Maison avec terrasse à vendre à Castelculier (47240)

EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Situé sur la commune de Castelculier, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes offrant un excellent potentiel locatif ou un projet familial regroupé. L'environnement est calme, tout en restant proche des commodités et à seulement quelques minutes d'Agen. La première maison, d'environ 100 m² habitables, se compose de cinq chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Elle dispose également d'une terrasse, du double vitrage et de volets roulants électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure est saine et le bien offre de très beaux volumes. La seconde maison, également d'environ 90 m² est en bon état général et ne nécessite pas de travaux de gros œuvre. Elle comprend deux chambres, un bureau, une cuisine indépendante, un séjour, une salle d'eau et un sous-sol complet avec garage. Le bien dispose du tout-à-l'égout, d'un portail automatique, d'une isolation refaite en 2018 et d'un chauffage électrique. Un ensemble idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable, ou pour une famille désirant habiter l'une des maisons tout en louant la seconde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 927375.

En exclusivité capifrance située sur la commune de castelculier, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 111 m² habitable offre de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau, de trois chambres et d'un wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer une pièce de vie selon vos souhaits. Les atouts du bien : -5 chambres, idéal pour une grande famille -terrasse agréable -double vitrage et volets roulants électriques -clim et chauffage fioul -grenier offrant un beau potentiel d'aménagement -tout à l'égoût -taxe foncière : 778 € -puit fonctionnel des travaux de rénovations sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies et de valoriser votre investissement. Une belle opportunité pour les familles ou les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien spacieux et plein de potentiel, à seulement quelques minutes d'agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 071 771 - greffe de agen) laetitia rouve entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 35 53 85 31 - réf. 925153.

VENTE : maison 4 pièces 108 m² Maison T4 Castelculier (47240) Idéalement située, proche d'Agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle Evolution : - 3 chambres avec placards- Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier communiquant au garage- Terrasse couverte- DPE : À (norme RE2020)- Modèle personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 4 pièces – 110 m² – castelculier centre – proche commodités située au cœur de castelculier, dans un lotissement calme et recherché, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Elle se compose de : une pièce de vie lumineuse avec salon et espace repas, une cuisine ouverte fonctionnelle, trois chambres une salle d'eau, wc séparés. L'extérieur, entièrement clôturé, offre un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement. Atouts : emplacement central, environnement calme, potentiel intéressant, proximité de toutes commodités. Localisation : castelculier (centre) surface habitable : 110 m² nombre de chambres : 3 stationnement : possibilité sur le terrain les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 655 867 - greffe de agen) sebastien monset entrepreneur individuel 06 74 30 88 13 - réf. 925633.

Maison de 75 m² avec Dépendance à Rénover – Centre de Castelculier Idéalement située en plein centre de Castelculier, cette maison de 75 m² habitables vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Offrant un cadre de vie agréable, elle représente une opportunité rare sur le marché pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un intérieur fonctionnel et confortable La maison se compose de : Trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou un espace bureau pour le télétravail Un salon lumineux, offrant un espace convivial pour se détendre et climatisée Une cuisine équipée, assurant confort et praticité au quotidien Une salle d'eau et un WC séparé Un extérieur avec potentiel d'aménagement L'extérieur comprend une ancienne piscine en dur, actuellement rebouchée de terre mais toujours existante. Cet espace peut être réaménagé selon vos envies : terrasse, jardin paysagé ou même la remise en service de la piscine pour profiter des beaux jours. Une dépendance à fort potentiel En complément, une dépendance de 49 m² sur deux niveaux est à rénover entièrement. Ce bâtiment annexe offre de nombreuses possibilités : Création d'un studio indépendant pour de la location ou pour accueillir famille et amis Un espace de travail ou atelier Un projet d'aménagement personnalisé selon vos besoins Une belle opportunité à ne pas manquer ! Ce bien, à rafraîchir selon vos goûts, représente un excellent projet pour ceux qui recherchent une maison avec un potentiel d'agrandissement et une situation stratégique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 924419.

