Maison sans vis-à-vis à vendre Bretagne

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Clohars-Carnoët, cette maison parfaitement entretenue séduira par la qualité de ses prestations et ses beaux volumes. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 850 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié ainsi qu’une véritable vie de plain-pied. Dès l’entrée vous serez immédiatement charmé par une vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace convivial se compose d’un salon-séjour chaleureux avec poêle et d’une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau avec douche et un WC séparé. Atout rare sur le secteur, un espace détente de plus de 80 m² vous invite à la relaxation avec sa piscine intérieure chauffée. Lumineux grâce à de larges ouvertures, il offre un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Une salle d’eau avec WC complète cet espace pour plus de confort. Une grande pièce de plus de 22 m² vient enrichir ce niveau, idéale pour une salle de sport, un bureau ou une activité indépendante. Un garage et une buanderie complètent l’ensemble. À l’étage, vous trouverez quatre chambres dont trois avec rangements sur mesure, deux salles d’eau, un WC séparé. Les extérieurs, parfaitement entretenus, proposent un bel environnement paysager avec plusieurs espaces de détente. Vous profiterez notamment de terrasses bien exposées, dont une orientée plein sud et une sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, le tout sans vis-à-vis. Une maison aux prestations rares, idéale pour une vie de famille ou pour profiter de moments de détente toute l’année. À moins de 10 minutes des plages du Pouldu, à 15 minutes de la gare de Quimperlé et à 25 minutes de Lorient. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 698000 euros. Prix hors honoraires : 673000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il y a des maisons ? Et il y a des emplacements que l'on ne retrouve plus. Sur la presqu'île sauvage de lézardrieux, ce bien offre une situation absolument exceptionnelle : -une vue panoramique à 180° sur l'estuaire du trieux -un environnement préservé, sans vis-à-vis direct - une première ligne devenue aujourd'hui introuvable ici, vous n'achetez pas uniquement une maison. Vous investissez dans un emplacement. D'une surface d'environ 148 m², la propriété propose de beaux volumes avec plusieurs espaces de vie, permettant d'envisager différents projets : résidence principale de caractère, maison secondaire ou projet patrimonial. Chaque niveau profite de la vue, créant une connexion permanente avec l'extérieur et un cadre de vie rare sur le secteur. Le terrain, bien exposé, permet de profiter pleinement de l'environnement et du panorama. Des travaux de remise au goût du jour pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire une propriété d'exception à votre image. C'est précisément ce qui fait sa force aujourd'hui : un emplacement premium, avec une capacité de valorisation importante. Ce type de bien ne se fabrique plus. Et très peu arrivent encore sur le marché. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5460 et 7670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444625noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Envie d'un pied-à-terre entre appartement et maison, dans un environnement calme et recherché ? Découvrez cette maisonnette située à Carnac, à seulement 200 mètres de la plage du Men Du, à proximité immédiate des lieux de loisirs et des commerces (Super U). D'une surface de 43 m², cette maison lumineuse et sans vis-à-vis offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous serez séduit dès l'entrée par sa pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'un salon de repos, donnant directement sur un extérieur clos d'environ 70 m². Profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse ensoleillée équipée d'un store banne et d'un agréable jardin. WC indépendant et placard de rangement complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC sanibroyeur. Des atouts privatifs intéressant : stationnement, local à vélos / buanderie, cabanon de rangement et cagibis pour vos équipements de loisirs. Un bien recherché, parfait pour des vacances en bord de mer ou un investissement locatif ! Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi AFM Immobilier. Référence agence : 4581.

Iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose : Exclusivité ! Maison régionale rénovée à Brec'h, quartier gare, en impasse, en limite d'Auray. Laissez-vous charmer par cette maison traditionnelle bien entretenue sur sous-sol complet qui vous offre un cadre de vie au calme tout en étant à proximité de la gare et des commodités à pied. Construite en 1977 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par sa construction saine, ses prestations de qualité et son emplacement idéal. D'une surface habitable de 126 m², vous découvrirez, au rez-de-chaussée, une entrée menant à un espace de vie convivial comprenant une salle à manger, un salon lumineux, une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre, vous offrant ainsi une vie de plain-pied ! Le salon s'ouvre sur un balcon filant accessible également depuis la chambre offrant une vue dégagée sur les environs, idéal pour profiter de moments de détente dans son jardin paysager sans vis-à-vis, avec la possibilité d'agrandir cet espace de terrasse. À l'étage, le palier vous donne l'accès à trois chambres dont une en enfilade et à une salle de bain avec WC offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Chaque pièce est spacieuse et lumineuse, assurant un cadre de vie agréable au quotidien. La maison bénéficie d'une exposition sud et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un sous-sol complet avec sa partie garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, sa pièce buanderie, son atelier et sa cave de stockage idéale pour vos besoins de rangements au quotidien. Les prestations du bien sont complétées par un carport avec son propre portail vous permettant d'y stationner votre camping-car, bateau ou autres véhicules. Cette maison équipée de la fibre, est doté d'un mode de chauffage par pompe à chaleur réversible avec climatisation et d'un poêle à granules récent offrant un confort thermique optimal. La maison est sécurisée, implantée sur son terrain de 600 m² clos de murs avec deux portails assurant tranquillité et sérénité à ses habitants. La maison est idéalement située en impasse à proximité du centre-ville d'Auray, des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires à moins de 15 min à pied, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère offrant confort, modernité et sérénité dans un cadre calme, en impasse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie à Brec'h en limite d'Auray ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hellegouarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement résidentiel recherché - quartier de l'Ise, idéalement situé entre Noyal Chatillon s / Seiche et St-Erblon, et à 10 mn de Rennes cette maison contemporaine de 136 m² offre un parfait équilibre entre confort, modernité et qualité de vie. Exposée plein Sud, elle profite d'une très belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte équipée, un salon donnant sur terrasse, et une suite parentale avec salle d'eau privative. Le RdC est complété d'une buanderie, d'un espace de stockage et garage à vélo. À l'étage, trois belles chambres avec rangements, une vaste salle de bain et un WC séparé complètent l'espace nuit. Vous aimerez : Aucun travaux à prévoir DPE A : performance au top et couts énergétiques très bas ! Exposition idéale Quartier paisible, nature à deux pas Écoles, commerces et transports à 200 m + métro à 10 min en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147.

- longère en pierre à elven - à seulement 15min de vannes, cette maison familiale authentique en pierre, située sur un terrain de près de 1000 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéal pour ceux à la recherche de calme et de nature. Ayant bénéficié d'une rénovation globale et proposant une surface habitable de 116 m², elle est répartie de la manière suivante : au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une cuisine moderne et sa vaste pièce de vie avec poêle à bois. Un bureau pouvant être transformé en chambre, un cellier et des wc indépendants complètent ce niveau. À l'étage, les trois chambres de bonnes tailles et la salle de bains avec wc permettent le confort de toute la famille. Cette propriété dispose également d'un large espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un carport couvert et un bel espace engazonné sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 282 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romuald ducourtioux, tél. : 06 50 09 53 96, e-mail : romuald.ducourtioux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 950981506.

Iad France - Mickaël Geffroy vous propose : Maison plain-pied 67 m² – 2 chambres – Jardin – Garage – Proche centre Plouaret À seulement 2 minutes du centre-ville de Plouaret, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2008, située dans un quartier calme et recherché. La maison se compose d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec un accès direct au garage. L’espace nuit offre deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse à l’arrière de la maison, sans vis-à-vis, donnant sur un jardin agréable. Un cabanon d’environ 9 m² complète l’ensemble, idéal pour le stockage ou le matériel de jardin. Maison fonctionnelle et bien entretenue, sans travaux à prévoir : Tout-à-l’égout Fenêtres PVC double vitrage VMC neuve Garage attenant Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et commodités. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 482371796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose cette maison idéalement située au calme, au fond d'une impasse, dans un quartier prisé de Carnac Bourg. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités, et à seulement quelques minutes à vélo des plages. Cette maison offre une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud et sur un jardin arboré à l'arrière, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À l'étage, un palier avec placards offre la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'appoint. Un couloir dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le jardin paysager, agrémenté d'une dépendance de stockage, ainsi que la proximité des commerces et des plages, font de cette maison un bien idéal, aussi bien pour une résidence principale que secondaire à Carnac. Enfin, la maison dispose d'un potentiel d'extension permettant la création d'un garage ou d'un espace supplémentaire, un véritable atout pour concrétiser vos projets futurs. À découvrir sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI AFM IMMOBILIER. Référence agence : 4583.

