Maison avec terrasse à vendre à Bordeaux (33)

Hosman vous propose cette élégante maison familiale de 200 m² habitables située Boulevard du Président Wilson, dans le quartier prisé de de Primerose. Entièrement rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme, cette demeure de caractère datant de 1910 séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé (parquet, moulures, cheminées), sa grande cuisine sur mesure et son agréable jardin de 100 m² exposé ouest. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée desservant les espaces de vie; un vaste salon de réception bénéficiant de magnifiques éléments anciens conservés : parquet, moulures et cheminée; une très grande cuisine équipée aux finitions soignées; un cellier attenant; un bureau donnant directement sur le jardin (la bibliothèque intégrée reste en place) ; À l'étage, une suite parentale spacieuse avec cheminée, parquet, grand placard intégré et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne; deux chambres supplémentaires, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un second bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Une cave de 55 m² complète ce bien. Les combles, d'une surface d'environ 100 m², sont aménageables, offrant un important potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. La maison a bénéficié d'une rénovation quasi-complète en 2021 comprenant notamment la réfection de la plomberie, de l'électricité et des ouvrants. La toiture a fait l'objet d'une réfection complète en 2023. La chaudière au gaz est récente. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz changée récemment. Commodités Située dans le secteur recherché de Caudéran – Barrière Judaïque, cette maison profite d'un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie. Vous trouverez à proximité immédiate commerces, restaurants, services du quotidien et établissements scolaires. Le Parc Bordelais est également accessible à pied et constitue un véritable atout pour les familles. Transports Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux et les différents quartiers de la métropole notamment via le bus G et H. Année de construction : 1910 Rénovation complète : 2021 La taxe foncière est de 3 189 €. Une place de stationnement est disponible à proximité pour un montant de 95 € par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires applicables à ce bien sont de 37 440 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - julien bouzout (06 21 64 15 46) vous propose : proche pellegrin je vous propose cet ensemble immobilier composé d'un appartement indépendant habitable immédiatement et d'une maison de 110 m² environ à moderniser. Un jardinet avec acces voiture complète le tout. Emplacement idéal, proche de toutes commodités. Possibilité de rassembler les lots, ou d'exploiter en profession libéral. Produit rare sur le secteur. À visiter rapidement honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien bouzout ei (id 10208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Aurélie Demay vous propose : Grande maison familiale - 6 chambres - Jardin - Garage - Dépendance Dans un environnement calme et arboré découvrez cette maison individuelle de 212 m² idéal pour une famille ou un projet professionnel. Située dans un environnement agréable, calme et verdoyant, proche des transports, des commerces (15min à pied de l'église de Caudéran), des écoles (à 10min en vélo ou en bus du groupe Scolaire Sainte-Marie Grand-Lebrun) cette maison est un véritable potentiel à révéler. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie vous accueille avec sa cheminée chaleureuse, véritable cOEur de la maison, ouverte sur une vaste terrasse invitant à la détente et aux moments partagés. La cuisine séparée, aménagée, permet d’allier fonctionnalité et convivialité. Une pièce attenante, baignée de lumière, prolonge l’espace de vie vers l’extérieur — un lieu parfait pour un salon cosy ou un espace de travail inspirant. Une pièce supplémentaire à l’entrée offre la flexibilité d’une chambre de plain-pied, d’un bureau ou d’un atelier selon vos besoins. Toilettes indépendants, cellier, et un sous-sol total complètent ce niveau. À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de leur cabinet de toilette, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont l’une avec rangements intégrés. Une salle de bain, un second WC indépendant, et la promesse d’un espace de vie généreux pour accueillir famille et invités. Et ce n'est pas tout ! Une dépendance avec garage vient compléter ce bien. En plus de la partie garage vous pourrez exploiter le reste de la dépendance en logement, parfait pour accueillir vos proches, générer des revenus locatifs (location courte ou longue durée), ou même pour une activité libérale souhaitant un cabinet à domicile avec accès distinct. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement. Mais la bonne nouvelle ? Je peux vous proposer un accompagnement sur-mesure vous avec une architecte d’intérieur et un maître d’OEuvre pour vous aider à imaginer et concrétiser un lieu à votre image (devis travaux déjà disponible). Envie d’en savoir plus ou de ressentir le charme des lieux par vous-même ? Contactez moi et venez vous projeter dans votre futur maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 793000 euros. Prix hors honoraires : 760000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,34% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Demay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un secteur particulièrement recherché de caudéran, à proximité de grand lebrun, primerose et du parc bordelais, cette agréable maison familiale séduira par son équilibre entre confort de vie, fonctionnalité et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, offrant un cadre agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, parfaitement fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. La maison dispose de quatre chambres, dont une chambre avec sa salle d'eau privative en rez-de-chaussée, un véritable atout pour une famille, une activité professionnelle ou pour recevoir confortablement. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble. Des toilettes indépendantes sont présentes à chaque niveau. À l'extérieur, une terrasse couverte se prolonge par un jardin de ville végétalisé, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative sous carport, particulièrement appréciée dans le quartier, vient compléter les prestations. Une cave saine offrira un espace de rangement supplémentaire, toujours utile au quotidien. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, avec commerces, établissements scolaires réputés, infrastructures sportives, parc bordelais et transports accessibles rapidement. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de caudéran. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 549 000 euros honoraires inclus 3.58% charge acquéreur, soit 530 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murielle cornet, au 06 81 20 99 24 ou, par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murielle cornet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 812547842 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454362 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) murielle cornet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 812547842 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante ville de Bordeaux (33000), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable et dynamique. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, elle promet un quotidien facilité pour ses résidents. Bordée par des espaces verts et des commodités, ses alentours invitent à la détente et à la convivialité. Cette maison de 132 m², érigée sur un terrain de 50 m², se compose de 6 pièces dont 3 chambres. Au sous-sol, on découvre une pièce de vie, une cave à vin, un cellier et une cave, offrant des espaces diversifiés. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un WC et une salle de bains. À l'étage, deux chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'une mezzanine complètent cette propriété. Avec un jardin à l'arrière, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 825 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393926910.

Gironde, (33000) bordeaux. Hyper centre. À vendre maison 3 chambres 107 m² environ. Idéalement située, à 2 minutes à pied du palais de justice, et du centre ville de bordeaux, dans une petite rue calme, cette charmante échoppe vous est présentée par myriam galmar (06 13 71 63 50). Proche de toutes commodités, à 200m de la station de tramway palais de justice ou hôtel de police, avec une belle façade en pierre, elle a été entièrement rénovée. Les prestations anciennes (hauteurs en plafonds, parquets, moulures,. ) s'allient à merveille avec les éléments contemporains qui lui apportent confort et fonctionnalité. Son séjour avec cheminée se prolonge sur une terrasse bien exposée pour vos journées d'été. Les 3 chambres (avec parquet et cheminée) se partagent une salle de bain et une salle d'eau. Grenier pour du rangement, grande cave et possibilité de louer un garage à proximité pour 90 euros par mois. Electricité et plomberie refaites. Chaudière au gaz. Pas de gros travaux à prévoir. Dpe d - ges c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 452445- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Florence Degermann vous propose : Sublime Maison de Ville rénovée avec Jardin, Piscine intérieure, Cave et Garage - Bordeaux Bastide Située au cOEur de Bordeaux centre Quartier Bastide, cette magnifique maison de ville rénovée avec goût allie charme d'époque et modernité. D'une surface totale de 216 m² sur un terrain de 210 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de praticité. Des espaces de vie bien pensés : - 7 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses (3 suites parentales), 1 bureau et une cuisine ouverte équipée. - 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 toilettes répartis sur les différents niveaux pour plus de praticité. - Un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis offrant un espace de plus de 60 m² - Une belle terrasse de 15 m² pour profiter des journées ensoleillées. - Une cave de 2 m² pour du stockage supplémentaire. Caractéristiques Premium : - Jardin arboré pour des moments de détente en plein air. - Piscine intérieure chauffée avec système SwimSpa et nage à contre-courant offre un espace privilégié, dédié au sport et à la détente. - Garage pour sécuriser votre véhicule. - Equipements de confort moderne : câble TV, fibre optique, climatisation, système de ventilation mécanique. - Sécurité renforcée avec alarme et vidéo-surveillance. Localisation idéale : - Proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun (Tram A - Station Galin à 350m). - Environnement calme à quelques minutes du Parc du Cypressat pour des balades en nature. Bien Rare à Découvrir sans Tarder ! Cette maison de ville unique, rénovée avec soin et offrant des prestations haut de gamme, saura séduire les amateurs de charme et de confort. Planifiez votre visite dès maintenant pour saisir cette opportunité rare à Bordeaux Bastide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette belle échoppe double située dans l'une des rues les plus recherchées du quartier de Primrose à Caudéran. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cette maison en pierre à proximité immédiate des écoles, des transports et du Parc Bordelais. On découvre, une grande entrée avec carreaux de ciment qui dessert un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger et un double séjour ouvert sur une superbe terrasse et un jardin de 200 m² orienté ouest. On retrouve côté nuit, un palier desservant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol, une buanderie, un espace de stockage et une cave viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nancy Douchet vous propose : Belle maison bourgeoise à rénover à Saint-Genès. Idéalement située dans le très recherché quartier Saint-Genès, d'une surface habitable de 175 m² sur trois niveaux offre un fort potentiel après rénovation. Un jardin de 50 m² et une cave double saine de 28 m² complètent le bien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et un wc, le tout donnant sur le jardin. Le 1er étage comprend deux grandes chambres et deux petites chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et deux wc. Le 2nd étage comprend trois chambres (bureaux), deux salles d'eau et un grenier à aménager. Possibilité d'agrandir deux chambres sur le grenier et de créer une salle d'eau supplémentaire. La toiture a été refaite en 2024. Rénovation complète à prévoir le reste de la maison avec un gros potentiel pour l'imaginer à votre goût. Travaux de rénovation énergétique chiffrés (me contacter pour plus de précision). Possibilité d'obtenir une place de stationnement attitrée proche de la maison. Contactez-moi rapidement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33000 - bordeaux - judaique. Ideal profession liberale ou residence principale. Venez découvrir cette belle maison en pierre de 1900, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement située à proximité des places gambetta, martyrs de la resistance et du quartier saint-seurin, proche de l'école internationale. Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une belle piece de vie avec cheminee, une cuisine fonctionnelle avec espace buanderie, toutes deux harmonieusement disposées autour d'une agreable terrasse de 22 m² et idéalement exposée. Une élégante salle à manger (ou 4ème chambre) ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative et un wc indépendant complètent ce niveau. Au niveau inférieur, vous découvrirez deux vastes chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante avec wc ainsi qu'une pièce idéale pour une salle de sport ou un bureau. Cette maison séduit par son cachet, ses prestations anciennes préservées et son excellent état d'entretien. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles réputées du quartier. Possibilite de stationnement dans un garage à proximité de la maison. À 5 min a pied de l'ecole internationale rue judaïque. À 5min a pied de la piscine judaique et du tram a. À seulement 25min de la gare saint-jean en bus et à 40min de l'aeroport en tram. Prix : 669 000 euros dpe : c - ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2070 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 449285 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33800 - bordeaux - nansouty - place nansouty. Idéalement située dans le quartier prisé de nansouty, cette maison integralement renovee, disposant de tous les agréments de confort recherchés, avec terrasse, piscine et jacuzzi vous séduira. L'entrée distribue une belle pièce à vivre avec salon tv et cheminee au bio-éthanol, une salle à manger, une cuisine équipée avec ilot central. L'ensemble s'ouvre, par des baies a galandage, sur un très bel extérieur paysage avec arrosage automatique, terrasse en bois exotique, piscine toutes options (chauffée, au sel, régulateur de ph, volet roulant) et jacuzzi pour des moments de détente et de convivialité. Ce niveau est complété par un espace bureau idéal pour le télétravail, une pièce buanderie dédiée ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une vaste suite parentale avec dressing privatif et salle de bains avec douche italienne et baignoire (porcelanosa), un bureau ou quatrième chambre enfant, une salle d'eau indépendante (porcelanosa) et un wc, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un studio independant meuble, idéal pour générer des revenus locatifs ou pour recevoir des proches, complète ce bien. Une cave saine vient également agrémenter la maison, offrant un espace dégustation ainsi qu'un lieu de rangements appréciable. Cette maison a fait l'objet d'une tres belle renovation avec l'utilisation de materiaux nobles où chaque détail a été pensé pour mêler esthetique et fonctionnalite. Toiture, charpente, isolation, electricite, plomberie refaites a neuf (garanties décennales). Climatisation reversible. Chaudiere à condensation neuve avec thermostat central. Double vitrage, velux toutes options, volets roulants electriques. Un système de videosurveillance et domotique équipent l'ensemble de la maison; appréciable pour les grands voyageurs. À proximité immédiate des