Maison avec piscine à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Située dans le quartier de Montplaisir à Saint-Étienne, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité d'écoles (Ecole primaire Les Ovides), de transports en commun tels que les bus, et d'autres commodités : carrefour et super U, pharmacie, boulangerie, tabac, primeur et marché à pied. Avec son exposition sud, la maison offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, tout en bénéficiant d'une façade en enduit soignée. À l'extérieur, cette propriété propose un jardin clos et arboré de plus de 200 m², une terrasse, ainsi qu'une cave, une buanderie et un atelier pour du stockage supplémentaire. De plus, le garage et les places de parking dans la cour offrent un confort pratique pour les résidents et leurs visiteurs, renforçant le caractère familial et fonctionnel de cette demeure. À l'intérieur, cette maison de 103 m² sur deux niveaux présente un double séjour spacieux, une cuisine équipée récente, trois chambres dont une à rafraîchir. La salle de bains et les toilettes ont été entièrement rénovés. Les fenêtres sont en double vitrage PVC pour une isolation optimale. Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation. La maison en pisé offre une bonne inertie thermique (bien que notée F en DPE) et une exposition avantageuse. Un poêle à bois complète le confort de chauffage. Maison très saine en terme de construction, toiture suivie et en excellent état. Un agréable jardin à aménager selon votre goût et un balcon plein sud vous permettront de profiter pleinement de votre extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.

EXCLUSIVITE : Dans un petit lotissement intimiste de seulement 7 lots, découvrez cette belle maison familiale parfaitement entretenue, construite en 1992, implantée sur une parcelle arborée de 1 377 m², légèrement en pente et totalement à l'abri des regards. Les terrasses, la piscine, les haies et la végétation soignée offrent un cadre de vie paisible, verdoyant et préservé, sans vis à vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie, rendue possible grâce aux larges baies vitrées en aluminium (2017) qui s'ouvrent généreusement sur les terrasses extérieures, et la piscine, l'idéal pour profiter pleinement des beaux jours avec son orientation plein sud. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, sur une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte Mobalpa, entièrement équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière. Une grande suite parentale de 14,30 m² avec dressing, salle de bain, et WC indépendant. Un accès direct au garage en sous-sol (43 m²) par escalier. À l'étage, 2 chambres de 10 m² chacune avec placards, un espace mezzanine au dessus du salon qui pourrait fermé facilement en une 4e chambres. Une salle d'eau avec WC. Des travaux réguliers d'entretien et d'isolation ont été géré, cette maison est particulièrement bien entretenue. Accès par un portail électrique, une allée permet l'accès et stationnement à 3 ou 4 véhicules. Taxe foncière de 1670 euros. Impossible de ne pas tomber sous le charme de cette maison, au calme, sur les hauteurs d'Albigny - A visiter sans tarder. Honoraires agence à la charge du vendeur. Votre contact : Cyril Bourdon Agent Commercial 07 60 38 01 02 1.

