Maison avec piscine à vendre à Pornichet (44380)

Située au cœur de la ville balnéaire de Pornichet, dans un domaine verdoyant 3 étoiles doté de 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), d'1 compact sport et d'un espace jeux enfants, venez découvrir cette maison duplex mitoyenne, meublée et équipée. Ce bien offre au rez-de-chaussée un espace de vie comprenant un salon, une cuisine ouverte sur une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC intégré. À l'étage, deux chambres, une salle de bain avec baignoire-douche, vasque et WC intégré complètent l'aménagement. Les menuiseries en double vitrage, les sols en carrelage et les aménagements modernes des salles de bain et de la cuisine ajoutent confort et fonctionnalité à ce bien remarquable. Ce bien est actuellement sous bail Pierre et Vacances jusqu'au 30 septembre 2029. Vous percevrez les loyers garantis et indexés sur l'IRL (Indice de Révision de Loyers) qui s'élèvent aujourd'hui à 8 041 € par an. Vous bénéficiez également d'une semaine d'occupation du bien (sans impact sur les loyers). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398224592.

Iad france - aurélie breton vous propose : pornichet - maison de 171 m² - garage et parkings - vie de plain-pied - 4 chambes - plages et commerces a pieds venez découvrir cette maison de standing récente, construite en 2016, offrant 171 m² habitables sur une parcelle de 746 m², dans un environnement privilégié à moins de 10 minutes à pied de la plage, de la gare, du marché et des commerces. Avec son architecture moderne, sa belle luminosité et ses prestations soignées, cette maison se distingue par son confort, sa fonctionnalité et son excellente isolation. Elle bénéficie d'une véritable vie de plain-pied et se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-séjour de près de 60 m² agrémenté d’un poêle à bois et d'une cuisine ouverte pouvant également être refermée, une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et salle d’eau avec wc, une seconde chambre et wc séparé. À l’étage un palier dessert : deux chambres, dont l’une bénéficie d’un grand dressing et l’autre d’un grand placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne et la possibilité d’y installer une baignoire et un wc séparé. Implantée sur un terrain clos de 746 m², la propriété bénéficie d’un jardin soigneusement aménagé. Vous profiterez également de trois terrasses ainsi que d’une piscine chauffée, accompagnée de son local technique. La maison dispose d’un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage, pour un confort optimal au quotidien ainsi qu'une aspiration centralisée. Deux garages complètent l’ensemble ainsi qu'un emplacement protéger et sécurisé pour y garer un bateau et un camping. De nombreux stationnements sont également disponibles sur la propriété. L'un des garage offre un beau potentiel d’évolution et pourrait être aménagé en studio indépendant ou en espace habitable, selon vos besoins c'est un bien rare, alliant modernité, confort, beaux volumes et qualité de vie. Si cette propriété d’exception correspond à votre projet, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1243000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 43000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bonne source - A 15min à pied de la plage Très belle rénovation comprenant belle pièce de vie, arrière cuisine, chambre avec salle d'eau privative, toilettes A l'étage : mezzanine, chambre avec salle d'eau privative, deux chambres, salle de bains, toilettes séparées Terrain 793 m² Proche marché à 900m. Terrain piscinable, le prix ne comprend pas la piscine. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule.

