Maison avec piscine à vendre dans le Gard (30)

Gard (30), à vendre dans le charmant village de aigremont, en exclusivité et en nouveauté, cette maison de plain-pied, de type t4 de 81 m², notée a - a, située sur un terrain de 300 m² (environ). Cette maison se situe au carrefour des grandes villes, au calme et sans vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle est idéale pour les primo-accédants ou bien pour un investissement locatif. Ce bien vous propose un grand salon / séjour / cuisine, 3 chambres dont une purvue d'une porte fenêtre ouverte sur le terrain. Vous y trouverez également une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendantes. - côté parking : vous aurez la possibilité d'y garer plusieures autos et d'y installer un carport. - coté jardin : ce bien vous propose une grande terrasse ainsi qu'un jardin privatif et clôturé, où vous pourrez y installer une piscine, pergola. Les points positifs : . Maison ensoleillée;. Normes rt 20212;. Double vitrage et menuiseries pvc;. Excellentes performances énergétiques (notée a-a);. Cummulus thermodynamique;. Grande terrasse;. Raccordée au tout à l'égout;. Terrain de 300 m². Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et en petite campagne, à seulement 25 min de nîmes et d'alès, 12 min de quissac et 15 min de sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54620 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Ref 54620 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Iad France - Caroline Valot vous propose : À 15 min d’Uzès et 5 mn du Pont du Gard, dans le très prisé village médiéval de Castillon-du-Gard ! En position dominante, nichée au cOEur d’un écrin de verdure, au calme, cette propriété vous transportera dans un véritable havre de paix ! Cette superbe maison méditerranéenne, alliant caractère et confort, vous propose un exceptionnel cadre de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée authentique. La cuisine provençale s’ouvre sur une terrasse couverte et garantit un espace ombragé et convivial. Trois chambres, une salle de bains, un dressing, un WC indépendant, un espace buanderie. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un second WC. Prestations de qualité : Construction traditionnelle, menuiseries PVC et Alu double vitrage, volets bois et électriques, adoucisseur d’eau, forage, chauffage fioul, arrosage automatique. L’élégant parc arboré de 4 700 m² environ bénéficie d'une grande piscine bordée d’un magnifique studio / cuisine d’été. Pour compléter l’ensemble, trois garages carrelés et deux écuries / box à chevaux. Son environnement rare et préservé, en parfaite connexion avec la nature, vous procurera la sensation d’une grande sérénité… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre quotidien prenait des allures de vacances, au cœur de la Vaunage, entre collines, garrigue et douceur de vivre méditerranéenne ? Située sur les hauteurs de Calvisson, au sein du domaine prisé du Mas des Vignes, cette agréable maison P4 d'environ 71 m² offre un cadre de vie particulièrement recherché, où calme, nature et loisirs se conjuguent au quotidien. Dès l'arrivée, l'environnement séduit par son atmosphère paisible et ses vues dégagées sur les paysages vallonnés de la Vaunage. Un cadre privilégié qui invite immédiatement à ralentir le rythme et à profiter pleinement de chaque instant. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une belle pièce de vie traversante regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace a été pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La porte vitrée ouvre directement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin intimiste et arboré. À l'abri des regards, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les longues soirées d'été sous le ciel de la Vaunage. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deux des chambres bénéficient d'une vue panoramique remarquable sur la Vaunage, offrant chaque matin un spectacle naturel différent au gré des saisons et des lumières. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative située juste devant l'habitation, un véritable confort au quotidien. Mais l'un des grands atouts de cette maison réside également dans l'accès aux nombreux équipements du domaine du Mas des Vignes. Piscine chauffée, piscine extérieure, court de tennis, terrain de pétanque, espaces de loisirs et de détente : tout est réuni pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié sans quitter la résidence. Son emplacement constitue également un avantage particulièrement appréciable. Vous rejoignez facilement les commerces et le centre du village de Calvisson, tout en restant à seulement vingt minutes de Nîmes, trente minutes de Montpellier et des plages du Grau-du-Roi ou de La Grande Motte. Que vous recherchiez une résidence principale agréable à vivre, une résidence secondaire pour profiter du Sud ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché, cette maison répond à de nombreux projets de vie. Une opportunité rare de profiter d'un environnement privilégié, entre nature, loisirs, panorama exceptionnel et qualité de vie au cœur de la Vaunage. Nombre de lots de la copropriété : 408, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété ) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 952046.

