Vente maison 6 pièces 140 m² La Baule-Escoublac (44500)

À 400 m du bourg de La Baule Escoublac. Maison avec un studio indépendant pour AIRBNB ou location particulier. Rendement locatif intéressant. Maison de 120 m² sur une parcelle de terrain de 672 m² paysager. Au rdc : Un séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, frigo et micro ondes, cave à vins) de 46 m² ouvrant sur double terrasse bois de 60 m². Une cheminée avec insert coulissant. (séjour traversant lumineux, portes fenêtres et volets électrique) Une chambre Une salle d'eau (meuble vasque, sèche serviettes, douche et emplacement lave linge). Un wc suspendu indépendant. Possibilité d'ouvrir pour accéder au studio A l'étage : Une chambre de 11 m² au sol. Une chambre de 14 m² au sol. Une chambre de 10 m² au sol avec dressing à chaussures (salle de sport sur la photo). Une salle de bain de m² avec baignoire îlot, meuble vasque et sèche serviettes. Un wc indépendant. Un studio de 15 m² indépendant, comprenant : En rdc : Une pièce à vivre de 12 m² (espace nuit / cuisine) sur terrasse couverte de 3.5 m², jardin privatif et clos. Une salle d'eau de 2,8 m² avec wc. Rendement locatif : 60 à 80 euros par nuit. Chauffage électrique. Portail électrique. Informations supplémentaires 10 mins en vélo de la mer 3 mins en vélos des commerces (boulangerie, carrefour express, bureau de tabac, boucherie etc. ) Délégation de mandat n°38841 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 149.

Au calme, en second rideau, dans le secteur recherché de rézac à la baule-escoublac, à vendre maison familiale d'environ 146 m² habitables. Construite en 1976, elle offre intimité et sérénité. Le bien comprend en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine (possibilité d'ouverture selon projet), un salon spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse puis dans le prolongement la piscine. Un séjour avec cheminée. Dans la partie nuit, une chambre ainsi qu'un bureau qui pourra facilement être aménagé en deuxième chambre, une salle d'eau, wc indépendants. À l'étage trois chambres dont une d'environ 20 m², parfaite pour prévoir "un coté dortoir" aux allures de vacances. Un garage est mitoyen, non communiquant d'environ 30 m² ainsi qu'une remise d'environ 21 m² pour stocker bois ou autres. Possibilité de recharger une voiture électrique par une borne. Les plus de ce bien : - toiture entièrement rénovée en 2014 - micro-station neuve (2021) - pompe à chaleur air / eau - ballon d'eau chaude neuf (300 l), couplé à des panneaux solaires - piscine couverte 90 m3 liner neuf. La propriété est localisée entre la baule et pornichet. Les écoles, plages, commerces et services sont à environ 10 minutes en voiture. Un bien rare, conjuguant clame, nature, confort et proximité du littoral, parfait pour une résidence principale de standing ou une élégante résidence secondaire. Dpe performance énergétique et climatique classé c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique limousin, votre conseillère en immobilier mon idée immo - rsac2018ac00494 - cci nantes-saint-nazaire. Prix de vente 495 000 € hai (honoraires d'agence inclus) soit 480 000 € hors honoraires d'agence et 3.12 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur - mandat n° 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est proposé par mon idee immobilier, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société digimo, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2018 000 024 372).

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette élégante habitation de 145 m². Elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, parfaite pour une vie de famille. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste cuisine, pensée comme un véritable lieu de vie. Spacieuse et conviviale, elle permet de cuisiner, partager les repas et recevoir en toute simplicité. Son agencement ouvert, favorise les moments d'échanges et de convivialité. Un vaste salon confortable, un bureau et des toilettes complètent cet espace de plain-pied. À l'étage la partie nuit offre des espaces apaisants, trois chambres au total dont une avec dressing. Un grand palier avec un espace cosy, modulable suivant vos besoins en bureau ou coin lecture. La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle pour le quotidien. La salle de bain, dédiée au bien-être, propose à la fois une douche et une baignoire avec des toilettes. Les + du biens : – Rénovation récente – Beaux volumes – Quartier calme À noter : - Taxe foncière : 560 € / an - État du bien : En très bon état - Assainissement : Fosse individuelle Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 192kWhEP / m². an (Classe D) - Émissions de gaz à effet de serre : 6kg CO₂ / m². an (Classe B) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1710€ et 2380€ par an (année de référence des prix : 2021,2022 & 2023) Prix de vente : 473 600€ TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809.

