Maison avec parking à vendre dans le Var (83)

Iad France - Cécile Normand vous propose : NOUVEAUTE - PLAN D'AUPS SAINTE BAUME - Maison de type 6 / 7 d’environ 150 m² habitables en R + 1 sur un terrain de 3991 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour / salle à manger, une cuisine indépendante avec buanderie attenante, dans la partie nuit, deux chambres, une salle d’eau et des wc séparés. L’étage s’organise autour d’une mezzanine desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une pièce d’environ 13 m², actuellement utilisée comme bureau, peut parfaitement convenir à une chambre. Une grande chambre de près de 19 m² complète ce niveau, issue du regroupement de deux chambres d’origine, elle offre la possibilité de recréer facilement une quatrième chambre à l’étage et des wc séparés. Le bien dispose également d’un garage de 25 m² et de deux carports. L’ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de 3 991 m². La maison est raccordée au tout-à-l'égout et des travaux seront à prévoir. Pas de possibilité de détacher de terrain à bâtir. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information et visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Valette-du-Var (83160), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville bénéficie d'une atmosphère conviviale, de commerces de proximité et d'écoles réputées. Sa localisation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, idéal pour les déplacements. De plus, la proximité des espaces verts offre des possibilités de promenades en plein air. La propriété s'étend sur un terrain de 200 m² comprenant un jardin bien entretenu et 4 places de parking, dont un garage. La maison mitoyenne de type 4, construite en 1979, propose une superficie habitable de 120 m². Elle dispose également d'une cave offrant un espace supplémentaire de stockage. À l'intérieur, cette demeure lumineuse se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Avec ses 3 toilettes, elle assure un confort optimal pour ses résidents. L'espace de vie soigneusement agencé offre une ambiance chaleureuse, idéale pour accueillir famille et amis. Grâce à ses nombreux atouts tant en termes de confort que de praticité, cette maison représente une opportunité unique pour un nouveau foyer. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia BADOT, Tél. : 06 86 30 27 52, E-mail : sylvia.badot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 423197722.

SAFTI Prestige vous présente cette résidence contemporaine d'exception de 182 m², nichée à flanc de coteau au cœur d'un domaine privé et sécurisé avec accès direct à un parcours de golf renommé. Dès votre arrivée sur la partie supérieur aménagé en parking privatif, la magie opère face à une vue panoramique entièrement dégagée sur le green. L'architecture épouse avec élégance le relief de la colline pour offrir des volumes spectaculaires baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit vous accueille avec une majestueuse suite parentale, deux charmantes chambres et une salle d'eau indépendante, pensées pour préserver la quiétude de chacun. En empruntant l'escalier vers le rez-de-jardin, vous découvrirez un fantastique espace de réception de 82 m² intégrant une cuisine haut de gamme aux lignes épurées, idéal pour partager des moments inoubliables. Ce niveau inférieur propose également une quatrième chambre, une salle d'eau, une buanderie et des commodités fonctionnelles. À l'extérieur, le séjour s'efface devant de magnifiques terrasses et un jardin paysager où s'inscrit une sublime piscine, créant une véritable sensation de liberté et un cadre d'exception pour profiter du calme environnant. Une adresse confidentielle et privilégiée pour les amoureux d'art de vivre et de grands espaces. Une mise en scène en home staging est utilisée pour illustrer le potentiel d'aménagement. Nous vous invitons à franchir les portes de ce refuge d'exception et à venir ressentir, le temps d'une visite privée, l'incomparable sensation d'espace et de sérénité qu'offre cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MORTREUX, Tél. : 06 70 07 58 29, E-mail : christophe.mortreux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 878665710.

Maison jumelée au sein de la résidence sécurisée royal green la maison de 2020 comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et donnant accès à un jardin avec terrasse couverte. Un wc avec lave mains. Le jardin donne sur un parc naturel ce qui permet de bénéficier d'une grande tranquillité. À l'étage, un hall dessert 2 chambres dont une donnant sur une terrasse couverte, une salle de bains, un wc. Un garage de 20 m² ainsi qu'une place de parking complètent la description. La maison est vendue meublée climatisation réversible. Accès piscine sécurisé, bâtisse annexe avec douches et cabines. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 380 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie de matos fernandes, tél. : 06 62 79 06 76, e-mail : aurelie.dematosfernandes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 815220264.