commerces de bouche, des ecoles (carte scolaire alain fournier) et des transports. Possibilités de stationnement à proximite immediate (parking actuellement loué). Gare saint-jean facilement accessible en moins de 10min en bus (20 min à pied). Cette maison est une véritable pépite sur le marché bordelais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix : 920 000 euros dpe : b - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1408 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 439570 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sous offre acceptee ! Dans l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux, à quelques pas des commerces, des écoles réputées et des transports, vanessa et frédéric vous proposent cette belle maison de ville de 178 m² habitables, aux volumes généreux et au caractère architectural affirmé. Édifiée dans les années 1930, cette demeure séduit dès le premier regard par sa façade aux influences art déco, son entrée centrale mise en valeur par un décor sculpté, sa majestueuse baie cintrée et ses proportions harmonieuses qui lui confèrent une élégance discrète et intemporelle. Derrière cette façade de caractère se dévoile une maison familiale saine et lumineuse, offrant une page blanche idéale pour créer un intérieur à votre image. De beaux volumes à réinventer les projections de home staging virtuel présentées en photos illustrent les nombreuses possibilités d'aménagement : un vaste espace de réception composé d'un salon chaleureux, d'une salle à manger indépendante et d'une grande cuisine avec souillarde, offrant un superbe potentiel pour créer une pièce de vie ouverte et conviviale. Quatre chambres aux dimensions confortables, baignées de lumière naturelle. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, un dressing ou une salle de jeux. Deux salles de bains et deux wc pour le confort de toute la famille. Une rénovation permettra de révéler tout le cachet et l'élégance de cette maison de caractère, rare sur le secteur. Des prestations devenues exceptionnelles en centre-ville ? Un garage fermé intégré à la maison, véritable privilège dans le quartier saint-bruno, permettant de stationner un véhicule ou de sécuriser vélos et deux-roues. ? Une grande cave saine, idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. Un emplacement recherché située dans une rue résidentielle calme, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces de bouche, des établissements scolaires, des transports et de toutes les commodités qui font la qualité de vie du quartier saint-bruno. Une maison familiale de caractère, au charme des années 30, offrant un potentiel remarquable pour redonner vie à une adresse élégante au coeur de bordeaux. Un bien rare sur le marché. Les images intérieures de cette annonce sont des propositions de projections virtuelles 3d destinées à vous inspirer : lien photos avant / après : / prix : 607 000 euros hai dont 4,66% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 et 4130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric et vanessa fortuné-cayre, au 06 58 05 53 70 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452916- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche du Golf Bordelais et sur secteur des Orangers, Maison en pierre de caractère alliant le cachet de la pierre et une extension des années 90 au calme absolu. Elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 49 m² avec cheminée, d'une cuisine et d'une buanderie ouvrant directement sur le jardin. À l'étage, le palier en parquet dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bains. Beau jardin. Possibilité éventuelle de parking sur propriété. Prix FAI : 499 900 euros dont 3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située dans la charmante ville de Bordeaux (33300), cette maison offre un cadre de vie agréable et dynamique. Idéalement localisée, elle bénéficie de la proximité de nombreux commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et confortable. Cette maison d'environ 85 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, un grand garage, une chambre avec salle d'eau et un wc séparé. Le premier étage accueille un salon séjour lumineux donnant sur une terrasse de 15 m² exposée Ouest et une cuisine équipée. Enfin, le deuxième étage propose 2 chambres, une salle de bain et un second wc séparé. Construite en 2005, cette maison est en excellent état et est parfaite pour une vie de famille épanouie. Si besoin, mon courtier se tient à votre disposition pour une étude gratuite pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle AUTIER, Tél. : 06 11 68 76 78, E-mail : murielle.autier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891315269.

Au cœur du quartier de Bacalan, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette élégante maison en pierre développe environ 167 m² habitables et offre un potentiel rare sur le secteur. Actuellement organisée en deux logements, elle se prête parfaitement à un projet de réunification pour créer une grande maison familiale pleine de charme, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison propose aujourd'hui plusieurs espaces de vie, quatre chambres et deux salles d'eau, le tout ouvert sur un agréable jardin d'environ 150 m², intime et au calme. Un bien de caractère à repenser selon ses envies, idéal pour les amateurs de belles bâtisses bordelaises souhaitant créer un lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948335344.

