Maison avec piscine à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

Iad France - Muriel Palmis vous propose : VILLA CALIFORNIENNE - ST LAURENT DU VAR Cette propriété de caractère peut être occupée en résidence principale de grand standing ou retrouver aisément sa configuration d'origine en une vaste villa familiale de 10 pièces. Grâce à ses quatre espaces de vie indépendants, elle offre également un fort potentiel pour une activité de location saisonnière haut de gamme sur la Côte d'Azur. La propriété se compose de : • Une villa principale de 5 pièces, comprenant une entrée, un vaste double séjour d'environ 65 m² avec cheminée, une cuisine entièrement équipée agrémentée d'un authentique four à pizza, trois chambres dont une superbe suite parentale, trois salles de bains, des WC indépendants ainsi qu'un sous-sol total. L'ensemble s'ouvre sur de belles terrasses, un jardin paysager et une piscine. • Un appartement indépendant de 3 pièces d'environ 73 m², comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un accès direct au jardin. • Trois studios indépendants, chacun disposant d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 300 m². Les atouts de cette propriété : À seulement 10 minutes de l'aéroport international de Nice et 15 minutes du centre-ville de Nice et de la Promenade des Anglais. Vue mer panoramique et entièrement dégagée. Plages, commerces, restaurants et établissements scolaires accessibles en quelques minutes. Environnement privilégié au cOEur d'une zone naturelle protégée et classée. Une propriété rare, idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison multigénérationnelle ou un investissement patrimonial offrant un excellent potentiel locatif. Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Palmis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523404085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de vence, dans un quartier résidentiel particulièrement recherchéet à 3mn du centre, découvrez cette somptueuse villa neuve d'environ 180 m², idéalement exposée plein sud. Édifiée sur un terrain de 1 215 m², cette propriété d'exception, édifiée sur 2 niveaux, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose quatre magnifiques suites, ainsi qu'un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, s'ouvrant harmonieusement sur une grande terrasse. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie privilégié avec une piscine miroir de 12 mètres et un superbe jardin paysager, invitant à la détente et à la convivialité. Conçue avec des prestations haut de gamme et des matériaux nobles, cette villa allie avec finesse le charme authentique de la pierre provençale à l'élégance contemporaine. Un bien rare, niché dans un environnement calme, offrant un art de vivre unique sur la côte d'azur. Surface carrez : 176.66 m² prix de vente 1745000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie desaulnay 06 03 86 37 38 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 1745000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie desaulnay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : antibes sous le numéro rsac n° 451 894 455 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40020) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente1745000 € honoraires à la charge du vendeur.

Située sur les hauteurs de Magagnosc, aux portes de Châteauneuf, cette propriété unique offre le calme et l'intimité de la campagne sans pour autant donner une impression d'isolement. Conçue à l'origine comme une demeure d'artiste, la villa possède une personnalité bien affirmée. Ses vastes espaces de vie s'ouvrent naturellement sur de grandes terrasses offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Chaque pièce a été pensée pour tirer le meilleur parti de ce cadre paisible. L'utilisation de matériaux naturels confère aux intérieurs un cachet chaleureux et singulier. Le choix du mobilier s'harmonise avec l'architecture, créant une atmosphère à la fois confortable et raffinée. Dotée de six chambres, la propriété se prête bien à la vie de famille ainsi qu'à l'accueil d'amis et d'invités. Les espaces extérieurs sont tout aussi séduisants : ils comprennent une piscine, un jacuzzi et des jardins magnifiquement paysagers, garantissant une intimité totale et de nombreux coins propices à la détente. Alliant le charme d'un cadre champêtre à la proximité immédiate des commodités du quotidien, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent l'espace et du caractère.

Iad france - estelle coeugniet vous propose : un havre de paix aux multiples visages, entre luxe provencal et rentabilite locative ! Perchée en position dominante, au coeur d’un quartier résidentiel prisé de peymeinade, cette superbe propriété de style provençal, entièrement rénovée avec goût, conjugue avec brio l’élégance intemporelle, la modernité des équipements et un potentiel rare pour les amateurs d’art de vivre ou d’investissement rentable. Avec environ 345 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 7 500 m², cette demeure offre une intimité totale, aucun vis a vis, et une vue imprenable sur la réserve naturelle et les collines environnantes. Chaque pièce, baignée de lumière, s’ouvre sur de vastes terrasses exposées plein sud, plongeant sur un panorama apaisant. - une propriété pensée pour le confort et pour la rentabilité. Exploitée avec succès en chambres d’hôtes de charme, l’ensemble est organisé actuellement en 2 appartements + 2 studios, avec cuisine équipée et salle de douches pour tous et une partie privative réservée aux propriétaires composée d'un vaste salon, d'une salle à manger chaleureuse, d'une très grande cuisine entièrement équipée de 3 chambres et d'une salle d'eau. Il est très facile de réorganiser les volumes pour créer une unique et somptueuse villa familiale ou de poursuivre une activité locative à haut rendement, notamment en location saisonnière type airbnb. - des prestations haut de gamme à tous les niveaux - piscine au sel chauffée & jacuzzi pour des moments de détente en toute saison - vaste sous-sol avec cave à vin, buanderie, et grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, jeux ou cinéma privé. - double garage 4 voitures, nombreux stationnements, deux entrées distinctes - terrains de pétanque & aire de volley-ball, intégrés à un jardin méditerranéen luxuriant (palmiers, oliviers, arbres fruitiers). - espaces extérieurs conçus comme de véritables pièces de vie : coin repas ombragé, salon d’été, bains de soleil, etc. - fosse sceptique aux normes, aucun travaux à prévoir ! - un cadre de vie rare, entre nature, commodités et grands axes : à 5 min des commerces et écoles, à 15 min du lac de saint-cassien et des gorges de la siagne, à 30 min de cannes, a 25 min du golf terre blanche, et à 40 min de l’aéroport international de nice. Ce bien d’exception offre autant de possibilités qu’il suscite d’émotions. Que vous cherchiez une résidence principale au charme unique, une maison secondaire familiale, ou un investissement rentable dans l’hôtellerie de