Maison avec piscine à vendre à Cazilhac (11570)

Dans la commune très prisée de cazilhac, valentin desbois vous propose cette agréable maison des années 70, répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement appréciable. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une jolie cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et bénéficiant d'une superbe vue. Séparé, le séjour-salle à manger traversant profite de grandes baies vitrées orientées nord / sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un wc indépendant ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert un agréable espace nuit composé de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et climatisation réversible. Une seconde salle de bain avec wc vient compléter cet étage, idéal pour accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 1 000 m², entièrement clôturé et joliment arboré. Véritable atout de la propriété, une piscine de 10 x 5 mètres au traitement au brome, chauffée par pompe à chaleur, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stationnement ainsi qu'un garage complètent les prestations. Enfin, une petite dépendance située à proximité de la piscine offre un espace de stockage pratique et laisse entrevoir, après quelques travaux d'aménagement, la possibilité de créer une agréable cuisine d'été. Une maison lumineuse et fonctionnelle, aux beaux volumes, qui réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement d'une vie de famille dans un environnement agréable. Visite virtuelle immersive sur demande taxe foncière : 2 264 euros prix de vente : 259 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez desbois valentin, au 06 61 64 92 26 ou par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de desbois valentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471271 valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * maison familiale – 222 m² habitables – 4 chambres – piscine en pierre de bali – espace détente – terrain de 400 m² * située sur la commune de cazilhac, venez découvrir cette spacieuse maison de 222 m² habitables, répartis sur deux niveaux et implantée sur une parcelle de 400 m². Un bien qui se distingue par ses beaux volumes et ses espaces de vie pensés pour profiter pleinement de chaque instant en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 60 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Entièrement équipée et bénéficiant de nombreux rangements, la cuisine offre également un accès direct à une terrasse exposée au nord. Côté séjour, une grande baie vitrée coulissante au sud prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur et dévoile une agréable piscine en pierre de bali, idéale pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose de trois chambres d'environ 10 à 11 m², ainsi que d'une salle d'eau avec wc et double vasque. Pour votre confort au quotidien, ce niveau bénéficie d'une climatisation gainable. Mais le véritable atout de cette maison se trouve au niveau inférieur ! Entièrement aménagé, ce second espace offre une superficie équivalente à celle du rez-de-chaussée et propose de nombreuses possibilités. Vous y découvrirez un espace de détente avec billard et bar, un salon indépendant, une chambre supplémentaire de 14 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Une terrasse côté nord et un espace jardin viennent compléter ce niveau. Pour davantage de confort, des attentes sont déjà prévues afin de permettre l'installation d'une climatisation dans le salon et l'espace billard. Avec ses 222 m² habitables, ses quatre chambres, sa vaste pièce de vie, sa piscine et son espace de détente indépendant, cette maison offre de beaux volumes et de multiples possibilités pour accueillir famille et amis ou profiter de moments privilégiés à la maison. Selon les propriétaires : - menuiserie pvc et alu - volet roulant électrique alu - piscine 6 x 3,1,50 m de profondeur au chlore - climatisation gainable réversible - chauffage électrique - cumulus 300l - tout à l'égout - garage et portail extérieur électrique honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charly Cahusac vous propose : * EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - VILLA D'EXCEPTION 350 m² ENV - 4 CHAMBRES - PARC DE 5000 m² ENV - DOUBLE GARAGE - PISCINE MIROIR - POOL HOUSE DE 100 m² ENV. - SPA * Dans un environnement calme et résidentiel, à l’abri des regards, venez découvrir cette villa d’exception de plus de 350 m², implantée sur un superbe terrain paysagé avec vue dégagée jusqu’à la Montagne Noire. Dès l’arrivée, la propriété se distingue par ses deux accès indépendants avec portails automatiques. Un premier accès dessert un vaste espace de stationnement avec double garage et double carport, permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Un portillon piéton permet un accès direct à la maison. Entièrement rénovée et agrandie aux alentours de 2010, la maison offre aujourd’hui des volumes remarquables et une luminosité exceptionnelle. Le niveau principal s’ouvre sur une entrée qui mène à une pièce de vie spectaculaire, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement ouverte, pour un ensemble de plus de 130 m² env., baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le parc, la piscine et le pool house. La cuisine, de plus de 50 m² env., entièrement équipée, propose de belles prestations avec évier en pierre intégré, équipements complets et de nombreux rangements. Elle est prolongée par une buanderie fonctionnelle d’environ 7 m². Le salon, de plus de 80 m² env., dispose de rangements intégrés sur mesure et d’une cheminée avec insert, apportant confort et convivialité en hiver. Une sortie directe mène à un escalier extérieur permettant d’accéder au jardin et à la terrasse couverte. Ce niveau accueille également deux superbes suites : • Une suite parentale de plus de 45 m² avec dressing double (espace distinct Madame / Monsieur) et salle d’eau avec double vasque et douche vitrée • Une seconde suite avec bureau, dressing intégré et salle d’eau en pierre avec douche à l’italienneUn WC indépendant complète cet étage. Au niveau inférieur (-1), un espace nuit supplémentaire propose : • Deux chambres d’environ 12 m² avec rangements • Une salle de bain avec baignoire et double vasque • Un WC indépendant À ce même niveau, une grande buanderie de plus de 50 m², accessible indépendamment, offre un espace technique et de stockage particulièrement confortable. Le véritable atout bien-être de la propriété : Un espace spa entièrement aménagé avec jacuzzi, ciel étoilé, parois vitrées et système de déshumidification professionnel. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse couverte, pour une utilisation toute l’année. À l’extérieur, le jardin paysagé, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, propose différents espaces de vie : • Une piscine miroir avec plages en pierre • Un environnement végétalisé avec palmiers et pins parasols • Plusieurs terrasses pour profiter de chaque moment de la journée Une terrasse couverte de plus de 40 m², idéalement située sous le salon, vient compléter ces espaces. Elle offre un véritable lieu de vie supplémentaire, accessible depuis la pièce de vie par un escalier extérieur, mais également directement depuis le niveau -1 de la maison ainsi que depuis l’espace spa. En prolongement de la piscine, un pool house d’environ 100 m² complète parfaitement l’ensemble : • Cuisine d’été équipée (plaque gaz, évier, emplacement lave-vaisselle) • Espace repas avec table intégrée • Salon d’été et espace détente • Une pièce aménagée (actuellement salle de sport) • Salle d’eau avec WC • Local technique piscineLe tout avec de larges baies vitrées ouvertes sur la piscine. Toiture récemment rénovée et climatisation présente. Prestations : • Chauffage central (chaudière fioul) • Climatisation réversible gainable • Double vitrage aluminium • Alarme • Tout-à-l’égout • Maison saine, construction de qualité Une propriété rare, aux volumes généreux, offrant confort, intimité et prestations haut de gamme. Un lieu de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire, pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant. La maison est actuellement vide. Les visuels présentés ont été réalisés en aménagement virtuel, dans le respect des volumes, afin de permettre une meilleure projection. Des photos du bien non meublé peuvent être fournies sur demande, ainsi que des informations complémentaires si nécessaire. Taxe foncière : environ 5 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Cazilhac, dans un environnement calme et recherché, cette villa bénéficie d'un cadre privilégié face aux vignes, sans aucun vis-à-vis, offrant une réelle sensation d'espace et de tranquillité. Implantée sur une parcelle de 400 m², cette propriété quatre faces propose un extérieur agréable avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison développe environ 220 m² habitables. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour spacieux et cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace moderne et convivial. L'espace nuit comprend quatre chambres adaptées à une vie de famille. Un sous-sol entièrement aménagé en extension complète l'ensemble et constitue un véritable atout : espace indépendant pour adolescents, accueil de proches ou potentiel projet locatif. Un garage vient compléter les prestations de ce bien récent aux volumes généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Aux portes de la Cité médiévale de Carcassonne, venez découvrir cette atypique villa de 300 m², implantée sur une parcelle arborée d'environ 5000 m². Sa piscine et son pool-house avec coin cuisine et salle de reception vous permettront de profiter de ce lieu en toute intimité. Une entrée dessert une cuisine équipée avec son cellier et une pièce de vie d'environ 80 m² baignée par la lumière. La suite parentale de plus de 40 m² avec sa salle d'eau est équipée d'un double dressing. Une autre chambre avec un espace bureau et salle d'eau privative sont situés sur le même niveau. Au niveau inférieur deux autres chambres, une salle de bains. Une pièce détente / sport agrémentée d'un jacuzzi avec ambiance lumineuse variable et vue sur la piscine. Un espace buanderie et une autre pièce pour un total de 50 m² vous laisse le choix de leur destination. Un double garage + abris pour 2 véhicules complètent les prestations. Tous les matériaux d'équipements de la villa sont de grande qualité. Produit rare, contactez nous.

Villa d'architecte - vue panoramique sur la cite - carcassonne, quartier de l'oree d'auriac / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / dans l'un des quartiers les plus prisés de carcassonne, cette villa d'architecte d'exception déploie près de 197 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1 100 m², offrant une vue dégagée et saisissante sur la chaîne des pyrénées. Dès le seuil franchi, la maison révèle une architecture singulière : des demi-niveaux qui rythment les volumes avec élégance, et une charpente apparente magistrale qui signe l'identité du lieu. Les plafonds à poutres visibles confèrent à l'ensemble un caractère chaleureux et une remarquable amplitude spatiale. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre baignée de lumière s'organise autour d'un insert à bois, prolongée par une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse offrant elle aussi la vue sur les pyrénées. Une buanderie, un wc indépendant, une suite parentale et une chambre d'amis avec salle d'eau privative et accès à une terrasse intimiste complètent ce niveau, aux côtés d'un second salon polyvalent ? Espace télévision, bibliothèque ou bureau selon les envies. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains avec wc, pour un total de quatre chambres et un espace de travail dédié. À l'extérieur, un jardin planté de chênes verts et de pins dessine un cadre paisible et préservé. Une piscine coque en forme de haricot (6,75 x 3,75 m), une pergola conçue pour les repas d'été, ainsi qu'une dépendance d'environ 30 m² ? Idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un futur atelier ? Complètent cet ensemble. Les atouts de cette propriété : * quartier résidentiel parmi les plus recherchés de carcassonne * vue panoramique et imprenable sur les pyrénées * architecture signature, charpente apparente et volumes généreux * 4 chambres dont 2 suites (ch + sde) + bureau * double vitrage aluminium * insert à bois et chauffage par radiateurs électriques * dpe : c * piscine, pergola et dépendance de 30 m² * stationnement privatif pour deux véhicules * taxe foncière : 3 100 euros une propriété rare, à la croisée de l'architecture, de la nature et de la sérénité ? Tout en restant à quelques minutes des commodités de carcassonne. (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à palaja, dans un quartier calme avec une belle exposition, christophe vitoux vous propose cette villa contemporaine de plain pied de 2020, d'une surface habitable de 145 m² sur une parcelle arborée de 1000 m² avec piscine, cuisine d'été, terrasse et garage. Cette villa se compose : d'un salon séjour de 43 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 21 m², d'un cellier de 6 m², d'une suite parentale de 22.50 m² (chambre 12,50 m² - dressing 6 m² - salle d'eau 4 m²) de 3 chambres de 12 m² avec placards, d'une salle d'eau de 9 m², d'un wc avec lave mains de 2 m², d'un wc indépendant de 1.70 m², dégagement de 4 m². À l'extérieur : une terrasse bioclimatique de 26 m², une piscine au sel de 8m x 4m, un local technique de 4 m², une cuisine d'été avec barbecue et four à pizzas de 30 m² un garage de 40 m², une installation photovoltaïque de 6kw. Cette villa sans travaux à prévoir, saura séduire une famille en quête de confort et de calme dans un village dynamique et pourvu de toutes les commodités. Dpe : a-29 / a-1 réalisé le 23.02. 