Située au calme dans le très recherché quartier de Manissieux, à 5 minutes de Saint Bonnet de mûre cette villa contemporaine de 165 m² offre un cadre de vie intimiste et sans aucun vis-à-vis, sur un terrain plat de 510 m² parfaitement aménagé. Dès l'entrée, pensée comme un véritable vestiaire avec placard intégré, on accède à une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à une double exposition et de larges baies vitrées. L'agencement est soigné et permet une libre circulation dans la pièce. La cuisine sur mesure, équipée d'électroménager haut de gamme, s'intègre élégamment à l'espace de vie, favorisant les instants partagés. En retrait, une arrière-cuisine fonctionnelle mène à un espace cellier / chaufferie accueillant chaudière à condensation, adoucisseur d'eau et rangements. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir. À l'étage, quatre chambres climatisées (système gainable), toutes équipées de rangements intégrés, dont une suite parentale de 20 m² avec dressing, viennent structurer l'espace nuit. Une salle de bains et des sanitaires complètent ce niveau. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la tranquillité : un jardin paysagé avec arrosage automatique, plusieurs terrasses aménagées, et surtout, une piscine chauffée et traitée par UV, parfaitement protégée des regards, qui invite à la détente en toute intimité. Un garage fermé de 39 m² et plusieurs places de stationnement aérien complètent les prestations de cette maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. À seulement 5 minutes à pied des écoles (maternelle, primaire, collège), proche des commerces de quartier et des accès rapides, cette maison réunit confort, confidentialité et qualité de vie CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1490 € et 2070 € Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Iad France - Amina Khiter vous propose : EXCEPTIONNEL – Maison autonome DPE A avec piscine à Limonest Superbe Maison de 5 Chambres avec Jardin, Terrasse et Piscine à Limonest, laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 186 m², implantée sur un terrain paysager de 1 015 m², alliant confort, espace et autonomie énergétique, les 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, sont agencées avec soin, 2 salles de bains, un grand séjours lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte offrant un espace à vivre harmonieux et chaleureux. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Construite en 1990, cette propriété aux beaux volumes, Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Lumineuse, cette maison bénéficie de multiples expositions avec des vues agréables sur le jardin paysager de 1015 m² soigneusement entretenu est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées, pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, la piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Les équipements et aménagements de cette maison ne manquent pas. Vous disposez d'une connexion fibre optique, d'une climatisation pour un confort optimal, et d'une cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. Cette maison, en très bon état général, est prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de sérénité. ️ Maison AUTONOME – DPE A Panneaux solaires Pompe à chaleur ️ Une maison quasi autonome, économe et tournée vers l’avenir, avec des charges annuelles maîtrisées à 350 €.

Agréable villa proche gare, surface d'environ 160 m². 4 Chambres plus bureau. cellier / buanderie, Garage. Parcelle de terrain 1050 m² avec piscine Nous contacter pour plus d'information - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ".

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison 150 m², 5 chambres, garage 100 m², piscine couverte chauffée, terrasse 80 m² vue 180°, Bongheat (près Billom) À vendre à Bongheat, à seulement quelques minutes de Billom, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison de 150 m² habitables, parfaitement entretenue, avec sous-sol complet de 100 m² et cave. Elle se compose de : Un grand séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie 5 chambres spacieuses et lumineuses Une salle de bain et des WC séparés Une magnifique terrasse carrelée de 80 m² offrant une vue dégagée à 180° sur la campagne Une piscine chauffée et couverte, utilisable toute l’année Le sous-sol complet propose un vaste garage, une cave et de nombreux espaces de rangement. Le terrain, clos et arboré, est entièrement aménagé avec un enrobé récent pour la cour. Portail électrique, porte de garage électrique et volets roulants électriques viennent compléter le confort de ce bien. Assainissement individuel. Maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité, dans un cadre paisible avec une vue imprenable. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cornier Villa familiale avec piscine 180 m² habitables Prix : 698 000 EUR Honoraires charge vendeur En exclusivité, l'Agence des 2 Vallées vous propose cette magnifique villa construite en 2002, en parfait état, implantée sur un terrain clos, arboré et sécurisé de 1 230 m² avec portail motorisé. Un cadre de vie agréable et soigné, agrémenté d'une terrasse conviviale et d'une piscine chauffée (8x4 m, traitement au sel, sécurisée). Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Hall d'entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux Extension vitrée de 27 m² avec volets motorisés, offrant un espace supplémentaire pour les repas ou moments de détente Cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle et spacieuse Espace nuit et confort Demi-niveau supérieur : Grande suite parentale avec dressings sur mesure et salle de bains attenante (baignoire balnéo, douche, WC) Seconde chambre confortable Bureau idéal pour télétravail Salle d'eau supplémentaire Demi-niveau inférieur : Chambre avec baie vitrée donnant sur terrasse ouest Pièce attenante polyvalente (salle de sport, salle de soins, salle d'attente) avec possibilité d'accès indépendant, idéale pour une profession libérale ou indépendante Salle d'eau avec WC Buanderie et dégagement avec rangements Extérieurs soignés et sécurisés Terrain clos et arboré de 1 230 m² parfaitement entretenu Terrasse conviviale avec piscine chauffée (8x4 m, sel, sécurisée) Allée pavée et carport pour 2 véhicules Atouts supplémentaires Chauffage électrique (convecteurs et plancher chauffant) Cheminée avec insert Climatisation réversible dans l'agrandissement Raccordement au tout-à-l'égout Propriété entièrement fermée et sécurisée Cette villa séduit par son état impeccable, ses beaux volumes et ses finitions de qualité, idéale pour une famille à la recherche de confort ou pour combiner vie privée et activité professionnelle. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : Pour toute estimation ou pour organiser une visite, contactez Gabrielle et Isabelle, vos expertes de l'Agence des 2 ValléesTél. : 04 50 18 32 26.