COUP DE COEUR ! Surface intérieure de 110 m² : une belle pièce à vivre de 49 m² lumineuse, équipée d'une cuisine encastrée avec un îlot central, un cellier, 3 chambres, dont une suite parentale : (dressing, douche et WC), ainsi qu'une autre salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Avantages énergétiques : Classée AA, avec chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur et climatisation réversible pour un confort optimal et des économies d'énergie. Aménagement extérieur : Piscine de 6x3m sur un terrain d'environ 750 m², deux terrasses et un portail électrique avec visiophone. Ce bien rare, combinant charme et modernité, est une opportunité à saisir. Ne tardez pas à venir le découvrir !

Vous cherchez une maison fonctionnelle, au calme, proche de tout ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier résidentiel agréable, à seulement quelques minutes d’Agen, cette maison de plain-pied de 92 m² est idéale pour une vie de famille confortable ou un premier achat serein. Ses points forts : Salon lumineux avec placard intégré Cuisine fermée, modulable pour une grande pièce de vie ouverte 3 chambres avec placards – pas de perte d’espace ! Salle de bains avec placard, WC séparés Accès direct au garage depuis la cuisine Garage pratique avec évier et branchement machine à laver Terrain de 550 m², entièrement clos avec portail, idéal pour enfants, animaux ou stationner plusieurs véhicules Emplacement idéal : À Castelculier, dans un secteur calme, proche à pied des commerces, écoles, transports et services. Un cadre de vie recherché, parfait pour conjuguer tranquillité et proximité urbaine. Une maison bien entretenue, habitable immédiatement, avec un beau potentiel d’évolution. Parfaite pour : ️ Une famille ️ Un jeune couple primo-accédant ️ Un investisseur recherchant un bien fiable et bien situé Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Maison à restaurer entièrement - Castelculier, centre-ville Vous recherchez un projet de rénovation pour créer votre future maison sur mesure ? Cette maison à restaurer entièrement, située en plein cœur de Castelculier, offre un beau potentiel grâce à sa surface totale de 116 m². Rez-de-chaussée : un plateau de 56 m² à aménager selon vos envies. Étage : une surface de 60 m² comprenant trois chambres, une salle de bain et une buanderie. Emplacement idéal : proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser un projet personnalisé. Travaux à prévoir : rénovation complète. Prix attractif – à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 901041.

Maison contemporaine de plain-pied avec vue panoramique et piscine – Un véritable havre de paix ! Dans un environnement calme et verdoyant, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied d’une surface de plus de 170 m², construite en 2012 sur un terrain paysagé de 2 000 m². Offrant une vue imprenable sur la vallée, elle allie confort moderne, volumes généreux et prestations énergétiques de qualité, avec notamment des panneaux solaires et une pompe à chaleur. Idéalement conçue pour une vie familiale ou pour recevoir, cette maison dispose de grands espaces lumineux et fonctionnels, avec des ouvertures vers l’extérieur pour profiter pleinement du paysage. La piscine de 10 x 4 m, chauffée, constitue un atout majeur pour des moments de détente face à la nature. Les atouts du bien : Surface habitable de plus de 170 m² entièrement de plain-pied ; Séjour cathédrale de 52 m² lumineux, spacieux et chaleureux ; ️ Cuisine indépendante de 28 m² moderne, équipée et conviviale, avec accès direct à la terrasse ; ️ Trois grandes chambres (de 15 à 20 m²) toutes avec rangements intégrés ; Mezzanine de 40 m², espace polyvalent idéal pour bureau, salle de jeux ou 4e chambre ; Salle d’eau de 16 m² avec douche à l’italienne, double vasque et nombreux rangements ; Grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air ou les soirées d’été ; ‍️ Piscine au chlore (10 x 4 m) chauffée par pompe à chaleur, avec vue dégagée sur la vallée ; ️ Panneaux solaires pour une optimisation de la consommation énergétique ; Sous-sol de 40 m², espace de rangement, atelier ou aménagement possible ; Chauffage par pompe à chaleur, complété par des radiateurs électriques. Une maison pensée pour le confort et l'efficience énergétique. Alliant esthétique, fonctionnalité et respect de l’environnement, cette propriété répond parfaitement aux attentes des familles ou des couples en quête d’un lieu paisible, sans compromis sur la qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien d’exception. Un cadre rare, entre confort moderne et nature, vous attend !

