Maison avec terrasse à vendre en Centre-Val de Loire

Iad France - Nathalie Trin vous propose : Proches des écoles et commerces de Gallardon. Venez vous installer dans cette charmante maison de ville de 137 m² sans travaux idéal pour une grande famille. Une vaste entrée vous accueille, une cave, un garage, 2 belles pièces parfaites pour une profession libérale ou bureau, salle de jeux, chambres. Au premier étage : un salon séjour lumineux de 30 m², une chambre, une salle d'eau WC, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur la terrasse de 15 m² environ. Au deuxième étage : un palier distribue 3 chambres, un dressing, une salle de bains WC. Un jardin clos et arboré de 200 m² environ, un cellier. Toiture neuve, double vitrage, tout à l'égout. Ne tardez plus contactez moi 7 / 7 pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Trin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 439439126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic vanacker vous propose : ensemble de 2 maisons de plain-pied – dépendances 115 m² – terrain 2 342 m² vous recherchez deux habitations indépendantes réunies sur une même propriété, avec de nombreuses dépendances et un beau terrain ? Cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, intergénérationnel ou pour disposer d’une seconde habitation indépendante. Implantées sur une parcelle arborée de 2 342 m², les deux maisons sont entièrement de plain-pied et disposent chacune de leurs propres espaces de vie. L’ensemble est complété par environ 115 m² de dépendances, offrant d’importantes possibilités de stockage ou d’utilisation. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. * maison 1 – de plain-pied : cuisine séparée, séjour agrémenté d’une cheminée ouverte, salle de bains et toilette séparé. * maison 2 – de plain-pied : cuisine séparée, séjour agrémenté d’une cheminée ouverte, salle de bains et toilette séparé. * terrain : 2 342 m² arborés et partiellement clos, avec portail manuel. * les plus : nombreuses dépendances représentant environ 115 m² au total, offrant de belles capacités de stockage et différentes possibilités d’utilisation selon les besoins. * bon à savoir : simple vitrage, volets manuels, tout-à-l’égout. Fibre optique en attente dans la rue. Travaux de rénovation et rafraîchissement intérieur à prévoir. * localité – commodités : école primaire et commerces de proximité à environ 2 min. Commerces et services du quotidien dans le bourg. Montrichard et l’ensemble de ses commodités à environ 10 min en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Heu vous propose : OPPORTUNITÉE RARE ET UNIQUE ! À Marmagne, découvrez cette charmante propriété, implantée au cOEur d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Construite en 1977, la maison de 102 m² s'ouvre sur une grande pièce de vie très conviviale avec cuisine ouverte, ainsi qu'un accès direct à la terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. Le couloir vous dirigera vers l'espace nuit composé de 3 chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing pouvant accueillir un bureau. Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter l'intérieur. À l'extérieur, les 17 170 m² de terrain offrent tout d'abord une vaste étendue dégagée, créant un bel espace ouvert au cOEur de la propriété. 7 box sont également présents et permettront notamment aux amateurs de chevaux de profiter d'installations déjà existantes. Mais ce n'est pas tout, le terrain présente également un véritable atout : il est constructible, ouvrant ainsi la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement et de futurs projets sur une vaste étendue. En parcourant davantage le terrain, vous découvrirez la particularité de cette propriété, où le décor change complètement pour laisser place à un environnement naturel beaucoup plus arboré, parcouru de chemins et agrémenté de petits points d'eau. Un véritable havre de paix à découvrir au cOEur de la propriété. La commune dispose de nombreux commerces et services de proximité : école, supérette, boulangerie, pharmacie et professionnels de santé. Découvrez ce bien sans plus tarder pour laisser place à votre imagination, contactez moi. Note : une seconde maison située au sein de la propriété peut également être proposée en complément, pour les personnes souhaitant acquérir l'ensemble de la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Heu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 100783349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Laure Terrier vous propose : SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE - MAISON - T5 81 m² Cette maison de 1969, mitoyenne, offre 81 m² habitables sur 2 niveaux, avec un beau potentiel d'extension grâce à ses combles aménageables de 56 m². Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 14 m², une cuisine séparée entièrement équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle) avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, un WC indépendant et une entrée de 6,7 m². À l'étage : 4 chambres (dont une de 11,8 m² avec placard) desservies par un palier, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et vasque. À l'extérieur : jardin, terrasse, garage de 19 m² et deux places de parking. Chauffage central au gaz naturel, fibre optique, tout-à-l'égout. Exposition ouest. Quelques travaux sont à prévoir pour la remettre entièrement à son goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 898976840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie De Crépy vous propose : Propriété de charme du XIXᵉ siècle aux portes d'Orléans À seulement 5 min d'Orléans, avec un accès rapide à la gare, cette élégante propriété offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une excellente accessibilité. Le centre d'Orléans est facilement accessible en voiture, en bus ou à vélo grâce aux pistes cyclables à proximité. La maison de maître, lumineuse et pleine de caractère, bénéficie d'une vue dégagée sur un magnifique parc arboré avec arbres classés, terrasse et piscine. Les espaces de vie généreux comprennent une vaste entrée traversante, un salon avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine contemporaine et un grand bureau. Avec 9 chambres réparties entre la maison principale et une dépendance indépendante, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : grande maison familiale, habitat multigénérationnel, activité de chambres d'hôtes ou logement indépendant pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Cave, dépendances et grand garage-atelier complètent l'ensemble. Une propriété pleine de vie, idéale pour recevoir et créer de beaux souvenirs en famille ou entre amis, tout en profitant de la proximité immédiate d'Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante Maison de Plain-Pied à Proximité de Châteaudun Découvrez cette magnifique maison située dans un charmant village à proximité de Châteaudun, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Avec une superficie habitable d'environ 111 m², cette propriété de plain-pied vous séduira par son état impeccable et ses prestations de qualité. Descriptif de la Maison : Cuisine Aménagée et Équipée : Profitez d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une véranda avec vue sur le jardin sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Salon Convivial : Un espace salon de 34 m² avec insert, parfait pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Chambres Confortables : La maison comprend trois chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Salle d'Eau Moderne : Une salle d'eau pratique et bien agencée. Extérieur et Commodités : Terrain de 1005 m² : Un grand terrain arboré et sans vis-à-vis, avec une piscine hors sol pour profiter des belles journées d'été. Garage : Un garage attenant pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Internet par la Fibre : Restez connecté avec une connexion internet rapide et fiable grâce à la fibre. Points Forts : Maison de plain-pied, idéale pour toutes les générations. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement. Beau jardin sans vis-à-vis pour une intimité totale. Informations Pratiques : Prix de Vente : 179 000 EUR Référence : V10616 Cette maison est une opportunité rare alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une demeure où il fait bon vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Si vous souhaitez découvrir tous nos biens, connectez-vous sur notre site internet et pour être alerté de nos nouveautés en avant première ou de nos biens en off market, inscrivez-vous dans notre agence JT Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux abords d'un ravissant bourg disposant de toutes les commodités, cette jolie maison ancienne de la fin XIXème séduit par son charme, son atmosphère paisible et son environnement bucolique. Offrant une configuration de plain-pied, elle propose une cuisine ouvrant sur une agréable véranda, un séjour chaleureux ainsi que deux chambres. La maison est en très bon état général et a bénéficié de travaux importants tels que réfection de toiture, mise aux normes électriques et raccordement au tout-à-l'égoût. Les combles ont par ailleurs fait l'objet d'un pré-aménagement permettant d'envisager une optimisation de la surface habitable selon les besoins. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 1000 m², joliment protégé et préservant l'intimité, offre un cadre particulièrement agréable et relaxant; Le garage attenant à la maison complète cette ravissante propriété, pleine de caractère; idéale pour un premier achat ou un lieu de villégiature campagnard, à seulement quelques pas des commodités. * AU REZ DE CHAUSSÉE : - Une véranda avec un point d'eau - Une cuisine (12.50 m² env) - Un salon / séjour (22.50 m² env) - Un dégagement (14 m² env) - Une première chambre (13.50 m² env) - Une salle de bains (5.20 m² env) - Une seconde chambre (13.70 m² env) - Une chaufferie - Des WC (1.90 m² env) - Un garage (26 m² env) - un grenier (20 m² env) Risques naturels et technologiques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située à semblançay, découvrez cette belle maison de 1967 ayant bénéficié d'une rénovation complète récente (intérieur et extension), sans aucune anomalie électrique, et avec une performance de l'isolation classée "très bonne" sur les diagnostics. D'une surface au sol de 170 m², elle offre de superbes prestations contemporaines sur un magnifique terrain, idéal si vous aimez la nature. Au niveau principal, vous trouverez une pièce de vie exposée plein sud, regroupant le salon et la salle à manger. Cuisine neuve (2024 - marque aviva) située dans l'extension réalisée en 2023 : entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. Ouverture exceptionnelle sur l'extérieur : depuis l'extension et la cuisine, profitez d'une baie vitrée à galandage offrant une ouverture totale sur une grande terrasse carrelée de 40 m², parfaite pour vos moments de convivialité. Un premier espace nuit comprend un hall desservant trois chambres (entre 8,70 m² et 10 m²) ainsi qu'une salle d'eau. Un second espace nuit de 24 m² comprend une belle suite parentale privative avec son dressing et sa salle de bains. Au sous-sol (très fort potentiel d'aménagement) : un autre espace de type suite parentale d'une surface totale de 21 m² comprenant la chambre, un coin dressing et une salle d'eau. Une pièce supplémentaire modulable de 18 m² avec baie vitrée déjà posée : idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire. Potentiel projet locatif / airbnb : possibilité de créer un accès totalement indépendant pour la partie sous-sol, une opportunité idéale pour générer des revenus complémentaires à proximité de la scénoféerie, où la demande en logements saisonniers est forte. Espaces annexes : une buanderie et un local technique. - extérieur et dépendances - un superbe terrain d'une superficie de 5 630 m², clôturé sur une première partie et agrémenté de belles palissades en bois sur le reste de la parcelle. Un cadre privilégié, idéal si vous avez des animaux ou des chevaux (espace pré). Un autre bâtiment à rénover totalement et une cave voûtée sont situés sur la parcelle. - infos techniques et financières - menuiseries : alu double vitrage avec volets roulants, baie à galandage. Domotique. Chauffage : électrique (possibilité d'installer facilement un poêle à bois ou à granulés). Assainissement : micro-station. Taxe foncière : 726 euros / an. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1797 euros et 2431 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Intéressé(e) par cette maison, contactez armelle martineau au 07 59 51 52 53 ou par mail à ar.martineau@proprietes-privees.com mandat mizapri en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres possible dès la visite directement auprès de armelle martineau ou sur le site du samedi 07 novembre 2026 à 12h00 au dimanche 8 novembre 2026 à 12h00. (une visite préalable du bien est obligatoire). L'acceptation d'une offre par le vendeur avant cette date mettra fin a la vente interactive. Honoraires en charge vendeur départ des offres : 335 000 euros (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle martineau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463473- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Armelle martineau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00004 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur d'un cadre paisible à seulement 10 minutes de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier unique sur une magnifique parcelle close et arborée. Alliant à la perfection le charme authentique des vieilles pierres et le confort d'une architecture contemporaine, ce domaine offre une configuration idéale pour réunir deux générations, accueillir une grande famille ou développer une activité de gîte et chambres d'hôtes. La première bâtisse, une superbe