Maison avec terrasse à vendre en Centre-Val de Loire

Un emplacement stratégique et vivant Située à Éguzon-Chantôme (36270), cette propriété de 2009 bénéficie d'un emplacement de choix pour ceux qui recherchent la commodité avant tout. Implantée sur l'axe reliant l'école primaire au collège, la maison s'inscrit dans un environnement de voisinage vivant et sécurisant. C'est le compromis idéal : vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces et les services pour un quotidien grandement facilité, tout en gardant un accès rapide à la nature. Les sentiers de randonnée et le lac d'Éguzon restent à quelques minutes pour vos week-ends et moments de détente. Un intérieur lumineux et bien pensé Cette maison de plain-pied de 100 m² se distingue par un agencement optimisé. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une belle cuisine aménagée, créant un espace convivial pour la famille. L'espace nuit est intelligemment distribué pour le confort de tous. Il propose deux chambres principales, dont une bénéficiant de sa propre salle de bain attenante avec WC. Une troisième pièce polyvalente de 8 m², actuellement utilisée comme chambre d'enfant, vient compléter l'ensemble. Elle laisse libre cours à vos envies et s'adaptera facilement à vos besoins : bureau, dressing, salle de jeu ou chambre d'enfant. Enfin, une seconde salle de bain indépendante, également dotée d'un WC, assure une fonctionnalité optimale pour les habitants et les invités. Un extérieur pratique et des prestations rassurantes Côté extérieur, la maison repose sur un terrain de 1 136 m² qui permet de profiter des beaux jours, complété par un abri de jardin toujours très utile pour le stockage. Le grand atout de ce bien réside dans ses caractéristiques techniques modernes, permettant une installation immédiate et sans tracas : Une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Une installation aux normes (rapport électrique vierge). Des raccordements essentiels assurés : tout-à-l'égout et fibre optique. Idéale pour une famille souhaitant une logistique scolaire simple, cette maison est également une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre pratique en maison secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

Coup de cŒur à saint-avertin ! * exclusivité * dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 108 m², idéalement située à proximité des commerces, écoles et commodités. Répartie sur deux niveaux, elle offre une belle fonctionnalité avec 4 pièces, 3 chambres, 2 wc et une cuisine équipée. Vous apprécierez également sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que ses 4 places de stationnement, dont un garage. Construite en 1968, cette maison a bénéficié de belles améliorations en 2023 : toiture et menuiseries en excellent état, portes-fenêtres et portail neuf. À l'étage, un léger rafraîchissement des chambres est à prévoir, vous permettant de personnaliser les espaces selon vos envies. Une maison pleine de potentiel, fonctionnelle et idéalement située, qui n'attend plus que votre projet de vie ! ? * photos extérieures (raviver la pelouse et ciel bleu) et chambres présentées (vidées) avec retouche par intelligence artificielle à titre illustratif. * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 298 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : serpil yildiz, tél. : 06 21 34 59 71, e-mail : serpil.yildiz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 892347733.

