Maison avec terrasse à vendre à Agde (34300)

Laissez-vous séduire par cette élégante villa discrètement nichée dans une impasse au Grau d'Agde, à seulement 3 minutes des merveilleuses plages environnantes. Dès que vous franchirez le seuil, un grand hall équipé de nombreux rangements vous accueillera. Puis, vous serez ébloui par son vaste séjour de plus de 83 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine équipée avec un somptueux îlot central. Imaginez-vous prendre vos repas en famille ou entre amis sur la spacieuse terrasse couverte, face à une superbe piscine exposée plein sud. De plus, une cuisine d'été, un charmant patio et une salle d'eau avec toilettes complètent ce cadre estival idyllique. Pour vos nuits paisibles, trois fabuleuses chambres vous attendent, dont une avec un dressing digne des plus grands. De plus vous disposerez d'un bureau et d'une salle de bain agrémentée d'une douche supplémentaire. Vos véhicules ne seront pas en reste, avec un garage et de nombreuses places de parking à votre disposition. Les équipements de climatisation, d'alarme et de caméras viennent parfaire les prestations de cette propriété exceptionnelle, que vous ne devez absolument pas manquer. Cette villa incarne un mode de vie raffiné et sa localisation en fait une opportunité unique sur le marché immobilier. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réalisez vos rêves immobiliers dans ce joyau du Grau d'Agde. 1.

Le Grau d'Agde, Découvrez cette charmante villa meublée sur une parcelle de 205 m², idéalement située dans une résidence sécurisée à proximité du centre et de la plage. Le rez-de-chaussée vous accueille avec son séjour traversant et lumineux, sa cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre. Une vaste terrasse couverte vous donne accès à un extérieur carrelé, équipé d'une salle d'eau avec toilettes, de deux abris de jardin et d'une cuisine d'été avec barbecue pour des moments conviviaux. L'espace extérieur permet également l'installation d'une piscine hors-sol ou d'un jacuzzi, selon vos envies ! À l'étage, entièrement climatisé, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Côté équipements, la maison dispose de fenêtres en aluminium imitation bois avec double vitrage et moustiquaires, tandis que l'extérieur est doté d'un système d'arrosage automatique. Vous n'aimez pas les travaux ? Posez simplement vos valises et profitez immédiatement de votre nouvelle maison ! Son emplacement idéal, à quelques minutes des plages et du coeur du village, fait de cette propriété une véritable perle rare. À découvrir sans tarder ! Classe énergie : C Alain Merlo Agence R Immo du Grau d'Agde : O618O3242O 1.

Le Grau d'Agde - laissez-vous séduire par cette élégante villa en excellent état, agrémentée d'une piscine au sel chauffée selon vos envies. Un grand garage traversant, avec accès direct au cellier et au salon, ainsi qu'un carport pour abriter votre véhicule du soleil et de nos amis goélands viennent compléter les aménagements extérieurs. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte donnant sur la piscine, deux chambres spacieuses dont l'une communicante avec la salle de bains (baignoire et douche), un WC indépendant, un cellier et un bureau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une agréable terrasse exposée sud avec vue sur la piscine. Le jardin, agrémenté d'un abri en bois, est facile d'entretien et équipé d'un système d'arrosage automatique. Pour votre confort, un cumulus thermodynamique sera installé, et la piscine est dotée d'une couverture. Vous rêvez d'un bien situé à seulement quelques centaines de mètres de la plage et du centre du village ? Alors n'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Alain Merlo Agence R Immo du Grau d'Agde : O618O3242O 1.

GRAU D'AGDE : Ensemble immobilier composé de 2 Appartements T2 Duplex avec Cour et Cellier à quelques mètres de la plage, de la place principale et du quai commerçant Idéalement situé dans un secteur prisé et à l'authenticité préservée, découvrez ce lot de deux T2 Duplex fonctionnels et identiques en superficie, offrant un double potentiel exceptionnel : investissement locatif saisonnier optimisé ou résidence secondaire familiale pour vos vacances. L'atout majeur réside dans la charmante cour commune, véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter de repas au soleil et de moments de détente autour du barbecue. Chaque logement bénéficie d'une loggia d'accès, d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre avec terrasse et d'une mezzanine spacieuse pour couchages ou rangement. La double distribution de points d'eau (une salle de bain au RDC pour l'un et une salle d'eau à l'étage pour l'autre) est un avantage appréciable pour l'organisation et le confort, notamment après une journée à la plage. Un spacieux cellier privatif complète ce bien rare. Proximité immédiate des plages à 150 mètres et des commodités à 50 mètres. Un des biens est équipé de la climatisation réversible Ne tardez pas à saisir cette double opportunité unique sur le marché du Grau d'Agde ! Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires : Alain Merlo O618O3242O 1.

