Maison sans vis-à-vis à vendre dans les Pays de la Loire

Iad France - Sophie Louis vous propose : Maison familiale de 115 m² habitables (139 m² au sol), mitoyenne d’un seul côté, avec jardin et dépendances. Située dans le secteur de Méan Penhoët à Saint-Nazaire, cette maison se compose d’une entrée menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse d’environ 50 m², exposée est-ouest, avec cuisine ouverte équipée. Une belle hauteur sous plafond (2,9 m) et des murs en pierres apparentes apportent du cachet à l’ensemble. La pièce de vie s’ouvre sur un jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis, avec deux dépendances. L’une, carrelée et équipée en eau et électricité, permet facilement la création d’un studio indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une de plus de 20 m² avec possibilité d’en créer une troisième, ainsi qu’un espace bureau et une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres mansardées, une salle d’eau et un palier pouvant être aménagé en bureau ou espace détente. À proximité immédiate : commerces, écoles, transports, gare, ainsi qu’un accès rapide aux chantiers navals et au centre-ville. Un bien complet et évolutif, idéal pour une famille ou un projet d’investissement locatif. Inter-cabinet bienvenu – ouvert au partage avec mes confrères. Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 155 m² – Offre la possibilité de détacher un terrain de 423 m² valorisé 150 000 € Calme, verdure et fort potentiel de valorisation (Terrain divisible) Idéalement située en impasse, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison de 155 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible à seulement 50 m des bus TAN à 5 min de Nantes, avec un accès rapide au périphérique et aux commerces de proximité. Implantée sur un terrain arboré de 1 330 m², elle propose un projet clé en main avec la possibilité de détacher une parcelle de 423 m² (valorisée à 150 000 €), idéale pour un projet familial ou un investissement. Les atouts du rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie traversante, très lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cheminée fonctionnelle et home cinéma intégré • Cuisine spacieuse, aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse • Suite parentale avec rangements • Salle d'eau moderne avec double vasque et grande douche à l'italienne • Chauffage au sol pour un confort optimal. Home cinéma Loewe À l'étage : • 4 chambres avec rangements, dont une vaste pièce aujourd'hui aménagée en espace détente et bureau • Salle d'eau En complément : • Grand garage carrelé • Dépendance de 20 m² dalle béton • Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis ________________________________________ Un bien rare qui allie confort, espace, potentiel et emplacement stratégique. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 597 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550.

Iad France - Sandra Dujardin vous propose : Maison 3 chambres de plain pied dans un quartier résidentiel calme de Pornic. Bienvenue dans votre futur chez-vous situé dans un quartier calme où la douceur de vivre et la proximité de l'océan se rencontrent. Cette maison de 4 pièces répartie sur 94 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire réussie. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et traversante de 39 m² environ comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine est ouverte et entièrement aménagée pour faciliter votre quotidien. Côté nuit vous disposez de trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Un garage et buanderie complètent le tout. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos parfaitement exposé pour vos déjeuners au soleil. La terrasse sans vis-à-vis est un véritable atout pour vos soirées d'été. Sa situation géographique est excellente avec les commerces, les écoles et la plage accessibles en quelques minutes seulement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 792867343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : EN EXCLUSIVITE ensemble immobilier rare et sécurisé – Maison 132 m² + 3 500 m² de bâtiments sur 29 400 m² Dans un environnement calme et dégagé, découvrez un ensemble immobilier complet offrant à la fois une maison d’habitation et un potentiel d’exploitation exceptionnel. La propriété s’étend sur une parcelle d’environ 29 400 m² et comprend une maison d’habitation d’environ 132 m². Celle-ci peut parfaitement être utilisée en maison principale ou en maison de fonction dans le cadre d’une activité professionnelle. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et semi-équipée, de deux chambres, d’un bureau pouvant être transformé en chambre, d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’un WC. Un grenier aménageable offre encore des possibilités d’évolution. Un garage attenant de 24 m² complète la partie habitation. Un ensemble de bâtiments à fort potentiel La propriété dispose également de plus de 3 500 m² de bâtiments industriels (anciens poulaillers et hangars). Cet ensemble est aujourd’hui particulièrement adapté aux activités de stockage et de logistique, des usages de plus en plus recherchés actuellement par les professionnels et les entreprises ayant besoin de grandes surfaces fonctionnelles. Il offre ainsi un potentiel rare pour des projets professionnels, agricoles, artisanaux ou de stockage à grande échelle. Le projet est aujourd’hui entièrement sécurisé avec les services compétents (mairie et service des eaux type Atlantic Eau / Véolia). Le raccordement au réseau d’eau potable de la maison est en cours de mise en place, avec une mise en service prévue courant septembre-octobre 2026, garantissant une sécurisation complète du confort et de l’usage résidentiel à court terme. À noter : la maison est actuellement habitable et alimentée en eau grâce au puits artésien, assurant déjà un fonctionnement normal au quotidien. Ce même puits artésien continuera par ailleurs à alimenter durablement les bâtiments industriels, garantissant une solution autonome et pérenne pour les usages professionnels. Informations importantes La vente porte sur l’ensemble de la propriété (habitation + bâtiments) conformément aux règles d’urbanisme liées à son ancienne exploitation agricole. Le site bénéficie d’un cadre naturel, sans vis-à-vis, idéal pour allier projet de vie et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose : LONGERE EN PIERRE – VOLUMES – DEPENDANCES – 4 ESPACES DE VIE POSSIBLES - GROS POTENTIEL – TERRAIN D’ENVIRON 1 HECTARE – HERIC Située au nord de la commune de Héric, à proximité du canal de Nantes à Brest et avec un accès rapide à l’axe Nantes Rennes, cette propriété en zone agricole offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, au cOEur d’un environnement naturel préservé. Actuellement divisée en 3 espaces d'habitation, cette longère de charme développe environ 263 m² habitables, complétés par une véranda de 37 m² et un appartement indépendant d’environ 30 m² au sein d’une dépendance. La maison principale se compose d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger équipée d’une seconde cheminée et d’un poêle à granulés, ainsi que d’une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse et les vérandas. Un espace buanderie, un dressing et une salle d’eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Attenants à la longère, deux logements indépendants permettent d’envisager différents projets selon vos besoins : réunir l’ensemble pour créer une grande maison familiale et accueillir des proches ou conserver la configuration actuelle pour un projet d'accueil, de gîte ou d'habitat partagé (sous réserve des démarches d'usage). En complément, une dépendance en pierre abrite un appartement T2 à l'étage, tandis que son rez-de-chaussée, actuellement à usage de stockage, peut être aménagé, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les extérieurs se composent d’un terrain d’environ un hectare sans vis-à-vis, comprenant une piscine chauffée, un puits, deux mares, une bergerie ainsi qu’un abri de jardin. Un hangar de 170 m² complète l’ensemble et conviendra parfaitement à une activité professionnelle, à du stockage ou à un passionné nécessitant de grands volumes. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’espace, de tranquillité et d’un lieu de vie permettant de concilier habitation et projet personnel, professionnel, d'accueil solidaire ou encore d'habitat partagé, dans un environnement naturel à proximité des axes principaux. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes, l’environnement et le potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations. Professionnels de l’immobilier, la vente inter-agences est possible. STONE LONGERE – VAST VOLUMES – OUTBUILDINGS – HUGE POTENTIAL – 2.5 ACRES OF LAND – HERIC Located north of Héric, close to the 'Canal de Nantes à Brest' and with quick access to the Nantes-Rennes highway, this property situated in a protected agricultural zone offers a peaceful living environment with total privacy, in the heart of a preserved natural setting. Currently divided into three living units, this charming 'longère' offers approximately 263 m² of living space, complemented by 37 m² of verandas and an independent 30 m² apartment located within an outbuilding. The main house features a living room with a fireplace, a dining room equipped with a second fireplace and a pellet stove, as well as an independent kitchen opening onto the terrace and the verandas. À laundry area, a dressing room, and a shower room with toilet complete the ground floor. Upstairs, a landing leads to three spacious bedrooms and a bathroom with toilet. Adjacent to the main house, two independent units allow for various projects depending on your needs : combining everything to create a large family home to welcome loved ones, or maintaining the current layout to develop a hospitality business (B&B or gîtes). In addition, a stone outbuilding houses a one-bedroom apartment on the upper floor, while the ground floor, currently used for storage, could be converted, subject to planning permission. The exterior consists of nearly one hectare (approx. 2.5 acres) of land with no overlooking neighbors, featuring a heated swimming pool, a well, two ponds, a small sheepfold, and a garden shed. À 170 m² hangar completes the estate and is perfectly suited for professional activity, storage, or a hobbyist requiring large volumes. This property is ideal for buyers seeking space, tranquility, and a home that allows them to combine a private residence with a personal, professional, social care, or even co-living project, all within a natural setting close to main transport links. À visit will allow you to fully appreciate the volumes, the surroundings, and the incredible potential. Contact me for more information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le village de La Madeleine de Guérande, à seulement 5 km de Guérande, cette maison individuelle de 2016 offre un équilibre recherché entre vie de village, calme et proximité des commodités. Nichée au calme d'une impasse, elle développe environ 113 m² habitables et propose une organisation confortable avec une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda récente qui apporte un espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau et permet de vivre confortablement sans avoir à utiliser l'étage au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain clos de 464 m², sans vis-à-vis, agréable et facile à entretenir. Trois abris offrent également des espaces de rangement appréciables. Particulièrement économe en énergie, la maison bénéficie d'un DPE A, d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol. Ses principaux atouts : Maison individuelle récente et non mitoyenne Vie de plain-pied Suite parentale au rez-de-chaussée DPE A Pompe à chaleur et chauffage au sol Véranda et cuisine récentes Terrain clos de 464 m² sans vis-à-vis Situation calme en impasse Commodités du village accessibles à pied Guérande à seulement 5 km Possibilité de créer un garage ou un carport, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires Une maison récente, lumineuse et peu énergivore, idéale pour profiter de la tranquillité de La Madeleine tout en restant à quelques minutes de Guérande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815279294.