Iad France - Mélanie Auguste vous propose : À Ambillou, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison familiale de 114 m², construite en 2002 et implantée sur un terrain d’environ 1 200 m². Dès l’entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à la piscine creusée et couverte, permettant d’en profiter sur une large période de l’année et offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, un cellier ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau. Côté confort, la maison dispose notamment d’un poêle à granulés, de la climatisation à l’étage, du double vitrage et de la fibre optique. Un abri de jardin complète l’ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et d’exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Avec ses trois chambres, son bureau, son terrain généreux et sa piscine couverte, cette maison offre un cadre de vie agréable et de beaux atouts pour accueillir une famille. Une maison à découvrir à Ambillou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frederique morlet vous propose : darvoy - maison - t6 133 m² - garage - piscine - 5 parkings - très bon état - lumineux cette maison de campagne de 133 m² vous plaira par sa bonne exposition sud, sa luminosité naturelle et son cadre verdoyant sur un terrain de 999 m². Construite en 1983 et en très bon état général et très bien entretenue, elle se compose sur le plain pied, d'une véranda, d'une entrée, d'un salon séjour avec un poêle à bois (2021) avec restitution de chaleur, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec verrière. Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, et une buanderie lingerie. À l'étage, un grand palier faisant office de bureau dessert 3 chambres une salle de bain et un wc séparé. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage électrique avec en complément un poêle à bois, une vmc. La fibre optique est disponible, et la propriété est raccordée à une fosse septique. Double vitrage. L'extérieur constitue un atout non négligeable avec une terrasse exposée sud ouest, un jardin soigné, une piscine, un double garage et pas moins de 5 places de stationnement, un atelier avec wc, une cave, deux abris de jardin, un bûcher font de cette propriété un bien peu courant alliant espace, confort et détente en plein air. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frederique morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frederique morlet vous propose : saint-jean-de-braye - maison - t8 - avec garage - très bon état - lumineux - vie de plain-pied - 2 duplex. Maison disponible fin février sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle de saint-jean-de-braye, construite en 1996 exposée est / ouest en lumière traversante très bien entretenue, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Avec ses 150 m² habitables pour la maison principale, 31 m² et 30 m² pour les duplex + garage de 16 m² implantés sur un terrain de 537 m², elle propose un agencement bien pensé. Sur la maison principale de 150 m² : une entrée avec placard dessert un salon séjour lumineux, la cuisine ouverte aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Dans le prolongement un cellier avec accès au garage, et une buanderie avec de nombreux rangements. Le couloir dessert 2 chambres avec dressing, un bureau fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau et une wc. À l'étage (cet espace peut également être mis à la location) un palier dessert une grande chambre avec salle de bain et wc, un palier pouvant servir de bureau, une salle de bain, un wc et un espace kitchenette avec salon ou chambre. La maison bénéficie d'une terrasse exposée sud / ouest, prolongement naturel des pièces de vie vers l'extérieur, 2 bûchers, 2 cabanons de jardin. Côté stationnement, un garage avec porte sectionnelle motorisée et 2 places de parking complètent avantageusement ce bien. Double vitrage (2017), fibre, panneaux photovoltaïques qui génère environ 1650€ / an, le tableau électrique a été refait en 2022, chauffage gaz de ville + cheminée insert dernière génération (2023) les consommations réelles des propriétaires en gaz sont de 1200€ + bois environ 500€ 2 appartements en duplex meublés et équipés viennent enrichir la composition du bien, apportant une vraie polyvalence d'usage pour de la location par exemple (pouvant être loué environ 450€ / mois par duplex) les duplex sont indépendants chauffage électrique, ballon d'eau chaude individuel. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison sans aucun travaux à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frederique morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien threard vous propose : sainte-catherine-de-fierbois – en exclusivité ! Maison atypique de caractère des années 70 avec tour, sous-sol total et terrain arboré d'environ 3 000 m² amoureux d'espace, de verdure et d'architecture de caractère, laissez-vous séduire par cette charmante maison des années 70 d'environ 110 m² habitables, idéalement située sur la commune de sainte-catherine-de-fierbois. Dès l'extérieur, son style unique avec sa tour emblématique et sa belle charpente vous charmeront. Côté habitation : au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : - une entrée accueillante - une cuisine aménagée et équipée - un salon / séjour lumineux et chaleureux doté d'une cheminée - deux belles chambres - une salle de bains - un wc indépendant à l'étage : - une grande mezzanine (espace bureau, coin jeux ou lecture. ) - une troisième chambre avec son cabinet de toilette attenant - un espace grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires côté sous-sol (sous-sol total) : un espace fonctionnel et polyvalent idéal pour les bricoleurs ou passionnés : -un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules - un coin atelier pour vos travaux - une pièce indépendante avec fenêtre (parfaite pour un atelier de création, bureau, salle de jeux ou loisirs) - un espace cave -un coin stockage avec point d'eau / évier (idéal après le jardinage) côté extérieur : installée sur une parcelle en cours de bornage d'environ 3 000 m², vous profiterez d'un grand jardin verdoyant, richement arboré et doté d'une végétation de qualité, idéal pour profiter du calme et de la nature en toute sérénité. Technique & confort : - chauffage électrique + jolie cheminée dans le séjour les plus : bien vendu en exclusivité - architecture atypique avec beaucoup de charme (tour, belle charpente) - sous-sol complet très bien aménagé - grand terrain sans vis-à-vis proche pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie De Crépy vous propose : Venez découvrir cette maison familiale pleine de charme aux portes d’Orléans À Saint-Cyr-en-Val, dans un village dynamique et recherché, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée avec des prestations de qualité qui allient parfaitement cachet et confort contemporain. D’environ 178 m², cette maison propose un rez-de- chaussé baigné de lumière grâce à sa lumière traversante., il est composé de trois grandes pièces de vie : Une salle à manger avec une cheminée, une grande cuisine fonctionnelle, moderne et contemporaine, et un salon avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cheminée et un accès direct sur la terrasse. Une suite parentale, et une 2 ème chambre avec sa salle de bain, une buanderie, et une entrée de service, un wc complètent ce rdc. À l'étage une chamante chambre d'enfant mansardée, une salle de bain avec WC, un bureau, et un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d’environ 1 000 m² sans vis-à-vis, une grande terrasse qui offrent ainsi un cadre paisible et convivial, dans une véritable atmosphère de vacances. Un emplacement idéal pour une famille : écoles, commerces, marché, maison médicale, gare et transports sont à proximité. Un village vivant et pratique au quotidien, tout en étant aux portes d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison en pierre avec vie de plain-pied, volumes lumineux et dépendance aménageable. À quelques minutes de Malesherbes, cette maison en pierre rénovée de 75 m² habitables, avec vie de plain-pied, offre un cadre de vie chaleureux, pratique et plein de caractère, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale, baigné de lumière et aux volumes remarquables, créant une atmosphère à la fois élégante et conviviale. La cuisine entièrement équipée, neuve, s'accompagne d'une arrière-cuisine très fonctionnelle, parfaite pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un confort optimal sans escaliers au quotidien. À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / air réversible neuve ainsi que d'un ballon thermodynamique neuf, assurant une consommation maîtrisée et un excellent confort thermique tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain de 330 m² accueille une agréable terrasse, un auvent pour abriter vos véhicules ou vos moments de détente, ainsi qu'une dépendance de 30 m² avec un étage de 30 m², offrant un potentiel remarquable pour un atelier, un espace de loisirs, un bureau ou un futur logement d'appoint. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin et prête à accueillir votre nouvelle vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. « L'immobilier avec sincérité et expertise, pour votre projet de vie. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