longère traditionnelle de 150 m² rénovée avec soin, propose au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie de 54 m² comprenant une cuisine ouverte moderne (2023) et un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés. Une grande arrière-cuisine, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, des WC indépendants ainsi qu'un dressing. Depuis cet étage, un accès direct permet de rejoindre une grange attenante de 48 m² avec grenier, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou pouvant servir de garage. Une cave voûtée pour vos grands crus et une petite dépendance aménagée en salle de sport viennent parfaire cette maison. La seconde habitation, une réalisation contemporaine de 164 m² alliant ossature bois et lignes modernes, séduit par ses beaux volumes. Elle dévoile un vaste espace de vie traversant de 80 m² réunissant salle à manger, salon avec poêle à granulés et cuisine équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau dédié au télétravail, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une seconde chambre, d'une buanderie et de WC séparés. L'étage accueille un palier desservant deux pièces à usage de chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat. Au centre des deux habitations, vous profitez d'une belle piscine chauffée de 10 * 5 m (sécurisée par volet roulant électrique) avec son pool-house, préau et espace sanitaire. Chaque maison conserve son indépendance avec sa propre terrasse privée et son portail d'accès. Le parc comprend également un terrain de pétanque pour vos moments conviviaux, un carport pour deux véhicules ainsi que deux abris de jardin. Côté prestations, l'ensemble bénéficie du double vitrage, de la fibre optique et d'une pompe à chaleur air / air dans la seconde habitation. L'ensemble affiche d'excellents bilans énergétiques (DPE D / GES B pour la longère et DPE C / GES A pour la maison contemporaine). Diagnostic d'assainissement en cours. Un bien atypique aux multiples possibilités à visiter absolument ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte du domaine. Une vidéo de présentation est disponible via le QR code de l'annonce. Informations sur les risques : Référence agence : 15471.

Imaginez vos matins : poser les pieds dans un séjour baigné de lumière, ouvrir la porte vers une magnifique véranda et y savourer votre café en contemplant le jardin, quelle que soit la saison. C'est exactement le cadre de vie que propose cette maison de 126 m² construite en 1999. Soigneusement entretenue au fil des années par ses propriétaires, elle offre une structure saine, robuste et parfaitement entretenue, prête à accueillir vos plus beaux projets de famille. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour s'adapter à toutes les étapes de la vie. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vraie vie de plain-pied grâce à une première chambre confortable et immédiatement accessible. Les pièces de vie s'articulent autour d'un grand séjour lumineux qui se prolonge naturellement vers la véranda. Cet espace vitré devient très vite le cœur de la maison : une pièce d'été ou d'hiver baignée de soleil où l'on aime se retrouver pour lire, partager un repas ou tout simplement admirer le jardin clos et la terrasse. À l'étage, les deux autres chambres offrent un espace nuit idéal et indépendant pour les enfants, des invités ou un coin bureau pour le télétravail. Côté quotidien, difficile de faire plus simple et plus agréable : l'école, les commerces du cœur historique de Beaugency et les transports en commun (gare et lignes de bus) se trouvent à deux pas. Vous faites tout à pied, sans contrainte. Pour le stationnement, la maison réserve un confort avec un garage fermé équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison ne nécessite aucun gros œuvre : une base impeccable qu'il ne vous reste plus qu'à personnaliser avec votre propre touche de décoration. Un bien complet, lumineux, évolutif et remarquablement situé au cœur de Beaugency. Une belle opportunité à saisir pour s'installer sereinement. Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 15463.

Charmante maison de 130 m² en vente, idéalement située à La Ferrière. Entièrement rénovée et en état impeccable, elle offre 4 chambres, un vaste séjour lumineux, une terrasse agréable et un jardin privé parfait pour se détendre. Sous-sol spacieux avec parking intérieur sécurisé. Les finitions de qualité incluent pierre de taille, cheminées en marbre, tommettes authentiques et chauffage performant par pompe à chaleur. Un bien rare alliant cachet et confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5629.

