Maison sans vis-à-vis à vendre en Haute-Vienne (87)

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Maison familiale au cOEur de la nature + Grange permettant un potentiel d’aménagement complémentaire. Nichée sur le versant de la vallée de la Gartempe, au bout d’un hameau particulièrement paisible, cette maison familiale de 176 m² profite d’un environnement naturel privilégié, sans vis-à-vis, avec de belles vues dégagées sur les monts d’Ambazac et la canopée. À Cinq minutes de Bessines-sur Gartempe vous bénéficierez de l’accès à l’A20 Paris-Limoges Toulouse et de toutes les commodités et commerces. Élevée sur trois niveaux, elle bénéficie de nombreuses ouvertures et d’une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte s’intègre naturellement au séjour et s’ouvre plein sud sur une vaste terrasse surplombant la colline. De l’autre côté de la maison, le salon, plus intimiste et chaleureux, dispose d’un poêle à bois et d’un espace bar. Il donne directement accès à une seconde terrasse exposée à l’ouest, idéale pour profiter des fins de journée. À l’étage, le palier, aménagé en espace dressing, dessert trois belles chambres ainsi qu’une grande salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et WC. Le deuxième et dernier étage sous rampant offre une spacieuse pièce palière polyvalente, pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une chambre supplémentaire. Attenante et communicante avec l’habitation principale, une ancienne petite maison complète l’ensemble. Elle comprend une grande pièce en rez-de-chaussée surmontée d’une mezzanine, ainsi qu’une pièce secondaire pouvant faire office de cave et un débarras. Un espace indépendant qui pourra se prêter à de nombreux usages selon les besoins. À l’extérieur, le terrain aménagé en restanques épouse naturellement le relief et offre plusieurs ambiances. À l’est, une charmante petite cour accueille un cabanon en pierres. Au sud, une grande terrasse d’environ 20 m² sur pilotis domine le paysage. À l’ouest, une double terrasse aménagée sur différents niveaux accueille un barbecue maçonné ainsi qu’un four à pain et à pizza et un fumoir. Un abri en structure bois est également installé au fond du jardin. Stockage de bois tracteurs etc… Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente alimentant les radiateurs de la maison principale. La partie annexe bénéficie quant à elle de climatisations réversibles de type split. L’assainissement de la maison est individuel. À cet ensemble s’ajoute une grange indépendante d’environ 100 m² au sol avec mezzanine et espace de stationnement devant le bâtiment. Reliée aux réseaux, notamment au tout-à-l’égout, elle constitue un véritable atout supplémentaire. Elle conviendra parfaitement à un artisan, un entrepreneur ou toute personne recherchant un important espace de stockage ou d’activité. Elle pourra également offrir un potentiel d’aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Un bien singulier, tourné vers la nature et les paysages, qui conjugue volumes, indépendance et tranquillité dans un cadre préservé de la vallée de la Gartempe. Dossier complet et photos sur demande. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Verneuil sur Vienne, à quelques pas du centre bourg avec accès piéton aux commerces, écoles et services, cette maison individuelle non mitoyenne est dotée un bel extérieur. Lumineuse et agréable à vivre, elle offre, de plain-pied, une surface habitable de 84 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée, un vaste séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage attenant, espace de stationnement à l'avant, une terrasse couverte accessible depuis le séjour, un jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Chauffage électrique, poêle à bois, isolation, VMC, tout à l'égout. Belle parcelle de 736 m² bien proportionnée, terrain plat. Cette maison vous propose un cadre de vie agréable, aux portes de toutes les commodités, sa répartition des pièces cohérente et ses nombreux rangements vous rendront la vie facile. Du calme, un emplacement de choix, un joli terrain, une bonne performance énergétique, … Venez découvrir cette maison pleine de qualités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gladys POLETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 247 362 Greffe de LIMOGES) 06 64 46 48 70 (réf. 616056 ).

