Maison avec terrasse à vendre en Bretagne

Séverine Nestour vous propose en exclusivité cette propriété d'exception aux portes de Lorient. À seulement 10 minutes de Lorient, découvrez cette demeure de caractère offrant plus de 335 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle d'environ 2 500 m², sur sous-sol complet et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall majestueux qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un spacieux palier distribue une superbe suite composée d'une salle d'eau et WC, un espace détente et d'une très grande chambre. En complément une belle chambre avec placard, une salle de sport, Et pour finir un appartement indépendant intégré à la maison, comprenant deux chambres, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité chambre d'hôte. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement. Il se complète avec une cuisine d'été. À l'extérieur, le cadre est tout aussi remarquable avec une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Deux cabanons viennent compléter les prestations. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'un DPE classé B, garantissant un bon niveau de performance énergétique. Cette propriété rare conjugue volumes, confort, prestations de qualité et emplacement privilégié. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Séverine Nestour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 613218 ).

Iad france - laurent torices vous propose : nouveauté - guipry-messac - maison - 3 chambres - jardin clos découvrez cette maison de 50 m² env. Sans vis-à-vis située au calme de son impasse le long de la vilaine sur la commune de guipry-messac. Celle-ci se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte dotée d'un poêle à bois, trois chambres de 10 m² chacune, d'un wc séparé, d'une dépendance. À l'extérieur une terrasse de 13 m², 3 abris de jardin ouverts, le tout sur une parcelle de 2610 m² entièrement clos. Idéale pour une maison secondaire. Travaux à prévoir. Ses atouts : havre de paix, à 6km du bourg, à 25km de redon, la gacilly et rochefort en terre, 45mn de rennes. Idéale pour une maison secondaire. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent torices mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaël caille vous propose : à deux pas du golfe du morbihan, des sentiers côtiers et à proximité du centre d’arradon, cette maison familiale de 222 m² (310 m² utiles) séduit par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une pièce de vie lumineuse d’environ 60 m², composée d'un salon (poêle à bois), d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud. Une arrière-cuisine complète cet ensemble. Vous découvrirez également une suite parentale de 32 m², comprenant un dressing, une salle d’eau privative et un wc indépendant. À l’étage, une mezzanine de 30 m², idéale pour un espace bureau, dessert deux chambres de 16 m² et 14 m², une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu’une vaste pièce de 30 m², actuellement aménagée en salle de sport et un espace bien-être avec hammam (douche) et baignoire balneo. Offrant un beau potentiel, cette pièce peut facilement être transformée en une spacieuse suite parentale selon vos envies. Un garage, une buanderie, une pièce atelier et une cave ainsi qu'un carport équipé d'une plancha complètent les prestations de cette maison. Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysager de 1 060 m², agrémenté d'un puits, cette propriété allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus recherchés d’arradon. Des photos complémentaires sont disponibles sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaël caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aline Héron vous propose : * NOUVEAUTE * Maison de charme du XVIᵉ siècle au cOEur du port de Saint-Goustan Laissez-vous séduire par l'authenticité et l'histoire de cette magnifique demeure. Au rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse une pièce de vie avec une cheminée fonctionnelle, idéale pour vos soirées d'hiver. Dans le prolongement vous trouverez l’espace cuisine. Vous aurez également un accès sur une cour dans laquelle vous trouverez un abris extérieur. Au 1ᵉʳ étage : Découvrez un second espace de vie baigné de lumière, s'ouvrant directement sur une terrasse extérieure avec espace barbecue, parfaite pour vos repas estivaux. Ce niveau propose également 2 belle chambres dont une avec cheminée qui détient une vue sur mer, une salle d'eau avec WC. Au 2ᵉ étage : Une mezzanine / espace polyvalent dessert deux autres chambres spacieuses dont une avec vue sur mer, une salle d'eau et des WC. Travaux à prévoir pour remise au goût du jour Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 907530497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melissa Levanen vous propose : VANNES SUD – Maison d’architecte de 150 m² – Jardin – Sans vis-à-vis – Sentiers côtiers Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vannes, à proximité immédiate des sentiers côtiers et au cOEur d’un environnement naturel préservé, cette belle maison d’architecte d’environ 150 m² offre un cadre de vie privilégié. Lumineuse et idéalement exposée plein sud, elle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa rénovation réalisée avec goût. Dès l’entrée, les espaces ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une véritable continuité entre l’intérieur et le jardin arboré. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 45 m², composée d’un salon avec poêle à bois et d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l’espace de vie. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de prolonger le regard vers le jardin ainsi que sur une terrasse carrelée, abritée par une pergola bioclimatique. Ce niveau dispose également : - d’un double garage avec mezzanine, - d’une cave, - d’une arrière-cuisine - d'un WC avec lave main. À l’étage, une belle suite parentale s’ouvre sur le jardin grâce à de grandes ouvertures et dispose de sa propre salle d’eau ainsi que d’un dressing. L’étage comprend également deux chambres avec placards intégrés, une seconde salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie, offrant confort et praticité au quotidien. Un cadre de vie privilégié et pratique au quotidien : Commodités, écoles et transports à proximité immédiate, une maison évolutive selon vos besoins. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, tout en étant située à deux pas des sentiers côtiers. Idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie du quartier de Conleau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Fouesnant (29170), cette maison de 115 m² offre un cadre de vie agréable en plein coeur de la ville, à proximité immédiate des transports en commun, de l'école et des commerces. Bénéficiant une exposition nord-sud, elle vous fera bénéficier d'un environnement idéal pour une famille désireuse de s'installer dans un quartier dynamique et convivial. À l'extérieur, sur un terrain de 1200 m², cette maison dispose d'une terrasse, d'un sous-sol total de 70 m² environ, composé d'une cave, d'un garage et d'un atelier. Le jardin est agréablement arboré et fleuri aux beaux jours. À l'intérieur, cette maison présente 5 pièces dont 4 chambres. Le premier niveau est composé d'une cuisine aménagée, d'un séjour-salon lumineux équipé d'un insert donnant sur une terrasse au sud, d'une chambre, d'une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'un débarras, une salle d'eau et un wc. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont fournis par une pompe-à-chaleur air-eau. Bien située, cette maison a du potentiel mais nécessite une rénovation nécessaire pour la rendre cosy et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean TRAN, Tél. : 06 23 74 74 92, E-mail : jean.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 824511711.

