Maison avec piscine à vendre en Indre-et-Loire (37)

L’office notarial brocas-bezault et associé, selarl, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 42 rue nationale 37380 monnaie - une maison à usage d'habitation composée au rez-de-chaussée : entrée, séjour, wc séparé, dégagement avec rangements, cuisine aménagée et salon. Au premier étage : salle de jeux, trois chambres, wc séparé et salle de bains avec douche et branchement pour machine à laver. Au deuxième étage : deux chambres et une salle d'eau avec wc sanibroyeur. Au sous-sol : une cave. Trois garages, un atelier et une piscine couverte par un dôme. - visites : sur rendez-vous uniquement. Contact : 07 85 26 75 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 250 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 17 / 11 / 2026 à 14 : 00 au 18 / 11 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude brocas-bezault et associé, selarl - notaires à rouziers-de-touraine - n° siret : 30324304200015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - hervé cochard vous propose : parçay-meslay - maison - t5 162 m² - garage - piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux d'environ 70 m² comprenant un double salon ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et une chambre / bureau et un wc. À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit avec une suite parentale, deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. La maison dispose de 2 terrasses pour profiter de l'extérieur, d'un grand carport, d'une piscine et d'un garage. Avec des équipements de qualité et des espaces bien pensés, elle saura vous séduire dès le premier regard. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un cadre privilégié et particulièrement agréable, découvrez cette belle maison contemporaine de 2004, alliant construction traditionnelle, fondations antisismiques et confort moderne avec chauffage au sol par géothermie. D'une surface habitable de 163 m² répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de réception de 44 m², lumineuse et ouverte sur une terrasse de 100 m². Une cuisine aménagée et équipée avec cellier, un vestiaire, un WC ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative complètent ce niveau. Un élégant escalier en pierre dessert l'étage, offrant quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC. Un sous-sol de100 m² avec espace de stockage et possibilité de stationner 4 véhicules. Terrain clos de 6446 m² avec piscine chauffée 5x13. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante ville de L'Île-Bouchard (37220), cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un environnement préservé proche des villes de Chinon (15min) et Tours (40min).Les commodités locales et le sanctuaire Marial sont accessibles à pieds. Cette maison de 218 m² et son parc de 5347 m², propose un espace de vie généreux réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue sur la droite les pièces de vie avec avec un salon, une salle à manger, une cuisine et son arrière cuisine donnant sur le parc. Sur la gauche, l'espace nuit se compose d'une chambre, une salle d'eau et un dressing. Au premier étage, quatre chambres (dont deux avec terrasses privatives) et une salle de bain offrent tout le confort nécessaire, tandis que le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et une mezzanine. À l'extérieur, une cave, un grand carport, un garage, une dépendance et une piscine de 10x5m complètent cette très belle propriété, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 06 17 52 88 08, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