Rare sur le secteur ! À seulement 20 minutes de Limoges, cette superbe maison de plain-pied réunit des qualités particulièrement recherchées : de très beaux volumes, quatre chambres, un excellent DPE, un terrain plat et aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de plus de 60 m². Le salon, le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée composent un espace généreux et chaleureux, prolongé par une terrasse de 20 m². Le coin nuit accueille quatre chambres de 13 à 14 m², toutes équipées d'un placard, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Une buanderie-arrière-cuisine communique directement avec le double garage attenant de plus de 30 m², doté d'une porte motorisée. À l'extérieur, le terrain plat de 1 600 m² est entièrement clos et sans vis-à-vis. Il permet également de stationner plusieurs véhicules (voitures / camping-car / utilitaire / . ). Pompe à chaleur air / eau, poêle à bois, ballon thermodynamique et menuiseries PVC double vitrage assurent un remarquable confort énergétique. Cette maison familiale à Saint-Priest-Taurion est immédiatement habitable : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter du calme de la campagne, à proximité de Limoges. Une maison aussi complète est une véritable opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie JOUSSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 948 933 Greffe de LIMOGES) 06 24 30 19 86 (réf. 615761 ).

Située à Saint-Amand-Magnazeix (87290), cette propriété offre un cadre paisible et authentique. À proximité de Bessines avec tous les services et commerces. Proximité de l'A20. Environnement calme, sans vis-à-vis. Érigée sur un vaste terrain de 3192 m², cette maison en pierre à rénover surplombe une partie boisée avec une partie zone constructible. Avec ses 43 m² habitables répartis en 4 pièces dont 2 chambres, elle offre une cuisine, une pièce d'eau avec toilettes, une pièce de vie, des combles entièrement aménageables, une cave avec local technique, un garage, ainsi qu'une pièce supplémentaire sous terrasse. À noter l'absence de mode de chauffage en état de marche et la non-conformité du système d'assainissement individuel. Petit cocon à rénover. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890349558.

Maison 2 petites chambres sans vis-à-vis - Au calme - Bordure de rivière - 4000 m² de jardin - 30 minutes de Limoges - 5 minutes commerces - 5 minutes gares - Garage - Jardin clos. Accès autoroute A20 Paris - Limoges - Toulouse à 8 minutes. Dans un hameau sans-issue, découvrez cette petite maison de vacances dans un cadre enchanteur. Cette maison se trouve sur une parcelle de 4000 m², bordées de haies et d'arbres, et de la rivière. Il y a quelques voisins mais pas de vis-à-vis. La maison, de plain-pied, est composée d'une cuisine équipée de 18 m², d'un séjour de 26 m² avec terrasse donnant au sud-est. Deux chambres de 7,5 m², une salle d'eau et un WC indépendant complètent cette maison. À l'arrière, un débarras. Un garage de 35 m² en deux parties se trouve sur le jardin. La maison est chauffée avec des radiateurs électriques et un poêle à bois. Une ancienne installation de chauffage central au gaz bouteille est encore en place. L'eau chaude est disponible grâce à un chauffe-eau plat électrique très récent. Toiture en bon état. Travaux éventuels à prévoir : changement des huisseries, remise aux normes électriques, remise aux normes de l'assainissement individuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 613918 ).

Maison en pierre limousine avec près de 6 hectares au pied du Mont Gargan À seulement 5 minutes de Sussac, aux portes de la Corrèze, découvrez cette authentique maison en pierre, nichée dans un environnement préservé, au pied du Mont Gargan. Ici, la nature s'impose, les espaces s'ouvrent et le calme est au rendez-vous, sans aucun vis-à-vis. La propriété s'étend sur 59 635 m² de terrain, soit près de 6 hectares, comprenant notamment 12 499 m² de bois et de vastes prairies. Un cadre privilégié pour les amoureux de grands espaces, de nature et de tranquillité, avec les chemins de randonnée du Mont Gargan à proximité, au cœur d'un secteur apprécié pour ses paysages, son patrimoine naturel et le tourisme vert. Une maison pleine de charme De plain-pied, la maison propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, où trône un poêle à bois installé dans une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Les combles aménagés d'environ 35 m² offrent un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : chambre d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Une cave avec chauffe-eau électrique. La maison dispose également de radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage bois et PVC, ainsi que d'une fosse septique datant de 2018. Des dépendances et de nombreuses possibilités Deux granges complètent la propriété : une première d'environ 54 m², avec une barge d'environ 47 m²; une seconde d'environ 45 m². Ces beaux volumes pourront répondre à différents projets : atelier, stockage, bricolage, espace de loisirs ou aménagement complémentaire, selon vos besoins et les autorisations nécessaires. À l'extérieur, une terrasse d'environ 13 m² avec un four à pain fonctionnel et en très bon état permet de profiter pleinement des beaux jours et de retrouver le plaisir de cuisiner dans un cadre authentique. Un mobil-home de deux chambres, comprenant un espace cuisine-séjour ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires, vient également compléter l'ensemble. Il pourra être utilisé pour accueillir famille et amis ou offrir un espace supplémentaire dans le cadre d'un projet personnel ou touristique. Une source est également présente sur la propriété. Un lieu à part Près de 6 hectares, des bois, des prairies, une maison en pierre et plusieurs dépendances : cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui recherchent espace, authenticité et liberté. Au pied du Mont Gargan, entre chemins de randonnée et paysages préservés, le secteur se prête parfaitement à une vie au vert, à une résidence secondaire ou encore à un projet familial et touristique. Une propriété authentique, généreuse et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Saint-Gilles-les-Forêts – à 5 minutes de Sussac Aux portes de la Corrèze – à environ 10 minutes de Chamberet 59 635 m² de terrain – près de 6 hectares 12 499 m² de bois – environ 1,25 hectare Prairies et environnement naturel préservé Chemins de randonnée à proximité – Mont Gargan Maison en pierre de plain-pied 3 chambres + combles aménagés d'environ 35 m² 2 granges Mobil-home 2 chambres Poêle à bois Four à pain fonctionnel et en très bon état Source sur la propriété Sans vis-à-vis Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 614914 ).

Demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle – Un bien d'exception au cœur d'Aixe-sur-Vienne Au cœur d'Aixe-sur-Vienne, laissez-vous séduire par cette magnifique demeure du XVIIIᵉ siècle, où le charme de l'ancien se mêle à un potentiel exceptionnel. Derrière ses murs clos, cette propriété unique offre un véritable havre de paix avec son jardin suspendu, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, à seulement 20 minutes de Limoges. Développant 278 m² habitables, cette maison familiale propose 12 pièces, dont 6 à 7 chambres, de vastes espaces de réception baignés de lumière et de nombreux volumes permettant de répondre à tous les projets : résidence principale de prestige, activité libérale ou encore investissement locatif. Dès le premier étage, vous découvrirez un élégant salon avec parquet en chêne, moulures et cheminée, une salle à manger pleine de cachet, une cuisine ouverte sur une agréable terrasse donnant accès au jardin suspendu, une bibliothèque, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage accueille plusieurs chambres, des pièces à aménager selon vos envies (bureau, atelier, chambres supplémentaires. ), une salle de bains, une salle d'eau et une salle de jeux. Le rez-de-chaussée est aujourd'hui dédié à une activité professionnelle avec salle d'attente, salle de consultation, bureau, buanderie et chaufferie, offrant un espace idéal pour une profession libérale ou pouvant être repensé selon vos besoins. Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage voûté de 120 m² (anciens chais), un second garage de 78 m², une cave voûtée, un grenier isolé et de nombreux espaces de stockage. Les + de cette propriété : Demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle. Jardin suspendu sans vis-à-vis, rare en centre-ville. Prestations anciennes préservées : cheminées en marbre, moulures, boiseries et parquets en chêne. Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel. Possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile. Fort potentiel d'investissement avec la possibilité de créer plusieurs appartements indépendants. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Une propriété rare, pleine d'histoire et de possibilités, qui séduira les amoureux des belles pierres comme les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette demeure d'exception. Référence agence : 9184.

À vendre – belle maison de plain-pied à saint-brice-sur-vienne vous recherchez une maison spacieuse, confortable et au calme, tout en restant proche des commodités et de limoges ? Cette charmante maison pourrait bien être celle qu'il vous faut ! Charmante maison à vendre de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis à saint brice sur vienne. Construite en 2007 et en bon état général, elle offre 160 m² bien agencés, comprenant 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse et un vaste séjour lumineux. Le jardin privatif, le garage et un emplacement de parking extérieur complètent la prestation : parfait pour une vie paisible en famille. Proche des commodités locales, cette maison conjugue confort moderne et tranquillité. Accès facile 2 × 2 20 minutes de limoges. Elle vous plaît et vous souhaitez en savoir plus ? N'attendez plus pour une visite et contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 7896.