À vendre chez christelle mesnage immobilier, dinan bords de rance, maison de ville sur 3 niveaux comprenant  : - au rdc  :  une cuisine équipée, un séjour, une salle d'eau avec un wc  - au 1er  : un palier, une chambre, une salle d'eau avec un wc - au 2ème : une grande chambre avec charpente apparente une cave en sous-sol à l'extérieur, une courette avec un escalier pour aller à la terrasse avec une belle vue sur la rance. Beaucoup de charme, belle vue rance, port de dinan, proximité des balades à pied ou à vélo, à découvrir.  réf 389v2342m dpe g- consommation énergétique 426kwh / m² par an.  ges c- emission de co2 : 17kg co2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de cœur.

Iad France - Tiphanie Bruand vous propose : LANVÉOC – À deux pas du bourg, avec une vue sur la rade de Brest Découvrez cette maison contemporaine de 121 m² de 2020, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée, un WC indépendant, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier ainsi qu’un garage. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un second WC. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, garantissant une chaleur douce, homogène et économique. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, le tout sur un terrain de 904 m². Une maison clé en main, idéale pour accueillir une famille en quête de confort, de modernité et d’un environnement privilégié. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphanie Bruand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 485395354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Lignol (56160), à seulement 5 minutes à pied de l'école et 2 minutes de la boulangerie, cette charmante maison de bourg, entièrement rénovée début 2026, saura vous séduire par son confort et sa praticité. Elle offre un jardin privatif entièrement clos, exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine américaine, aménagée et équipée, une chambre d'environ 12 m², une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. À l'étage, deux chambres lumineuses d'environ 10 et 11 m² complètent l'ensemble. Fonctionnelle, prête à emménager et idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un investissement locatif. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BONNEFOY, Tél. : 06 12 21 13 72, E-mail : catherine.bonnefoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 943663013.

