Maison avec standing à vendre à Aire-sur-l'Adour (40800)

Cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 107 m² habitables, au cœur d'un vaste terrain de 2 354 m², à Aire-sur-l'Adour. Entièrement rénovée et bénéficiant de belles prestations, elle offre un cadre de vie confortable et soigné. La rénovation récente met en valeur des matériaux de qualité et permet d'emménager sereinement, sans travaux à prévoir. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial, d'une salle à manger chaleureuse et prolongé par une cuisine équipée qui facilite le quotidien. Les quatre chambres offrent à chacun son espace de repos, avec la possibilité de combiner chambre d'ami, bureau ou espace de jeux selon les besoins. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble, pour une organisation intérieure optimisée. À l'extérieur, le grand terrain constitue un véritable atout. Avec plus de 2 300 m² de surface, il laisse entrevoir de multiples usages : jardin d'agrément, potager, aire de jeux ou espaces de détente. La terrasse d'environ 20 m² s'impose naturellement comme un lieu de vie supplémentaire aux beaux jours, propice aux repas en plein air ou aux moments de repos. L'orientation sud-ouest participe à une belle luminosité et à un ensoleillement généreux en fin de journée. La maison dispose d'un confort moderne avec double vitrage, volets roulants électriques et climatisation, pour une ambiance intérieure agréable en toute saison. Le chauffage individuel par granulés permet de maîtriser les consommations énergétiques, déjà mises en valeur par un diagnostic de performance en catégorie C. Côté stationnement et annexes, cette propriété se distingue particulièrement. Elle bénéficie d'un garage et de plusieurs emplacements de parking extérieurs, offrant une capacité de stationnement importante, avec la possibilité d'abriter de nombreux véhicules. La maison a été construite dans les années 1930 et a su profiter d'une rénovation complète pour allier le charme de l'ancien et le confort actuel. La présence de la fibre optique contribue également à faciliter le télétravail, les usages numériques et le divertissement à la maison. L'ensemble forme une propriété cohérente, prête à accueillir un nouveau projet de vie, dans un secteur pratique, proche des commodités d'Aire-sur-l'Adour. À proximité, on retrouve plusieurs points d'intérêt qui participent à la qualité de vie du quartier. La structure d'accueil pour enfants Gaëma se situe à environ 500 m, idéal pour les familles recherchant des solutions de garde tout près de la maison. L'école primaire Saint Joseph se trouve à environ 500 m également, permettant aux plus jeunes de rejoindre leur établissement scolaire à courte distance. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 260 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, granulés, poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les démarches et les étapes de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Aire-sur-l'Adour, à deux minutes à pieds du centre-ville, maison entièrement rénovée de 111 m² habitables avec garage sur 2354 m² de terrain. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'une pièce de vie conviviale et chaleureuse avec une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un salon / salle-à-manger donnant directement sur une agréable terrasse de 20 m²; d'une chambre de plus de 13 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. À l'étage, trois belles chambres (entre 9 et 13 m²) et un second WC. Pour un confort optimal toute l'année, cette maison dispose de belles prestations : double et triple vitrage équipés de moustiquaires, isolation des murs et des combles, poêle à granulés, splits réversibles dans chaque pièce, portail électrique, puit avec pompe, reliée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, toiture refaites. Mais encore, elle dispose d'un garage isolé de plus de 20 m² et d'un cabanon de 17 m². Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires réunissant confort, belles prestations, grands espaces extérieurs, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 616533 ).

