Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Gaétane Roger vous propose : Saint-Marc sur Mer CENTRE / 100 mètres de la plage de Monsieur Hulot avec GARAGE et jardin.

En plein coeur du quartier paisible de Saint-Marc sur Mer, cette maison en copropriété offre un cadre de vie idéal.

Avec une surface habitable de 77 m², elle dispose de 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et WC privé, 1 salles d'eau, 1 WC indépendant, un grand séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte, patio, véranda, jardin et garage.

Cette maison est à mettre à votre goût, elle offre ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de laisser libre cours à leur imagination pour la transformer en un véritable cocon.

Les points forts de ce bien résident dans son jardin arboré où il fait bon se détendre et profiter de l'ensoleillement offert par son exposition sud et est.

De plus, un garage est disponible pour stationner en toute sécurité.

Côté équipements, la maison est déjà raccordée à la fibre optique, offrant ainsi une connexion internet ultra-rapide, et est équipée d'un système de ventilation mécanique pour un environnement sain.

La maison jouit d'un chauffage individuel avec une distribution par radiateurs et d' une cheminée à foyer ouvert pour vous réchauffer cet hiver au retour de balade sur le chemin côtier.

Certaines photos ont été modifiées avec l' IA.

La localisation de ce bien est également un atout majeur, vous pouvez tout faire à pied !

Commerces et transports à 3 min, Ecole entre 3 et 10 minutes, PLAGE à 100 mètres.

Cette maison à fort potentiel saura séduire les amateurs de vie en bord de mer pour en faire un véritable havre de paix.

N'attendez plus pour visiter, ce bien est une opportunité à saisir !

La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaétane Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 109620468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.