Venez découvrir cette belle longére en pierre, avec plus de 5000 m² de terrain sans vis-à-vis, entiérement rénovée, à 5 min des commerces et de la gare. Composée de 2 salons, une cuisine moderne et ouverte, une magnifique mézzanine, donnant sur une suite parentale. Rénovée avec goût elle sera idéale pour une famille. À visiter Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Anaïs Offer vous propose : Situé aux portes de Saint-Yrieix-la-Perche sud, venez découvrir ce superbe ensemble immobilier composé de deux maisons, offrant une superficie totale de 258 m², sur un beau terrain clos de 9 690 m². Située au fond d’une impasse, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié : calme, sans vis-à-vis et avec une vue imprenable sur la campagne. La maison principale, entièrement rénovée avec l’accompagnement d’un architecte et des Compagnons, allie charme et prestations de qualité. Elle comprend une vaste entrée avec WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une lumineuse pièce de vie ouverte sur la nature, ainsi qu’une chaufferie / cellier de 33 m². À l’étage, deux espaces distincts offrent une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau. La seconde maison est idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet de gîte. Elle se compose d’une pièce de vie, d’une chambre et d’une salle d’eau et d'un WC. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : pompe à chaleur, insert à bois, menuiseries en double vitrage, puits, abri voitures, dépendance pour le matériel de jardin, container de stockage et serre. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet ensemble séduit par ses beaux parquets, ses généreuses ouvertures et ses finitions soignées. Un bien rare, prêt à accueillir vos projets, dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 882250194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Durand-Baudrit vous propose : Exclusivité Vous cherchez un projet avec du potentiel dans un environnement calme, naturel et préservé ? une opportunité rare sur le secteur. Le saint Graal ! Surface idéale pour une résidence secondaire ou un investissement avec 4 chambres 3 salles d'eau, 1 grande piece de vie lumineuse et et et et un terrain de 900 m² non attenant avec accès direct au lac, non constructible Charme de l’ancien, pierres, authenticité Cadre verdoyant, sans vis-à-vis direct possibilité de développer un gîte dans un secteur très recherché pour son calme et sa proximité avec Vassivière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Durand-Baudrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 341711703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Coussac, proche de toutes les commodités, cette maison très agréable offre pas mal d'espace, elle dispose aussi de 3 chambres, une cuisine équipée, un salon avec insert et une salle à manger. La cuisine donne sur une terrasse sans vis-à-vis, et le terrain offre une très belle vue sur la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 8.59%.

Iad France - Florence Durand-Baudrit vous propose : Idéal pour les actifs qui souhaitent le calme de la campagne avec un accès rapide à la ville - Limoges. Maison principale lumineuse, combles aménagés, 4 chambres cosy Cuisine moderne, salle de bain fonctionnelle Dépendances parfaites pour atelier, stockage ou projets d’aménagement Grand terrain arboré, coin détente sous les arbres, espace repas extérieur Jardin familial : zones de jeux, nature préservée Environnement calme, sans vis-à-vis, cadre verdoyant Localisation stratégique : route de Limoges Un emplacement recherché pour ceux qui veulent le confort de la campagne sans renoncer à la proximité de la ville. Visites sur rendez-vous Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Durand-Baudrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 341711703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par une propriété rare, où élégance, volumes généreux et prestations de qualité se conjuguent à la perfection.   Nichée dans le quartier Ouest de Limoges, dans un environnement calme et préservé, indépendante, sans vis-à-vis, cette superbe villa de 8 pièces d'environ 225 m² habitables, implantée sur une parcelle de 872 m², offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.     Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception, baignés de lumière, se composent d'un vaste salon et d'une salle à manger ouverts sur un agréable balcon prolongeant naturellement les pièces de vie. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, a été pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.   L'espace nuit répond aux attentes les plus exigeantes avec quatre chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Une magnifique suite parentale complète l'ensemble avec sa salle de bains équipée d'une douche, ainsi que deux dressings, véritables espaces dédiés au bien-être.   À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'une superbe piscine chauffée au sel (8 x 4 m), parfaitement intégrée dans un jardin intimiste. Un véritable luxe en coeur de ville, permettant de savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité.   Les prestations se poursuivent avec une salle de sport, une buanderie, ainsi qu'un grand garage.   Cette propriété bénéficie également d'équipements techniques de grande qualité garantissant un excellent confort de vie : Pompe à chaleur performante, Deux chauffe-eaux thermodynamiques, Excellent classement énergétique (DPE C Émissions A), Double vitrage, Volets roulants électriques, Fibre optique.    Son emplacement constitue un autre atout majeur : vous profitez d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du centre-ville de Limoges.     Une propriété rare sur le marché limougeaud, offrant un niveau de prestations exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie. Une visite suffira à vous convaincre.