Dans un quartier privilégié et recherché, découvrez cette remarquable maison d'architecte de 336 m² habitables, implantée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 7 800 m². Une propriété rare qui séduit immédiatement par sa prestance, son architecture, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. À l'intérieur, luminosité et confort sont omniprésents. La maison développe 10 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bains, permettant d'accueillir famille et invités dans des conditions privilégiées. Une superbe cuisine contemporaine, parfaitement intégrée aux généreux espaces de vie, vient renforcer le standing de l'ensemble. Son excellente exposition permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et crée une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le jardin offre un véritable havre de paix. Au cœur de cet environnement verdoyant se dévoile un magnifique espace détente composé d'une piscine de 10 x 5 mètres, de belles terrasses et d'un jacuzzi avec débordement directement dans la piscine. Un espace particulièrement réussi, propice aux moments de détente et de convivialité. Autre atout majeur et assez remarquable pour une propriété de cette superficie : sa maîtrise des consommations énergétiques. Très bien isolée, la maison affiche une consommation électrique particulièrement raisonnable et bénéficie d'un excellent classement énergétique C. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques générant plus de 2 000 € de revenus par an, permettant ainsi de couvrir une part importante de la taxe foncière. Un véritable avantage économique qui vient compléter les nombreuses qualités de cette propriété. Enfin, vous profitez ici d'un environnement calme et préservé tout en restant à seulement 5 minutes des commodités d'Aire-sur-l'Adour. 336 m² – 10 pièces – 6 chambres – 4 salles de bains – terrain 7 840 m² – piscine 10 x 5 m – jacuzzi – garage 60 m² – panneaux photovoltaïques – DPE C. Un bien d'exception à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LASBEZEILLES, Tél. : 06 58 85 30 37, E-mail : virginie.lasbezeilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 482152006.

Située à 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et 25 minutes de Mont-de-Marsan, maison de plain-pied de 137 m² avec dépendances et élevage canin sur 5,7 hectares de terrain. La maison est composée d'une entrée, d'un vaste séjour de 54 m², d'une cuisine ouverte de 21 m² (à finir de rénover) et attenante à un cellier / buanderie de 7 m². Elle possède aussi une suite parentale avec dressing de 21 m², de deux chambres de 12 m² chacune, d'une salle-de-bains et d'un WC séparé. Belles prestations : double vitrage, climatisation réversible, chauffage au gaz, piscine hors-sol de 5x3m. Le terrain attenant à la maison est entièrement clos, il est arboré et contient une superficie totale de 600 m². Mais encore, cette propriété possède une dépendance de 200 m² contenant un atelier de 60 m², une maternité canine de 20 m² donnant sur un chenil de 15 m² et quatre autres chenil de 10 m² chacun. La maternité possède deux grands boxes et est entièrement isolée. Elle possède des abreuvoirs automatiques à niveau constant, elle est chauffée et possède un chauffe-eau extra-plat. Enfin, et surtout, un bâtiment de 190 m² bâti en 2022 composé de 12 boxes de 10 m² chacun et doté d'une chape en béton quartzé, un local technique et quatre parcs extérieurs de détente de 60 m². Ces structures respectent les normes relatives aux locaux d'accueil des animaux + autorisation ICPE. La propriété est sécurisée par un portail électrique et un visiophone. Le tout sur un grand terrain d'une superficie totale de 5,7 hectares. Voici une occasion unique d'acquérir une structure prête à l'emploi et conforme aux normes en vigueur tout en habitant sur place ! Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 616461 ).

Située à Aire-sur-l'Adour, à deux pas du centre-ville, superbe maison d'architecte de 257 m² habitables, construite dans les années 70 sur deux niveaux. Elle est composée, à l'étage, d'un magnifique séjour de 46 m² sublimé par son plafond voûté et ses vitraux, d'une salle à manger de 53 m² avec cheminée donnant sur une agréable terrasse couverte de 21 m², d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de trois belles chambres dont une de 28 m² donnant sur un balcon, d'un bureau, d'une salle-de-bains et d'un WC. Au rez-de-chaussée, une chambre de 22 m², une grande buanderie et une salle-de-bains avec baignoire, douche, WC et sauna ! Mais encore, elle dispose de deux grands garages (de 31 et 36 m²), d'une superbe piscine (10x5m) et d'un local technique. Belles prestations : poêle à granulés, pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, cheminée avec insert, double vitrage, reliée au tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain d'une superficie totale de 1029 m² entièrement clos. Cette maison est idéalement située puisqu'elle est au calme tout en étant à proximité de toutes commodités. Coup de coeur assuré pour cette maison où rien n'est à faire, si ce n'est à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 599222 ).