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : Vous recherchez une maison familiale confortable et fonctionnelle ? Cette maison entièrement rénovée en 2004 avec la création d’une grande extension, est idéale pour une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres situées au rez-de-chaussée et sa vaste pièce de vie de 84 m² Maison de 180 m² habitables, elle offre plus de 200 m² au sol. Vous serez séduit par sa cuisine entièrement équipée (piano de cuisson, réfrigérateur américain, cave à vin…), ouverte sur une vaste salle à manger, elle-même prolongée par un double salon, dont un espace home cinéma équipé d’un vidéoprojecteur et d’un écran rétractable. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux très spacieuses, parfaites pour les amateurs de volumes et de tranquillité. Le véritable coup de cOEur se situe à l’extérieur : un magnifique jardin d’environ 900 m², sans vis-à-vis, offrant différents espaces de détente, avec jacuzzi et piscine hors sol chauffée. Cette dernière est en état d’usage et a déjà plus d'une dizaine d’années. Située au fond d’un ensemble pavillonnaire, la propriété dispose également d’une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d’un grand garage avec grenier aménagé. Prestations complémentaires : plancher chauffant et radiant performant, domotique, poêle à bois, système d’alarme, stores motorisés sur les Velux… Une maison bien pensée, prête à vous accueillir. Une vente longue est envisagée pour ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 775000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village de Clohars-Carnoët, découvrez ce pied-à-terre idéal à quelques pas des plages. Parfaitement aménagée, cette maisonnette en duplex de 63 m² utiles offre de beaux volumes et une atmosphère accueillante. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les pièces, dont une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du plein air. Le salon, astucieusement doté d'un lit escamotable, promet confort et convivialité. Une chambre calme et une mezzanine pour un couchage supplémentaire complètent cet espace pratique. Son rez-de-chaussée dispose d'une salle d'eau moderne, entièrement rénovée pour votre confort. Jusqu'à six personnes peuvent y séjourner aisément, idéal après une journée de détente sur les plages ou les sentiers côtiers. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison au sein de la Résidence Le Locmoran allie tranquillité et proximité immédiate de l'océan et des commerces accessibles à pied. Vous apprécierez la douceur de vivre bretonne dans ce bien soigné, vendu entièrement meublé et équipé, avec une exposition plein sud. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 678 € - Terrain de 209 m² - Charges de copropriété : 50 € / mois - Année de construction : 1986 - Chauffage et eau chaude : électricité individuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Charmante maison rénovée avec studio indépendant exclusivité by aurel. Ile de groix. Idéalement située sur les hauteurs de port-lay, cette belle maison de 147 m² entièrement rénovée vous séduira par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, à proximité de la mer. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Un véritable atout : un studio indépendant, directement attenant à la maison. Il se compose d’un séjour avec kitchenette, d’une salle d’eau avec wc et d’une chambre en mezzanine, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Chaque espace bénéficie de sa propre terrasse en bois, offrant une agréable vue sur le jardin, à l’abri des regards. Un local annexe d’environ 16 m² complète ce bien, parfait pour le rangement de vélos, outils de jardin ou matériel nautique. La plage de port-lay est accessible à moins de 5 minutes à pied, tandis que le bourg et le port principal (port-tudy) se rejoignent en environ 15 minutes de marche. Située au cœur de la bretagne sud, à seulement 45 minutes de lorient par bateau, l’île de groix offre un cadre de vie exceptionnel entre sentiers côtiers, villages typiques et plages aux eaux translucides. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - aurelia rosmy - agent commercial - ei - rsac versailles 479669160 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Marion Le Guen vous propose : Seulement chez iad : maison familiale dans un cadre calme et privilégié Nichée dans un environnement paisible à seulement 5 minutes de toutes les commodités, cette maison familiale vous séduira dès le premier regard par ses prestations soignées, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement vous accueille et ouvre sur un vaste double salon-séjour baigné de lumière, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir. La cuisine, ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une chambre avec dressing, une salle d'eau spacieuse et lumineuse ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Depuis la pièce de vie et la chambre parentale, un accès direct mène à une grande terrasse sans vis-à-vis, où vous attend un spa-jacuzzi pour vous ressourcer en toute intimité. Un cellier pratique relie l'ensemble au double garage, lui-même prolongé par un grand grenier offrant un espace de stockage généreux. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse distribue trois belles chambres, une salle de bains, un WC séparé et un placard — un niveau conçu pour que toute la famille dispose de son propre espace. Les plus de cette maison Aucuns travaux à prévoir : entrez et profitez, la maison est prête à vivre Très bon diagnostic énergétique : confort thermique et économies sur vos factures Prestations de qualité dans chaque pièce, finitions soignées Environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis, avec terrasse et spa privatifs Double garage + grenier : un volume rare et très apprécié au quotidien Une maison rare sur le secteur de Caudan, alliant fonctionnalité, confort et douceur de vivre. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920498771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryline NIVET vous propose : UNIQUEMENT chez iad. À Dinard, à seulement 700 mètres de la plage du Prieuré, découvrez cette maison familiale au style typique des années 60, solide, saine et fonctionnelle, offrant un beau potentiel d’évolution. Elle se compose d’un salon / séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’un garage, d’un atelier et d’un grenier aménageable. Le terrain clos permet de profiter de deux espaces extérieurs distincts : * à l’avant, une cour avec pelouse et stationnement, * à l’arrière, une cour plus intime, tranquille et sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Ancienne résidence d’un artiste reconnu localement, cette maison à conserve une atmosphère simple et authentique, avec de multiples possibilités d’aménagement : * création d’un studio indépendant dans l’atelier, * aménagement d’un appartement au rez-de-chaussée, * création d'un espace nuit dans le grenier… Que ce soit pour y vivre à l’année, en faire une résidence de vacances ou un investissement locatif, ce bien constitue une opportunité à saisir à Dinard. Ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline NIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 509790275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Servane De Fromont vous propose : Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier, niché sur un terrain paysager de plus de 5 000 m² à 15 minutes de Vannes, au calme d’un hameau sans vis-à-vis, sur la commune de Locqueltas. Cette chaumière de 300 m² au toit de chaume, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, se compose d'une habitation principale et de 2 gites à entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, le tout dans un environnement bucolique, avec chevaux à proximité. Le 1er gite est également relié à la maison principale par l'intérieur. L’habitation principale se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie de plus de 80 m², lumineuse et chaleureuse, avec accès direct à la terrasse et au jardin - Une cuisine indépendante aménagée et équipée - Une arrière-cuisine - Un WC À l’étage : une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC Deux gîtes indépendants de 70 m² chacun, composés de : - Une pièce de vie avec cuisine aménagée - Une chambre - Une salle d’eau ou salle de bain - Un WC Chaque logement dispose de son espace extérieur, sans vis-à-vis. Dépendances complémentaires : - Un gîte indépendant actuellement aménagé en salle de sport - Un local technique - Un abri pour les vélos, un atelier, un abri de jardin, un carport À l’extérieur : - Une superbe piscine chauffée de 12 x 5 m, parfaitement intégrée dans le jardin arboré et fleuri - Un cadre naturel et préservé, propice au repos comme à l’activité Atouts majeurs : - Performance énergétique exceptionnelle DPE A - Cadre bucolique au calme - Aucun travaux à prévoir ! Contactez- moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 875000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Garros vous propose : Dans les Côtes-d’Armor à Treveneuc Dans un environnement agréable et recherché, à quelques centaines de mètres d'une des plages de la commune, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 90 m² habitables, offrant un beau potentiel d’évolution. Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon lumineux prolongé par une véranda, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l’année. Un couloir mène à deux chambres ainsi qu’à une salle de douche et un WC séparé. Les combles, déjà isolés et dotés de trois velux, sont aménageables et constituent un fort potentiel additionnel et permettent d’envisager un agrandissement selon vos besoins et vos envies. Un grand garage vient compléter l’ensemble. Sur un des pignons de la maison une dalle béton permet de stocker un camping-car ou un bateau. La maison est implantée sur un terrain d’environ 1000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie très agréable. Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple avec enfants ou à des primo-accédants souhaitant s’installer dans un secteur prisé, à proximité du littoral, tout en ayant la possibilité de personnaliser leur futur chez-soi. Il représente également une opportunité recherchée pour une résidence secondaire, à quelques pas de la mer et des chemins de balade. Une opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 982825804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Baron vous propose : Située dans un environnement calme et recherché, en impasse et à PROXIMITÉ IMMÉDIATE de la mer, cette charmante maison traditionnelle de 1961, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2007, saura vous séduire par ses prestations et sa luminosité. Dès l’entrée, accessible par une véranda chauffée surélevée, vous découvrez un intérieur chaleureux et fonctionnel. La maison offre une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour lumineux sur parquet, idéal pour vos moments de convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Le niveau inférieur, aménagé en partie habitable, propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC. Vous y trouverez également un sous-sol pratique avec un accès direct au jardin. À l’extérieur, le terrain est soigneusement entretenu. À l’avant, un espace carport permet de stationner un véhicule, avec possibilité de recharge pour véhicule électrique. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire, dans un cadre privilégié en bord de mer. Commerces et plages à pieds, moins de 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 889621439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Labit vous propose : Charme et caractère pour cette magnifique maison à Plouégat-Guerrand. Nichée au cOEur d'un environnement préservé, cette maison de 220 m² environ offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Construite en 1975, cette demeure aux finitions soignées et à l'architecture traditionnelle saura vous séduire par son charme et son caractère. La maison comprend 2 étages et se compose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 2 dressings, 2 bureaux, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes, 1 grande cuisine ouverte, un salon chaleureux avec cheminée et une belle terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin arboré sans vis-à-vis de 4880 m². La maison bénéficie également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'ensemble des pièces offre de beaux volumes et une luminosité naturelle, grâce à ses expositions sud et ouest. La distribution des pièces a été pensée pour offrir un confort moderne tout en préservant le cachet de l'ancien. Les matériaux de qualité et les finitions soignées témoignent du soin apporté à l'entretien de la maison. Côté extérieur, le jardin paysager avec de nombreux arbres fruitiers vous invite à la détente. Vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis dans la cuisine d'été équipée d'un four à bois et vous prélasser au bord de la piscine, véritable oasis de fraîcheur pendant les beaux jours. La maison est idéalement située à proximité des plages. Vous pourrez ainsi profiter des plaisirs de la mer et des animations de la ville en toute simplicité. Cette maison en très bon état général, avec une toiture refaite en mars 2026, est un véritable coup de cOEur. N'hésitez pas à me contatacter pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Labit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 910619832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Ensemble immobilier en pierre – Campagne du Faouët – Environnement calme et naturel. Situé en campagne du Faouët, dans un cadre verdoyant et paisible, cet ensemble immobilier en pierre séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité. Il se compose de deux maisons en pierre, en grande partie rénovées, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d’amis, projet de gîtes ou investissement locatif. Première maison (environ 106 m²) : Elle offre une belle pièce de vie lumineuse et pleine de charme avec poutres apparentes, mur en pierre agrémenté d’un poêle à bois. Dans la continuité : une cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger, une véranda entièrement vitrée permettant de profiter de la nature, un WC, un local technique. À l’étage : une mezzanine, deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle d'eau, un WC, un dressing. La maison bénéficie d’une exposition plein sud avec une vue dégagée sur la campagne et un accès direct à une grande terrasse. Un garage non attenant complète ce bien avec, à l’étage, une pièce aménagée et isolée pouvant être utilisée en studio, bureau ou salle de loisirs. Seconde maison également en pierre (environ 102 m²) : Elle offre une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée en pierre, une salle d’eau avec WC, une grande cuisine / salle à manger (non aménagée) avec cheminée, un cellier. À l’étage : un palier, deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC. Un garage attenant complète cette maison. Extérieurs : cour entre les deux maisons, environnement calme, sans vis-à-vis, vue dégagée sur la campagne environnante. Informations complémentaires : Des travaux restent à prévoir, mais les maisons sont habitables en l’état. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la campagne de Plourin-lès-Morlaix, dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez ce charmant corps de ferme en pierre entièrement rénové en 2008, niché au milieu de plus de 2,4 hectares de nature. Visite virtuelle par ici : Ici, le temps semble ralentir. La propriété s'étend sur 24 883 m² de terrain mêlant bois et prairies, sans voisinage proche, sans vis-à-vis et sans aucune nuisance. Aucun passage, aucune route passante à proximité… seulement la nature et le calme. Un véritable refuge de tranquillité, idéal pour celles et ceux qui rêvent d'espace et de sérénité. La maison développe 165 m² habitables et offre de très beaux volumes, dans un ensemble harmonieux où deux anciens bâtiments en pierre ont été reliés par une extension récente, créant une rénovation à la fois authentique et confortable. L'un des grands atouts de cette propriété est sa possibilité de vie de plain-pied. La maison permet de vivre confortablement au rez-de-chaussée avec une chambre et sa salle d'eau accessibles sans escalier et un toilette indépendant. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain avec toilette viennent compléter l'ensemble. Cette configuration offre un confort de vie particulièrement apprécié, que ce soit pour une famille, pour recevoir ou simplement pour profiter d'un quotidien facile et fonctionnel. La maison bénéficie également d'équipements de qualité : chauffage par plafond rayonnant, complété par un poêle à bois performant qui apporte une atmosphère chaleureuse aux espaces de vie très lumineux. Les huisseries aluminium-bois en double vitrage, l'isolation des murs et des plafonds ainsi que le bon état de la toiture participent au confort global de la maison, qui affiche une classe énergétique C, une performance très appréciable pour une bâtisse ancienne rénovée. La propriété est agrémentée d'un hangar et de petites dépendances. La fibre est également disponible, permettant de rester parfaitement connecté tout en profitant de la campagne. Située à quelques minutes du bourg de Plourin-lès-Morlaix, la propriété combine parfaitement nature, espace et accessibilité aux commodités. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, paisible et ouvert sur la nature, où l'on profite pleinement du calme et des grands espaces. Je serai heureuse de vous le faire découvrir, À bientôt, Aurélie Prouff Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie PROUFF, Tél. : 06 07 90 08 43, E-mail : aurelie.prouff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 803 179 555.

Située en plein centre de Marzan (56130), cette maison bénéficie d'un environnement calme, sans aucune nuisance et sans vis-à-vis. Implantée sur un beau terrain à l'abri des regards, cette maison offre des extérieurs agréables et intimistes. Édifiée sur trois niveaux avec un sous-sol total. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un lumineux salon-séjour aux beaux volumes avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec sa salle de bain privative, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol comprend un grand garage, un atelier et un espace détente avec spa neuf, offrant un confort de vie supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

Philippe Voltz EI Optimhome vous propose en exclusivité cette belle opportunité située dans le centre bourg de La Fresnais au calme ! Voici les principaux atouts de cette propriété : - rénovation régulière assurée depuis 10 ans - DPE D - En 2019 installation d'une pompe à chaleur Air-Eau Atlantic, cheminée foyer fermé avec récupérateur d'air - 2019 suite. Isolation des combles et du sous-sol (factures artisans disponibles) - Surface au sol totale 187 m², habitable 118 m² - grand hangar d'environ 150 m², idéal pour une entreprise (stockage, atelier, etc. ) - maison individuelle sans vis-à-vis - terrasse de 24 m² dans le prolongement du salon avec pergola et fermetures multiples (motorisé) - construction traditionnelle de maçon avec notamment les fondations en béton banché - sous-sol total aménagé environ 70 m² (garage, buanderie, salle d'eau, cave à vin, pièce de détente) - secteur résidentiel au calme - domotique, volets motorisés (somfy) - portail et porte de garage motorisés - menuiseries en double vitrage PVC - distante d'environ 1 kilomètre de toutes les commodités - parcelle de 1700 m² La surface habitable est de 120 m² environ, actuellement trois chambres et une quatrième possible. Cuisine fermée et équipée. L'exposition traversante est-ouest. Vous souhaitez en savoir plus ou simplement visiter cette maison alors contactez-moi et parlons de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 587786 ).