Iad France - Angélique Duchesne (06 81 53 78 71) vous propose : Maison Familiale avec Jardin, terrasse et piscine Maison familiale située à 2,5KM de la mer à Pornichet, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1964 et rénovée en 2019, cette propriété spacieuse et lumineuse s'étend sur trois niveaux et présente une superficie totale de 152 m² environ, sur un terrain clos de 809 m² environ. Le salon spacieux de 50 m² environ est le lieu idéal pour se détendre en famille, avec de nombreuses ouvertures donnant sur l'extérieur. Tandis que la cuisine moderne, équipée et ouverte ravira les passionnés de gastronomie. Une suite parentale complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables, un bureau et une salle de bain, idéal pour accueillir toute la famille. En rez-de-chaussée, un appartement T2 avec entrée indépendante. Idéal pour un investissement locatif, revenu mensuel possible 600 CC. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse ensoleillée ou dans le jardin paysager avec piscine. Un garage et trois places de stationnement viennent compléter les prestations offertes par cette demeure. Vous apprécierez le chauffage à distribution individualisée, alimenté à l'électricité, complété par un poêle à granule et des radiateurs, assurant un confort optimal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Duchesne EI (ID 92086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 837616606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cette très jolie maison récemment rénovée et développée vous séduira déjà par sa luminosité due à ses différentes orientations et ses grandes ouvertures sur la spacieuse terrasse. Au coeur de son agréable jardin, agrémenté d'une piscine, elle vous offre une vaste pièce de vie, ouverte sur la terrasse, une cuisine ouverte également, et une vie de plain pied via une suite avec salle d'eau et dressing. Un poêle rendra plus chaleureuses encore vos soirées d'hiver. L'étage apporte deux nouvelles grandes chambres, un bureau et une autre salle d'eau. Enfin en rez-de-jardin est aménagé un appartement T2, qui vous permet l'indépendance d'un grand enfant ou celle d'amis que vous recevrez, ou encore la rentabilité d'un investissement locatif. Idéal pour une vie de famille à Pornichet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 06 49 01 70 88, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828110411.

Dans la ville balnéaire de pornichet, venez découvrir cette maison au cœur du bois de la grée. Le domaine est doté de 3 piscines chauffées (dont1 couverte avec sauna) et d'équipements sportifs pour différents âges. Cette maison duplex mitoyenne, est composée au rdc d'une entrée, d'un salon séjour cuisine ouvrant sur une terrasse, d'une salle d'eau (douche à l'italienne, vasque et wc), d'un coin rangement. À l'étage, 2 chambres vous attendent ainsi qu'une sdb (baignoire douche, vasque & wc). Rare, ce bien est libre de bail dans une résidence de tourisme 3 étoiles. Il vous est naturellement possible de le louer avec les bénéfices de la lmnp jusqu'en 2032 (location en direct, à l'aide de sites types airbnb, abritel, sté de conciergerie. ) ou de le conserver uniquement pour vous ou votre famille. À titre d'information, les actuels propriétaires le mettent en location, lorsqu'ils ne l'occupent pas (eux ou leur famille & amis) et font appel à 1 sté de conciergerie (revenus 2025 : bruts 9 208€, nets 5 207 €). Charges d'environ 330 € / mois comprenant eau, électricité et copropriété le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4055 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 222 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent pouëssel, tél. : 06 60 54 45 66, e-mail : vincent.pouessel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 398224592.

Située à Pornichet (44380), cette maison bénéficie d'un cadre côtier privilégié offrant un accès rapide aux écoles, collèges et crèches et plages. Son exposition sud, ses aménagements extérieurs comprenant une piscine Diffazur de 9X4 chauffée, une terrasse, un balcon et un jardin arboré par paysagiste en font un véritable havre de paix. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements au quotidien. La toiture en ardoise et la façade en béton ajoutent une note de robustesse et d'esthétisme à cette résidence de 2006. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 896 m² comprend deux places de parking extérieures ainsi qu'un double garage, offrant un grand espace de stationnement et de rangement. Les murs en béton parpaing renforcent la sécurité et l'intimité de cet espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées dans une atmosphère sereine et conviviale au calme. Dès l'entrée, l'espace de vie ouvert invite à la convivialité, tandis que les quatre chambres, dont une suite parentale en demi palier, offrent confort et intimité. Les deux salles de bains et les deux toilettes assurent praticité et confort pour toute la famille. La fibre est disponible pour rester connecté en tout temps, complétant ainsi les prestations haut de gamme de cette demeure soignée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 681 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François RICORDEL, Tél. : 06 11 96 40 67, E-mail : jean-francois.ricordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 914244439.

