Maison avec terrasse à vendre en Haute-Garonne (31)

Maison t4 149 m² à rénover – jardin – terrasse – 2 parkings – saint-jory (31790) à saint-jory, village bien desservi à quelques minutes de toulouse, cette maison à étage de 149 m² offre des volumes généreux et un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser son bien ou réaliser une belle opération. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc, des espaces rares à ce prix sur le secteur. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur, terrasse et jardin privatifs d'environ 80 m² pour profiter des beaux jours, complété par deux places de stationnement. Commerces, écoles, transports (900m tisséo 59 et lio) et proche du canal du midi pour vos balades à pied ou à vélo. Les travaux de rénovation permettront de créer un bien entièrement à votre image, avec une valorisation immédiate à la clé. Ludovic perez – 06 85 93 11 18 — contactez - moi pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien ensemble. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey herrero, tél. : 06 59 45 67 65, e-mail : audrey.herrero@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 899335434.

À pinsaguel (31120), venez découvrir cette maison mitoyenne par un côté, sur deux niveaux, à deux pas des bords de l'ariège et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète à l'intérieur, notamment avec l'isolation thermique et phonique des murs par l'intérieur, le remplacement de la charpente et de la toiture ainsi que la mise en place d'une isolation sous pente. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace bureau, un salon / salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un wc indépendant complète l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain bénéficie d'une vue dégagée. Une dalle béton est déjà réalisée et prête à accueillir une terrasse, permettant de créer un agréable espace de vie extérieur. Le jardin est accessible par le côté de la maison. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage mixte par radiateurs électriques et poêle à granulés. Les huisseries sont en pvc double vitrage et les volets roulants sont électriques. Prix : 349 000 euros hai, honoraires de 4,5 % à la charge de l'acquéreur, soit 333 971 euros net vendeur. Diagnostics réalisés en septembre 2026 * dpe : d * consommation énergie primaire : 192 kwh / m² / an * consommation énergie finale : 130 kwh / m² / an * émissions : 6 kg co² / m² / an (b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1981 euros et 2681 euros (années de référence 2021,2022 et 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463846jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité chez Safti ! Venez visiter cette maison T3 idéalement située à Colomiers, au calme, sans vis-à-vis et proche des commodités. Vous découvrirez d'une part : une entrée, une cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur un séjour lumineux doublement exposé, deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées d'autre part. Une terrasse, un garage attenant et communicant complètent le tout sur une parcelle de plus de 600 m² arborée. Vous aspirez à profiter pleinement d'un jardin vous invitant à la détente tout en étant proches des écoles, transports. cette maison est faite pour vous : ) Des travaux de remise au goût du jour vous permettront de vous approprier pleinement et à votre image cette maison offrant un fort potentiel. Qu'attendez-vous ? Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous la présenter ;) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LATERRE, Tél. : 06 83 56 04 15, E-mail : marie.laterre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789495991.

Venez visiter cette maison T8 de 320 m² sur une parcelle de 680 m² avec deux dépendances dans très don quartier résidentiel de l'union. Elle offre de très beaux volumes et un fort potentiel pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié. À l'extérieur un environnement agréable avec une piscine ainsi que deux dépendances aménagées en studio ou atelier indépendants ainsi qu'une remise pour le stockage. La maison bénéficie aussi d'une pompe à chaleur; équipement appréciable pour le confort thermique et la maitrise de la consommation énergétique. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir permettant aux futurs propriétaires afin de personnaliser les lieux à leurs goûts et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Une propriété rare par sa superficie et ses nombreuses possibilité, à découvrir sans tarder. Référence agence : 6387.

Roques Votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison T6 situé avenue des Pyrénées à Roques Vous bénéficierez d'un cadre calme et sécurisant. La maison est composé comme suit : En rdc : une entrée, accès garage, chambre ou bureau et un spacieux séjour / cuisine donnant sur le jardin A l'étage : 4 chambres dont une parentales et une avec son point d'eau indépendant, une salle d'eau complémentaire complète ce niveau Vous bénéficierez également d'une cave spacieuse A visiter sans attendre ! Référence agence : 455.