Situé à quelques minutes de Vouvray et à 20 minutes de Tours. Avec 20 pièces rénovées et une excellente isolation, cette propriété se trouve dans un environnement naturel préservé, entourée de coteaux viticoles, ruisseaux, chemins ruraux, et offre une vue dégagée. La propriété s'étend sur plus de 720 m² de surfaces utiles, intégrant une bâtisse principale et ses dépendances, le tout sur un terrain paisible de plus de 3,5 hectares sans aucun vis-à-vis. Le moulin, construit en bordure de la Brenne, propose 266 m² au rez-de-chaussée et 217 m² à l'étage. Il est articulé autour de vastes pièces de réception et d'espaces de vie lumineux. Le rez-de-chaussée offre 266 m² avec une entrée s'ouvrant sur des salons et séjours totalisant plus de 195 m², bénéficiant de belles hauteurs sous poutres (jusqu'à 2,94 m) et d'une vue sur la rivière. Vous y trouverez aussi une cuisine aménagée et équipée, un bureau ou chambre de 30 m², ainsi qu'une véranda. Les espaces techniques incluent une chaufferie et un local cuve. Les deux étages, totalisant 217 m², sont accessibles par plusieurs dégagements qui distribuent des pièces accueillant chambres, suites ou espaces salle de bain et WC. Une maison d'amis ou gîte rénové comporte une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les dépendances offrent 237 m² utilisables : une grange, jadis utilisée pour les activités du moulin, dispose aujourd'hui de volumes exploitables pour des projets d'accueil, d'événementiel ou professionnels. Le rez-de-chaussée propose 179 m² avec une salle commune de 74 m² sous faitage de 7,52 m², deux garages, une réserve et une mezzanine idéale pour un bureau ou dortoir. Des annexes supplémentaires incluent un local piscine et des abris. Une piscine chauffée et couverte ainsi qu'une grande terrasse viennent compléter cet ensemble. Cette propriété rare située au cœur de la vallée de la Brenne se distingue par ses volumes exceptionnels, ses structures anciennes de qualité, la présence de la rivière, ses spacieux espaces de réception, et ses dépendances polyvalentes permettant divers projets : gîtes, chambres d'hôtes, résidence familiale, activités professionnelles ou artistiques. Protégée des nuisances, le domaine offre un cadre naturel privilégié où l'eau, la pierre et la végétation forment une atmosphère unique. Il comprend également plusieurs boxes et vastes parcelles attenantes parfaites pour accueillir des chevaux. Les prairies facilement accessibles disposent d'une topographie douce et d'une exposition agréable toute l'année. Leur proximité immédiate avec la rivière et les chemins ruraux permet des promenades en sous-bois ou des entraînements en extérieur dans un cadre serein. Cet ensemble est parfait pour les amateurs d'équitation ou un projet équestre intégré à la propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 970886.

Iad France - Caroline CARREIRA vous propose : * Emplacement idéal pour cette maison sans aucun travaux à prévoir ! * Cette maison individuelle vous offre la proximité immédiate du bourg et des écoles avec des volumes généreux pour toute votre famille et du potentiel supplémentaire ! En rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition ainsi que sa cuisine ouverte parfaitement équipée. Le coin nuit vous offre 3 chambres de 10,10 et 11 m², ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, vous jouirez d'une très belle chambre de plus de 24 m² au sol ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un grand grenier déjà isolé vous permettra d'augmenter la surface habitable et de créer une cinquième chambre très spacieuse ! Cette maison est complétée d'un grand sous sol complet avec un garage pouvant accueillir deux voitures, une grande partie buanderie ainsi qu'un atelier et une cave ! Le tout implanté sur un terrain de plus de 1100 m² avec grande terrasse et piscine ! Visites après entretien téléphonique, ne tardez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CARREIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841433485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chouze sur loire, village vivant avec commerces, pharmacie et école. À 5min du cnpe d'avoine, de l'autoroute et de la gare sncf de port boulet et 10min de bourgueil et quelques centaines de mètres des bords de loire. À 1,5km du bourg, sur un terrain arboré et clos de 3000 m², venez découvrir cette charmante maison lumineuse et rénovée qui vous offre : au rez de chaussée (95 m²); salle à manger-cuisine (aménagée et équipée) récente. Salon avec poêle à bois et accès direct sur terrasse. Dégagement, 2 chambres (13,9 m² et 11,9 m²) sur parquet massif et avec rangement. Salle de bains confortable et moderne (baignoire et douche italienne) avec double vasque et sèche serviettes. W.C suspendu indépendant avec lave mains. Au premier étage, sous combles (46 m² au sol), grand palier avec rangements en sous pente, 2 chambres d'enfants et grenier de stockage. Garage avec espace buanderie accessible depuis la cuisine, grenier de stockage en étage. À l'extérieur, grande terrasse de 80 m² exposée sud avec store banne motorisée, accessible par la cuisine, le salon et la chambre. Jardin arboré clos sans vis à vis avec nombreuses essences d'arbres portail automatique et aire de stationnement gravillonnée, carport 4x4m avec électricité, puits, terrain de pétanque 12x3m, piscine hors sol. Double vitrage oscillo-battant avec volets roulants, portail automatique, décoration soignée et moderne. Poêle à bois 10kw et chauffage électrique à inertie. Assainissement autonome de 2011. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 784 451 - greffe de angers) alexandre bruneau entrepreneur individuel 06 65 28 13 72 - réf. 970414.

