Vente maison 8 pièces 146 m² La Garde-Adhémar (26700)

Perchée sur les hauteurs du très recherché village de La Garde Adhémar, entre Bollène et Montélimar, cette maison de village ne ressemble à aucune autre. Derrière sa façade discrète et très provençale, se cache un lieu de vie inspirant et profondément chaleureux, où chaque étage réserve une surprise. Entièrement rénovée avec goût ces trois dernières années, cette maison atypique développe 116,66 m² habitables pensés comme une succession d'espaces de vie intimistes et ouverts sur l'extérieur. Dès l'entrée le ton est donné : une agréable pièce de vie avec cuisine toute équipée invite immédiatement à la convivialité. Le rez de chaussée accueille également un WC indépendant ainsi que 2 caves précieuses pour le rangement. Au 1er étage, l'atmosphère devient plus douce et reposante. Deux belles chambres composent l'espace nuit, dont une avec grand dressing aménagé, une grande salle de bains avec buanderie ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. Mais le véritable charme opère avec la terrasse de 20 m² et sa superbe verrière des années 70, conservée dans son esprit d'origine, une pièce à ciel ouvert, baignée de lumière au caractère rare et inspirant. Puis vient le dernier niveau, véritable cocon suspendu au-dessus des toits du village. Ici, deux terrasses se partagent l'espace : l'une accueille une cuisine d'été entièrement équipée et un coin repas idéal pour les longues soirées d'été. L'autre dévoile un charmant bassin 2x2 avec vue magnifique sur les toits de la Garde Adhémar et son clocher. À ce même étage, accessible depuis la terrasse, une chambre indépendante avec sa salle d'eau et WC vient compléter l'ensemble. Un espace non comptabilisé dans les 116,66 m² habitables, parfait pour recevoir famille et amis, créer un atelier d'artiste ou imaginer une suite intimiste sous les toits. Cette maison séduira les amoureux de caractère, les amateurs d'art, les résidences secondaires pleines de charme, ou simplement ceux qui rêvent d'un bien singulier au coeur d'un des plus beaux villages de la Drôme provençale. Ici, pas de jardin ni de garage. mais des terrasses à chaque niveau, la beauté des vieilles pierres, la vie du village à quelques pas et ce sentiment rare de vivre dans un lieu hors du temps. Une maison que l'on ne visite pas seulement. mais que l'on ressent. Vous désirez la visiter contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! l'agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur. bollene@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - David Andre vous propose : Villa de caractère, 4 chambres, garage, piscine et une magnifique vue ! LA GARDE ADHÉMAR : Village prisé, cette villa spacieuse de 210 m² sur deux niveaux offre un cadre paisible, une vue dégagée sur le mont Ventoux et un terrain arboré de 1600 m² avec piscine. Points forts du bien : - Espace et confort : 4 chambres lumineuses, un salon / séjour de 32 m² avec cheminée, une cuisine séparée équipée en bois massif. - Extérieurs soignés : Grand terrain arboré avec massifs fleuris, puits et piscine, parfait pour des moments de détente en famille. - Équipements modernes : Chauffage central, climatisation réversible et un grand garage de 30 m² avec porte motorisée. - Matériaux de qualité : Sols en marbre importé d’Italie et finitions soignées, placards sur mesure d'ébéniste. Un bien au potentiel exceptionnel : - Possibilité de créer deux logements indépendants grâce à une entrée séparée, idéal pour un projet familial ou locatif. - Pas de travaux à prévoir habitable immédiatement Un bien rare à découvrir rapidement. Contactez moi vite ! visite possible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie vignal vous propose : saint-paul-trois-châteaux – maison t6 a fort potentiel – 128 m² hab. – grand garage - combles amenageables – terrain 2 500 m² - piscine. Située dans un environnement verdoyant, cette maison de caractère d'env. 128 m² habitables, construite en 1966 et exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est implantée sur un vaste terrain arboré de 2 500 m². L'entrée dessert les différents espaces de vie, comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un dressing. À l'étage, trois pièces supplémentaires restent à aménager, offrant un beau potentiel pour créer des chambres, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement cette maison selon vos envies, tout en valorisant son fort potentiel. Le chauffage est assuré par une cheminée, des radiateurs électriques et une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 2 500 m², d'une terrasse ainsi que d'une piscine à rénover, offrant un beau potentiel pour aménager un véritable espace de détente. La propriété dispose également d'un grand garage de 33 m², complété par une pièce attenante de 20 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage, un bureau, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos besoins. Les atouts : * terrain arboré de 2 500 m² * exposition plein sud * maison lumineuse * grand garage de 33 m² * pièce attenante de 20 m² * trois pièces supplémentaires à aménager à l'étage * piscine * fort potentiel d'aménagement une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une maison familiale avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie vignal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 103855201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied rénovée avec goût — environnement calme et recherché à Saint-Paul-Trois-Châteaux Dans un quartier particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2002, entièrement rénovée avec beaucoup de soin. Ici, tout a été pensé dans le détail, avec de belles finitions et une atmosphère chaleureuse : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! - Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome - Vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui traverse les espaces, notamment dans le séjour exposé plein sud de 32 m², agréable en toute saison grâce à sa climatisation réversible. La maison propose : - Un beau séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur - Une cuisine fonctionnelle - Un cellier accessible depuis la cuisine, pratique et faisant office de buanderie - Trois chambres confortables (9 m², 12,70 m² et 13,90 m²) - Une salle d'eau - Une mezzanine idéale pour un coin lecture ou un espace télétravail - Une agréable véranda, parfaite pour un café au calme Des prestations soignées et un confort au quotidien Rénovation complète avec beaucoup de goût et finitions de qualité Menuiseries PVC double vitrage Moustiquaires sur toutes les fenêtres Volet roulant électrique sur la baie vitrée du séjour Isolation des combles refaite Chaudière gaz récente + climatisation réversible dans le séjour Adoucisseur d'eau DPE : C Taxe foncière : 1 000 € Un extérieur agréable et plein de potentiel Implantée sur un terrain piscinable d'environ 800 m², la propriété bénéficie : De l'eau du Rhône pour l'irrigation Du tout-à-l'égout De deux abris extérieurs : un faisant office d'atelier pour les outils et un dédié au rangement du matériel de jardin Les “plus” à retenir Garage de 17 m² avec mezzanine et porte motorisée Environnement très calme dans un quartier recherché Maison lumineuse et parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Une maison idéale pour ceux qui recherchent la sérénité, un cadre agréable et un bien clé en main dans l'un des secteurs les plus appréciés de la commune. - Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 601269 ).

