Maison avec cave à vendre à Pornichet (44380)

À l'abri des regards, au fond d'une petite impasse calme, cette adorable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement rare, à seulement 500 mètres du marché de Pornichet, des commerces et de la vie locale, tout en offrant un environnement verdoyant et paisible. Implantée sur une parcelle de 465 m² sans vis-à-vis, la maison développe environ 51 m² habitables et se compose : ? d'un salon convivial, ? d'une cuisine indépendante, ? de deux chambres, ? d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin charmant et intimiste invite à la détente et aux projets d'aménagement. Un garage indépendant en fond de parcelle ainsi qu'une petite remise attenante à la maison complètent l'ensemble. La maison est aujourd'hui à rafraîchir, avec des travaux à prévoir, offrant une belle opportunité de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Un audit énergétique est disponible, permettant de se projeter sereinement dans un projet d'amélioration et de valorisation du bien (DPE G). Un bien plein de charme, idéal pour : ? une résidence principale ou secondaire, ? un premier achat, ? ou un projet patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pornichet. Emplacement premium ? calme absolu ? fort potentiel (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pornichet centre – Villa historique avec vue mer en partie Idéalement située en plein cœur de Pornichet, en 2 ? rideau, cette villa balnéaire historique pleine de charme est édifiée sur un magnifique terrain arboré de 767 m², offrant partiellement une vue mer. La villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, un dégagement menant à un couloir avec lave-mains, une salle de douche avec WC intégrés, ainsi qu'une chambre. Au premier étage : Un palier dessert cinq chambres, dont quatre avec lavabo, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : Un dégagement distribuant trois chambres supplémentaires, toutes équipées d'un lavabo. L'ensemble est complété par une cave indépendante et des dépendances comprenant deux débarras, un garage et une buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 976 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

Domaine de Cavaro — Une adresse, une signature. Située au cœur d'un des secteur le plus recherché de Pornichet, cette propriété se distingue par ses volumes, sa luminosité et son implantation au calme absolu, à quelques minutes des plages et des axes privilégiés de la côte. Construite sur une parcelle de 1 398 m², la maison développe une architecture équilibrée, qui apporte des espaces larges et fonctionnels, pensés pour une circulation fluide en offrant un cadre de vie agréable pour tous ses habitants. Les espaces Au rdc : • Séjour-salon double avec de grandes ouvertures, cheminée, belle hauteur sous plafond. • Salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur le 1er salon. • Cuisine aménagée avec arrière-cuisine et rangements intégrés. • Suite au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage : • 5 chambres, 3 avec salle d'eau, palier distribuant facilement les volumes, balcon. Les prestations et annexes • Garage avec mezzanine. • Cave en sous-sol. • Rangements multiples. • Jardin paysager avec arrosage. • Piscine protégée par son abri. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 0000.

Maison de la fin des années 70, construite sur sous-sol intégral, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double salon séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc. À l'étage, une mezzanine, deux chambres avec soubassements aménageables et un grand grenier aménageable. En sous-sol : grand garage, buanderie, cellier. Très beau terrain avec une dépendance et un puits. Plages, commerces et école à pied. Prévoir travaux de rénovation. Terrain divisible et piscinable. (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au calme de son impasse dans quartier résidentiel, maison récente bâtie en 2011 en traitement contemporain : Elle allie confort, volumes et prestations qualitatives et très bon niveau de finitions et d'équipement à découvrir pendant la visite. rez-de-chaussée : entrée, wc, réception 85 m² avec nombreuses baies ouvrantes sur terrasses, cuisine ouverte aménagée et équipée, bureau, arrière-cuisine, suite parentale avec dressing, salle d'eau et chambre. Etage : mezzanine distribuant 4 chambres, salle de bains / douche, wc. Garage double attenant avec cave à vin. Jardin paysagé par un professionnel, clos de murs. Portail automatisé. Enrobé pour le stationnement privatif, arrosage automatique. À 200 mètres des premiers commerces (boulangerie, magazin bio, station service et supermarché. ) plage bonne source 1km 200 mètres (2.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'Evidence immobilière vous présente cette belle propriété de 261 m² située à Pornichet dans le quartier de Cavaro à 200 mètres de la plage de Sainte-Marguerite. Édifiée sur une parcelle arborée de 1590 m², la maison, rénovée en 2024, se compose : Au RDC : une entrée desservant un salon- salle à manger de 52 m², une cuisine aménagée, un WC individuel, une lingerie, un bureau de 19,65 m² et une suite parentale avec sa salle de bain et son espace dressing. À l'étage : Un pallier desservant une seconde chambre de 25,78 m² avec balcon, une troisième chambre de 16,80 m², une quatrième chambre de 22,55 m² avec mezzanine de 5,3 m², une cinquième chambre de 22,13 m² avec un accès au jardin direct via un escalier. Un WC individuel, une salle d'eau et une salle de bain se trouvent à ce même étage En sous-sol : Un espace de 61 m² vous permettant de stationner vos véhicules et une chaufferie. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 811.