Au cœur de la ville balnéaire de Pornichet, dans un domaine privé, au cœur d'un site protégé et respectueux de l'environnement, venez découvrir cette maison duplexe mitoyenne 3 pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), sauna et autres équipements sportifs. En rez-de-jardin, orientée sud-est, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour cuisine ouvert sur une terrasse, d'1 Salle d'eaiu (Douche, Vasque & WC), un coin rangement. À l'étage 2 chambres, SDB – WC, et un coin rangement. Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu'au 30 / 09 / 2029 aux termes duquel différents choix seront possibles. Loyers actuels de 7 366 €HT / an défiscalisés avec l'amortissement du bien; Charges payées par locataire, excepté la taxe foncière (511 € / an). Idéal investisseur, à la fois pour en profiter soi-même en famille (ou avec des amis) et avoir des revenus locatifs augmentant chaque année selon l'IRL (Indice de Révision des Loyers). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398224592.

Iad France - Stéphanie Debray vous propose : * Sublime Maison d'Architecte Neuve avec Piscine à La Baule * Maison neuve : frais réduits ! Prix modifiables selon les choix de matériaux, cuisine, etc … Découvrez cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 177.86 m², construite avec des matériaux de haute qualité, alliant design contemporain et fonctionnalité. Située à quelques pas des plages et commerces, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'élégance et du confort. * Description des pièces : * - 5 chambres spacieuses dont une suite parentale - 3 salles d'eau modernes - Vaste pièce de vie de 63.96 m² baigné de lumière naturelle - Cuisine équipée offrant l'espace et les équipements nécessaires * Avantages : * - Maison neuve, prête à accueillir ses premiers occupants - Piscine privée pour des moments de détente en toute intimité(en supplément du prix affiché) - Garage de 18 m² pour protéger votre véhicule en toute sécurité - Exposition plein sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 2026, cette maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel où modernité et confort se conjuguent harmonieusement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à La Baule. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui allie luxe, élégance et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790063895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Briard vous propose : La Baule Guézy, dans quartier très résidentiel, une visite s'impose sur cette belle propriété en très bon état général. Edifiée sur une parcelle de 719 m² sans vis à vis, verdoyante et au calme, agrémentée d'une piscine elle offre une surface habitable de 212 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse composée d'un vaste salon, cuisine équipée, salle à manger et salon tv ou bureau. Une belle suite parentale comprenant chambre, salle de bains et douche et grand dressing. Une autre chambre avec salle d'eau, WC. Cellier et garage. À l'étage 2 belles chambres avec salle de douche, WC. SES PLUS : Lumineuse, bien exposée, grande terrasse, pas de vis à vis, beaux volumes, stationnements, dépendance. À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Briard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 911421568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette villa familiale au calme de son impasse vous propose un intérieur design et lumineux. L'extension de 2005 a permis à l'espace de vie d'accueillir un salon cosy et sa cheminée parfaitement intégrée au mobilier sur mesure. Un second salon et une spacieuse salle à manger donnent quant à elle sur un jardin paysagé agrémenté de sa piscine. Une cuisine lumineuse, une buanderie, un cellier et une salle de sport clôturent l'espace de vie. Cet agrandissement a permis également d'accueillir une suite parentale comprenant un dressing, une élégante salle d'eau et un espace nuit ouvert sur la verdure. À l'étage, on retrouve quatre charmantes chambres sous mansardes, un espace mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec douche. Un grand garage double vient compléter cette agréable villa. Contact : Patricia Lepeltier Buyck, Tél : 06 86 82 72 88, Mail : patricia.lepeltierbuyck@espaces-atypiques.com N° RSAC 438 619 876 00065 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 2050€ et 2830 € par an.