2023 estimation des coûts annuels d'énergie entre 348 euros et 470 euros référence au 01.01. 2021 erp réalisé le 03.03. 2023 prix : 549 000 euros, honoraires agence à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454292 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété aux accents de mas provençal située sur le domaine privé de Maran, avec vue sur le Golf de Carcassonne, sur une parcelle de 4000 m². À l'exterieur, vous serez séduits par le parc arboré composé d'essences méditérranéeennes (oliviers, cyprès, pins,. ) créant une atmosphère paisible aux accents du sud. Superbe piscine entourée d'une large plage en pierre et d'une grande terrasse. Plusieurs espaces ombragées complètent les extérieurs, avec de superbes murs et des arches en pierre sèche. L'intérieur de la bâtisse développe 293 m². Au rez de chaussée, vaste espace de vie familial et convivial de 98 m², composé d'un grand salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée. Le rez de chaussée offre aussi une suite parentale avec salle de bains neuve (baignoire et douche), d'un dressing et d'une buanderie. À l'étage, actuellement, 4 chambres, 1 bureau, 1 bibliothèque et trois salles d'eau neuves et 2 WC. Parquets au sol, poutres apparentes. et de nombreux rangements. La propriété est équipée de panneaux photovoltaiques permettant de réduire la consommation d'électricité (DPE C) ainsi que de recharger les voitures électriques. Propriété familale au charme méridional dans un environnement calme et préservé tout en étant aux portes de Carcassonne.

10' au sud de carcassonne - au calme ! Aucune mitoyenneté ni vis-à-vis - grande maison familiale 5 chambres disposant de 2 espaces nuit : le 1er au rdc avec 1 grande chambre, salle d'eau, wc et le 2nd à l'étage avec 4 autres chambres, salle d'eau / wc - cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour lumineux, orienté sud et donnant sur une belle terrasse - ensuite vous trouverez l'espace piscine (système de filtration au sel récent) avec grande cuisine d'été - grand garage de 26 m² (belle hauteur) avec espace de stockage à l'étage - chauffage central au gaz de ville - double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires - petit chenil et cave prix : 330.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur dpe : d (152) ges : d (33) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice el guir, au 06 18 62 61 96 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice el guir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880565023 rsac carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451905aegu- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice el guir (ei) agent commercial - numéro rsac : 880565023 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur prisé de Palaja, villa en 4 faces sur une parcelle arborée d'environ 2000 m² idéale pour une grande famille. Surface habitable de 215 m² plus une agréable véranda climatisée qui s'ouvre sur le parc. Un vaste hall d'entrée dessert le séj / salon avec cheminée et une mezzanine faisant office de bureau, bibliothèque surplombant le salon, une cuisine séparée et aménagée. En demi niveau supérieur 6 chambres dont 3 s'ouvrent sur une terrasse, une chambre avec salle de bain + salle d'eau et 2wc. En demi niveau inférieur 1 chambre, 1 salle d'eau et wc et un accès sur la véranda climatisée. Double garages. Piscine sécurisée par un dome. Puit. Fibre optique. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site!

Sur les hauteurs du joli et agréable village de palaja. À deux pas de la cité de carcassonne et de son aéroport. Profitant d'un cadre paisible et verdoyant, préservant intimité et douceur de vivre. Se niche, en position dominante une superbe propriété de deux villas, conçue à l'origine pour loger deux familles, (parents / enfants) les deux villas indépendantes, sont reliées, par un abri pour protéger deux voitures. La maison principale de 169 m² hab. Surélevée d'un immense sous-sol de 80 m² (garage, deux caves) offre un intérieur chaleureux et un charme fou ! Composée : au rdc : d'un vaste hall d'entrée, avec wc + lave main et placard, ainsi que descente au garage. Une superbe cuisine 13 m², dessinée sur mesure. Avec plan de travail en granit, électroménager haut de gamme. Un espace séjour / salon de 55 m² baignée de lumière, grâce à l'ouverture d'un dégagement mezzanine, bénéficiant d'une immense fenêtre cintrée, agissant comme un puits de lumière. Complète ce niveau : 2 chambres dont une avec dressing. 1 salle de bains équipée double vasque, douche, baignoire. À l’étage : 2 chambres + salle d'eaux + bureau + wc les prestations : installation climatisation réversible neuve, isolation laine de verre, et chaudière gaz récentes. Fermeture pvc, volets roulants, thermostat d'ambiance, et robinets thermostatiques. Interphone. La deuxième villa de plain pied 100 m² hab. Intérieur soigné, et prestation raffinées. Sol marbre, sol parquet chêne massif point de hongrie. Cuisine de 10 m² sur mesure, entièrement équipée, avec électroménagers + cellier. Séjour / salon traversant 31 m² donnant sur véranda. 2 belles chambres de 13.84 m² et 11.70 m². 1 salle de bains équipée. 2 wc ces deux superbes villas individuelles sont implantées : au beau milieu d'un terrain de 2882 m² avec potager. Un verger et ses nombreux arbres fruitiers : 1 cerisiers, 2 abricotiers, 1 poirier, 1 pommier, 1 pêcher, 1 noyer, 1 noisetier. Piscine 8x4 desjoyaux / bloc moteur intégré, liner neuf posée sur une immense terrasse carrelée de 90 m². Aucun vis-a-vis, calme et exposition plein sud. Pour visiter rapidement claire girod (agent commercial immobilier indépendant de sas email immobilier) prix 640 000 eur honoraire compris, charge vendeur. Dpe : c 88 c 12 estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 910 eur et 1290eur eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe etabli le 18 / 07 / 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. .

