Maison avec piscine à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Tib Immo vous présente cette magnifique maison construite en 2011, idéalement située sur la commune de Saint-Cyr-de-Favières, à seulement 5 minutes du Coteau, dans un environnement calme avec une vue imprenable sur les collines. Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Une grande pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine de qualité Schmidt, ouverte sur le salon, bénéficiant de belles ouvertures donnant directement sur une magnifique terrasse de 140 m², parfaite pour profiter des beaux jours. * Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. * Une seconde chambre. * Un WC indépendant. À l'étage : * Deux chambres. * Une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'un peu moins de 1 000 m², entièrement clôturée, avec une superbe vue dégagée. Pour compléter cet espace extérieur, une piscine de 8 x 4 mètres, réalisée en 2020 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La grande terrasse bénéficie également d'un d'un grand store banne anti-UV en plus de la terrasse couverte idéal pour vos repas et moments de détente en extérieur. Un garage vient compléter ce bien. Confort : * Un système de pilotage du chauffage dans chaque pièce, permettant une gestion personnalisée de votre confort. * Un chauffage au sol, apportant un confort appréciable au quotidien. DPE : C GES : B 362 000€ FAI Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement pensée pour une vie de famille, offrant de très beaux espaces intérieurs comme extérieurs, le tout dans un environnement privilégié à proximité immédiate du Coteau de Roanne, et des axes Saint-Etienne / LYON Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez BRUN Thibault votre agent immobilier à vos côtés pour vous accompagner dans tous vos projets ! Tib Immo - Votre projet immobilier, notre engagement. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad France - Lionel Doudaine vous propose : CHARNAS – Maison familiale 134 m² – Piscine – 5 chambres – Terrain 1 160 m² – Vue dégagée À Charnas, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette maison familiale de 134 m², parfaitement entretenue et prête à vivre. Le cOEur de la maison est une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, largement tournée vers l’extérieur. Elle donne directement accès à la terrasse, à la piscine et au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. La maison offre 5 chambres, dont une traversante pouvant parfaitement faire office de bureau, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux WC. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : terrain clos et arboré de 1 160 m², beaux chênes, vue dégagée et aucun vis-à-vis. La piscine couverte par un dôme, avec PVC armé remplacé en 2024, complète parfaitement cet espace convivial. Côté pratique, vous bénéficiez de deux garages, dont un avec une belle hauteur permettant notamment d’accueillir un camping-car. Côté confort et équipements : menuiseries PVC double vitrage, VMC et double mode de chauffage. Une cheminée avec insert assure une grande partie des besoins, avec une consommation d’environ 6 stères de bois par an. Elle est complétée par un chauffage central avec radiateurs dans toutes les pièces et chaudière au fioul, très peu sollicitée, avec une consommation actuelle d’environ 300 litres par an. Le petit plus : des panneaux photovoltaïques avec contrat jusqu’en 2035, générant actuellement environ 1 500 € de revenus par an. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter du bien-vivre à Charnas, charmant village avec école et commerce, à moins de 15 minutes des accès autoroutiers et de la gare. Visite virtuelle en visio sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaël Sergere vous propose : À Décines-Charpieu, dans un quartier calme et recherché à proximité des transports et des commerces, découvrez cette maison 5 pièces entièrement rénovée, développant 134 m² au sol (110 m² habitables) sur un terrain de 400 m². Dès l’entrée, un placard aménagé dessert une vaste pièce de vie de 52 m² composée d’une cuisine ouverte meublée et d’un séjour double. Cet espace lumineux et convivial est idéal pour la vie de famille et les moments de partage. À l’étage, un dégagement distribue un espace nuit confortable et bien agencé. Vous y trouverez deux suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau et de son dressing, offrant un confort optimal. Une troisième chambre complète cet étage, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC et une buanderie. La maison a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité et bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe A / A), garantissant confort et économies au quotidien. Un garage de 24 m² avec porte automatisée vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. Possibilité de rajouter une Véranda (surface maximum de 20 m²) et une piscine (surface maximum 30 m²), sous réserve d'acceptation auprès de l'administration. L’environnement est particulièrement agréable avec les écoles primaires et secondaires accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les lignes de bus ainsi que les tramways T3 et T7 permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon ou l’aéroport Saint-Exupéry en environ 20 minutes. Un bien clé idéal pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaël Sergere vous propose : Opportunité à Mions – 330 m² à fort potentiel À Mions, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison 7 pièces de 330 m² sur une parcelle de 480 m², à deux pas du centre-ville. Ancien entrepôt entièrement restructuré, le bien dispose