Iad France - Lambert Rouxel vous propose : Maison d'Architecte à La Baule-Escoublac - A Rénover - Jardin Arboré sans vis à vis. Élégante et spacieuse, cette maison d'architecte située à La Baule-Escoublac offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie idéal. Avec une surface de 167.12 m² sur un vaste terrain de 2204 m², cette propriété propose 8 pièces avec 5 chambres (dont 1 plain pied), 2 salles de bains, 1 salle d'eau, et de multiples espaces de vie. En pénétrant dans cette demeure, vous serez accueilli par une entrée cathédrale menant à un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine spacieuse à créer. Les nombreuses chambres offrent un espace de vie privilégié pour toute la famille. À l'extérieur, une charmante terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été, tandis que le vaste jardin arboré et sa mare constitue un véritable havre de paix. De plus, un garage spacieux vous offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Le terrain est piscinable. Construite en 1980, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cependant, sa localisation privilégiée et son architecture unique en font une opportunité rare sur le marché. Bénéficiant de nombreux atouts, cette propriété saura satisfaire les besoins les plus exigeants en matière de confort et de modernité. Ne ratez pas l'occasion de rénover cette perle rare et de transformer cette maison en un véritable joyau architectural à La Baule-Escoublac. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel infini de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du bourg de la Baule-Escoublac, Maison de 107 m² comprenant 4 chambres dont une en rdc, une salle de bains et une salle d'eau au rdc, un salon séjour, wc, cellier, coin bureau et un jardin exposé EST-OUEST, venez découvrir le charme et l'authenticité de la résidence LE PARK. Le programme, composé de maisons et logements collectifs, s'intègre harmonieusement dans son environnement. Sous les pins, s'inspirant de l'architecture balnéaire. Livraison en juin 2025, frais de notaires réduit a 2.5%. Contactez Gaetan Roussillon, conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe au 07 49 39 63 66.

Découvrez cette charmante maison à vendre à La Baule-Escoublac. Construite en 2011, cette propriété avec une vie de plain-pied offre une surface habitable de 84 m², comprenant quatre chambres dont une suite parentale en rdc et un spacieux salon lumineux pour recevoir famille & amis. Dans un état général agréable, cette maison vous permet de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts. Profitez d'un extérieur attrayant avec un jardin privé, une terrasse idéale pour les repas en plein air, et des options de stationnement pratique grâce à des places de parking extérieures et intérieures. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 210.

L' agence du dauphin vous propose : maison rénovée, située au calme d'une impasse avec accès à pornichet par chemin piéton sécurisé (10 mn) ; 75 m² au sol : après rénovation et réagencement elle propose au rdc pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard, cellier, salle d'eau et wc séparé. La pièce de vie comprend 2 baies donnant sur la terrasse sud. Etage : 2 chambres et mezzanine pour bureau. Grand garage non attenant. Beau jardin d'environ 300 m² autour de la maison. I (2.30 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

LA BAULE - BAS GUEZY Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison en bon état bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des plages accessibles en quelques minutes seulement. D'une surface d'environ 56 m², elle offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition plein sud. Le séjour double baigné de lumière constitue un véritable espace de convivialité, parfaitement complété par une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Implantée sur un terrain généreux d'environ 545 m², la maison dispose d'un agréable jardin propice à la détente et aux moments en extérieur. Un sous-sol total avec un garage, une buanderie, une chaufferie et une pièce supplémentaire viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, alliant tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie sur la côte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.

Située à La Baule Escoublac dans un environnement calme et verdoyant cette maison neuve bénéficie d'un emplacement idéal à moins de dix minutes à pied des commerces de la gare des écoles et à quinze minutes de la plage Le quartier du Guézy en plein développement à l'ouest de La Baule en limite de Pornichet offre un cadre de vie familial animé et pratique avec son marché ses écoles et ses nombreux services tout en conservant une ambiance de petit village à l'écart de la saisonnalité du front de mer La maison développe 107 m² habitables sur un terrain de 400 m² avec un garage de 30 m² au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte un bureau une salle d'eau un cellier et un WC indépendant pour un total de 54 m² À l'étage un palier dessert trois chambres une salle de bains et un WC indépendant pour une surface de 53 m² pensée pour le confort au quotidien Un bien neuf lumineux aux prestations soignées situé dans un secteur résidentiel recherché à proximité immédiate de toutes les commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.