Saint-sauveur : au calme, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette charmante maison t4 sur 829 m² de terrain. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie, offrant un accès direct au jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est complétée par un espace cellier / buanderie. Un dégagement dessert le coin nuit situé en rez-de-chaussée, composé de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. À l'étage, une mezzanine offre la possibilité d'aménager un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une belle chambre avec rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice à la détente. Ce bien est en pleine propriété et sans aucune mitoyenneté. (5.48 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kader abdessadok (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad france - cécile massot vous propose : auterive – plain-pied – 3 chambres – aucun travaux vous recherchez une maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises ? Ne cherchez plus, la voici. Quartier la madeleine, à seulement 3 minutes de la gare d’auterive, permettant de rejoindre toulouse en 30 minutes en train, venez découvrir cette agréable maison de 92 m² de plain-pied, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Son plus : une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse, avec une cuisine aménagée neuve. Pour votre confort, une climatisation réversible. L’espace nuit, séparé, accueille 3 chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Un wc indépendant complète l’ensemble. Autre atout appréciable : un grand garage de 27 m² communiquant directement avec la maison, idéal pour stationner, bricoler ou bénéficier d’un bel espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, la parcelle de 500 m² dispose d'une terrasse ainsi que 2 places de stationnement supplémentaires. Plain-pied, luminosité, cuisine neuve, 3 chambres, grand garage, aucun travaux et toulouse facilement accessible en train : une maison idéale pour une vie de famille confortable et pratique. Envie de la découvrir ? Contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Grande maison d'architecte (300 m² environ) des années 70, entièrement rénovée avec jardin, piscine et garage. RDC : immense pièce de vie répartie en 3 espaces, salon, salle à manger et cuisine avec accès direct sur l'extérieur. Espace parents avec chambre, dressing, salle d'eau et bureau. Chambre d'amis. Au centre de la maison un grand patio très agréable pour les moments de lecture et de tranquillité. Etage : l'espace des enfants avec 3 grandes chambres, salle d'eau et des grands rangements. En RDC une partie de la maison est actuellement aménagée en appartement indépendant (70 m²) avec 3 chambres (chacune 1 salle d'eau / toilettes), un séjour avec cuisine ouverte. Cet appartement rapporte un revenu locatif mensuel de 1500 euros. Possibilité aussi d'utiliser cette partie en profession libérale ou tout simplement en chambres supplémentaires. Grande buanderie, garage, nombreux rangements. À l'extérieur une grande terrasse couverte, piscine et jardin paysager. Très belle rénovation, parfait état, lumineuse, calme, non mitoyenne. À proximité immédiate : Bus 83 / Saliège. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Labastide Saint-Sernin, à environ 25 minutes de Toulouse, cette maison située en petite copropriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter d'un environnement résidentiel et agréable tout en restant à proximité de la métropole toulousaine. Au quotidien, vous profiterez de la proximité de l'école primaire, située à environ 700 m, ainsi que d'un arrêt de bus à seulement 100 m. Les commerces et services du village, notamment boulangerie, supérette et pharmacie, sont également facilement accessibles. Dans cet environnement agréable, découvrez cette maison T3 de 65 m² habitables, édifiée sur une parcelle privative de 161 m². Fonctionnelle et confortable, elle est idéale pour un couple avec enfant, mais également parfaitement adaptée à un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et un espace idéal pour profiter des beaux jours. Un grand WC aménagé aux normes d'accessibilité PMR complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec de nombreux rangements. La première dispose de trois grands placards, tandis que la seconde bénéficie de deux placards. Une salle de bains complète cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif sur une parcelle de 161 m². Un garage privatif boxé vient également compléter le bien, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité et de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, cette maison bénéficie d'un DPE classé B, notamment grâce à son chauffe-eau thermodynamique et à la climatisation. Autre atout important : la maison est encore sous garantie décennale, offrant une sécurité supplémentaire aux futurs propriétaires. Une maison complète et fonctionnelle réunissant emplacement recherché, proximité de Toulouse, extérieur privatif, garage boxé et une excellente performance énergétique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 165 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402192215.