Exclusivité à Apremont : Maison de Plain-Pied Clé en Main ! Découvrez cette magnifique maison, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Alliant confort, modernité et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Les points forts du bien : Espace de vie lumineux : Un grand séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets performant et d'une cuisine entièrement équipée. Côté nuit : 4 belles chambres confortables, parfaites pour une famille ou un espace télétravail. Extérieurs privilégiés : Un terrain clos de 760 m² sans vis-à-vis, avec une grande terrasse idéale pour les beaux jours. Praticité & Sécurité : Un grand garage attenant, une vaste cour (idéale camping-car / plusieurs véhicules) et un portail électrique en alu. Emplacement idéal : Située au calme à Apremont, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100,36 m² - Surface terrain : 760 m² - Année de construction : 2007 - Chauffage : poêle à granulés, électrique - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 552 € - DPE : 152 kWh / m² / an (C) - GES : 5 kg CO2 / m² / an (B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le quartier recherché de la Martellière, cette charmante maison familiale bénéficie d'un agréable cadre de vie, à proximité des bords de Loire offrant ainsi la possibilité à de jolies promenades. Ce bien est à proximité des écoles, des commerces et des transports, idéal pour une vie de famille. De plus, sa proximité avec Nantes est un atout majeur pour ceux recherchant à la fois la tranquillité et la proximité d'une grande ville dynamique. Construite en 1978 sur un terrain de 800 m², cette maison de 146 m² offre un agencement pratique avec une entrée fonctionnelle, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que 3 belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie un WC et un garage de 28 m². Une dépendance de 32 m² habitable comprend un espace de vie avec cuisine, une salle d'eau et un WC pour accueillir de la famille ou des amis ou bien générer un revenu supplémentaire en la louant. Deux terrasses, dont une avec un store banne, sur une parcelle sans vis-à-vis et orientée Sud / Est complètent ce bien. Matériaux de qualité. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 588 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie GARREAU, Tél. : 06 86 53 31 76, E-mail : jeremie.garreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877498113.

Située dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison offre un beau potentiel et un jardin magnifique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée récente, d'un séjour lumineux avec cheminée insert donnant accès à une terrasse et au jardin, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, avec accès indépendant, un appartement comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec wc. L'ensemble est implanté sur un terrain de 818 m² sans vis-à-vis, avec un jardin agréable, plusieurs dépendances, un puits, une cave et un garage neuf avec porte motorisée. Stationnement possible dans la cour. Portail motorisé. Chauffage électrique. Maison à rafraîchir offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet de valorisation. Bien rare sur le secteur par son potentiel et son emplacement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 605878 ).