À quelques minutes de Carcassonne, au coeur d'un environnement résidentiel recherché offrant un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités à proximité immédiate - écoles, commerces, services médicaux, infrastructures sportives et vie associative - découvrez cette maison de plain-pied qui offre 115 m² habitables. La maison dispose d'une grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine équipée, de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Côté confort la maison est équipée de la climatisation et d'un insert. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine et d'un magnifique jardin arboré soigneusement aménagé et facile d'entretien bénéficiant d'un puits.

Iad france - charline rouquet vous propose : exclusivité – palaja – maison de plain-pied 108 m² env. – 3 chambres – terrain 850 m² env. – piscine – garage – terrain de pétanque – vue dégagée sur les pinèdes – climatisation gainable située sur la commune recherchée de palaja, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les pinèdes, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, de carcassonne, de la cité médiévale, de l’autoroute et de l’aéroport. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, elle développe une surface habitable d’environ 108 m² et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial. L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m², composée d’un séjour, d’un espace salle à manger et d’une cuisine fonctionnelle et bien agencée. Celle-ci est entièrement équipée avec un four, une plaque à induction, une hotte, un lave-vaisselle et de nombreux rangements intégrés. L’espace nuit comprend trois chambres mesurant entre 11 et 20 m², dont deux disposent de placards. La plus grande chambre, d’environ 20 m², bénéficie d’un espace attenant de 4 à 5 m² pouvant être aménagé en salle d’eau afin de créer une véritable suite parentale indépendante. Une salle de bains complète cet espace avec une baignoire, une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. La maison bénéficie de nombreux équipements assurant un excellent confort au quotidien : climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur, vmc, double vitrage pvc, volets roulants solaires, moustiquaires à toutes les fenêtres, fibre optique, interphone et portail électrique solaire. Elle dispose également d’un cumulus de 200 litres et repose sur un vide sanitaire. À l’extérieur, une belle terrasse avec barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur les pinèdes. Équipée de stores sur toute sa longueur, elle peut être protégée et utilisée plus longtemps au fil des saisons. Le jardin, soigneusement entretenu et agrémenté de gazon synthétique, d’oliviers et d’une pergola végétalisée couverte de jasmin, offre un environnement agréable et facile à vivre. Vous profiterez également d’une piscine coque au sel d’environ 7,5 × 3,5 mètres, entourée d’une terrasse en béton, ainsi que d’un terrain de pétanque idéal pour partager de belles soirées d’été. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. La maison est en excellent état d’entretien et ne nécessite qu’une personnalisation selon vos goûts. Les murettes extérieures du jardin restent à crépir. Taxe foncière : environ 1 900 € par an. Une maison complète, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un cadre calme et privilégié avec une belle vue dégagée sur les pinèdes. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Selon les propriétaires : -tout à l'égout -isolation comble -climatisation gainable pompe à chaleur -vide sanitaire -maison clôture -portail électrique -volets roulants électriques solaires -moustiquaires -cumulus 200l -taxe foncière : 2000 euros env -fibre -linky -maison 4 faces -bache à bulles pour la piscine honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charline rouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 500089651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ghislaine capdeville vous propose : palaja - maison 4 faces -120 m² - terrain 2000 m² cloture - 2 garages - 4 places de parking - lumineux - plain-pied dans un cadre de vie agréable à palaja, cette maison 4 faces, plain pied de 1977 offre une bonne surface habitable de 120 m² lumineuse grâce à son exposition plein sud. Rdc : l'entrée dessert 1 séjour avec salon et salle à manger de 22 m². La cuisine séparée de 13 m² est très conviviale, (vous pouvez la re aménager à votre goût) elle est ouverte sur la terrasse plein sud et proche de la buanderie. 2 chambres en rdc vous accueillent ainsi qu'un bureau fonctionnel. Une salle d'eau (à rafraîchir) et 1 wc indépendant complètent le rdc. Etage : 2 grandes chambres mansardées avec placards vous attendent dont une avec coin lavabo et wc. Cote stationnement : un double garage 50 m² avec mezzanine vous permettra de rentrer 2 voitures, du rangements et des souvenirs. Pas moins de 4 places de parking devant la porte constituent un atout peu courant et appréciable. Jardin : jadis utilisé par le propriétaire pour de la vigne, du potager, ce grand jardin pourrait même recevoir une piscine et avoir une nouvelle vie avec toutes les arrivées d'eau adaptées. -dpe c / a -foncier : 1939€ -huisseries : alu double vitrage, volets pvc manuels (récents ) -chauffage électrique / 1 clim en rdc -fibre -alarme -expo sud -vmc -toit en état -parkings plusieurs voitures et grand garage. -4 chambres -portail extérieur manuel son prix : 255000€ (frais agence inclus) quelques travaux de rénovation permettront à cette propriété de retrouver tout son charme et d'exprimer pleinement son potentiel pour en faire la maison du bonheur ! On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite à palaja à 5 min de carcassonne, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison familiale d'environ 128 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 098 m², offrant de nombreux équipements et ayant bénéficié d'importants travaux d'amélioration. La maison propose une distribution particulièrement fonctionnelle, pensée pour la vie de famille. Elle se compose d'une entrée avec wc indépendant, d'une agréable pièce de vie d'environ 35 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m², complétée par une arrière-cuisine de 5,5 m². L'espace nuit propose 4 chambres 14 m², 12 m², 10 m², 