Dans le charmant village de Connaux, à proximité immédiate des commodités, au calme et sans vis-à-vis. Jolie maison des années 60 entièrement rénovée, d'une surface de 126 m² habitable sur une parcelle de 930 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un grand garage de 38 m², un atelier de 28 m², un wc ainsi qu'une pièce équipée d'une cheminée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse plein sud bénéficiant d'une vue dégagée. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en appartement. Chauffage performant à granulés. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Maison 110 m² (environ) - Terrain de 713 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Construite en 2006 cette propriété est un véritable havre de paix. Cette villa traditionnelle en R + 1, offrant confort et modernité s’articule de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie (salon / séjour) baignée de lumière avec un accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Un cellier et un Wc complètent ce niveau. À l'étage : 2 Chambres et une salle de bain. Côté extérieur : Place à la détente avec un jardin piscinable, une jolie terrasse et un terrain entièrement clôturé. Garage : Spacieux pour stationner une voiture et avoir un espace de rangement. Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages : • Panneaux photovoltaïques (auto consommation et revente environ 500€ / an), • Climatisation réversible dans toutes les pièces, • Menuiserie double vitrage avec volet électrique, • Fibre optique (internet), • Chauffe eau thermodynamique, • Vmc, • Interphone, • Portail électrique, • Alarme, • Tout à l’égout, • Raccordement à un forage pour le remplissage de la piscine et l'arrosage automatique du jardin, • Gare TGV Nîmes Pont du Gard proximité, • Arrêt de bus à proximité. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à 15 kms de Nîmes et d'Arles, proche d'un accès autoroute. À proximité du centre ville, des écoles maternelle, primaire, du collège ainsi que de toutes les commodités. Un bien rare, parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Une visite s’impose… et pourrait bien être le début de votre nouvelle vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Appy vous propose : Située dans un quartier privé et particulièrement calme de Beaucaire, cette superbe séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et élégant. La cuisine moderne, subtilement séparée par une verrière, allie esthétisme et fonctionnalité, et s’accompagne d’une arrière-cuisine pratique. Le rez-de-chaussée propose deux splendides suites parentales, offrant confort et intimité. À l’étage, deux autres suites parentales viennent compléter ce bien et s’ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. À l’extérieur, vous serez séduits par une piscine au sel de 8 x 5 mètres, parfaitement intégrée dans un environnement paisible. Un double garage complète les prestations de cette propriété. Côté équipements, la maison dispose de prestations de grande qualité : climatisation réversible dans chaque pièce, chauffage central ainsi qu’un sol rafraîchissant, assurant un confort optimal en toute saison. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant modernité, confort et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Appy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 898253588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une belle opportunité proposée par Swixim International : À Castillon du Gard, une villa 4 chambres + bureau récemment modernisée : Toutes les pièces bénéficient de la climatisation, la cuisine, les sanitaires sont récents …  On se croirait dans une maison toute récente !  Les 1935 m² de son terrain sont arborés de beaux oliviers, cyprès et autres palmiers. La piscine 9x5 (pompe à chaleur pour une utilisation en début de saison) fait face à un cadre de nature verdoyant sans vis-à-vis qu’on a du mal à imaginer depuis l’extérieur de la propriété… Présence d'un forage, d'un garage, deux pergolas, portail électrique, volets alu… Contactez Jennifer SCHIRCK au 06 12 11 49 94 - j.schirck@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Superbe villa au calme dans quartier recherché de NIMES Située dans un environnement privilégié et paisible, cette magnifique villa vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. D’une superficie habitable de 198 m², elle se compose de : 3 chambres confortables 1 salle d’eau et 1 salle de bain, buanderie Un vaste salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée Vous profiterez également d’une véranda agréable, idéale en toute saison. À l’extérieur, le bien offre de superbes prestations : Piscine 10 x 5 m Terrasse en travertin Dépendance Carport Le tout sur un terrain de 1 385 m², garantissant calme et intimité. Un bien rare dans un secteur très prisé, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Pour une visite contacter Adeline ROGER  au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : À moins de 10 minutes d'Uzès, sur la commune de Saint-Hippolyte-de-Montaigu, découvrez ce bien rare implanté sur un magnifique terrain arboré, clôturé et constructible de 1 960 m², offrant un cadre paisible. Cette maison en ossature bois d'environ 100 m² habitables, conçue par un architecte et parfaitement entretenue, se distingue par son style singulier et sa belle luminosité, grâce à de larges ouvertures en double vitrage réalisées sur mesure par un ferronnier. Elle bénéficie également d’une isolation en laine de bois, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. L’entrée s’effectue par un espace vitré, menant à une agréable pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble chaleureux et convivial. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud d’environ 35 m² surplombant le jardin. La pièce de vie est équipée d’un poêle à granulés ainsi que d’une climatisation réversible. À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres confortables ainsi qu’une salle de bains, dont une chambre avec une terrasse tropézienne permettant de profiter pleinement de l’environnement et de la vue. À l’extérieur, une dépendance en bois d'environ 23 m² offre plusieurs possibilités : studio indépendant ou espace professionnel. Le terrain, situé en zone constructible, laisse envisager différents projets, avec notamment la possibilité d’y implanter une piscine selon vos envies. Les + : tout-à-l’égout, portail motorisé, récupérateur d’eau pluvial, terrain divisible, carport pour 2 véhicules, potentiel d’agrandissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa F5 en grande partie de plain-pied, séjour donnant sur une véranda, cuisine indépendante, 2 chambres, buanderie, salle d'eau. Au premier ètage : 2 chambres. Garage de 32 m² attenant avec mezzanine de 25 m² + caves. Un deuxième garage indépendant de 38 m² Piscine, Coque 9,5x 4,5 clôturée, avec bâche à barre. Vitres double vitrage et volets électriques. Chauffage central PAC avec DPE en B 12 panneaux solaires dont 2 pour le chauffe-eau thermodynamique. Bonne isolation de la maison. Proche des commerces à pied. Arbres fruitiers, poulailler. Taxe foncière 2231 EUR Vous aimerez, cette spacieuse villa idéalement placée dans Quissac & son terrain bucolique qui descend jusqu'aux berges du Vidourle. Vendu par l'Agence Toi Mon Toit au prix de 489 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisque.

Extrêmement bien située, à 8 km au sud d'uzès, à l'orée d'un village prisé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec sa vue, son jardin, son calme. Elle propose au rdc : une vaste pièce de vie de 60 m², une cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bains, 2 salle d'eau, 1 bureau et une buanderie; à l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains. Elle est implantée sur un terrain de 2680 m² harmonieusement arboré et paysagé agrémentées d'une piscine et de terrasses pour profiter de cette incroyable vue ! Prix : 935 000 euros dpe c (118) / ges c (24) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448508 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située au calme, découvrez cette charmante villa de plain-pied d'environ 95 m². Édifiée sur une parcelle close et arborée de 600 m², elle offre trois chambres, une piscine récente et un potentiel d'aménagement supplémentaire rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette construction traditionnelle. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, impressionne par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Cet espace de convivialité, agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible, s'ouvre directement sur une terrasse couverte et l'espace piscine, effaçant ainsi la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine, semi ouverte, spacieuse et entièrement équipée, communique harmonieusement avec le jardin pour faciliter vos repas d'été. Côté nuit, le dégagement dessert trois chambres confortables (dont deux avec placards intégrés), une salle de bains et un WC indépendant. L'atout secret ? Un grenier de 52 m² au sol offrant un potentiel d'environ 13 m² en loi Carrez, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace de stockage optimisé. À l'extérieur, le jardin arboré entoure une piscine (installée en 2020), vous garantissant des moments de détente absolue dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Côté technique : Climatisation réversible, cheminée insert, chauffe-eau thermodynamique couplé à deux panneaux solaires en autoconsommation, double vitrage PVC, raccordement fibre optique, vide sanitaire Assainissement : Tout-à-l'égout Extérieurs : Piscine au sel (7x3,5m) avec régulateur de pH, garage attenant avec mezzanine, cave. Une maison saine, économe et prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne laissez pas passer cette opportunité sur le secteur prisé de Rousson. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 382.