Située à Aire-sur-l'Adour, dans un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités, superbe maison contemporaine de 156 m² habitables avec double garage sur environ 2000 m² de terrain. Dès l'entrée, vous serait séduit par cette élégante allée vous conduisant à cette demeure et une fois la porte ouverte, par sa luminosité et ses volumes. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une magnifique entrée avec placards, d'une vaste salon / salle-à-manger de plus de 35 m² baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées donnant accès directement sur une terrasse, une cuisine entièrement équipée et aménagée s'ouvrant également sur l'extérieur, deux belles chambres confortables, un bureau (pouvant servir également de chambre d'appoint), une salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'étage, deux belles chambres s'ouvrant sur un balcon privé, une salle-de-bains et un WC séparé. Belles prestations : double vitrage, isolation des murs et des combles, reliée au tout-à-l'égout. Mais encore, elle dispose d'un grand double garage attenant à la maison. Le tout sur un agréable terrain de 2000 m² entièrement clos sur lequel une piscine trouvera naturellement sa place. Profitez du calme absolu, d'un quartier recherché, tout en étant à seulement 3 minutes du cœur de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 592916 ).

Située à 15 minutes d'Aire-sur-l'Adour, dans un environnement paisible, cette authentique maison landaise de 235 m² allie charme traditionnel et confort. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste salon / salle-à-manger lumineux de 40 m² donnant accès, grâce à ses trois portes-fenêtres, sur deux terrasses; d'une cuisine entièrement équipée et aménagée de 14 m², de trois chambres, d'une salle-de-bains, de deux bureaux de 13 et 20 m², d'une grande arrière-cuisine / buanderie de 26 m² et d'un WC. À l'étage, une superbe suite parentale de 50 m², avec salle d'eau / WC et dressing, donnant accès sur un balcon offrant une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées; mais encore, un espace bibliothèque de 10 m². À l'extérieur, vous y trouverez plus de 100 m² de terrasses, un spa 5 places, plusieurs abris de jardin et un carport permettant de garer trois véhicules. Belles prestations : double vitrage, portail électrique, cheminée avec insert, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, spa pouvant être utilisé à toutes saisons grâce à ses stores électriques qui ferment la terrasse. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré d'une superfine totale de 6531 m². Belle luminosité, très beaux volumes, ce bien exceptionnel est idéal pour une grande famille ! À venir visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 589899 ).

Située à Aire-sur-l'Adour, proche de toutes commodités, maison de plain-pieds, de 66 m² habitables avec garage attenant, sur 594 m² de terrain. Cette maison est vendue louée. Elle est composée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 31 m² avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres (de 9 et 10 m²), d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC. De plus, elle dispose d'un garage attenant de 15 m². Très belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, trois panneaux solaires destinés à la revente. Le tout sur un terrain plat et clos d'une superficie totale de 594 m². Mais surtout, 6000€ de revenus par an ! Cette maison est louée depuis trois ans à une locataire sérieuse. Une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant constituer ou compléter un patrimoine locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 588900 ).