MARCILLOLES, Située dans un environnement agréable et sans vis à vis, cette superbe villa de plain-pied, construite en 2013, offre une belle superficie habitable alliant confort moderne et prestations haut de gamme, le tout sur un terrain clos et arboré de 2 000 m². L'intérieur se compose : -Grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à une très belle terrasse équipée de volets électriques -Cuisine moderne entièrement équipée, -4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative -1 bureau idéal pour le télétravail -Salle de bains principale avec WC -WC indépendant -Buanderie fonctionnelle A l'extérieur : -Garage non attenant d'environ 60 m² avec une porte sectionnelle motorisée -Chalet bois pour plus de rangement. -Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 2 000 m², une piscine chauffée de 8x4 m avec une terrasse coulissante permettant de prolonger la terrasse Les points positifs : -Volets roulants centralisés -Alarme (maison et garage) -Panneaux photovoltaïques avec une autoconsommation et revente du surplus -Poêle à bois -Adoucisseur d'eau -Assainissement individuel aux normes Maison clé en main, aucun travaux à prévoir A visiter sans plus attendre, le coup de cœur est garantie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie RUCCIONE, Tél. : 06 84 29 47 72, E-mail : stephanie.ruccione@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 849822754.

Située dans la charmante commune d'Estrablin (38780), cette maison de 2000 bénéficie d'un emplacement paisible tout en restant proche des commodités locales. Implantée sur un terrain généreux de 1000 m², elle offre un cadre de vie agréable à ses résidents, avec la possibilité de profiter d'une piscine privée. L'année de construction récente garantit un habitat moderne et bien entretenu. À l'extérieur, cette propriété comprend un espace extérieur spacieux avec deux places de parking pour plus de praticité. Un garage attenant isolé offre un espace supplémentaire pour le stockage. Le vaste terrain permet d'aménager des espaces verts ou de loisirs selon les envies des futurs propriétaires, offrant ainsi un véritable havre de paix en plein air. À l'intérieur, cette maison de 99 m² répartis en 3 pièces propose un agencement confortable incluant 2 chambres pour accueillir toute la famille. Avec 2 toilettes, cette résidence offre un confort supplémentaire. L'espace de vie lumineux et bien agencé séduit par sa fonctionnalité. Idéale pour une famille recherchant une maison moderne avec un bel espace extérieur, cette propriété à Estrablin représente une opportunité résidentielle attrayante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hasan GUMUS, Tél. : 06 51 76 61 81, E-mail : hasan.gumus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 942120650.

L'agence Sandra Viricel Prestige vous propose, sur la commune prisée de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des transports et des commodités, cette superbe maison d'architecte des années 80, entièrement rénovée, offrant 353 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 3000 m². Vous serez immédiatement séduit par son emplacement privilégié, son architecture audacieuse, l'ampleur de ses volumes et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, une élégante porte pivotante s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière. Cet espace se divise en deux parties distinctes : une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée, et un salon spacieux, agrémenté d'une cave à vin, tous deux donnant sur une terrasse et l'espace piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, une salle de sport (pouvant être convertie en garage), une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une large cousive mène à une suite parentale dotée d'une baignoire à l'entrée, d'une salle d'eau avec double douche, d'un meuble double vasque et d'un grand dressing. Deux autres chambres, chacune avec terrasse et dressing privatifs, partagent une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque et un WC independant supplémentaire. À l'extérieur, un jardin clos et arboré offre un cadre idyllique avec une piscine sécurisée par un volet de protection, un terrain de pétanque, un local piscine, des sanitaires et plusieurs espaces terrasses pour profiter des beaux jours. Enfin, la propriété dispose de deux garages et de plusieurs emplacements de stationnement. Nous sommes à votre disposition au 04 78 44 81 22, pour vous faire découvrir ce bien d'exception. 1.