Iad France - Sébastien PARADIS vous propose : CHALLANS- Charmante longère rénovée et agrandie en 2010 d'une surface habitable de 120 m² - A moins de 3 kms du cOEur de ville sur une parcelle de 889 m² sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace convivial et chaleureux composé de 4 parties ouvertes : - L'entrée et son coin vestiaire ou / et bureau. - La salle à manger pouvant accueillir aisément une grande tablée. - La cuisine aménagée et équipée au centre de cette belle pièce de vie. - Le salon en extension donnant sur la terrasse et le jardin à l'arrière de la maison. La partie nuit se compose de 4 belles chambres dont une suite parentale, un espace de rangement donnant sur l'extérieur, une salle d'eau et sa douche à l'italienne et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, 3 cabanons de jardin et plusieurs place de parking. Un intérieur spacieux et accueillant ainsi que des extérieurs agréables et bien entretenus, cette maison vous offre un cadre de vie idyllique, à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien PARADIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller, jeremy lavéant - 06 47 95 06 96 - jlaveant@noovimo.fr vous présente : une maison vivante et chaleureuse aux portes de nantes. Vous souhaitez une maison adaptée à une famille ou pour recevoir vos proches ? Venez découvrir cette belle maison situé à la frontière la chapelle sur erdre - direction orvault et ragon, quartier le gray. D'environ 136 m² habitables (150 m² utiles), composée de 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée + une mezzanine / bureau. Un grand garage de 40 m². Une belle rénovation énergétique a été faite en 2022, maison en bbc : isolation intégrale, chaudière à condensation, vmc hygroréglable de type b, volets électriques solaires. Ce qui se caractérise par un très bon diagnostic de performance énergétique. Au rez-de-chaussée une entrée, puis une chaleureuse pièce de vie, desservant une cuisine équipée et aménagée, une véranda de 2017 idéalement exposée, sans vis-à-vis. Dans la partie nuit, trois chambres, une salle de bain + une salle d'eau. Un wc séparé. À l'étage : une belle mezzanine / bureau, une grande chambre, à nouveau une salle d'eau, un wc séparé et un grenier à niveau. À l'extérieur : en plus de cette belle maison, venez profiter de son extérieur, joliment arboré. Avec un portail motorisé. Un grand garage de près de 40 m² ! Le tout dans cadre de vie recherché, sur une parcelle de plus de 1400 m² (non divisible) aux portes de nantes. Bien plus qu'une maison, c'est une nouvelle page qui se tourne pour cette maison pleine de vie et qui attend sa nouvelle famille. Contactez-moi dès maintenant au 06 47 95 06 96 ou par email à jlaveant@noovimo.fr pour organiser une visite. Honoraires : 3.92 % ttc de 370000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 384500 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 884 014 408. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce vous est proposée par laveant jeremy - norsac : rsac, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Secteur Jacobins / Jardin des Plantes : Située dans ce secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville du Mans, cette maison familiale d'environ 170 m² habitables vous offrira un cadre de vie agréable et confortable. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, ouverte sur une spacieuse véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, de cinq chambres, d'un bureau ainsi que de deux salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé ouest, sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille. Cette maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie et une cave. Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose cette maison de type 7 proche du centre-ville. Réf. 8989.

Iad france - adeline joint vous propose : sougé-le-ganelon (72130) • 5 chambres et grand jardin • les alpes mancelles découvrez cette maison familiale de 194 m² à 20 minutes d'alençon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle de jeux pouvant facilement être aménagée en salon selon vos envies, idéale pour créer un espace de vie supplémentaire et une buanderie. Au 1er étage, vous trouverez une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger avec un poêle à pellet. Un couloir dessert une salle de bain avec double vasque, deux chambres dont une avec placard, un wc séparé ainsi que de nombreux rangements. Au deuxième étage, un palier distribue trois chambres entièrement rénovées ainsi qu’une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin de 1 067 m² sans vis-à-vis, un double garage complète ce bien. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace et de sérénité ! Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et organiser une visite avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adeline joint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de alencon sous le numéro 942813585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare à missillac — demeure de caractère 1907 de 201 m² avec jardin paysagé sans vis-à-vis emplacement idéal en plein centre-bourg de missillac, à deux pas des commerces et des écoles. Cette magnifique maison de maître de 201 m² allie le charme préservé de l'ancien (planchers et portes d'origine, belle hauteur sous plafond) aux prestations modernes. Le bien se structure sur plusieurs niveaux : rez-de-chaussée / rez-de-jardin : un espace autonome comprenant un salon-séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Parfait pour un revenu locatif, une profession libérale ou recevoir des proches. 1er étage : une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour traversant et lumineux de près de 59 m², un wc indépendant et une terrasse avec vue dégagée sur le parc. 2ème étage : un palier qui dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Dernier étage : une belle chambre sous combles avec poutres apparentes, un dressing et un wc. Extérieurs et annexes : le jardin paysagé de 1 154 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, offre un véritable havre de paix. Le bien dispose également d'un grand garage et d'une dépendance. Vivre à missillac : commune prisée de loire-atlantique, missillac séduit par son cadre de vie verdoyant aux portes du parc naturel régional de brière et son célèbre domaine de bretesche. Très bien desservie par la n165 (axe nantes-vannes), la ville offre un quotidien facile et dynamique grâce à ses écoles, ses commerces de proximité et ses nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Visite virtuelle disponible sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2841.

