Maison avec terrasse à vendre à Angoulême (16000)

Idéalement située au calme absolu dans un cadre féerique, mais à seulement 5 mn des commerces d'un bourg et 10 mn du centre-ville d'Angoulême et de sa gare TGV permettant d'être à 2h00 de Paris et 0h45 de Bordeaux. Sur une propriété de 1,6 hectares, sans aucun vis-à-vis au bout d'une impasse qu'avec 5 habitations, cette magnifique Maison d'Architecte de 1968, surplombe son étang avec île, ses prés équipés pour recevoir des chevaux, son petit ruisseau et ses bois jusqu'à l'horizon…. Elle est composée d'une maison principale sur 2 niveaux d'environ 115 m² chacun, et d'une aile avec des abris qui entoure la grande piscine avec sa terrasse plein Sud. Au niveau côté rue, il y a une belle entrée donnant directement sur un bureau central avec vue sur le parc sublime, une cuisine, un grand salon avec plancher et cheminée en pierre, 3 chambres avec des placards, une salle de bain / douche, toilette. Un grand balcon couvert longe entièrement la maison, avec accès direct du salon et deux chambres par des grandes baies vitrées. Un escalier mène au niveau jardin ou se trouvent les 3 autres chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, une toilette, un cave à vin, un débarras, la chaufferie (au fuel), une buanderie, un débarras et un garage. Les plafonds étant isolés avec laine de verre soufflé en 2002, des huisseries en PVC double vitrage, des panneaux solaires, font que cette propriété est conforme aux normes d'aujourd'hui. Des travaux de conformité de l'assainissement sont à prévoir. La piscine à dimensions grandioses, sa terrasse aménagée et un box à chevaux avec abreuvoir automatique viennent compléter ce bien d'exception. En plus, partant de la propriété il y a plein de randonnées équestres à faire. Une propriété au calme dans un quartier résidentiel avec 6 chambres avec son très beau parc de 1,6 ha et des vues fabuleuses, à seulement 10 minutes du centre-ville.

Cette maison de 155 m², située dans le quartier prisé de Saint-Cybard à Angoulême, offre un potentiel idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'un emplacement central et d'un jardin généreux. Au rez-de-chaussée, une cuisine avec coin repas s'ouvre sur la terrasse, complétée par deux chambres (dont une avec salle d'eau), une chaufferie et un débarras. L'étage supérieur propose un grand salon lumineux et quatre chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager des espaces de travail. L'intérieur nécessite une modernisation, offrant ainsi la possibilité d'adapter les prestations selon vos goûts. Sur le plan technique, la maison dispose d'une chaudière neuve au gaz de ville, d'une couverture récente, de fenêtres en double vitrage et d'un assainissement conforme aux normes. Le terrain de 700 m², arboré et exposé, est idéal pour profiter des beaux jours et organiser des réceptions en extérieur. Un garage permet le stationnement sécurisé d'un véhicule. L'emplacement est privilégié : écoles, commerces, transports et services sont à proximité immédiate. La gare d'Angoulême est à 5 minutes, Bordeaux à 30 minutes et Paris accessible en 2 heures en TGV. Réf. 2562 — DECLIC IMMO 16 DPE : E. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : . Prix : 245 440 € frais d'agence inclus (236 000 € hors honoraires — honoraires acquéreur 9 440 € TTC soit 4 %). Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 360 € par an. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu — Directeur d'Agence 07 80 48 67 36 — matthieu.cheval@declic.immo.

Découvrez ce bien à rénover, idéal pour un projet locatif ou une colocation, situé entre le quartier de ma campagne et du centre ville. Proche des écoles, des commerces et des transports, son emplacement est parfait pour attirer des locataires. Actuellement, cette maison de ville se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger de 20 m², d'une cuisine et d'une salle de bain au rez-de-chaussée, et de 3 chambres et un bureau à l'étage. Un petit extérieur avec terrasse et jardinet complète ce bien à l'arrière. Une opportunité à ne pas manquer, offrant un potentiel de rentabilité pour tous vos projets immobiliers ! (6.47 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien solbes (ei) agent commercial - numéro rsac : 803 096 304 - angouleme.