Située au calme, à proximité de Limonest, cette maison familiale en pierre séduit par son cachet authentique, sa luminosité et son cadre de vie rare sur le secteur. Dès l'entrée, le charme opère avec une pièce de vie conviviale, une grande salle à manger et un vaste salon baigné de lumière offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis avec un accès à une spacieuse terrasse. Une grande cuisine indépendante dînatoire prend place dans la continuité. Les volumes généreux et les matériaux anciens confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bains et des toilettes indépendants. En complément, la maison dispose d'un garage fermé, d'une superbe cave à vin voûtée en pierre et d'un grand espace à aménager selon les besoins, pouvant devenir un espace de stockage, un second garage ou encore une chambre d'amis avec sanitaires. L'extérieur, véritable atout de la propriété, s'étend sur un terrain paysager d'environ 5 000 m² agrémenté d'une piscine et d'un pool house, le tout dans un environnement verdoyant et préservé. Cette maison rare sur le secteur séduit par son cachet, son environnement, sa luminosité et son potentiel d'aménagement, tout en bénéficiant d'une situation idéale, proche des axes routiers et des gares permettant de rejoindre aisément Lyon, tout en profitant du calme et de la douceur de la campagne. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021 : entre 4250 € et 5800€ (abonnement compris) Contact : Nina - 06 63 64 85 63 NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Au cœur d'un hameau confidentiel, à seulement 20 minutes à l'est de Nyons à proximité de Saint-Férréol-Trente-Pas, cette maison en pierre incarne tout le cachet de la Provence : volumes chaleureux, matériaux anciens, vues ouvertes sur les montagnes et douceur de vivre ! Dès l'entrée, le ton est donné. Le séjour lumineux, d'environ 30 m², séduit par son atmosphère conviviale et son ancien four à pain subtilement mis en valeur, véritable témoignage du passé. Chauffée par un poêle à granulés, cette pièce devient le cœur de la maison, idéale pour les moments partagés en toute saison. À ce niveau, une suite indépendante avec chambre, dressing et salle d'eau privative offre une parfaite autonomie pour recevoir famille ou amis. Une buanderie et une salle d'eau complètent cet espace. À l'étage, l'esprit maison de village se poursuit avec deux chambres mansardées pleines de charme, une chambre d'appoint, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur. De plain-pied, elle donne accès au jardin et à une belle terrasse exposée sud, offrant une vue dégagée et apaisante sur les champs de lavande environnants, un lieu idéal pour les repas d'été et les fins de journée ensoleillées. En rez-de-chaussée inférieur, trois caves, dont une superbe cave voûtée aménagée en cave à vin, viennent enrichir les espaces de rangement et de conservation. À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m², soigneusement entretenu et doté d'un arrosage automatique, accueille une piscine sécurisée avec traitement par électrolyse. Un bain à remous et un chauffage par pompe à chaleur complètent cet espace dédié à la détente. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage mixte performant et d'une alimentation en eau de source communale, gage d'authenticité et d'économie. Résidence principale pleine de caractère ou maison de vacances idéale, ce bien rare séduira les amoureux de la pierre, du calme et des paysages provençaux ! SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901051319). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 228 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Sampzon, proche de vallon pont d'arc, isolé, sans vis à vis, au fond d'une voie sans issue. Un tènement en pierre d'environ 163 m² sur 7000 m² de terrain arboré avec 80 oliviers avec vue panoramique. Ancien gite, maison familiale composée de 7 chambres, 3 salles d'eau, chauffage au sol, climatisation, piscine 12x5m, garage, four à pizza etc. Visite virtuelle sur demande. Dpe : d possibilité de visiter le week-end. Contact sylvain poinas 06 37 78 24 79. Agent immo immatriculé rcs puy en velay n°498771633 réf : 1455.