LAUNAGUET (31140) - Maison T5 - 3 chambres - Garage Ludovic PEREZ - SAFTI - vous présente cette charmante maison 5 pièces située sur la commune de Launaguet, à proximité immédiate des commerces, des transports (Ligne de bus 33 - 26 et 5mn du terminus ligne B du métro), axes autoroutiers, d'une zone verte et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et très lumineux (puit de jour). Une très belle pièce de vie de plus de 45 m², une cuisine entièrement équipée, un agréable salon avec son poêle à bois pour des soirées d'hiver cocooning, un espace salle à manger, avec un accès direct aux deux terrasses. L'espace nuit offre trois belles chambres avec placards intégrés et une salle de bains rénovée avec goût, alliant confort et modernité, accompagnée d'un second WC. Le vrai plus ! La suite parentale, une très belle chambre de 15 m² avec une salle d'eau et WC. Côté prestations, vous bénéficiez de la climatisation réversible et du double vitrage dans chaque pièces, la production d'eau chaude est générée par un cumulus thermodynamique et les panneaux solaires (avec contrat de revente EDF) assure la maitrise totale de vos dépenses énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses idéales pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage, déjà conçu avec une baie vitrée et un volet roulant peut ainsi permettre la réalisation d'une pièce supplémentaire selon vos projets (bureau, atelier, salle de sport) complète l'ensemble. Une maison familiale, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations et de nombreux atouts pour accueillir votre projet de vie ! Vous avez hâte de la découvrir ! Contactez - moi ! PEREZ Ludovic - SAFTI - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

C'est dans le quartier " arc en ciel" de Tournefeuille que vous trouverez cette splendide villa entretenue et aménagée avec goût et praticité. Proche de tous transports et commodités, cette maison de type T4 de 90 m², édifiée sur son terrain de 606 m² fera le bonheur de tous visiteurs. En extérieur, un jardin paysagé fait le tour de la bâtisse où l'on y trouve : un abri de jardin, une pool-house, une piscine chauffée, une vaste terrasse couverte et enfin la cuisine d'été située dans le garage de 20 m². En intérieur, une cuisine moderne équipée et meublée, une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur la terrasse, un grand dressing, et un WC. L'espace nuit est composé de trois chambres avec placards et de la salle de bain. La qualité des parquets et autres aménagements apportent un gros cachet à cette maison où l'on a juste à poser ses valises. Les prestations sont au niveau l'esthétisme : pompe à chaleur pour la piscine, douche et toilettes extérieurs, climatisation réversible gainable, les volets, portails et porte de garage sont motorisés. Pour le jardin, l'arrosage est intégré et possède une pompe immergée. Une maison coup de coeur que l'on se doit de visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie IACONO DI CACITO, Tél. : 07 82 81 38 31, E-mail : melanie.iaconodicacito@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 103002903.

Maison t3 – jardin 500 m² - mieux qu'un appartement. Découvrez cette agréable maison t3, mitoyenne d'un côté, idéale pour celles et ceux qui recherchent davantage d'espace et d'intimité qu'un appartement. Elle se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau, d'un beau séjour lumineux de 32 m², ainsi que d'une cuisine fermée prolongée par une buanderie / cellier, offrant un espace de rangement très appréciable. La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur sur une parcelle de plus de 500 m². Jardin paysagé, espace détente, petite piscine ou encore possibilité de construction d'un garage. La maison est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies. Située dans la commune de flourens à seulement 10 minutes du métro balma-gramont et de la rocade toulousaine, elle bénéficie de la proximité des commerces, écoles et commodités. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 4.19 % ttc - viola reichardt - agent commercial indépendant.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 a 3 minutes de fronton maison t4 de plain pied - calme, confort et belles prestations a découvrir sans plus tarder ! Dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison de 2017, implantée sur une jolie parcelle arborée et clôturée de 748 m². Dès l'entrée, vous apprécierez son environnement préservé, sans vis à vis prégnant, offrant une agréable sensation de tranquilité. La maison propose une grande pièce à vivre fort lumineuse (=séjour avec cuisine ouverte équipée), un wc indépendant, une salle d'eau et trois chambres dont une à finaliser, permettant de personnaliser cet espace selon vos envies et vos besoins. Côté confort, le bien bénéficie de nombreux équipéements : système ribo, pompe à chaleur, vmc, double vitrage, menuiseries pvc et aluminium, volets roulants électriques, fibre, alarme, visiophone, puits, ainsi qu'un portail automatique. Autre véritable atout : un garage d'environ 100 m², requérant un potentiel remarquable pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de stockage, un atelier ou autre. La maison bénéficie également d'un dpe classé a / a, gage de très bonnes performances énergétiques et d'économies. À noter que la proximité du bus scolaire facilite le quotidien des familles. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour profiter d'un cadre de vie sain tout en bénéficiant de prestations modernes et d'un potentien certain. Le visiter c'est l'adopter ! L'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, un bien recherché sur le secteur d'Aucamville, dans un quartier résidentiel. À proximité se trouve plusieurs arrêts et lignes de bus différents, ainsi que le collège. À voir rapidement, une maison T5 de plain-pied de 2004, d'environ 107 m² sur 780 m² de terrain. Vous serez séduits par l'espace de vie, lumineux et spacieux. La maison se compose d'une entrée indépendante avec placards intégrés, un WC indépendant. Une cuisine américaine équipée, avec son ilôt / bar idéal pour vos repas en famille. La cuisine donne accès à une pièce servant de bureau pour du télétravail, cette pièce d'environ 14 m², incluant une baie vitrée vous offre plusieurs possibilités d'aménagement comme une quatrième chambre. Un séjour d'environ 30 m² avec deux portes fenêtres donnant accès à l'arrière du jardin, où se trouve la piscine. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible. La partie nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres d'environ 11 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque. À l'extérieur, le terrain est clôturé sur toute la parcelle, vous diposez d'un portail électrique. Vous pourrez profiter d'une piscine au chlore, chauffée, pour vos soirées d'été entre amis et famille. Vous avez également la possibilité de pouvoir stationner au moins quatre véhicules sur le terrain. Le plus, dans ce jardin est que vous avez à disposition un puit qui peut alimenter la piscine, il y a également un local extérieur pour stocker divers équipements. Prestations : tout à l'égoût, ballon d'eau électrique de 2025, parquets refaits en 2025, WC remplacé en 2025, peintures refaites en 2025, crépis refait en 2025, double vitrage fenêtres en PVC, fibre. Charlotte Gauthier (06 44 36 97 26), Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

