Maison de 4 pièces de 124 m² à Berre-les-Alpes

Située à Berre-les-Alpes, cette maison individuelle de 4 pièces développe 124 m² habitables sur un terrain d'environ 2 017 m², avec un jardin plat d'environ 1000 m² et une piscine.

Bien entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, dans l'un des plus beaux villages de l'arrière-pays niçois, entouré de forêts de mimosas et de châtaigniers.

L'ensemble forme un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement du calme et d'un environnement naturel privilégié.

La villa se compose de deux niveaux avec une organisation qui permet de concilier vie familiale et espace indépendant.

Le séjour, prolongé par une véranda et une terrasse, profite d'une belle ouverture sur l'extérieur.

La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que les deux chambres et les pièces d'eau assurent un quotidien fonctionnel.

La présence d'un appartement indépendant en duplex offre des possibilités d'accueil ou de travail à domicile, renforcées par un bureau, un dressing et divers espaces de rangement.

Le confort intérieur est soigné, avec climatisation, double vitrage et cheminée avec insert pour des ambiances douces en toute saison.

Le sol en carrelage facilite l'entretien et participe à la sensation de fraîcheur en été.

La maison bénéficie en outre d'une buanderie, d'un cellier et d'un débarras, complétés par un couloir structurant la circulation entre les pièces.

Le sous-sol d'environ 80 m² ajoute un volume appréciable pour du stockage, un atelier ou d'autres usages selon les besoins.

À l'extérieur, le terrain plat et ensoleillé accueille une piscine en bêton et chauffée qui s'intègre naturellement au jardin.

Une dépendance pour ranger tout l'outillage de jardin dans un cabanon en métal de l'armée, La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air ou des moments de détente.

Plusieurs places de stationnement couvertes viennent compléter l'ensemble, avec la possibilité de garer un bon nombre de véhicule dans la propriété.

Ce bien possède de nombreux atouts tant pour une grande famille, ou pour accueillir des amis, la place ne manque pas pour que chacun puisse avoir son intimité.

La possibilité d'un grand atelier n'est pas négligeable non plus.

L'environnement paisible de Berre-les-Alpes, au cœur de la nature, renforce le sentiment de sérénité et de déconnexion tout en restant dans un village vivant de l'arrière-pays niçois.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1710€ - DPE : E (consommation énergétique 272 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : chaudière au fioul - Production d'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à leur disposition pour expliquer les différentes étapes de l'achat.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.