Au calme, en second rideau, dans le secteur recherché de Rézac à La Baule-Escoublac, à vendre maison familiale d'environ 146 m² habitables. Construite en 1976, elle offre intimité et sérénité. Le bien comprend en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine (possibilité d'ouverture selon projet), un salon spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse puis dans le prolongement la piscine. Un séjour avec cheminée. Dans la partie nuit, une chambre ainsi qu'un bureau qui pourra facilement être aménagé en deuxième chambre, une salle d'eau, wc indépendants. À l'étage trois chambres dont une d'environ 20 m², parfaite pour prévoir "un coté dortoir" aux allures de vacances. Un garage est mitoyen, non communiquant d'environ 30 m² ainsi qu'une remise d'environ 21 m² pour stocker bois ou autres. Possibilité de recharger une voiture électrique par une borne. Les plus de ce bien : - Toiture entièrement rénovée en 2014 - Micro-station neuve (2021) - Pompe à chaleur air / eau - Ballon d'eau chaude neuf (300 L), couplé à des panneaux solaires - Piscine couverte 90 m3 liner neuf. La Propriété est localisée entre La Baule et Pornichet. Les écoles, plages, commerces et services sont à environ 10 minutes en voiture. Un bien rare, conjuguant clame, nature, confort et proximité du littoral, parfait pour une résidence principale de standing ou une élégante résidence secondaire. DPE performance énergétique et climatique classé C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente 495 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 480 000 € hors honoraires d'agence et 3.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique LIMOUSIN. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, nous acceptons volontiers de travailler en inter-agence - Mandat 127 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE vous présente cette maison familiale avec piscine, idéalement située à La Baule-Escoublac, dans le secteur recherché et résidentiel de Rézac, apprécié pour son calme, son environnement verdoyant et sa proximité avec les commodités. À seulement 10 minutes des plages de La Baule, des écoles, des commerces et des axes principaux, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre nature et littoral. Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 624 m², sans vis-à-vis, cette maison développe une surface habitable d'environ 141 m², parfaitement adaptée à une vie de famille ou à une résidence principale ou secondaire sur la côte Atlantique. La maison se distingue par une distribution fonctionnelle et équilibrée. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger et un espace bureau. La cuisine indépendante offre un fort potentiel d'aménagement. Deux chambres, ainsi qu'une salle de douche, permettent une véritable vie de plain-pied, un atout rare et recherché sur le secteur. - À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une seconde salle de douche. Si une mise au goût du jour esthétique pourra être envisagée selon les envies, les principaux travaux suivants ont déjà été réalisés : - Chauffage par aérothermie, - Production d'eau chaude par ballon solaire, - Panneaux solaires, - Micro-station, - Menuiseries récentes avec volets roulants solaires au RDC - Radiateurs, - Toiture en ardoise naturelle refaite en 2014, - Isolation performante (2013). Ces équipements garantissent confort thermique, maîtrise des consommations énergétiques et sérénité À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine 10 x 5 m, parfaitement entretenue, un garage ainsi qu'un appentis. Les + du bien : + Secteur calme et recherché de La Baule-Escoublac + Grand terrain arboré de plus de 2 600 m² + Maison 5 chambres + Vie de plain-pied + Piscine extérieure + Prestations techniques récentes Une opportunité rare sur le marché de La Baule-Escoublac, à découvrir sans tarder Référence agence : 1026.