RARE À TOURS – TRIANGLE RABELAIS, SAINT-ÉLOI, BRETONNEAU Située rue Victor Hugo, au cœur du très recherché triangle Rabelais, Saint-Éloi, Bretonneau, cette maison des années 40 réunit des atouts devenus particulièrement rares sur ce secteur de Tours. Édifiée sur une parcelle de plus de 300 m², elle offre notamment la possibilité de stationner directement sur la propriété. Un véritable confort dans ce quartier où les places sont précieuses : voiture, vélos, vélo cargo… tout peut rester à la maison. Sa situation est également particulièrement intéressante pour les professionnels travaillant sur le secteur de Bretonneau et Clocheville, avec la possibilité de rejoindre les hôpitaux directement à pied et de laisser son véhicule stationné chez soi. À l'arrière, la maison bénéficie d'un très beau jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis. Un véritable espace de tranquillité en pleine ville, avec suffisamment de terrain pour envisager également la création d'une piscine. La maison développe aujourd'hui environ 90 m² habitables, plus de 100 m² de surface utile, auxquels s'ajoute un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC permettent d'accueillir confortablement une famille. Toujours entretenue avec soin au fil des années, la maison nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour, mais offre surtout de très belles possibilités d'évolution. Une extension peut notamment être envisagée afin d'augmenter la surface habitable, tout en conservant du stationnement sur la parcelle ou en créant un garage. Au-delà de la maison, c'est aussi son environnement qui fait toute la différence. Le quartier Rabelais offre une vraie vie de quartier avec les écoles à proximité, le marché, les commerces et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un environnement particulièrement adapté à une vie de famille, tout en restant calme et agréable. Les espaces verts sont également facilement accessibles, notamment le jardin botanique, véritable poumon vert du secteur, idéal pour les promenades et les activités en famille. Le quartier bénéficie par ailleurs du développement des aménagements cyclables, permettant de se déplacer facilement à vélo vers le centre-ville et les différents quartiers de Tours. Enfin, l'arrivée prochaine du tramway à proximité constitue un véritable atout supplémentaire pour ce secteur, avec une connexion facilitée vers le centre-ville et plus largement l'agglomération tourangelle. Un quartier déjà très recherché pour sa situation et sa qualité de vie, qui bénéficie aujourd'hui d'une nouvelle dynamique en matière de mobilités et d'aménagements. Quatre chambres, un sous-sol complet, un jardin plein sud sans vis-à-vis, la possibilité de stationner chez soi, un potentiel d'agrandissement, Bretonneau accessible à pied, les écoles, les commerces et bientôt le tramway à proximité : une combinaison particulièrement difficile à réunir à Tours. Un bien rare à découvrir rapidement. Nathalie Lainé & Raphaël Devineau Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf. 970357.

Cette magnifique propriété bénéficie d'un environnement paisible en campagne, offrant un véritable havre de paix. Elle propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité tout en permettant un accès rapide à toutes les commodités nécessaires au quotidien. À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste terrain de 6446 m², incluant une piscine chauffée, une terrasse accueillante donnant sur un jardin soigneusement entretenu, ainsi qu'un cabanon. Un portail électrique assure la sécurité et l'intimité des lieux. À l'intérieur, cette maison de 163 m² vous propose en rez de jardin une entrée, un vaste séjour, une cuisine fermée aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative et un wc séparé. L'étage propose 4 chambres dont l'une avec un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc séparé. Le sous-sol complet enterré de 100 m² abrite un garage double, un atelier et une cave. Chauffage au sol par géothermie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas POUBEAU, Tél. : 06 26 59 90 19, E-mail : nicolas.poubeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800527707.