LAUNAGUET - MAISON FAMILIALE 220 m² - POSSIBILITE ACTIVITE PROFESSIONNELLE - PARCELLE DE 9700 m². Un ensemble immobilier rare offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre privilégié. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 9 700 m² (non constructible), cette propriété développe environ 220 m² habitables sur deux niveaux et bénéficie d'un environnement offrant espace, intimité et potentiel. La partie principale de l'habitation propose des espaces généreux et fonctionnels avec un hall d'entrée, un salon / séjour traversant, une cuisine, cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc indépendants. Une véranda ainsi qu'un cellier viennent compléter cet espace de vie et offrent des pièces supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien. Le niveau inférieur dispose d'un véritable espace dédié à l'activité professionnelle ou aux besoins complémentaires de la famille. Il comprend trois bureaux, un WC indépendant ainsi qu'un grand atelier avec espace de stockage, permettant d'envisager différents projets : profession indépendante, activité artisanale, bureaux ou espace de stockage. La propriété bénéficie également d'un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que de quatre garages indépendants implantés sur la parcelle. Grâce à ses volumes, ses dépendances et son vaste terrain, cet ensemble immobilier peut répondre à différents projets de vie. Il conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'espace et de tranquillité qu'à un acquéreur souhaitant concilier habitation et activité professionnelle sur un même site. La superficie de la parcelle, les nombreux espaces de stationnement et les dépendances constituent de véritables atouts pour ceux qui recherchent un bien polyvalent, avec du potentiel et de nombreuses possibilités d'utilisation. Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

À seulement 15 minutes de Toulouse, laissez-vous séduire par cette superbe villa de 140 m², intégralement rénovée entre 2024 et 2026. Située au calme dans un quartier résidentiel très prisé de Goyrans, à deux pas de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idyllique sur une parcelle arborée de plus de 1 200 m². Un intérieur baigné de lumière et prêt à vivre : Dès l'entrée, découvrez un magnifique salon traversant, ultra-lumineux, sublimé par un poêle à bois chaleureux. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement aux espaces de vie. L'espace nuit propose quatre très belles chambres spacieuses, accompagnées de deux salles d'eau contemporaines et de deux WC. Deux terrasses, un vaste jardin, et un panorama d'exception : Les extérieurs ont été pensés pour profiter de chaque moment de la journée. À l'avant, la terrasse couverte dévoile une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Pyrénées. À l'arrière, une seconde grande terrasse donne sur un vaste jardin arboré sans vis-à-vis. Un très grand garage vient parfaire l'ensemble. Rénovation technique irréprochable et éco-responsable Ici, confort et économies d'énergie s'allient à la perfection : menuiseries neuves haute performance, isolation par l'intérieur, combles isolés en ouate de cellulose, ballon thermodynamique et VMC pour une gestion optimale de vos dépenses énergétiques. Un bien rare alliant le standing du neuf, la sérénité des coteaux et la proximité de Toulouse. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Koceïla GAYRAUD, Tél. : 06 51 23 47 11, E-mail : koceila.gayraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528529233.