- Maison de 113 m² à rénover, Bon-Encontre, terrain de 2600 m² Sur la commune de Bon-Encontre, découvrez cette maison spacieuse de 130 m² habitables, à rénover selon vos goûts. Nichée sur un vaste terrain de 2600 m², cette propriété offre un potentiel rare pour les amateurs de grands espaces. Description : Surface habitable : 113 m² Sous-sol intégral : idéal pour un espace de rangement, atelier, ou aménagement supplémentaire Pièces : 3 chambres lumineuses, une salle de bain, et un grand séjour avec cheminée, parfait pour les soirées conviviales Terrain : 2600 m², avec nombreuses possibilités d'aménagement extérieur Points forts : Environnement calme et verdoyant, Charme et potentiel d'aménagement, possibilité de créer une maison à votre image Sous-sol spacieux, offrant de belles options de rangement ou d'aménagement assainissement individuel aux normes Ce bien à rénover est idéal pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à personnaliser leur futur chez-soi dans un cadre agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 880943.

Maison de village à rénover – Grand potentiel sur plus de 1000 m² de terrain Située à proximité immédiate des commodités, cette maison de village à fort potentiel offre de nombreuses possibilités, que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un projet de rénovation sur mesure. Actuellement répartie en trois appartements indépendants, dont l’un est loué jusqu’en juin 2025, elle développe plus de 180 m² habitables, à repenser selon vos envies. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette propriété rare peut être transformée en grande maison familiale ou conservée dans sa configuration actuelle pour un projet locatif rentable. Les atouts du bien : - Surface habitable de plus de 180 m² à rénover et moduler selon vos besoins ; - Trois appartements distincts, configuration idéale pour un projet locatif ou une réhabilitation progressive (1 appartement actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat) ; - Deux grandes caves parfaites pour le stockage, un atelier, une cave à vin ou un espace annexe à aménager ; - Terrain de plus de 1 000 m² offrant un bel extérieur pour jardin, potager, terrasse ou même une extension de la bâtisse ; - Localisation stratégique à proximité des commerces, écoles, transports et services, dans un environnement calme et pratique. Cette propriété représente un excellent potentiel d’investissement avec une rentabilité immédiate partielle, tout en laissant place à un projet de valorisation à long terme. Que vous souhaitiez créer une grande résidence principale, maintenir une division en plusieurs logements ou développer un projet immobilier locatif, ce bien s’adapte à vos ambitions. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à votre projet immobilier !

En exclusivité Capifrance – Coup de cœur assuré ! À seulement 15 minutes de Golfech et 12 minutes de Boé, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, bénéficiant d'une vue dégagée et imprenable sur la vallée. Cette propriété allie confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Séjour spacieux et baigné de lumière, offrant un panorama exceptionnel sur les environs, idéal pour recevoir ou se détendre. Cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, pensée pour la convivialité. Trois chambres confortables, dont l'une dotée d'un balcon avec vue sur la vallée. Une magnifique suite parentale, comprenant une salle de bains avec douche + baignoire, ainsi qu'un grand dressing. Deux salles d'eau indépendantes complètent l'espace nuit. Prestations & équipements Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, la maison offre tout le confort moderne : Double vitrage Pompe à chaleur + climatisation Fibre optique Portail automatique Volets roulants électriques Insert Isolation + crépi extérieur (2024) Assainissement individuel conforme Espaces annexes Grand garage Ateliers Réserve / rangements Extérieur aménagé & prêt à profiter Sur un terrain d'environ 2700 m², vous bénéficierez d'un espace extérieur couvert, comprenant : Une cuisine d'été Un coin repas Un salon extérieur Un véritable endroit cosy, idéal en toute saison. Informations complémentaires Maison saine, parfaitement entretenue Taxe foncière : 2000 € Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 932911.