44500 - la baule escoublac - a proximité des commerces et commodités du bourg d' escoublac, dans un environnement agréable et résidentiel, cette jolie maison récente de 2017, de 158 m² habitables et 170 m² au sol, aux lignes purement contemporaines avec jolies prestations, vous propose : une entrée avec grand rangement intégré aménagé, une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse (63 m²), donnant accès aux diffférentes terrasses bois et carrelée exposées sud-ouest, une arrière cuisine, une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, wc indépendants au rez de chaussée. Une mezzanine actuellement en espace détente-multimédia, pouvant facilement être transformée en 4 ème chambre, 2 spacieuses chambres de 15 m², dressing, grande salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendants à l'étage. Patio, grand garage, avec mezzanine au dessus pour optimer le rangement, piscine chauffée 9x4, le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1114 m². Les différents atouts de ce bien : vie de plain-pied pour un couple, chauffage au sol sur les 2 niveaux avec consommations modérées, aspiration centralisées sur les 2 niveaux, stationnements extérieurs privatifs, fibre, 2 terrasses exposées sud-ouest, abri de jardin. Toujours sous garantie décennale. Prix de vente 792 990 € honoraires : 2,99 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 770 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 € et 727 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28 / 11 / 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 2,99 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 770 000 € prix de vente 792 990 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37402) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 792 990 € honoraires : 2,99 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 770 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 € et 727 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28 / 11 / 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Maison contemporaine à 2 pas des commerces de La Baule Escoublac. Maison de 2008 propose de très beaux volumes et de belles prestations (carrelage, parquet, salle de bains balnéo, cheminée à insert, aspiration intégrée, piscine, grande terrasse extérieure bois) En rez-de-chaussée l'espace de vie comprend : - Une entrée avec grand placard aménagé - Un très grand salon séjour d'environ 77 m² donnant sur de belle terrasse en bois et piscine de 32 m² - Une grande cuisine aménagée et équipée - Une première chambre avec sa salle d'eau privative avec toilettes - Une deuxième chambre ou bureau - Une salle d'eau et toilettes séparées A l'étage : - Une grande mezzanine plongeant sur le salon-séjour - 3 belles chambres, - Une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes séparées Le jardin est entièrement clos et paysager. À proximité des commerces, transports et écoles. Contactez Nathalie ou Isabelle au 06 18 99 45 59 ou retrouvez-nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette magnifique propriété familiale parfaitement entretenue. Alliant de superbes volumes à une excellente efficacité énergétique grâce à ses panneaux solaires, elle offre un cadre de vie unique à seulement 1 km du collège Tabarly et à 8 minutes (3,3 km) de la plage et 4 minutes (3km) des commerces. • Au rez-de-chaussée : Une entrée (15 m²) accueillante avec WC indépendant, un séjour (32 m²) chaleureux, une cuisine fonctionnelle 8.97 m²), ainsi qu'un espace nuit comprenant une première chambre (19.62 m²), un bureau (4 m²) et une salle d'eau (7 m²) avec un second WC. • À l'étage de la maison : 4 belles chambres lumineuses dont une avec une salle d'eau (6.9 m²) et un troisième WC indépendant. Une salle d'eau de 3.17 m² • L'espace garage : Un grand garage pour stationner votre véhicule et stocker, surmonté d'une 6ème chambre indépendante située juste au-dessus. Un extérieur entièrement clos : Érigée sur une superbe parcelle de 1600 m² entièrement arborée et clôturée, la propriété dispose d'un magnifique espace de détente avec piscine 3.5 x7 chauffée. Un cabanon de jardin complète l'extérieur. Mon avis d'agente immobiliere : Le grand plus : un espace "retour de piscine" totalement équipé avec sa propre salle de bain, sa salle d'eau et son WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 350.

Au sein d'un domaine privatif au cadre verdoyant et préservé, cette belle maison de 1992, sur un jardin de 800 m² avec piscine, offre un cadre de vie aussi confortable que serein, à deux pas du centre de Pornichet. Développant une surface habitable d'environ 208 m², la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa distribution idéale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un hall d'entrée, - un salon -salle à manger lumineux, propice aux moments de convivialité, - une cuisine aménagée et équipée, - une suite parentale de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable, - ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, toutes de dimensions confortables, dont : - une seconde suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC individuel, - une salle de bains indépendante dédiée aux autres chambres. Un sous-sol total complète ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. L'environnement est un véritable atout : calme, résidentiel et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des plages Une maison familiale rare sur le secteur du Bas-Guezy, alliant volumes, qualité de construction et emplacement privilégié. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 250.00 euros.