d’un gros OEuvre achevé : façades réalisées, menuiseries posées et volumes définis. Le second OEuvre reste à finaliser, avec la possibilité d’être accompagné sur l’ensemble du projet. Une opportunité rare de personnaliser une propriété aux prestations haut de gamme. Le projet d’aménagement prévoit au rez-de-chaussée une entrée avec rangements ouvrant sur un vaste séjour double de 61 m² baigné de lumière, une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, une suite parentale de 31 m² avec dressing, une buanderie et un WC indépendant. Un accès direct mène à une piscine intérieure couverte, pensée pour un usage toute l’année. À l’étage, un dégagement dessert un second salon pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, ainsi que trois suites parentales supplémentaires avec dressing et un WC. Le sous-sol offre un espace bien-être exceptionnel de 91 m² comprenant un spa avec jacuzzi et hammam, une salle de sport et un espace détente avec douche et dressing. Un garage double complète l’ensemble. Les écoles Louis Pasteur, Joseph Sibuet et le collège Martin Luther King sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les lignes de bus 87 et 62 se trouvent à proximité immédiate. Un bien unique sur le secteur, idéal pour un projet familial haut de gamme ou un investisseur souhaitant valoriser un bien d’exception. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaël Sergere vous propose : Charly – Maison contemporaine construite en 2023 de 143 m² habitables sur une parcelle de 430 m², avec piscine chauffée au sel, garage et prestations haut de gamme. Située à Charly dans un environnement recherché, cette villa contemporaine exposée plein sud développe 143 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un garage de 31,75 m². Elle allie élégance architecturale, matériaux haut de gamme et confort moderne. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie aux volumes généreux où salon, salle à manger et cuisine ouverte s’intègrent harmonieusement. Le parquet en chêne massif renforce le caractère chaleureux et raffiné de l’ensemble. La cuisine aux lignes épurées est équipée d’un plan de travail en DEKTON, matériau à hautes performances, et de nombreux rangements sur mesure. Une suite parentale de plain-pied bénéficie d’une large baie vitrée donnant sur la piscine, d’un dressing aménagé et d’une salle d’eau avec douche. Un WC indépendant complète ce niveau. Les larges ouvertures apportent une luminosité remarquable et prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur. La terrasse entièrement carrelée et la piscine chauffée au sel avec rideau intégré créent un véritable espace de réception, idéal pour profiter pleinement de l’exposition plein sud en toute intimité. À l’étage, le parquet en chêne souligne l’élégance de l’espace nuit. Plusieurs chambres avec placards sur mesure composent l’ensemble, dont une suite avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante avec baignoire et un WC séparé, complètent l’étage. Le confort est assuré par un plancher chauffant basse température, une climatisation réversible gainable Bosch avec gestion Air Zone, des brise-soleil orientables motorisés centralisés BSO, des menuiseries aluminium et une isolation intérieure renforcée de 15 cm. Système d’alarme et vidéosurveillance installés. Une propriété aux prestations rares, pensée dans les moindres détails pour une clientèle exigeante. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabrice robert vous propose : coup de cœur – une maison d’architecte chargée d’histoire saint-étienne-de-maurs – maison de caractère – env. 200 m² – piscine – jardin arboré – dépendance 50 m² aux portes du midi, à la croisée du cantal, du lot et de l’aveyron, laissez-vous séduire par cette magnifique maison d’architecte construite en 1922. Une propriété rare, pleine de charme et d’authenticité, qui offre un subtil mélange entre caractère, beaux volumes, luminosité et potentiel. Implantée sur un jardin clos et arboré de 2 496 m², agrémenté de magnifiques arbres centenaires, d’une piscine et d’une agréable terrasse, cette demeure vous invite à profiter pleinement d’un environnement paisible et privilégié. Une maison qui a une âme dès l’entrée, le charme opère. La maison développe environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une distribution idéale pour accueillir une famille, recevoir des proches ou développer un projet de résidence principale ou secondaire. Au rez-de-jardin, une belle entrée dessert une cuisine fonctionnelle, une salle à manger ainsi qu’un remarquable salon-séjour baigné de lumière, grâce à ses nombreuses et grandes ouvertures. L’ensemble bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et élégante, avec cette sensation d’espace qui caractérise les belles demeures anciennes. Un superbe escalier en bois conduit au premier étage. Vous y découvrirez deux belles chambres lumineuses, dont une bénéficiant de sa salle de bains privative et d’un accès au balcon. Une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un wc complètent ce niveau. Le deuxième étage propose deux nouvelles chambres, ainsi qu’un bureau avec balcon et un wc. Au total, la maison offre donc quatre chambres, permettant d’accueillir confortablement famille et amis. Au sous-sol, une cave et un local technique viennent compléter les espaces de la maison. Un extérieur qui invite à profiter le véritable coup de coeur se poursuit à l’extérieur… le jardin, clos et arboré, est agrémenté de murs en pierre et d’un puits, apportant encore davantage de cachet à la propriété. La présence de nombreux arbres matures crée un cadre intime et apaisant, véritable écrin