Dans un environnement résidentiel recherché d'Ollioules, découvrez ce bas de villa T4, offrant de beaux espaces de vie et un cadre de vie particulièrement agréable. Le centre-ville est accessible à seulement 15 minutes à pied, permettant de profiter facilement des commerces et des commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un séjour, un salon, ainsi que trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le véritable atout du bien : Son jardin privatif. Un extérieur agréable pour profiter pleinement des beaux jours, installer un espace repas ou créer un coin détente. Côté confort, le logement bénéficie également de la climatisation, un véritable plus pour profiter agréablement de votre intérieur tout au long de l'année. Autre avantage, et non des moindres : un garage privatif vient compléter le bien. Stationnement, rangement, vélos, bricolage ou stockage… un espace supplémentaire qui apporte un réel confort au quotidien. Vous disposez également d'une place de stationnement extérieur. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez ainsi vous installer rapidement et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Un bien complet, familial et facile à vivre, qui réunit trois chambres, de beaux espaces de vie, un jardin, un garage et la climatisation, le tout à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Ollioules. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 5942.

En exclusivité chez Orpi, idéalement située dans le quartier de l'Evescat à la Seyne sur mer, charmante maison de 90 m² des années 1930, divisée en deux appartements sur un terrain clos de 308 m² avec garage. À l'étage, un T3 de 60 m² environ, lumineux et moderne qui vous offre une belle vue dégagée de sa loggia fermée, au rez- de-chaussée, un joli T2 de 30 m² environ au goût du jour avec son entrée indépendante. Climatisations, doubles vitrages, cuisines ouvertes récentes, salles d'eau refaites. Les extérieurs, tout aussi agréables, se composent de plusieurs espaces et terrasses avec différentes expositions sur lesquels des rangements vous faciliteront la vie. Pour le stationnement, un garage et des places aux alentours. Idéal pour rapprochement familial ou investissement avec la possibilité de louer un des deux appartements. Le secteur reste privilégié avec sa proximité du centre-ville et écoles à pieds, et plages des Sablettes à moins de 2 km. DPE : C Quelques travaux sur les extérieurs (façades et étanchéités) restent à prévoir dans le budget. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2234.

Sous offre d achat jcg immo : pignans, dans un environnement calme, proche des commodités et transports en commun. Retrouvez cette villa indépendante traversante t4 entièrement de plain-pied, d’une surface de 108 m², comprenant 84 m² habitables et 24 m² de garage sur 1 164 m² de terrain. À l'intérieur : une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, un dégagement desservant trois chambres de 10,11 et 13 m² et salle de bains avec wc. À l'extérieur : un terrain plat et clos de 1 164 m² piscinable. Prestations : bon état structurel / chauffage : cheminée insert, convecteurs électriques / menuiseries : double vitrage pvc, volets bois / raccordement : eau de ville, tout à l’égout soyez les premiers à visiter, contactez jcg immobilier. Sciarrino maxime carte de collaborateur no adc 8306 2024 000 000 145 immatriculé au rcs sous le no889 308 425 00012 no de police d’assurance 7953190 / s17046246 (spvie) retrouvez tout nos biens sur .

Exclusivité JCG Immo : secteur Sainte-Marguerite, dans un quartier calme et prisé, à 2 minutes des plages Magaud, Méjean et San Peyre. Retrouvez cette remarquable maison T4 de 70 m² habitables exposée SUD en RDC + 1 étage avec son jardin privatif, le tout entièrement rénové en 2022 ! Cette accueillante maison s'ouvre sur une pièce de vie de 37 m² entièrement climatisée, se composant d'un espace salon / salle à manger ainsi que d'une cuisine moderne dotée d'un îlot central. Puis, une montée d'escalier réalisée sur mesure en fer forgé et bois flotté dessert la partie nuit, composée de trois confortables chambres équipées de placards et de volets roulants électriques, dont une avec balcon. Enfin, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque et WC. À l'extérieur, un jardin clôturé et bien agencé avec son espace salon, coin barbecue idéal pour les moments entre amis ou en famille, avec la possibilité d'y installer un jacuzzi. De plus, des places de stationnement sont facilement disponibles devant le bien. L'ensemble entièrement rénové en 2022 avec des matériaux et des prestations de qualité. La maison possède tout le confort moderne : menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques et portail électrique. Bien vendu meublé, coup de cœur garanti, visite virtuelle disponible sur demande, contactez JCG Immobilier ! Contactez JCG Immobilier et soyez les premiers à visiter ! SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur noADC 8306 2020 000 243 610 Immatriculé au RCS sous le no889 308 425 No de police d’assurance 7953190 / S17046246 (SPVIE) Retrouvez tout nos biens sur .