Fiche id-sit182943 : à 5 minutes de toutes les commodités, au fond d'une impasse, plusieurs bâtiments aménagés en maison atypique et dépendances. Une configuration d'ensemble peu commune. Salon, salle à manger et cuisine sont eux dans une disposition courante. Ensuite, vous pouvez trouver des chambres et des w.-c. Sép arés (3) 'un peu partout'. Grande salle de bain, offrant également une douche. Beaucoup d'espaces pour répondre à divers envies et besoins. Garages, ateliers, mais également une ancienne petite salle de fête pouvant être réaménagée en logement 'séparé' de la maison. Au calme, avec un jardin sans vis-à-vis. Pompe à chaleur air / eau de 2020 (en sus d'une chaudière à bois et d'un insert dans le salon pour ce qui est du chauffage). (6.75 \% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien basthier (ei) agent commercial - numéro rsac : 820410108 -. - mentions légales : proposé à la vente à 149450 euros (dont 6.75% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 euros) - dpe réalisé le : 24 / 12 / 2025 - classe-energie e : 257 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2961 et 4007 euros - affaire suivie par mr nicolas valois (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion aixe sur vienne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. / fr Maison familiale 4 chambres – 128 m² – 5 613 m² de terrain – Ambazac (87240) Située sur la commune d'Ambazac (87240), à proximité du centre-ville, des commerces, écoles, médecins, pharmacie et de la gare, et seulement 19 minutes de la zone nord de Limoges. Venez découvrir cette maison familiale de 128 m² habitables, avec 5 613 m² de terrain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une salle à manger, dans le prolongement un salon avec accès au jardin, une cuisine équipée fonctionnelle et un WC séparé. À l'étage vous trouverez 4 chambres (dont deux avec cheminées décoratives) ainsi qu'une salle d'eau (douche à l'italienne et double vasque) avec WC. Au sous-sol, se trouvent une buanderie, une cave de 23 m² et un garage de 24 m². Pour compléter le bien des combles d'environ 50 m² offrant un bel espace supplémentaire aménageable. Caractéristiques techniques : - 128 m² de superficie habitable - Pompe à chaleur air / air - Insert bois - Panneaux solaires - Double vitrage - Fibre optique - Alarme - Tout-à-l'égout - Taxe foncière 642 euros - Sans vis-à-vis - Stationnement : garage + 2 places extérieures. La propriété dispose de 5 613 m² de terrain en deux parties : Une partie attenante à la maison Une seconde parcelle non attenante, située à l'arrière de la maison et à proximité. Idéal pour potager, verger, projet annexe. Maison idéale pour une famille recherchant espace et confort énergétique aux portes de Limoges. Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 613166 ).

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Limoges Ouest, cette agréable maison mitoyenne réunit tous les critères les plus recherchés : un environnement calme, un jardin, un garage et une maison bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Grâce à sa double exposition, elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse puis au joli jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en ville. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une spacieuse salle de bains et de WC indépendants, offrant un agencement pratique et confortable. Les principaux atouts : Secteur très recherché de Limoges Ouest. Maison en bon état, aucun gros travaux à prévoir. Jardin intime sans vis-à-vis avec terrasse. Garage privatif. Belle pièce de vie traversante et lumineuse. Double vitrage Chaudière neuve. Bon classement énergétique (DPE D). Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter des avantages d'une maison avec jardin tout en restant à proximité des commodités. Référence agence : 18540.

Iad france - natacha le sénéchal vous propose : limoges (secteur louyat) / maison familiale / investisseur ou associer famille et profession indépendante / magnifique jardin avec arbres fruitiers de 313 m² / dépendances elle se compose de 3 niveaux, ci-joint plans dans photos. * chauffage fioul (gaz raccordé à la maison) * tout à l'égout * proche écoles, commerces, transport et a20 * jardin (sans vis-à-vis) avec nombreuses dépendances et arbres fruitiers. À vous de vous projeter et de me contacter par téléphone pour les informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha le sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Charmante propriété de campagne à 30 minutes de Limoges Laissez-vous séduire par cette belle propriété de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 30 minutes de Limoges. La maison principale offre, de plain-pied, une agréable et lumineuse pièce de vie de 47,5 m² ouverte sur le jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez également un salon avec cheminée, une cuisine indépendante et une chambre avec cabinet de toilette. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, parfait pour accueillir famille et invités. Attenante à la maison principale, une seconde habitation indépendante constitue un véritable atout. Elle comprend un bureau, une cuisine ouverte sur un salon, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Cet espace est idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir vos proches en toute intimité. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 6 500 m², sans vis-à-vis, offrant calme, nature et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Référence agence : 2712.