charme, cette propriété est une valeur sûre, rare sur le marché. Visite et informations 7j / 7 ! * a peaceful haven of many possibilities, combining provençal elegance with excellent rental potential set in an elevated position in one of peymeinade’s most sought-after residential areas, this superb provençal property has been beautifully renovated throughout. It effortlessly combines timeless character, contemporary comfort and exceptional versatility, making it equally suited to those seeking an outstanding lifestyle property or an attractive investment opportunity. Offering approximately 345 sqm of living space and set within 7,500 sqm of fully enclosed, landscaped grounds, the property enjoys complete privacy, with no overlooking neighbours and uninterrupted views across the surrounding hills and nature reserve. Filled with natural light, the interiors open onto expansive south-facing terraces overlooking the peaceful landscape. Designed for both lifestyle and income currently operating successfully as a charming guest house, the property is arranged as two apartments and two studios, each with its own fully equipped kitchen and shower room, together with separate private accommodation for the owners. The owners’ quarters comprise a spacious living room, an inviting dining room, a very large fully equipped kitchen, three bedrooms and a shower room. The layout can easily be reconfigured to create one magnificent family home, while those looking for an income-generating property can continue the existing hospitality business or take advantage of the property’s strong potential for high-yield holiday rentals. High-end amenities throughout heated saltwater swimming pool and jacuzzi for year-round relaxation extensive basement with wine cellar, laundry room and a large multipurpose space ideal for a gym, games room or private cinema double garage accommodating up to four cars, ample additional parking and two separate entrances pétanque court and volleyball area set within lush mediterranean gardens planted with palm trees, olive trees and fruit trees beautifully designed outdoor living areas, including shaded dining spaces, summer lounges and sunbathing areas fully compliant septic system no work required an exceptional setting, close to nature, amenities and the french riviera 5 minutes from shops and schools 15 minutes from lake saint-cassien and the siagne gorges 25 minutes from terre blanche golf 30 minutes from cannes 40 minutes from nice international airport a rare property offering as many possibilities as it does charm. Whether you are looking for a distinctive main residence, a wonderful family retreat or a profitable hospitality investment, this exceptional provençal estate represents a truly unique opportunity. Viewings and enquiries available 7 days a week. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle coeugniet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 802755892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Zohra Djafri vous propose : À La Colle-sur-Loup, communes recherchée de la Côte d’Azur, découvrez cette superbe maison offrant un cadre de vie privilégié entre mer et arrière-pays, à proximité immédiate de Saint-Paul-de-Vence, des plages et de l’aéroport de Nice. Vous serez séduits par son état général, sa luminosité et ses prestations de qualité : séjour avec cheminée à insert, cuisine entièrement équipée, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, 2 WC, garage de 15 m² et cave de 15 m². Son atout majeur rare : Des panneaux solaires couvrent l’intégralité de la consommation électrique de la maison, soit une facture d’électricité d’environ 30 € par mois, correspondant à l’abonnement. Un avantage exceptionnel qui réduit considérablement les charges et sécurise votre budget sur le long terme. Pour votre confort au quotidien : ️ Piscine chauffée avec volet de sécurité électrique. ️ Climatisation réversible ️ Double vitrage ️ Borne de recharge pour véhicule électrique ️ Faibles charges de copropriété ️ Résidence sécurisée avec portail À pied, vous accédez facilement aux écoles, collège, pharmacie, boulangerie, commerces et services, ainsi qu'à l'arrêt de bus desservant les lycées. Cette maison constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. vous posez simplement vos valises et profitez immédiatement de votre bien. Les acquéreurs à la recherche d’une résidence secondaire apprécieront la possibilité d’acquérir, en supplément, l’intégralité du mobilier et de l’équipement de la maison. Il est également possible d’acquérir en supplément un véhicule haut de gamme, pour une installation immédiate et sans contrainte. Les investisseurs y verront également un bien à fort potentiel locatif, parfaitement adapté à la location saisonnière ou haut de gamme grâce à ses prestations recherchées, sa piscine chauffée, ses faibles coûts énergétiques et sa situation dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur. Un bien rare sur le marché, alliant confort, économies d’énergie, qualité de vie et potentiel de valorisation. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zohra Djafri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 929617520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Colle-sur-Loup, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa de plus de 200 m² offre un cadre de vie rare, au calme, avec une superbe exposition sud-ouest. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m² en nature de jardin d'agrément, la propriété séduit par ses volumes, son potentiel familial et ses nombreux espaces extérieurs. L'accès se fait par deux portails, facilitant la circulation et le stationnement. Un garage fermé, un abri sous auvent, une piscine avec local technique complètent l'ensemble. La villa s'élève sur trois niveaux et propose une distribution idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Au niveau principal, l'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC invité. Ce niveau constitue le coeur de vie de la maison, ouvert sur l'extérieur et baigné de lumière grâce à son exposition privilégiée. En étage supérieur, l'espace nuit comprend deux chambres, une penderie, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace peut parfaitement convenir à une suite parentale, un bureau ou un espace indépendant selon les besoins. En rez-de-jardin, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de jeux, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave-buanderie ainsi que d'une cave / espace climatisé. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : espace enfants, chambres d'amis, salle de sport, bureau, atelier ou logement partiellement indépendant. Des travaux récents et nombreux viennent valoriser la propriété, tout en conservant un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Une villa rare sur le secteur, réunissant surface, terrain, piscine, exposition, absence de vis-à-vis et beaux volumes familiaux, à seulement quelques minutes des commodités et des villages emblématiques de l'arrière-pays azuréen. 1.

