec 3 chambres et une salle de bain 2 wc agencement soigné et fonctionnel, pièces bien ventilées et baignées de lumière le confort climatisation et brasseurs d'air selon les pièces, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, rangements intégrés. Tout est déjà en place, rien à prévoir. L'emplacement un environnement calme et une vue dégagée, à quelques minutes seulement du centre-ville de saint-joseph, de ses commerces, écoles et services. La tranquillité des hauts sans les contraintes de l'éloignement — un équilibre rare dans le secteur. Une maison récente, lumineuse, avec vue mer, et surtout cette terrasse qui en fait tout le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite : c'est en s'y asseyant que l'on comprend honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann corré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint joseph sous le numéro 477531040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas decharne vous propose : les avirons - maison - t6 110 m² - lumineux et calme découvrez sur la commune des avirons (tévelave) cette maison de 2024 qui offre un cadre de vie calme et lumineux. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 110 m², cette maison dispose de 6 pièces. Situé au rdc, le séjour avec cuisine ouverte constitue le coeur de vie de la maison. Aéré et lumineux, il offre une vue imprenable sur l'océan. Le rdc est complété par 2 chambres (12 et 9 m²) lumineuses ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-jardin n'est pas en reste avec un dressing de 10 m², une chambre de 12 m² donnant sur le jardin et une salle de bain. Atout de ce bien : la possibilité d'aménager un studio indépendant de 48 m², pour accueillir des proches, générer des revenus locatifs ou aménager un espace de travail autonome. La terrasse de belle superficie prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin, dans un cadre ensoleillé. Le terrain offre un espace extérieur verdoyant. Deux places de parking complètent les équipements de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas decharne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-pierre sous le numéro 941600843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - françois picard vous propose : saint-pierre - maison - t6 161 m² - garage - 3xparkings - lumineux - potentiel d'extention cette maison de saint-pierre offre un cadre de vie lumineux et bien pensé, avec une exposition plein sud qui rend lumineux l'ensemble des pièces tout au long de la journée. Bien entretenue depuis sa conception et développée sur 2 niveaux, elle affiche 161 m² habitables sur un terrain de 575 m², avec un jardin et une terrasse pour profiter de l'extérieur. L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel, articulé autour d'un salon, d'un séjour, d'une salle à manger, d'un wc, et d'une salle de bain, offrant de bons espaces de vie séparés, adaptés pour recevoir ou se retrouver en famille. La cuisine, indépendante, complète agréablement ce rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres confortables et un bureau répondent aux besoins d'une grande famille ou d'un foyer en télétravail. 1 salles de bain et 1 wc assurent un bon confort au quotidien, sans compromis sur la praticité. Côté extérieur, la terrasse et le jardin prolongent naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Le garage et les 3 emplacements de parking constituent un atout peu courant et important, garantissant stationnement et rangement en toute sérénité. L'extérieur vous permettra également d'y installer une dépendance ou de concrétiser tout autre projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme et dans le respect du plan local d'urbanisme (plu) de saint-pierre. Contactez-nous pour organiser une visite dans les meilleurs conditions qu'il soit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 930908561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexis Perini (06 92 04 48 05) vous propose : Grande villa sur Le Tampon avec vue mer Découvrez cette superbe villa de 190 m² environ, offrant une vue mer. Située sur un terrain de 838 m² environ et dans un environnement calme, cette propriété vous comblera par ses volumes et la proximité du centre ville. Vous profiterez d'un grand salon / séjour, de 4 chambres, 2 salles de bain, d'une double cuisine, d'une salle à manger et la possibilité d'avoir une dépendance. Des petits travaux sont à prévoir pour personnaliser cette villa à votre goût. Le sous-sol offre des possibilités supplémentaires d'aménagement avec son garage, sans oublier les nombreux stationnements. Son jardin tropical vous enchantera avec ses nombreux arbres fruitiers et diverses plantes. À visiter sans tarder Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Perini EI (ID 71512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 909640476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Boris Stora vous propose : ENTRE-DEUX - MAISON - T6 140 m² -5 Chambres - 2XPARKINGS - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Entre-Deux, construite en 2024, offre un cadre de vie lumineux et contemporain sur 2 niveaux. Avec ses 140 m² habitables implantés sur un terrain de 230 m², elle conjugue volumes bien pensés, bonnes finitions et équipements modernes. L'entrée distribue les différents espaces de vie. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, s'articule avec la salle à manger pour former un ensemble convivial et aéré. La cuisine, fonctionnelle, complète agréablement ce niveau de vie. En arrière plan se trouve la suite parentale. L'étage accueille 4 chambres, + 1 Espace Bureau ou salle de jeu ouvert offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun — chambre parentale, espaces enfants ou bureau. 1 salles d'eau et 1WC indépendants assurent un confort quotidien sans compromis. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. La maison dispose également de 2 places de parking. La connexion à la fibre optique complète les atouts pratiques de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Stora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint pierre de la reunin sous le numéro 507868701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean ollivier vous propose : maison t4 de plain-pied (105 m²) sur parcelle de 600 m² – trois mares les bas située dans le secteur prisé et calme de trois mares les bas, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 105 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré d'environ 600 m². Description & agencement espace de vie : un séjour agréable et une cuisine. Côté nuit : 3 chambres. Sanitaires : une salle d'eau et un wc séparé. Extérieurs : une petite varangue. Un grand jardin offrant de belles possibilités d'aménagement. 2 places de stationnement privatives. Profil financier & rendement locatif revenu locatif actuel : 860 € / mois (rentabilité immédiate et sécurisée). Échéance du bail : avril 2027 (parfait pour poursuivre la location ou anticiper un emménagement personnel). Les atouts du bien emplacement recherché à trois mares les bas. Confort du plain-pied. Beau potentiel extérieur sur une parcelle généreuse honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-pierre de la reunion sous le numéro 807868385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Accord immobilier secteur pont d'yves 840m d'altitude maison a rafraichir 3 chambre et 1 bureau. Venez découvrir cette charmante petite maison saine de 84 m² mais à rafraichir, édifiée il y a plus de 30ans sur un terrain clos et arboré de 324 m². Elle comprend de plain-pied une entrée sur séjour, 3 chambres (9 m² - 9.3 m² - 9.5 m²), un bureau, une grande salle à manger avec cuisine ouverte, une buanderie et une salle d'eau avec wc. Coté extérieur : un portail manuel, 2-3 places de parkings, deux abris couverts. Chauffe eau solaire / fosse septique. À savoir : diagnostic déjà établie (pas d'amiante / présence d'anomalie électrique) honoraire charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'information ou organiser une éventuelle visite, merci de contacter, mathieu demaie au 06 92 21 11 41.

Profitez de cette villa moderne de 145 m² neuve et en parfait état proche de la mer. Cette belle maison offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie, une salle d'eau, un W. C. indépendant. Le tout est complété d'une grande terrasse donnant sur la piscine en pierres naturelles. Le plus : des places de parking pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures (avec prise pour voiture électrique) ainsi qu'un garage pour entreposer les outils de jardins. Emplacement recherché à Trois-Bassins littoral, à deux pas des transports en commun et de la plage. Prix : 775.000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 6825.

Niché au fond d'une impasse paisible, ce beau cocon familial édifié sur une parcelle verdoyante de 750 m² vous invite à la sérénité. La maison se distingue par une exceptionnelle surface utile globale de 210 m², combinant harmonieusement 141 m² habitables et près de 70 m² de terrasses pensées pour le bien-être. Dès le rez-de-chaussée, la pièce à vivre spacieuse de 46 m², intégrant séjour et cuisine ouverte, baigne dans une belle lumière naturelle. Cet espace de vie prolongé par une grande terrasse de 35 m² devient le lieu parfait pour recevoir ou simplement savourer la douceur des soirées. Pour plus de confort au quotidien, le rez-de-chaussée abrite également une première suite avec sa salle de bains privée. À l'étage, le coin nuit accueille deux salles de bains supplémentaires ainsi que trois belles chambres. Deux d'entre elles bénéficient de leur propre terrasse privative d'environ 17 m² chacune, offrant un espace de détente privilégié et une jolie vue dégagée sur les environs. Dehors, le jardin au calme absolu vous réserve de beaux moments de détente autour de sa piscine. Prix de vente : 460 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Référence agence : 6829.