Chinon - maison familiale - 5 chambres - terrain de 1 900 m² avec piscine - prix : 380 000 euros hai marion plantinet vous propose cette maison des années 80, située dans un quartier agréable et à quelques minutes de la zone commerciale de chinon. Cette maison familiale de 174 m² comprend : au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec placard, un séjour ouvert sur la cuisine aménagée, d'une belle surface de 44 m², avec cheminée insert. Une véranda de 30 m², donnant sur le jardin et équipée d'un poêle à granulés, complète agréablement la pièce de vie. Vous trouverez également trois chambres, une salle d'eau et des wc. Le sous-sol aménagé offre deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie, un garage, un atelier et un cellier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine enterrée de 8 x 3 m, équipée d'un dôme et d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un pool house. Une terrasse couverte à l'arrière de la maison donne directement sur la piscine et le jardin. Une seconde terrasse se trouve sur le devant de la maison. Le tout sur un terrain de 1 900 m². Pour plus de confort, la maison dispose d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, dans le couloir desservant les chambres ainsi que dans une chambre du sous-sol. Une maison familiale avec de beaux espaces, qui attend sa nouvelle famille. Prix : 380 000 euros dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1833 euros et 2479 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez plantinet marion, au 06 84 43 06 24 ou par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de plantinet marion, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 838911220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464869mpl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marion plantinet (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 838911220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

NOUVEAU PRIX A voir Absolument ! Idéalement située, dans le bourg de Noyant de Touraine, à deux pas de la gare, de l'école et non loin de l'entrée de l'autoroute A10, venez découvrir cette belle maison de caractère et ses 155 m² habitables sur 2 niveaux, son jardin clos, sa piscine et. venez poser vos valises ! Associant confort, convivialité et modernité, cette habitation familiale se distingue par : - son DPE (B) avec sa pompe à chaleur et sa climatisation - son espace de vie lumineux directement accessible sur le jardin et sa terrasse. La distribution des pièces au rez de chaussée permet la vie familiale avec une belle cuisine équipée, un séjour, un wc ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, vous y trouverez une vie de nuit avec trois chambre (dont une actuellement en bureau), une salle de bain et d un palier qui vous donnera accès au grenier. Enfin vous découvrirez une grange attenante qui pourrait combler vos projets les plus fous et une cave enterrée tout en pierre. À l'extérieur, la parcelle de 580 m² bénéficie d'un jardin orienté Sud. À l'abri des regards, il invite à vous détendre et profitez de cette jolie piscine. Cette maison ne demande qu'à continuer d'apporter du bonheur à ses futurs propriétaires et à leur projets à venir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 881 455 - Greffe de TOURS) Magali FERRÉ MORIN Entrepreneur Individuel 06 34 42 56 73 - Réf. 970227.

À Notre-Dame-d'Oé, venez découvrir cette maison individuelle de 162 m², offrant une agréable vie de plain-pied et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : chambre, salle d'eau avec douche et baignoire, salon-séjour de 44 m² et grande cuisine dinatoire d'environ 48 m², aménagée en 2020, avec cellier / arrière-cuisine et accès à une grande cave. À l'étage : deux chambres, une pièce pouvant servir de dressing ou bureau et une mezzanine. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec store banne électrique, d'une piscine 6 x 3 m installée en 2021, avec dôme et robot, de deux abris de jardin et de deux stationnements. La maison bénéficie également d'un ballon d'eau chaude de 2022, d'un portail installé en 2021, d'un tableau électrique neuf de septembre 2026, d'un adoucisseur d'eau, d'un poêle à bois, de menuiseries double vitrage et de volets aluminium et PVC. À proximité des écoles, des transports et des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et familial, à trois minutes à pied de l'école Henri Dès. Une maison à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834787707.