GRAU D'AGDE, Villa 3 faces rénovée récemment de plain-pied avec piscine et garage Le Grau d'Agde, Découvrez cette charmante villa meublée sur une parcelle de 473 m², idéalement située dans le charmant quartier très calme de l'Agenouillade. Le Hall confortable vous accueille avec son séjour traversant et lumineux, sa cuisine entièrement équipée avec la vue sur le jardin arboré et la piscine donne accès à une agréable terrasse carrelée idéale pour des moments conviviaux. Vous disposez de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau le tout de plain-pied. La piscine au sel est accompagnée d'un coin douche et toilettes pour plus de confort. Un garage confortable avec électricité vient compléter ce petit bijoux. Côté équipements, la maison dispose de la climatisation gainable, de fenêtres en aluminium double vitrage avec moustiquaires et d'un poêle à bois pour une chaleur douce. Vous n'aimez pas les travaux ? Posez simplement vos valises et profitez immédiatement de votre nouvelle maison ! Son emplacement idéal, à quelques minutes des plages et du coeur du village, fait de cette propriété une véritable perle rare. À découvrir sans tarder ! Classe énergie : Diagnostic en cours Alain Merlo Agence R Immo du Grau d'Agde : O618O3242O 1.

Agde à vendre Maison de caractère au coeur de la cité grecque Découvrez cette demeure d'exception, idéalement située en plein centre-ville, offrant un cadre de vie alliant charme et authenticité. Cette maison aux volumes généreux se prête parfaitement à de multiples projets : résidence familiale, division en appartements pour un investissement locatif ou encore chambres d'hôtes. Vous serez séduit par ses nombreuses chambres spacieuses, un vaste salon baigné de lumière, une élégante véranda ainsi que des cheminées qui apportent chaleur et caractère à chaque pièce. Quelques travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres par des menuiseries PVC et la rénovation des volets en bois, afin de sublimer ce bien déjà remarquable. Prix TTC Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou renseignement, merci de contacter Agnès Santini au 06 24 89 22 58. agnes.santini@agencerobert.com 1.

Agde - Maison mitoyenne 3 chambres avec terrasse, balcon et garage Proche de l'Hérault Idéalement située à proximité de l'Hérault, cette charmante maison mitoyenne sur deux niveaux vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée spacieuse Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger Une salle d'eau et un WC indépendant Un accès direct à une agréable terrasse d'environ 23 m², parfaite pour vos moments de détente À l'étage, vous profiterez d'un vaste espace de vie avec : Une deuxième cuisine équipée Un balcon Trois chambres lumineuses Une salle d'eau Un WC séparé Un grand garage complète ce bien. Il offre la possibilité de créer deux appartements distincts, idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour une occupation mixte. Une belle opportunité s'offre à vous pour vos divers projets ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Agnès Santini au 06 24 89 22 58.1.

Agde proche du cinéma, belle vigneronne de 170 m² offrant : Au 1er étage : un grand séjour / cuisine de 80 m², une véranda de 24 m² donnant sur une terrasse de 43 m², une salle d'eau avec WC Au 2èm étage : le secteur nuit avec 4 grandes cambres de 2x14,16 et 13 m², un dressing de 5 m², et une salle d'eau wc de 8 m² Au RDC : un grand garage 80 m² accueil 3 ou 4 véhicules ou des espaces loisirs Cette belle bâtisse de charme offre de multiples possibilités de rénovation et d'aménagement pour en faire un lieu d'exception au goût de chacun Située proche du coeur commerçant d'Agde à proximité de tous les services mais au calme, près la promenade de l'Hérault c'est une occasion de vivre dans un lieu de charme, tout en étant au coeur de la vie active d'Agde, Une opportunité à saisir dans un quartier très sympa Pour tout contact : frédéric Ronceray R-Immobiler O 674 638 867 f. ronceray (arobase) r-immobilier pro. com 1.