Maison de charme au coeur d'un écrin de verdure – colpo emplacement & environnement nichée dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare et préservé. Implantée sur un vaste terrain boisé de plus de 4 500 m², elle offre une immersion totale en pleine nature, à l'abri des regards et de toute nuisance. Ici, le temps semble suspendu. La présence d'une rivière en contrebas, le bruissement des arbres et la richesse de la végétation environnante confèrent à ce lieu une atmosphère apaisante et authentique. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces préservés. Un cadre bucolique et ressourçant, idéal pour se déconnecter du quotidien tout en restant à proximité des commodités. Description du bien ancienne porcherie datant des années 1800, cette bâtisse de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète il y a une vingtaine d'années, alliant authenticité et confort moderne. Développant environ 110 m² habitables, la maison séduit par son charme atypique mêlant pierre, ossature bois et bardage extérieur. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec un esprit maison de campagne revisité. Au rez-de-chaussée une pièce de vie une cuisine aménagée et équipée un espace ouvert avec placards pouvant faire office de bureau ou de pièce de loisirs une chambre avec mezzanine une salle d'eau avec toilettes une buanderie attenante à l'étage deux chambres dont une avec accès à un balcon surplombant la nature une salle d'eau des toilettes indépendantes à l'extérieur, une agréable terrasse en bois réalisée il y a moins de deux ans et exposée plein sud permet de profiter pleinement du cadre naturel et des beaux jours. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens atypiques et de nature. Éléments complémentaires : four à pain d'origine, apportant un cachet authentique supplémentaire terrain généreux avec abris jardin permettant divers projets (jardin, potager, loisirs…) environnement sans vis-à-vis prestations techniques rénovation globale réalisée il y a environ 20 ans menuiseries pvc et aluminium en double vitrage volets roulants électriques chauffage par pompe à chaleur au rdc, électrique à l'étage ballon d'eau chaude électrique tableau électrique refait lors de la rénovation assainissement individuel aux normes (fosse septique avec épandage) cuisine avec équipements inclus (ainsi que certains équipements annexes type matériel de motoculture pour l'entretien du terrain ! ) mon regard professionnel ce bien est une véritable parenthèse de nature. J'ai été particulièrement séduite par son environnement exceptionnel : un terrain boisé, une rivière, une sensation d'isolement sans être coupé du monde. La maison, pleine de charme, séduira les acquéreurs en quête d'authenticité et de tranquillité. C'est un lieu de vie rare, où l'on vient chercher bien plus qu'une maison : une atmosphère, un cadre, une qualité de vie. Une propriété idéale pour les amoureux de nature, les projets de résidence principale au vert ou de maison secondaire pleine de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 605356 ).

À la recherche d'une maison familiale à deux pas des écoles et des commerces ? Vous y êtes ! Située en plein cœur du bourg de Ploudaniel, à 300 mètres de toutes les commodités, cette maison aux très beaux volumes, sur 675 m² de terrain clos, constitue la promesse d'un superbe projet de rénovation pour une agréable vie en famille ! Sa vaste cour pavée et son atelier / double garage de 70 m² de surface utile offrent de nombreuses possibilités : stockage lié à votre activité professionnelle ou de loisirs, création d'un nouveau logement indépendant. libre à vous ! En rez-de-jardin, la cuisine ouverte sur la pièce de vie avec insert dispose de deux portes-fenêtres communiquant directement avec une paisible terrasse carrelée sans vis-à-vis, permettant de profiter d'un jardin soigneusement entretenu. Une chambre, un hall d'entrée par le pignon, des WC séparés ainsi que la buanderie accueillant une pompe à chaleur air / eau de 2020 complètent ce premier niveau. La configuration du rez-de-chaussée autorisera aisément une vie de plain-pied après quelques travaux. À l'étage, trois belles chambres sur plancher bois, dont une très spacieuse de 21 m² côté jardin, une salle de bains, ainsi qu'un bureau permettant l'accès aux combles. Ces combles, déjà isolés, d'une immense surface utile de 60 m², ont vocation à se muer en une superbe salle de jeux. par exemple. Vous l'aurez compris, c'est une maison offrant de multiples possibilités que je vous propose de venir découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 421 067 - Greffe de BREST) Julien GUIZOUARN Entrepreneur Individuel 06 20 61 16 49 - Réf. 948854.