Exclusivité Revo Immo – Le Fuilet – Maison de caractère rénovée avec piscine et dépendances Au cœur du bourg du Fuilet, découvrez en exclusivité Revo Immo cette maison de caractère unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste entrée avec rangements, qui donne le ton d'une maison fonctionnelle et soignée. La pièce de vie se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ouverte sur une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Le salon offre une atmosphère chaleureuse avec mur en briques, poutres apparentes et parquet, complété par un coin bureau ou bibliothèque, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. Une lingerie et des WC viennent compléter ce niveau pour un quotidien pratique et organisé. Espace nuit : À l'étage, le palier dessert un espace nuit confortable composé de : 1 chambre avec salle d'eau et vasque 1 chambre avec salle d'eau, vasque et WC 1 véritable suite parentale avec salle d'eau, baignoire, vasque et WC Chaque espace a été pensé pour offrir indépendance, confort et intimité. Extérieurs & annexes : Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire Terrain entièrement clos et sans vis-à-vis Piscine hors sol chauffée Dépendances, débarras et cave Sous-sol et deux garages WC extérieurs Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités de stockage, loisirs ou projets personnels. Les atouts du bien : Maison de caractère Suite parentale complète 3 espaces nuit avec salles d'eau Piscine chauffée 2 garages + sous-sol + dépendances Centre bourg du Fuilet Charme de l'ancien (poutres, briques, parquet) Localisation : Le Fuilet – commune dynamique et agréable, offrant un cadre de vie recherché, à proximité des principaux axes du secteur. 15 minutes d'Ancenis et 35 minutes de Cholet. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. SAS REVO IMMO - HUROT Wilfried EI - O609 875 988 - Plus d'informations sur (réf. 4901051558). Agent commercial RSAC ANGERS 819 611 047 - Honoraires : 4,48 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 334 500 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Vous aimez le calme, la verdure et les grands espaces ? Ce bien atypique est fait pour vous ! Composé de trois lieux d'habitation (tous de plain-pied), cet ensemble immobilier conviendra à des projets de vie différents (rendements locatifs possibles, saisonniers ou non; profession libérale ou indépendante; artisan; projet de vie à plusieurs foyers. ). La première partie (maison d'habitation d'environ 120 m²) est composée d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre (avec poêle mixte bois ou granulés) totalement ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (soit 55 m² au total) donnant sur une terrasse carrelée plein sud de 35 m². Un cellier de 12 m² y est attenant. Un dégagement dessert trois belles chambres (11,25 m², 11,30 m² et 13,10 m²), dont deux avec placards et une avec lit escamotable, un WC séparé suspendu et une salle d'eau (vasque, sèche-serviettes et douche). De plus, un appartement attenant à cette maison (32 m²) peut être réuni à la maison principale (ancienne porte comblée, placo et laine). Celui-ci comprend une pièce de vie avec coin cuisine (13 m²), un dégagement desservant la salle d'eau avec WC et une chambre de 12 m² avec placard. Cet appartement possède également un accès indépendant et son propre jardin. Pour compléter cet ensemble, une ancienne annexe a été transformée en habitation. Celle-ci est composée d'une pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois; un dégagement dessert une buanderie, un WC séparé et une salle d'eau (vasque et douche). Un bureau et deux chambres supplémentaires complètent cette partie. Ce bien possède également sa terrasse (préau) et son jardin. Enfin, le tout est situé sur une parcelle de 3 383 m² sans vis-à-vis, avec de nombreux fruitiers (noyer, cerisier, figuier, poirier, noisetier et pruniers), des serres et un abri de jardin en bois. Un étang situé au fond de la parcelle, à l'ombre, vous permettra de profiter du jardin même en pleine canicule ! Le bien est équipé d'un système d'assainissement récent (2021) et conforme aux normes (micro-station avec phyto-filtration). Cet ensemble immobilier comprend 197 m² habitables au total. Laissez-vous séduire par une visite en appelant le 02 85 52 84 94. Référence du bien 1765C.