Quand l'architecture contemporaine rencontre l'espace. Une visite immersive, permettant de découvrir l'ensemble des volumes, de se projeter et d'appréhender l'atmosphère du lieu dans les meilleures conditions, vous est proposée sur demande. Dans un secteur privilégié situé entre Annecy, Genève et Aix-les-Bains, cette maison contemporaine construite en 2013 propose un art de vivre rare, où volumes, lumière et sérénité s'expriment avec évidence. Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 1 759 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, à l'abri des nuisances, offrant un cadre de vie recherché par une clientèle exigeante. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose naturellement. La pièce de vie, développant près de 99 m², réunit salon, séjour et cuisine américaine dans une configuration spectaculaire. La hauteur sous plafond, la luminosité traversante et les larges baies vitrées prolongent les espaces vers les terrasses et l'extérieur, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et jardin. La distribution intérieure a été pensée pour préserver l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale de 23,73 m², avec dressing et salle de bains privative, offre un espace nuit élégant et confortable. Un espace amis indépendant, doté d'une salle d'eau et de WC, permet de recevoir famille ou invités en toute autonomie. À l'étage, la maison accueille une grande chambre avec dressing, une salle de bains ainsi qu'une superbe mezzanine de 56,71 m², véritable pièce de vie complémentaire pouvant accueillir un salon privé, un espace bureau ou un lieu de détente. Les combles d'environ 39 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour ceux qui souhaitent personnaliser encore le lieu. À l'extérieur, le jardin paysagé a été conçu comme un véritable espace de villégiature. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans l'environnement, accompagnée d'un spa installé sous pergola design modulable, invitant à la détente tout au long de l'année. Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie dans un cadre calme et dégagé. Les prestations répondent aux exigences d'un bien de standing : chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée, menuiseries aluminium, garage d'environ 37 m², portail électrique. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Chaque bien raconte une histoire. Mon rôle est de la révéler avec précision et exigence. Florence Allardet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 939475.

À Saint-Andéol de Berg, maison des années 2000 d'environ 130 m², en très bon état, offrant une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse bien exposée. Le niveau principal propose également une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un garage. La maison bénéficie d'une belle exposition, d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Équipements : pompe à chaleur avec climatisation, panneaux photovoltaïques, piscine. Un bien complet, agréable à vivre, dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1403.

- Imposante bâtisse de charme – Activité touristique clé en main – Revenus immédiats – Proximité TGV & autoroutes Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison ancienne de caractère, entièrement rénovée en 2012, développe 375,24 m² habitables sur un terrain paysagé de 2 345 m². Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel économique, idéal pour un projet de chambres d'hôtes et gîte. - Une organisation idéale pour l'accueil touristique La propriété se compose de : Une maison principale exploitée en chambres d'hôtes comprenant 4 chambres, pouvant accueillir de 2 à 5 personnes chacune Un gîte indépendant de 80 m², capacité 6 personnes la partie résidence principale de 160 m² possèdent 2 chambres et une grande salle de bain - L'ensemble est vendu entièrement meublé (pour la partie Gite et chambre d'hote), permettant une reprise d'activité immédiate, sans travaux ni investissements complémentaires. - Un potentiel économique solide et prouvé Gîte : à partir de 800 € / semaine- 22 000 € de chiffre d'affaires annuel Chambres d'hôtes : - 50 000 € de chiffre d'affaires annuel Revenus totaux : 72 000 € / an, sur une exploitation d'avril à septembre seulement - Fort potentiel d'optimisation (allongement de la saison, événements, séminaires, etc.) - Des prestations de qualité 12 pièces dont 9 chambres Séjour de 61 m², lumineux, avec grandes ouvertures PVC et vue imprenable sur la campagne 5 salles d'eau et 7 WC (dont plusieurs indépendants) Cuisine entièrement équipée pour la résidence principale et le gite 3 terrasses pour un total de 150 m² Piscine chauffée (PAC) au sel (10 x 4 m), véritable espace détente avec un espace SPA Jardin soigné, propice au repos et à la déconnexion car port - Confort & performance énergétique Chaudière à pellets pour le chauffage DPE en C Panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude Panneaux photovoltaïques en autoconsommation + revente- Environ 1 000 € / an Isolation des murs et combles Toiture rénovée en 2012 Conformité PMR Charges totales du bâtiment : env. 4 500 € / an - Un emplacement stratégique Proximité immédiate de la gare TGV Accès rapide aux autoroutes A7 et A49 Commerces et services à moins de 10 minutes École à environ 15 minutes - Un emplacement parfait pour capter une clientèle touristique, professionnelle et de passage, tout en offrant un cadre paisible très recherché. - Un bien rare, clé en main, alliant qualité de vie et rentabilité Que vous soyez investisseur, porteur de projet touristique ou en quête d'un changement de vie rentable, cette propriété coche toutes les cases : charme – calme – accessibilité – revenus immédiats. Un projet familial ou famille nombreuse est aussi envisageable. - Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2046.00 et 2769.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BEAUMONT IMMOBILIER : Florian DORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCA 828 54 66 22. Les inf.