Maison familiale 3 chambres avec jardin et garage Agde Située à Agde, cette maison familiale de 90 m², construite en 1990, offre un séjour lumineux de 21 m², une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau séparée. Vous bénéficierez d'un jardin clos, d'un garage et d'une place de stationnement privative. Les fenêtres à double vitrage garantissent confort et tranquillité. Prix : 369 000 EUR Idéale pour une famille, cette maison se trouve à proximité des commodités, dans un environnement calme. Contactez l'Agence d'Agde pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Offrez-vous un cadre de vie confortable et pratique avec cette charmante maison de ville de 70 m² loi Carrez, idéalement située à deux pas du cinéma d'Agde. Un espace de vie accueillant : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 35 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour des instants de convivialité. Un WC indépendant complète cet espace. Deux chambres cosy à l'étage : Une chambre bénéficie d'un placard intégré et d'un accès direct à une terrasse privative, un véritable coin de détente pour savourer vos matins ensoleillés. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC se trouve également à cet étage. Un atout rare : stationnement privatif : Profitez d'un double emplacement de stationnement sur une parcelle de 119 m², un vrai plus dans ce secteur recherché. Cadre idéal pour une vie agréable Cette maison combine praticité et confort, dans un environnement où tout est à proximité. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez Célina Martinez au + 336O9384209 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Le Grau d'Agde Secteur calme, à 800 m de l'école et 1 km environ de la plage. Coup de coeur assuré pour cette villa en R + 1 de 126 m² de surface totale parfaitement entretenue et en excellent état sur parcelle de terrain ensoleillée et sans vis à vis de 234 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour / salon lumineux ouvrant sur les terrasses et le garage, une cuisine américaine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC suspendu et un coin buanderie. À l'étage, un hall distribue trois belles chambres, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains neuve avec douche et baignoire. Vous serez séduits par la luminosité et le confort de cette maison, équipée de la climatisation et d'un plancher chauffant. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une cuisine d'été, d'une piscine hors sol et d'espaces conviviaux. Idéal pour une vie de famille ou comme résidence secondaire. Ravalement refait en 2025. Portail électrique. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour de plus amples renseignements ou planifier une visite, merci de contacter Nathalie JAWORSKI E. I au o6 10 55 35 88 n. jaworski @ r- immobilierpro. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

AGDE- Immeuble, avec ascenseur privatif sur 4 niveaux comprenant un ancien local commercial de 100 m² environ, un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : local commercial, agrandissement de la surface habitable, stationnement pour plusieurs véhicules, etc. Découvrez ce bien exceptionnel, offrant un mélange parfait de confort moderne et de potentiel d'aménagement. Séjour / cuisine convivial et lumineux, équipé d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison, accès direct à une terrasse intimiste. Espaces nuit : 2 chambres spacieuses et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'amis supplémentaire. Ancien commerce de plus de 100 m², équipé d'un WC indépendant, d'une douche, de nombreux placards et d'un puits de lumière, cet espace est extrêmement fonctionnel. Ascenseur privatif, un luxe rare offrant un confort de vie inégalable. Terrasse de plus de 40 m² au calme, pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Rémunération à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples renseignements, merci de contacter Nathalie JAWORSKI E. I au o6 10 55 35 88 nathalie. jaworski @ agencerobert. com 1.

AGDE - Maison de type 3 de 84 m² de surface habitable à proximité immédiate des commerces et des commodités. Édifiée sur une parcelle de 172 m², cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple. Rez-de-chaussée : Un séjour climatisé, offrant un accès direct à la terrasse. Une cuisine équipée, pour une ambiance conviviale et chaleureuse. Une pièce supplémentaire avec douche, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre d'amis, bureau, etc.). Un parking intérieur. À l'étage : Deux chambres confortables, une salle de bain avec WC. Pour de plus amples renseignements, merci de contacter Nathalie JAWORSKI E. I au o6 10 55 35 88 nathalie. jaworski @ agencerobert. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Venez découvrir cette nouvelle pépite aux abords de l'hérault sur un terrain spacieux de 620 m² environ à agrémenter selon vos désir. La maison d'une surface totale de 136 m² est à réhabilité selon vos souhaits à savoir : - diviser en 2 appartements en locations saisonnières pour un investissemnt à forte rentablité - en résidence principale pour une famille - ou en profession libérale cette villa d'architecte bénéficie d'une situation unique dans un quartier résidentiel. Coup de foudre assurée pour cette villa. Prévoir une enveloppe travaux. Contact : agnès santini au o624892258. R immobilier bessan honoraires ttc charge vendeur 1.