Maison de ville de 202 m² avec beaucoup de cachet fait en pierre et bois, situé dans le centre historique d'angoulême. Idéal pour y vivre ou pour des bureaux. Avec un ancien cabinet médical au rdc, la maison comprend une entrée, 2 grandes pièces (bureaux ou chambres selon vos besoins), une salle d'attente, une succursale, un wc et un accès sur l'extérieur fermé. Au premier étage, deux pièces ouvertes comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante et un wc. L'accès sur la cour intérieur se fait à ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bain. Au dernier étage, une grande chambre avec salle d'eau avec douche, un espace buanderie et un grenier aménageable. La maison possède également une cave exploitable de 34 m². La maison est isolé grâce à la large épaisseur de mur et la laine de verre. Dpe : d et ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690 euroset 2330 euros. Budget 290 000 euros honoraires agence inclus. Mandat : 425342 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 844071217 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -.

Angouleme (16000) : secteur ma campagne, proche des écoles, idéal investisseurs pour projet locatif ou premier achat, maison de 49 m² avec cour. À finir de rénovée, maison de 49 m² composé au rdc d'une pièce principale de 22 m², d'un espace cuisine + wc de 7.5 m² et d'une cour sans vis à vis clos de murs. À l'étage une chambre de 20 m². Toiture + charpente neuve de 2023 (16000 euros de factures), ballon d'eau chaude de 2023, escalier neuf à monter. Maison à finir de rénover : peintures, isolation, huisseries en partie à changer, radiateurs à prévoir, création d'une salle d'eau. Double vitrage en bas, simple vitrage à l'étage, huisseries alu et bois, volets bois, tout à l'égout. Taxe foncière : 810 euros pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Pas de chauffage : non soumis au dpe mandat n° 413432 prix de vente : 80 000 euros hai honoraires à la charge de l'acquéreur. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * ANGOULEME Maison 5 pièces 125 m². Idéalement située sur le plateau d'Angoulême dans un secteur calme proche de toutes commodités et à seulement 4min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette charmante maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 10 m² qui dessert un salon de 19 m², un séjour de 16 m², une cuisine aménagée et équipée de de 10 m². À l'étage un palier dessert deux chambres (20 / 16 m²) dont avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bain de 10 m² équipée d'un WC. Au rez-de-jardin un palier dessert une chambre de 15 m², une pièce aménageable de 9 m² ainsi qu'une cave de 25 m². Chauffage chaudière gaz de ville installée en 2023, fibre raccordée, assainissement collectif conforme. Une courre intérieure de 27 m² ainsi qu'un balcon viennent compléter cet ensemble immobilier. À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette jolie maison mitoyenne est située à Angoulême. Elle offre un cadre de vie paisible et agréable dans un quartier calme avec une route en sens unique. Elle est proche des commodités telles que grande surface, transports en commun avec gare à 5 minutes. cette localisation garantit un quotidien pratique et confortable. À l'extérieur, cette maison mitoyenne (1 seul coté) possède un terrain clôturé sans vis à vis de 115 m² avec terrasse couverte, un abri de jardin en dur, un carport et deux places de parking offrant la garantie d'un stationnement pratique et personnel. À l'intérieur, cette propriété de 80 m² lumineuse vous accueille de manière très conviviale avec une entrée par la salle à manger face à la cuisine ouverte. Sur ce même niveau, vous trouverez également 2 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon avec accès directe sur la terrasse, une salle de bains, des toilettes séparées et un grand garage qui offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire si vous le souhaitez. De plus, avec la mitoyenneté vous bénéficiez d' une meilleure isolation, moins de chauffage, et un entretien au fil du temps aux frais réduits. Autant dire que cette maison a tout d'une grande sans les inconvénients ! je vous invite à la visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.

À proximité du centre ville, au calme, maison de ville, atypique sur 4 niveaux. L'entrée distribue un salon-salle à manger orientés sur le jardin et une cuisine. Au premier étage 3 belles chambres et une salle d'eau Au second 3 autres chambres, un coin bibliothèque et une seconde salle d'eau à terminer. (Évacuations en place). Enfin, au niveau -1, une chambre avec sa salle d'eau donnant sur la terrasse et le jardin et une autre pièce à terminer d'aménager en chambre ou bureau donnant également sur une terrasse. Un atelier, une buanderie et une trés grande cave 81 m². La maison dispose d'un chauffage au sol électrique à tous les niveaux par pompe à chaleur, fenêtres double vitrage, VMC double flux, aspirateur centralisé, TAE, fibre. Taxe foncière : 2872 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : sandra.letard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675.