Alexandre Cottet vous propose de découvrir cette Superbe Villa T6 (construite en 1996 sur 2 niveaux) de 151.87 m² sur un terrain de 4 282 m² située entre SAUVETERRE et ROQUEMAURE (voir dernière photo) dans un cadre paisible et verdoyant à deux pas des commodités. Elle est composée d'une entrée de 9.25 m², d'une pièce de vie de 40.37 m² donnant sur une terrasse plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée de 15.97 m², d'un dégagement de 9.1 m², de 5 chambres (11.56 m², 12.44 m², 11.30 m² et 11.26 m² et 10.14 m²), de 2 salles d'eau (7.33 m² et 4.23 m²), de 2 W. C. indépendant et d'une lingerie de 2.96 m². Elle dispose d'un grand garage de 28 m² avec sa buanderie de 6 m², d'une piscine 10 x 5 avec pataugeoire 4 x 3 et sa grande plage idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis ainsi que d'un vide sanitaire. La villa possède des prestations de qualité, d'un système d'eau traité par CULLIGAN, des menuiseries Bois en double vitrage, d'un chauffage central au fuel, d'un poêle à bois et de la climatisation. Côté jardin, vous trouverez un forage avec pompe, une fosse septique révisé en 2024 et d'un portail électrique. Aucuns travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison d'architecte Vue exceptionnelle Quartier Collines Nord / Route d'Uzès Située dans un environnement résidentiel recherché sur les hauteurs de Nîmes, cette maison d'architecte des années 80 offre environ 215 m² habitables au coeur d'un magnifique terrain arboré de 3 100 m². Elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Le bien comprend un double séjour spacieux ouvert sur l'extérieur, une cuisine américaine conviviale, ainsi qu'un bureau en mezzanine idéal pour le télétravail. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Les prestations incluent également une salle de sport, une très belle vue dégagée, une terrasse, une piscine à débordement et deux garages. Le tout dans un cadre calme et privilégié, à proximité des commodités. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Dans un. secteur résidentiel proche des commodités, venez découvrir cette jolie villa provençale de 131 m² de plain-pied, 5 pièces donnant sur une superbe piscine de 5x10 m² posée sur un terrain de 1138 m² clos et paysagé d'essences diverses. Dès l'entrée marquée et optimisée par des rangement, vous pénétrez dans une vaste pièce de vie de 44 m² avec son poêle à granulés, d'une cuisine dinatoire récente toute équipée le tout donnant sur la piscine et la terrasse semi-couverte. Le coin nuit dessert 3 belles chambres avec dressing, une salle de bain mixte avec douche et baignoire, balnéothérapie nombreux rangements dans le couloir menant à la buanderie. une pièce emménagée avec un point d'eau pouvant faire office de bureau ou de 4ème chambre voir d'un studio pour ado ou senior. Ses Atouts : climatisation réversible, un forage idéal pour le remplissage de la piscine et l'arrosage du Jardin. n Portail automatisé. Accès piéton avec le portillon. Nous apprécions le confort moderne et pratique de cette villa. Ne rater pas cette Opportunité de la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482341294.