Nous vous présente cette agréable maison, avec 2 places de parking couverte, une terrasse, à proximité des commodités, en face de lycée fulbert. Découvrez cette maison 4 pièces de 86 m² composée : au rez-de-chaussée : -séjour salon, avec une emplacement de cuisine ouverte -wc -une entrée à l'étage : -salle d'eau -wc -3 chambres. -palier espace extérieur -terrasse - deux places de parking couvert de 26 m² côté confort -double vitrage pvc avec volets roulants électrique -maison bien isolée -très belle cour bitumé -6, place de parking libre dans la cour l'emplacement : située dans un quartier bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : une maternelle, une école élémentaire, des collèges à 5 min, un centre commercial à 10 minutes à pieds, ainsi que l'accès à la rocade et l'entrée de l'autoroute a11 à 5 minutes en voitures. N'hésitez pas à contacter plus d'informations ou organiser une visite ! ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1270.00 et 1780.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 980 112 - greffe de chartres) rachid abdi entrepreneur individuel 06 37 09 93 83 - réf. 954440.

Le perche - nogent-le-rotrou, didier gasselin vous propose cette belle demeure au cœur de ville. Rare ! Idéalement situé à nogent-le-rotrou, au coeur du perche, cette belle maison d'environ 215 m² habitable offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes; la maison propose un agréable salon traversant avec sa cheminée, ainsi qu'une cuisine; l'ensemble bénéficiant d'une ouverture sur les extérieurs. L'espace nuit se compose de 4 chambres permettant d'accueillir confortablement une famille ou recevoir. Autre atout majeur : un magnifique terrain arboré d'environ 1800 m², véritable écrin de verdure en plein centre ville. Un bien particulièrement rare à nogent-le-rotrou, offrant la possibilité de profiter d'un environnement calme et verdoyant sans vis à vis, en ayant tous les commodités à pied. La propriété bénéficie également d'une pompe à chaleur et affiche d'excellente performance énergétique avec un dpe classé b et a. Une propriété rare, alliant espace confort et nature au cœur de nogent le rotrou, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°403 384 613 - greffe de chartres) didier gasselin entrepreneur individuel 06 89 16 11 00 - réf. 968001.

Transaxia asnieres, tinat nicolas (ei) 06 82 26 21 05 immobiliere de bourges dans quartier calme proche de la gare maison sur sous-sol t. 5 de 130 m² composee de au 1er entree, sejour de 28 m² avec cheminee ouvert sur une belle terrasse de 25 m² avec store bane, cuisine amenagee et equipee, wc, salle de bains au 2ieme palier desservant 3 chambres (13 et 9 m²),un bureau et un wc grenier au dessus en sous-sol et rez de jardin une veranda de 25 m² ouverte sur le jardin, une buanderie, un garage une place cave et cellier. Une depandance de 40 m² sur 550 m² de terrain clos. Tel 06 82 26 21 05 ou « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

TRANSAXIA SAINT FLORENT, VALETTE Matteo (EI) 06 67 89 40 22Idéalement située sur la jolie commune de Civray, à 15 minutes en voiture de Saint Florent sur Cher et 20 minutes d'Issoudun, l'agence Transaxia se fera un plaisir de vous faire découvrir cette grande maison à rénover pleine de charme et de potentiel, d'une superficie de 170 m² ! Celle-ci comprend : une entrée avec placard, une grande cuisine ouverte sur une salle à manger, suivi d'une grande chambre parentale, un grand salon, qu'il est possible d'ouvrir sur la salle à manger pour bénéficier d'une meilleure luminosité. Nous continuons la visite sur une autre pièce avec cheminée pouvant faire espace détente / salle de jeux / bibliothèque selon vos envies, celle-ci dessert une buanderie pouvant être transformée en salle de bain / wc, de l'autre, une ancienne salle de bain ainsi qu'une véranda avec accès terrasse. Au premier étage : un couloir desservant deux grandes chambres possédant chacune une grande penderie, une pièce pouvant être aménagée en salle de bain / wc, ainsi qu'une autre pièce pouvant faire une troisième chambre. À l'extérieur un grand jardin clos et arboré de près de 2 000 m² vous attend avec