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de ville en colocation meublée / 130 m² habitables / 4 chambres avec salle de bains ou salle d'eau / Angoulême. Dans le Vieil Angoulême, à proximité immédiate du plateau ainsi que de l’école informatique 42, découvrez cette élégante maison de ville entièrement rénovée. Actuellement exploitée en colocation, elle offre un double potentiel rare : rentabilité locative immédiate ou accueil d’une famille grâce à ses beaux volumes et ses prestations de qualité. La maison se compose de quatre chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative (avec WC), d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’un salon ouvrant sur la terrasse et le jardin, d’une buanderie (avec WC) et d’une cave. Vous apprécierez ses parquets, ses grandes hauteurs sous plafonds et la rénovation soignée qui combine cachet de l’ancien et confort moderne. À l’extérieur, une terrasse ouvre sur un agréable jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours. Depuis plusieurs pièces, une vue imprenable vient compléter les atouts de ce bien. L’accès aux transports est facilité avec un arrêt de bus à proximité et la gare SNCF accessible en quelques minutes. Cette maison clé en main vous permettra de concilier investissement rentable et / ou projet de vie familiale. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Moratille vous propose : Charmante maison de ville en pierre proche du centre ville d'Angoulême et jardin à quelques dizaines de mètres, avec coin terrasse. Au rez-de-chaussée la pièce de vie a gardé le charme de l'ancien avec son mur en pierre de taille et sa cheminée. La cuisine équipée lui apporte un côté fonctionnel. À l'étage la chambre offre une belle vue sur la verdure et dispose d'une salle d'eau avec WC séparés. Au - 1 une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau avec grand placard dispose elle aussi de sa salle d'eau avec WC séparés ainsi qu'une porte fenêtre donnant sur le parking. Cette disposition permet 2 entrées indépendantes. La demande locative étant forte sur ce secteur, ce bien peut aussi bien se prêter à une habitation principale qu'à un investissement locatif (pas de copropriété). Taxe foncière 984€. Chauffage gaz de ville, fibre, huisseries double vitrage. Commodités et bus très proches. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Moratille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951044882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin à Angoulême Cette magnifique maison traditionnelle, située dans un quartier calme d'Angoulême, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 1060 m², cette propriété est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible. La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir parents et enfants. De plus, elle dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. La cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle, est le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour lumineux et accueillant offre un espace de vie agréable pour se détendre et passer des moments conviviaux. Profitez également d'un balcon et d'une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées en extérieur. Le jardin, aménagé avec soin, est un véritable havre de paix pour profiter de la nature. Les équipements ne manquent pas : câble TV, fibre optique, assainissement collectif pour votre confort au quotidien. Le système de chauffage individuel, avec insert cheminée et radiateurs, assure une chaleur agréable en hiver. Cette charmante maison ne serait pas complète sans sa terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. De plus, vous bénéficiez d'un sous-sol pour du rangement supplémentaire. Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette maison traditionnelle pleine de charme à Angoulême. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle 90 m² avec garage et jardin – quartier calme de soyaux (16800) à quelques pas d'angoulême. - description du bien charmante maison de 90 m², entièrement indépendante, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de soyaux. Implantée sur une belle parcelle close et paysagée, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un jeune couple. Agencement intérieur - rez-de-chaussée : - entrée 5 m² - salon / séjour lumineux de 20 m² - cuisine équipée de 8 m² - wc indépendant 1,10 m² - garage attenant de 20 m² avec chaudière gaz, cumulus et tableau électrique récent étage : - palier de 6,50 m² avec rangement - 4 chambres fonctionnelles de 9 à 11 m², chacune avec placard ou dressing intégré : - salle d'eau avec wc extérieurs - terrain de 480 m² entièrement clos et entretenu avec deux portails - cour goudronnée, pouvant accueillir plusieurs véhicules - jardin paysager à l'arrière avec espace terrasse - environnement calme et verdoyant informations techniques - huisseries : pvc double vitrage récents - électricité : réfection récente (tableau dans le garage) - chauffage : gaz de ville – chaudière + cumulus - toiture : bon état, révisée récemment (juin 2025) - assainissement : tout-à-l'égout les atouts - maison non mitoyenne - bon état général, habitable sans travaux - quartier calme et recherché de soyaux - proximité immédiate : bus de ville, commerces, et écoles confrères ou acquéreurs n'hésitez pas à me contacter pour plus d'information au 06 20 48 19 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david garnaud, tél. : 06 20 48 19 84, e-mail : david.garnaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 809 530 710.