Dans un quartier résidentiel recherché de La Baule Guézy, découvrez cette belle propriété de 212 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 719 m², au calme, dans un environnement verdoyant et préservé, à l'abri des regards. En très bon état général, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations, avec notamment une piscine et une grande terrasse idéalement exposée. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un espace salon TV pouvant également faire office de bureau. L'espace nuit propose une belle suite parentale comprenant une chambre, une salle de bains avec douche et un grand dressing. Une seconde chambre avec salle d'eau et WC complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche, ainsi qu'un WC. Un cellier, un garage, plusieurs stationnements complètent l'ensemble. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exceptionnelle maison à vendre à La Baule-Escoublac, construite en 2008, offrant 150 m² en très bon état. Idéale pour une famille, elle propose 4 chambres, un grand séjour lumineux et des espaces extérieurs soignés : jardin, terrasse et balcon. Le bien bénéficie d'une piscine ainsi que d'un double stationnement avec garage et parking extérieur. Cette demeure combine confort moderne et convivialité pour recevoir. Prestations recherchées et emplacement prisé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur. Référence agence : 3136.

- sous offre acceptee - la baule- située à 1.9 km de la plage et à proximité des commodités, je vous propose cette magnifique villa d' architecte d' environ 270 m² à l' abri des regards. Erigée sur une belle parcelle arborée et close, elle est dotée d' une grande terrasse exposée sud donnant sur une piscine sécurisée. L' accueil se fait par un vaste hall d' entrée avec toit cathédrale muni d' un splendide escalier en voûte sarrasine. La pièce de vie, très lumineuse, développe une superficie de 70 m², agrémentée d' une cheminée insert feu de bois. En enfilade, se trouve une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct sur l' extérieur, suivi d' une arrière cuisine qui optimise les rangements. Un espace dédié propose un bureau, une suite parentale, dressing, wc indépendant avec lavabo. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain, une salle d' eau et un wc. Côté stationnement : un garage avec porte automatisée et de nombreuses places aériennes complètent le bien. Cette villa aux prestations de qualité offre une véritable vie de plain pied et saura vous ravir par son cadre de vie préservé dans un secteur recherché de la baule. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Alarme. Liner piscine changé en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 290 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 1 250 000 € honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 3,2 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : audrey langloys, tél. : 07 84 58 21 24, e-mail : audrey.langloys@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 897607214.

Nichée au sein d'un domaine privé et sécurisé du Golf International de La Baule, venez découvrir cette villa qui offre un cadre de vie privilégié, à seulement 12 minutes de la Baule. Edifiée sur un jardin paysager avec accès direct et privatif sur le golf, vous apprécierez sa terrasse exposée Sud-Ouest et sa grande piscine chauffée (10x5). Local technique dédié. Baigné de lumière grâce aux larges et nombreuses baies vitrées et à son bow- window avec toit cathédrale, l' espace de vie de 80 m² s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur avec une vue imprenable à 180 degrés sur le golf et les étangs. Une élégante cheminée à insert feu de bois vient parfaire l'atmosphère conviviale de la villa. En enfilade, succèdent une cuisine séparée, aménagée et équipée, son arrière cuisine et sa buanderie. Toujours au RDC, une chambre vue Golf avec sa salle de bain et son dressing complète le confort du plain pied. Un escalier vous conduira à l'étage où une mezzanine dessert deux chambres avec balcon, un wc, une salle de bain, un dressing. Possibilité d'aménager 2 chambres. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage de 30 m² avec porte sectionnelle et 3 places de parking aériennes. Très belle Villa chaleureuse entièrement parquetée en chêne massif, fonctionnelle et lumineuse qui incarne un art de vivre entre prestige du golf et douceur d'un cadre naturel d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897607214.