À vendre : Villa spacieuse de plus de 350 m² sur un terrain d'environ 1200 m² à Agde, idéalement située à proximité de tous les commerces et à seulement 10 minutes en voiture de la plage. Cette magnifique propriété comprend 8 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée, ainsi que 4 salles d'eau et 1 salle de bain. De plus, un appartement indépendant de type 2 est inclus, offrant une flexibilité d'utilisation. Les grands volumes de la villa en font l'endroit parfait pour accueillir une grande famille. Le salon spacieux et la grande cuisine équipée sont des espaces de vie parfaits pour se réunir et se détendre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'intérieur de la villa ainsi que pour les extérieurs, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser cet espace selon leurs goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa exceptionnelle dans un emplacement privilégié à Agde. Honoraires TTC charge vendeur 1.

Commune d'Agde à proximité du cinéma et des commodités, maison vigneronne T3 avec grand garage de 80 m² environ. Elle se décompose comme suit : au Rdc, un grand garage, une cave, un hall d'entrée. À l'étage, une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une petite terrasse. Divers : chauffage central au fioul, sols en carrelage, menuiseries pvc, double vitrage, volets bois. En partant d'une valeur du bien de 160 000 ? Fai, viager occupé par un homme de 75 ans. vous achetez ce bien à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 75 000 ? , moyennant le versement d'un bouquet FAI de 50 000 ? et une rente mensuelle de 450 ? . Réseau R immobilier contactez-nous au O618 583 536 - agencerobert @ wanadoo. fr - Réseau R Immobilier Pro - Célina MARTINEZ Célina - 06 09 38 42 09 - Plus d'informations sur (réf. 345513795) 1.

Nous vous proposons ce charmant pavillon situé au coeur d'un complexe de grand standing, dans une résidence récente construite selon les normes Bâtiment Basse Consommation (BBC). Il se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain. Le logement est entièrement meublé, climatisé, en excellent état et vendu avec une place de parking. Un investissement sécurisé et flexible : Actuellement sous bail commercial, ce bien génère un revenu locatif annuel garanti. Vous aurez également la possibilité de profiter du logement pour vos propres vacances, selon les modalités du bail. Prestations de qualité dans la résidence : Grande piscine, sauna, hammam, salle de fitness Restaurant, aire de jeux pour enfants Un investissement idéal, que ce soit pour du rendement locatif ou pour un pied-à-terre de vacances dans un cadre privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Stéphanie GOMEZ 06. I5.89. II. 63 Agence R Immobilier Pro, 25 avenue des sergents LE CAP D'AGDE 1.

* Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 190 m² environ, située dans un quartier résidentiel recherché. Construite récemment, elle incarne le mariage parfait entre élégance et modernité. Dès l'entrée, l'atmosphère lumineuse et la rareté de ce bien vous séduiront. Au premier étage, trois suites parentales offrent chacune leur propre salle d'eau, pour une harmonie de confort et d'intimité. Au deuxième étage, une vaste pièce supplémentaire, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un superbe Rooftop offrant une vue panoramique imprenable. Cést un espace à aménager selon vos envies, que ce soit pour un bureau, une salle de sport ou un espace détente. Un ascenseur intérieur relie tous les niveaux, facilitant les déplacements au quotidien. La villa est agrémentée d'une piscine au sel, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et d ? un double garage permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité. Avec son système de domotique avancé, sa climatisation et un adoucisseur déau, chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal. La vue panoramique depuis le toit-terrasse est la touche finale d ? un lieu déxception, propice aux moments de partage et de sérénité. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Stéphanie GOMEZ O6.15. 89.11. 63 AGENCE R IMMOBILIER PRO 25 Avenue des sergents 34300 Le Cap d'Agde Honoraires TTC charge vendeur 1.