Villa d'exception avec vue imprenable sur la mer ! Laissez-vous charmer par cette somptueuse villa idéalement située sur la dune de Bonne Source, offrant une vue panoramique sur l'océan. Rénovée en 2007, elle allie caractère et confort avec des volumes généreux et des matériaux de qualité. L'espace de vie principal, baigné de lumière, se compose d'un vaste salon-salle à manger avec cheminée insert donnant sur une grande terrasse avec accés direct plage. Dans le prolongement, une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous trouverez également un espace nuit composé de deux chambres, et deux salle d'eau avec WC. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Côté pratique, cette propriété dispose d'un double garage avec buanderie et WC, ainsi qu'un second garage en sous-sol. Une villa rare, idéale pour profiter pleinement du cadre exceptionnel qu'offre Bonne Source. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pornichet 44380- maison de plein pied de 91 m². Comprenant : une entrée sur une véranda, un séjour / salon donnant sur une cuisine aménagée, une chambre, une sale d'eau avec un wc. Une dépendance d'environ 23 m² comprenant : une pièce de vie, une chambre, une cabine de douche, un wc. Une cave, un cabanon complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrains d'environ 665 m². À proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Budget : 519.950 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% ttc, charge acquéreur) soit 500.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d et gas : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 et 1790 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez shirley lecallo, au 06 34 23 36 99 ou, par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de shirley lecallo agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de shirley lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 894141969 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 410385 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) shirley lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 894141969 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique maison à Pornichet située à proximité des commerces à moins d'1 km du marché et de la plage de Pornichet ainsi que Carrefour et Intermarché, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant connectée aux commodités urbaines. Avec une surface habitable de 165 m², cette propriété a été entièrement rénovée et se présente dans un parfait état. Au rdc vous apprécierez la vie de plain-pied avec le salon lumineux et la cuisine aménagée et équipée donnant sur une charmante véranda idéal pour accueillir famille et amis ainsi que 2 chambres, une sde avec douche à l'italienne et un bureau. À l'étage 3 chambres et une salle de bains. Profitez des espaces extérieurs avec une terrasse et un jardin privé sur une parcelle de plus de 1000 m², parfait pour des moments de détente en plein air. La maison est également dotée d'un sous-sol carrelé aménageable de plus de 100 m² et de parkings extérieur, assurant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Pornichet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 214.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Baule, cette maison rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, au calme et à seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces. Les atouts de la maison : Rénovation récente (hors salles de bains) Superbe luminosité grâce aux larges baies vitrées et à l'exposition idéale Pièces de vie ouvertes et modernes, offrant une circulation fluide et conviviale Séjour double spacieux avec accès direct au jardin Cuisine contemporaine, fonctionnelle et entièrement équipée Le rez-de-chaussée offre un espace de vie rare, baigné de lumière, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. La maison se prolonge vers l'extérieur par un jardin intimiste, idéal pour les repas d'été ou pour créer un espace de détente. Les salles de bains restent à moderniser, vous offrant l'opportunité de les personnaliser selon vos goûts. Emplacement privilégié Avenue calme et résidentielle Proche des écoles, des commerces, du marché Une maison prête à vivre. Elle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Jardin, garage et dépendance Visite virtuelle disponible sur demande ou sur notre site Orpi. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1852.