Et si vous pouviez profiter du calme de la campagne tout en rejoignant le centre-ville à pied en quelques minutes ? C'est ce qui fait tout le charme de cette maison indépendante située route de la Garde-Adhémar, dans un environnement particulièrement recherché de Saint-Paul-Trois-Châteaux. Construite en 2005, cette maison de 118 m² habitables bénéficie d'une situation privilégiée : aucune mitoyenneté, aucun vis-à-vis et une vue totalement dégagée sur les champs environnants, classés en zone agricole. Un cadre préservé qui offre une sensation d'espace peu commune à proximité immédiate du centre-ville. Ici, il n'est pas rare d'apercevoir les chevreuils dans les champs au lever du jour. Une maison pensée pour vivre dedans et dehors La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ 34 m², prolongée par une cuisine aménagée récente de 14 m². Les espaces de vie communiquent naturellement avec la terrasse et le jardin arboré, créant un ensemble particulièrement agréable dès les beaux jours. La maison est entièrement climatisée et ne nécessite aucun travaux : elle peut être habitée immédiatement. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres : - une chambre principale de 14,43 m² - un dressing indépendant de 4,39 m² - une deuxième chambre de 11,46 m² - une troisième chambre de 10,93 m² - une salle d'eau ; - deux WC ; - une buanderie. Un garage de 26 m² complète l'ensemble. Un extérieur particulièrement agréable La parcelle privative sur laquelle est implantée la maison représente 411 m². Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, bénéficie d'une arrivée d'eau du Rhône, particulièrement intéressante pour l'arrosage et l'entretien des espaces extérieurs. La maison est située au sein d'une copropriété, avec des charges prévisionnelles d'environ 80 € par mois, comprenant notamment l'entretien des espaces verts et l'arrosage de la végétation. L'essentiel en quelques mots 118 m² habitables • 411 m² de parcelle privative • 3 chambres • dressing • garage 26 m² • cuisine récente • climatisation • jardin arboré • aucun vis-à-vis • vue sur zone agricole • centre-ville à 10 minutes à pied • DPE C Une adresse qui réunit trois qualités rarement réunies : la proximité des commodités, le calme et une véritable ouverture sur la campagne. Prix : 349 000 € Pour découvrir cette maison et apprécier pleinement son environnement, contactez-moi afin d'organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charge de copropriété ) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 993 377 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jean-Francois VIDAL Entrepreneur Individuel 07 86 06 80 51 - Réf. 965708.

Située à saint-paul-trois-châteaux, dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2011 offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, effet waouh immédiat avec une vaste pièce de vie de 64 m² et sa cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, offrant une continuité naturelle vers la terrasse et la piscine. - voir la vidéo sur mon site sylviane schoepfer optimhome - description du bien : - surface habitable : 120 m² - terrain clos : 500 m² - construction récente (2011) - maison de style contemporain pièce de vie : - séjour lumineux d'environ 50 m² - cuisine (12,50 m²) ouverte sur le séjour - plusieurs ouvertures donnant sur la terrasse - vue dégagée espace nuit : - 3 chambres - salle de bain avec baignoire et douche -bwc indépendant annexes : - cellier - garage de 23 m² avec mezzanine - vide sanitaire extérieurs : - terrain entièrement clos - terrasse exposée plein sud - piscine (6x4) avec pool house - portail motorisé confort & équipements : - chauffage électrique - climatisation réversible (2019) - poêle à granulés - menuiseries pvc et aluminium - double vitrage - volets roulants électriques localisation : - quartier calme - à 5 minutes à pied des premières commodités - commerces à 350 mètres - centre-ville à 12 minutes à pied une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une vie quotidienne à pied, dans un environnement agréable. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. - voir la vidéo sur mon site sylviane schoepfer optimhome - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylviane schoepfer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°442 047 643 greffe de romans) 06 61 20 65 77 (réf. 604412 ).