9.5 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un deuxième wc. Un bureau d'environ 6 m² complète l'espace intérieur et peut facilement être utilisé comme espace de télétravail, chambre d'appoint ou pièce dédiée aux loisirs. Un véritable espace supplémentaire avec la véranda : dans le prolongement de la maison, une véranda aluminium de 20,61 m², équipée d'un store électrique, offre un espace supplémentaire particulièrement agréable pour profiter du jardin en toute saison. Un extérieur complet et agréable : implantée sur un terrain de 1 098 m², la propriété bénéficie d'un environnement extérieur particulièrement complet. Vous profiterez d'une piscine 8mx4m avec abri télescopique dôme azenco, permettant de prolonger la période d'utilisation de la piscine et de sécuriser son accès. La propriété dispose également d'un puits avec plusieurs sorties d'eau, particulièrement pratique pour l'entretien des extérieurs. L'accès est sécurisé par un portail bois motorisé double vantail. Deux garages : autre atout appréciable : la maison dispose de deux garages indépendants, d'environ 18 m² et 22 m², soit près de 40 m² de surfaces annexes. Ils offrent de nombreuses possibilités : stationnement de véhicules, stockage, atelier ou espace pour les équipements de loisirs. Une maison largement rénovée et particulièrement bien équipée : les propriétaires ont réalisé d'importants travaux sur la maison d'origine ainsi que la création d'une extension. Les travaux ont notamment porté sur : - réfection de l'installation électrique ; - rénovation de la plomberie et des sanitaires ; - isolation importante des combles et des murs ; - reprise des plafonds et cloisons ; - remplacement des menuiseries ; - rénovation des peintures ; - installation d'une climatisation réversible gainable daikin ; - cuisine aménagée et équipée ; - installation photovoltaïque / 16 panneaux solaires. L'isolation des combles a notamment été réalisée avec 400 mm de laine de verre soufflée. L'installation électrique a également fait l'objet d'une rénovation importante, comprenant notamment le tableau de protection, les différentiels, les circuits, prises, éclairages. La maison bénéficie par ailleurs d'une climatisation réversible gainable daikin, avec distribution par gaines et thermostats dans les chambres. Photovoltaïque et excellente performance énergétique : la maison est équipée de 16 panneaux photovoltaïques pour une puissance totale de 6 kwc. ( production moyenne 600 euros / an) son excellente isolation et ses équipements lui permettent d'afficher un dpe a / a, un véritable atout pour une maison construite en 1980. Prix de vente : 348.000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière 2600 euros dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez omnes florence, au 06 30 78 28 51 ou par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de omnes florence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 712 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463045 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence omnes (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 712 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - ghislaine capdeville vous propose : carcassonne - au pied des remparts de la cite medievale -jardin paysager 2500 m² - maison 4 faces - t7 220 m² - garage - piscine - parking - lumineux- dans un cadre de vie agréable à carcassonne, cette maison s'étend sur 220 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant une exposition plein sud et une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur soigneusement agencé autour d'un vaste séjour où le salon, la salle à manger et la cuisine équipée se prolongent les uns vers les autres, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Le bien dispose de 6 chambres aux volumes bien dimensionnés, dont une suite parentale de 24 m² spacieuse avec son dressing, et dont un studio indépendant avec sa propre chambre, salle d'eau et kitchenette. Les 2 salles de bain, les 4 salles d'eau et les 7 wc font partie de chaque chambre pour plus de confort. À l'extérieur, la piscine et le parc paysager confèrent à la propriété un cadre verdoyant et préservé avec une vue directe sur la cité médiévale. Deux terrasses prolongent agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur, côté salon ainsi qu'une chambre. Un immense garage, 66 m², et plusieurs places de parking complètent les atouts pratiques de ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel décliné en plusieurs modes de diffusion : insert cheminée, climatisation réversible, et radiateurs électriques. En outre, la fibre optique, l'interphone et la résidence clôturée assurent confort et sécurité au quotidien. Une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements complètent les équipements. -foncier : 4587€ -dpe : c -clim réversible dans chaque chambre et les pièces de vie avec 2 cheminées inserts -huisseries bois simple et double vitrage, volets manuels bois. -zone inondable -vue imprenable sur la cité médiévale -combles laine de verre -pas de servitude -toit revisé en 2023 -fibre -portail extérieur électrique -piscine sel 10 / 5, liner avec volet roulant électrique -arrosage automatique -puit -vide sanitaire un emplacement exceptionnel, près de la cité médiévale de carcassonne, au pied des remparts ! Ça vous tente ? Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Christophe vitoux vous propose cette villa située à 4 kilomètres de carcassonne sur la commune de cavanac, construite en 2015 sur trois faces elle offre un cadre de vie confortable et économe en énergie, idéal pour une famille recherchant calme et prestations modernes. Implantée sur une parcelle de 710 m², elle développe une surface habitable de 117 m² parfaitement agencée comprenant 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, chambre d'amis, salle de jeux). Le séjour lumineux de 43 m² est équipé d'une climatisation réversible, assurant confort été comme hiver. La maison dispose également de menuiseries pvc / alu avec volets roulants électriques, gage d'isolation et de praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace détente sans vis à vis avec une piscine 8m × 4 m au chlore, idéale pour les journées ensoleillées. Côté performance énergétique, le bien est équipé d'une installation photovoltaïque de 6 kw installée en 2024, générant environ 600 euros de revenus annuels et permettant de réduire de moitié la facture d'électricité du foyer. Dpe : b80 / a3 réalisé le 10.03. 