Dans un environnement résidentiel privilégié, à deux pas des plages du Cap d'Agde, cette villa contemporaine de 2024 avec 3 grandes suites, ses volumes généreux en font un bien rare, pour une clientèle en quête de confort, de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de plus de 130 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace à la fois ouvert et harmonieux, regroupe un vaste salon, une salle à manger conviviale et un espace cuisine. Le tout s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, donnant accès à une piscine de 9x4m. La maison s'organise sur deux niveaux, avec une parfaite séparation entre les espaces de vie et de repos. Elle dispose de trois superbes suites dont une au rez-de-chaussée, chacune avec salle d'eau privative, garantissant à chaque occupant intimité et confort. Depuis l'étage, une suite bénéficie d'un solarium avec un aperçu mer, un bureau. Le terrain, d'une superficie de plus de 1034 m². Construction en traditionnel (étude sol, vide sanitaire murs en briques, toiture terrasse étanche) Menuiseries DV avec volets roulants électriques Climatisation réversible gainable, pour un confort thermique optimal été comme hiver Matériaux de qualité (isolation thermique et phonique) Grand garage fermé, accessible directement depuis la maison Environnement sécurisé et calme, à proximité immédiate des commodités et des plages Prestations restant à réaliser, éléments de cuisine, meubles sanitaires, les revêtements de sol des pièces, les extérieurs, les finitions peintures. Secteur Le Cap d'Agde Villa de prestige, à découvrir Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez dès maintenant notre agence O33 O673 224 387 - s.terrancle@r-immobilierpro.com - www. r-immobilierpro. com 1.

Cette maison de plain pied est située dans le quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Elle se compose de 2 pièces et d'une cabine pour une surface totale de 27 m² Carrez. Elle offre une pièce à vivre donnant sur une terrasse exposée Sud de 13 m², une chambre cabine, une chambre donnant sur une terrasse de 11 m², une salle d'eau et un WC séparé. La maison est traversante, rénovée et vendue meublée et équipée pour une capacité de 6 couchages. Une place de parking privative est à disposition à proximité du logement. La résidence est calme, sécurisée, arborée et dispose d'une piscine. Elle se situe à proximité du village naturiste, de la plage de la Roquille et du Centre Port. Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 598299 ).

Pierres-blanches immobilier le cap d'agde - pbi crush c'est au sein de cette cité au patrimoine historique remarquable que s'inscrit cette propriété, dont l'écriture contemporaine s'accorde avec naturel à son environnement. Implantée dans un quartier résidentiel préservé, la maison développe un peu plus de 200 m² et privilégie une composition sobre, lisible et équilibrée. Les espaces, majoritairement organisés de plain-pied, ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une cohérence d'ensemble. La pièce de réception réunit salon et espace dînatoire. La salle à manger s'articule autour d'une table au plateau rectangulaire et au profil travaillé. Dans son prolongement, la cuisine ouverte se distingue par une organisation rigoureuse et une fonctionnalité pleinement assumée. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit s'ordonne autour d'une suite principale avec une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing indépendant et un accès direct aux terrasses ainsi qu'au jardin. Dans une aile distincte, une dépendance d'environ 32 m², actuellement dédiée à la musique, peut aisément être envisagée en chambre supplémentaire. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble, disposant de salles d'eau privatives, ainsi que d'un solarium commun. À l'extérieur, à l'écart de l'agitation, le jardin paysager, ponctué d'essences exotiques, compose une atmosphère confidentielle. La piscine chauffée, longue de 8 mètres, prolonge les terrasses, qui s'étirent sur près de 300 m² et multiplient les espaces de détente. Dès les premiers jours cléments, la végétation installe une ombre précieuse et confirme la vocation du lieu. Une adresse de résidence, durablement sereine. Le plus : à 600 mètres de la plage, dans une proximité immédiate du littoral. Une installation photovoltaïque de 6 kwc contribue à une maîtrise des consommations, estimées à environ 170 € par mois. L'adresse bénéficie, en outre, d'une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité, les établissements scolaires, les centres médicaux et les transports en commun. Notre avis : soleil vertueux® inscrite dans un paysage méticuleusement orchestré, cette demeure aux lignes rigoureuses, volontairement singulières, réussit la rencontre entre une modernité assumée et le respect des équilibres patrimoniaux. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Charmante maison T3 meublée et rénovée à 200 m de la plage de Rochelongue. Située dans une résidence familiale, verdoyante, calme et sécurisée avec piscine, à proximité immédiate de la plage ainsi que de tous les commerces et commodités, cette maison qui bénéficie d'une situation idéale se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse semi-couverte et un jardin arboré sans vis-à-vis. - WC indépendant. À l'étage : - deux chambres parquetées avec placard, - dégagement, - salle d’eau. Atouts supplémentaires : - Place de parking privative - Chauffage électrique individuel - Résidence construite en 1997, parfaitement entretenue - Maison rénovée, vendue meublée. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Cap d'agde – villa d'exception secteur le môle – à 100 m de la plage ! Idéalement située à seulement 100 mètres de la plage, à deux pas de la flânerie et du quartier des falaises, cette villa individuelle t8 d'environ 170 m² vous offre un cadre de vie rare sur une parcelle close et arborée de 500 m². Emplacement recherché dans l'un des secteurs les plus prisés du cap d'agde, vous profiterez de toutes les commodités, de l'animation du front de mer et de la tranquillité d'un environnement résidentiel. Une villa aux multiples possibilités cette propriété spacieuse, dotée d'une terrasse rooftop avec vue imprenable sur sète et la mer, offre un potentiel exceptionnel. Elle nécessite un rafraîchissement, idéal pour laisser libre cours à vos envies de modernisation et créer une maison à votre image. Atouts majeurs : secteur le môle, emplacement premium 100 m de la plage 170 m² habitables – 8 pièces terrain clos et arboré de 500 m² rooftop avec vue panoramique mer & sète gros potentiel après rénovation intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal rapp entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°531 993 160 greffe de beziers) 06 82 74 28 33 (réf. 598190 ).