Annonce immobilière - maison familiale avec piscine - mandelieu / la napoule dans un environnement résidentiel recherché de mandelieu-la-napoule, au coeur d'un secteur prisé pour sa qualité de vie, découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces offrant un fort potentiel. Nichée dans un quartier apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes des plages, du port, des golfs et des commerces de la napoule, réputée pour son cadre de vie entre mer et estérel. La maison développe de beaux volumes avec un séjour lumineux, 5 chambres permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces de travail, ainsi qu'un extérieur agréable agrémenté d'une piscine, parfait pour profiter du climat azuréen. Implantée sur un terrain au sein d'un environnement résidentiel de standing, elle dispose également de 3 places de stationnement et de 2 garages fermés, un véritable atout sur le secteur. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces à votre goût et de valoriser pleinement ce bien au fort potentiel. Côté vie de famille, l'emplacement est particulièrement pratique avec plusieurs établissements scolaires à proximité (écoles maternelles et élémentaires, ainsi que collèges sur la commune) et des services périscolaires organisés par la ville, facilitant le quotidien. Les atouts : quartier résidentiel recherché maison familiale - 7 pièces / 5 chambres piscine 3 stationnements et 2 garages fermés proximité écoles et commodités fort potentiel après travaux un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire sur la côte d'azur. À découvrir sans tarder. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980 et 4080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noelle keiflin, au 06 11 12 67 67 ou, par courriel à n.keiflin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noelle keiflin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423323476 nanterre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445867 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 840000 euros honoraires inclus a la charge du vendeur noelle keiflin (ei) agent commercial - numéro rsac : 423323476 nanterre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Berre-les-Alpes, cette maison individuelle de 4 pièces développe 124 m² habitables sur un terrain d'environ 2 017 m², avec un jardin plat d'environ 1000 m² et une piscine. Bien entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, dans l'un des plus beaux villages de l'arrière-pays niçois, entouré de forêts de mimosas et de châtaigniers. L'ensemble forme un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement du calme et d'un environnement naturel privilégié. La villa se compose de deux niveaux avec une organisation qui permet de concilier vie familiale et espace indépendant. Le séjour, prolongé par une véranda et une terrasse, profite d'une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que les deux chambres et les pièces d'eau assurent un quotidien fonctionnel. La présence d'un appartement indépendant en duplex offre des possibilités d'accueil ou de travail à domicile, renforcées par un bureau, un dressing et divers espaces de rangement. Le confort intérieur est soigné, avec climatisation, double vitrage et cheminée avec insert pour des ambiances douces en toute saison. Le sol en carrelage facilite l'entretien et participe à la sensation de fraîcheur en été. La maison bénéficie en outre d'une buanderie, d'un cellier et d'un débarras, complétés par un couloir structurant la circulation entre les pièces. Le sous-sol d'environ 80 m² ajoute un volume appréciable pour du stockage, un atelier ou d'autres usages selon les besoins. À l'extérieur, le terrain plat et ensoleillé accueille une piscine en bêton et chauffée qui s'intègre naturellement au jardin. Une dépendance pour ranger tout l'outillage de jardin dans un cabanon en métal de l'armée, La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air ou des moments de détente. Plusieurs places de stationnement couvertes viennent compléter l'ensemble, avec la possibilité de garer un bon nombre de véhicule dans la propriété. Ce bien possède de nombreux atouts tant pour une grande famille, ou pour accueillir des amis, la place ne manque pas pour que chacun puisse avoir son intimité. La possibilité d'un grand atelier n'est pas négligeable non plus. L'environnement paisible de Berre-les-Alpes, au cœur de la nature, renforce le sentiment de sérénité et de déconnexion tout en restant dans un village vivant de l'arrière-pays niçois. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1710€ - DPE : E (consommation énergétique 272 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : chaudière au fioul - Production d'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à leur disposition pour expliquer les différentes étapes de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Franck pilatte port maison avec piscine nous avons le plaisir de vous présenter cette très agréable et charmante maison. Située au calme avec son jardin luxuriant et piscine, le tout à 5 minutes à pieds du port lympia et de son tram avec accès direct à l'aéroport ainsi qu'à 3 minutes du bvd franck pilatte et de la mer. La maison construite en pierre développe 152 m² habitables (dont environ 30 m² dans la sous pente à -1.80.) au rez de chaussée : le spacieux salon -salle à manger de plus de 51 m² ainsi que la chambre principale donnent sur une vaste terrasse de plus de 35 m² avec une pergola bio-climitique qui surplombe le jardin et sa piscine. Une cuisine équipée et salle de bains avec wc à l'étage : 2 chambres et leur salle d'eau. Petite vue mer 2 belles caves et 2 emplacements complètent ce bien. Vraiment un petit paradis avec ce jardin sans vis à vis au coeur de nice mont-boron / franck pilatte / le port.