Idéalement située dans le très prisé quartier de saint genès, cette maison bourgeoise d'environ 225 m² offre un cadre de vie recherché, alliant charme de l'ancien et belles perspectives d'aménagement. Commerces et écoles à pied, tramway à seulement 700 mètres viennent parfaire cet emplacement de choix. Constituée de 3 plateaux de 75 m², cet immeuble offre de grandes possibilité d'aménagement. En détail, elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée donnant sur un salon-séjour traversant de 43 m², une salle à manger et une cuisine. À l'étage un palier dessert 3 chambres et au-dessus encore 4 chambres. Dès l'entrée, les éléments d'époque séduisent : cheminée d'ornement, parquets d'origine, moulures et escalier en pierre confèrent à l'ensemble une véritable élégance. À l'extérieur, une cour d'environ 60 m², permet d'envisager un bel espace de détente et la possibilité de station un ou plusieurs véhicules (accès par portail) une cave saine d'environ 20 m² vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison tout en préservant son cachet d'origine, pour en faire une demeure familiale unique au coeur d'un quartier recherché. Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 530 968 247 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449306 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 968 247 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33000 - bordeaux - pey-berland. Place pey-berland, au coeur d'un quartier recherché, découvrez un hôtel particulier discret et chargé d'histoire au caractère exceptionnel. Ce bien rare développe 310 m² habitables pour 432 m² de surface totale. Une adresse confidentielle où se conjuguent élégance, calme et prestations très haut de gamme. Dès l'entrée, un hall majestueux baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées mène vers un salon élégant agrémenté d'une bibliothèque, un grand bureau ouvert sur la piscine, une cuisine chaleureuse tournée vers l'extérieur et une vaste salle a manger conçue pour accueillir famille et convives en toute convivialité. Les étages abritent cinq chambres lumineuses, dont une superbe suite parentale, accompagnées de quatre salles de bains, d'une buanderie et d'une terrasse ensoleillée de 20 m². Les prestations anciennes sont superbement conservées : façade en pierre, cheminées, parquet, carreaux de ciment, moulures et corniches murales. Le calme absolu, associé à un agencement parfaitement étudié, offre un cadre idéal pour une vie de famille. Piscine a fond mobile, jardin arboré, véritable oasis de fraicheur au coeur de bordeaux, un sous-sol de 95 m² et garage double complètent ce bien d'exception. Idéalement située, cette propriété profite d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports. Le triangle d'or et la place des grands hommes sont accessibles en 10 minutes à pied, et la gare tgv en 20 minutes. Un bien précieux, discret et d'une rare élégance à découvrir absolument. Prix : 1 820 000 euros dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5500 et 7500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard landes au 06 40 89 68 20 ou frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448439 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Isabelle besche vous propose une maison familiale pleine de charme, non mitoyenne, avec son style inspiré des maisons basques, cette propriété offre une agréable sensation de dépaysement, un air de vacances au quotidien le bus est à 2 minutes à pied et le tram à moins de 10 minutes. Grâce au jardin d'accueil, vous garez vos voitures facilement. La maison propose environ 105 m² habitables avec un grand séjour chaleureux équipé d'un insert, une grande cuisine dinatoire, deux chambres de plain pied, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage une grande pièce d'environ 20 m² habitable (32 m² au sol) permet une chambre supplémentaire, un bureau, une suite ou un autre aménagement en fonction de votre projet. Une dépendance aménagée, d'environ 35 m² (avec une quatrième chambre) idéale pour pour recevoir la famille, créer des revenus locatifs ou développer un projet personnel. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités. Prix : 457400 euros honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter isabelle besche au 07 45 12 18 60 ou par courriel : i.besche@proprietes-privees.com dpe : d; ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 1990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle besche agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448783 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située au cœur du quartier prisé de la Croix Blanche, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des établissements scolaires de renom, cette maison de maître d'exception déploie ses 373 m² sur une parcelle arborée de plus de 300 m². Véritable témoignage de l'art de vivre bordelais, cette demeure du XIXe siècle a bénéficié d'une rénovation soignée ayant