de verdure au coeur de saint-étienne-de-maurs. La piscine apporte une agréable touche de vacances et permet de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse idéalement située au calme sera parfaite pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées d’été. Le terrain dispose également de deux entrées, dont une côté rue, offrant une vraie praticité au quotidien. Et le petit plus qui fait toute la différence… une dépendance d’environ 50 m² vient compléter cette propriété. Un espace particulièrement intéressant qui pourra être imaginé selon vos envies : atelier, profession libérale, bureau indépendant, logement d’appoint, gîte, espace de réception ou futur projet d’habitation… un potentiel supplémentaire particulièrement recherché aujourd’hui. Les + qui font la différence maison d’architecte construite en 1922 environ 200 m² habitables 4 chambres bureau avec balcon salon-séjour lumineux et beaux volumes terrain clos et arboré de 2 496 m² magnifiques arbres centenaires piscine au sel terrasse au calme murs en pierre et puits dépendance de 50 m² avec fort potentiel deux entrées cave et local technique prestations : huisseries pvc double vitrage assainissement collectif / tout-à-l’égout carport avec prise de recharge pour véhicule électrique chauffage fioul taxe foncière : 2000 euros une propriété rare à découvrir ce n’est pas simplement une maison que je vous propose de visiter… c’est une propriété qui se découvre, qui se ressent et qui raconte une histoire. Son architecture, ses volumes, son jardin arboré, sa piscine et surtout son incroyable potentiel en font une demeure singulière et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent autre chose qu’une maison classique. Une maison de caractère, un jardin comme un écrin et de nombreuses possibilités pour écrire la suite de son histoire… une véritable invitation au coup de coeur… à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de cette propriété pleine de charme et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir maison construite en 1970 offrant 4 chambres, 3 wc, une salle d'eau et une salle de bain. Chauffe eau solaire pac air / air chaud froid dans le salon séjour plancher chauffant electrique dans la cusiine pooele à granules aspiration centralisée adoucisseur piscine coque 6.5 * 3 au chlore, cloturée. Dpe en cours, fact edf env 143 / mois travaux sur 10 / 2026 : refection des sols terrasses en résine à neuf, et isolation des facades par l'extérieur le dpe devrait etre b contactez sandrine ou anaias au 06 11 49 17 91 ou au 06 61 92 76 33 pour organiser une visite ! Vma immo.

ARDECHE : NESTENN Saint SAUVEUR spécialiste de la transaction immobilière est heureux de vous présenter » cette maison familiale de 140 m² avec T1 indépendant d'environ 50 m², piscine et grand garage sur un terrain de 985 m² entièrement clôturée avec portail électrique. De plain-pied, vous profiterez cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie climatisée, idéale pour les moments de convivialité. Deux grandes pièces polyvalentes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, espace de stockage ou bureau), ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er niveau, la maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Une cuisine également aménagée et équipée ainsi qu'une grande salle à manger / salon. Chauffage au sol sur tout le premier niveau. À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse donnant sur une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Concernant le T1 indépendant, il se compose d'une pièce de vie avec espace chambre, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace est parfait pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Enfin, un garage d'environ 50 m² avec un puits équipé d'une pompe récente assure l'alimentation en eau tout au long de l'année, apportant un véritable atout pour l'entretien du jardin et les usages extérieurs. Un bien rare, offrant de belles prestations, de nombreux espaces et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe D, GES D, pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 2110€, Maxi 2960 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Pour programmer une visite, contactez Monsieur Cyrille BERTHO (n° RSAC : 503801029) au 06 04 01 81 24 PS : Des photos authentiques, sans retouche, pour vous montrer le bien tel qu'il est. Mais rien ne vaut une visite en présentiel pour en apprécier tout le potentiel.

À la périphérie du bourg de Saint-Agrève, découvrez cette belle maison de maître d'environ 196 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 500 m² et bénéficiant d'une très belle vue dégagée. La maison offre de beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée, d'un hall, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier, pouvant faire office de salon ou salle de jeux, dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace cellier / dressing. Des combles complètent ce niveau. La propriété dispose également d'un sous-sol complet avec garage pour 2 voitures, cave et chaufferie-buanderie. Côté confort, la maison bénéficie déjà de travaux d'amélioration importants : double vitrage, isolation par l'extérieur et chaudière à granulés récente avec silo à granulés. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 500 m² offre un bel espace de verdure et de détente, sans vis à vis. Une piscine existante est à rénover, offrant la possibilité de créer un agréable espace piscine selon vos envies. Une maison de caractère offrant volume, confort, vue et potentiel, à proximité des commodités de Saint-Agrève. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477816037.