Iad France - Chantal Blackburn vous propose : LE BROC – Villa 5 pièces de 200 m² avec appartement 3 / 4 pièces indépendant et espace polyvalent de 100 m², piscine, double garage et terrain de 2 500 m² Construite en 1989, cette superbe propriété est implantée dans un environnement privilégié, calme et verdoyant. Elle offre une vue dégagée sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain de 2 500 m², elle bénéficie de DEUX ACCES INDEPENDANTS DE PLAN-PIED : l'un dessert la villa principale, l'autre un appartement 3 pièces totalement indépendant situé au niveau inférieur. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. La villa principale - 145 m² : •Vaste salon / salle à manger •Cuisine •Suite parentale avec accès direct au jardin •Deux chambres ouvrant directement sur le jardin •Une chambre idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant •Salle de bains •WC indépendant •Possibilité d'installer une cheminée ou un poêle à bois •Nombreux espaces de rangement Le niveau inférieur •Appartement 3 / 4 pièces (55 m²) entièrement indépendant avec son propre accès et son jardin privatif •Espace polyvalent d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, salle de cinéma, atelier, salle de jeux, espace créatif ou espace de stockage. Les extérieurs •Terrain arboré de 2 500 m² •Piscine de 10 × 5 m •Cuisine d'été avec four à pizza •Double garage •Cinq places de stationnement •Aucune servitude Le jardin accueille une belle variété d'arbres fruitiers : une dizaine d'oliviers, pruniers, grenadier, pommiers, poiriers, abricotiers, plaqueminier, avocatier, framboisiers… Les prestations •Construction de 1989 •DPE B •Pompe à chaleur •Chauffage au sol •Panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € de revenus par an •Fibre optique •Double vitrage À seulement 5 minutes du village du Broc, des commerces, des écoles, des transports et des activités, cette propriété rare conjugue confort, volumes généreux et fort potentiel. Atout supplémentaire : •Ce bien offre la possibilité d'un second projet de construction. Disponible 7 jours sur 7, je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet et de vous faire découvrir cette propriété lors d'une visite. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Blackburn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 940076565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joackim Letard vous propose : Dans un environnement privilégié à Grasse, découvrez cette magnifique maison en pierre de 170 m², offrant un cadre de vie authentique, chaleureux et confortable. Répartie sur deux niveaux, cette propriété séduit par son caractère, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Elle bénéficie d'un agréable extérieur avec une grande terrasse et une piscine, offrant un véritable espace de détente. Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie comprenant un séjour convivial, une salle à manger indépendante ainsi que deux espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon vos envies : salon, bureau, salle de jeux ou espace détente. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, complète harmonieusement cet espace de vie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec sa salle de bain privative. Une seconde salle de bain vient compléter le confort de la maison, idéale pour une vie familiale. Rénovée avec soin, cette maison allie parfaitement le charme de l’ancien avec le confort moderne. Ses volumes, ses prestations et son environnement en font un charme authentique. Vous profiterez également d’une belle vue dégagée sur les collines environnantes, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des transports en commun. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, à la recherche d’authenticité, de calme et de qualité de vie dans le pays grassois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joackim Letard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 928181213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique et élégante villa de style Belle Époque, datant des années 1890, idéalement située à quelques minutes à pied des plages et du centre de Cannes, dans une impasse privée. Elle offre le confort d'une villa moderne et le charme des maisons anciennes, avec de beaux extérieurs composés de terrasses bien exposés et de vues sur la mer toute proche. Le terrain paysagé d'environ 1 500 m² dispose une belle piscine, des espaces de stationnement pour 5 véhicules, ainsi que deux garages. REZ-DE-JARDIN (niveau piscine et jardin) : salon de télévision, 2 chambres avec salle d'eau, lingerie, cave. REZ-DE-CHAUSSEE (niveau principal) : hall, salle-à-manger, living, cuisine dînatoire, 3 chambres avec chacune salle de bains ou salle d'eau, terrasses et jardin 1er ETAGE : hall, bibliothèque, cuisine d'appoint, 3 chambres, 1 salle de bains. Chaque niveau dispose d'une entrée indépendante et les 3 étages sont reliés par un superbe escalier. Deux accès extérieurs.