ART DE VIVRE, élégance et charme à la française. C'est dans cette belle demeure au coeur du Sud-Ouest, sur la route de Saint Jacques de Compostelle, des vignobles et de l'Armagnac, à la frontière des magnifiques Landes, que l'agence Méridional immobilier vous conseille vivement de vous installer. Cet ensemble immobilier meublé et équipé de 640 m² habitables sur 1880 m² de terrain au standing irréprochable comprend la lumineuse maison de Maître datant de 1860, habitation principale d'environ 400 m² dotée de 16 pièces évolutives dont 6 très grandes chambres et 5 salles de bains, un gîte de 157 m²de 14 places ainsi qu'une maison de gardien de 89 m². Parfaite en maison d'hôtes d'exception à activité et rentabilité immédiates, elle est aussi idéale pour une maison de famille ou pour y installer son entreprise. La qualité des prestations est à souligner : climatisation, domotique, nombreuses salles de bains, décoration soignée, tout en préservant les éléments architecturaux, espace jacuzzi abrité, piscine terrassée avec bassin enfant et spa, jardin paysagé, terrasse et plusieurs lieux cosy de détente autour des puits, bassin, et fontaine. Son aire de parking et garage complètent les attentes. Son emplacement stratégique à deux pas des commerces en font d'autant plus un bien unique. Pour toute demande de renseignements ou d'accompagnement dans votre projet, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BARCELONNE DU GERS, proche du centre village, dans une rue très calme et paisible, venez découvrir cette très belle maison T5 de 155 m² habitables en plain-pied + belle véranda, grands garages, dépendance et espace piscine avec chalet sur un grand jardin, offrant de très belles prestations intérieures et extérieures. Idéale pour votre résidence principale ou pour un artisan grâce à de nombreux espace de garages, abris et stationnements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de 35 m², une cuisine entièrement équipée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc, une grande buanderie avec salle d'eau et wc et une très belle véranda de 35 m². À l'étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire de 30 m² avec climatisation. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un immense garage de 115 m² au total avec une partie abri de 75 m², idéale pour vos véhicules ou camping-car et un espace fermé de 40 m² pour 2 véhicules et un espace atelier, un garage attenant de 20 m², une dépendance pour vos matériels de jardin, un chalet et une piscine avec volet roulant motorisé. Le jardin de 8678 m² est entièrement plat et arboré avec un beau verger sur une partie du terrain. Maison en parfait état général bâtie dans les années 50 avec des matériaux de qualité et de nombreux éléments de confort installés par les propriétaires : pompe à chaleur, chaudière gaz à condensation, insert, double vitrages Aluminium et PVC, volets PVC, moustiquaires, fibre optique, barbecue, portail motorisé, installation électrique aux normes, tout à l'égout,. bref vous pourrez poser directement vos valises et profitez de ce lieu très agréable et bucolique. Les commerces et les commodités du village sont accessibles à pied depuis la maison et la ville d' AIRE SUR L'ADOUR est à 5 minutes seulement. Le quartier est très calme, sans nuisance alentour. N'hésitez plus, contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 967929.

Venez découvrir cette maison atypique et pleine de charme ! Récemment exploitée en chambres d'hôtes, elle est idéale pour un projet touristique, une grande maison familiale ou une résidence de charme. Développant 253 m² habitables, cette propriété offre de superbes volumes, alliant authenticité et potentiel d'aménagement. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une grande et magnifique entrée de 16 m² desservant un séjour de 26 m², une salle-à-manger de 19 m², une cuisine donnant accès sur une superbe terrasse couverte de 30 m², une suite parentale de plus de 40 m² avec salle d'eau et WC et une chambre / bureau de 20 m². À l'étage, un beau pallier de 9 m² desservant 4 suites parentales dont deux ayant des accès direct à un balcon : - La suite LYS de 18 m² ; - La suite ORCHIDÉE de 32 m² ; - La suite PERCE NEIGE de 30 m² ; - La suite BLEUET de 15 m². Elles seront parfaites pour accueillir de la famille, des amis ou de la clientèle. Au sous-sol, une buanderie et un local de rangement. Belles prestations : double vitrage, isolation des murs, des combles et du sous-sol, électricité refaites, assainissement aux normes, vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. De plus, elle possède une grange ouverte de 130 m² et une dépendance de 42 m², idéal pour un projet complémentaire : gîte, atelier, espace bien-être ou logement indépendant. À l'extérieur, laissez vous séduire par un magnifique parc arboré de 6000 m², véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité. Bien rare sur le marché, Fort potentiel d'exploitation touristique, Cadre naturel et exceptionnel. Une opportunité unique pour les amoureux de lieux authentique et de projets de vie ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 600003 ).