Située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un environnement résidentiel prisé et au calme absolu, cette maison familiale de 240 m², construite en 2004 et entièrement rénovée en 2014, prend place sur un magnifique terrain paysager de 3 147 m² à l'abri des regards bénéficiant d'une vue dégagée. Pensée pour offrir un confort de vie quotidien, elle conjugue lignes contemporaines, prestations haut de gamme et espaces extérieurs soigneusement aménagés. Dès l'entrée, un vaste hall distribue des volumes généreux où la lumière naturelle occupe une place centrale. Le rez-de-chaussée accueille une buanderie, un WC indépendant, un double salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante, prolongée par un espace repas convivial et une cave. À l'étage, climatisé et sublimé par un sol en béton ciré, trois chambres se partagent une salle de bains avec douche et baignoire. La suite parentale constitue un véritable espace privé avec deux dressings, une salle de bains et un WC indépendant. Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie. Une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique s'ouvre sur un jardin paysager aux essences variées, parfaitement entretenu grâce à un arrosage automatique. La piscine à débordement, le spa, la cuisine d'été et le terrain de pétanque invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance comprenant une chambre avec salle d'eau et WC offre un espace idéal pour recevoir famille ou amis. Un local technique et un triple garage complètent les prestations, tandis que plusieurs stationnements facilitent le quotidien. Les commerces, écoles et accès vers Lyon se rejoignent rapidement tout en préservant un cadre de vie verdoyant et confidentiel. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 910€ et 2 660€. Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Belle propriété non mitoyenne à découvrir ! Construite en 1974, cette propriété se compose d'une maison principale de 128 m² et d'un appartement T2 indépendant de 55 m², sur un terrain de 967 m². La maison est principalement de plain-pied, avec quelques marches pour accéder à l'entrée. Elle offre un séjour de 30 m² avec climatisation réversible, une cuisine aménagée de 16 m², 3 chambres, un dressing, une salle d'eau entièrement rénovée, une salle de bains à rénover et 2 WC. Un T2 indépendant de 55 m² Idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou bénéficier d'un revenu locatif, cet appartement indépendant constitue un véritable atout. Des extérieurs généreux Le terrain de 967 m² accueille une piscine creusée de 10 x 5 m, un très grand pool-house, une terrasse de 12 m², un garage de 21 m² et un atelier de 39 m². Confort et performances énergétiques La propriété est en très bon état et bénéficie notamment d'une isolation par l'extérieur, des combles et du sous-sol, de fenêtres double vitrage aluminium, de volets roulants solaires, d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et de la climatisation réversible. DPE : À Exposition : Est / Ouest Taxe foncière : 2 155 € Prix : 379 000 € Un bien complet offrant de nombreuses possibilités, avec de beaux volumes, un logement indépendant et des extérieurs exceptionnels. À visiter rapidement !

Maison Individuelle de Grand Standing - Luxe et Confort Découvrez cette magnifique maison individuelle de grand standing, construite en 2022, offrant un espace de vie exceptionnel de 159 m² habitables et 189 m² au sol. Située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les montagnes, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 32 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, est un véritable atout, de plus son espace cellier / buanderie offre du rangement supplémentaire. Une suite parentale complète ce niveau, ainsi qu'un wc séparé offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés, ainsi qu'une grande salle de bain avec toilette. L'extérieur est tout aussi agréable avec une belle terrasse de 54 m² et une piscine chauffée de 8x3. Un grand garage carrelé complète le bien ainsi que deux places de stationnement privatives. Cette maison, en excellent état, a des finitions de luxe et le standing élevé de cette propriété en font un véritable joyau. À proximité, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces et services essentiels. Des parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Des médecins généralistes sont également disponibles à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de grand standing, alliant luxe, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Votre agent immobilier, Sylvain Carle CPI 508969995.