2026 erp réalisé le : 10.03. 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g) prix : 290 000 euros (honoraires agence à charge vendeur) foncier : 1735 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438539 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le village prisé de palaja, christophe vitoux vous propose cette villa de plain pied de 2016 de 164 m² habitables avec piscine de 11m x 5m sur une parcelle close et arborée de 910 m². La villa se compose : d'un hall d'entrée avec placard de 9 m², d'un wc avec lave mains de 2 m², d'un salon séjour très lumineux de 47 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 23 m², de 4 chambres avec placards (11.50 m² - 13.50 m² - 13.50 m² - 14 m²) d'une salle d'eau avec wc de 6 m², d'une salle de bain / douche de 7 m², d'un dégagement de 5 m², 1 wc avec lave mains de 2 m², un cellier de 10.50 m² a l'extérieur : un pool house de 9.50 m², un garage de 16 m², un abri de jardin de 13.70 m², une piscine au sel chauffée de 11m x 5m avec rideau émergé, une terrasse bioclimatique de 14m x 4m, un bassin à poissons de 2m x 4m diverses prestations : - une installation photovoltaïque de 6,4kw (3kw à la revente (700 euros / an) le reste en auto consommation) - chauffage au sol, pompe à chaleur air / eau - une cuve de récupération d'eau de pluies (15m3) - vmc double flux couplée à un puits canadien - alarme - arrosage automatisé du jardin - climatisation dans le séjour - chargeur pour voiture électrique - adoucisseur d'eau outre les prestations de qualité qu'offre cette villa très peu énergivore, elle saura séduire une famille en quête de tranquillité dans un village dynamique et pourvu de toutes les commodités. Dpe : a-33 / a-1 réalisé le 05.11. 2024 estimation des coûts annuels d'énergie entre 490 euros et 730 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnements compris) erp réalisé le 05.11. 2024 prix : 497 925 euros honoraires agence à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 451527- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - ghislaine capdeville vous propose : * nouveauté * cavanac - maison - t6 140 m² - garage - piscine - parking - très bon état alliant confort et praticité, cette maison de cavanac, construite en 1985, en très bon état, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 777 m² avec jardin et piscine, terrasse. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 140 m², elle propose une distribution bien pensée en 6 pièces principales. L'entrée introduit un séjour lumineux avec salon et salle à manger. La cuisine, ouverte, complète bien ce rez-de-chaussée. L'ensemble des 5 chambres, dont 1 en rez de chaussée, sont reparties sur les deux niveaux, avec 2 salles d'eau et deux wc pour un confort optimal. Le bien bénéficie d'un jardin et d'une piscine, ainsi que d'une terrasse pour profiter des belles journées. Un garage et une ou 2 places de parking complètent les annexes, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables avec une cave. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée avec interphone apporte une sécurité supplémentaire au quotidien. * dpe d / d * toit en état * 5 chambres * 2 salles d'eau / 2 wc * huisseries pvc double vitrage volets roulants pvc * chauffage gaz de ville * tout à l’égout * garage * foncier : 2331€ une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée sur les hauteurs du très prisé secteur de montlegun / la cavayère, cette élégante villa d'environ 180 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié où règnent calme, intimité et sérénité. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 287 m², elle profite d'une superbe vue dégagée qui accompagne le quotidien et sublime chaque saison. Pensée pour offrir confort et convivialité, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur une vaste terrasse, véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du calme et de la vue dans un environnement sans nuisance. La cuisine, ouverte sur les espaces de réception, communique naturellement avec une agréable cuisine d'été, parfaitement pensée pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit offre quatre chambres aux beaux volumes, pensées pour répondre aux besoins d'une famille. Vous y découvrirez une superbe chambre de 27 m², véritable suite aux dimensions généreuses, une chambre de 16 m² en rez-de-chaussée ainsi que deux autres chambres de 15 m² et 13 m² à l'étage. De beaux espaces qui garantissent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, chaque aménagement a été conçu pour profiter pleinement de la douceur de vivre. La piscine, agrémentée de son espace jacuzzi se déversant harmonieusement dans le bassin, crée une atmosphère digne d'un véritable espace de détente. La cuisine d'été vient compléter cet ensemble et promet de merveilleux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le sous-sol complet avec garage constitue un véritable atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Rare sur le secteur, cette villa séduira les acquéreurs en quête d'un bien de qualité, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un cadre de vie où chaque détail invite à la détente. Les atouts : secteur très recherché de montlegun / la cavayère position dominante avec une magnifique vue dégagée environnement calme, sans nuisance environ 180 m² habitables terrain arboré de 2 287 m² grande terrasse 4 chambres de 27 m², 16 m², 15 m² et 13 m² piscine avec espace jacuzzi intégré cuisine d'été sous-sol avec garage une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de prestations de qualité, à seulement quelques minutes du centre de carcassonne. Taxe foncière : 2 900 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 490 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe b -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 280 euros et 1 780 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 456132 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans l'un des secteurs les plus prisés de carcassonne, au pied de la célèbre cité médiévale, elodie carayon vous invite à découvrir cette superbe maison de ville 2 faces développant 193,65 m² habitables sur une parcelle de 403 m². Dès l'entrée, le charme opère. Cette maison familiale, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et des prestations idéales pour profiter pleinement de la douceur de vivre carcassonnaise. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois pour des ambiances chaleureuses en toute saison. Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable espace tv complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une de plus de 20 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le deuxième étage accueille deux autres grandes chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'une vaste buanderie ainsi que d'une pièce polyvalente avec salle d'eau, parfaite pour une salle de sport, un bureau indépendant, une activité libérale ou encore une chambre d'amis. À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat : un magnifique jardin intimiste avec piscine, cuisine d'été et garage, véritable invitation aux moments de détente et de convivialité. Et quel privilège ! Depuis votre propriété, il vous suffira d'ouvrir votre portail pour admirer l'un des plus beaux panoramas de la ville : la majestueuse cité de carcassonne. Chaque année, vous profiterez aux premières loges du spectaculaire feu d'artifice du 14 juillet, mondialement reconnu. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement d'exception, confort moderne et qualité de vie. Dpe : c - ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 730 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Prix : 384 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie carayon, au 06 98 67 46 60 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie carayon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951946623 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454390 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie carayon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951946623 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plan et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Ensemble immobilier au pied de la cite de carcassonne / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / au pied de la cité de carcassonne, sur une surface cadastrale arborée de 1100 m², cet ensemble immobilier est constitué d'une maison de maitre et son garage, d'une maison secondaire et son garage ainsi que d'une piscine 10.50 x 5.50, plage carrelée, et son abri coulissant avec vue sur la cité de carcassonne. Maison principale 315 m² sur 3 niveaux - 7 chambres dont 5 ont été exploitées quelques temps en chambres d'hôtes * rez-de-chaussée : * hall d'entrée * salon - salle à manger accès direct sur patio équipé barbecue et four à pizza * bureau * bibliothèque * cuisine fonctionnelle * niveau 1 : * palier distribuant 4 suites avec sdb et wc indépendants * niveau 2 : * 1 cinquième suite avec sdb et wc indépendants * 2 chambres * 1 sdb * wc indépendants * buanderie toutes les chambres sont climatisées. L'apport calorifique est fourni par un chauffage central au gaz, complété par une pompe à chaleur air / air. Pour l'eau chaude, le cumulus de 300l est couplé au système de chauffage. L'ensemble des ouvrants sont en double vitrage; bois, alu, pvc. Le garage est à ouverture automatisé maison secondaire 127 m² récemment rénovée sur 2 niveaux - exploitée quelques temps en gite * rez-de-chaussée : * entrée avec placards * salon accès direct sur terrasse * petit salon de lecture * débarras * niveau 1 : * palier * 2 chambres de 20 m² * salle de bain et wc * cuisine meublée et équipée ouverte sur salle à manger. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air / air, gaine sous toiture. Un cumulus électrique de 150 litres fournit l'eau chaude l'ensemble des ouvrants sont en double vitrage. Le garage est à ouverture automatisé la localisation de cet ensemble immobilier, sa distribution, la qualité des prestations, l'entretien et les rénovations réalisés font de ces 2 maisons un outil parfait pour recevoir une grande famille ou se réaliser dans une activité touristique combinant gite et chambres d'hôtes. À vous d'inventer le futur de cette demeure ! Prix : 799.000 euros dont 32.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 767.000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.330 et 3.220 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 462489 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de carcassonne, à seulement quelques pas de la rue de la gare et de l'ensemble des commodités, cette élégante maison de ville d'environ 160 m² habitables séduira les amateurs de biens de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. La pièce de vie lumineuse bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'organise autour d'un agréable salon équipé d'un poêle à bois, complété par une climatisation réversible par split. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement entretenue, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit propose trois chambres aux dimensions particulièrement généreuses, idéales pour une vie de famille confortable. À l'étage, le confort est assuré par une climatisation gainable, tandis qu'une chaudière gaz vient compléter les différents modes de chauffage pour un confort optimal en toute saison. Les prestations techniques sont au rendez-vous : fenêtres en double vitrage, fibre optique, nombreux espaces de rangement, toiture contrôlée il y a environ deux ans et aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, véritable privilège en centre-ville, vous découvrirez un jardin entièrement aménagé, parfaitement entretenu et à l'abri des regards. Il accueille une piscine coque de 4,25 m x 2,25 m installée en 2022, équipée d'un électrolyseur au sel, d'un régulateur de ph automatique et d'une pompe à chaleur. Un espace barbecue avec point d'eau permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial et paisible. La propriété dispose également d'un puits situé en sous-sol, n'ayant jamais connu de problème d'approvisionnement en eau. Une pompe alimente notamment une sortie d'eau dédiée à l'arrosage extérieur. Un garage, particulièrement recherché dans ce secteur, complète les prestations. Enfin, un vaste grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant pour les futurs propriétaires souhaitant développer encore la surface habitable. Rare sur le marché carcassonnais, cette maison conjugue emplacement privilégié, calme absolu, prestations de qualité et extérieur avec piscine, le tout à quelques minutes à pied du centre-ville. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété unique. Taxe foncière : 3 469 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 388 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe c -ges c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 700 euros et 2 380 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 465889 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Il y a des maisons que l'on choisit pour leur adresse. D'autres pour leur architecture, leur lumière ou leur façon de nous faire oublier que l'on vit en ville. Bellevue réunit un peu tout cela. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de carcassonne, dans une rue calme et résidentielle, cette maison traversante d'environ 185 m² a été entièrement rénovée dans un esprit contemporain, tout en conservant le charme et la singularité des belles maisons de ville. Dès que l'on franchit la porte, la lumière accompagne les espaces. Le bois, les grandes ouvertures et les lignes épurées composent un intérieur chaleureux, réparti sur quatre niveaux. Mais bellevue réserve surtout quelques surprises. La première se cache derrière la maison : une belle et spacieuse cour intérieure, véritable pièce de vie aux beaux jours, accueille un bassin de rafraîchissement de 4 × 2 mètres. Un format volontairement urbain, idéal pour se rafraîchir et profiter pleinement de l'été. Autour de lui, on imagine une grande table, quelques transats, de la végétation ? Les déjeuners qui s'éternisent, les soirées entre amis et les fins de journée au bord de l'eau. La maison offre quatre suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau. La première prend place au rez-de-chaussée, tandis que trois autres suites occupent le premier étage, dessinant un véritable espace nuit à part entière. Et puis il faut monter. Au deuxième étage, la maison change de perspective. Ici, le regard s'ouvre. Salon, salle à manger et emplacement prévu pour une cuisine prennent place devant une grande verrière panoramique ouverte sur la cité de carcassonne, les berges de l'aude et un panorama à près de 180°. Tout est déjà prévu pour y installer la cuisine. Il ne reste finalement qu'à imaginer les dîners face à la cité et les lumières de carcassonne qui changent au fil des heures. Un dernier niveau complète la maison avec deux pièces supplémentaires, pouvant notamment accueillir bureaux ou espaces de rangement selon les besoins de chacun. Bellevue, c'est finalement cela : vivre la ville à pied sans vraiment avoir l'impression d'y être. Une cave d'environ 18 m² complète l'ensemble ainsi que, luxe particulièrement appréciable dans ce secteur, un garage privatif fermé d'environ 12 m², situé juste à côté de la propriété. Entièrement rénovée et climatisée, la maison bénéficie également d'une excellente performance énergétique : dpe b ? Ges a. Une maison pour vivre carcassonne à pied, recevoir, profiter d'un véritable extérieur et retrouver, au-dessus des toits, la cité pour horizon. À noter : la maison est vendue non meublée et sans cuisines. Deux emplacements sont prévus pour leur installation, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au deuxième étage, avec les raccordements nécessaires déjà en place. L'ancien monte-charge visible sur certaines photographies a depuis été supprimé et son emplacement transformé en espace de rangement avec étagères. Prix : 593 000 euros honoraires inclus 570 000 euros hors honoraires + 23 000 euros d'honoraires, soit 4,04 % ttc à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joseph pia, au 06 11 81 64 23 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joseph pia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467014 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pia pimenta (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison bourgeoise fin xixème entierement renovee a 2 pas de la cite de carcassonne / proprietes privees. Com / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / plans, diagnostics et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Proche de la cité de carcassonne, lumineuse maison bourgeoise r + 1 sans vis-à-vis, entièrement rénovée dans les règles de l'art (1ere partie en 2008,2eme partie en 2017) de 253 m² hab. Sur terrain arboré et paysagé de 842 m² avec piscine maçonnée de 3.50m x 7.00m traitement chlore, plusieurs terrasses et pool house avec douche et wc avec vue sur la cité de carcassonne. Elle se compose : rez de jardin : * pièce à vivre ouverte de 87 m² regroupant salon, salle à manger, cellier et cuisine meublée et entièrement équipée haut de gamme; accès directs sur terrasse et jardin via baie vitrée à galandage * suite n°1 de 28 m² avec chambre, salle d'eau douche à l'italienne, wc et placards niveau 1 : * suite n°2 de 33 m², accès privatif, avec chambre, salle d'eau douche à l'italienne, wc et dressing * chambre 3 de 16 m² * chambre 4 de 18 m² * salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et wc maisonnette - rez de jardin : * suite n°3 indépendante avec chambre, salle d'eau douche à l'italienne, wc cuisine d'ete - rez de jardin : magnifique cuisine d'été meublée et équipée de 26 m² ouverte sur le jardin paysagé et sa fontaine rez de chaussee : * hall d'entrée * buanderie * cave * garage 1 de 35 m² et garage 2 de 30 m² permettant de stationner 3 voitures. Tous les ouvrants sont en double vitrage. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air / air en gainage sous toiture. Avec ses 3 suites indépendantes et sa cuisine d'été, la maison est idéalement distribuée pour commencer une activité de chambres d'hôtes; ses suites sont vendues meublées et équipées plans, diagnostics et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Prix : 850.000 euros dont 40.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 810.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 31 / 12 / 2020 : 2.687 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 460259 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.