* retour a la vente * contactez leslie au 06 11 35 68 61 carnoules rare à la vente ! Villa t4 de plain-pied de 96 m² avec garage jcg immo vous propose cette villa de plain-pied construite en 2019, située dans un environnement calme et recherché de carnoules. Sur une parcelle de 372 m², cette maison t4 de 96 m² bénéficie de prestations récentes (climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique. ), d'un excellent état d'entretien et d'une performance énergétique remarquable avec un classement dpe a. On se projette facilement dans cette spacieuse pièce de vie ouverte sur le jardin. Lumineuse et conviviale, elle accueille une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux wc, dont un indépendant. La maison dispose également d'un cellier / buanderie aménagé, relié au garage, particulièrement fonctionnelle. À l'arrière de la maison, on imagine facilement les repas d'été sous la pergola bioclimatique. Ouverte sur le jardin, la terrasse offre un espace agréable et au calme pour profiter pleinement des extérieurs. Située dans un petit lotissement calme, avec seulement 120 € de charges d'asl par an. Description • surface habitable : 96 m² • terrain : 372 m² • construction 2019 • 3 chambres • 2 wc • cellier / buanderie • garage communicant avec la maison • aire de stationnement devant l'entrée prestations • normes rt2012 : économies d'énergie • garanties décennales en cours • climatisation gainable • double vitrage pvc • chauffe-eau thermodynamique • adoucisseur d'eau • pergola bioclimatique • tout-à-l'égout / eau de ville • aucun travaux à prévoir notre avis les biens récents de plain-pied sont rares. Entre sa construction récente, sa luminosité, le calme, son dpe a, son garage communicant et l'absence totale de travaux à prévoir, cette villa réunit tous les critères les plus recherchés aujourd'hui. Un bien clé en main offrant un confort de vie remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : leslie guibert agent commercial rsac toulon no512302431 assurance mma iard no775652125mma retrouvez tout nos biens sur .