Condat-sur-Vienne – Maison familiale de plain-pied, 4 chambres, aux portes de Limoges * Et si la vraie qualité d'une maison, c'était tout simplement d'y vivre facilement ? Située en plein cœur de Condat-sur-Vienne * , dans un environnement calme et recherché, cette maison construite en 2003 offre 122 m² habitables entièrement de plain-pied * . Un emplacement particulièrement pratique, à proximité du CHU de Limoges, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun * . Dès l'entrée, on découvre une maison pensée pour la vie de famille : une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine familiale et surtout 4 chambres, dont une suite parentale permettant à chacun de conserver son espace. Ici, pas d'escalier et pas de mètres carrés perdus : les 122 m² sont fonctionnels et faciles à vivre au quotidien. Chauffage au sol, double vitrage et construction récente viennent compléter le confort de l'ensemble. À l'extérieur, la maison profite d'une jolie parcelle sans vis-à-vis. Un jardin où l'on imagine facilement les repas d'été, les enfants jouer, quelques transats… et surtout la tranquillité d'être chez soi. Son autre véritable atout, c'est son emplacement : vivre à Condat-sur-Vienne tout en restant à quelques minutes de Limoges et du CHU, avec les commodités du quotidien accessibles rapidement. Une * maison familiale de plain-pied avec 4 chambres et jardin, qui mérite surtout d'être découverte autrement que derrière un écran. Vous cherchez une maison à Condat-sur-Vienne ou à proximité du CHU de Limoges ? Venez la visiter et voyez simplement si vous vous y sentez chez vous. Référence agence : 7618.

Quartier Ouest - Limoges 182 m² habitables | 5 chambres | Garage 40 m² À vendre, maison spacieuse située dans un quartier calme et recherché à l'ouest de Limoges. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille ou un projet de rénovation à votre image. Les + de la maison : Jolie entrée 5 grandes chambres Grande buanderie fonctionnelle Nombreux rangements Double vitrage PVC sur toutes les fenêtres Grand garage de 40 m² Joli jardin arboré, sans vis-à-vis Quartier résidentiel agréable Quelques travaux à prévoir (rafraîchissement et remise au goût du jour). Idéal pour une famille ou investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Référence agence : 73.

Maison en pierres – 5 pièces – Environ 95 m² – Terrain 4 492 m² – Linards Située sur la commune de Linards, village attractif par ses commerces, activités, crèche, école maternelle et primaire. À seulement 3 minutes du village, au cœur d'un petit hameau, découvrez cette charmante maison en pierres datant de 1945, entièrement rénovée, offrant calme, intimité et nature environnante, sans vis-à-vis. Édifiée sur cave, cette maison d'environ 95 m² allie authenticité et confort. Au rez-de-chaussée : • Cuisine d'environ 13 m² • Salon chaleureux d'environ 12 m² • Une chambre parentale avec pièce d'eau d'environ 12 m² • Une seconde chambre d'environ 12 m² • Salle d'eau avec WC À l'étage : • Un bel espace d'environ 26 m² pouvant accueillir selon vos besoins une salle de jeux, un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint • Une troisième chambre d'environ 15 m² Confort : Maison entièrement rénovée Menuiseries PVC double vitrage Chauffage fioul Poêle à bois Chauffage électrique en complément Une cave avec espace technique : La maison est bâtie sur cave avec un espace technique (cuve et chaudière fioul) et un espace de stockage. Extérieurs : Sur une parcelle d'environ 4 492 m², profitez d'un environnement naturel et préservé. • Terrasse en bois d'environ 20 m² sur le côté de la maison • Source qui alimente en ancien lavoir, situé à l'arrière de la propriété apportant charme et cadre bucolique • Petit bâtiment type clapier Dépendances : • Une grange d'environ 125 m² répartie en deux parties • Une ancienne maison attenante d'environ 37 m² offrant un beau potentiel d'aménagement • Une pièce attenante d'environ 10 m² abritant un authentique four à pain en très bon état Un ensemble rare qui séduira les amoureux de pierre, de nature et d'espace, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 610661 ).