Située à Kerroc'h, sur la commune de Ploemeur, à proximité immédiate du port et de la plage, cette maison néo-bretonne bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement maritime particulièrement recherché. La maison profite d'une belle luminosité et dispose d'un terrain clos de 280 m², agrémenté d'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Développant 100 m² habitables environ, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon et une salle à manger donnant directement accès à la terrasse. À l'étage, un couloir dessert trois chambres de belles dimensions, une salle de bains avec un second WC. Claire, propre, entretenue et immédiatement habitable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire, avec le port, la plage et les promenades du littoral accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CHAUVET, Tél. : 06 32 49 22 76, E-mail : franck.chauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 530547108.

Située à Plœuc-L'Hermitage (22150), cette propriété offre un cadre paisible en campagne à seulement 30 minutes des plages environnantes. Idéale pour les amoureux de la nature, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. Le terrain de 1481 m² comprend une terrasse, un sous sol, garage, un jardin et 4 places de parking, garantissant confort et praticité aux résidents. La maison de 107 m² construite en 1984 se compose de 5 pièces, dont 3 chambres dont une au rez-de-chaussée. Avec 2 toilettes, un sous-sol total et un garage, elle offre un fort potentiel à exploiter pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement cette charmante demeure, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser et rénover selon les besoins et préférences des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CORBIC, Tél. : 06 89 13 87 09, E-mail : karine.corbic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 437808512.

Iad France - Philippe Labit vous propose : MAISON DE BOURG – 3 CHAMBRES – COUR – DÉPENDANCES – PLOURIN-LÈS-MORLAIX Au cOEur de Plourin-lès-Morlaix, à deux pas des commerces, des écoles et des services, découvrez cette maison de ville d'environ 95 m² habitables qui réserve de belles surprises. Derrière son apparence discrète se cachent de beaux volumes et surtout près de 30 m² d'espaces complémentaires, offrant un véritable potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets : Atelier, espace de vie supplémentaire, bureau, suite parentale. chacun pourra imaginer le lieu qui lui ressemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine et un séjour. Un sas permet ensuite de rejoindre l’ancienne partie à aménager composée notamment d’un ancien laboratoire d’environ 19 m², d’un fumoir de 14 m² et d’une ancienne chambre froide. Des volumes aujourd’hui non chauffés, à utiliser comme dépendances, atelier, stockage ou à repenser selon votre projet. À l’extérieur, chose appréciable en plein bourg, la maison dispose d’une cour close d'environ 30 m², accessible également depuis une petite venelle, ainsi que d’un ancien garage offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, les différents paliers desservent trois chambres de 10,5 m², 14,5 m² et 15,5 m², une salle d’eau et un WC. Au-dessus, un grenier vient encore compléter les possibilités. La maison est chauffée au gaz de ville et raccordée au tout-à-l’égout. La maison demande des travaux et une vraie remise au goût du jour. Mais avec ses volumes, ses dépendances, son extérieur et sa situation en plein centre de Plourin-lès-Morlaix, elle offre une base particulièrement intéressante pour qui saura lui imaginer une nouvelle vie. Une maison qui ne demande pas à être simplement rafraîchie… mais à être réinventée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Labit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 910619832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Miniac-Morvan, cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement propice à la détente. Les commodités telles que l'accès pour handicapés ainsi que la connexion à la fibre viennent ajouter un élément de modernité à ce havre de tranquillité. L'exposition Nord-Sud assure une luminosité agréable tout au long de la journée, et la terrasse et le jardin invitent à profiter des beaux jours en extérieur. À l'extérieur, cette propriété comprend un vaste terrain de 9980 m² qui peut être réduit à 2500 m² si trop de terrain, plusieurs places de parking extérieure, un garage et une toiture en ardoises synthétique. Les multiples revêtements de sol intérieur, allant du carrelage au parquet flottant, confèrent à chaque pièce une ambiance chaleureuse et authentique. Les menuiseries en double vitrage garantissent isolation et luminosité, et la cuisine équipée et aménagée ainsi que la salle d'eau avec douche cabine et chauffe-serviette offrent un confort de vie optimal pour toute la famille. À l'intérieur, vous entrez dans la pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée partiellement. Un couloir dessert l'espace nuit avec 4 chambres et d'une salle d'eau. Quelques rénovations seront à prévoir en fonction de vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849571781.