Villa familiale la baule – 6 chambres & une mezzanine– géothermie & piscine - potentiel encore emplacement idéal : tout à pied et à vélo ! Vivez au calme absolu, entre forêt et océan : - 8 min à pied : commerces et services d'escoublac. - loisirs : accès direct à la forêt et au centre équestre (idéal cavaliers). - la baule chic : plage, avenue de gaulle, marché des halles et gare tgv à vélo en quelques minutes seulement. Volumes et confort familial - espace de vie : pièce de vie, doubles expositions, lumineuse. Avec potentiel + : cuisine ouvrable sur le séjour pour un volume xl. - vie extérieure : cuisine d'été prolongée par une terrasse sud-ouest. Jardin paysagé avec piscine chauffée (sous abri). - espace nuit : 6 à 7 chambres au total. À l'étage, de beaux volumes garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. Les atouts techniques - énergie : chauffage géothermie (dpe b) : performance et économies. - évolutif : combles aménageables pour un potentiel supplémentaire. - pratique : garage, cave à vins, stationnements privatifs. Emménagement possible sans travaux. Une villa rare, conjuguant vie de famille, passion équestre et mobilité douce prêt pour une visite ? Contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 935824.

L’office notarial sarl stratéia notaires, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 22 avenue des cormorans 44500 la baule escoublac - immobilier. Notaires et l'office notarial strateia notaires vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - exclusivité immo interactif la baule, quartier des oiseaux, 22 ave des cormorans, maison début xxème de 180 m² habitables, comprenant : rdj (hsp : 2.30 m) : appartement t3 indépendant, 38 m² (salon, cuisine, chambre, bureau, salle d'eau, wc), local chaufferie (gaz) 12 m². Rdc (hsp : 3.00 m) : entrée 10 m², salon 21 m² donnant sur loggia avec coursive, salle à manger 13 m², cuisine 12 m², wc. 1er (hsp : 2.60 m) : 3 chambres de 14,16 et 17 m² (dont une sur balcon), bureau 8 m², salle d'eau-wc à mi étage. 2ème : sous comble : 3 chambres de 14,15 et 21 m² au sol. Jardin autour, plage à moins de 5mn à pied. Maison ayant conservé ses attributs d'origine, nécessitant une modernisation complète. Taxe foncière : 1736 € visites sur place, sur rdv, à partir du 3 juin. Conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 650 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2025 20 : 00 au 26 / 06 / 2025 20 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 650 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2025 20 : 00 au 26 / 06 / 2025 20 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 76 99 07 98 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 650 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2025 à 20 : 00 au 26 / 06 / 2025 à 20 : 24 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl stratéia notaires - notaires à nantes - n° siret : 78835455300018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Quartier résidentiel Les Hauteurs de La Baule, au calme absolu Nous vous proposons cette belle chaumière de 167 m² située à La Baule-Escoublac, nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur un terrain de 3403 m² Elle se compose d'un vaste salon / séjour double très lumineux de 42 m², d'une suite parentale de 26 m², de deux chambres supplémentaires de 12 m² et 27 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine. Elle offre également trois salles d'eau, trois WC, ainsi qu'une grande mezzanine de 31 m², idéale pour un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage à air pulsé, d'une climatisation, ainsi que d'un poêle à bois. La chaumière est en bon état général. Un bien rare, alliant charme, espace et tranquillité à proximité de La Baule. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia CERCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 44022021000000231 - Nantes.

-la baule les pins- maison d' architecte à 10 minutes à pied de la plage. Située dans un domaine privé recherché de la baule, très belle villa contemporaine lumineuse d' environ 220 m² de surface habitable. Implantée sur un jardin paysager et clos de 1 340 m², elle saura vous ravir par sa grande terrasse éclairée de 90 m² exposée plein sud, dotée d' un grand spa 5 places. Un potager et un boulodrome complètent le bien pour profiter de moments de détente. Le rez-de-chaussée vous offre une vraie vie de plain pied. Très bel espace de vie de 70 m², baigné de lumière par ses nombreuses baies donnant sur les extérieurs, cuisine ouverte équipée et aménagée. Arrière cuisine et buanderie, jardin d' hiver. Cave à vin. Côté nuit : deux suites parentales. Dressing. À l'étage, une mezzanine dessert un espace bureau, une suite parentale et un grand dortoir. Garage avec porte sectionnelle automatisée, disposant d' une entrée de service. Abri de jardin. Chauffage au sol. Arrosage automatique. Puit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey langloys, tél. : 07 84 58 21 24, e-mail : audrey.langloys@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 897 607 214.