Propriété d'exception sur les hauteurs de peymeinade dominant les hauteurs de peymeinade, dans un environnement résidentiel recherché, cette superbe propriété de 198,43 m² séduit par son élégance, ses prestations haut de gamme, son exposition idéale et sa magnifique vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur trois niveaux, la maison offre des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Les deux niveaux principaux, d'une superficie totale de 125 m², accueillent de lumineux espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Grâce à sa triple exposition est, sud et ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit comprend de belles chambres, deux salles d'eau, une salle de bains ainsi que trois wc répartis sur les différents niveaux, garantissant un confort absolu au quotidien. Le rez-de-jardin de 73 m² représente un véritable atout. Il offre la possibilité d'être aménagé en un vaste appartement indépendant de 3 ou 4 pièces, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou développer un projet locatif. Ce niveau comprend également un grand garage de 30 m² et une buanderie de 20 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre privilégié. Une élégante terrasse couverte prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une superbe piscine de 10 x 4 mètres, véritable invitation à la détente. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace de convivialité au coeur d'un jardin entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété : climatisation réversible pilotable à distance, fibre optique, équipements de qualité et finitions soignées, offrant un confort moderne dans un cadre de vie exceptionnel. Une propriété rare sur le secteur de peymeinade, alliant élégance, fonctionnalité, potentiel d'évolution et qualité de vie, à quelques minutes seulement des commodités. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Exclusive. Exceptional property on the heights of peymeinade dominating the heights of peymeinade, in a sought-after residential environment, this superb property of 198.43 m² seduces with its elegance, its high-end services, its ideal exposure and its magnificent unobstructed view, without any vis-à-vis. Built on three levels, the house offers generous volumes and a strong potential for development. The two main levels, with a total area of 125 m², welcome bright living spaces open to the outside. Thanks to its triple exposure east, south and west, the property benefits from optimal sunshine throughout the day. The sleeping area includes beautiful bedrooms, two bathrooms, a bathroom and three toilets spread over the different levels, guaranteeing absolute comfort on a daily basis. The 73 m² garden floor is a real asset. It offers the possibility of being converted into a large independent apartment of 3 or 4 rooms, ideal for welcoming family and friends, creating a professional space or developing a rental project. This level also includes a large garage of 30 m² and a laundry room of 20 m². Outside, everything has been designed to take full advantage of the privileged setting. An elegant covered terrace extends the living spaces and opens onto a superb 10 x 4 meter swimming pool, a real invitation to relax. À petanque court completes this space of conviviality in the heart of a fully fenced garden, secured by an electric gate. The services are up to this property : remote-controlled reversible air conditioning, optical fiber, quality equipment and neat finishes, offering modern comfort in an exceptional living environment. À rare property in the peymeinade sector, combining elegance, functionality, potential for evolution and quality of life, just a few minutes from amenities. An exceptional property to discover without delay. To arrange a viewing and receive guidance on your project, please contact mickael gautier at 07 68 28 47 01 or via email at m.gautier@proprietes-privees.com. 799000 euros frais agence inclus à charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickael gautier, au 07 68 28 47 01 ou, par courriel à m.gautier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickael gautier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901426882 grasse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint na mickael gautier (ei) agent commercial - numéro rsac : 901426882 grasse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Drap, cette villa récente de 183 m² environ se distingue par ses volumes généreux, son jardin de plus de 2800 m² et sa grande piscine. Répartie sur trois niveaux, elle offre une véritable maison familiale avec 4 pièces dont 3 chambres, complétée par un appartement indépendant de deux pièces, idéal pour accueillir de la famille, un adolescent autonome ou pour un usage mixte selon les besoins. Entièrement rénovée, la maison dégage une ambiance chaleureuse et contemporaine. Le salon profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les collines environnantes, renforçant la sensation d'espace et de calme. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à la pièce de vie, favorisant la convivialité au quotidien. La présence d'un poêle à bois et d'une climatisation participe au confort, été comme hiver, tandis que le parquet apporte une note élégante à l'ensemble. Les nombreux rangements, dressing et placards intégrés, permettent une organisation facile des espaces. La partie nuit se répartit sur plusieurs niveaux, l'espace parents avec sa salle de bain et son wc individuel, à l'étage deux belles chambres, avec des volumes intéressants. une trés belle salle de abin avec douche et baignoire et des toilettes séparées contribuent à la fonctionnalité du lieu pour une famille. Les prestations sont de bonne qualité, avec un double vitrage, une isolation soignée et un état général récent, qui permettent de s'installer sereinement. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de deux pièces vient compléter le bien. Il dispose de son accès autonome et d'un agencement qui ouvre de nombreuses possibilités : hébergement d'un proche, espace de travail séparé ou solution d'accueil ponctuel. La cave à vin et le sous-sol d'environ 30 m² permettent de stocker aisément, d'organiser une buanderie ou un espace de rangement structuré. À l'extérieur, un beau jardin avec plusieurs espaces forme un véritable écrin de verdure. Très ensoleillée et exposée à l'est, la maison profite de belles lumières du matin jusqu'en journée. La piscine de 10 x 4 m est au cœur de l'espace extérieur et se prête parfaitement aux moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse agrémente les abords de la maison pour profiter des repas en plein air. Le terrain, spacieux et déjà largement exploitable, offre encore une possibilité d'agrandissement pour ceux qui souhaitent développer davantage la surface ou créer de nouveaux aménagements. Un garage et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce cadre de vie, facilitant le quotidien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion simple des consommations. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, pour un confort numérique appréciable. À proximité, le quotidien des familles est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires pour les plus jeunes : la crèche Nursery School Drap se trouve à environ 400 m, les écoles maternelles Schools Maternelles à environ 700 m et l'école maternelle Les Chênes Verts à environ 700 m également, permettant des trajets rapides pour les enfants, colléges et lycée également. La gare SNCF pour descendre à Nice en moins de 15 minutes est également un trés gros atout. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1974 € par an - DPE : C (consommation : 139 kWh / m2 / an, GES : A, 4 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique, avec poêle à bois d'agrément - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur, transparence et écoute, pour les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété d'exception avec vue mer panoramique - Vence Dominant l'un des quartiers les plus recherchés de Vence, cette propriété d'exception bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, du Cap Ferrat au Cap d'Antibes. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards et dans un calme absolu, cette villa de 275 m² exposée plein sud a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Domotique dernière génération, menuiseries sur mesure, matériaux nobles et finitions soignées. Proposée entièrement meublée, elle dispose notamment d'une cuisine réalisée sur mesure, alliant avec élégance le bois massif et la quartzite. La villa offre deux suites parentales, deux chambres partageant une salle d'eau ainsi que deux studios indépendants, idéals pour recevoir famille, invités ou personnel. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent généreusement sur l'extérieur, tandis que la salle à manger, avec son plafond cathédrale, apporte caractère et convivialité à l'ensemble. Édifiée sur un terrain plat et paysager de 2 850 m², agrémenté d'oliviers centenaires, la propriété accueille une élégante piscine parfaitement intégrée à son environnement. Une adresse rare où panorama exceptionnel, discrétion et prestations de qualité se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique.