Iad France - Laura Brusset vous propose : Magnifique maison de plain-pied dans un quartier prisé de Buis-les-Baronnies Découvrez cette superbe maison de 116 m², construite en 2005, offrant confort, calme et qualité de vie. Elle se compose de trois chambres, d’une cuisine provençale avec arrière-cuisine, d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une salle de bains fonctionnelle ainsi que de deux toilettes. Un carport et un double garage vous permettront de stationner vos véhicules à l’abri et de bénéficier de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, joliment arboré de superbes oliviers, ainsi que d’une piscine couverte, idéale pour prolonger les plaisirs de la baignade. Le calme et le confort sont réunis dans cette maison à l’entretien irréprochable. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Brusset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 920766409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes à pied du coeur du village, des écoles et des commerces, cette spacieuse maison de 196 m² habitables offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle est actuellement divisée en deux logements distincts, pouvant être facilement réunis pour former une seule grande habitation. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec accès privatif propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une agréable terrasse de plain-pied donnant sur le jardin. À l'étage, la maison principale dispose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon (ou : d'un séjour de XX m² ouvrant sur un balcon), d'une cuisine équipée de 14 m², de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le bien bénéficie d'un chauffage au gaz, d'huisseries en PVC, de baies vitrées en aluminium et du raccordement au tout-à-l'égout. Le terrain de 1 346 m² comprend une piscine, un abri de jardin, un garage fermé, et une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. À découvrir sans attendre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 3 830 € et 5 210 € (abonnement compris) Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Découvrez cette magnifique maison à Brindas, offrant 200 m² d'espace de vie lumineux et spacieux. Avec 5 chambres et une isolation énergétique exceptionnelle (DPE A), cette propriété est idéale pour les familles. Profitez du confort moderne avec chauffage et eau chaude individuels, ainsi que la climatisation. Située à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez le Centre Commercial E. Leclerc et Lidl à seulement 2 minutes en voiture. Les écoles telles que le Collège Georges Charpak sont également à proximité, à 2 minutes en voiture. Pour vos déplacements, la station de bus Chabrol est à 1 minute à pied, desservie par les lignes C22 et JD652. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et forêts environnants, tels que le Square du Château à 2 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix de 849 000€. Contactez-nous pour plus d'informations.

Votre agence Guy Hoquet vous propose : Maison individuelle (193 m² habitables répartis en 2 habitations) édifiée sur sous sol total aménagé comprenant entrée, cuisine d'été, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier, chaufferie. À l'étage : palier desservant cuisine équipée, séjour, salon avec cheminée et balcon, 2 chambres, salle d'eau, wc. Terrain plat d'environ 1010 m² clos, arboré, bordé par ruisseau. Dépendance à usage de garage, atelier, remise. Barbecue et four à pizza. Stationnements goudronnés, portail électrique, volets roulants électriques. Piscine 8m / 4m avec couverture rétractable 2021. Bon état général. À découvrir sans tarder ! David MOREAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – DEMEURE D'ARCHITECTE – VUE PANORAMIQUE Une architecture remarquable, des volumes généreux et un panorama exceptionnel sur le Val de Saône, les Monts d'Or et le Beaujolais. À quelques minutes de Lyon et de Villefranche-sur-Saône, découvrez cette demeure d'architecte contemporaine de 365,95 m² habitables, implantée au cœur d'un magnifique terrain paysagé de 3 300 m². Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par la relation permanente qu'elle entretient avec son environnement. Ici, l'architecture a été pensée pour faire entrer la lumière et offrir, depuis de nombreux espaces, une vue spectaculaire sur la vallée. Le rez-de-jardin accueille les principaux espaces de réception : plusieurs salons, un séjour, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine ainsi qu'une exceptionnelle véranda de 31 m², largement ouverte sur le jardin et le panorama. Un ensemble particulièrement agréable à vivre au quotidien comme à recevoir. La suite parentale constitue un véritable espace privé. D'une superficie de 39 m², elle profite directement de la vue et se prolonge par un dressing sur mesure de 8,58 m² et une vaste salle de bains privative de 15 m², pensée comme un véritable espace de bien-être. L'espace nuit propose également trois chambres supplémentaires, deux salles de bains, ainsi qu'un bureau de 13 m². Une mezzanine complète cet ensemble et apporte encore davantage de volume et de possibilités d'aménagement. La maison réserve également un niveau entièrement consacré au bien-être et aux loisirs. Vous y trouverez une salle de cinéma privée, un sauna, une salle d'eau de 23 m² habillée de mosaïque Bisazza, ainsi qu'un élégante cave à vins de 14 m². À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain paysagé de 3 300 m² offre différents espaces permettant de profiter pleinement de la propriété. La terrasse sur pilotis, véritable belvédère sur la vallée, domine le paysage et offre un panorama remarquable. La piscine et la cuisine d'été aménagée prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Plusieurs terrasses et espaces paysagers permettent ainsi de profiter du soleil, de recevoir en toute convivialité ou simplement de contempler le paysage dans un cadre privilégié. Une propriété conçue comme un lieu de vie, mais aussi comme un véritable point de vue sur le paysage. Lien visite virtuelle : /? m=5yQrnkDFrW1 Ses volumes, son architecture, la qualité de ses aménagements, ses espaces dédiés au bien-être et aux loisirs ainsi que son environnement en font une demeure atypique et particulièrement rare sur le marché. Référence agence : 3084.