TROP TARD ! OFFRE ACCEPTÉE ! À seulement quelques minutes de Morlaix, sur la commune dynamique de * Plouigneau * , venez découvrir cette maison située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. Construite en 2002 puis agrandie avec la création d'un vaste garage, cette maison d'environ * 114 m² habitables * , implantée sur un terrain clos de * 980 m² * , séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée d'électroménagers de qualité. Une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Cette dernière offre d'ailleurs la possibilité de créer facilement une salle d'eau afin de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Dans le prolongement de la maison, le vaste garage constitue un véritable atout pour stationner un véhicule, entreposer un bateau, des motos ou aménager un espace atelier selon vos besoins. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux. À l'arrière de la maison, une terrasse d'environ * 120 m² * , entièrement à l'abri des regards, accueille un jacuzzi dans un cadre intime et agréable. Une seconde terrasse, exposée plein sud, permet quant à elle de profiter du soleil tout au long de la journée. Les aménagements extérieurs sont entièrement réalisés avec une cour enrobée, un portail motorisé avec interphone, un système d'alarme ainsi qu'un jardin clos, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé. Enfin, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et conforme, venant compléter les prestations de cette maison particulièrement soignée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement sans avoir à prévoir de travaux ! Référence agence : 7553.

Ensemble de deux maisons mitoyennes, dans le village d'Esquibien à seulement 2 km de la plage et du port d'Audierne. Sur une parcelle de terrain d'environ 1000 m², ce bien à rénover est composé : Maison 1900 orientée Sud : au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine, salon, au premier étage : deux grandes chambres lumineuses et wc avec lavabo, au deuxième étage un grenier. Maison des années 70 orientée Est-Ouest : au rez-de-chaussée, un salon-séjour de plus de 30 m², avec cheminée, douche, wc, buanderie, au premier étage, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, et wc, au deuxième étage : greniers, dressing, et bureau. À l'extérieur : une cave, un garage et un jardin clos de murs. Ce bien avec un beau potentiel pour un projet locatif, proche des commerces et du bord de mer attend une nouvelle vie ! Référence agence : 904.

Maison de 1959 récemment rénovée, dans une rue secondaire de Ploaré proche du Port Rhu. - au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie avec une cuisine ouverte, un salon séjour, une buanderie donnant sur le jardin / potager (pouvant être aménagée en chambre pour une vie de plain pied) et un WC indépendant. - à l'étage : 3 grandes chambres, une belle salle d'eau et WC indépendant. - combles aménageables. - Grand garage avec accès jardin / potager. Parkings intérieur et extérieur, raccordement tout-à-l'égout, chaudière gaz à condensation, tubage récent pour poêle à bois (RDC) complètent ce bien pratique. * Prévoir un ravalement côté rue. Référence agence : 905.

Iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : COUP DE COEUR _ Maison en triplex _ Rennes Quartier MAUCONSEIL _ 94 m² Cette maison n'attend plus que vous ! Cette maison de ville est un charmant mix entre maison et appartement dans un quarter calme et résidentiel de Rennes, à proximité des commerces et des transports et à seulement 5 mn du centre ville ! Entièrement rénovée, c'est un maison où on pose ses valises. Son atypisme en triplex fait tout son charme. sa cour permet de bénéficier d'une terrasse accessible via la pièce de vie. Les pièces de vie sont situées au 1er niveau qui dessert un séjour sur parquet avec double exposition nord-sud, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, et une chambre ou bureau. Le 2eme niveau propose un palier avec grand placard aménagé, une chambre, une salle de bain avec WC et un grenier. Enfin au RDC, l'entrée permet d'accéder à droite à une chambre et à une pièce aujourd'hui utilisée en buanderie-sde, et à une cave, à gauche un espace de rangement puis au garage d'environ 20 m². Petite pépite dans un quartier prisé, appelez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - floriane bougeard vous propose : nouveauté en exclusivité * saint-alban * le charme de la pierre, l'espace en plus… une maison où chaque projet trouve sa place. Derrière son portail électrique, cette belle maison dévoile tout son charme. Sa façade en pierres, ses volumes généreux et son terrain entièrement clos et paysagé en font une propriété où l'on imagine facilement une vie de famille, des repas en terrasse ou encore les projets qui prendront place dans ses nombreuses dépendances. À seulement 3 min des commerces, 10 min des plages de pléneuf-val-andré et 13 min de la gare de lamballe, elle offre un équilibre idéal entre vie quotidienne et proximité du littoral. Le rdc s'organise autour d'une agréable pièce de vie réchauffée par une cheminée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, séduira les amateurs de convivialité. Une chambre avec accès direct à la terrasse permet une véritable vie de plain-pied et s'accompagne d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, chacun trouvera naturellement son espace grâce aux 4 chambres, à un second bureau pouvant accueillir une activité professionnelle ou du télétravail, à une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un grenier offrant de belles possibilités de rangement. Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, ce sont ses nombreux espaces annexes. Garage attenant, vaste arrière-cuisine, chaufferie-buanderie, cellier, second grenier. Sans oublier un cabanon sur dalle indépendant d’environ 19 m² qui trouvera facilement sa place comme atelier ou espace de stockage complémentaire. À l'extérieur, le spacieux jardin laisse toute liberté d'imaginer un potager, des jeux pour les enfants ou de longues soirées d'été sur la terrasse. Un puits fonctionnel et une cour entièrement bitumée viennent compléter les prestations. La maison a bénéficié d'un entretien régulier et offre une base saine. Afin d'en exploiter pleinement le potentiel et de l'adapter aux standards actuels, quelques travaux sont à prévoir : remise en conformité de l'assainissement individuel, installation d'une vmc, travaux électriques ainsi qu'un rafraîchissement intérieur selon vos envies. Une belle opportunité de personnaliser votre future maison et d'en faire un lieu qui vous ressemble. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et le rez-de-chaussée est équipé de volets roulants électriques. Cette propriété n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Vous souhaitez découvrir cette maison dès aujourd'hui ? Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi pour y accéder et obtenir toutes les informations sur cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 277440 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 11560 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane bougeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nolwenn le mestre frogé vous propose : cancale - maison de 154 m² avec garage - 4 chambres- grand jardin- exposition sud sud / ouest dans un hameau, cette maison cossue de 154 m² habitables séduit dès le premier regard par sa luminosité et la qualité de ses équipements. Implantée sur un terrain de 985 m² avec terrasse, elle offre un cadre de vie agréable, lumineux d'une bonne exposition sud-sud ouest. L'entrée ouverte, introduit avec élégance un intérieur soigné et bien agencé. Le salon-séjour de 51 m² constitue le coeur de la maison : vaste, lumineux et triple exposition. La cuisine indépendante, entièrement équipée et bien dimensionnée, complète cet espace de vie et offre un accès indépendant sur le jardin par un escalier. À l'étage, le plan de nuit réunit 4 chambres aux volumes confortables — dont une spacieuse de 17,5 m² et une avec salle de bain privative et toilette. Un dressing indépendant et aménagé jouxte les chambres. Au dernier niveau, un grenier accessible pour le stockage. En sous-sol, une buanderie chauffée apporte une praticité appréciable au quotidien. Le grand garage de presque 50 m² permet du stationnement pour véhicule, bateau ou autre et permet également d'y faire une atelier ou une cave pour les amateurs de vin. La terrasse ensoleillée de 20 m² avec pergola en toile prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur. Coté jardin, vous profiterez d'un grand terrain avec des arbres fruitiers et un espace potager. L'ensemble est sans vis à vis et nous offre un cadre bucolique. Côté equipements hauts de gamme pour plus de confort, d'économie d'énergie et moins d'impact sur l'environnement) : isolation thermique par l'extérieur ite chauffage par pompe à chaleur haute température avec pilotage isolation refaite par la toiture huisseries en alu et pvc avec volets roulants électriques tubage inox prêt à l'emploi pour poele à bois ou granules fibre optique une maison qui allie confort / économie, dans un environnement de qualité, pour les amoureux de la nature. Tout est possible en vélo pour rejoindre les commerces de cancale ou de st-malo par les petites routes. Port de la houle à 3 km ainsi que le pôle santé et la crèche à 2km. Centre ville à moins de 4 km. À découvrir sans hésitation ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette belle maison cancalaise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 582000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nolwenn le mestre frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence orpi muzillac vous propose : dans un hameau plein de charme à l'entrée de marzan : entre muzillac et la roche-bernard. Magnifique longère parfaitement entretenue, "sans travaux". Sur un parc clos et arboré de près de 1200 m². Elle offre un cadre de vie très agréable. Surface 145 m² habitable, 135 m² carrez. Au rdc, une vie de plain-pied : l'entrée s'ouvre sur un grand salon-séjour lumineux et plein de charme (pierres, poutres, cheminée. ). On poursuit avec une grande salle à manger et une cuisine aménagée / équipée. Une chambre parentale, une salle d'eau mixte (baignoire et douche), et une pièce buanderie pratique, complète ce niveau. L'étage dessert deux grandes chambres, un dressing et une salle d'eau. Une mezzanine aménagée en bureau / bibliothèque surplombe le séjour. Un garage, un atelier et un grenier complète l'intérieur. L'extérieur : jardin paysagé, double terrasse avec store banne, cabanons. Un véritable havre de paix, prestations générales de qualité. Diagnostics bons : dpe c / a, assainissement : conforme. - posez vos valises ! Référence agence : 77.

