Maison avec piscine à vendre à Gujan-Mestras (33470)

Quartier La Hume Meyran, dans un environnement calme et arboré, maison coup de coeur en parfait état de plus de 140 m² comprenant un beau séjour avec cuisine ouverte et hauteur sous plafond, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau. Le tout sur une parcelle de près de 700 m² avec piscine et garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.

La hume, dans rue recherchée, maison de plain pied lumineuse composée d'une entrée, une belle pièce de vie de 40 m², cuisine et côté nuit 3 chambres. À l'extérieur, un beau jardin donnant sur le Parc de la Cheneraie. Pour votre confort une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

À vendre à Gujan-Mestras : Une maison qui a du potentiel ! Futurs propriétaires prêts à relever un défi, voici l'occasion de mettre votre touche personnelle dans une maison de plain-pied avec un potentiel de rafraîchissement (ça n'a jamais fait de mal à personne, non ? ) ! Cette maison pratique, située dans un quartier calme et agréable, se compose de : Une entrée, pour accueillir vos invités avec style. Un séjour spacieux, idéal pour vos moments de détente (ou vos soirées Netflix avec pizza, à vous de voir). Une cuisine indépendante aménagée et équipée, prête à laisser libre cours à vos talents culinaires (après quelques retouches, peut-être ! ). 3 chambres pour dormir, ou rêver (en fonction de votre humeur). Une salle d'eau et un wc, qui attendent juste un petit coup de neuf pour briller à nouveau. Un garage pour abriter votre voiture, ou vos projets créatifs. Le tout sur un terrain de 600 m² pour laisser libre cours à votre imagination (et pourquoi pas installer une piscine après quelques coups de pinceaux ? ). Bonus : Quartier calme, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais c'est l'occasion rêvée d'ajouter votre empreinte à cette maison pleine de charme ! Venez faire une visite et laissez-vous surprendre par ce potentiel à révéler ! Référence agence : 3401.

Quartier des Musiciens, villa de plain pied de plus de 170 m² comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres avec salle d'eau privative, 2 chambres, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie et un garage. Parcelle de plus de 1000 m² avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 3.92%.

Jolie maison familiale à deux pas du parc de la cheneraie. Elle se compose d'une entrée, pièce de vie plein sud, cuisine dinatoire. Côté nuit, 5 chambres, 3 points d'eau. Jardin clos avec piscine. Possibilité profession libérale au rdc de la maison. Luminosite honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Bassin d'Arcachon, Gujan-Mestras. Nous vous proposons cette jolie maison des années 70 située dans un quartier résidentiel très calme comprenant une vaste entrée avec rangement, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, un cellier, 3 chambres, une salle de bains et un spacieux garage. Vous profiterez également d'un beau jardin parfaitement clos offrant un potentiel d'évolution (agrandissement, piscine. ). Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information. Référence agence : 3431.

Bassin d'Arcachon, La Hume. Magnifique maison de plain-pied de 110 m², construite en 2003 et en bon état, nichée dans un quartier calme et proche plage et gare. Elle offre un séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, salle d'eau, buanderie et garage carrelé et isolé pouvant servir de bureau ou de 4ᵉ chambre. Extérieurs soignés : jardin paysager sans vis-à-vis, terrasse, piscine chauffée et sécurisée. Les plus de cette maison : plage de stationnement en enrobé, portail électrique, abri stationnement 2 roues (moto possible), arrosage automatique, fibre, plage et gare accessibles à pied. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 3441.

Bassin d'Arcachon, Gujan-Mestras. Au coeur du quartier Meyran, découvrez à GUJAN MESTRAS (33470) cette maison de 3 pièces d'environ 90 m² habitables. Elle est exposée Est-Ouest. Il s'agit d'une maison de plain-pied construite en 1965. La maison propose un beau salon / séjour de 33 m² avec cheminée, deux chambres de 8 m² et 12 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle est également composée d'une salle d'eau et de toilettes. Elle est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi. Elle est aussi équipée de volets et de fenêtres double vitrage. Une terrasse et un jardin lui confèrent un gain d'espace bienvenu ainsi qu'un beau potentiel d'évolution (agrandissement ou piscine). Côté stationnement, cette maison possède deux places de parking. On trouve l'École Elémentaire Jules Ferry et l'École Maternelle Jules Ferry à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A660 à 7 km. On trouve des restaurants, un commerce, deux boulangeries, un bureau de poste, une boucherie charcuterie et deux poissonneries à proximité du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information. Référence agence : 3439.

Gujan-Mestras, Maison contemporaine avec belle prestations. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, un cellier, quatre chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau et deux wc. À l'extérieur une piscine chauffée et un garage à vélos. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Bassin d'arcachon - gujan mestras maison récente située dans un quartier résidentiel. Elle comprend un séjour donnant sur terrasse et piscine, cuisine ouverte équipée, cellier, salle d'eau, wc, 2 chambres - une terrasse est protégée par une pergola - abri de jardin - carport. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie ferrere, au 06 75 34 24 28 ou, par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie ferrere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 827639378 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 428943 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier- (4.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie ferrere (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 827639378 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bassin d'arcachon - gujan mestras dans un quartier calme, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette charmante maison de 122 m², récemment rénovée. Vous y trouverez une entrée aménagée, un séjour avec cuisine ouverte, une grande véranda lumineuse, 4 chambres, une salle d'eau, un wc et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysagé, d'une piscine chauffée, et d'un carport. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie ferrere, au 06 75 34 24 28 ou par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com. Mandat réf : 425204-le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier-dpe : c (150) ges : a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1437 et 1945. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie ferrere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 827639378 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Emilie ferrere (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 827639378 -.

Dans un camping sécurisé, situé au calme, venez découvrir ce charmant chalet de 2021, climatisé, entièrement meublé et équipé. Vous trouverez un séjour avec coin cuisine, 2 chambres avec salles d'eau, et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, et d'un abri de jardin. Vous aurez accès aux services et activités proposées par le domaine de la forge (piscine, tennis, etc) chargés annuelles : 5400 euros. Bonne rentabilité locative, le camping assure la gestion des locations. Pas de frais de notaire. Copropriété de 30 lots. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie ferrere, au 06 75 34 24 28 ou par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie ferrere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 827639378 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 424923-le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier- emilie ferrere (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 827639378 -.

Maison d'exception a gujan-mestras -face au port de la hume seulement à quelques mètres de la plage et à quelques pas du port, cette élégante villa allie confort moderne et esprit de vacances toute l'année. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse et la piscine avec une cuisine équipée et aménagée idéale pour recevoir, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau et à l'étage deux belle chambres avec placard et salle d'eau. Un espace extérieur soigné avec un jardin paysager avec terrasse, piscine chauffée en pierre balinaise et terrain de pétanque. Vous aurez la possibilité en option l'anneaux pour bateaux emplacement privilégié à 5 minutes à pied de la plage et de la gare pour le tgv de paris. Une adresse confidentielle, parfaite pour une résidence principale ou secondaire entre bassin, nature et élégance. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx, agissant en en portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 409724 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 2,58% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (2.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Iad france - laurence rubio vous propose : venez découvrir cette superbe maison d'architecte de 95 m² construite en 1985.( construction traditionnelle briques avec bardage bois). Elle bénéficie d'un terrain magnifique de 1030 m², boisé de chênes sur le devant et sa grande piscine 8x4 à l'arrière avec sa terrasse, son abri de jardin faisant office en partie de local piscine, et un carport sur le devant datant de 2020 pour stationner un véhicule. Possibilité de stationner 2 autres véhicules sur la parcelle, entrée du terrain avec portail motorisé. La maison comprend une entrée, un wc, une cuisine indépendante de 11 m² et son cellier buanderie de 5.60 m². Un salon -salle à manger traversant avec cheminée et plafond cathédrale de 31 m², une salle de bain et 2 chambres de 10 et 13 m². À l'étage une grande chambre de 15 m² pouvant faire office de bureau ou chambre d'amis avec sa salle d'eau avec wc. Huisserie aluminium double vitrage, chauffage électrique, cumulus 300 litres, arrosage automatique avec puits foré. Cette maison en retrait de la route, dans ce cadre verdoyant et calme est à proximité des commerces, écoles et transports. La gare de gujan mestras est à 2.1 km et le port du canal ou de larros à seulement 2.2 km avec le fabuleux sentier du littoral. Venez tomber sous le charme de cette maison. La modification du nouveau dpe en 01 / 2026 fait que cette maison va avoir un dpe en d au 1er janvier 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en hyper-centre de Gujan-Mestras, cette maison de 160 m² sur un terrain de 708 m² offre un cadre de vie authentique à proximité des commerces, du marché, des écoles et des ports ostréicoles. Elle associe charme traditionnel et prestations contemporaines, à quelques pas du Bassin d'Arcachon. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine chauffée orientée sud, de terrasses, d'un jardin arboré sans vis-à-vis, et de deux places de parking privatives. L'espace extérieur est aménagé avec des plages en bois, une douche extérieure et un coin repas, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, le salon lumineux avec cheminée s'ouvre sur une cuisine américaine équipée. Les deux chambres de plain-pied et la chambre en mezzanine offrent confort et intimité, accompagnées de deux salles d'eau. La mezzanine modulable peut servir d'espace bureau ou salon TV. La maison bénéficie de la climatisation réversible, d'un cellier pratique et a été partiellement rénovée récemment, offrant un excellent état général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 734 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 680 000 € Honoraires charge acquéreur : 54 400 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 06 64 47 72 47, E-mail : christopher.ewig@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844.