À vendre – Belle maison familiale de 145 m² avec piscine couverte – Ruy-Montceau Située à Ruy-Montceau, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 145 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de 1 000 m². Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une famille. Elle dispose de 5 chambres aux dimensions généreuses, dont une suite parentale offrant un véritable espace de détente avec baignoire jacuzzi. La cuisine équipée bénéficie d'un accès direct à la terrasse, tout comme le salon-séjour, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. Le salon est également équipé d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter d'une ambiance chaleureuse et conviviale pendant les mois d'hiver. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires dédiés à l'alimentation du ballon d'eau chaude, des équipements particulièrement appréciables pour optimiser les consommations énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 000 m² ainsi que d'une piscine protégée par un dôme, permettant d'en profiter plus longtemps au cours de l'année. Un espace idéal pour les beaux jours, les moments de détente et les repas en famille ou entre amis. La maison dispose également de deux toilettes, un véritable avantage au quotidien, notamment pour une famille nombreuse. Les points forts : - Maison de 145 m² habitables - Terrain de 1 000 m² - 5 grandes chambres - Suite parentale avec baignoire jacuzzi - Piscine couverte par un dôme - Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse - Salon-séjour donnant également sur la terrasse - Cheminée avec insert - Chauffage par pompe à chaleur - Panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude - 2 toilettes - Beaux volumes répartis sur trois niveaux - Environnement calme et agréable - Maison idéale pour une famille Un rafraîchissement permettra de remettre certains éléments au goût du jour, notamment le carrelage et la salle de bain. L'occasion pour les futurs propriétaires de personnaliser la décoration selon leurs envies tout en bénéficiant d'une maison déjà très bien équipée. Une maison familiale spacieuse et confortable, au calme, avec piscine, grands espaces et équipements énergétiques intéressants : à découvrir à Ruy-Montceau. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1617 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur + radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 127 m², située à Meyzieu, offre un cadre de vie paisible au fond d'une impasse, au cœur de sa parcelle d'environ 604 m². Centrée sur son terrain, elle profite pleinement de son jardin, où différents espaces extérieurs permettent de vivre dedans-dehors au rythme des saisons. La présence d'une piscine et de terrasses bien disposées crée un véritable lieu de détente et de convivialité, à l'abri des regards. L'organisation des volumes, répartis sur un niveau principal complété par un grand sous-sol, permet d'envisager des usages variés, aussi bien pour une famille que pour ceux qui recherchent des espaces supplémentaires pour télétravailler, recevoir ou pratiquer une activité. Le jardin constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Sur cette parcelle d'environ 604 m², un espace terrasse accompagne la piscine, offrant un cadre agréable pour partager des repas en plein air ou se détendre au soleil, tandis qu'une seconde terrasse permet de profiter de différentes expositions au fil de la journée. Le tout forme un extérieur agréable à vivre, pensé pour préserver l'intimité et profiter pleinement des beaux jours. La maison s'organise autour d'un vaste sous-sol qui occupe environ 60 m². Cet espace, bien structuré, comprend une zone dédiée au garage et au local technique, où se trouvent notamment les équipements liés à la piscine, le cumulus et le tableau électrique. Une buanderie facilite l'organisation du quotidien, tandis qu'une pièce actuellement aménagée en salle de sport offre un bel espace polyvalent, facilement adaptable selon les besoins. Ce niveau accueille également une grande chambre, idéale pour recevoir, proposer un coin nuit indépendant ou disposer d'une chambre supplémentaire au calme. À l'étage supérieur se situe l'habitation principale. On y découvre un séjour-salon lumineux, offrant un bel espace de vie pour réunir famille et amis. À côté, la cuisine indépendante permet de préparer les repas dans une pièce dédiée, tout en restant proche de la pièce de vie. L'étage comprend également une salle de bain et une salle d'eau, apportant confort et praticité au quotidien. Trois chambres de volumes confortables, avec rangements, complètent cet ensemble et créent une zone nuit bien distincte. L'ensemble constitue une base solide et fonctionnelle, permettant à chacun de trouver son espace. Le secteur est décrit comme agréable offrant un environnement résidentiel recherché tout en restant proche des commodités du quotidien. Pour la scolarité des plus jeunes, l'École primaire Jacques Prévert est située à environ 300 m, l'École primaire Condorcet se rejoint en environ 300 m également, tandis que l'école privée Sacré-Coeur se situe à 410m. Ces établissements accessibles à pied en quelques minutes, contribuent à un cadre de vie pratique et familial. Idéalement située à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface habitable : environ 151 m² - Surface terrain : environ 604 m² - Maison individuelle - Nombre de pièces : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Sous-sol d'environ 60 m² - Piscine : oui - Stationnement : 2 places de parking - Taxe foncière : non renseignée - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et clarté, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Superbe villa construite en 2021,145 m² habitables sur un terrain de 1 144 m². Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger de 32 m² et complétée par un salon de 23 m². L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m², une salle de bains et des toilettes indépendants. À ce niveau, la maison possède une buanderie et chaufferie, ainsi qu'un garage de 53 m², 2 voitures, avec toilettes et cave. À l'étage, une suite parentale, composée d'une grande chambre de 17 m², d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un accès à une terrasse privative avec une vue incroyable. À l'extérieur, vous profiterez du terrain aménager avec goût et d'une piscine avec son abri. Cette villa est équipée d'un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur. Une excellente performance énergétique avec un DPE assez rare - classe A - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 650 € et 920 € (référence 2021 / 2022 / 2023, abonnement inclus). Taxe foncière : 1 911 € Une maison récente, élégante, qui réunit qualité de construction, confort, beaux volumes et de belles prestations, dans un cadre nature ! Prix de vente : 475 000 € net vendeur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,16 % TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dardilly – propriété familiale de 222 m² – 6 chambres – t2 indépendant – terrain de 1 647 m² – vue panoramique à dardilly, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette propriété familiale offrant 222 m² habitables et environ 250 m² au sol, édifiée sur un terrain de 1 647 m². Répartie sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur les monts du lyonnais. Le niveau principal s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 62 m² réunissant salon et salle à manger. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une terrasse d'environ 30 m² courant sur toute la longueur de la maison, véritable belvédère sur les monts du lyonnais. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'un dressing. Une configuration idéale pour une grande famille. En rez-de-jardin, la propriété bénéficie d'un véritable atout avec un appartement t2 indépendant de 39 m². Il pourra accueillir famille, amis ou jeune adulte, convenir à une activité professionnelle ou constituer une possibilité de revenu locatif. Les annexes complètent harmonieusement l'ensemble : deux grands garages de 26 m² et 30 m², un atelier de 15 m² ainsi qu'une pièce de stockage de 7 m² offrent d'importantes capacités de stationnement et de rangement. À l'extérieur, le terrain de 1 647 m², cons. Tructible, permet d'envisager différents aménagements, notamment la création d'une piscine. L'emplacement constitue également un véritable atout. La propriété conjugue calme, verdure et proximité des commodités de dardilly. Le groupe scolaire public le grégoire, accueillant les enfants de maternelle et d'élémentaire, se situe à moins d'un kilomètre. Les écoles des noyeraies et saint-joseph sont également accessibles en quelques minutes. Les commerces et services du centre de dardilly sont rapidement accessibles, tout comme le secteur de porte de lyon. L'adresse permet ainsi de profiter d'un cadre de vie résidentiel recherché, tout en conservant un accès rapide à lyon et aux principaux axes de circulation. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes, une grande capacité d'accueil, un logement indépendant et une vue remarquable dans l'ouest lyonnais. Les points forts : • 222 m² habitables – environ 250 m² au sol • 10 pièces – 6 chambres • t2 indépendant de 39 m² • pièce de vie de 62 m² • terrasse panoramique d'environ 30 m² • terrain de 1 647 m² cons. Tructible et piscinable • deux garages de 26 m² et 30 m² • atelier et cave • écoles et commerces à proximité • vue exceptionnelle sur les monts du lyonnais les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 948 084 - greffe de lyon) michel barale entrepreneur individuel 06 73 48 77 24 - réf. 969750.

Dossier no EB1707  Mandat no 573 Une demeure de caractère avec piscine, au coeur des Monts d'Or, à 20 minutes de Lyon ! Dans le cadre préservé et recherché de Curis-au-Mont-d'Or, au calme d'une rue de village, ROCHAT vous propose à la vente cette belle maison de village entièrement rénovée, alliant le charme du pisé et de la pierre au confort d'aujourd'hui, avec piscine creusée et pool house. Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services de Neuville-sur-Saône, des bords de Saône et des sentiers des Monts d'Or, tout en restant à environ 20 minutes du nord de Lyon et à quelques minutes des grands axes (A46 / A6). Développant 418 m² au sol dont 296,82 m² de surface loi Carrez, répartis sur trois niveaux plus un sous-sol complet, cette maison offre des volumes rares, lumineux et parfaitement distribués, pensés pour une vie de famille comme pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un grand salon de 45 m², une cuisine de 24 m² prolongée par une salle à manger de 14,5 m², un séjour de 19 m² offrant un second espace de vie plus intime, une buanderie et un WC. L'ensemble bénéficie d'un plancher chauffant. Au premier étage, un vaste palier de 15,5 m² dessert une véritable suite parentale de 31,7 m² avec dressing de 9,8 m² et salle d'eau privative, ainsi que deux belles chambres de 20,7 et 18,2 m² et une salle de bain de 7,8 m². Le second étage complète harmonieusement l'ensemble avec deux chambres mansardées de 22,8 et 18,6 m² au sol, une salle de jeux de 12 m², une salle d'eau, un WC et un grenier de 27 m² offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol, entièrement