Une propriété rare de 327 m² utiles, entièrement rénovée en 2026 située dans le secteur recherché de mont-vert-les-bas à saint-pierre, cette magnifique villa t11, entièrement rénovée en 2026, offre des prestations haut de gamme, des volumes exceptionnels et un fort potentiel d'exploitation. Édifiée sur un terrain de 837 m², elle développe 327,30 m² de surface utile, comprenant 265,80 m² habitables, 44 m² de varangues et 17,50 m² de vide sanitaire. Que vous recherchiez une résidence principale d'exception ou un investissement rentable, cette propriété répond à de nombreux projets. Les prestations * villa entièrement rénovée en 2026 * terrain de 837 m² * piscine au sel avec jacuzzi de 28 m² * aspirateur centralisé * deux grandes varangues de 22 m² chacune * 8 chambres * plusieurs salles d'eau * climatisation * placards intégrés * parquet exotique dans plusieurs chambres * très beaux volumes * environnement calme et agréable agencement rez-de-chaussée * cuisine de 15,80 m² * salon / séjour de 46,80 m² * dégagement de 10,80 m² * varangue de 22 m² * chambre de 17 m² avec placard, climatisation et parquet exotique * chambre de 14,10 m² avec placard, climatisation et parquet exotique * salle de bains avec douche de 11 m² * buanderie * wc indépendant étage * passerelle * trois chambres * salle d'eau avec wc les chambres bénéficient également de surfaces complémentaires sous rampants, offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Rez-de-jardin indépendant un véritable second logement comprenant : * pièce de vie avec cuisine de 51 m² * trois chambres de 14 m², chacune avec sa salle d'eau et son wc privatifs * varangue de 22 m² cet espace totalement indépendant constitue un véritable atout. Un potentiel exceptionnel grâce à sa configuration, cette villa peut accueillir de nombreux projets : grande résidence familiale maison multigénérationnelle colocation haut de gamme location saisonnière maison d'hôtes / chambres d'hôtes gîte touristique investissement locatif à forte rentabilité hébergement de salariés ou de professionnels activité libérale avec partie indépendante sa distribution permet d'habiter une partie de la maison tout en générant des revenus locatifs grâce au niveau inférieur totalement indépendant. Pourquoi choisir cette villa ? Les biens offrant une telle superficie, autant de chambres et un potentiel d'exploitation aussi important sont extrêmement rares sur le secteur de mont-vert-les-bas. Son excellent état, ses prestations modernes, sa piscine au sel avec jacuzzi, ses grands espaces de vie et son agencement en font un bien unique aussi bien pour une famille que pour un investisseur souhaitant développer une activité rentable. Une visite suffira pour apprécier tout le potentiel de cette propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. #saintpierre974 #montvertlesbas #villaavendre #maisonavendre #villat11 #immobilier974 #immobilierlareunion #maisondefamille #investissementimmobilier #colocation #locationsaisonniere #chambresdhotes #gite #piscine #jacuzzi #prestationshautdegamme #immobiliersaintpierre #apifrance #jeromedefreitas les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 963688.