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : Charmante Maison de Ville de 208 m² avec Terrasse en Centre Ville d'Angoulême ! Une véritable pépite immobilière vous attend en plein cOEur d'Angoulême avec cette maison de ville de 4 étages. Avec ses 208 m² de surface habitable, cet espace de vie vous offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une grande famille ou pour les amoureux de l'authenticité. Les espaces de vie sont généreux, avec un total de 6 pièces dont 5 chambres, un bureau, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, un salon lumineux et une salle à manger spacieuse, une cuisine aménagée et équipée. Profitez également d'une belle cour végétalisée de 35 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. L'ensemble de la maison a été présente un cadre de vie confortable, moderne et authentique. Le système de chauffage individuel au gaz naturel assure une température agréable en toutes saisons grâce à des radiateurs bien répartis dans chaque pièce, la pierre naturelle quant à elle permets de préservé une fraicheur naturel en période estival. De plus, la fibre optique est disponible pour une connectivité haut débit. Idéalement située en centre ville (le plateau), cette maison de ville vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une véritable occasion de vivre une vie de quartier dynamique et conviviale. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville à Angoulême ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frederique guignard vous propose : a saisir sur quartier de ma campagne. Proche de tous commerces, école, collège et lycées, à pied ou en bus, cette maison de plain pied à rénover s'adapte à tous les profils : primo-accédant, couple ou personne seule, future famille ou investisseur. Cette maison de 1975 propose une belle entrée pouvant recevoir un placard ou un agrandissement de la cuisine, un vaste séjour de 36 m² avec cheminée ouvrant sur deux terrasses, deux chambres avec porte fenêtres, un couloir avec deux espaces de rangement, une salle de bain, et un wc avec fenêtre. Le garage de 21 m² est traversant, et permettrait la transformation vers une 3ème chambre et un cellier. Le terrain de 450 m² est clos et sans vis à vis. Chauffage au gaz avec chaudière de 2021 entretenue, raccordement au tae conforme, isolation en combles récente, taxe foncière 1805€. Prévoir travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 239 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frederique guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sans tarder ! Située dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette maison à rénover offre un énorme potentiel pour les investisseurs ou les amoureux des projets à fort rendement. Édifiée sur deux niveaux, la propriété propose au plus simple grâce à ces trois pièces d'environ 20 m² la possibilité d'en créer trois studios à l'étage, parfait pour un projet locatif, un investissement patrimonial ou un aménagement sur mesure. Vous avez aussi la possibilité d'un aménagement global, les deux plateaux fonds une surface globale de 150 m² Un petit extérieur vient compléter ce bien, offrant un espace pour crée des terrasses. Grâce à sa configuration flexible, ce bien rare sur le marché offre de multiples possibilités d'aménagement : habitation principale, colocation, immeuble de rapport ou résidence familiale. Elle dispose d'une chaudière gaz de ville et d'un tableau électrique récents Une opportunité unique à saisir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 595124 ).

Maison de ville de 102 m² habitable environ avec jardin située à angoulême dans un quartier au calme. En rez-de-chaussée, une entrée, un grand garage avec wc et point d'eau. À l'étage, la cuisine ouverte et sa terrasse donne sur une belle pièce de vie agrémentée d'une mezzanine. Le coté nuit est composé de 3 chambres et d'une salle de bain avec wc. Son jardin, très agréable est sans vis à vis. Pour votre confort, vous disposez d'un garage complémentaire dans la rue. Les adeptes de l'ancien et des volumes atypiques seront conquis par cette maison de ville rénovée dans les années 80. Quelques travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 161 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david trehen, tél. : 07 57 57 22 41, e-mail : david.trehen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 910 517 259.