Iad France - Mélanie Clément vous propose : RETOUR A LA VENTE pour cette MAISON FAMILIALE avec 5 chambres. Secteur calme et sans vis à vis en fond d'impasse, pour un cadre de vie agréable. Répartie sur 2 niveaux, voici une véritable maison familiale très lumineuse et bien pensée pour une famille nombreuse, une activité libérale, ou du télé-travail avec un (ou deux) bureaux possibles. - 5 Chambres spacieuses offrant un confortable espace de repos, dont 2 suites (1 rdc et 1 étage) - Cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, avec une arrière cuisine avec fenetre - Séjour très ensoleillé et chaleureux - 2 Salles d'eau spacieuses avec fenêtres oscillo battantes - 2 Toilettes (1 rdc et 1 étage) - Rénovation récente offrant un intérieur moderne et élégant : - Climatisation réversible - Jardin aménagé, clos, sécurisé et à l'abri des regards, sans aucun vis à vis, ouvert sur la pièce de vie - Triple Expositions garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée - Menuiseries PVC double vitrage en oscillo battants, volets solaires et électriques, store banne, fibre optique, Cuisine équipée - Emplacement idéal proche des commerces, des écoles (maternelle et élémentaire à 250m - Embarcadère pour Toulon à 700m) et des transports en commun. - Aucun travaux à prévoir - 1 Place de parking juste devant la maison, dédiée à cette adresse - Un puits, une dépendance dans le jardin de 5 m², et un barbecue maçonné sont la bonne surprise Vous aimeriez en savoir plus sur ce bien ? N'hésitez plus, contactez moi pour me faire part de votre projet, Je me ferai un plaisir de vous accompagner pour une visite. Je reste disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite si ce bien correspond à vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903484632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lionel delahaye vous propose : au calme, à deux pas du centre – maison avec piscine dans un quartier recherché, au calme d’une impasse, découvrez cette charmante maison, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Dès l’entrée, vous serez séduit par un joli patio chaleureux et baigné de lumière, qui donne le ton et invite naturellement à découvrir la maison. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie offre un salon-séjour et une cuisine séparée par une élégante verrière, prolongée par une buanderie. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un wc complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau et une salle d’eau avec wc. Un bel atelier en sous-sol, un abri permettant de stationner voitures et deux-roues ainsi que la climatisation complètent les prestations. Mais c’est véritablement l’extérieur qui donne à cette maison tout son charme. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé de 580 m², elle bénéficie d’une jolie piscine et d’un espace convivial avec barbecue et four à pizza. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une maison pleine de charme, au calme et à deux pas du centre, a découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel delahaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 909737918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MOBIL-HOME 34 m², TERRASSE, CLIMATISATION, ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ Venez découvrir ce mobil-home de 34 m², de 2022,2 chambres, une pièce de vie, cuisine, sale d'eau et WC séparé parfaitement aménagé et équipé pour profiter pleinement de vos vacances et de vos séjours sous le soleil de la Côte d'Azur. Installé au sein d'un domaine 4 étoiles sécurisé et parfaitement entretenu, il offre un cadre idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, ou tout simplement disposer d'un agréable pied-à-terre pour les beaux jours. L'intérieur propose une pièce de vie conviviale et climatisée, un espace cuisine fonctionnel et équipé, ainsi que des espaces nuit confortables. Le mobil-home est vendu entièrement meublé et équipé. À l'extérieur, la terrasse aménagée prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des repas et des longues soirées d'été, ainsi qu'une place de parking. Les atouts : Surface de 34 m² 1 place de stationnement privée Climatisation réversible Terrasse aménagée Mobil-home entièrement meublé et équipé Droit d'entrée au Domaine inclus dans le prix Aucune taxe foncière Aucune taxe d'habitation Domaine sécurisé et entretenu Disponible à compter du 1er avril 2027 Location annuelle de la parcelle : 7 250 € Le Domaine propose de nombreux équipements et services pour petits et grands : grande piscine chauffée avec espace jacuzzi, bassin ludique, grand toboggan, restaurants, bars, épicerie, terrains de pétanque, terrain de padel, ainsi que différents espaces consacrés aux loisirs et à la détente. Une belle opportunité pour profiter d'un environnement privilégié et de vacances en toute simplicité. À découvrir rapidement ! Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Nelly au 06 66 40 01 91.

VUE MER PANORAMIQUE, RÉSIDENCE DE LOISIRS HAUT DE GAMME Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous invite à découvrir un véritable écrin face à la Méditerranée : une superbe résidence de loisirs haut de gamme de 2021, offrant un panorama exceptionnel sur la mer. D'une surface habitable de 34 m², sans vis à vis, ce bien séduit par son agencement soigné et son atmosphère élégante. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec vue imprenable sur la mer et L'Ile D'Or, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Entièrement meublée, ce mobil home bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal tout au long de la saison. À l'extérieur : une magnifique terrasse un véritable espace de vie en plein air, idéal pour partager des moments privilégiés, se détendre et profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne face à un décor naturel remarquable. Situé au coeur d'un prestigieux domaine 4 étoiles, sécurisé 24h / 24 et 7j / 7, ouvert du 1er avril au 31 octobre. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les plages et les célèbres criques bordées par les roches rouges de l'Estérel. Pensé comme un véritable resort, le domaine propose de nombreux équipements et services : grande piscine chauffée avec espace jacuzzi, bassin ludique et grand toboggan pour les enfants, restaurants, bars, épicerie, terrains de pétanque, terrain de padel ainsi que plusieurs espaces dédiés aux loisirs et à la détente. La location annuelle de la parcelle s'élève à 9300€. Au-delà de son cadre exceptionnel, ce bien constitue également une opportunité intéressante pour la location saisonnière, particulièrement recherchée durant la période estivale, avec un potentiel locatif. Les atouts supplémentaires : -Droit d entrée au Domaine inclus dans le prix - Aucune taxe foncière - Aucune taxe d'habitation - Domaine sécurisé et parfaitement entretenu - Résidence entièrement meublée et équipée - Vue mer panoramique - Libre à compter du 1er avril 2027 Une adresse rare pour profiter pleinement de la Côte d'Azur, entre mer et Estérel, dans un environnement privilégié associant confort, prestations haut de gamme et art de vivre méditerranéen. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez Nelly au 06 66 40 01 91.