Iad France - Delphine Borne vous propose : Propriété d'exception – Une adresse confidentielle face à l'océan Indien Certaines propriétés se visitent. D'autres se vivent. Nichée sur les hauteurs de Petite-Île, dans l'un des secteurs les plus préservés du Sud Sauvage, cette demeure d'exception domine l'océan Indien et offre un spectacle permanent où le bleu de la mer se confond avec l'horizon. Dès l'arrivée, l'atmosphère est unique. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'ouverture constante sur l'extérieur créent un sentiment d'espace et de liberté rarement égalé. Le cOEur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de plus de 100 m², pensée comme un véritable lieu de partage. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, laissant la nature devenir un élément à part entière de votre quotidien. À quelques pas, la terrasse accueille une élégante piscine à débordement chauffée, véritable balcon suspendu face à l'océan. Chaque lever de soleil y devient un moment privilégié, chaque coucher de soleil une invitation à savourer l'instant. La villa développe des prestations particulièrement rares avec six chambres, dont trois suites parentales, offrant à chacun un espace intime alliant confort et raffinement. Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, la propriété dispose également d'un appartement T3 indépendant, idéal pour recevoir vos proches en toute autonomie, développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu locatif durable. Les amateurs de bien-être apprécieront une salle de sport entièrement équipée, complétée par un espace dédié au jacuzzi, véritable parenthèse de détente dans un cadre d'exception. Enfin, une annexe d'environ 60 m², entièrement indépendante, offre un potentiel remarquable : création d'un logement supplémentaire, espace professionnel, cabinet libéral, atelier d'artiste ou extension de la propriété. Les possibilités sont nombreuses et sauront accompagner l'évolution de vos projets. Un art de vivre rare À seulement 20 minutes de Saint-Pierre, de ses commerces, restaurants et établissements scolaires, à proximité du littoral et à environ 1 h 10 de l'aéroport Roland-Garros, cette propriété conjugue parfaitement intimité, nature et accessibilité. Résidence principale d'exception, maison d'hôtes de standing, propriété familiale ou investissement patrimonial, ce bien répond aux projets les plus exigeants. Ici, le luxe ne réside pas seulement dans les prestations. Il se révèle dans le silence, la douceur du climat, la vue infinie sur l'océan et le privilège de vivre chaque jour dans un environnement d'une beauté saisissante. Une propriété confidentielle, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Je serai heureuse de vous présenter ce lieu unique lors d'une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Borne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 821276284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanély Lacueille vous propose : Le Tampon – Maison avec jardin Située dans le secteur du Quatorzième, à proximité des commerces et des commodités, cette maison de type T4 offre un agencement fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d’un salon-séjour ouvert sur la cuisine, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Une buanderie ainsi qu’un WC complètent ce niveau. La maison dispose également de deux terrasses, l’une exposée au sud et la seconde à l’ouest, permettant de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée. À l’étage, l’espace nuit réunit trois grandes chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable et verdoyant. Un emplacement de stationnement couvert ainsi qu’une seconde place de parking facilitent le quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanély Lacueille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 101978146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Ollivier vous propose : Charmante Maison T3 (100 m²) avec varangue et jardin – Secteur très prisé de Trois-Mares (Le Tampon) Idéalement située à Trois-Mares les bas (Le Tampon), venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d'environ 100 m², édifiée sur une parcelle de 400 m². Profitez d'un emplacement de choix, tout en conservant un cadre de vie paisible. La maison s'articule sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : L'espace de vie - Un salon convivial et lumineux. - Une cuisine fonctionnelle. Une varangue et une terrasse supplémentaire, parfaites pour vos moments de détente en extérieur. À l’étage : Le coin nuit - Deux chambres confortables dont une avec terrasse. - Une salle d'eau pratique. - Un WC indépendant. Côté extérieur : Vous profiterez d'un espace vert pour vos loisirs ou le jardinage, ainsi que d'une cour aménagée offrant deux places de stationnement