À vendre villa - vue mer - 5 chambres - piscine - rénové - stationnements magnifique villa entièrement rénovée, offrant des prestations luxueuses. Elle se compose comme suit : -entrée, une chambre avec dressing et salle de douche / wc, une chambre avec salon donnant sur une vaste terrasse avec vue mer, dressing, salle de bain / douche / wc, une chambre avec salle de douche / wc donnant également sur une vaste terrasse avec vue mer. -rez de jardin : un séjour / cuisine / salle à manger donnant sur une terrasse et le jardin avec piscine, une buanderie, deux chambres, une salle de douche avec wc, un wc indépendant. Le bien bénéficie de la climatisation réversible, de plusieurs stationnements, d'un garage pour deux véhicules, d'une piscine avec vue mer ainsi qu'une dépendance avec accès privatif. Honoraires à la charge du vendeur.

La gaude belle maison provençale de qualité à moderniser la gaude - belle maison provençale à moderniser secteur résidentiel proche du village, dans un écrin de verdure, magnifique maison de maçon de style provencale avec piscine sur parcelle d'environ 12.000 m² (zone nb / uf). Construction de qualité de 1978 en béton banché sur 2 niveaux comprenant 7 pièces pour 275 m² de surface habitable à rénover. Terrasses (21 et 66 m²) avec barbecue, garage de 61 m² et un grand vide sanitaire attenant de 190 m² utilisable à titre de caves ou d'atelier. Calme, sans vis-à-vis, lumineuse, situation dominante avec jolie vue verdure, collines et mer. Elle se compose au niveau rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 181 m² à rénover, comprenant une entrée principale, un espace à vivre de plus de 100 m² répartie entre un séjour de 72 m² et un salon ouvert de 29 m², une cuisine attenante (13,72 m²), un wc séparé et un cellier. Un coin nuit donne accès à une salle de bains, une chambre (15,69 m²) ainsi qu'une chambre parentale (15,67 m²) comprenant un dressing (4,60 m²) et une salle de bains avec wc. Les 2 terrasses (21 et 66 m²) sont accessibles à ce niveau avec une exposition sud-ouest. Reliée à la partie supérieure, niveau rez-de-jardin se trouvent un dégagement donnant un accès direct au garage (61 m²) et au vide sanitaire d'environ 190 m² entièrement exploitable. Un espace habitable d'environ 94 m² à l'état brut permettra d'obtenir 3 chambres supplémentaires, des salles de bains et des pièces annexes ou de configurer 1 à 2 appartements indépendants. Nombreuses prestations : toitures refaites en 2024, forage, cheminée, barbecue, piscine, stationnement pour de nombreux véhicules. Village, supermarché, commerces, écoles et bus à 5mns en voiture, autoroute accessible en 20mns, aéroport et plages à 25mns, nice à 30mns. - dpe : 237 kwh / m² / an (d) - ges : 7 kg. Co2 / m² / an (d) - consommation annuelle entre 3.180 euros et 4.340 euros (années de références : 2021 à 2023). - rapport d'assainissement non collectif disponible (spanc) et travaux de mise aux normes à réaliser. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À proximité immédiate du village à pied, au calme, principalement exposée sud, villa individuelle 4 pièces de plain-pied avec piscine, terrasse, jardin Un abri voiture, une remise et une cave viennent compléter ce bien. Référence agence : 787.

Iad France - Géraldine Lachize vous propose : SUPER CANNES - Villa californienne avec vue mer panoramique ! Au cOEur du prestigieux Domaine de Super Cannes sur la charmante commune de Golfe Juan - Vallauris à la limite de Cannes, cette élégante villa contemporaine d'environ 280 m² offre une vue mer exceptionnelle, dans un environnement résidentiel recherché de la Côte d'Azur. Édifiée sur un beau terrain paysager d'environ 3 438 m², dont une large partie est classée en zone verte, la propriété bénéficie d'un véritable écrin de nature garantissant calme, intimité et l'absence de futures constructions à proximité. De vastes terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie et s'ouvrent sur une superbe piscine de 12 x 6 mètres, invitant à profiter pleinement de ce panorama unique. Répartie sur deux niveaux, la villa offre des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur les terrasses et l'espace piscine, une suite parentale avec grand dressing et salle de bains, une chambre d'amis avec salle d'eau, une cave à vin, un WC indépendant ainsi qu'un espace annexe pouvant être aménagé en bureau, salle de sport privée, espace bien-être ou atelier. À l'étage, un second salon avec cheminée et cuisine ouverte s'ouvre sur une spacieuse terrasse offrant, elle aussi, une magnifique vue mer panoramique. Trois chambres, chacune disposant de leur salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Avec ses cinq chambres, ses beaux espaces de réception et sa configuration modulable, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille en quête de confort et d'intimité. Sa distribution permet également d'envisager la création de deux espaces de vie indépendants, une solution idéale pour accueillir famille et invités ou pour un projet de résidence multigénérationnelle. À l'extérieur, un espace de stationnement partiellement couvert permet d'accueillir jusqu'à cinq véhicules au sein d'une propriété entièrement clôturée et sécurisée. Les prestations sont à la hauteur de cette adresse : chauffage au sol, climatisation réversible, vérandas bioclimatiques, stores et volets électriques, portail motorisé, système de sécurité avec vidéosurveillance et possibilité d'extension d'environ 60 m² (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Situation privilégiée : Au cOEur du Domaine de Super Cannes. À environ 6 minutes des plages de Golfe-Juan. À environ 12 minutes de la Croisette à Cannes À environ 20 minutes du Golf Old Course de Mandelieu. À environ 25 minutes de l'aéroport international de Nice. Une