Iad France - Floriane Bonneau vous propose : CHARME – RÉNOVATION – JARDIN – PISCINE – CALME – SANS VIS-À-VIS Au cOEur de La Montagne, dans une rue recherchée et au calme, découvrez cette maison de ville des années 1910, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort d’aujourd’hui. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et soignée. Elle développe environ 112 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec des espaces optimisés et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale composée d’un salon avec son poêle à pellets, d’une cuisine aménagée et équipée, et d'un espace dédié aux repas. Cet espace est pensé pour le quotidien comme pour les moments partagés. L’ensemble est baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest. La maison propose quatre chambres), une salle d’eau, et un dressing. La maison dispose de 2 WC dont un séparé. À l’extérieur, le coup de cOEur se confirme : un jardin intimiste, sans vis-à-vis, soigneusement aménagé, avec terrasses (l'une ensoleillée l'autre couverte), puits, et piscine… un véritable cocon pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance avec un espace pour bricoler, ranger les vélos complètent cette propriété. Rénovée depuis 2018, la maison ne nécessite pas de travaux et offre des prestations appréciées : fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique complété par un poêle à granulés, faibles charges. Une maison facile à vivre, idéale pour une vie de famille, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités : écoles, marché, cinéma, commerces de proximité. _____ Un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement. Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier. Chers confrères, je suis ouverte à l’intercabinet. Une question ? Une visite ? Échangeons simplement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine gandemer vous propose : nichee dans un environnement paisible a la tardiere venez decouvrir cette charmante maison de campagne offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du calme. Vous serez accueilli dans une entrée de 5 m² donnant sur la cuisine aménagée et séparée de 20 m² avec ses poutres apparentes. Un vaste salon séjour de 31 m² avec son poêle à bois communique avec l’entrée et la cuisine et donnant accès sous le préau. Toujours de plain-pied vous aurez un wc, une arrière-cuisine / lingerie / chaufferie de 16 m². Une suite parentale avec une chambre de 13 m² et sa salle d’eau de 6.7 m². Une véranda non chauffée de 24 m² et un préau de 16 m² complète la maison. À l’étage vous aurez un palier de 10 m² qui dessert 3 chambres (15.6 / 13.5 / 12.6 m²), une salle de bains à refaire de 9.4 m², un dégagement de 5.4 m² donne accès à un wc ainsi qu’à un grenier de 38 m² facilement aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 3786 m², cour avec enrobé, les annexes comprennent 3 garages (32 / 15 / 52 m²) dont un avec un pont + grenier pour les amateurs de mécanique possibilité de mettre un camping-car, un atelier de 47 m², une cave de 15 m², un hangar de 72 m² et vous trouverez même une petite niche pour le chien. Un vaste terrain sans vis-à-vis où petits et grands pourront profiter de la nature environnante avec une vue imprenable. Technicités + : couverture récente, chaudière fioul à condensation (2008), plomberie et électricité refaites (présence de quelques anomalies relevées au diagnostic électrique) menuiseries double vitrage, volets bois manuels + volets électriques avec commande centralisée, isolation des combles, traitement toiture et façade effectué en octobre 2025, fosse septique de 2010 (non-conformité mineure signalée). L'ensemble de la maison présente un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Une visite s'impose pour apprecier pleinement le potentiel et le charme de cette maison de campagne. Opportunite rare sur le marche, ne tardez pas a me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de charme – 90 m² – 3 chambres – jardin clos – garage – Pontvallain Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres qui dévoilent leur personnalité dès que l'on en pousse la porte. À Pontvallain, cette maison d'environ 90 m² offre une configuration singulière où poutres et pierres apparentes donnent immédiatement le ton. À l'intérieur Dès l'entrée, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial pour le quotidien comme pour les moments partagés. Le poêle à bois apporte chaleur et caractère à l'ensemble, tandis que les poutres et pierres apparentes, que l'on retrouve à différents endroits de la maison, participent pleinement à son identité. Quelques marches permettent d'accéder à une première chambre lumineuse, située en demi-étage et donnant sur le jardin, apportant une configuration originale et pleine de caractère. Cet espace peut également s'adapter aux besoins de chacun. L'escalier se poursuit ensuite vers l'étage où prennent place deux autres chambres, avec toujours cette présence du bois, des poutres et de la pierre qui accompagne l'identité de la maison. La salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, appréciables au quotidien. Plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble, ainsi qu'une cave accessible directement depuis l'intérieur. À l'extérieur Sur une parcelle d'environ 508 m², la maison dispose d'une cour à l'avant et d'un jardin clos à l'arrière, agrémenté d'une terrasse et sans vis-à-vis direct. Une clôture intérieure permet de distinguer deux parties du jardin et d'en organiser les usages selon les envies. Autre atout : le jardin bénéficie d'un accès direct depuis la route grâce à une ouverture dans la clôture, facilitant notamment la livraison du bois. Un abri à bois permet d'ailleurs de le stocker à l'abri. Le garage traversant d'environ 24,20 m², accessible depuis l'avant comme depuis l'arrière, facilite lui aussi le passage entre la cour et le jardin. Le bien bénéficie également de droits sur un puits situé sur une propriété voisine. Confort & caractéristiques Environ 90 m² habitables Parcelle d'environ 508 m² 3 chambres Poutres et pierres apparentes Poêle à bois + chauffage électrique Salle de bains avec baignoire et douche Menuiseries PVC Cave accessible depuis l'intérieur Espaces de rangement Jardin clos et terrasse Abri à bois / espace de stockage du bois Droits sur un puits situé sur une propriété voisine Garage traversant d'environ 24,20 m² Places de stationnement Maison mitoyenne d'un côté Commerces et services du quotidien à proximité Écoles maternelle, primaire et collège Médecin et pharmacie à proximité Ligne de bus desservant Le Mans, La Flèche et Le Lude – réseau Aléop Chemins de promenade aux alentours L'essentiel Une maison pleine de charme, avec une configuration qui sort de l'ordinaire, où poutres, pierres apparentes et différents niveaux lui confèrent une véritable personnalité. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, avec trois chambres, un jardin clos et des extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. À découvrir pour en apprécier pleinement la singularité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JUTEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 005 486 Greffe de LE MANS) 06 10 88 09 53 (réf. 601020 ).

Iad france - patrick leroux vous propose : nouveauté- maison - plain-pied- 105 m²- 4 pièces - 3 chambres - sallertaine- garage-parcelle - 842 m². Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 105 m² située dans le paisible village de sallertaine baptisé ' ville et métiers d'art ' à 15 mn de saint-jean-de- monts et à 5 mn de challans. Construite en 1994, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre cocon familial ou une résidence secondaire. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une grande pièce lumineuse et chaleureuse, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un un wc indépendant. Pour compléter ce bien vous trouverez un garage, une cave et un carport le tout sur une magnifique parcelle de 842 m² piscinable et clôturée parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis, bien que des travaux de rafraîchissement à prévoir pour moderniser cette maison et lui donner tout son potentiel, le cadre de vie idyllique qu'elle offre en vaut largement la peine. Les atouts : beaux volumes- proche de tous commerces et écoles - a 15 minutes des plages vendéennes - classé d - belle parcelle piscinable.- sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable havre de paix pour vous et votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété de caractère – 3 habitations – piscine – 2 560 m² de terrain située sur la commune de préval, à seulement 6 km de la ferté-bernard et à 1h45 de paris, laura de langenhagen vous propose à la vente cette élégante propriété de charme entièrement rénovée. Nichée en bout d'impasse, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et authenticité. Un environnement privilégié implantée sur un terrain clos d'environ 2 560 m², cette propriété s'inscrit dans un cadre champêtre sans vis-à-vis, propice à la détente et à la sérénité. Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité : -piscine enterrée (7 x 3,50 m – profondeur 1,20 à 1,80 m) -local technique dédié -deux garages d'environ 16 m² chacun -vaste espace de stationnement (env. 12 x 19 m) permettant d'accueillir plusieurs véhicules maison principale – 164 m² la maison principale séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour de belles pièces de vie totalisant 80 m² : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon avec cheminée ouverte, créant un espace de réception harmonieux. Une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un palier lumineux dessert deux grandes chambres mansardées avec rangements sur mesure, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Prestations techniques : chauffage et production d'eau chaude au gaz citerne, huisseries en double vitrage, toiture en excellent état. Dpe : d. Maison d'amis – 57 m² parfaitement indépendante, la maison d'amis constitue un espace idéal pour recevoir ou envisager une activité locative. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour d'environ 20 m² avec cheminée insert (à remettre aux normes), une cuisine aménagée d'environ 10 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, deux chambres mansardées complètent l'ensemble. Prestations : chauffage et production d'eau chaude au gaz citerne, menuiseries simple et double vitrage. Dpe : g. Troisième habitation / espace professionnel – env. 100 m² actuellement exploitée en espace professionnel, cette troisième habitation offre un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec baie vitrée ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau avec wc. À l'étage, une vaste pièce mansardée vient compléter ce volume. Prestations : chauffage par pompe à chaleur air / air, chauffe-eau électrique. Bien non soumis au dpe. Les atouts : -trois habitations indépendantes -idéal pour projet de gîtes ou activité professionnelle -parfait pour résidence secondaire familiale -cachet authentique : tomettes, poutres, pierres apparentes -environnement calme et sans vis-à-vis -bien rare sur le marché cette propriété de caractère, modulable et pleine de charme, offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie familial ou professionnel. Un lieu unique, où authenticité et sérénité se conjuguent parfaitement, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité dans un cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 354 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura de langenhagen, tél. : 06 82 92 21 60, e-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 529489288.