Secteur lafox : en position dominante, je vous propose cette ravissante maison contemporaine de plain pied et de construction traditionnelle d'une surface habitable de près de 120 m². Elle dispose : - d'une pièce à vivre lumineuse de 57 m² regroupant salon / salle à manger avec placards, l'ensemble ouvert sur sa terrasse et son jardin, dans le prolongement une cuisine entièrement équipée et son espace dinatoire - 3 chambres confortables - 1 bureau - salle de bain avec baignoire d'angle et douche - 1wc indépendant - garage attenant coté extérieur, une double terrasse avec piscine 8 * 4 au sel, solarium, douche solaire et pool house; - parking véhicules, l'ensemble est implanté sur une parcelle arborée et fleurie entièrement clôturée d'une contenance totale de près de 6400 m²; eléments de confort : plancher chauffant et agrémenté d'une climatisation réversible, double vitrage, volets bois, assainissement autonome conforme, maison édifiée sur vide sanitaire. Cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie harmonieux et apaisant prix de vente : 291000 euros, honoraires à charge vendeur note dpe = d (153) ges = d (30) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 426002 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie Saletti vous propose : Maison de Ville avec Jardinet, dans un lotissement calme à 2 minutes à pieds du centre de Bon-Encontre ! Bienvenue dans cette charmante maison, offrant une cours d'accueil suivi d'un sas fermé avant de découvrir l'entrée où se trouve un espace stockage, le ballon thermodynamique, la pompe à chaleur pour le chauffage gainable, l'aspirateur centralisé et un premier toilette indépendant. L'espace de vie est chaleureux, lumineux et spacieux composé d'un salon ouvert sur la cuisine équipée et aménagée ainsi que sur la salle à manger avec vue large sur le jardin grâce aux grandes baies vitrées. Pour compléter, une buanderie / cellier très pratique pour le quotidien et un garage. L'étage comprend 3 belles chambres avec placards dont une avec un patio et terrasse, une salle de bain avec baignoire balnéo, une douche / sonna et un second toilette. Côté confort, cette maison dispose de prestations appréciables telles que la fibre optique, la climatisation, un poêle à bois, le chauffage au sol sur le salon et la cuisine, une bonne isolation des combles, une toiture impeccable et un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Bouzigues vous propose : Située à seulement quelques minutes d’Agen, découvrez cette maison d’environ 137 m² sur deux niveaux. Implantée sur un terrain clos et arboré de près de 2000 m², elle se situe dans un environnement calme et recherché, proche des commerces et écoles du centre ville de Bon encontre. La maison se compose d’un bel espace de vie lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, et d’une salle de bain. Au rez de chaussée vous trouverez deux chambres et une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un grand garage de plus de 50 m². Sa configuration permet facilement de créer deux logements distincts (un T3 à l’étage et un T2 en rez-de-chaussée) pour générer des revenus locatifs de longue durée ou saisonniers. Une belle opportunité pour un investisseur ou une famille souhaitant allier confort et rentabilité à proximité immédiate d’Agen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bouzigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989684733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agen, à quelques minutes du centre-ville, très jolie villa récente de 5 chambres sur la commune de bon encontre, à quelques minutes des commerces et services. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 50 m², une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un wc et un grand garage au premier étage, deux grandes chambres avec un balcon et une salle de bain. À l'extérieur, une partie verdure, une très belle piscine (avec pompe à chaleur) avec grande terrasse en travertin et pool house pour profiter en famille des beaux jours. Un système de panneaux solaires permet de réduire considérablement la consommation d'électricité. Vous serez séduit par les volumes et la qualité de finition de cette maison où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Classe energie : c - classe climat : c estimation des coûts d'énergie entre 1 820€ et 2 490€ honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.33%, soit un net vendeur de 375 000 euros. .