Iad france - olivier fauquembergue vous propose : longere a renover 170 m² - 3 chambres - langeais en exclusivité, je vous propose cette longère à rénover. La première partie comprend au rdc, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Au 1er étage un grand espace salon avec une chambre en mezzanine, et un bureau avec une entrée indépendante. La seconde partie comprend une grande buanderie pouvant être transformé en pièce de vie et des combles aménageables. Le terrain est clos, il comprend une terrasse couverte, plusieurs dépendances et une piscine à rénover. Amoureux de l'ancien, cette grande longère est idéale pour une grande famille ou pour un projet de gite et d'habitation. Contacter moi pour organiser une visite (7j / 7) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier fauquembergue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : MAISON AVEC LE CHARME DE LA PIERRE - DPE B Offrant une luminosité remarquable, cette longère à Fondettes séduit par son caractère authentique. Datant des années 1900 et soigneusement rénovée, elle propose 175 m² habitables et propose un cadre de vie alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fluide Le salon, exposé plein sud, bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. La salle à manger, attenante, offre un espace convivial et lumineux, adapté pour les repas en famille. La cuisine, séparée aménagée et équipée, complète les pièces de vie. Le bien dispose de 4 chambres : - une suite parenatle de plain-pieds avec salle de bains (douche + baignoire d'angle) - à l'étage, 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC Une cave, un grenier, une buanderie et un bureau complètent la maison. Tout le rez-de-chaussée est en travertin. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement la pièce de vie vers le jardin, et la piscine hors sol constitue un atout de premier plan pour profiter des bons jours. Une dépendance pour y ranger les vélos, et les accessoires de piscine et de jardin. Sur le plan des équipements, la longère est dotée d'une pompe à chaleur électrique individuelle, garantissant un chauffage performant et économique. Une envie de visiter ? Appelez moi et organisons ensemble une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villiers au bouin, Venez découvrir cette maison plain pied lumineuse, elle se compose au rdc d'une belle pièce de vie avec son coin cuisine aménagée, un couloir dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que 3 chambres. Un garage attenant complète la maison avec une quatrième chambre aménagée au-dessus, idéale pour accueillir famille, amis ou un espace indépendant selon vos besoins. À l'extérieur pour les beaux jours une piscine accompagnée de deux cabanons de jardin (une partie technique piscine et l'autre rangement supplémentaire). Climatisation réversible et reliée au tout à l'égout. Une maison qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.

Château de prestige du XIXᵉ siècle – Un havre de paix au cœur de la Touraine À seulement 45 minutes de Tours, 15 km de Loches et 15 km d'Amboise, découvrez ce somptueux château construit en 1880, entièrement restauré avec un soin remarquable, dans le respect de son authenticité. Édifié au cœur d'un parc paysager d'environ 24 hectares, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur la campagne environnante, ce domaine offre un cadre de vie rare où règnent calme, élégance et nature. Le parc est agrémenté de magnifiques arbres centenaires, dont plusieurs séquoias majestueux. D'une superficie habitable d'environ 350 m², le château a fait l'objet d'une rénovation complète : toiture neuve, façades restaurées, menuiseries rénovées, tout en préservant les plus beaux éléments d'époque tels que les boiseries, les sols anciens, les volets intérieurs, les cheminées d'origine et le superbe escalier en bois. Agencement Rez-de-chaussée : Belle entrée traversante avec double accès, carrelage à cabochons et majestueux escalier en bois. Élégant salon avec cheminée, boiseries et volets intérieurs. Salle à manger de réception avec cheminée. Cuisine contemporaine entièrement équipée avec arrière-cuisine. Premier étage : Grande suite parentale avec salle de bains. Bureau. Deuxième étage : Quatre chambres. Deux salles de bains. Combles : Grand grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Dépendances Bâtiment pouvant accueillir du matériel agricole, un atelier ou des garages. Carport pour deux véhicules. Les atouts Château entièrement restauré, aucun travaux à prévoir. 8 pièces principales, dont 6 chambres et 4 salles de bains. Parc de 24 hectares avec arbres remarquables. Vue panoramique dégagée. Environnement paisible, sans nuisance ni vis-à-vis. Situation idéale, à proximité de Tours, Loches et Amboise. Une propriété de caractère, rare sur le marché, idéale en résidence familiale, maison de campagne de prestige ou pour un projet d'accueil haut de gamme. À découvrir sans tarder. Une visite s'impose. Points forts Vue panoramique, zéro puissance, entièrement restauré, Dépendances GARAGES Piscine Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 969543.