À le cours, maison en pierre rénovée de 96 m² habitables, avec 3 chambres + bureau, située dans un environnement très verdoyant et préservé, sans voisinage immédiat ni vis-à-vis. La propriété de 9 080 m², majoritairement boisée, offre un cadre naturel préservé et une vraie intimité. Source, puits et ruisseau en fond de propriété complètent ce cadre naturel. La maison est distribuée ainsi : • rez-de-chaussée entrée salon avec poêle à bois et four salle à manger cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse wc indépendant • à l'étage 3 chambres bureau salle de bains avec wc également : sous-sol avec buanderie, cave, grenier, dalle béton pour garage futur, dépendance travaux et équipements : parquet chêne pièces de vie, chambres double vitrage pvc pour l'intégralité des menuiseries volets aluminium isolants partout isolation des combles en ouate de cellulose isolation du plafond du sous-sol et de la cave poêle à bois + radiateurs électriques à inertie cuisine aménagée et équipée terrasse en bois suspendue - dpe f – ges c plusieurs travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés : menuiseries, volets, isolation des combles et des plafonds. Le classement f reste notamment pénalisé par les caractéristiques constructives des murs en pierre. Audit énergétique effectué : possibilité de passage en a ou c avec ite. Dépenses annuelles d'énergie estimées : 2 800 à 3 850 € (abonnements compris). Conso 2025 : 2300€ école accessible à pied. Accès rapide à la n166 à 5km. Vannes et ploërmel : environ 20 min. 259 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Un bien pour ceux qui recherchent une maison de caractère rénovée, du calme, de la nature et surtout de l'intimité, tout en restant à proximité des services. Informations sur les risques : géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 421 789 - greffe de vannes) valérie maquaire entrepreneur individuel 06 37 24 90 85 - réf. 964602.

À quelques minutes du centre de Rostrenen et des commerces, dans un environnement calme en bordure de bois, découvrez cette maison familiale de 171 m² habitables, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un agréable terrain paysagé de 2 400 m². Quelques marches permettent d'accéder au rez-de-chaussée où une entrée dessert un séjour lumineux de 36 m², agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante de 11 m², fonctionnelle, pourra être modernisée selon vos envies. Ce niveau comprend également 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés, offrant le confort d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, récemment aménagé, vous trouverez une mezzanine de 15 m², idéale pour un bureau ou un espace détente, 2 chambres, une pièce de 9 m² pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC à terminer selon vos besoins. Le sous-sol complet d'environ 85 m² constitue un véritable atout. Il comprend un garage, une cave, un atelier ainsi qu'une chambre indépendante de 12 m² avec salle d'eau et WC, parfaite pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 2 400 m², d'une grande terrasse exposée sud, d'une serre, d'un garage et d'un carport permettant d'abriter un camping-car. Côté prestations, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, de fenêtres en double vitrage PVC, d'une toiture en bon état, du tout-à-l'égout et affiche un excellent DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique. Les atouts : vie de plain-pied, 5 chambres, sous-sol complet, terrain de 2 400 m², environnement calme, proximité des commerces et des écoles. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 613071 ).

Située à Plouhinec, cette maison contemporaine de 181 m² habitables bénéficie d'une localisation idéale pour profiter du littoral morbihannais. À seulement quelques minutes des plages, elle offre également un accès rapide aux berges de la rivière d'Etel, réputée pour ses paysages préservés et ses activités nautiques. Conçue en 1998 par un architecte, elle vous propose des espaces de vie spacieux et fonctionnels et son exposition idéale garantit une belle luminosité en toute saison. Vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour de 45 m² s'ouvrant sur de larges baies vitrées, une cuisine indépendante, des toilettes, 2 suites parentales et l'étage vous propose 3 espaces de couchage supplémentaires ainsi qu'un grenier. atouts : présence d'une cave, d'un vide sanitaire et d'une galerie technique. Une cuve de récupération d'eau de pluie permet une gestion plus responsable de la consommation d'eau. Un jardin de 1300 m², en partie constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947919023.

Iad france - camille collet vous propose : pontivy - maison néo-bretonne entièrement rénovée - t5 162 m² - découvrez à pontivy cette maison de ville qui allie le charme d'une architecture des années 70 à un confort entièrement repensé grâce à une rénovation soignée. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 162 m², elle propose une distribution spacieuse avec 5 pièces dont 4 chambres. L'entrée dessert un séjour lumineux ainsi qu'une salle à manger distincte, idéale pour recevoir dans un cadre convivial. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Nous retrouvons, au rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, les trois chambres offrent calme et confort, accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, assurant une grande praticité au quotidien. Le bien bénéficie d'une terrasse et d'un balcon, ainsi que d'un sous-sol se composant d'une buanderie, d'une chaufferie d'un cave. Le garage complète utilement l'ensemble et pouvant accueillir deux voitures. Le tout est implanté sur un terrain de 955 m². Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et d'un insert à granulés pour un chauffage performant et économique, d'une vmc mécanique, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien rénové à pontivy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandra rouget vous propose : * maison familiale en impasse - quartier recherché à yffiniac * située en impasse dans un quartier recherché pour son calme et sa tranquillité, cette maison située à yffiniac et construite en 2000, saura séduire par la qualité de ses équipements et la générosité de ses volumes. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 142 m², elle propose une distribution bien pensée autour de 6 pièces principales. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur le salon - séjour qui forment un espace de vie lumineux et convivial. Une buanderie attenante et communicante au garage. Une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un wc séparé complètent utilement cet étage et permettent une vie de plain pieds. L'étage s'articule quant à lui autours de 4 belles chambres dont une avec dressing, et d'une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un cadre agréable sur un terrain de 835 m². Petit plus : la cours entièrement faite d'un enrobé renforcé de 15cm. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz individuel par plancher chauffant, complété par un poêle à bois pour une ambiance conviviale en toute saison. La ventilation mécanique contrôlée (vmc), le raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique viennent compléter le confort de vie de cette maison. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.