Bien Rare sur le marché ! Découvrez cette maison familiale des années 70 sur 2 niveaux avec une vue dégagée. C'est dans un quartier résidentiel proche des commodités et des transports que vous pourrez profiter de tous ses avantages ! Résolument familiale, elle a un potentiel habitable de 166 m² avec au rez de jardin, 2 grandes chambres ayant chacune leur salle d'eau, un séjour et cuisine ouverte, WC et rangements, le tout pouvant être chauffé à l'électrique. Au premier étage, un séjour avec sa cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendants. Le tout chauffé et alimenté par une pompe à chaleur air / eau et son chauffe eau thermo dynamique. Double vitrage pvc partout ! Les investisseurs seront aussi comblés avec 2 grands logements possibles et indépendants ! Ne tardez pas à la visiter !

Grande maison d'architecte composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, ainsi qu'une spacieuse mezzanine. À l'extérieur, 5000 m² de parc naturel. Une dépendance,.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 120 m² sur un vaste Terrain à Bon-Encontre Cette superbe maison traditionnelle de 120 m², située à Bon-Encontre, offre un cadre de vie paisible et chaleureux pour toute la famille. Construite en 1970 et entièrement rénovée, elle assure le charme et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, une cuisine ouverte parfaitement équipée, une belle salle d'eau avec meuble vasque et sa douche à l'italienne. Trois chambres spacieuses dont une parentale avec sa mezzanine ainsi qu'un bureau offrant tout le confort nécessaire à votre bien-être. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et élégance. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin bien entretenu où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. Une belle terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été et des repas en plein air. Un grand parking et un garage viennent compléter cet ensemble pour faciliter votre quotidien. Les équipements de cette maison sont nombreux et de qualité : double vitrage, isolation des murs, isolation des combles, assainissement individuel, tout a été pensé pour votre confort. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous offre une véritable qualité de vie tout en restant proche des commodités de la ville. Ce bien, en excellent état, ne nécessite aucun travaux, vous n'avez qu'à vous y installer et profiter de ce cocon chaleureux. La tranquillité et le charme de Bon Encontre n'attendent plus que vous ! Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes d'Agen et proche Collège, médecins et commodités, cette maison pourrait vous surprendre. Située dans une impasse paisible, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable avec une vue panoramique sur Agen. Avec ses 130 m² habitables, elle séduit par son espace, son potentiel et son environnement serein, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé. Le rez-de-jardin, quant à lui, comprend trois chambres supplémentaires, une buanderie / chaufferie, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand garage offrant de belles possibilités d'aménagement. Construite dans les années 70, la maison est dans son jus, mais sa rénovation reste légère : un simple rafraîchissement et une mise aux normes de l'électricité permettront de révéler tout son charme et de la moderniser à votre goût. Le tout repose sur un terrain clos, arboré, parfait pour profiter du calme et des beaux jours en famille. À seulement quelques minutes du centre d'Agen, cette maison allie tranquillité, luminosité et potentiel dans un environnement résidentiel recherché. * POINTS TECHNIQUES : - double vitrage - volets électriques et manuels - assainissement collectif - chauffage GAZ + clim réversible - Garage avec porte électrique - Taxe foncière : 1941€ Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et une qualité de vie incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 928851.

À Bon-Encontre, découvrez cette maison récente de 112 m² à un étage qui allie confort moderne et cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain de 841 m², elle offre de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée complétée par un cellier pour faciliter les rangements. La maison dispose de trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée et une chambre parentale à l'étage, offrant des espaces nuit bien répartis. Pour le confort de toute la famille, une salle d'eau est présente à chaque niveau. Une mezzanine de 8,60 m² complète l'étage. La maison est chauffée par chauffage au sol et par radiateur électrique. Toutes les fenêtres disposent de double vitrage PVC. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le garage et le carport complètent les prestations de ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Idéale pour une famille, cette maison n'attend plus que vous. La maison est reliée au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 2284€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 911200.

Iad France - Nathalie SALETTI vous propose : Charmante Maison Rénovée de 95 m² à 5 min du centre de Bon-Encontre. Grande terrasse et vue dégagée sur la vallée. C'est au 1er étage que vous découvrez l'entrée avec dressing, puis la cuisine équipée, moderne et ouverte sur le séjour suffisant pour partager des moments conviviaux et son salon cosy. La pièce de vie donne sur une terrasse (véritable atout) spacieuse avec sa vue dont on ne se lasse pas. Aussi, vous trouvez une buanderie / cellier, une grande chambre, une salle d'eau et toilette séparé. Au rez-de-chaussée, est installée une belle suite parentale avec dressing, douche et toilette. Egalement, deux garages qui s'avèrent très utiles pour les véhicules et / ou un atelier. Les combles son aménagés, chauffés, mansardés et utilisables pour les invités, un bureau ou une salle de jeux par exemple. À l'extérieur, vous profitez d'un espace jardin qui peut s'améliorer en l'aménageant à votre goût. Devant les garages, vous pourrez stationner 3 véhicules avec une partie abritée. La maison est équipée d'une clim réversible dans le séjour, la toiture est en bon état et révisée, les menuiseries sont en double vitrage et stores électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie SALETTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel calme sur une parcelle facile d'entretien d'un peu plus de 800 m², venez découvrir cette maison familiale de construction traditionnelle aux portes d'Agen. - Idéalement situé à 10 min de la gare, 1h20 de Toulouse - Commerces, collèges, lycées très facilement accessible - Très haut débit fibre disponible La maison vous propose au niveau principal un grand salon séjour, une cuisine, 4 chambres et 2 salles d'eau. Une terrasse agréable, orienté ouest, vous permet de profiter de moment de repos à l'extérieur. En rez-de-chaussée, vous profitez d'un grand espace buanderie, d'une grande de jeux (30 m²) et d'un garage confortable. Chauffage électrique + insert bois. Taxe foncière 2 930 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Iad France - Kévin Selsis vous propose : Maison de plain-pied – 73 m² – Bon-Encontre – Jardin clos & garage En plein cOEur de Bon-Encontre, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied en restant dans un secteur calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 73 m², parfaitement entretenue, fonctionnelle et sans aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie d’un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, d’une terrasse couverte ainsi que d’un garage. Agencement Entrée avec nombreux rangements et WC séparés Cuisine indépendante avec accès direct vers l’extérieur Pièce de vie lumineuse Une première pièce pouvant servir de chambre ou bureau Une partie nuit composée de : 2 chambres supplémentaires Salle d’eau Prestations & État général Maison très bien suivie et entretenue, une charpente et une couverture en très bon état. Isolation des combles OK, menuiseries double vitrage, volets roulants manuels, nombreux rangements, fibre. Bien rare dans un secteur recherché, une maison prête à vivre, pratique, confortable, et dotée d’un extérieur très agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune très recherchée de bon encontre, à pied de tous services, commerces et écoles., charmante maison de plain-pied nichée dans un joli jardin clos, sans vis-à-vis. Fonctionnelle et bien pensée, elle offre une entrée desservant deux chambres, puis une belle pièce de vie traversante en l, une petite chambre ou bureau, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu’une buanderie. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse intime, idéale pour profiter des beaux jours. À l’extérieur : abri voiture, atelier indépendant et espaces annexes complètent parfaitement l’ensemble. toiture neuve électricité refaite isolation des combles récente volets roulants électriques gaz de ville seuls des travaux de décoration sont à prévoir, pour personnaliser à votre goût. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Classe energie : f - classe climat : f estimation des coût annuels entre 2 150 € et 2 950 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.76%, soit un net vendeur de 170 000 €. .