En partenariat avec VIP Real Estate : Située à flanc de colline dans les hauteurs d'un village de Provence, à deux pas d'Avignon, cette villa récente de 200 m² offre une vue imprenable sur la plaine. Son architecture contemporaine est caractérisée par des volumes simples et géométriques, un toit plat et une composition épurée. L'ensemble privilégie des lignes horizontales marquées, renforcées par une terrasse filante et de larges ouvertures vitrées qui favorisent la luminosité et la relation avec l'extérieur. L'utilisation de matériaux sobres et contrastés, comme l'enduit clair et le parement en pierre, apporte texture et élégance tout en s'intégrant harmonieusement dans l'environnement paysager. Ce type d'architecture met en avant la fonctionnalité, la simplicité et l'ouverture, principes essentiels de l'architecture actuelle. les Dentelles de Montmirail, le Mont Ventoux, les Monts du Vaucluse, le Luberon et la chaîne des Alpilles. Elle est positionnée au coeur de son terrain de 1 374 m² environ. Très lumineuses, les pièces de vie font face à ce panorama exceptionnel, une très belle perspective. Toutes les pièces disposent de grandes baies vitrées en double vitrage et donnent un sentiment d'espace. La maison offre des prestations de qualité : Pompe à chaleur réversible, plancher chauffant et rafraichissant, double vitrage, etc. et dispose d'un double garage. À l'extérieur, un couloir de nage de 3 × 25 m agrémente le jardin. Villa au calme, dont la vue ne manquera pas de vous éblouir.

Nichée dans la tranquillité de Bagard, cette villa familiale vous offre un cadre de vie exceptionnel entouré de 3 695 m² de terrain. Avec ses 22 oliviers, profitez d'une vue dégagée et d'une piscine moderne installée en 2022. Le terrain intègre également un hangar de 100 m², parfait pour vos projets personnels ou professionnels. En pénétrant dans la maison, vous serez accueillis par un grand séjour baigné de lumière. La cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, est adjointe d'un cellier pour davantage de rangement. La villa dispose de quatre chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire qui se prête idéalement à un bureau ou une chambre d'appoint, garantissant confort et espace à toute la famille. Ce bien propose de nombreux atouts : une pompe à chaleur assurant le chauffage et le refroidissement par le sol, des panneaux solaires pour une gestion énergétique efficiente, ainsi qu'un puits et un portail électrique pour compléter l'ensemble. La fosse septique a été récemment rénovée. Vous serez également séduits par les équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une fibre optique pour une connexion internet optimale, et un garage supplémentaire pour vos véhicules. Située dans un quartier paisible, la villa est à proximité d'écoles renommées, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 205 m² - Type de bien : Villa - Année de construction : 2007 - Eau chaude : chaudière individuelle - DPE : À (48 kWh / m². an) - Taxe foncière : 2 510 € - Nombre d'étages : 1 - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Nombre de salles d'eau : 1 - Place de parking : 5 - Présence d'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - stéphanie rémond vous propose : coup de cœur assuré – maison clé en main à bellegarde vous cherchez un bien où poser vos valises sans travaux ? Ne cherchez plus. Nichée dans un environnement agréable, cette charmante maison de plain-pied construite en 1997 a tout pour séduire. Dès l’entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa luminosité traversante grâce à son exposition est-ouest. Un vaste séjour d’environ 50 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis une cuisine séparée, entièrement équipée trois belles chambres confortables climatisation réversible et poêle à granulés pour un confort optimal toute l’année côté pratique : un garage avec mezzanine offrant un fort potentiel d’aménagement en dépendance ou espace supplémentaire selon vos envies côté extérieur : superbe terrain de 1 138 m² piscine traditionnelle 10x5 pour profiter pleinement des beaux jours arrosage automatique pour un entretien facilité un bien rare, parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Une visite s’impose… et pourrait bien être le début de votre nouvelle vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Delattre vous propose : À 15 min du Vigan, pour les amoureux de la pierre et de la nature, ensemble de 3 bâtisses : un mas de 175 m², une maison de plain pied de 100 m² et une troisième maison de 61 m² au coeur de 2 hectares de prairies et bois bordés par une rivière. Le mas principal, ancienne bergerie toute rénovée vous offre un spacieux espace de vie de 60 m² avec cuisine ouverte toute équipée, donnant sur une terasse de 60 m² en partie couverte. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle de bain et un wc séparé. Une quatrième chambre avec sa salle de bain et wc indépendant ainsi qu'un garage complète l'ensemble. La maison de plain pied, toute rénovée et accessible PMR, propose une belle pièce de vie avec poêle à granulés donnant sur une grande terasse, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un garage. La troisième maison se compose d'une pièce de vie avec terrase, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Piscine hors-sol, serre tunnel (garage, stockage), abri chevaux, caves, mazet, fruitiers. complètent l'ensemble. Cette propriété de charme est idéal pour un projet familial, agricole et touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - William Level vous propose : Pouzilhac – Opportunité rare : maison à rénover sur 2475 m² avec potentiel d’optimisation À seulement 15 minutes de Uzès, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette opportunité à fort potentiel de valorisation. Implantée sur plusieurs parcelles d'un total de 2 475 m², cette maison d’environ 190 m² en cours de rénovation représente une base solide pour un projet à forte création de valeur. Une partie des travaux est déjà engagée permettant de réduire les délais et d’optimiser le budget travaux. Points clés pour investisseurs : bâti existant + foncier exploitable secteur recherché à proximité d’Uzès commune soumise au RNU (potentiel à étudier selon projet) Plusieurs stratégies envisageables : ️ rénovation + revente avec marge ️ division / optimisation du foncier (sous réserve d’autorisations) ️ création d’un produit locatif à forte attractivité ️ projet patrimonial avec valorisation à moyen terme ️ permis déposé pour piscine 12x4 m ️ terrassement déjà réalisé (gain de temps et de coût immédiat) Configuration actuelle : 3 chambres avec salles de bain privatives (configuration idéale pour colocation haut de gamme ou location saisonnière), pièces de vie à repenser selon positionnement cible. Extérieurs déjà valorisés : Equipement et travaux : - plomberie refait, avec ballon d'eau chaude de 300L - raccordement tout à l'égout - chauffage par pompe à chaleur - électricité refait - menuiserie du bas installé - placo et isolation réalisé à 70% - permis piscine de 12x4m + terrassement réalisé Certaine projection photo ont été généré avec IA Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823850755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim International, vous propose en exclusivité, sur les hauteurs de Bezouce, cette villa traditionnelle d'une surface d'environ 150 m², implantée sur un terrain de plus de 800 m². Dans un cadre privilégié, au calme et à proximité immédiate d'une zone naturelle, cette villa bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Vous serez séduits par ses volumes généreux avec un salon séjour de plus de 40 m² et une circulation fonctionnelle et de nombreux rangements. vous découvrirez 4 chambres dont une au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants sur chaque niveau. Tout est pensé pour votre confort de vie : terrain entièrement clôturé avec portail électrique, garage spacieux avec portail automatique également, panneaux solaires permettant de couvrir les factures électriques annuelles, cheminée insert, climatisations réversibles haut et bas, fibre, et des terrasses sur 3 expositions avec une vue dégagée sur la plaine. Un véritable havre de paix à proximité des transports, des écoles et des commerces, aux portes de Nîmes et à 30 min d' Uzès. Ce bien m’a été confié en exclusivité par les propriétaires, c’est avec un grand plaisir que je vous transmettrai tous les détails complémentaires et organiserai une visite. Contactez Emmanuelle CHARRUAU au 06 18 64 11 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à charge vendeur.