Marcy l'etoile - dans résidence de tourisme située à proximité du domaine de lacroix-laval et à seulement 15 minutes du centre ville de lyon, investissement lmnp offrant une rentabilité locative à 7,44 % brute, maison meublée type 3 duplex d'environ 62 m² avec 2 places de parking privatives. Le bien est sous bail commercial de 9 ans avec la société garden & city et vous permet de bénéficier d'un loyer garanti de 6030,04 € ht / an. Echéance du bail : 31 décembre 2032 résidence avec piscine extérieure et parking sécurisé. Photos non contractuelles. Mandat no1214 - dpe / d - quote part annuelle charges : 401,72 € - copropriété de 81 lots - honoraires d'agence à la charge des acquéreurs - procédure en cours.

HEMERYS vous propose en exclusivité cette maison en pierres de 215 m² batie sur une parcelle de 1682 m² ! Nichée dans un cadre d'exception, où l'authenticité à conservé toute sa place, venez découvrir ce lieu empreint de sérénité. Résolument familiale, cette maison vous propose des volumes rares pour un espace de vie cumulé de 100 m² et des prestations inattendues. Sur des niveaux différents, elle offre 4 chambres dont une suite parentale, une autre avec sa salle de douche, un bureau, une salle de bains et une salle de jeux ou salle de réception avec accès sur l'extérieur. Bénéficiez d'un double garage de 40 m² et d'un stationnement extérieur pour accueillir vos invités. Une grande cave en sous-sol. En extérieur, vous profiterez également une piscine de 9m X 4m. Nous restons à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien hors du commun ! 1.

Sur les hauteurs de Ternay, au coeur d'un environnement naturel protégé, cette maison familiale de plus de 220 m² plus annexes, offre un cadre de vie rare, alliant calme et, espace et proximité du centre du village et à 20 mn de Lyon. La parcelle de 4300 m² sans vis à vis intègre terrasses et piscine 9X5 pour profiter pleinement de ce cadre paisible, idéal pour la détente et la vie en extérieur. La maison propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse - 4 chambres et bureau (une 5 ème est possible) - séjour-salon traversant et ouvert sur les terrasses - Une belle pièce en rotonde à usage de salle à manger - cuisine aménagée et équipée Des espaces annexes sont dédiés au confort et loisirs : une salle de sport avec jacuzzi, cave à vin, buanderie et grand garage. L' ensemble dégage un véritable esprit maison familiale et conviviale. Le DPE B garantit un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. Un bien rare pour une famille en recherche d'espace, de confort, de nature. Contactez nous pour une visite ! Pascale Legendre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

SAINT-PERAY, en exclusivité, dans quartier résidentiel proche du centre-ville, une architecture audacieuse et une conception originale, un esprit contemporain et une ambiance chaleureuse pour cette maison de 237 m².  De belles prestations, de beaux volumes, de grandes baies vitrées et différentes ambiances de terrasses pour profiter pleinement de la vue superbe sur les vignobles, les montagnes et le Vercors.  Une pièce de vie de 73 m² : salon avec poêle à bois pour une ambiance cocooning, cuisine joliment intégrée avec un espace dînatoire, une buanderie / cellier. Un espace convivial et élégant baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager de bons moments en Famille. Une suite parentale de 22 m² située de plain-pied avec salle d'eau : douche à l'italienne, 2 vasques et un dressing.  Le 1er étage dédié aux enfants : 3 chambres aménagées avec dressings et salles d'eau privatives.  Un studio de 37 m² avec terrasse et un accès indépendant : cuisine intégrée ouverte sur le salon, coin nuit et salle d'eau.  Les espaces dédiés au bien-être viennent sublimer ce lieu : sauna avec douche, salle de sport ou bureau climatisé accessible par la cour. Une cave de 16 m² totalement aménagée et climatisée pensée pour les amateurs de vin. Garage de 87 m² avec portails motorisés - un vaste espace parking en béton désactivé.  Chauffage par pompe à chaleur par le sol et climatisation réversible en gainable - huisseries en alu - domotique - Alarme. Une parcelle de 713 m² joliment paysager et une piscine suspendue de 7,80m x 1,70m avec nage à contre courant et un jacuzzi de 4 m² à débordement, de superbes ambiances de terrasses invitant à la détente.  Une magnifique réalisation architecturale pensée pour les amoureux de lumière et de panorama. DPE : À 34  - GES : À 1 PRIX : 1 190 000EUR TTC.

VALENCE EST en campagne, en exclusivité, le calme, la luminosité, une belle architecture contemporaine pour cette maison de plain-pied de 173 m² sur une parcelle de 966 m² avec piscine et pool-house. Une conception originale et de beaux volumes, l'alliance parfaite de la modernité et du confort pour cette maison d'architecte réalisée en 2024. Vous serez séduits par ses beaux espaces de vie : un salon-séjour de 42 m² avec 4,40m de hauteur sous plafond, une cheminée bioethanol et toute une façade en baie vitrée avec BSO offrant une belle perspective sur la piscine, une cuisine dînatoire de 33 m² joliment intégrée, une buanderie / chaufferie. Une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau. Un espace nuit dédié aux enfants : 2 chambres de 18 m² et 20 m² avec dressings, une magnifique salle de bains avec 2 vasques, baignoire îlot et douche à l'italienne. Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant / rafraîchissant - huisseries en alu Technal - centralisation des volets. Alarme. De belles ambiances pour la détente autour d'une piscine de 9m x 3,50m avec de vastes terrasses et un pool-house avec cuisine d'été, un terrain de pétanque pour partager de bons moments en Famille ou entre Amis. Un carport avec borne de recharge électrique, un atelier et une vaste zone de stationnement en béton désactivé. Un lieu de vie dans une ambiance contemporaine et lumineuse. DPE : À 44  -  GES : À 1 PRIX : 735 000EUR TTC.

Venez découvrir cette magnifique villa indépendante récente construite en 2022, à proximité du village, située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Soucieu en Jarrest. Elle dispose de 133 m² habitables sur un terrain clos de 1100 m². Cette propriété vous séduira par sa vue dégagée et ses prestations haute gamme. Le HALL D'ENTREE en carrelage imitation parquet avec placard aménagé mène à une vaste pièce de vie lumineuse (55 m²), également en carrelage imitation parquet, comprenant une cuisine ouverte meublée et équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur / congélateur, plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée, ilot central) et un séjour / salle à manger avec cheminée moderne à foyer fermé. De grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse couverte et au jardin avec piscine (4 x 5) équipée d'un rideau de protection / filtration au sel / chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC avec lave-mains ainsi qu'une une buanderie / cellier avec placard. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres (dont une avec placard) / VUE PISCINE, et une suite parentale également vue piscine avec salle d'eau double vasques + Dressing, une salle de bains et un WC séparé. La villa est équipée de spots intégrés, volets électriques centralisés, vidéophone, chauffage par pompe à chaleur avec plancher réfrigérant. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité.