Drémil-lafage – à quelques pas des commerces, écoles et services boulangerie, pharmacie, médecin, commerces de proximité, écoles, collège et transports accessibles à pied : ici, tout est réuni pour profiter d'un quotidien pratique, dans un environnement résidentiel avec un agréable esprit campagne. Cette maison individuelle avec piscine offre 136 m² habitables et environ 185 m² de surface totale, avec de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un beau séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains avec double vasque et wc indépendant. L'étage offre un vaste espace bureau très lumineux, une chambre, une salle de bains avec wc, une pièce supplémentaire ainsi que des espaces sous combles aménagés. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 800 m² avec piscine, idéal pour les moments en famille. Aucun travaux à prévoir, à découvrir rapidement ! ? Venez vite la visiter ! Samira kubiak – safti ? 07 78 12 18 06 ? samira.kubiak@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 442 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : samira kubiak, tél. : 07 78 12 18 06, e-mail : samira.kubiak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 987611407.

Iad France - Muriel Alric vous propose : Au cOEur du village de Donneville, au calme, découvrez une maison authentique pleine de charme, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de belle facture. Derrière sa jolie façade aux volets gris, cette maison de village dévoile un intérieur chaleureux où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain : poutres apparentes, briques, beaux sols, menuiseries bois de qualité et une décoration soignée qui confèrent à l'ensemble une atmosphère pleine de charme. La maison de 124 m² offre un agencement agréable, avec un rez-de-chaussée lumineux et convivial. Le salon chaleureux avec poêle à bois communique avec une belle salle à manger baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs. La cuisine attenante se distingue par ses meubles de belle qualité aux accents provençaux et bénéficie, elle aussi, d'un accès direct à la terrasse. Côté nuit, la maison dispose d’une belle chambre parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau et ses toilettes privatifs. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter les espaces du rez-de-chaussée. À l’étage, les 2 chambres séduisent par le charme de leurs volumes mansardés et bénéficient chacune d’une belle luminosité naturelle grâce à une fenêtre et un Velux. Dans leur prolongement, environ 75 m² de combles déjà bien aménagés offrent un potentiel d’évolution considérable selon vos projets : chambres supplémentaires, espace de travail, salle de jeux, atelier ou espace loisirs. Une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent disposer d’une maison évolutive. La grande terrasse conviviale de 75 m², partiellement couverte, invite aux repas en famille, aux soirées entre amis dans un environnement verdoyant et paisible. Après quelques marches et à l'abri des regards, vous découvrirez un jardin intimiste, arboré et soigneusement aménagé, véritable prolongement de la maison. Et pour une touche vraiment originale : une charmante roulotte aménagée avec salle d’eau et climatisation réversible, prend place dans le jardin. Elle pourra accueillir famille, amis, créer un espace indépendant, un bureau, une chambre d'appoint ou simplement constituer un lieu insolite et plein de charme. Venez découvrir cette maison rare, avec une véritable âme, qui séduira les amateurs de charme, d’authenticité et de lieux singuliers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 834168577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lacroix-falgarde 31120; construite en 2024, cette villa sous haute performance énergétique et baisse des consommations très significatives. Réglementation re2020. Sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison contemporaine de plein-pied de 150 m² offre de beaux volumes. La grande pièce de vie avec cheminée bois insert et cuisine ouverte surplombé par un très beau plafond rampant avec poutres apparentes ouvre sur une grande terrasse bois. Côté nuit; 4 chambres dont un espace parental avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, 2 wcs, buanderie / cellier, garage, placards. Côté prestations; cloisons doublage isolant thermo-accoustique, isolation thermique comble perdues, menuiseries double vitrage isolant alu et pvc, avec volets roulants par centralisation, pompe à chaleur air / eau x2 par plancher chauffant, vmc hygro b autoréglage basse consommation, étanchéité à l'air, isolation combles, prise électrique véhicule, garage et sous garantie décennale. Prévoir l'installation du portail et terminer le grillage d'un côté. Elle se situe proche de toutes commodités : 5 mn du centre commercial verte campagne (boulangerie, presse, boucherie, poissonnerie, primeur, pharmacie, banque, etc. ), tout proche de l'école, bus transport scolaire, tad pour rejoindre le métro ramonville. Consommation énergétique a / 29kwh / m2 / an, emmission de gaz à effet de serre a / 0kgco2 / m2 / an. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 330 euros et 500 euros au 01 / 01 / 2021. Prix de vente 545 000 euros. Le prix indiqué comprends les honoraires de 3,99 % ttc à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-pierre menigou, au 06 71 61 58 64 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre menigou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 001 391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465484- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-pierre menigou (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 001 391 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le quartier de Croix-de-Pierre, à proximité des commerces, des services et du tramway T1, cette maison individuelle des années 1930 offre un cadre de vie agréable et pratique, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Toulouse. Construite en 1936 sur une parcelle d'environ 200 m², elle développe une surface habitable de 100 m² et séduit immédiatement par le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet et cheminées participent pleinement à son caractère authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une généreuse pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse aménagée et préservée du vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce niveau comprend également un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le dégagement permet d'aménager un espace bureau, parfaitement adapté au télétravail. Il dessert trois véritables chambres ainsi qu'une salle de bains avec un second WC. À l'extérieur, le jardin arboré et à l'abri des regards constitue un véritable havre de tranquillité en ville. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2008, comprenant notamment la toiture, les menuiseries, le chauffage central et l'installation électrique. L'isolation des murs extérieurs et intérieurs a ensuite été réalisée en 2020, lui permettant de profiter de très bonnes performances thermiques et d'un DPE classé C. Un rafraîchissement intérieur permettra aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de révéler pleinement son potentiel. Une maison familiale pleine de charme, proposant de beaux volumes, un extérieur intimiste et une excellente isolation, dans un quartier recherché et bien desservi. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 15219.