LA BAULE-REZAC Amoureux de la nature et du charme de l'ancien, ce bien est fait pour vous ! Situé dans un environnement paisible, cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec soin offre un cadre de vie authentique, alliant confort moderne et caractère. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse : Une spacieuse cuisine avec accès sur la terrasse et le jardin, un petit salon cosy avec poêle à bois, un autre salon plus grand idéal pour des réceptions ou des soirées cinéma. Un bureau pouvant être transformé en chambre, un wc, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains / douche et wc. Deux places de parking complètent ce bien ainsi qu'une dépendance en pierre pouvant être réhabilité en garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.

La baule- bourg d'escoublac a pied située dans une impasse au calme à deux pas des commerces du bourg d'escoublac accessible à pied cette jolie maison d'environ 114 m² sur une parcelle d'environ 350 m² offre un cadre de vie idéal, elle s'ouvre sur un charmant patio menant à une entrée avec rangements une belle pièce de vie lumineuse exposée sud ouest une spacieuse véranda parfaite pour les repas une cuisine fonctionnelle et un wc indépendant à l'étage trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une seconde salle d'eau et un wc indépendant complètent l'espace nuit à l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin avec terrasse d'un garage et d'un grenier pour encore plus de rangement cette maison séduit par sa luminosité sa tranquillité et sa proximité immédiate des commerces nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 516€ soit 43€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 914962.

Idéalement placée, à 5 minutes à pied de la plage et à moins de 10 minutes de la gare de la baule-escoublac et des commerces de l'avenue de gaulle, dans un quartier très prisé, maison de 167 m² environ construite sur une parcelle de presque 600 m², divisée en deux appartements sur deux niveaux avec chacun une pièce de vie, une cuisine indépendante attenante, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Au 3ème étage, un palier dessert deux chambres dont une avec salle d'eau. Grand jardin clos exposé sud, grand sous-sol avec cave, garage et atelier. Possibilité de conserver les deux appartements ou de les réunir pour une maison familiale.` beau potentiel de rénovation rare sur le secteur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 183 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tassel, tél. : 06 43 38 00 94, e-mail : sophie.tassel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 814884755.

La baule guezy - a seulement 700 m de la gare et des commerces de pornichet, maison pour primo accedant de 78 m² comprenant entrée, cuisine ouverte sur le séjour, jardin sud, wc, 3 chambres à l'étage, salle de bains, wc, 1 annexe, 2 places de stationnement. Avantages : - expo sud - proche commerces et plages - faibles consommations - disponible tout de suite et frais de notaire réduits derniere chance !

Sur une parcelle d'environ 340 m², charmante maison bauloise des années 40 entièrement rénovée, offrant 104 m² habitables au total avec dépendance aménagée. La maison principale (70 m²) se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, et d'un WC séparé. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Une dépendance habitable de 34 m² vient parfaire le bien, comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée / équipée, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Un garage, un cellier et un espace extérieur agréable complètent ce bien idéalement situé à proximité de la plage et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située à deux pas du Bourg et de ses commerces, cette belle maison familiale de 156 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur un terrain paysager de 1 485 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante baignée de lumière, ouvrant sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest. La cuisine aménagée, arrière cuisine équipée, ouverte sur le séjour, allie convivialité et praticité. Une chambre, une salle d'eau, un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce sur le même niveau à terminer offrent de nombreuses possibilités d'évolution selon vos besoins. L'extérieur séduira par ses beaux volumes, ses espaces de détente, et son environnement calme et verdoyant sans vis à vis. Vous apprécierez particulièrement la proximité immédiate des écoles primaires et secondaires accessibles à pied, ainsi que la facilité d'accès aux commerces et aux axes principaux. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché de La Baule tout en profitant d'un grand jardin et d'une maison lumineuse et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 289.