Située à Gujan-Mestras (33470), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et familial. Avec ses paysages naturels préservés et son ambiance chaleureuse, Gujan-Mestras est connue pour ses activités nautiques et ses infrastructures de loisirs. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette localité dynamique séduit les amateurs de tranquillité à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Érigée en 2018, cette maison de 68 m² propose un aménagement moderne et fonctionnel. Composée d'une pièce de vie conviviale avec espace cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau et un wc, elle offre un confort optimal pour ses habitants. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une terrasse couverte, d'un abri de jardin, d'un carport et d'un joli jardin aménagé. Deux emplacements de stationnement viennent compléter ce bien idéal pour une vie en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Coup de cœur assuré pour cette somptueuse villa de style Louisiane achevée en 2008. Implantée en 3ème ligne du sentier du littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Vous serez séduits dès l'extérieur par le jardin entièrement paysagé combinant, une piscine de 9x3M entourée d'une grande terrasse en bois, une cuisine d'été, un carport semi-fermé, un abris de jardin. À l'intérieur, vous trouverez, au rez-de-chaussée, une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour, une suite parentale, une buanderie et coin rangement vient parachever le rez-de-chaussée. À l'étage, une autre suite parentale et une chambre avec leur propre terrasse, un bureau et un WC indépendant. Cerise sur le gâteau qui vient compléter l'étage, pour vos invités ou pour louer en saisonnier, vous bénéficierez d'un véritable appartement traversant de type T2 de 45 m² avec double terrasse et qui se compose d'un séjour, d'une belle et grande chambre avec salle d'eau, dressing et WC. Celui-ci peut être, très facilement ré annexé à la maison si nécessaire. Cet ensemble immobilier, très rare sur le marché et le secteur, est doté d'espaces confortables et bien agencés pour toute la famille et pour tout type de projet. « Le reste appartient à votre histoire » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.

En centre-ville de Gujan-Mestras, cette maison rénovée de 116 m² se situe à courte distance de la gare, du marché et des écoles. Le secteur offre un quotidien pratique dans un environnement calme et résidentiel. Les extérieurs sont faciles d'entretien et bénéficient d'une exposition agréable. Une piscine prolonge les usages en saison, un cabanon assure le stockage ou l'aménagement d'un atelier, et une dépendance indépendante offre un espace modulable pour une activité libérale, un bureau séparé ou un futur studio. L'ensemble préserve l'intimité et reste adapté à une organisation de vie urbaine. À l'intérieur, la rénovation privilégie la fluidité. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, assurant une circulation cohérente. La suite parentale au rez-de-chaussée renforce le confort d'usage. À l'étage, deux chambres sont accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volumes sont optimisés, les rangements intégrés et les équipements contribuent à la maîtrise des charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 776 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Imaginez vivre au bord de l’eau, là où chaque journée commence avec une lumière changeante sur le canal, et se termine par une balade au port ou un dîner sur la terrasse face au soleil couchant. Ici, tout se fait à pied : la plage, les commerces, les restaurants, le cinéma, la gare. Un luxe devenu rare… et pourtant, à portée de main. Vous méritez un lieu à la hauteur de vos exigences. Cette villa d’architecte, baignée de lumière et pensée pour un confort quotidien, conjugue volumes, prestations soignées et environnement privilégié. Une maison pensée comme un art de vivre, entre élégance et sérénité. •Villa d’architecte de 177 m² habitables ( + 12 m² de véranda + 40 m² de combles aménageables avec VELUX et escalier) •Séjour cathédrale de 50 m² avec rotonde, insert neuf, climatisation réversible •Cuisine aménagée équipée, indépendante de 25 m² avec cellier attenant •Véranda exposée ouest avec vue directe sur le canal des Deux Écluses •Double terrasse est et ouest donnant sur la piscine (liner neuf) •Terrain paysagé de plus de 1 000 m² •Quai privé de 50 mètres, avec possibilité d’installer un ponton pour bateau •1 chambre de 15 m² au rez-de-chaussée avec salle d’eau, WC et placard •À l’étage : •1 chambre de plus de 17 m² climatisée, vue canal •1 chambre de 14 m² climatisée, vue port et bassin •1 chambre de 12 m² avec placard exposition Sud •Salle de bains avec douche, baignoire et WC séparés •Combles isolés de 40 m² (surface utile), facilement aménageables •Buanderie / cellier de 15 m², porche •Menuiseries aluminium, double vitrage, climatisation réversible, portail automatique, visiophone, fibre •Équipée de panneaux photovoltaïques Cette propriété n’est pas simplement une villa : c’est un lieu de vie rare, où l’environnement, les volumes et les prestations créent une harmonie précieuse. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre exceptionnel, au cOEur du Bassin. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Des biens de cette qualité, avec un tel emplacement, sont rares sur le marché. D’autres acquéreurs pourraient déjà être intéressés. Prenez les devants et réalisez votre rêve immobilier.

Iad France - Anthony Remy vous propose : Charmante maison à rénover avec un potentiel énorme à Gujan-Mestras C'est une occasion rare qui se présente dans le charmant quartier de Gujan-Mestras avec cette maison individuelle des années 40 offrant un formidable potentiel pour une rénovation complète selon vos envies. Située sur une belle parcelle de 405 m², cette maison de 80 m² actuellement composée de 3 chambres et une salle d'eau, offre un espace de vie modulable permettant d'envisager une rénovation pour créer la maison de vos rêves. Avec un garage attenant déjà existant, vous disposez également d'un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Il est également à noter que le terrain offre une belle opportunité de construction supplémentaire L'emplacement de cette maison est un atout majeur, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant une vie quotidienne pratique et agréable pour toute la famille. Les travaux nécessaires pour remettre cette maison en état sont à prévoir, mais une fois achevés, vous pourrez profiter d'un bel espace de vie personnalisé, adapté à vos besoins et à vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Gujan-Mestras. Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé au calme à proximité des commerces, écoles et espaces verts. À l'intérieur, cette belle maison de 118 m² parfaitement bien décorée dispose d'une vaste pièce de vie de 50 m², comprenant une cuisine ouverte équipée et son cellier. Les 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent des espaces lumineux. Les 2 salles d'eau et les 2 toilettes assurent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin de 549 m² est facile d'entretien avec sa terrasse bois et comprend un carport ainsi que trois places de parking. En deuxième ligne et grâce à son allée de 139 m², cette maison vous garantie le calme et vous offre des moments de détente ensoleillés grâce à sa piscine chauffée au sel orientée sud-ouest. Construite en 2013, cette propriété allie modernité, confort et qualité de vie, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux et convivial. De plus, cette ville dynamique offre de multiples activités culturelles et sportives, en particulier grâce à sa proximité avec le bord de mer, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Située à Gujan-Mestras (33470), cette charmante maison se trouve dans un quartier prisé, offrant calme et sérénité. À seulement 3 minutes de la voie rapide, elle bénéficie d'une localisation pratique pour les déplacements. Les amoureux de la nature apprécieront le beau jardin clos, propice à la détente. De plus, la possibilité d'extension et l'ajout d'une piscine offrent un potentiel supplémentaire pour personnaliser l'espace extérieur selon les besoins des futurs propriétaires. Construite en 2004 sur un terrain de 449 m², cette maison de 70 m² propose un cadre de vie confortable. L'intérieur se compose de 2 chambres, idéales pour une petite famille ou un couple. Avec ses caractéristiques attrayantes et la possibilité d'aménagements supplémentaires, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante à Gujan-Mestras. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