Cette maison individuelle de 93,95 m², située à Flassans-sur-Issole, offre un cadre de vie agréable dans un environnement de campagne. Implantée sur un vaste terrain de 3 750 m², elle se distingue par ses 4 pièces bien réparties sur 2 niveaux, son confort et ses extérieurs particulièrement généreux, avec jardin, grande terrasse couverte, grande véranda, garage, 2 ateliers et piscine hors sol. Dès l'entrée, la pièce à vivre séduit par sa convivialité, avec un salon agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine ouverte qui facilite la vie de tous les jours. Cette pièce se prolonge sur une vaste véranda d'environ 24 m², véritable espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin, idéale pour profiter de la vue sur les extérieurs en toute saison. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, permettant de vivre de plain-pied si on le souhaite. L'étage accueille deux chambres mansardées, une seconde salle d'eau avec WC et un coin bureau, offrant des espaces nuit bien distincts et des possibilités d'aménagement adaptées à une famille ou à un projet de télétravail. Accès possible directement à l'étage par un escalier extérieur. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir pour ce bien. La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à bois et d'un système de panneaux solaires aérovoltaïques, contribuant au confort et à la maîtrise des consommations d'énergie. Le terrain, d'une belle superficie, comprend un grand jardin, une terrasse couverte avec barbecue pour les moments de convivialité, une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un poulailler pour ceux qui souhaitent un mode de vie plus nature. Un portail motorisé facilite l'accès, tandis que le stationnement est assuré par un garage et des places de parking extérieures. La maison bénéficie d'équipements techniques appréciables, comme la fibre optique pour un accès internet performant, un chauffage individuel électrique (climatisation réversible) complété par le poêle à bois, et une production d'eau chaude par ballon électrique. L'eau est alimentée par un forage, offrant une autonomie en eau, et l'assainissement se fait par fosse septique à remettre aux normes actuelles. L'ensemble est idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Gros potentiel pour ce bien rempli de charme, à visiter sans tarder ! À environ 900 m, l'école primaire Les Grands Prés et la crèche communale de Flassans offrent un environnement pratique pour une famille, avec des établissements scolaires et de garde à proximité immédiate. Ce cadre de vie à la fois calme et accessible, proche des axes routiers et à une dizaine de minutes de l'autoroute, permet de concilier quotidien serein et déplacements facilités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1302 € - DPE : D (196 kWh / m2. an) - Mode de chauffage : individuel électrique PAC air / air + poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments transmis au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement quelques minutes du charmant village du plan-de-la-tour, animé toute l'année, découvrez cette maison provençale de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure préservé. Son emplacement idéal vous permettra de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des lieux emblématiques de la côte d'azur : 20 minutes des plages de sainte-maxime et 35 minutes de saint-tropez. Édifiée sur un terrain paysager de 4 400 m², planté d'oliviers et de chênes en restanques, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Une allée privative permet d'accéder à la maison et de stationner 4 à 5 véhicules. La maison principale (93 m²), entièrement de plain-pied, propose : - un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse conviviale idéale pour les soirées d'été, - une cuisine indépendante équipée, prolongée par une pergola ombragée, - trois chambres spacieuses, - une salle d'eau, - un wc séparé, - une buanderie, - piscine 5x10m un cabanon indépendant de 18 m² complète l'ensemble. Véritable atout, il dispose d'un séjour / nuit de 12 m² et séparément d'une kitchenette, douche, commodités, parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif saisonnier. Cette propriété conjugue charme, authenticité et potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés du golfe de saint-tropez. Surface carrez : 110,61 m² ? Surface totale : 110,61 m prix de vente 649.000 euros frais agence charge vendeur dpe : e - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2082 euros et 2818 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez serge litvinoff, au 06 17 01 21 59 ou, par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serge litvinoff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 891 216 830 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465252slit - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Serge litvinoff (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 891 216 830 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un havre de paix aux portes de la nature ! Vous rêvez d'une maison où le calme, la nature et le confort se rencontrent ? Ne cherchez plus ? Nichée dans un cadre exceptionnel, verdoyant et totalement préservé, cette superbe propriété située à tourves est une véritable invitation à la douceur de vivre. Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 5 000 m², sans aucun vis-à-vis, cette villa d'environ 140 m²  + studio indépendant de 45 m² cuisine équipée, salle d'eau et wc, ainsi qu'un atelier de 27 m². Le tout refait avec beaucoup de goût offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. Construite en 1974. Climatisation réversible, forage, adoucisseur d'eau, portail électrique. Dès l'entrée, vous serez séduits par son bel espace de vie  : une cuisine ouverte conviviale, une salle à manger lumineuse avec insert et un salon séparé, particulièrement cosy. La maison se prolonge naturellement par une magnifique véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, avec piscine chauffée. Un endroit idéal pour profiter des belles journées en famille ou entre amis ainsi que d'une cuisine d'été. Côté nuit, la villa dispose de 3 chambres dont une suite parentale. Et ce n'est pas tout ? À l'extérieur, le charme opère immédiatement :  un immense terrain arboré, une piscine chauffée, un terrain de boules et surtout une intimité totale, sans vis-à-vis. Ici, pas de nuisance, pas de vis-à-vis, pas de sensation de promiscuité ? Juste le calme, la nature et l'impression d'être ailleurs. Une propriété idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou simplement pour ceux qui recherchent un lieu de vie privilégié où poser leurs valises et profiter pleinement de chaque instant. Un véritable coup de coeur ? À visiter absolument ! Dpe en cours montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ollive vanessa, au 06 16 38 19 07 ou par courriel à v.ollive@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ollive vanessa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 848445086 draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465401 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa ollive (ei) agent commercial - numéro rsac : 848445086 draguignan -.