Au coeur du bourg d'escoublac, commerces et écoles à pieds, cette maison familiale, rénovée avec gout, propose : Une entrée avec vestiaire, un salon séjour traversant et lumineux, une vaste cuisine entièrement équipée et baignée de lumière, une arrière cuisine, une buanderie, un bureau avec une entrée indépendante.(Possibilité de transformer en chambre parentale). À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres (clim reversible), une salle de bains, des toilettes, et un dressing. En exterieur, un jardin clos et arboré, une grande terrasse profitant d'une exposition Sud Ouest, et une piscine chauffée. Egalement un double garage de 32 m² et un abri de jardin.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à la baule-escoublac 44500. La maison s'ouvre sur un vaste séjour de 54 m² baigné de lumière, doté d'une cheminée et prolongé par la terrasse, la piscine et le jardin. Ses multiples ouvertures offrent une vue dégagée et illuminent l'espace salon et salle à manger. Une cuisine indépendante et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée. Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'espace extérieur comprend une piscine, une terrasse et un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'un espace de stationnement privatif couvert pour deux véhicules et plusieurs stationnements sont possibles en extérieurs. La maison se situe sur la route de rezac, dans un secteur calme de la baule-escoublac. Les écoles maternelle et primaire les pléiades ainsi que les établissements publics et privés de la ville sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Pour les transports, la gare sncf de la baule-escoublac se trouve à environ 3,5 km et est desservie par le réseau tgv atlantique, facilitant les déplacements vers nantes et paris. La plage de la baule démarre à environ 4 km de la propriété. À proximité, on trouve également des structures sportives comme le tennis club du parc, le gymnase alain burban et plusieurs complexes sportifs. Les premières commodités (boulangeries, supermarchés, pharmacie) se trouvent à moins de 2 km de la maison. Le parc naturel du marais de brière et la forêt d'escoublac sont facilement accessibles, offrant de nombreuses possibilités de promenade et de loisirs en plein air. Les + du bien : - bien lumineux au calme - piscine - grand jardin de plus de 2600 m² - chauffage et production d'eau chaude par panneaux solaires - cheminée à noter : - taxe foncière : 2 499 € / an - état du bien : prévoir rafraîchissement - micro station récente - travaux récents : bâche piscine, ballon thermodynamique et panneaux solaires, menuiseries en rez-de-chaussée et volets roulants solaires consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 131 (c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 5 (a) coût de l'énergie min 1710 / 2360 max année de référence des prix : 2021 prix de vente : 494 995 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence bariller, agent commercial (ei), immatriculé au rsac du mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site laurence bariller ei • rsac le mans 831 315 809.

La Baule Escoublac : bel ensemble immobilier implanté dans un magnifique jardin paysager. Quartier résidentiel ! L'ensemble est composé d'une maison principale d'environ 135 m² et d'une annexe totalement indépendante d'environ 75 m² de plain pied. Idéal pour un projet familial. Les deux biens entourent le magnifique jardin verdoyant, équipé d'une piscine et d'une terrasse aux dimensions très généreuses. D'une superficie de près de 1500 m², le terrain est situé dans un environnement calme, sans vis à vis. La maison "1" propose en rez de chaussée une belle pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte, un cellier, une chambre parentale avec salle de bain attenante. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres dont une suite parentale et salle d'eau. WC à chaque niveau. La maison "2" propose également une belle pièce de vie ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une grande chambre, une pièce à coucher, une salle d'eau et des WC. Les biens sont lumineux, contemporains à vivre, et en bon état général. L'ensemble est situé à proximité des transports et des écoles, à 3 kms de la mer, et 2 kms des commerces. Très beau projet de vie à découvrir ! Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 951990.

Maison contemporaine, exposée Sud-Ouest, avec de belles prestations modernes entièrement connectées. Édifiée en 2024 sur un jardin clos, aménagé et arboré, elle dispose d'une piscine chauffée et connectée avec pompe à chaleur, volet conservateur de chaleur, local technique, mur d'eau. La maison est équipée de quatre panneaux solaires avec batteries de stockage. L'intérieur propose une entrée avec placards, une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte, aménagée et équipée, une pièce avec spa 3 places avec musique et lumière intégrés, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une lingerie et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le chauffage au sol sur les deux niveaux fonctionne indépendamment par étage grâce à une pompe à chaleur haut de gamme. La maison bénéficie également d'une domotique complète, de prises TV et réseau dans toutes les pièces, ainsi que d'une alarme. Un garage d'environ 40 m² avec prise pour véhicule électrique complète l'ensemble. La maison est sous garantie décennale et dommage-ouvrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 957 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.