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Cap d'Agde - PBI Crush C'est dans cette cité au patrimoine historique d'exception que s'élève cette propriété dont les lignes architecturales s'intègrent parfaitement au paysage environnant. Implantée au cœur d'un quartier résidentiel, cette villa élevée sur un niveau développe 220 m² habitables au sein d'un jardin paysager d'environ 1 000 m², minutieusement composé. D'un dessin raffiné et épuré, elle déploie des volumes où chaque espace, rigoureusement organisé, s'inscrit dans une même ligne d'harmonie, au service du confort, de la fluidité des circulations et d'une véritable qualité de vie. Le vestibule, qui puise son élégance dans la sobriété des matériaux, s'ouvre sur une vaste pièce de réception d'environ 70 m², elle-même prolongée par des terrasses ombragées et une piscine de 11 mètres de long. Le salon se prolonge en un espace dînatoire nettement défini, dont les proportions et les perspectives ont été pensées pour la réception. Dans son prolongement, la cuisine en open space déploie une ergonomie rigoureusement étudiée, conjuguant lisibilité des volumes et efficacité au quotidien. La sphère intime du rez-de-chaussée en demi-niveau s'organise autour d'une suite master, dotée d'une salle d'eau et de bains ainsi que d'un dressing indépendant. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et un solarium, tandis que le dégagement s'organise autour d'une bibliothèque intégrée. À l'extérieur, à distance de l'effervescence urbaine, les collines composent un horizon continu qui enveloppe la propriété. En position de belvédère, le jardin, planté d'essences variées aux tonalités vert profond, s'inscrit avec naturel dans le paysage du Mont Saint-Martin. La piscine de 11 mètres, pensée comme un couloir de nage, prolonge la géométrie du jardin et établit un axe aquatique où se conjuguent pratique de la nage et contemplation du paysage. Les terrasses s'étirent sur plus de 300 m² et se déclinent en plusieurs cosy corners, depuis lesquels l'on profite pleinement du spectacle verdoyant au retour de la belle saison. Lors des premiers accents printaniers, la végétation saura nous apporter son ombre bienfaitrice dans un environnement où la quiétude s'installe durablement. Le Plus : Rénovée intégralement en 2020. Un double garage pour deux véhicules, complété par un espace indépendant dédié aux motos et vélos. À proximité immédiate des commerces essentiels, des établissements scolaires, des structures médicales et des transports en commun. Notre Avis : La Trame de Lumière® Surgie au cœur d'un écosystème préservé, cette demeure d'inspiration languedocienne articule avec justesse modernité architecturale et continuité patrimoniale. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact 04 67 70 07 87.

Dans un secteur résidentiel prisé du Grau d'Agde, à seulement 5 minutes des plages, cette villa contemporaine construite en 2017 propose 125 m² habitables sur un terrain paysagé de 500 m² avec piscine et pool house. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour traversant de 50 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine en surplomb du séjour et une belle hauteur sous plafond apportent volume et confort. Le jardin, entièrement clos et soigneusement aménagé, accueille plusieurs espaces de détente autour de la piscine. Garage, patio, climatisation gainable, volets roulants électriques et matériaux de qualité viennent compléter l'ensemble. Une maison fonctionnelle et soignée, dans un cadre privilégié, à proximité des commerces et du centre. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.