Iad France - Stephane Atangana vous propose : À Vendre –Maison de charme à deux pas de Saint-Yrieix-la-Perche Emplacement privilégié | Exposition plein sud | 198 m² habitables | Parc arboré de 3770 m² | 4 chambres | Dépendance de plus de 80 m² Au cOEur d’un environnement paisible, à proximité immédiate de Saint-Yrieix-la-Perche, découvrez cette maison familiale pleine de charme où le temps semble suspendu. Entourée d’un magnifique parc arboré de 3770 m², cette propriété offre un cadre de vie rare et ressourçant. Un havre de paix pour vivre ou se retrouver Vous rêvez de calme, d’espace, de lumière ? Cette belle demeure de 198 m² exposée plein sud vous accueille avec : Un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour les moments de partage Une cuisine indépendante Quatre chambres confortables Deux salles d’eau Des huisseries en PVC assurant une bonne isolation Et un potentiel à explorer pour accueillir tous vos projets de vie Un extérieur qui fait toute la différence Le terrain, d’une superficie de 3770 m², est un véritable écrin de nature. Plat, arboré, sans vis-à-vis, il est parfait pour les longues journées en plein air, les jeux d’enfants, ou même les projets de permaculture. Une grande dépendance de plus de 80 m² complète le bien – un atout majeur pour qui cherche un espace de travail, un atelier, un futur gîte ou logement d’amis. Les atouts de cette maison Cadre bucolique à seulement quelques minutes des commodités Luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud Volumes généreux Parfait équilibre entre nature et accessibilité Idéal résidence principale ou secondaire Cette maison a une âme. Elle attend ceux qui sauront la voir, la vivre, la faire revivre. Contactez-moi pour en savoir plus. Un premier échange téléphonique nous permettra de discuter ensemble du bien, de son environnement et de vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Azouz vous propose : Maison lumineuse de plain-pied avec grand sous-sol – Vue dégagée sur la nature à Châlus Et si votre prochain chez-vous ne nécessitait aucun travaux ? À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du collège de Châlus, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2008, où confort, luminosité et tranquillité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin. La cuisine semi-ouverte prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour partager les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit, bien séparé, propose trois chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes, offrant une distribution agréable et pratique pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1 028 m², sans vis-à-vis à l'arrière, avec une vue dégagée sur un bois. Un environnement paisible où il fait bon se détendre, laisser les enfants jouer ou imaginer une belle terrasse pour les beaux jours. Autre véritable atout : un sous-sol complet d'environ 100 m². Garage pour plusieurs véhicules, atelier, salle de sport, espace de stockage ou futur projet. cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. Les + qui font la différence : - Maison achevée en 2008 - Aucun gros travaux à prévoir - Peintures récemment refaites - Séjour lumineux d'environ 42 m² - Sous-sol total de près de 100 m² - Terrain clos de 1 028 m² - Vue dégagée sur un bois, sans vis-à-vis arrière - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants - Fibre optique installée - Tout-à-l'égout - Dalle hourdis béton - Emplacement prévu pour l'installation d'un poêle (charge admissible jusqu'à 500 kg) - DPE : D Une maison entretenue, fonctionnelle et immédiatement habitable, idéale pour une famille, de jeunes actifs ou des acquéreurs souhaitant profiter du confort d'un plain-pied dans un environnement calme, tout en restant proches des commodités. Vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une découverte sur place vaut toujours mieux que de longues descriptions. et ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephen Rapaud vous propose : Située à Bujaleuf, au cOEur de la campagne limousine, à moins de 15 minutes de Saint-Léonard-de-Noblat et à proximité de la commune de Champnètery, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant. Implantée sur un agréable terrain de 1770 m² arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d’arbres fruitiers, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. La maison se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une véranda permettant de profiter pleinement de l’environnement extérieur. Les combles situés au-dessus offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Le sous-sol comprend un double garage, une cuisine d’été / buanderie ainsi qu’une cave, apportant de précieux espaces de rangement et de fonctionnalité. Côté confort, le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière fioul, complétée par un poêle à bois. Les huisseries sont en double vitrage PVC et bois. L’assainissement est assuré par une fosse septique. À l’extérieur, vous profiterez également d’un abri de jardin, d’une cave extérieure et d’un terrain arboré, idéal pour les moments de détente en pleine campagne. Un bien au fort potentiel, parfait pour une résidence principale familiale, une maison de campagne ou un projet de résidence secondaire au calme dans la région du lac de Vassiviere. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.