Iad France - Mélanie Auguste vous propose : À Ambillou, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison familiale de 114 m², construite en 2002 et implantée sur un terrain d’environ 1 200 m². Dès l’entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à la piscine creusée et couverte, permettant d’en profiter sur une large période de l’année et offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, un cellier ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau. Côté confort, la maison dispose notamment d’un poêle à granulés, de la climatisation à l’étage, du double vitrage et de la fibre optique. Un abri de jardin complète l’ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et d’exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Avec ses trois chambres, son bureau, son terrain généreux et sa piscine couverte, cette maison offre un cadre de vie agréable et de beaux atouts pour accueillir une famille. Une maison à découvrir à Ambillou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Galard vous propose : À moins de 5 minutes du CENTRE de Langeais, cette élégante maison d’architecte des années 80 offre un cadre de vie rare, au cOEur d’un domaine de près de 3 hectares entièrement clos. Ses beaux volumes, sa luminosité et son architecture singulière séduisent dès l’entrée. Le rez-de-chaussée propose de généreuses pièces de réception — salon d’été, salon d’hiver et salle à manger — ouvertes sur les terrasses et la nature, ainsi qu’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. L’espace nuit comprend deux chambres, un bureau et une salle de bains (douche et baignoire). À l’étage, une mezzanine, une troisième chambre avec balcon et une salle de bains complètent l’ensemble. À l’extérieur, la propriété dévoile de nombreux espaces : piscine chauffée 10 x 5 m avec pompe à chaleur, une salle de jeux avec douche et WC, un carport pour plusieurs véhicules, ainsi que des dépendances pour le stockage du bois ou l’accueil d’animaux Une propriété de caractère offrant un potentiel remarquable, dans un environnement préservé et confidentiel. Un lieu rare pour les amateurs d’espace, de nature et d’architecture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

De retour sur le marché suite à un défaut de financement Opportunité à saisir, maison de famille idéalement située au calme, dans le village de Sainte-Maure de Touraine à quelques pas des commerces, écoles et collège. Présentant une surface habitable totale de 219 m² sur 2 niveaux elle vous accueille par un Hall Lumineux desservant le séjour de 40 m² également ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec douche, une chambre avec Balcon, des wc séparés et le sous-sol. À l'étage, une coursive dessert des wc séparés, une salle de bain, 2 chambres communicantes mais non traversantes et une troisième chambre avec Balcon. Le sous sol, de plain-pied avec la cour extérieure vous permettra d'abriter notamment 2 voitures avec son double garage équipé de portes automatiques et bien plus avec deux pièces supplémentaires et une cave. Une isolation renforcée, des menuiseries et une pompe à chaleur récentes lui confèrent un très bon DPE pour un confort optimal et économique. Et ce n'est pas tout ! Le hall dessert également une extension de près de 60 m² avec et une cinquième chambre, une douche et des wc. Ouverte sur le jardin par une véranda elle peut être rendue indépendante. À l'extérieur, la parcelle est close et arborée; une jolie terrasse avec pergola assure la jonction entre la maison et la piscine sans vis à vis Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf. 969705.