exploitable, propose un atelier de 43 m², une cave de 47 m² et une cave à vins voûtée de 15,5 m². Les extérieurs, à l'abri des regards, s'étendent sur une parcelle d'environ 880 m² close de murs, avec jardin arboré, terrasse et surtout un véritable espace de vie estival : une piscine creusée agrémentée de sa pool house, idéale pour les repas d'été et la réception, offrant calme et intimité tout au long de la belle saison. Un carport vient compléter l'ensemble et assure un stationnement abrité au quotidien. Au niveau du confort et des équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables : Piscine creusée avec pool house Chaudière individuelle gaz à condensation, plancher chauffant et soufflage d'air chaud Climatisation réversible par pompe à chaleur air / air (type split), avec pilotage pièce par pièce Foyer fermé bois label Flamme Verte installé en 2018, en appoint Menuiseries double vitrage (bois, PVC et métal à rupture de ponts thermiques) Isolation intérieure des murs et des combles reprise entre 2013 et 2021 VMC simple flux autoréglable Cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, de calme et d'un art de vivre au grand air, dans l'un des villages les plus prisés du nord lyonnais, sans renoncer à la proximité de Lyon. Un bien rare dans un secteur très recherché, à découvrir sans tarder ! Prix : 1 090 000 EUR honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe C  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Villa contemporaine avec piscine – Vesseaux (07200) Située sur la commune de Vesseaux, cette villa récente vous séduira par ses prestations modernes, son excellent niveau de performance énergétique et son environnement agréable. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s’installer dans une maison sans travaux. Caractéristiques principales : * Environ 120 m² habitables * 3 chambres * Garage d’environ 25 m² * Piscine * Terrain d’environ 1 100 m² Les atouts : * Construction récente * Excellente performance énergétique * Prestations modernes et confortables * Maison lumineuse et fonctionnelle * Terrain offrant une belle vue * Idéale pour une résidence principale ou secondaire Une maison clé en main où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelie ricard vous propose : la roche-sur-le-buis – à quelques minutes de buis-les-baronnies – maison avec piscine dans un environnement agréable et préservé, à quelques minutes de buis-les-baronnies, venez découvrir cette maison de 151 m² habitables. Elle offre de beaux volumes et une organisation agréable, avec un espace de vie lumineux comprenant séjour, salle à manger et cuisine indépendante. À l’étage, quatre chambres permettent d’accueillir confortablement famille et invités. À l’extérieur, la terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et agréable. Un bien qui séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, à proximité de buis-les-baronnies et de toutes ses commodités. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 985276450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : LUSSAS – MAISON DE CARACTÈRE 226 m², 8 CHAMBRES, TERRAIN ET PISCINE Au cOEur du village de Lussas, avec les commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de caractère d’environ 226 m² habitables, offrant de beaux volumes et un atout particulièrement appréciable en centre-village : un véritable extérieur avec terrain et piscine. Une propriété aux multiples possibilités, adaptée aussi bien à une grande famille qu’à un projet associant habitation et accueil. L’habitation principale s’organise sur plusieurs niveaux. Au premier niveau, elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec accès à un cellier, d’une grande pièce de vie, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, quatre chambres supplémentaires s’articulent autour d’un palier passant, avec un second WC. La configuration permet également d’envisager la création d’une salle d’eau supplémentaire. En complément de l’habitation principale, deux chambres d’hôtes actuellement exploitées, entièrement rénovées et disposant chacune de leur propre salle d’eau, sont accessibles depuis la cour. Un véritable atout pour poursuivre une activité d’accueil, développer un projet personnel ou simplement recevoir famille et amis dans des espaces dédiés. À l’extérieur, la propriété révèle une autre de ses forces : une cour intérieure pleine de caractère, deux terrasses, un terrain et une piscine. Un ensemble particulièrement agréable pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant d’une situation au cOEur du village. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la rénovation complète de la toiture, le remplacement des Velux et le système de chauffage. L’habitation principale nécessite encore des travaux de mise au goût du jour et d’agencement, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de faire évoluer les espaces selon leurs envies et leur projet. Trois caves, un garage adapté à une petite voiture, aux motos ou vélos, une place de stationnement ainsi qu’une pièce supplémentaire avec accès direct depuis l’extérieur complètent la propriété. La maison bénéficie également d’un chauffage par pompe à chaleur, du tout-à-l’égout et d’un DPE C. 226 m² habitables – 8 chambres – 3 salles d’eau – terrain 550 m² – piscine – 2 chambres d’hôtes exploitées – 2 terrasses – cour intérieure – garage – 3 caves – DPE C. Une propriété singulière pour ceux qui recherchent de l’espace, du caractère, un extérieur et plusieurs possibilités de projet au cOEur d’un village ardéchois vivant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.