Magali sari vous propose sur le secteur très prisé du rieu, une villa de plain pied d'une surface de 119 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 2577 m². Sa pièce de vie ouverte, avec cuisine, son espace salon et salle à manger avec cheminée comptabilise une surface de 60 m². La première aile de la maison se compose d'une chambre, une salle de douche et un wc, sur l'aile opposée 2 chambres ainsi qu'une seconde salle de douche avec wc. Veranda de 23 m². Terrain entièrement clôturé avec portail. Piscine 10mx4m (coque). Garage (20 m²) abri voiture pour 2 véhicules. Chauffage électrique. Quelques travaux sont à prévoir. Dpe : e ges : c prix : 275 000,00 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

En exclusivité entre Pujaut et Rochefort du Gard, dans un environnement calme, Partie de Mas Provençal qui a voyagé à travers les âges en conservant son charme d'époque. La bâtisse a été rénovée en 2022 (toiture, pompe à chaleur, piscine, micro station, etc) Des matériaux de belle facture, une décoration moderne et élégante. En rez-de-chaussée, vous retrouvez de belles pièces de vie : cuisine entièrement équipée et aménagée avec des matériaux modernes, une grande salle à manger, idéale pour recevoir. Au 1er étage, un joli salon cosy et ses deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au 2ème étage, une belle chambre parentale avec baignoire et un coin dressing. À aménager : une grange de 33 m² avec belle hauteur sous plafond,. Le jardin clos dispose d'une piscine neuve, de coins ombragés pour profiter des beaux étés de Provence. Référence agence : 2743.

Pour les amoureux de chevaux et de nature. À 4 km d'Uzès, implantée au sein d'un parc exceptionnel de 6350 m² environ, découvrez cette maison atypique de 1975 d'environ 188 m² habitables, 4 chambres, 2 salles de bain, garage et piscine. Des installations équestres privées, assez remarquables, complètent cette propriété : 3 boxes à chevaux avec abreuvoir auto + parcs individuels - possibilité de rund-pen de 20m de diamètre - emplacement douche pour chevaux. Principalement de plain pied, ce bien vous propose au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée donnant sur un double salon, un séjour / cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain, buanderie et cellier. Au 1er étage, 1 chambre parentale, 1 bureau et des combles aménageables complètent le tout. Son orientation au Sud lui offre une luminosité optimale ainsi qu'une vue agréable sur l'extérieur. Véritable havre de paix, le jardin, entièrement clos et parfaitement arboré, vous propose pas moins de 40 oliviers, plusieurs chênes multi-centenaires et une multitude d'autres variétés d'arbres, parfaitement entretenu par les propriétaires. Une adorable capitelle ainsi qu'un potager viennent sublimer le tout. Deux terrasses couvertes au Sud et au Nord où l'on retrouve une piscine au chlore de 10X5 m ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement aménagée et équipée. Une dépendance servant d'atelier vous laisse une possibilité pour un logement supplémentaire. Des prestations et équipements de qualité : chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, forage, arrosage automatique du jardin, vide sanitaire, portail automatique, fibre optique. Une propriété à fort potentiel pouvant satisfaire à de nombreux projets de vie, dans un environnement idyllique, aux portes d'Uzès.

Seulement chez SWIXIM Uzès, Située à Saint-Quentin-la-Poterie, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison cossue de 140 m² habitable (184 m² au sol), alliant charme, confort et prestations de qualité. Elle se compose de 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que de 1 salle d’eau et une SDB fonctionnelles. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, parfaite pour les moments conviviaux, ainsi que par sa belle cuisine, lumineuse et parfaitement agencée. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un superbe terrain arboré d'environ 2700 m², offrant un cadre verdoyant, paisible et sans vis-à-vis. Une élégante piscine complète cet ensemble, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Garage, cave, buanderie. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, charme et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur Contactez Nathalie Liabeuf 07 88 43 24 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .