Maison avec garage à vendre à Castelculier (47240)

En exclusivité chez capifrance, découvrez cette maison individuelle de 84 m² habitables, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose : d'une entrée d'un wc indépendant d'un accès direct au double garage de 40 m² d'une cuisine ouverte récente d'un séjour agréable et lumineux à l'étage : deux chambres un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint prestations : toiture en bon état double vitrage isolation par l'intérieur chauffage électrique assainissement individuel jardin clos sur une parcelle de 700 m² investissement locatif possible : loyer estimé à 800 € / mois. Maison fonctionnelle, bien entretenue. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 071 771 - greffe de agen) laetitia rouve entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 35 53 85 31 - réf. 934623.

EXCLUSIVITÉ Capifrance – Maison familiale avec vue panoramique à Castelculier Située sur les hauteurs de Castelculier, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette spacieuse maison de 235 m² habitables offre une vue exceptionnelle à 360° sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain d'environ 3500 m², elle séduira les amoureux de la nature, de l'espace et des grands volumes. La maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, un salon-séjour lumineux de 50 m², une cuisine indépendante, une magnifique véranda de 38 m², baignée de lumière, prolongeant l'espace de vieu, un WC indépendant, une entrée. Quelques marches mènent à un premier demi-niveau comprenant : 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage : 3 chambres supplémentaires dans un espace mansardé, idéal pour les enfants, bureau, atelier ou un coin invités. Un second WC, une salle de bain. Le plus : un vaste sous-sol de 145 m² offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, salle de sport, stockage, etc. Confort assuré avec : Climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, portail électrique, tout à l'égout. Le bien se situe à seulement 3 km du centre du village, avec ramassage scolaire à proximité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est énorme. Avec ses volumes généreux, ses nombreuses pièces et sa situation exceptionnelle, cette maison peut devenir un véritable havre de paix pour une grande famille ou un projet professionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne laissez pas passer cette pépite rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 932271.

EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Situé sur la commune de Castelculier, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes offrant un excellent potentiel locatif ou un projet familial regroupé. L'environnement est calme, tout en restant proche des commodités et à seulement quelques minutes d'Agen. La première maison, d'environ 100 m² habitables, se compose de cinq chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Elle dispose également d'une terrasse, du double vitrage et de volets roulants électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure est saine et le bien offre de très beaux volumes. La seconde maison, également d'environ 90 m² est en bon état général et ne nécessite pas de travaux de gros œuvre. Elle comprend deux chambres, un bureau, une cuisine indépendante, un séjour, une salle d'eau et un sous-sol complet avec garage. Le bien dispose du tout-à-l'égout, d'un portail automatique, d'une isolation refaite en 2018 et d'un chauffage électrique. Un ensemble idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable, ou pour une famille désirant habiter l'une des maisons tout en louant la seconde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 927375.

En exclusivité capifrance située à castelculier, dans un secteur calme et recherché, cette maison de 86 m² habitable offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes d'agen. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau, d'un wc. Le sous-sol intégral accueille un garage et plusieurs espaces dont une buanderie. En bon état général, la maison ne nécessite pas de travaux de gros œuvre. L'isolation a été refaite en 2018, le chauffage est électrique, double vitrage, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Vous apprécierez également le confort d'un portail automatique. La taxe foncière s'élève à 1 318€. La maison dispose d'un terrain de 800 m² et un balcon vous permet de profiter de l'extérieur. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette maison allie fonctionnalité, entretien soigné et emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 071 771 - greffe de agen) laetitia rouve entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 35 53 85 31 - réf. 927374.

En exclusivité Capifrance Située à la campagne, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison en pierre offre un potentiel exceptionnel sur plus de 350 m² de surface totale. Édifiée sur un terrain de 5 000 m², elle ravira les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les passionnés de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'une chambre de 15 m². Une entrée, et une salle d'eau. Le cellier de 50 m² comprend un WC, un point d'eau et un espace buanderie. Vous disposerez également d'un garage de 43 m² avec chaudière au gaz, d'un atelier de 36 m², d'un abri de 45 m², d'un cabanon de 6,8 m² et d'une grange de 60 m². À l'étage, 2 grandes chambres de 20 m², un débarras et un WC. Caractéristiques techniques : Simple vitrage bois Chauffage au gaz Tout-à-l'égout Puit et arbres fruitiers Nombreuses dépendances Taxe foncière : 900 € Les + : Maison en pierre Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant Grand terrain arboré avec puit et arbres fruitiers Gros potentiel d'aménagement pour projet familial ou maison de campagne Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image et valoriser votre investissement. Une opportunité rare à Castelculier, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 927304.

VENTE : maison 4 pièces 108 m² Maison T4 Castelculier (47240) Idéalement située, proche d'Agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle Evolution : - 3 chambres avec placards- Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier communiquant au garage- Terrasse couverte- DPE : À (norme RE2020)- Modèle personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison 6 pièces 101 m² maison t6 castelculier (47240) idéalement située, proche d'agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle aurore : - 3 chambres avec placards, 1 bureau- grand salon / séjour lumineux - cuisine fermée avec cellier- garage- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE maison T4 (65 m²) à Castelculier (47240) Idéalement située, à proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Détails modèle Optima sur ce terrain : - 2 chambres avec placards- Grand salon / séjour lumineux - Garage- Cuisine ouverte avec cellier- DPE : À (norme RE2020)- Modèle personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 4 pièces – 110 m² – castelculier centre – proche commodités située au cœur de castelculier, dans un lotissement calme et recherché, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Elle se compose de : une pièce de vie lumineuse avec salon et espace repas, une cuisine ouverte fonctionnelle, trois chambres une salle d'eau, wc séparés. L'extérieur, entièrement clôturé, offre un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement. Atouts : emplacement central, environnement calme, potentiel intéressant, proximité de toutes commodités. Localisation : castelculier (centre) surface habitable : 110 m² nombre de chambres : 3 stationnement : possibilité sur le terrain les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 655 867 - greffe de agen) sebastien monset entrepreneur individuel 06 74 30 88 13 - réf. 925633.

Vous cherchez une maison fonctionnelle, au calme, proche de tout ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier résidentiel agréable, à seulement quelques minutes d’Agen, cette maison de plain-pied de 92 m² est idéale pour une vie de famille confortable ou un premier achat serein. Ses points forts : Salon lumineux avec placard intégré Cuisine fermée, modulable pour une grande pièce de vie ouverte 3 chambres avec placards – pas de perte d’espace ! Salle de bains avec placard, WC séparés Accès direct au garage depuis la cuisine Garage pratique avec évier et branchement machine à laver Terrain de 550 m², entièrement clos avec portail, idéal pour enfants, animaux ou stationner plusieurs véhicules Emplacement idéal : À Castelculier, dans un secteur calme, proche à pied des commerces, écoles, transports et services. Un cadre de vie recherché, parfait pour conjuguer tranquillité et proximité urbaine. Une maison bien entretenue, habitable immédiatement, avec un beau potentiel d’évolution. Parfaite pour : ️ Une famille ️ Un jeune couple primo-accédant ️ Un investisseur recherchant un bien fiable et bien situé Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Idéalement située à Castelculier, à quelques minutes d'Agen, proche des écoles et des commodités. Venez découvrir cette maison de 4 pièces et 95 m² habitables, offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Elle dispose d'un grand séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte et cheminée avec insert, idéal pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. Dans la partie nuit, Trois chambres dont deux avec placard, chauffées par des radiateurs électriques. La salle de bain d'origine possède une double vasque et une baignoire. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison profite d'une belle luminosité générale. Une véranda, parfaite pour profiter des jours ensoleillés toute l'année. Le terrain de 1732 m² est clos et agréable, offrant un cadre de vie avec vue dégagée. Un ancien garage, non accessible en voiture, peut être transformé selon vos envies (atelier, bureau, chambre supplémentaire…). Des travaux sont à prévoir, mais le charme et les volumes de cette maison en font une opportunité rare pour ceux qui souhaitent façonner leur futur chez-soi à leur image. La maison est reliée au Tout-à-l'égout. Le montant de la taxe foncière est de 1200€. Pour plus d'informations ou planifier une visite n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 779 393 - Greffe de AGEN) Ines GARCIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 80 54 41 80 - Réf. 893587.

- Maison de 113 m² à rénover, Bon-Encontre, terrain de 2600 m² Sur la commune de Bon-Encontre, découvrez cette maison spacieuse de 130 m² habitables, à rénover selon vos goûts. Nichée sur un vaste terrain de 2600 m², cette propriété offre un potentiel rare pour les amateurs de grands espaces. Description : Surface habitable : 113 m² Sous-sol intégral : idéal pour un espace de rangement, atelier, ou aménagement supplémentaire Pièces : 3 chambres lumineuses, une salle de bain, et un grand séjour avec cheminée, parfait pour les soirées conviviales Terrain : 2600 m², avec nombreuses possibilités d'aménagement extérieur Points forts : Environnement calme et verdoyant, Charme et potentiel d'aménagement, possibilité de créer une maison à votre image Sous-sol spacieux, offrant de belles options de rangement ou d'aménagement assainissement individuel aux normes Ce bien à rénover est idéal pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à personnaliser leur futur chez-soi dans un cadre agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 880943.

En exclusivité Capifrance – Coup de cœur assuré ! À seulement 15 minutes de Golfech et 12 minutes de Boé, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, bénéficiant d'une vue dégagée et imprenable sur la vallée. Cette propriété allie confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Séjour spacieux et baigné de lumière, offrant un panorama exceptionnel sur les environs, idéal pour recevoir ou se détendre. Cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, pensée pour la convivialité. Trois chambres confortables, dont l'une dotée d'un balcon avec vue sur la vallée. Une magnifique suite parentale, comprenant une salle de bains avec douche + baignoire, ainsi qu'un grand dressing. Deux salles d'eau indépendantes complètent l'espace nuit. Prestations & équipements Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, la maison offre tout le confort moderne : Double vitrage Pompe à chaleur + climatisation Fibre optique Portail automatique Volets roulants électriques Insert Isolation + crépi extérieur (2024) Assainissement individuel conforme Espaces annexes Grand garage Ateliers Réserve / rangements Extérieur aménagé & prêt à profiter Sur un terrain d'environ 2700 m², vous bénéficierez d'un espace extérieur couvert, comprenant : Une cuisine d'été Un coin repas Un salon extérieur Un véritable endroit cosy, idéal en toute saison. Informations complémentaires Maison saine, parfaitement entretenue Taxe foncière : 2000 € Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 932911.

Secteur lafox : en position dominante, je vous propose cette ravissante maison contemporaine de plain pied et de construction traditionnelle d'une surface habitable de près de 120 m². Elle dispose : - d'une pièce à vivre lumineuse de 57 m² regroupant salon / salle à manger avec placards, l'ensemble ouvert sur sa terrasse et son jardin, dans le prolongement une cuisine entièrement équipée et son espace dinatoire - 3 chambres confortables - 1 bureau - salle de bain avec baignoire d'angle et douche - 1wc indépendant - garage attenant coté extérieur, une double terrasse avec piscine 8 * 4 au sel, solarium, douche solaire et pool house; - parking véhicules, l'ensemble est implanté sur une parcelle arborée et fleurie entièrement clôturée d'une contenance totale de près de 6400 m²; eléments de confort : plancher chauffant et agrémenté d'une climatisation réversible, double vitrage, volets bois, assainissement autonome conforme, maison édifiée sur vide sanitaire. Cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie harmonieux et apaisant prix de vente : 291000 euros, honoraires à charge vendeur note dpe = d (153) ges = d (30) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 426002 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

VENTE : maison moderne 4 pièces 101 m² Maison T4 sur un beau terrain situé à Bon-Encontre (47240) Idéalement située, proche d'Agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle EOS : - 3 chambres avec placards dont suite parentale- Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier communiquant au garage.- DPE : À (norme RE2020)- Modèle personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison 5 pièces 108 m² maison t5 sur ce très beau terrain situé à bon-encontre (47240) idéalement située, proche d'agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle aurore : - 4 chambres avec placards- grand salon / séjour lumineux - cuisine ouverte avec cellier- garage- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE : maison moderne 122 m² Maison situé sur un très beau terrain à Bon-Encontre (47240) Idéalement située, proche d'Agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle Horizon : - 3 chambres avec placards dont suite parentale- Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier communiquant au garage.- Espace bureau- Cuisine d'été- DPE : À (norme RE2020)- Modèle personnalisable - CCMI et garantie de livraisonExiste en toit plat ou en pente, avec ou sans photovoltaïque. Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un cadre idéal, avec de magnifiques prestations, sur un paisible terrain arboré, vous tomberez sous le charme des prestations de cette très belle maison. Passé le portail automatique, vous découvrirez un espace piscine très agréable avec un coin barbecue, un garage extérieur, un atelier et un poulailler. L'entrée de la maison avec son grand placard vous permet d'accéder à un bel espace de vie équipé d'un insert pour de chaleureuses soirées, une jolie cuisine équipée fonctionnelle vous permettra de régaler vos convives, une buanderie contiguë sera utile dans votre quotidien, toilettes avec lave mains. L'espace nuit accueille trois charmantes chambres avec placards dont une suite parentale pourvue d'une belle salle d'eau et d'un dressing pratique, une salle de bain avec douche et baignoire finira de vous ravir. Un garage isolé avec portail électrique clôturera votre visite. Vous en voulez encore ? Cette maison économique, classée en B, vous offre également une pompe à chaleur, un chauffage au sol, des lumières à variateur, un arrosage extérieur intégré avec l'eau du puits et un entretien du jardin et de l'intérieur impeccable avec des matériaux de qualité. Cette maison est un vrai plaisir, venez donc le constater par vous même ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Iad France - Marie Bouzigues vous propose : Située à seulement quelques minutes d’Agen, découvrez cette maison d’environ 137 m² sur deux niveaux. Implantée sur un terrain clos et arboré de près de 2000 m², elle se situe dans un environnement calme et recherché, proche des commerces et écoles du centre ville de Bon encontre. La maison se compose d’un bel espace de vie lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, et d’une salle de bain. Au rez de chaussée vous trouverez deux chambres et une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un grand garage de plus de 50 m². Sa configuration permet facilement de créer deux logements distincts (un T3 à l’étage et un T2 en rez-de-chaussée) pour générer des revenus locatifs de longue durée ou saisonniers. Une belle opportunité pour un investisseur ou une famille souhaitant allier confort et rentabilité à proximité immédiate d’Agen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bouzigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989684733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Saletti vous propose : Maison de Ville avec Jardinet, dans un lotissement calme à 2 minutes à pieds du centre de Bon-Encontre ! Bienvenue dans cette charmante maison, offrant une cours d'accueil suivi d'un sas fermé avant de découvrir l'entrée où se trouve un espace stockage, le ballon thermodynamique, la pompe à chaleur pour le chauffage gainable, l'aspirateur centralisé et un premier toilette indépendant. L'espace de vie est chaleureux, lumineux et spacieux composé d'un salon ouvert sur la cuisine équipée et aménagée ainsi que sur la salle à manger avec vue large sur le jardin grâce aux grandes baies vitrées. Pour compléter, une buanderie / cellier très pratique pour le quotidien et un garage. L'étage comprend 3 belles chambres avec placards dont une avec un patio et terrasse, une salle de bain avec baignoire balnéo, une douche / sonna et un second toilette. Côté confort, cette maison dispose de prestations appréciables telles que la fibre optique, la climatisation, un poêle à bois, le chauffage au sol sur le salon et la cuisine, une bonne isolation des combles, une toiture impeccable et un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité laforet ? Maison rénovée avec jardin et garage à vendre : charmante maison rénovée d'environ 62 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Rez-de-jardin : un garage un atelier jardin à l'avant et à l'arrière stationnement supplémentaire facile devant la maison. 1er étage : une entrée accueillante une belle pièce de vie lumineuse cuisine semi-ouverte équipée 2e étage : deux chambres avec rangements intégrés une salle d'eau moderne un wc indépendant. Atouts techniques : fenêtres en double vitrage volets roulants électriques avec commande centralisée chauffage au gaz de ville (chaudière remplacée en 2014) isolation des murs et des combles toiture refaite à neuf en 2013. Taxe foncière : 1 182 € une maison clé en main, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !

Agen, à quelques minutes du centre-ville, très jolie villa récente de 5 chambres sur la commune de bon encontre, à quelques minutes des commerces et services. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 50 m², une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un wc et un grand garage au premier étage, deux grandes chambres avec un balcon et une salle de bain. À l'extérieur, une partie verdure, une très belle piscine (avec pompe à chaleur) avec grande terrasse en travertin et pool house pour profiter en famille des beaux jours. Un système de panneaux solaires permet de réduire considérablement la consommation d'électricité. Vous serez séduit par les volumes et la qualité de finition de cette maison où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Classe energie : c - classe climat : c estimation des coûts d'énergie entre 1 820€ et 2 490€ honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.33%, soit un net vendeur de 375 000 euros. .

Dans une impasse, cettre maison vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée à 5 minutes d'Agen. À l'étage découvrez un grand salon / cuisine aménagé et cuisine ouverte. Partie nuit 4 chambres, avec salle de bain et une salle d'eau. Un garage et une buanderie compléte le bien, le tout sur une parcelle clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 120 m² sur un vaste Terrain à Bon-Encontre Cette superbe maison traditionnelle de 120 m², située à Bon-Encontre, offre un cadre de vie paisible et chaleureux pour toute la famille. Construite en 1970 et entièrement rénovée, elle assure le charme et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, une cuisine ouverte parfaitement équipée, une belle salle d'eau avec meuble vasque et sa douche à l'italienne. Trois chambres spacieuses dont une parentale avec sa mezzanine ainsi qu'un bureau offrant tout le confort nécessaire à votre bien-être. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et élégance. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin bien entretenu où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. Une belle terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été et des repas en plein air. Un grand parking et un garage viennent compléter cet ensemble pour faciliter votre quotidien. Les équipements de cette maison sont nombreux et de qualité : double vitrage, isolation des murs, isolation des combles, assainissement individuel, tout a été pensé pour votre confort. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous offre une véritable qualité de vie tout en restant proche des commodités de la ville. Ce bien, en excellent état, ne nécessite aucun travaux, vous n'avez qu'à vous y installer et profiter de ce cocon chaleureux. La tranquillité et le charme de Bon Encontre n'attendent plus que vous ! Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied 2 chambres jardin et garage.