Dans un quartier calme et résidentiel de Colomiers, découvrez cette maison individuelle aux volumes particulièrement généreux, développant près de 232 m² habitables sur une parcelle de 1 181 m². La maison se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une buanderie, de plusieurs bureaux ainsi que de nombreux espaces complémentaires offrant une grande liberté d'aménagement. Le rez-de-jardin constitue un véritable espace supplémentaire et particulièrement polyvalent. Il comprend deux grandes pièces anciennement aménagées en bureaux d'environ 40 m² permettant d'envisager différents usages selon les besoins : bureaux professionnels, atelier, salle de loisir, salle se sport. Cet espace dispose également d'une grande cave, d'une chaufferie et de deux WC. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à une profession libérale, un entrepreneur ou toute personne souhaitant travailler depuis son domicile tout en conservant une réelle séparation des espaces. Son véritable atout réside dans sa configuration particulièrement adaptée à un usage à la fois d'habitation et professionnel, grâce à ses différents espaces. Elle bénéficie également d'un excellent DPE classé A, d'une pompe à chaleur, du double vitrage, d'un réseau RJ45 installé dans les différentes pièces ainsi que de caméras de vidéosurveillance. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 181 m² piscinable, d'un jardin, d'une terrasse et d'un environnement agréable sans vis-à-vis. Sa localisation est idéale : à 5 minutes à pied de la future ligne C du métro, avec commerces, écoles, crèches et transports accessibles en quelques minutes, faisant de cette adresse un emplacement particulièrement stratégique. Référence agence : 6416.