propriété rare offrant un panorama spectaculaire, de généreux espaces de vie et un cadre privilégié, co exclusivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lachize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 818 549 594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chahira Boulares vous propose : CHÂTEAUNEUF-GRASSE – Villa d’exception avec vue panoramique – 350 m² – Piscine à débordement – Terrain de 3800 m² Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette élégante propriété de caractère bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le village et les collines environnantes, offrant un véritable tableau vivant dont vous profiterez chaque jour depuis les principaux espaces de vie et les terrasses. Édifiée sur un magnifique terrain paysager, cette villa d’environ 350 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée avec insert, ouvert sur les terrasses et la piscine à débordement, face à un panorama spectaculaire. Une salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée complètent harmonieusement l’espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau, un WC invités, une première chambre une seconde chambre avec sa salle d’eau privative. Un bureau Une salle de sport ainsi qu’une somptueuse suite parentale disposant d’un jacuzzi intégré à la chambre, d’une salle d’eau et d’un accès direct à la grande terrasse et à la piscine. Depuis cette suite, le regard se perd sur une vue panoramique imprenable sur le village et les collines de l’arrière-pays, offrant un cadre de vie unique. À l’étage, une chambre en suite bénéficie de sa propre terrasse tropézienne, idéale pour admirer le panorama en toute intimité. En rez-de-jardin, un vaste appartement indépendant de type 2 comprend une entrée, un séjour avec espace pouvant accueillir une petite cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante. Un second volume indépendant offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : salle de sport, espace bien-être, cinéma privé, atelier ou bureau. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur de la propriété : une magnifique piscine à débordement tournée vers le panorama, plusieurs terrasses invitant à la détente, un superbe jardin et de nombreux espaces de stationnement. La propriété dispose également d’un double garage, d’un grand porche permettant d’abriter trois véhicules supplémentaires ainsi que d’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir cinq voitures. Une propriété rare où chaque pièce principale et chaque espace extérieur ont été pensés pour profiter pleinement d’une vue panoramique exceptionnelle, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Châteauneuf-Grasse. Si cette villa est affichée autour de 3 350 000 €, je peux également te rédiger une version encore plus prestigieuse, avec un style digne des annonces de Sotheby’s ou Christie’s International Real Estate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 820332815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 3 minutes (1,5km) du centre de Châteauneuf-Grasse, sur la commune de Bar-sur-Loup, dans un environnement verdoyant et paisible à Bar-sur-Loup, sur la Côte d'Azur, cette villa d'environ 165 m² séduit par son atmosphère authentique et son agréable cadre de vie. Édifiée sur un terrain de 1 610 m², la propriété séduit par son grand jardin en restanques, ses beaux murs en pierre, ses éléments en fer forgé, ses oliviers, ses agrumes et sa piscine, qui composent une atmosphère typiquement méditerranéenne. Bien entretenue, la maison bénéficie d'une belle exposition sud et est, de plusieurs terrasses, de menuiseries en bois double vitrage, de la climatisation réversible ainsi que de la fibre optique. L'accès à la villa est sécurisé par un portail électrique. Des stationnements sont prévus pour deux véhicules, complétés par un emplacement sous carport. Descriptif : L'entrée dessert un séjour avec une cheminée à foyer fermé et une cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur la verdure. À ce même niveau se trouvent une chambre spacieuse avec balcon donnant sur le jardin, une salle de bains, un WC invités ainsi qu'un petit espace buanderie. Depuis le dégagement, un accès intérieur direct mène au niveau inférieur, où l'on retrouve un appartement spacieux de type deux pièces faisant partie intégrante de la villa. Il se compose d'un grand séjour ouvrant sur une terrasse, d'une belle chambre, d'une salle d'eau et de WC. Grâce à cette configuration, la maison peut être occupée comme un seul et même ensemble, tout en conservant la possibilité d'un espace indépendant selon les besoins. Une quatrième chambre se situe également à ce niveau. La villa présente un bon état d'entretien général. Néanmoins certaines pièces nécessitent une remise au goût du jour, notamment la cuisine et les sanitaires. Une remise aux normes de la fosse septique est également à prévoir. Ces éléments ont déjà été pris en compte dans le prix de vente affiché. La maison est disponible. Il est toutefois précisé que l'appartement deux pièces est actuellement loué, avec une fin de bail prévue en janvier 2027. Côté situation : la villa bénéficie d'un emplacement au calme, tout en restant proche des commodités : premiers commerces du Bar-sur-Loup à quelques minutes, Cannes et la Croisette à environ 30 / 40 minutes, et l'aéroport Nice Côte d'Azur à environ 35 / 45 minutes selon circulation. Contact : Rob van Bergen Agent immobilier indépendant : Tel : 06 30 56 01 37 501 491 070 R. S.A. C. Fréjus Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 618 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3920.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller IIMMOO Alliance : Rob VAN BERGEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501491070 RCP ACI03874.