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec goût à seulement 700m du Bourg d'Escoublac et de ses commerces, un véritable havre de paix. Offrant une surface habitable d'environ 180 m², cette propriété en très bon état vous séduira par ses nombreux atouts. L'entrée donne sur un spacieux et lumineux salon qui invite à la détente et à la convivialité, une cuisine ouverte équipée et aménagée. Elle dispose de 5 chambres spacieuses, dont 2 en rdc avec une salle d'eau idéal pour accueillir une grande famille ou pour recevoir vos invités. À l'étage le palier dessert une mezzanine qui peut également faire office de bureau ainsi que 3 chambres dont une parentale et une salle de bains avec wc séparés. À l'extérieur, profitez d'un magnifique et grand jardin avec 2 terrasses bien exposées où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Coté stationnement la maison est composée d'un très grand garage en sous sol avec son atelier ainsi qu'une cave et de places de parking ajoutant un confort à cette demeure. Située dans un quartier recherché, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 285.

Maison spacieuse de 161 m² située dans un quartier résidentiel de la baule dans un environnement calme et verdoyant. Au rez de chaussée vous accédez par une grande entrée qui dessert sur un salon / séjour avec cheminée donnant sur terrasse. Une cuisine tout aménagée et équipée. Une grande buanderie / arrière-cuisine. Une grande chambre avec sa salle d'eau. À l'étage : une mezzanine (bureau), une chambre avec sa salle d'eau, et deux autres grandes chambres dont une avec un balcon. Vous disposez également d'une salle de bains. Sous-sol : un grand garage de 55 m² (possibilité de garer deux voitures). Un atelier et une cave. Maison bien entretenue : isolation dans les combles et sous-sol. Dpe en c terrain arboré et sans vis à vis. Entièrement clos avec portail électrique. Cette résidence est composée de 12 maisons, gérée par un syndic bénévole. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 921093.

Quartier prisé de la baule, cette maison spacieuse et lumineuse de 167 m² située à 500 mètres de la plage, des commerces, de l'avenue de gaulle, tennis, gare. Tout à pied. Jardin et terrasse sont exposés sud. Terrain de 600 m² entièrement clos, sans vis à vis, dégagé et piscinable. Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée : vie de plain-pied. Vous disposez d'un salon / séjour exposé sud, une cuisine, une salle d'eau et de deux chambres. 1er étage : même configuration que le rez-de-chaussée. 2ème étage : deux chambres avec salle d'eau. En résumé cette maison est répartie en 6 chambres et 3 salle d'eau. Ce bien est complété d'un garage, une cave et un cellier en sous-sol. Cette demeure spacieuse vous offre de nombreuses possibilités à fort potentiel : idéale pour une maison familiale, vacances ou pour investissement. Les différents niveaux sont bien distribués (en appartements) pour du locatif. Prévoir travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,87% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 918109.

Sur un terrain clos et arboré de 1300 m², cette magnifique chaumière de 180 m² à la décoration soignée, lumineuse et fonctionnelle, vous séduira pour son charme de l'ancien et le confort d'une maison récente. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine dinatoire avec une cheminée, un vaste séjour profitant de deux terrasses Est et Ouest, une chambre avec sa salle de bains, des toilettes, une chambre, une salle d'eau, une buanderie avec de nombreux rangements, et un cellier. À l'étage, une très belle chambre avec une salle de bains et des toilettes, un vaste palier à usage de bureau et salon télé, et un grenier. Egalement un double garage, un chalet de jardin et une cave.

À deux pas des commerces de l'Avenue LAJARRIGE, au calme, et sans vis à vis, cette maison vous séduira par sa distribution atypique et son fort potentiel. Cette villa comprend : une entrée, une vaste cuisine ouverte, un séjour / salle à manger avec cheminée, quelques marches pour accèder à trois chambres et une salle d'eau, des toilettes. Egalement un autre petit salon avec cheminée, une chambre en mezzanine, et une salle de bains avec des toilettes. En semi sous sol, un garage, une cave / cellier, une pièce de rangements. Une terrasse Sud Est et un vaste terrain boisé de 1200 m², rare dans le secteur ! Idéal résidence secondaire.