Idéalement située, en pleine campagne mais à seulement à 5 mn des commerces et 10 mn du centre ville d'Angoulême et de sa gare LGV permettant d'être à 1h45 de Paris et 35 mn de Bordeaux. Sur une propriété d'environ 21 hectares, cette magnifique maison de Maître de 1856 vous attend. Elle est composée d'une maison principale en pierre de taille sur trois niveaux d'environ 150 m² chacun plus un sous-sol complet, et de deux ailes en moellons, 18 pièces dont 10 chambres. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée donnant sur un dégagement central avec une arche au bout duquel vous trouverez un balcon avec sa balustrade en pierre, une cuisine avec sol en carreaux de terre cuite, une belle salle à manger très lumineuse avec cheminée en marbre, un salon avec cheminée en pierre, un bureau ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC et lave-mains. Certains éléments authentiques ont été conservés, grand escalier central, boiseries, corniches, portes intérieures moulées ainsi que les sous-bassements avec moulures. Belle hauteur sous plafond (environ 3,30 m) Au premier étage : Un palier donnant sur un dégagement central avec une arche ainsi que des placards avec moulures, quatre chambres dont une suite de 30 m², deux salles de bains avec baignoire, douche et toilettes. Au deuxième étage : Un palier donnant sur un dégagement, quatre chambres dont une de 22 et une autre de 40 m², toutes deux avec pierres de taille apparentes, une autre est utilisée comme salle de sport avec vue sur le parc, une salle d'eau avec toilettes, et un dressing. Au sous-sol, vous trouverez un cellier, une buanderie, un atelier, un débarras ainsi qu'une cave à vin. L'ensemble de la maison principale est chauffé par une pompe à chaleur neuve. Dans l'aile gauche, une salle piscine (9 x 4 m chauffée) d'environ 105 m² très lumineuse avec chauffage au sol et cheminée, et en sous-sol un garage pouvant loger un véhicule. Dans l'aile droite, une maison secondaire indépendante d'environ 132 m² comprenant une entrée, cuisine aménagée, grand séjour, salle de bains, 2 chambres, avec en sous-sol un grand garage pour 4 véhicules. Cette maison secondaire peut parfaitement servir de maison d'amis, de chambres d'hôtes ou être reconfigurée en salle de réceptions ou de séminaires professionnels si besoin. Une piscine extérieure avec son muret en pierres sèches et sa terrasse aménagée ainsi que plusieurs dépendances dont une grange d'environ 130 m² plus grenier et des Box à chevaux avec abreuvoirs automatiques viennent compléter ce bien d'exception. La propriété qui entoure la maison est clôturée par un authentique mur de village en pierre, environ 4 hectares sur lesquels vivent des cèdres centenaires, les 17 hectares supplémentaires sont composés de prairies et de bois descendants jusqu'à la vallée de l'Anguienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

Maison de ville 98 m² avec jardin (pas de garage) 5mn de la gare d'angoulême, proche commerce cette maison propose, une entrée donnant accès sur la cuisine et la pièce de vie, 1 salle d'eau avec wc, 1 terrasse avec jardin avec dépendances, à l'étages, 3 chambres, une salle de bain, 1 wc (prévoir travaux) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cidalia da silva, tél. : 06 61 27 17 04, e-mail : cidalia.dasilva@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 789 544 558.

Maison 3 pièces sur sous sol et non mitoyenne sur terrain de 907 m² dans le quartier de st cybard. Cuisine équipé et séjour avec 2 belles chambres de 14 m² donnant sur le jardin et salle de bain avec baignoire; le tout en bon état de fonctionnement. Au sous sol buanderie de 15 m² et garage en l de 51 m² permettent stockage et stationnement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexis emier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°533 788 022 greffe de angouleme) 07 87 07 38 89 (réf. 591807 ).

À vendre à Angoulême : Superbe maison de ville en pierre sur trois niveaux Édifiée au début du XXe siècle, cette charmante maison en pierre, d'une superficie de 117.81 m², allie le charme de l'ancien au confort moderne. Parfaitement habitable, elle séduira les amateurs d'authenticité et d'élégance. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant un magnifique escalier en bois, mis en valeur par de belles hauteurs sous plafond. Ce niveau comprend également des toilettes séparées, une salle à manger, un salon, ainsi qu'une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, le tout ouvrant sur un agréable jardin avec atelier. 1er étage : Un palier distribue deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. 2ᵉ étage : Un vaste espace de 25 m² sous combles, aménagé en chambre avec placard intégré, offre également deux grands rangements pouvant faire office de dressing. Une cave spacieuse de 37 m² complète ce bien. -Assainissement tout-à-l'égout. -Toiture neuve 2 ans. -Descente de gouttière neuve. -Chauffage Gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf. 923222.