plusieurs abris et un garage pour une voiture, un potager ainsi qu'un agréable coin sous un marronnier pour pouvoir y manger à l'ombre. À noter que le terrain est bien plat et parfaitement piscinable. Assainissement fosse septique de 2014, d'un volume de 1 500 litres, entièrement vidée, avec son bac dégraisseur, huisseries en vitrage double et volets roulants électriques avec télécommande, chauffage électrique, toiture petite tuile et ardoise en bon état, charpente en bon état, combles aménageables. Maison idéale pour une grande famille souhaitant s'installer, rénovation globale à prévoir, possibilité de recréer de nouvelles pièces à votre convenance. À proximité dans la commune, vous trouverez : établissement scolaire section maternelle et primaire, mairie, poste, église, arrêt de bus collège / lycée, stade, salle des fêtes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

EN EXCLUSIVITE Venez visiter cette maison de caractère qui ne laissera personne indifférent, chaque pierre en raconte l'histoire, chaque point de vue en est une carte postale, chaque journée y est un émerveillement. Développant une surface habitable de près de 210 m² sur 3 niveaux, elle vous séduira par son cachet, ses moulures et parquets, ses cheminées, sa véranda datée "Belle Epoque" ou encore son extension remarquable en briques rouges de pays. Le rez-de-chaussée, ouvert sur le jardin par 4 accès, se compose d'un salon attenant à la véranda et menant sur un séjour de 30 m². Une cuisine aménagée et équipée ainsi que des wc séparés complètent le niveau. Au premier étage, un palier dessert une chambre parentale avec salle d'eau privative, deux chambres spacieuses de 17 m², une jolie salle de bain, un dressing et des wc indépendants. Au deuxième étage, le dégagement dessert deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec wc. Une cave véritable complète l'ensemble. À l'extérieur, un jardin exceptionnel et sans vis-à-vis vous offre une vue unique sur les "moulins de Balzac" et vous promet les plus beaux moments en famille ou entre amis. Une annexe permet d'aménager un atelier et facilitera le stockage des outils de jardin. Programmez une visite marchez dans les pas des derniers meuniers. (Photos de la maison meublée sur demande) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf. 968872.

Tours Nord, proche A10, quartier Sainte-Radegonde, à proximité des écoles, transports et commerces, je vous propose cette maison d'environ 130 m² des années 2000 rénovée au goût du jour avec un jardin aménagé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse de plus de 40 m² équipée d'un poêle à bois, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salon / séjour, avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle de bain / douche et des toilettes séparés, offrant ainsi la possibilité de vivre confortablement de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un bel espace nuit composé de deux chambres, dont une comprenant une annexe pouvant s'adapter à vos projets : dressing, salle de jeux, espace de télétravail, salon TV., et une salle de douche avec WC. Un garage avec espace buanderie et un chalet en bois complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile BELLIARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 646 531 Greffe de TOURS) 06 14 65 71 24 (réf. 599523 ).

Vous cherchez le calme de la campagne sans sacrifier la proximité avec la ville ? Ce bien est fait pour vous ! Gare, bus et écoles (maternelle au collège) à pied. Au rdc : • un grand séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur une magnifique véranda. • une cuisine équipée, agencée avec soin. • vie de plain-pied : une 1ère chambre avec sa propre salle d'eau et wc à l'étage : • 3 chambres supplémentaires spacieuses pour toute la famille. • une seconde salle d'eau avec wc. Côté jardin & extérieurs : • terrain de 593 m² au calme • un espace bar couvert prêt pour vos barbecues et soirées d'été ! • 4 places de parking sécurisées par un portail électrique les + high-tech & confort : • construction 2015 • pompe à chaleur (faible consommation ! ) • volets roulants électriques. Référence agence : 15482.