Vous recherchez une maison familiale dans un havre de paix, très calme, proche de la nature, mais en étant à seulement 20 mins de Rennes, pour poser vos valises ? Située sur la commune de Talensac, de 2 571 habitants, en limite de Rennes Métropole, cette maison en exclusivité T6 de 106 m² construite en 2001, offre un cadre de vie pratique et confortable. Idéale pour une famille et les amis, j'ai votre futur cocon en exclusivité à vous faire visiter ! Son grand jardin de 692 m² sans vis-à-vis, sa terrasse exposée sud, et son garage de 20 m², en font un bien rare sur le secteur. La maison se situe dans une rue tranquille du bourg de Talensac, à 6 kms seulement la gare de Montfort sur Meu (15 mins de train vers Rennes seulement), à 27 kms de Rennes en voiture, et la ligne de bus num 502 au départ de Talensac vous laisse également une 3ème possibilité de rejoindre Rennes. Vous pouvez également profiter de moments agréables dans la nature, en étant à proximité du Lac de Tremelin (à 14 kms) et de la Forêt de Brocéliande (à 23 kms). Vous bénéficiez d'un environnement pratique au quotidien : * Services : cabinet médical (médecins généralistes, infirmiers, psychologues. ) et pharmacie * Commerces à proximité : épicerie, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie-traiteur, garage automobiles, restaurant. * Écoles : crèche et école primaire * Loisirs : associations sportives et culturelles, et médiathèque La maison sur 2 étages se compose de : * au R. D.C. : - une grande et belle pièce de vie lumineuse, avec placard pratique pour le rangement du quotidien, exposée sud, avec un poële à pellets, avec accès direct au jardin, pour partager de bons moments en famille ou entre amis - une cuisine entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaiselle et rangements) - une chambre, avec du rangement, exposée nord : avec accès direct sur la terrasse du jardin - d'une salle de bain - et, d'un WC indépendant * à l'étage : - 3 belles chambres, chacune avec des rangements : 2 sont exposées sud, et une à l'est - une grande salle d'eau avec W. C. - et, un grenier aménageable de 12 m² est disponible, pour laisser cours à vos envies : chambre supplémentaire, bureau pour le télé-travail, salle de jeux pour les enfants, salle de sport, salle de musique. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré et clôturé de 692 m², avec même un palmier, sans vis-à-vis, avec 2 terrasses. Ce jardin idéal pour les repas en plein air, le barbecue, les moments de détente ou le farniente au soleil, possède même une balançoire pour les enfants, un barbecue extérieur, et un abri de jardin. Le garage de 20 m² avec porte motorisée, équipée de sa buanderie, permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et / ou de disposer d'un véritable espace de stockage ou de bricolage. Enfin, pour accueillir toute la famille et les amis, vous disposez d'une grande allée où l'on peut stationner 4 véhicules. Le ballon d'eau chaude a été changé en 2024. Au niveau confort thermique, les combles perdues ont été isolées en 2025. Le mode de chauffage a été changé également, avec la mise en place d'un poële à pellets, aussi en 2025. La maison est chauffée au chauffage électrique, mais le poële à pellets, peut devenir la source unique de chauffage, si vous le souhaitez. La taxe foncière avec la taxe des ordures ménagères, est de 1050 euros pour l'année. Cette maison familiale T6 avec grand jardin, réunit de nombreux atouts sur le secteur Rennes / Montfort sur Meu. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, et pour organiser une visite rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 702 738 - Greffe de RENNES) Delphine HERVÉ Entrepreneur Individuel 06 72 90 86 99 - Réf. 946695.

Découvrez cette superbe maison familiale de 140 m², construite en 2015, située dans le pittoresque village d'Ambon. À seulement 5 km des plages, cette demeure moderne offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités, avec un accès aisé aux routes menant à Vannes et Nantes. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un vaste séjour-salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle à bois qui confère une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace de vie, parfait pour des moments de partage en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, et un garage isolé, idéal pour le stockage ou un atelier personnel. À l'étage, une lumineuse mezzanine dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Le jardin clos de 556 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix pour vos moments de détente. La terrasse orientée plein sud est l'endroit rêvé pour profiter du soleil tout au long de la journée. Avec trois places de stationnement et une dépendance pour vos rangements, cette propriété est prête à vous accueillir. Son emplacement privilégié, à proximité du centre et de la mer, fait de cette maison une opportunité rare à Ambon. Caractéristiques techniques : - Surface : 140 m² - Année de construction : 2015 - Jardin : 556 m² - DPE : C - Chauffage : Poêle à bois et électrique - Type de bien : Maison individuelle Mentions légales : Les renseignements communiqués sont donnés à titre informatif et ne sauraient remplacer les vérifications indispensables (diagnostics, cadastre, urbanisme) réalisées par des professionnels. Pour l'information relative aux risques et à l'environnement, consultez la base Géorisques disponible à l'adresse . Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.