Iad France - Zohra Bitammra vous propose : COUP DE CŒUR à GUJAN-MESTRAS Maison rénovée alliant modernité et charme de l’ancien Nouveauté – Rare sur le secteur : laissez-vous séduire par cette maison d’environ 60 m², entièrement rénovée, qui conjugue authenticité et confort moderne, dans un quartier calme et recherché de Gujan-Mestras. Dès l’entrée, une véranda lumineuse donne le ton et ouvre sur un espace de vie chaleureux, comprenant un salon et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une équipée d’un dressing, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, ainsi que d’une mezzanine pouvant servir de chambre d’appoint, de bureau ou d’espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace privatif avec piscine, véritable havre de paix pour savourer la douceur du Bassin d’Arcachon. Idéale pour une jeune famille, un couple, ou pour une résidence secondaire, cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités : gare, commerces et espaces naturels à proximité immédiate. Les atouts : *Maison rénovée, économe et respectueuse de l’environnement / Panneaux photovoltaiques * Extérieur intimiste avec piscine au sel chauffée * Quartier calme et recherché Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter des balades et paysages du littoral. Une visite s’impose, coup de cOEur assuré. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette belle opportunité à Gujan-Mestras. * Propositions d'aménagements virtuels non contractuels La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zohra Bitammra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 982014813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : À vendre – Magnifique maison 160 m² + dépendance – Gujan-Mestras Située dans un quartier calme et très recherché de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville, découvrez cette superbe propriété de 160 m² habitables, accompagnée d’une dépendance de 28 m², sur une parcelle clôturée de 731 m² À l’extérieur : Une grande terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis Une piscine chauffée au sel pour profiter toute l’année 3 places de stationnement, un garage à vélos, le tout dans un environnement paisible et sécurisé La maison principale se compose : D’une entrée avec placard D’un vaste salon très lumineux avec vue imprenable sur la piscine D’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée De 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain D’une seconde salle d’eau, ainsi que 2 WC indépendants D’une grande buanderie pratique et fonctionnelle La dépendance de 28 m² est composée : D’un salon avec cuisine ouverte équipée D’une chambre séparée D’une salle d’eau avec WC Cette maison moderne possède une climatisation réversible. Lumineuse et fonctionnelle c'est un véritable bijou pour toute famille en quête d'un lieu de vie spacieux et chaleureux. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix où il fait bon vivre au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Gujan-Mestras, cette propriété offre un cadre de vie privilégié proche de la nature et des commodités. Cette maison de 150 m², construite en 1994, rénovée avec une belle extension en 2015 sur un terrain de 1159 m², elle dispose d'une belle pièce de vie de 49 m² donnant sur une piscine chauffée. Elle se compose d'une cuisine équipée avec cellier et buanderie, 5 chambres, 1 dressing, 2 salles d'eau, 2 toilettes. Un garage de 16 m² et un jardin paysager complètent cet ensemble idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.