Iad France - Ludovic Pieri vous propose : DREUX - MAISON - T9 183 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Dreux, cette maison de caractère datant de 1914, entièrement rénovée, offre un volume de vie remarquable réparti sur 4 niveaux pour une surface habitable de 183 m². Avec ses 9 pièces dont 6 chambres, ce bien familial remarquable conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'exposition sud et ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, baignant les pièces de vie d'une belle clarté. L'entrée introduit un agencement soigné et fonctionnel. Le salon et la salle à manger, bien orientés, forment un ensemble convivial et conviviaux. La cuisine, séparée, complète les espaces de vie du rez-de-chaussée. Les 6 chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. La maison dispose également de 2 salles de bain, 3 WC indépendants, divers dressing, un cellier et une buanderie, garantissant un confort du quotidien optimal. Pour finir, un sous son intégral donnera fonctionnalité, a travers une cuisine d'été, sa cave a vin et ses divers pièces de rangement. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, de la fibre optique et d'un interphone. À l'extérieur, le jardin et la terrasse agrémentent ce bien posé sur un terrain de 1 217 m² avec la rivière comme moment de détente, tandis qu'une place de parking complète les atouts pratiques de cette propriété. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 106805146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Pavillon plain pied sur sous sol proche collège. Vous cherchez une maison saine à Lorris, proche des commodités, avec des dépendances et en bon état ? Vous l'avez trouvée ! Elle vous offre de plain pied une véranda, une entrée, un salon avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée équipée, 3 chambres, une salle de bain douche et un WC séparé. Au sous sol, on retrouve un stationnement, un atelier, une buanderie, et 3 pièces. À l'extérieur, sur le terrain de 3200 m² clos et arboré, on retrouve un double garage avec grenier, un abri de jardin, du stationnement et une partie constructible sur le devant. Les + de la maison : double vitrage bois, tout à l'égout, terrain divisible et constructible, bon état général, chauffage électrique, proximité écoles. Vous souhaitez visiter ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 182000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Threard (06 32 19 68 26) vous propose : Exclusivité en partenariat avec Arnaud RIVAT CAPI France. Coup de cOEur assuré au cOEur du village de St Branchs ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de plus de 220 m² environ, où le charme de l'ancien rencontre l'exigence d'une rénovation récente de qualité. Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie parfait alliant caractère, modernité et confort absolu. Dès l'entrée, vous serez subjugué par des volumes d'exception et une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m² environ. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures exposées Sud et Ouest, cet espace très chaleureux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Il réunit un salon intimiste tourné vers la verdure et une grande cuisine ouverte, ultra-conviviale. En son centre, un élégant poêle à bois double face sublime l'atmosphère pour des repas chaleureux. La maison propose une distribution idéale : Un espace nuit de plain-pied niché dans une longère attenante (avec entrée indépendante possible) : deux belles chambres de 12 m² environ et 22 m² environ (dont une ouvrant directement sur le jardin), une salle de bain (douche et baignoire), des WC séparés, un espace détente avec coin jeux pour les enfants et un grand cellier avec chaufferie de 15 m² environ sur l'arrière de la cuisine. Un étage dédié aux enfants ou aux invités : trois chambres très confortables, une seconde salle de bain et des WC séparés. Côté prestations, le niveau d'exigence garanti un DPE classé B (rare dans l'ancien ! ) : pompe à chaleur avec chauffage au sol, isolation et toiture récentes, double vitrage et ballon thermodynamique. À l'extérieur, profitez d'un véritable cocon de tranquillité : un jardin clos, intime et sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse en bois dans le prolongement du salon. Une petite dépendance face au portail pour stationner un deux roues et / ou stocker, ainsi qu'une avancée coté jardin pour stocker votre bois, viennent parfaire ce bien rare sur le marché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Threard EI (ID 26568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Aillant-sur-Milleron (45230), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant propice à la tranquillité. Nichée sur un vaste terrain de 8439 m², elle bénéficie d'une situation idéale, à proximité de la nature environnante. La maison principale d'une surface habitable de 164 m² offre une vie de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte donnant sur une spacieuse véranda. Elle dispose également d'une grande chambre, d'une salle d'eau, de WC, d'un garage, d'un atelier et d'un grenier aménageable. La seconde maison d'environ 40 m² comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, complétée par des annexes extérieures telles qu'un abri de jardin, un bûcher et un débarras. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Offrez-vous un véritable confort de vie en devenant propriétaire de cette belle maison familiale de 151 m² environ bénéficiant d'une localisation idéale pour votre famille. Elle est située au Nord de la commune de MARDIÉ à proximité de la ligne de bus n°56 & 65 et du centre commercial de Chécy Belles Rives. Cette maison est composée d'une entrée, un lumineux salon / salle à manger de 35 m² environ communiquant sur une agréable terrasse en pierre orientée Sud-Est avec store banne motorisé, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un WC séparé, une salle d'eau rénovée avec double vasque ainsi que 3 chambres de 9,12 et 13 m² environ (possibilité d'agrandir l'espace de vie en supprimant une chambre au rez-de-chaussée). L'étage dessert quant à lui une mezzanine pouvant faire office de bureau ou pièce de jeux, une salle d'eau avec WC ainsi que 2 grandes chambres de 17 m² chacune environ avec rangement dont une communique sur un espace grenier, idéal pour du stockage ou y créer une nouvelle pièce ! Le bien est implanté sur un terrain arboré de 1 500 m² environ sans vis-à-vis avec un bel espace de stationnement en béton désactivé, très pratique pour le stationnement de vos véhicules. Vous bénéficierez également d'un garage attenant à la maison comportant une partie buanderie / chaufferie, des abris de jardin et un double garage de 30 m² environ avec grenier de stockage + atelier attenant de 11 m² environ. Belles prestations pour cette maison très bien entretenue. Les + : DPE performant, espace de vie équipé d'un poêle à granulés de 2023, menuiseries en double vitrage à isolation renforcée, volet en aluminium, 3 chambres en rez-de-chaussée… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814.

Elégante propriété de charme avec vue exceptionnelle sur le parc de la brenne. Nichée dans un environnement priviligié, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, prestations de qualité et proximité immédiate de commodités. Edifiée sur un magnifique terrain de 4800 m², elle séduira les amateurs d'espace, de nature et d'authenticité. La maison développe 95 m² habitables, parfaitement agencés, comprenant trois chambres lumibneuses, idéales pour une famille ou une résidence secondaire de standing. Les volumes sont complétés par un grenier aménageable, offrant un fort potentiel d'extension selon vos projets. Pensées égalament pour les passionnés de chevaux, la propriété dispose d'un espace équestre idéal : ° un box à chevaux, ° une sellerie dédiée, ° de vastes espaces extérieurs, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour paddocks ou zones de travail, dans un cadre naturel et préservé. À l'extérieur, les prestations renforcent le caractère unique du lieu : ° une terrasse de 50 m², parfaite pour profiter de la vue dégagée ° un bassin naturel avec système de filtration, véritable espace de détente. ° deux garages, ainsi que plusieurs dépendances, idéales pour le stockage ou des projets annexes. ° un terrain spacieux et soigneusement entretenu, garantissant intimité et sérénité L'ensemble bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la nature, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Une propriété rare, alliant art de vivre, potentiel équestre et prestations de qualité, idéales pour les amoureux de la nature à la recherche d'un bien de caractère. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline IWANKOW 06 80 55 79 02 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 149000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline IWANKOW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 512 862 731 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37524) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 149000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B.

Maison en bois neuve avec jardin et terrasse. Découvrez cette charmante maison en bois neuve, jamais habitée, offrant un cadre de vie chaleureux et moderne. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée (réfrigérateur et lave-vaisselle), d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau et un espace soit pour agrandir la pièce de vie ou coin bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une belle terrasse en bois sur pilotis pour les repas et moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement sous le carport. Les + : * Maison neuve, jamais habitée * Faible consommation énergétique * Pompe à chaleur * Fibre optique * Cuisine équipée * Jardin privatif * Belle terrasse * Stationnement abrité * Environnement calme Une maison idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec possibilité d'agrandissement.