Cazeres sur l'adour, vous aimerez cette jolie maison contemporaine t4 de 88 m² habitables en plain-pied bâtie en 2002, en très bon état général et dans un quartier très calme et bien fréquenté du village. Vous découvrirez un grand séjour lumineux avec une très belle cuisine américaine équipée sur 38 m² au total, 3 chambres équipées de placards, une salle de bains avec double vasque et un wc séparé. Vous profiterez également d'un garage de plus de 20 m² attenant à l'habitation, pour votre véhicule ou pour du rangement de divers matériels de bricolage ou de jardinage. Le terrain de plus de 600 m² est entièrement clôturé et arboré. Vous pourrez recevoir sur la terrasse exposée sud et profiter de cet endroit paisible. La maison est en très bon état général, très bien décorée au goût du jour et avec de belles prestations : double vitrage, classe énergie en note c, poêle à granule récent, fibre optique, tout à l'égout,. Vous n'aurez qu'à poser vos valises, la maison est habitable immédiatement. Pour information : la maison attenante est jointive et non pas mitoyenne (maisons juxtaposées édifiées dans la continuité, chacune d'elles comportant un mur établi en limite de parcelle et non à cheval sur la limite, donc techniquement indépendant du mur voisin). Les commerces et les commodités du village de cazeres sur l'adour sont accessibles à pied depuis la maison et celles d'aire sur l'adour se situent à 5 minutes en voiture de la maison. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite sur cette belle maison contemporaine, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 968799.

À seulement 5 minutes du Houga, sans aucun voisin proche, découvrez cette belle maison Gascogne de caractère de 165 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de plus de 6700 m². Cette propriété séduira les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, tout en offrant le confort d'équipements et de travaux récemment réalisés. La maison est composée en rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'un séjour de plus de 37 m², d'une salle-à-manger de 23 m² donnant directement accès sur une cuisine équipée et aménagée, de quatre belles chambres (entre 13 et 17 m²), d'une salle d'eau séparée des WC et d'une buanderie / chaufferie de plus de 9 m². À l'étage, plus de 165 m² de combles aménageables, déjà isolés sous charpente, constitue un véritable atout. Cet espace vous permettra d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux, espace de loisir, suite parentale ou tout autre projet. La maison dispose de belles prestations : installation d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, double vitrage côté sud, isolation des combles sous charpente, des murs, cuisine équipée, une bonne partie de l'électricité a été refaites. Mais ce n'est pas tout ! À l'extérieur, la propriété dispose de près de 300 m² de dépendances, comprenant notamment : - Une première dépendance fermée de 116 m² ; - Une seconde fermée également de 98 m² ; - Une dépendance ouverte de 55 m² pouvant accueillir un camping-car ; - Une grange de 29 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier, de stationnement ou encore de futurs projets d'aménagements. Le terrain de plus de 6700 m² entièrement clos et joliement arboré, offre un environnement agréable et bucolique sans aucune nuisance. Il est possible d'acquérir plus de terrain si besoin. Une propriété rare par ses volumes, son cachet et son potentiel, idéale pour les amoureux de maisons anciennes qui souhaitent bénéficier du charme de la pierre tout en disposant du confort moderne et d'importants espaces à exploiter. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 613516 ).