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Château du XVIᵉ siècle à Aigurande - 600 m² habitables - 9 ha de prairies et bois – Pays de George Sand Indre (36) 599 000 € Je vous propose de découvrir cette élégante propriété datant du XVIᵉ siècle, implantée au cœur d'un domaine de près de 9 hectares composé de prairies et de bois. Dominant la vallée, le château bénéficie d'une magnifique vue panoramique et d'un environnement préservé. D'environ 550 m² habitables, le château offre deux niveaux de vie auxquels s'ajoutent de vastes combles et un sous-sol. La circulation y est agréable, avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle traversante. Le château dispose d'une entrée accueillante donnant accès aux différentes pièces du premier niveau. Celui-ci se compose d'un salon avec insert, ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'une suite parentale avec baignoire sur pieds, douche et WC, ainsi que d'un bureau et d'une buanderie sur 320 m² À l'étage, d'une surface d'environ 230 m² habitables, un vaste palier double offre la possibilité de créer deux espaces d'habitation indépendants. Il se compose d'un salon avec cheminée ouvrant sur un balcon, de quatre chambres, de plusieurs salles de bains dont une avec baignoire balnéo, ainsi que d'une ancienne cuisine et de plusieurs pièces restant à rénover. Les combles offrent également de beaux espaces supplémentaires, avec notamment une pièce de plus de 40 m² ainsi que quatre anciennes chambres de domestiques. La partie en tour, accessible depuis les différents niveaux du château, reste entièrement à rénover et offre un beau potentiel supplémentaire. Le sous-sol comprend notamment une sellerie, une chaufferie et une cave à vin. Le domaine dispose de nombreuses dépendances et installations équestres. Une écurie comprenant quatre boxes à chevaux est complétée par une zone de pansage et une station de lavage pour chevaux. Une grange de stockage ainsi qu'un carport viennent également compléter cet ensemble. Une des dépendances est équipée de panneaux solaires, apportant un équipement supplémentaire intéressant à la propriété. Un pavillon indépendant à rénover complète la propriété. Il bénéficie d'une toiture neuve en ardoise, encore sous garantie décennale. Le château a déjà bénéficié de travaux importants, notamment la rénovation et l'isolation des toitures, l'installation d'une chaudière à bois déchiqueté ainsi que le remplacement des ouvertures par du double vitrage. Avec son histoire, cette demeure fut liée à un ami de George Sand et apparaît à plusieurs reprises dans sa correspondance, ajoutant une belle dimension historique et littéraire à la propriété. Ses volumes, ses dépendances, ses installations équestres et ses près de 9 hectares se prêtent à de nombreux projets : résidence familiale, propriété équestre, activité touristique ou demeure de caractère. Située au cœur du Pays de George Sand, elle bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 4 km des commerces et commodités, environ 40 minutes de Châteauroux et de La Châtre, et à environ 3 heures de Paris. Une propriété rare, alliant charme historique, beaux volumes, environnement préservé et potentiel, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 969953.

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Maison de ville avec cour intérieure – COEur d’Orléans Au cOEur du centre-ville d’Orléans, dans une rue calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cette maison de ville pleine de charme, entièrement rénovée il y a quelques années. Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère des lieux et les beaux volumes. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un agréable séjour avec cheminée à insert. Dans la continuité, la cuisine entièrement aménagée et équipée bénéficie d’un accès direct à une jolie cour intérieure. Un extérieur au calme, particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours tout en étant en plein centre-ville. Une pièce pouvant servir de bureau ou bibliothèque et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le deuxième étage offre une vaste pièce aujourd’hui aménagée en chambre et bureau, permettant d’imaginer différents usages selon les besoins : espace parental, chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace dédié aux loisirs. Un petit grenier complète ce niveau. La maison dispose également d’une cave en sous-sol. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz remplacée fin 2025. Une maison qui conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un emplacement recherché au cOEur d’Orléans. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie orléanaise, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aldjia husson vous propose : exclusivité — genouilly située dans un environnement calme et agréable sur la commune de genouilly, cette maison indépendante rénovée construite en 1968 offre de beaux volumes, un cadre verdoyant sans vis-à-vis direct et une excellente luminosité naturelle sur l'ensemble de ses 2 niveaux. Au rez-de-jardin : un double séjour près de 30 m² offre un espace de vie vaste, traversant et très lumineux, parfait pour aménager un coin salon et une salle à manger. Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, un grand dégagement d'entrée et wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale : un véritable espace privatif offrant confort et tranquillité. Deux belles chambres spacieuses et lumineuses et une salle d'eau dédiée. Coté extérieurs : une véranda & une terrasse : prolongements idéaux des pièces de vie pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une superbe parcelle terrain de plus de 1 900 m² arborée et entièrement clôturée, offrant de nombreuses possibilités (jardin paysager, potager, espace jeux ou installation d'une piscine). ️ fiche technique & équipements chauffage individuel électrique. Menuiseries double vitrage. L'assainissement individuel (non collectif) ️ note technique à prévoir : l'installation d'assainissement actuelle nécessite une remise aux normes. Beaux volumes, charme de la construction des années 60 réhabilitée. Un terrain arboré à l'abri des regards. Distribution idéale : séparation nette entre l'espace de vie au rez de jardin et l'espace nuit à l'étage. contactez moi pour toute information complémentaire ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aldjia husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 897652012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Contacter cédric larzul de lieux uniques ® - propriété privées - blois-chambord au 06 25 26 16 76 pour cette très belle propriété de 206 m², sur un terrain de 4000 m² située aux grouëts, dans un quartier chic, préservé, mais aussi à proximité immédiate de l'hyper-centre de blois. Cette propriété sur 3 niveaux comprend au rdc : une entrée (de 8.75 m²), un dégagement (de 8.64 m²), un salon (de 31.04 m²), une salle à manger (de 19.15 m²), une cuisine (aménagée et équipée de 14.02 m²), une arrière cuisine (de 7.56 m²), une chambre 1 (de 13.30 m²), une salle de bain (de 7.80 m²), une chambre 2 (de 9.87 m²), dressing (de 3.66 m²), et un wc (de 1.66 m²). Le 1er étage quant à lui comprend : une salle de jeux (de 38.76 m²), une chambre 3 (de 11.80 m²), une chambre 4 (de 11.94 m²), un palier (de 7.06 m²), un dégagement (de 4.13 m²) et un wc (de 1.42 m²) et une salle d'eau (de 6.74 m²). Le sous-sol (de 132.25 m²) comprend : un garage (de 52.45 m²), une chaufferie (de 16.32 m²), un dégagement (de 1.63 m²), un dégagement (de 11.66 m²), une cave (de 28.56 m²) et un atelier (de 21.63 m²). Mon avis : c'est vraiment une belle maison, on s'y sent bien ! C'est une maison des années 80 certes, mais les volumes sont là ! Le salon donne directement sur la terrasse et le superbe jardin (vraiment). Il s'agit d'une très belle maison que lieux uniques ® vous propose aujourd'hui. Outre sa joliesse, sa localisation est très prisée pour son calme et sa proximité de l'hyper-centre de blois. Chauffage au gaz de ville (très bonne chaudière), taxe foncière : 3.200 euros, volets bois. Fenêtres doubles vitrages, huisseries bois. Fosse septique. Orientation sud-sud-ouest. La propriété est entièrement clôturée. Le terrain est constructible et piscinable. La propriété n'est pas en zone abf. Mon conseil : pour les parisiens qui recherchent une villa au calme, dans un endroit réputé de blois. Pour ceux qui appréhendent la verdure comme un style de vie. Pour ceux qui rêvent de la campagne à la ville. Premiers arrivés, premiers servis ! Cette propriété est un lieu unique ! Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 448.000 euros fai. (honoraires vendeurs) mandat réf : 422257 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située au calme absolu, dans un environnement verdoyant à seulement 12 km de la célèbre cité médiévale de Sancerre et du village de potiers de La Borne, cette magnifique propriété saura vous séduire par son charme, ses beaux espaces et son potentiel exceptionnel. 