Entre richelieu et sainte maure de touraine, dans un cadre paisible, boise et buccolique, nous vous proposons cette propriete de charme pouvant allier un lieu de vie residentiel et une activite touristique elle offre actuellement pres de 350 m² habit repartis comme suit : une demeure tourangelle avec de beaux espaces de reception idealement orientes sur ses terrasses et le jardin, une cuisine contemporaine, quatre belles chambres, dont une suite, salle d'eau un gite avec quatre suites un studio pour votre plaisir ou celui de vos hotes, une piscine de 10 x 5 securisee et un espace bien-etre avec sauna et jacuzzi sont 'la cerise sur le gateau' les espaces exterieurs offrent differences ambiances : ombragees pour se reposer, un potager, des prairies closent pour recevoir vos equins, des espaces boises, un aire de jeux enfin, un lieu de reves eveilles et ou on se sent immediatement conquis et apaise cette propriete peut etre vendue entierement amenagee et equipee (fournitures en sus) pour poursuivre une activite touristique a fort rendement et avec un fort potentiel d'evolution.

Découvrez cette superbe maison familiale de 1994, nichée sur un terrain d'environ 3 000 m², offrant de beaux volumes et un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en famille. La maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un ascenseur desservant le 1er niveau. À l'étage : 4 chambres, un dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC indépendant. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une piscine équipée de panneaux solaires, un carport, une cave avec puits et une maison d'amis indépendante. Poêle à granulés, cheminée, ascenseur et nombreux espaces de rangement complètent cette propriété rare. À votre disposition ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 06 75 70 98 13, E-mail : fanny.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519518161.

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Maison familiale rénovée avec piscine – Chambray-lès-Tours • 167 m² Découvrez une maison au charme unique, entièrement rénovée, pensée pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Située dans un quartier résidentiel très prisé, elle offre une qualité de vie remarquable, portée par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Les atouts de la maison : • Une pièce de vie absolument remarquable : plus de 85 m² baignés de lumière grâce à de larges ouvertures et une double exposition. Le salon, la salle à manger, avec sa cave à vin, et la cuisine ouverte forment un espace fluide, chaleureux et idéal pour recevoir. • Bureau transformable au RDC • Suite parentale à l’étage, avec salle d’eau et dressing. • Deux autres chambres lumineuses + une salle de bain. • Combles aménagés offrant un espace modulable (chambre, bureau, salle de jeux, dressing…). • Jardin paysager exposé Sud / Est, garantissant un ensoleillement du matin au soir. • Terrasse de 200 m², parfaite pour les moments en famille ou entre amis. • Piscine 10 x 5 - DESJOYAUX. • Garage double + stationnements extérieurs. Terrain de plus de 2 000 m² sans vis-à-vis. Confort & équipements : • Fibre optique, VMC • Menuiseries haut de gamme • Système de sécurité complet (interphone, digicode, porte renforcée) • Chauffage individuel au fuel • Aucun travaux à prévoir : maison rénovée et parfaitement entretenue Localisation : Chambray-lès-Tours – secteur calme, proche des commerces, écoles et accès rapides vers Tours. Atout majeur, la maison offre un accès facile et rapide à la rocade, à l’A10 et à l’A85, vous garantissant une mobilité optimale au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 140 m² construite sur un terrain de 1 000 m², cette maison à été pensé pour offrir un maximum de confort. Clim réversible installée en 2024 dans toute la maison. Répartie sur 7 pièces, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, traversante et ouverte sur la terrasse ainsi que 4 chambres et 4 salles de bain. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau pouvant convenir parfaitement au télétravail ou à une activité indépendante. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle de bain, garantissant confort, intimité et fonctionnalité. Un bureau supplémentaire, un grenier ainsi qu'une lingerie viennent compléter cet espace. À l'extérieur une piscine de 50 m² chauffée sous un magnifique pool house de 130 m² couvert et équipé d'un bar, d'une cuisine aménagée, de douches et de WC. Un garage attenant, un appentis et un atelier complètent cet ensemble. Cette maison est parfaitement équipé : _volets électriques _puit et arrosage automatique _alarme _Portail électrique et interphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis CROUZAT, Tél. : 06 98 03 43 25, E-mail : alexis.crouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 913242996.