Iad France - Fabienne Goncalves vous propose : À La Bernerie-en-Retz, à environ 1,5 km de la mer et du centre-bourg, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée d’environ 85 m², sur une parcelle de près de 200 m². Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une grande cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. À l’extérieur, une agréable cour ensoleillée exposée sud, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon de jardin complète l’ensemble. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette impeccable propriété de caractère de 7 chambres développe une surface habitable d'environ 243 m², au coeur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, sur une parcelle close et paysagée de 2 847 m² à proximité immédiate du bourg. Édifiée en 1974 et harmonieusement agrandie et rénovée entre 2000 et 2012, la maison offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une vie de plain-pied (3 chambres en RDC), familiale (7 chambres) ou pour un projet professionnel ou de gite. Au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale de 12 m² dessert un vaste espace de réception de 78 m² composé d'un salon-salle à manger avec cheminée, un second salon communiquant avec la cuisine aménagée et équipée et bénéficiant d'une vue panoramique sur le parc et d'un accès à la terrasse et au jardin. Depuis l'entrée, un dégagement dessert trois belles chambres équipées de portes fenêtres sur terrasse dont une de 24 m² incluant un spacieux dressing aménagé. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. L'étage accueille un palier distribuant quatre chambres avec placards. Deux d'entre elles offrent de beaux volumes de 22 et 28 m² habitables. Une salle d'eau et des WC indépendants. Les dépendances viennent parfaire cet ensemble avec élégance et fonctionnalité, comprenant une spacieuse annexe attenante d'environ 40 m², un préau de 62 m² ainsi qu'un grand cabanon en fond de jardin, offrant des capacités de stockage et de stationnement particulièrement appréciables. Les multiples terrasses, aux expositions variées, dévoilent des ambiances distinctes, toutes tournées vers le parc et la nature environnante, invitant à savourer pleinement la quiétude des lieux. Les Plus : possibilité d'aménager une salle d'eau additionnelle, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, offrant un confort accru au quotidien. Le système de chauffage peut également évoluer vers une solution plus performante de type pompe à chaleur air / eau. Enfin, les toitures en ardoises naturelles confèrent à l'ensemble charme et durabilité. Un bien rare, alliant authenticité, confort et potentiel ! (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

À 3 minutes du bourg et à deux pas des rives du Gesvres, cette vaste demeure allie le calme d'un cadre naturel préservé à la proximité immédiate des commodités nantaises. Une propriété aux volumes remarquables, soignée dans ses prestations et pensée pour s'adapter à tous vos projets de vie : grande famille, accueil intergénérationnel ou investissement patrimonial. Les espaces de réception et de vie - Pièce de vie traversante de près de 80 m² : salon chaleureux de 44 m² et salle à manger de 32 m² articulés autour d'une cheminée centrale à double foyer. - Ouverture sur l'extérieur : terrasse de 30 m² baignée de lumière (exposition sud-ouest), avec vue dégagée sur la verdure. - Mezzanine suspendue de 46 m² : espace polyvalent idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou un salon de détente. Le coin nuit : confort de plain-pied - Rez-de-chaussée : 4 chambres dont une suite parentale de 33 m² (dressing sur mesure, salle d'eau double vasque, WC séparés), complétée par 2 autres salles d'eau. - Étage : 5ᵉ chambre indépendante de 22 m² avec point d'eau. - Potentiel d'extension : grenier isolé de 50 m² sous double vitrage et Velux, prêt à accueillir une suite supplémentaire, un atelier ou une salle de jeux. Modularité & dépendance : 215 m² de sous-sol complet - T1 indépendant de 35 m² : cuisine séparée, séjour et salle d'eau / WC. Idéal pour loger un proche, exercer une profession libérale ou générer un rendement locatif régulier. - Annexes : deux grands garages fermés et deux caves spacieuses. Prestations techniques et extérieurs - Confort thermique assuré par une pompe à chaleur installée en 2024 (aucun frais lourd à prévoir sur le poste chauffage). - Huisseries double vitrage, raccordement fibre optique, entretien intérieur irréprochable. - Parcelle paysagée et arborée de 4 457 m², sans vis-à-vis direct. Dossier complet, plans et visite sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 605448 ).

Située au calme de son lotissement à proximité du complexe sportif, des commerces et des écoles. Maison familiale de plain-pied, 101 m² habitables construit en 2021 comprenant une pièce à vivre lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte et équipée, salle de bains, WC, 4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau + WC), garage avec buanderie. Jardin clos d'environ 400 m² sans vis-à-vis. Les + : Chauffage poêle à pellets, ballon thermodynamique, Garantie Dommage Ouvrage. Référence agence : 3941.