Propriété familiale de 169 m², édifiée sur un terrain paysager de 4 150 m², composée de deux appartements et d'un studio indépendant de 21 m². Piscine avec pool-house et superbe vue panoramique sur la vallée du loup. Cette villa sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités : achat partagé par deux familles, accueil de proches, projet locatif (saisonnier ou annuel) ou exercice d'une activité libérale. Le niveau principal comprend un appartement trois pièces : un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse filante avec vue spectaculaire, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse et le jardin, deux belles chambres dont une suite avec dressing, une salle de bains avec baignoire à hydrojets, une large entrée avec rangements et wc invité. Un escalier intérieur relie les deux niveaux. Le rez-de-jardin, avec entrée indépendante, offre un deux-pièces composé d'un salon ouvert sur une grande terrasse, d'une chambre double, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de wc. On y trouve également deux pièces annexes et un grand garage, susceptibles d'être aménagés en logement complémentaire, salle de cinéma, salle de sport, atelier ou espace professionnel selon vos besoins. Un studio indépendant de 21 m², équipé et doté d'une terrasse et d'un stationnement, complète l'ensemble et apporte des opportunités d'accueil ou de location supplémentaires. L'espace piscine, sans vis-à-vis, est complété par un pool-house fonctionnel avec cuisine d'été, douche et wc, ainsi qu'une vaste terrasse ombragée offrant un cadre de détente et de convivialité. Villa saine et entretenue, ne nécessitant aucun travaux. Équipements : insert de cheminée, pompe à chaleur, raccordement à la fibre et au tout-à-l'égout (rare sur le secteur). Situation : accès à la technopole de sophia-antipolis en 30 minutes, proximité des pôles d'activité de grasse et du bar-sur-loup. Aéroport de nice à 30 km. Commerces et plaisirs locaux : la confiserie florian, épicerie, restaurants et l'accès aux gorges du loup sont accessibles à pied en 5 minutes. Prix : 940 000 euros, honoraires agence charge vendeur inclus. Dpe : d -ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 et 3230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe rocosa, au 06 51 40 53 53 ou, par courriel à p.rocosa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe rocosa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 841558281 antibes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457951 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe rocosa agent commercial - numero rsac antibes : 841558281 philippe rocosa (ei) agent commercial - numéro rsac : 841558281 antibes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BIOT - COLLINES, Vous souhaitez vous offrir une belle demeure dans un quartier résidentiel très prisé ? Cette maison individuelle de type provençale d'une surface de 330 m² sur les collines de Biot, vous attend. Construite en 2000, elle est en bon état et offre une belle exposition plein sud et au calme absolu. Elle vous permet de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle. Très fonctionnelle, elle est répartie sur deux niveaux en deux appartements et dispose de 9 chambres, 2 salles de bains, 3 salles d'eau et 6 toilettes. Deux séjours de 50 m² s'ouvrent sur des cuisines américaines entièrement équipées. Côté extérieur, le terrain de 3271 m² offre 2 terrasses pour profiter du soleil toute l'année avec une piscine à débordement. Elle est pourvue d'un chauffage par climatisation réversible, d'une eau chaude électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Un garage de cinq places ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception et plusieurs parkings. À saisir rapidement ! Référence agence : 1992.

Charmante villa avec vue panoramique mer - Tourrettes-sur-Loup Nichée sur les hauteurs de Tourrettes-sur-Loup. dans un environnement résidentiel particulièrement paisible. cette propriété d'environ 223 m² bénéficie d'une situation dominante offrant un panorama spectaculaire sur les collines environnantes. jusqu'à la Méditerranée et au Cap d'Antibes. Dès l'entrée. les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste séjour cathédrale avec cheminée constitue le cœur de la maison. tandis que les larges baies vitrées à galandage prolongent les espaces de vie vers une grande terrasse orientée plein sud. véritable belvédère sur le paysage. La cuisine. ouverte et conviviale. s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour recevoir. L'espace nuit de la maison principale accueille trois chambres. dont une belle suite parentale offrant confort et intimité. Une dépendance complète l'ensemble avec un séjour. une cuisine. une salle d'eau ainsi qu'une chambre en mezzanine. idéale pour accueillir famille. amis ou envisager une activité d'accueil. Implantée sur un terrain paysager de 1 939 m². la propriété a été conçue pour profiter pleinement de son cadre naturel. La piscine. parfaitement intégrée à son environnement. invite à la détente dans un calme absolu. tandis que le jardin méditerranéen. soigneusement entretenu grâce à un système d'arrosage automatique. crée une atmosphère paisible tout au long de l'année. Climatisation. volets roulants motorisés. stores électriques. larges ouvertures à double vitrage et nombreux espaces extérieurs viennent compléter les prestations de cette propriété. qui conjugue avec élégance authenticité provençale. confort contemporain et qualité de vie.

Villa provençale Rénovée à Mougins – Clé en main Edifiée sur un terrain plat de 1788 m² avec piscine, à pied des commerces, cette villa aux prestations haut de gamme a été entièrement remise à neuve avec des matériaux de qualité. Au niveau principal : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, complétée par 2 chambres, une salle de douche et un wc. À l'étage : Une suite privée avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un espace bureau indépendant. Au rez-de-jardin : Une grande suite parentale de 50 m² comprenant une salle de bains avec grand dressing, une salle de sport et une buanderie. Au sous-sol : Une grande cave a vins A l'extérieur : Une piscine et une cuisine d'été * aménagée. Un Garage spacieux de 60 m² et plusieurs places de parking pour les invités.