Cette maison est idéalement située à 3mn de la place Victor Hugo, offrant un cadre de vie agréable en ville. À proximité des transports en commun, ainsi que des établissements scolaires tels que le lycée et le collège. À l'extérieur, cette propriété de 370 m² comprend une terrasse accueillante sans vis à vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cour et un garage indépendant offrant deux places de parking. L'accès à la maison se fait par un chemin privé donnant un côté intimiste et permettant à la maison d'être à l'abri des nuisances sonores de la rue passante. À l'intérieur, cette maison de 75 m² se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau ainsi que d'une chambre. Toute la maison est de plain pied hormis une pièce sous toiture de 19 m² soit (5 m² habitable loi carrez) pouvant servir de chambre supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Iad France - Damien Soulard vous propose : À vendre maison mitoyenne avec un étage d'environ 70 m² située à Angoulême Quartier Sillac. Construite en 1958 elle offre 3 chambres idéales pour accueillir une famille., une salle d'eau, WC indépendants à l'étage, une cuisine équipée moderne ainsi qu'un séjour au rez-de-chaussée. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin d'environ 175 m², d'une terrasse d'environ 20 m² ce qui vous permettra de partager des moments conviviaux en extérieur avec un accès direct sur la cuisine. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec radiateurs électriques à inertie récents et d'un poêle à bois. - toiture refaite - cuisine équipée récente - salle d'eau rénovée - ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants solaires - idéalement située à 2min des commerces, des écoles et des transports en commun - jardin clôturé fermé avec portail coulissant - garage Cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederique Guignard vous propose : Opportunité à Saisir - Très bon emplacement pour cette spacieuse maison, avec jardin et terrasses à 1 km de la gare d'Angoulême. Vous recherchez un projet de rénovation d'exception dans un quartier paisible à Angoulême ? Cette maison de 230 m² sur un terrain de 930 m² offre un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. Aménagement Intérieur : - Entrée et salle à manger de 43 m² avec cheminée - Vaste séjour de 51 m² - Cuisine indépendante 20 m² - WC avec lave-mains - Cellier 25 m² (ancien garage) Toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée accèdent directement aux terrasses et au jardin. - A l'étage : 4 chambres spacieuses de 18 à 26 m² - Mezzanine en coursive de 25 m² : un bureau ? un espace jeux ? - Salle de bains avec baignoire et douche - WC avec lave-mains Situation Géographique : Idéalement située à Angoulême, à 6mn de la gare en bus, à 100m de l'arrêt de bus et à proximité des grands centre commerciaux et des services, vous profiterez en même temps d'un environnement calme et préservé. Extérieurs : - Jardin arboré pour profiter de moments de détente en plein air - 2 entrées Points d'Intérêt à Proximité : - Arrêt de bus à seulement 100m pour faciliter vos déplacements - Gare à 1,5km pour une accessibilité optimale - Centre Leclerc à 1,5km pour vos achats du quotidien - Bois à 600m pour vos promenades au vert - Accès à la D1000 en 3 mn en voiture Cette maison offre des volumes exceptionnels et un potentiel immense pour ceux qui recherchent un bien à rénover à leur image, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette demeure en un véritable havre de paix familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de st michel (16470), à 10 / 11 min du centre d'angoulême et de la gare lgv, venez découvrir cette charmante maison située dans une résidence sécurisée de 2009 avec piscine et gardien. Visite virtuelle disponible, merci de nous contacter. Au rdc, une entrée sur dégagement avec placard, une cuisine, une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse couverte, wc indépendants. (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour) a l'étage : trois chambres, une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, wc indépendants. Un garage, une terrasse couverte et un jardin viennent compléter ce bien. Toutes les peintures intérieures sont neuves. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud blancher, tél. : 06 74 57 32 99, e-mail : arnaud.blancher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 532282126.

À vendre à Angoulême, quartier Frégeneuil belle maison avec appartement des années 60 restaurée avec soin au cours des dix dernières années (toiture, électricité, pièces rénovées).D'une surface habitable de 211 m², elle se compose d'un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse, de trois chambres spacieuses avec parquet ancien, d'une salle de bain moderne et d'une grande chambre avec mezzanine et bureau. Un appartement attenant, idéal pour accueillir ou louer, offre un espace supplémentaire avec séjour, cuisine et deux chambres. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 604 m², avec garage attenant et entièrement clôturé. À proximité du parc de Fregeneuil, proche des commerces, école, des bus et à seulement 10 minutes de la gare d'Angoulême, cette maison allie calme, confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.