“Si nous avions pu attribuer 6 étoiles, nous les aurions données…” Un témoignage qui illustre l'expérience unique vécue dans cette propriété, où confort, élégance et sérénité se conjuguent naturellement au quotidien. Classée Gîtes de France 3 épis, la propriété a séduit une clientèle française et internationale en quête de calme, de nature et de qualité de séjour. Elle offre aujourd'hui une nouvelle page à écrire, entre résidence principale de standing et projet d'accueil touristique. En lisière de bois, dans un environnement préservé, elle bénéficie d'un cadre privilégié, alliant quiétude, intimité et proximité des commodités, avec une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Édifiée sur un terrain arboré de 2 500 m², la maison principale développe environ 170 m² habitables. Les volumes généreux et la qualité des prestations donnent immédiatement le ton. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une première terrasse et le jardin, avec les Pyrénées en horizon, tandis que la cuisine, parfaitement équipée, donne accès à une seconde terrasse baignée de lumière le matin. Le salon avec cheminée vient structurer l'ensemble et créer une atmosphère conviviale et feutrée. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. À l'étage, un espace détente dessert une chambre supplémentaire avec salle d'eau, complété par des combles aménageables offrant un potentiel d'évolution remarquable. Une maisonnette indépendante d'environ 30 m² vient enrichir la propriété, idéale pour recevoir ou imaginer un projet complémentaire. L'ensemble se distingue par une décoration intérieure soignée et parfaitement maîtrisée, où chaque choix de matière et de tonalité compose une harmonie subtile. Les volumes, la lumière et les perspectives créent une ambiance à la fois douce, sophistiquée et intemporelle, renforçant le caractère coup de cœur du lieu. Une propriété rare, où nature, élégance et art de vivre s'accordent avec justesse, dans un cadre prêt à accueillir de nouveaux projets en toute sérénité. La propriété peut être vendue meublée, offrant une installation immédiate ou une continuité d'exploitation simplifiée. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Le terrain est piscinable, laissant libre cours aux aménagements extérieurs. Rare sur le secteur, elle séduira par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux, son potentiel et son environnement, dans un équilibre subtil entre authenticité et confort contemporain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf. 944156.

Iad france - christel lajous vous propose : propriété d’architecte avec piscine, tennis et vue pyrénées – toujouse (gers) l’art de vivre gersois dans ce qu’il a de plus exclusif. Offrez-vous un cadre de vie d'exception avec cette propriété d’architecte baignée de lumière, livrée en 2021. Implantée sur un parc arboré et entièrement clôturé de 1,5 hectare, cette demeure contemporaine de 246 m² allie lignes épurées, autonomie énergétique et belles prestations, avec la chaîne des pyrénées en toile de fond. Une architecture inspirée et intimiste conçue autour d'un jardin intérieur d'exception, la maison offre une circulation fluide et une luminosité naturelle omniprésente : . Espace de vie : un vaste séjour traversant chaleureux avec cuisine équipée intégrée, prolongé par une terrasse couverte de 45 m². Espace nuit : une suite parentale avec salle d’eau et wc privatifs, deux chambres confortables, une seconde salle d’eau avec wc et un cellier. Espace polyvalent (34 m²) : une grande pièce à aménager selon vos envies (salle de cinéma, studio d'envergure, salle de sport ou bureau de télétravail). Des extérieurs pensés comme un resort privé vivez chaque saison comme des vacances prolongées grâce à des équipements rares : . Piscine au sel (5 x 12 m) entourée d'une plage de 130 m². Terrain de tennis privé qui vient d'être construit. Verger et parc arboré avec portail électrique et double garage de 50 m² (portes motorisées). Performance et autonomie technique une construction récente offrant une sobriété énergétique exemplaire : . Énergie : 24 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air / eau et plancher chauffant. Gestion des ressources : 4 cuves enterrées de récupération d'eau de pluie, microstation aux normes. Connectivité : fibre optique installée. Un cadre de vie unique à seulement 5 minutes des commodités, cette propriété rare s'adapte à tous vos projets : résidence principale familiale, maison de campagne haut de gamme ou lieu de réception. Un lieu d'exception où confort moderne et sérénité se rencontrent. Contactez-moi pour planifier une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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