À moins de 8 minutes du centre de Chaponnay, élégante maison au coeur du village de LUZINAY 215 m² habitables sur un terrain paysager de 1 857 m² Idéalement située en plein centre du village, cette propriété lumineuse offre fonctionnalité et de beaux volumes. En rez-de-jardin, une surface aménagée d'environ 68 m², avec double baie vitrée ouvrante, révèle un salon convivial avec coin bar, parfait pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative (22 m² environ), une cave, une buanderie, ainsi qu'une pièce de 26 m² pouvant accueillir un espace sport, un SPA ou un bureau. Grâce à son accès totalement indépendant de la maison, elle peut se prêter aussi parfaitement à l'exercice d'une profession libérale. À l'étage, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes généreux avec sa cuisine ouverte moderne d'une surface totale d'environ 52 m² donnant directement sur une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Trois chambres complètent cet espace ainsi qu'une salle d'eau et WC. Implantée sur un terrain arboré de 1 857 m², la propriété offre intimité, verdure et multiples possibilités d'aménagement (piscine, espace jeux. ) avec déjà la présence d'un terrain de boules. Un environnement paisible, tout en étant à quelques pas des commerces, écoles et services. Pour stationner les véhicules, en plus des espaces extérieurs, vous trouverez un double garage de pratiquement 39 m². N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite en appellant Delphine VITTI au 06 51 87 02 04 et Jean-Christophe PAULEAU 07 80 61 43 27 ((Agent commercial RSAC de LYON 802 850 461) Honoraires charges vendeur, DPE C Agence JUNE IMMOBILIER, 3 route de Marennes 69970 CHAPONNAY.

Iad France - Joris Dupuis vous propose : Demeure de caractère années 1920 – Centre-ville de Privas Idéalement située en plein cOEur de Privas, à deux pas des commerces tout en bénéficiant d’un environnement calme, cette superbe demeure des années 20 séduira les amateurs de belles pierres et de cachet. Parfaitement entretenue, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, la propriété développe 163 m² habitables et offre de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond remarquable, des parquets anciens, des moulures élégantes et une luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses ouvertures. La maison se compose de : – 4 chambres spacieuses – Dont une suite parentale avec immense salle de bains (douche + baignoire, double vasque, WC) et dressing – Une seconde salle de bains à l’étage pour les autres chambres – Un WC indépendant au rez-de-chaussée La chambre parentale est équipée d’une climatisation réversible. En sous-sol, vous disposerez de deux grandes caves, accueillant la chaudière fuel actuelle ainsi que le moteur de la piscine. À l’extérieur, tout est soigné et parfaitement entretenu : Un jardin agréable, une piscine en excellent état et un pool house avec douche et arrivée d’eau. Une demeure pleine de charme, très saine, entretenue avec soin, qui offre une base exceptionnelle pour un projet de mise au goût du jour. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur Rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Gleizal vous propose : Maison mitoyenne récente avec double garage Située au cOEur du village de Blacé, dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne récente, construite en 2013, offre environ 104 m² habitables, complétés par un cellier de 13 m² en surface annexe ainsi qu’un double garage, le tout dans un cadre idéal pour une vie familiale confortable. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée / pièce de vie conviviale avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un cellier / buanderie attenant facilite l’organisation du quotidien. Ce niveau comprend également un WC avec point d’eau ainsi qu’une pièce supplémentaire aujourd’hui aménagée en salle de sport, pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’appoint selon les besoins. Un garage double complète ce niveau et permet le stationnement de plusieurs véhicules, du rangement ou un aménagement complémentaire. À l’étage, une pièce de vie lumineuse bénéficie d’un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine hors sol. L’espace nuit se compose de trois chambres équipées de rangements, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La maison dispose d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible assurant un confort optimal en toutes saisons. Aucun travaux n’est à prévoir. À l’extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. La situation est idéale avec les écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied, les commerces et services de proximité dans le village, les transports en commun, ainsi qu’un accès rapide aux gares de Saint-Georges-de-Reneins et de Villefranche-sur-Saône. Les axes autoroutiers A6, A46 et A89 sont facilement accessibles. Le Centre Hospitalier Nord-Ouest de Villefranche-sur-Saône se situe à moins de dix minutes. Cette maison récente et fonctionnelle constitue une opportunité pour toute personne recherchant un bien clé en main au cOEur du Beaujolais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.