Découvrez cette vaste maison familiale d'environ 183 m² habitables, pensée pour offrir confort, espace et modularité au quotidien. Dès le rez-de-chaussée, la maison séduit par la générosité de ses volumes. La cuisine équipée et fonctionnelle d'environ 20 m² communique en toute fluidité avec le séjour d'environ 42 m² grâce à une grande ouverture en galandage. Cet espace de réception de plus de 60 m² s'adapte à tous vos moments en famille. Le salon séduit immédiatement par sa remarquable hauteur sous plafond, offrant une belle sensation d'espace et de volume. Il invite au bien-être et à la convivialité grâce à sa cheminée avec insert, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse en hiver. Une climatisation réversible assure également un confort optimal été comme hiver, tandis qu'un rétroprojecteur intégré permet de profiter pleinement de vos soirées cinéma. Ce niveau propose une véritable vie de plain-pied avec une grande suite parentale d'environ 18 m² dotée d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde chambre d'environ 12 m² avec placard. Une buanderie particulièrement spacieuse d'environ 20 m² complète le rez-de-chaussée, offrant une grande capacité de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres (environ 10 m² et environ 12 m² avec placard) ainsi que d'un bureau dédié (environ 7 m²) Une pièce supplémentaire d'environ 8 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'enfant, espace de jeux ou chambre d'appoint selon vos projets. Côté sanitaires, la maison bénéficie d'un confort optimal pour toute la famille avec une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux WC intégrés aux pièces d'eau. Côté jardin, les extérieurs ont été pensés comme une véritable extension de la maison, propice à la détente et à la convivialité. La piscine bénéficie d'un pool house comprenant une salle d'eau avec WC ainsi qu'un local technique. Une agréable terrasse, agrémentée d'une pergola bioclimatique avec stores électriques, offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une pièce indépendante d'environ 7 m² complète cet espace. Modulable selon les besoins, elle pourra aisément accueillir un atelier, un espace de loisirs, une chambre d'appoint pour recevoir famille et amis. Elle peut aussi se destiner à un local professionnel pour une activité libérale. La maison se distingue par une excellente performance énergétique matérialisée par un DPE classé C et un bilan GES en classe A. Garantissant un impact environnemental minimal et une maîtrise des dépenses grâce à une installation entièrement électrique, sans aucun gaz. Référence agence : 2993.

Située à toulouse proche aucamville, au cœur d'un quartier résidentiel et au calme, découvrez cette jolie villa coup de coeur, t3 bis avec bel espace bureau de 74 m² habitables. Nichée au sein d'une résidence sécurisée de standing signée monné-decroix avec piscine, elle offre un cadre de vie privilégié. Les agencements du bien au rez-de-chaussée : entrée : hall d'entrée avec wc séparé et placard de rangement pièce de vie : bel espace lumineux de plus de 30 m² avec cuisine moderne récente, entièrement équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse de 17 m² et un grand jardin d'angle privatif d'environ 100 m² à l'étage : espace nuit : deux grandes chambres spacieuses dont une de 17 m² offrant un bel espace bureau pouvant être séparé. Une salle de bain et un second wc prestations & équipements : climatisation décoration soignée et actuelle (aucun travaux à prévoir) garage indépendant + place de parking sécurisée piscine privée au sein de la résidence, nichée dans un véritable écrin de verdure, offrant un cadre calme, agréable et sans aucun vis à vis. Proximité & transports arrêt de bus à quelques minutes à pied, ligne 60 métro ligne b - station trois cocus accessible facilement via la ligne 60 en 5 minutes. Commerces : supermarché, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité à 5 / 8 min à pied. Services & accès : écoles, crèches, équipements sportifs et accès direct au périphérique. Référence agence : 1361.

À vendre 31220 à couladère : maison t5 avec piscine 10x5 et jardin de 3 570 m² a seulement 3 minutes de cazères, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied composée d'une pièce de vie baignée de lumière de 67 m², d'une cuisine semi-fermée aménagée et équipée de 13 m², et d'un cellier / buanderie communiquant avec le garage. Côté nuit, vous profiterez de 4 spacieuses chambres entre 12 et 14 m², d'un dressing aménagé et d'une vaste salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. Un garage isolé et carrelé de 36 m² vient compléter le tout. À l'extérieur, une terrasse couverte, une piscine 10x5,2 carports et un jardin arboré de 3 570 m² vous séduirons à coup sur ! Les + : pompe à chaleur réversible, performance énergétique parfaite, proche des commoditées, fibre ok, moustiquaire, portail motorisé, environnement très calme. Ne tardez pas à m'appeler pour programmer une visite ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre 31450 montgiscard - maison t5 de 130 m² sur un terrain de 500 m² au calme ! Venez visiter cette maison des années 70 rénovée située dans le village de montgiscard, proche de l'école et ses commodités. L'entrée s'ouvre sur séjour traversant de 40 m² avec cuisine ouverte. Une première chambre de 10 m², un cellier / buanderie et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage vous trouverez deux autres chambres de 9 et 11 m², une salle bain de 7 m² ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 34 m² avec sa salle d'eau privative et son grand dressing. Un jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable avec une terrasse abritée par une pergola complète les prestations de cette maison. Les plus : isolation par l'extérieur réalisée en 2026, climatisation réversible, moustiquaire à chaque fenêtre, volets roulants électriques, alarme, portail électrique et prise pour recharge de voiture électrique ne tardez pas a venir découvrir ce cocon clé en main ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.