Iad france - joël ligeron vous propose : nouzilly - maison - t5 160 m² - garage - piscine - parkings - dependance- cave située sur la commune de nouzilly, mais également à 5km de beaumont la ronce, de rouziers., alliant confort et praticitée, construite en 1940 séduit par son exposition sud-ouest. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 160 m², elle offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 8 079 m² agrémenté d'un parc paysager et d'une piscine. Au rdc, l'entrée, le grand séjour, coeur de la maison vaste de 51 m² cuisine séparée, bien dimensionnée avec ses 21 m², est fonctionnelle et conviviale, 1 chambre de 17 m², 1 salle d'eau et 1 wc séparé, 1 buanderie / lingerie complète ce niveau. À l'étage vous accueille 2 chambres aux volumes bien pensés. Le bien bénéficie d'un parc paysager soigné et d'une piscine couverte avec un dôme coulissant, adaptés pour profiter des bons jours en toute intimité. Le double garage en dur d'une surface au sol de 85 m² pouvant être transformé, 1 préau de 30 m² attenant à la cuisine pratique pour les repas en famille., une dépendance de 35 m², 1 abri de jardin,. Une cave enterrée. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel au gaz avec radiateurs, une cheminée avec insert, une seconde cheminée avec récupérateur de chaleur, une alarme, ainsi que de la fibre optique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. La couverture en ardoise refaite en 2000. Le plus 12 panneaux solaires photovoltaïques installés en 2010, d'un rendement annuel de 1200 € net d'impôts. Le parc de 8000 m², arboré, engazonné. Et ses nombreuses places de parkings, saura vous séduire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joël ligeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 305564965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joël Ligeron vous propose : ESVRES - MAISON - T7 137 m² - TERRAIN 1500 m² - PISCINE - DEPENDANCE Découvrez à Esvres cette maison rénovée qui conjugue grandes surfaces, luminosité et confort moderne sur un terrain de 1 500 m². Construite en 1988 et soigneusement rénovée, cette maison de 137 m² habitables développée sur 2 étages offre 7 pièces dont 5 chambres, adaptée pour accueillir toute la famille. L'exposition sud-ouest garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Au RDC l'entrée dessert un vaste salon / séjour lumineux de plus de 32 m², La cuisine aménagée et équipée semi ouverte, bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie, puis 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC. À l'étage, 2 grandes chambres de 15 m² environ Un palier et une mezzanine apportent un espace modulable supplémentaire, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Au sous-sol d'une hauteur de 2,20m équipé d'une porte coulissante électrique, garage 2 voitures, plus espace rangement, buanderie, atelier et cave. Côté extérieur, la piscine (pompe, filtre à sable 2023, électrolyse 2024), dôme coulissant 2019 Un abri de jardin de 17 m² environ avec électricité, Récupérateurs d'eau d'une capacité au cumul de 5000 L. Le terrain engazonné et arboré, potager offre un cadre agréable autour de la maison, 2 terrasses une côté piscine, l'autre côté est. En matière d'équipements, la maison bénéficie à l'étage d'une climatisation réversible, au RDC radiateurs électriques plus dans le séjour une cheminée avec insert, ainsi qu'un poêle à pellet appréciable pour les soirées d'hiver. Une VMC, la fibre optique et un interphone. Côté stationnement 4 places de parkings plus 2 autres à l'extérieur de la clôture, portail 2 vantaux automatisés, nombreux travaux d'amélioration de l'habitat réalisées entre 2021 et 2025. Portes et fenêtres en PVC double vitrage (oscillo-battantes), poêle à pellet, VMC, les 2 salles d'eau, isolation des combles en 2019, ballon d'eau chaude septembre 2026. Côté environnement dans un hameau au calme mais pas isolé, ramassage scolaire à 1mn à pied de la maison, centre ville à 3km avec commerces de proximité, à 6km zone commerciale accessible soit en voiture ou en vélo par piste cyclable, en voiture à 5mn de A85, à 12mn de l'hôpital Trousseau, de la zone commerciale de Chambray-lès-Tours, du pôle de santé Léonard de Vinci, de A10 (direction Paris ou Bordeaux). Contactez-moi pour au plus vite pour organiser ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Ligeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 305564965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.