1. La Maison Principale (125 m² habitables – Restaurée avec soin) Entièrement restaurée, cette maison indépendante combine le confort moderne et le cachet de l'ancien : Au rez de chaussée : Entrée-véranda agréable et lumineuse. Cuisine fonctionnelle. Spacieux séjour de 42 m² baigné de lumière, avec carrelage fantaisie au sol et double équipement de chauffage (cheminée avec poêle à bois et poêle à granulés) pour une ambiance chaleureuse et économique. Terrasse couverte de 29 m², véritable prolongement de la pièce de vie, offrant une vue imprenable sur le jardin sans vis-à-vis. Seconde pièce de vie de 26 m² pouvant faire office de grande chambre au rez-de-chaussée, de salon de musique ou de salle de jeux. Buanderie pratique et toilettes séparées. À l'étage : Palier-bureau idéal pour le télétravail. 2 chambres au calme. Salle de bains complète. Annexes & Combles : Garage communicant avec l'habitation. Combles aménageables accessibles depuis le garage (fort potentiel d'agrandissement). 2. La Maisonnette Indépendante (56 m² à rafraîchir) Idéale pour créer un gîte, une chambre d'hôtes, recevoir la famille ou installer une activité libérale, cette seconde maison offre une authenticité remarquable (tomettes, poutres, solives et charpente apparente) : RDC : Pièce de vie avec cuisine et cheminée. 1er étage : Chambre, salle de bains et WC. 2ème étage : Mezzanine sous charpente. 3. Extérieurs & Dépendances (Un véritable havre de paix sur 5 027 m²) Le terrain attenant de plus de 5 000 m² saura ravir les amoureux de nature et de sérénité : Éléments de charme : Mare, verger, ancien lavoir traditionnel avec puits. Dépendances : Abri-voiture récent de 60 m² (avec 3 accès), cave, appentis et remises pour stockage / outillage. Surface habitable totale : 181 m² (125 m² + 56 m²) Terrain : 5 027 m² Mode de chauffage : Bois, Granulés Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D Découvrez ce bien dès maintenant en immersion 3D ! Visite virtuelle disponible via le lien suivant : /? m=fygj59rLbGX Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez votre conseiller immobilier. Référence agence : 15062.

Coup de cœur à Boulleret ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine à toit plat de 2016, offrant environ 125 m² de plain-pied sur une parcelle généreuse de 1643 m². Un espace de vie principal confortable, la maison s'ouvre sur de magnifiques volumes et propose un agencement idéal : - Une suite parental avec dressing privatif et salle d'eau. -Deux chambres supplémentaires pour accueillir famille et invités. -Une performance énergétique optimale grâce à l'installation de panneaux solaires. Une dépendance de plain pied d'environ 40 m² habitable : Un vrai plus pour recevoir des proches ou développer une activité d'hôte ! Cet espace indépendant comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC. La maison ainsi que la dépendance sont entièrement climatisé. Un extérieur conçu pour la détente. Profitez des beaux jours grâce à des aménagements haut de gamme : - une terrasse de 46 m² agrémentée d'une pergola. - Une piscine creusé chauffée et un jacuzzi chauffé pour des moments de relaxation toute l'année. Un grand garage de 40 m² vient compléter ce bien d'exception aux prestations rare sur le secteur. Prix : 499 000 euros. Contactez nous dés aujourd'hui pour organiser une visite. Rachel Bardin agent commercial micro entreprise immatriculé au RSAC 802 732 412 de Bourges Référence agence : 15063.

Dans un cadre agréable et serein, avec accès privilégié à un étangs de pêche, vous trouverez ce pavillon de plain pied comprenant cuisine, séjour avec cheminée insert, deux chambres, salle de bains et wc. L'ensemble est à remettre en état, préfabriqué sur vide sanitaire, le plus un garage attenant pouvant être transformé en pièce supplémentaire. Il y a un garage double avec ateliers indépendant à la maison. La maison est raccordé au tout à l'égout et bénéficie d'un beau terrain de 3000 m². Idéal pour un premier achat ou pour un projet d'invêstissement en residence secondaire. Vous souhaitez la visiter, contacter nous ! Référence agence : 13853.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Magnifique longère à rénover, pleine de charme et de caractère, située sur la commune de Vernou-sur-Brenne. D’une superficie d’environ 129,09 m² loi Carrez, elle est implantée sur un terrain en deux parties d’une surface totale de 2 119 m². À seulement 11 minutes en voiture de Monnaie et à quelques kilomètres du centre de Vernou-sur-Brenne. Située à Vernou-sur-Brenne, cette magnifique longère du XIXᵉ siècle, à rénover, saura vous séduire par l’authenticité de ses pierres de moellon et le charme de ses poutres anciennes. Nichée sur un terrain de 2 119 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes des commodités. En franchissant le seuil de cette longère, vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée de 18 m², ouverte sur un espace de vie de 27 m² chaleureux et lumineux, avec sa belle cheminée en pierre de taille. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, une chaufferie et des toilettes séparées. La cuisine donne également accès à une arrière-cuisine de 16 m² et à un atelier de 22 m². À l’étage, vous trouverez une mezzanine ouvrant sur une chambre, avec tout le charme de la charpente en chêne. Dans l’autre partie, se trouve une seconde chambre au premier étage d’une superficie de 19 m² loi Carrez, agrémentée de toilettes et d’un lavabo. La propriété bénéficie d’une cour fermée exposée au nord, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un espace de stationnement est également prévu pour les véhicules, ainsi qu’un garage indépendant avec mezzanine et une cave troglodyte. Vous pourrez également profiter du jardin agrémenté d’arbres fruitiers. Avis de l’agent : - Pompe à chaleur neuve. - Beau potentiel d’aménagement. - Couverture en bon état. - Travaux de décoration, d’aménagement de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que d’assainissement, à prévoir. Cette offre rare sur le marché saura combler les amateurs de belles demeures au cachet indéniable. N’attendez plus pour découvrir ce petit bijou immobilier où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Chapelle vous propose : Située à Clémont, à 1h50 de Paris et à proximité de l’Étang du Puits (6 km) et d’Aubigny-sur-Nère (13 km), cette maison de 140 m² séduit par ses beaux volumes, son excellent état et le charme authentique de l’ancien. Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de vie avec une grande cuisine équipée agrémentée d’une cheminée, ainsi qu’un vaste séjour / salon avec cheminée traversante. Un espace bureau, une véranda et une buanderie complètent cet espace. Une chambre et une salle d’eau permettent également de bénéficier d’une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres, ainsi qu’un WC avec lavabo. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain de 1 013 m² dont un jardin avec un puits, une rivière en contrebas, un atelier, et une terrasse de 70 m² avec une pergola, un barbecue et un four extérieurs. Un porche permettant de stationner un véhicule à l’abri vient compléter l’ensemble. Une maison pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent nature, calme et douceur de vivre à la campagne aux portes de la Sologne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 945244259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Belleri vous propose : Dans le village de Candes Saint Martin, classé parmi les plus beaux de France, cette maison au charme discret se prête à de multiples interprétations, au gré des envies de ses futurs propriétaires : résidence principale ou secondaire, maison d’hôtes, investissement locatif, activité artistique ou commerciale. Développée sur près de 100 m² habitables, complétée par un sous-sol de 75 m² au potentiel à exploiter, cette demeure ancienne a conservé toute son âme : poutres apparentes, pierre de tuffeau, tomettes, cheminées … L’entrée distribue les espaces dont chacun raconte l’histoire d’une maison chaleureuse et profondément authentique : séjour lumineux avec vue sur le jardin, bureau coquet pouvant faire office de chambre supplémentaire, cuisine et salle de bain fonctionnelles. Ici, la Loire accompagne le regard, offrant un spectacle sans cesse renouvelé au fil des heures et des saisons. L’étage offre actuellement deux chambres et une salle d’eau. La perspective d’un espace entièrement décloisonné optimise encore le potentiel du lieu. À l’extérieur, en surplomb d’un jardin paisible et intimiste clos de murs anciens, une terrasse invite à ralentir, et à contempler. Cette maison emplie de poésie séduira les amateurs de lieux singuliers où patrimoine, personnalité et douceur de vivre s’entremêlent. À visiter sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Belleri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 824766117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - joanne grignon vous propose : envie d'espace et de calme ? Cette longère de 152 m², exposée est-ouest sur un terrain clos de 852 m², entre bailleau-le-pin et illiers-combray, a tout pour plaire. Au rdc : séjour lumineux de 65 m² avec un poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée. Suite parentale avec dressing-buanderie et salle de bain (douche + baignoire), accès direct vers l'extérieur envisageable, moyennant quelques travaux. Wc indépendant. À l'étage : trois chambres palier avec rangements salle d'eau avec wc. Terrasse et jardin entièrement clos. Chauffage : chaudière gaz à condensation, complétée par un poêle à bûches en appoint. Des travaux sont à prévoir. Commerces et écoles à bailleau-le-pin, toutes commodités à proximité. Coup de coeur assuré, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joanne grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 928247972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à Saint-Denis-de-l'hôtel, à proximité des commerces écoles et commodités, cette agréable maison de plain-pied bénéficie également d'un accès rapide à la tangentielle et au nouveau pont, à seulement 5 minutes. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un véritable atout supplémentaire : une pièce additionnelle restant à améager selon vos envies et besoins ! chambre supplémentaire, bureau, espace de loisir. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos. Côté stationnement la maison dispose également d'un garage et d'un carport Un léger rafraichissement est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maiosn selon vos goûts et vos envies. Une maison fonctionnelle, bien située et offrant un beau potentiel. À découvrir sans tarder ! contactez Véronique DEPOND agent commercial (RSAC 2025AC00118-GTC d'Orléans) au 06 51 86 09 46 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Véronique DEPOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491360327 - ORLEANS.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : Maison familiale DPE B, cinq chambres, sans vis-à-vis. À Villetrun, découvrez cette agréable maison familiale d’environ 153 m², implantée sur une parcelle de près de 2 200 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle offre une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, portant la capacité de la maison à cinq chambres. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un grand garage, une buanderie, une pièce complémentaire et une cave. Côté confort, vous bénéficiez notamment d’un DPE particulièrement flatteur en catégorie B, d’une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et d’un agréable poêle à bois avec four. Les extérieurs, soigneusement aménagés par l’entreprise ADH, offrent un cadre particulièrement agréable avec un jardin paysagé, une belle terrasse agrémentée d’une pergola et un espace barbecue. Le portail ainsi que les portes de garage sont motorisés. Une maison complète et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité de Vendôme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Druaux vous propose : * Offre d achat acceptée * Charmante et élégante maison familiale offrant espace et convivialité située au cOEur de la commune de Brezolles, à proximité de toutes ses commodités (commerces, écoles, bus à pieds). Au rez de chaussée, une entrée dessert un vaste espace de vie salon / séjour d'environ 42 m² lumineux grâce à sa triple exposition et d’une cheminée avec insert, une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle, 2 chambres, dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage offre 3 autres chambres avec de très belles surfaces, dressing, rangements, et une salle d'eau avec wc. Ce bien est édifié sur un sous-sol total avec garage, grand espace de stockage ainsi qu'une buanderie, un atelier et une cave ce qui est un réel atout. Le terrain est entièrement clos et arboré. Cette maison bénéfie pour votre confort d’une pompe à chaleur récente ainsi que d’un ballon thermodynamique, d’huisseries modernes offrant ainsi une excellente performance énergétique. En recherche d'un bien spacieux et familiale ? Cette maison pourrait être votre coup de cOEur, une visite s’impose Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Druaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 943325084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Vermet vous propose : Charmante maison de ville de 60 m² au cOEur du centre historique de Gallardon Idéalement située, cette maison en bon état propose un cadre de vie pratique où tout se fait à pied : écoles, collège et commerces sont à proximité immédiate. La gare d'Épernon se trouve à seulement 10 minutes. Elle comprend au RDC : un salon / séjour ouvrant sur cour, une cuisine séparée, équipée et aménagée et un WC séparé. À l'étage : 2 chambres avec rangements, un bureau et une salle d'eau. Les + : double vitrage intégral avec volets roulants, aucun gros travail à prévoir. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clef en main. À visiter sans tarder ! À découvrir sans plus tarder. Conseiller disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Vermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 844123232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.