privatives. ° À noter : Ce bien est actuellement loué au prix de 860 € / mois (charges comprises). Le bail en cours prendra fin en novembre 2027. Une belle opportunité pour sécuriser un revenu locatif avant d'y habiter ou pour un projet d'investissement à long terme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 807868385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan picard vous propose : à la rivière saint louis - maison - t6 119 m² avec piscine alliant confort et praticité, cette maison livrée en 2025, offre une construction neuve sur 2 niveaux, pensée pour un quotidien fluide et agréable. Avec ses 119 m² habitables implantés sur un terrain de 306 m². L'intérieur se compose de 6 pièces principales, dont 3 chambres lumineuses à l'étage et 1 chambre au rez de chaussée. Un salon convivial, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine et fonctionnelle, complète la pièce de vie. Le confort du quotidien est assuré par 2 salles de bain et 2 wc, répartis judicieusement sur les deux niveaux pour répondre aux besoins de chacun. La maison dispose d'une terrasse et d'une piscine, deux atouts extérieurs qui prolongent agréablement l'espace de vie vers le jardin. Il y également un coin cuisine extérieur bien délimité est propice à la détente et aux moments en plein air. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 881503296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karine bonnefond vous propose : saint- pierre - ravine des cabris - maison t10 d'environ 200 m² avec piscine - ideale grande famille, activite liberale ou location saisonniere ! Située sur la ravine des cabris, dans un secteur dynamique et facilement accessible, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied d'environ 200 m², implantée sur une parcelle d'environ 510 m². Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale avec rendement locatif ou projet professionnel. Grâce à ses 10 pièces, 5 chambres, 2 bureaux et 3 salles d'eau, cette propriété offre un potentiel pour accueillir une grande famille ou développer une activité libérale dans un environnement confortable et fonctionnel. Actuellement exploitée en location saisonnière avec un très bon rendement de + 10% ! Un emplacement idéal pour une activité professionnelle tels que. ( kiné, infirmier, expert comptable, architecte. ) autre véritable atout : un vaste parking gratuit, raccordement au tout à l'égout en cours. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur pour la piscine et de panneaux photovoltaïques. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale ou d'un lieu idéal pour installer votre activité professionnelle, ce bien offre un potentiel sur le secteur de la ravine des cabris. Une visite s'impose pour découvrir toutes ses possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine bonnefond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la réunion sous le numéro 532404340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sainte-Marie, cette maison contemporaine d'environ 143 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de volumes généreux et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Vous profiterez d'un emplacement pratique : environ 8 minutes en voiture des centres commerciaux, 5 minutes des écoles primaire et collège, et 7 minutes du lycée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux aux beaux volumes, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La pièce de vie se prolonge naturellement avec une cuisine américaine, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis tout en profitant d'une belle luminosité. La maison dispose également d'une buanderie, un espace fonctionnel qui facilite l'organisation du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres avec accès direct à l'extérieur, offrant à chacun son espace tout en conservant une agréable connexion avec le jardin. À l'étage, la maison dévoile une superbe suite parentale de plus de 30 m², pensée comme un véritable espace de détente avec son espace nuit, son dressing, sa salle de bain privative, ses toilettes séparées, ainsi qu'une grande terrasse offrant une belle vue mer, idéale pour profiter des moments de calme. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 620 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un espace détente, jardin paysager ou encore réalisation d'une piscine grâce à son potentiel piscinable. La propriété dispose également d'un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à 4 véhicules. Entre modernité, volumes, luminosité, vue mer et qualité de vie, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur prisé de Sainte-Marie. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 358 642 - Greffe de SAINT DENIS) Cynthia LAUDE Entrepreneur Individuel + 262693130523 - Réf. 964412.