préservé l'intégralité de ses attributs d'apparat. Les parquets d'époque, moulures raffinées et cheminées de marbre fonctionnelles s'unissent sous une remarquable hauteur sous plafond, offrant des volumes de réception magistraux baignés de lumière. L'espace s'articule avec fluidité, desservant un vaste séjour double et une salle à manger d'apparat ouverts sur un jardin privatif arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards. Au-delà de son cachet absolu, cette propriété se distingue par une configuration familiale idéale et des prestations rares en centre-ville. Le premier étage accueille une suite parentale d'exception de 50 m² avec dressing, tandis que les étages supérieurs proposent cinq chambres complémentaires aux volumes généreux, une salle de jeux et plusieurs salles d'eau. L'ensemble est complété par une cuisine semi-ouverte équipée, un bureau avec point d'eau, ainsi qu'une cave saine, un abri vélo et une place de stationnement privative. Une opportunité rare alliant adresse de prestige et confort moderne, pour une résidence de famille d'exception au cœur de l'un des secteurs les plus convoités de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une rue calme de bacalan, proche du tram, des commerces et de l'école charles martin, découvrez cette maison de 114 m² avec sa belle façade en pierre. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, de trois chambres, d'un bureau et de deux salles de bains. Pour compléter cette maison fonctionnelle, un wc sur chaque niveau et un espace buanderie. Enfin, la maison offre un joli jardin, une dépendance de 26 m² entièrement aménageable et chose rare à bordeaux, un portail sur le côté de la maison permettant de stationner la voiture sur la parcelle, mais aussi de faciliter la logistique des deux-roues. Véritable pépite sur le secteur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kévin guerineau, tél. : 07 49 68 78 81, e-mail : kevin.guerineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848009031.

Iad France - Bérengère Calais vous propose : Bordeaux - Arrêt tram B Brandenburg - Charmante maison à rénover avec beau potentiel ! Cette maison individuelle est une opportunité rare sur le marché. Située dans un quartier recherché, cette maison de 94 m² sur un terrain de 190 m² offre un beau potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. On découvre une entrée avec placard, qui nous permet d'accéder à une cuisine aménagée, puis un salon / salle à manger qui peut tout à fait être complètement ouvert avec la cuisine. Le salon nous mène à une terrasse couverte et intimiste qui a juste besoin d'être exploitée. Un dégagement nous conduit à deux chambres dont une avec un dressing, un bureau et une salle de bain. Une véranda vous offre un espace supplémentaire pour recevoir. Une buanderie vous permet d'avoir un espace dédié indépendant, ainsi qu'un atelier. De plus, le bien compte deux wc indépendants. Avec cette maison vous avez la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Un véritable projet pour créer un intérieur qui vous ressemble et qui répond à tous vos besoins. Des photos avec des propositions d'ameublement et de décoration sont proposées afin que vous puissiez vous projeter. À l'extérieur, un jardin peut être aménagé pour créer un espace de détente extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking est également disponible pour faciliter le stationnement. Localisation idéale à Bordeaux, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des professionnels de santé, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre lieu de vie idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Calais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 349 644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33800 - bordeaux - nansouty. C'est dans le quartier très recherché de nansouty, à deux pas de la place nansouty, que prend place cette belle maison familiale distribuée sur trois niveaux avec grand jardin piscinable. Développée sur 216 m² au sol, elle offre trois niveaux généreux et chaleureux. Dès la grande entrée vous serez sous le charme : hauts plafonds, carreaux de ciment, cheminée, parquet et murs en pierre côtoient tout le confort actuel. Au rez-de-chaussée, une extension récente réalisée par un architecte laisse place à un grand salon et une salle à manger avec sa cuisine équipée / aménagée à la fois fonctionnelle et esthétique avec vue sur la terrasse et son jardin de 160 m² piscinable expose sud. Côté pratique, on y trouve également une pièce tv pouvant faire office de chambre ainsi qu'un wc indépendant. Un escalier en pierre vous conduit à l'étage composé de 3 grandes chambres dont deux avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et un espace buanderie complètent ce niveau. Au dernier étage, vous trouverez une quatrième chambre parentale avec dressing et wc. Une grande cave saine ainsi qu'un abri de jardin offrent de nombreux espaces de rangements supplémentaires. Cette maison située dans un des quartiers les plus prisés de bordeaux est unique par son charme et ses agréments recherchés. Cachet de l'ancien préservé. Chauffage au gaz, radiateurs en fonte, chaudiere frisquet neuve. Proche commerces de bouche et ecoles recherchées. À 10 min à pied du tram b (arrêt barrière saint-genès). Accès facile à la gare saint-jean. Prix : 869 000 euros dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 euros et 3400 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 446965 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Demeure familiale d'exception. Cette grande maison, signée par l'architecte Drouyn, dévoile un caractère noble, sublimé par ses prestations anciennes et des volumes remarquables. Le rez de chaussée s'ouvre sur une entrée indépendante menant à un hall de réception. Celui-ci dessert une généreuse salle à manger de 30 m², ainsi qu'un salon de 45 m² baigné de lumière, entièrement ouvert sur le jardin. Une cheminée en pierre qui fonctionne y apporte une touche de raffinement supplémentaire. Le jardin constitue un espace extérieur précieux. Un majestueux escalier central, mène au premier étage, où se déploient quatre belles chambres lumineuses ainsi que deux salles de bains. Le deuxième étage accueille un studio. Possibilité de location d'une place de parking pour moto, vélo, voiture. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et raffiné. Elle pourrait également se prêter idéalement à l'installation de bureaux de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS, Tél. : 06 33 39 45 01, E-mail : amelie.devivies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892634148.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux Saint-Genès / Nansouty – Maison familiale de 320 m² – 6 chambres – Jardin 300 m² Derrière une élégante façade en pierre, cette maison familiale d'exception offre de beaux volumes et un jardin de plus de 300 m². Entièrement repensée par un architecte en 2021, elle conjugue le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine de qualité. Moulures, cheminées en marbre, escalier d’origine et menuiseries sur mesure participent à son caractère. Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces de réception traversantes ouvertes de plain-pied sur le jardin idéalement exposé, une grande cuisine dinatoire aménagée, ainsi qu'une pièce pour le vestiaire et les vélos. Au premier étage, quatre chambres aux volumes généreux, dont deux avec salle d’eau privative et accès à un balcon donnant sur le jardin. Une salle de bains indépendante complète ce niveau. Le deuxième étage accueille une vaste suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains et hammam, prolongée par une terrasse avec vue dégagée sur la verdure. Une pièce pouvant faire office de bureau, chambre ou salle de jeux, ainsi qu’un atelier, complètent l’étage. Sous les combles, un bureau lumineux offre un espace de travail indépendant au calme. Un sous-sol d’environ 70 m² complète l'ensemble. Une climatisation gainable discrètement intégrée aux étages supérieurs assure un confort optimal. À proximité de Saint-Genès, Nansouty et de la barrière de Toulouse, des commerces, des écoles de renom et des transports, avec un accès rapide à la gare Saint-Jean. Une maison élégante et lumineuse, parfaitement adaptée à une vie de famille à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE. Et si votre future maison à Caudéran était celle que vous alliez imaginer vous-même ? À seulement 10 minutes à pied du centre de Caudéran, découvrez cette maison de 82 m² habitables + 15 m² de véranda, implantée sur une parcelle de 335 m², offrant une opportunité intéressante dans l'un des secteurs recherchés de Bordeaux. Son premier atout : un emplacement pratique au quotidien, permettant de profiter de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un extérieur, d'un garage et de stationnements privatifs. La maison se compose actuellement de 4 pièces, dont 2 chambres ainsi que de 2 salles d'eau. Sa configuration offre différentes possibilités pour repenser les espaces et créer un intérieur plus contemporain, fonctionnel et lumineux. À l'extérieur, la parcelle de 335 m² laisse place à vos envies : jardin paysager, terrasse, espace repas ou coin détente pour profiter pleinement des beaux jours. Autre véritable avantage à Bordeaux : la propriété dispose d'un garage d'environ 20 m² et d'une place de stationnement. Cette maison s'adresse avant tout à ceux qui recherchent un emplacement et un projet à personnaliser. Une rénovation permettra de révéler tout son potentiel et d'en faire une agréable résidence principale, un projet patrimonial ou un bien entièrement repensé selon votre mode de vie. Imaginez, transformez, valorisez… et créez un bien qui ne ressemble qu'à vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 090 € Honoraires charge acquéreur : 17 910 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842891483.