Iad France - Alexis Perini vous propose : Située dans un secteur calme de la Ravine des Cabris, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2016, saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Elle se compose d'un agréable séjour climatisé avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle varangue ouverte sur une terrasse conviviale. Le terrain offre également la possibilité d'installer une piscine selon vos envies. La propriété dispose de plusieurs places de stationnement, d'un portail automatique et bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder Chauffe eau solaire Taxe foncière 900€ Assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Perini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 909640476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Certaines maisons ne se visitent pas… elles se ressentent. À seulement 3 minutes à pied de la plage, au sein d'une résidence privée et sécurisée, découvrez cette villa individuelle nichée dans un écrin tropical préservé. Ici, tout invite à ralentir : un jardin luxuriant de plus de 1 000 m², des arbres fruitiers, une végétation généreuse et une intimité rare grâce à son environnement naturel préservé. D'environ 135 m², la maison offre une grande varangue ouverte sur le jardin, un séjour convivial, une cuisine équipée, 4 chambres climatisées dont une suite parentale. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un espace repas couvert et de nombreux espaces de détente. Une dépendance indépendante de 29 m² classée Meublé de Tourisme 3 étoiles apporte un véritable atout patrimonial. Une adresse rare à Saint-Paul, où l'océan, la nature et la sérénité composent un quotidien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra PENNERAD, Tél. : 06 93 12 08 55, E-mail : sandra.pennerad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 104582887.

Iad France - Marc Lauret vous propose : Ensemble Immobilier ' de rapport' à Haut Rendement au Tampon - Bras de Pontho. Une Opportunité Rare à Saisir pour des investisseurs soucieux de rentabilité. Contrairement aux placements traditionnels, ce complexe immobilier 'clé en mains' composé de plusieurs logements indépendants affiche une rentabilité brute potentielle pouvant atteindre > 10 %. L'ensemble est actuellement libre de toute occupation, offrant ainsi au futur acquéreur une totale liberté pour choisir ses locataires ou adapter la stratégie locative à ses objectifs. L'ensemble propose sur une parcelle de 1185 m² arborée : - Un logement de type T2 de 35 m² avec espace cour extérieure et stationnement privatif. Loyer potentiel : 600€ mensuels. - Un logement de type T3 de 48 m² et sa terrasse couverte de 18 m² et sa cour extérieure privée et stationnement privatif. Loyer potentiel : 800€ mensuels. - Un logement de type T3 / 4 en R + 1 de 77 m² avec terrasse et son espace cuisine d'été de 22 m², vue dégagée et stationnement privatif. Loyer potentiel : 1100€ mensuels. - Un logement de type T4 / 5 de 116 m² avec cheminée à bois fonctionnelle, sa terrasse couverte, sa cuisine extérieure de 38 m², son grand jardin arboré et sa piscine privée. Stationnement privatif. Loyer potentiel : 2000€ mensuels. Une division foncière de l'ensemble est envisageable pour une mise en copropriété. La Performance Financière au COEur du Projet : •Revenus locatifs potentiels : Plus de 50 000 € par an, soit plus de 4 200 € par mois, garantissant un flux de trésorerie stable. •Rendement brut : > 10 % selon la configuration, illustrant la performance de cet investissement au Tampon. Ce complexe immobilier 'hybride' est pensé pour l'investisseur cherchant à limiter les risques locatifs par la division des lots. Il se compose de : •4 logements totalement indépendants offrant une gestion flexible et une sécurité accrue, sans dépendance à un seul locataire. •Prestations de qualité : les espaces extérieurs sont soigneusement entretenus, une piscine et des équipements complets garantissent une attractivité locative durable. •Localisation : situé au calme à Bras de Pontho, le bien propose un cadre de vie recherché tout en restant proche des commodités du Tampon / Ravine des Cabris et des accès routiers. Les Atouts pour l’Investisseur : Plus qu'une simple maison, ce bien représente un véritable outil de gestion patrimoniale : •Indépendance des lots : chaque logement bénéficie d’une entrée séparée, facilitant la gestion. •Risque de vacance réduit : la division en 4 unités distinctes sécurise le cash-flow mensuel. •Indépendance des lots : chaque logement bénéficie d’une entrée séparée, facilitant la gestion. •Prestations d’entretien : la piscine et les extérieurs soignés assurent une forte demande locative. Dans un marché aussi dynamique que celui du Tampon, il est rare de trouver un produit affichant une rentabilité brute potentielle supérieure à 9 %. N’attendez pas que l’usure commerciale s’installe : profitez de ce nouveau produit pour organiser rapidement une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.