Martins frederic vous propose cette belle et spacieuse propriété familiale avec piscine, dépendances et terrain clos de 2 980 m² découvrez cette grande maison de pays de 9 pièces, répartie sur 3 niveaux, située sur un terrain clos, plat et arboré. Idéale pour une vie paisible en famille ou pour accueillir des invités, cette propriété offre de nombreux espaces de détente et de confort. Caractéristiques principales : * surface principale habitable : 174 m² répartis sur deux étages, avec un appartement indépendant de 33 m² en rez-de-chaussée. * extérieur : piscine sécurisée de 12 x 6 mètres avec douche, cuisine d'été, local technique, jeu de boules, maisonnette indépendante de 30 m², ainsi qu'un terrain entièrement clos et arboré. * stationnement et stockage : grand garage de 44 m², chaufferie de 10 m², plusieurs couverts abris pour le matériel, citerne au fuel de 2 500 l, forage avec surpresseur, puits et canal d'arrosage. Disposition intérieure : rez-de-chaussée : * un appartement indépendant de 33 m² comprenant un séjour / chambre de 20 m², une cuisine de 8 m², une salle d'eau avec wc de 5 m², et une grande terrasse couverte de 35 m². Premier étage : * un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, donnant accès à une grande terrasse de 35 m² équipée d'un store banne électrique. * une cuisine indépendante aménagée et équipée. * deux chambres de 13 m² et 9 m², une salle de bains / wc de 5 m², et un dressing de 4 m². Deuxième étage : * accessible par un escalier depuis le séjour, une mezzanine de 16 m² menant à une suite parentale de 28 m² avec salle de bains, wc et dressing. * un bureau ou chambre supplémentaire de 43 m² avec salle d'eau, wc et dressing. Annexes et dépendances : * une maisonnette indépendante de 30 m² comprenant un séjour / cuisine de 17 m², une chambre de 9 m², et une salle d'eau / wc de 4 m², équipée de chauffage électrique. Équipements et confort : * production d'eau chaude par cumulus électrique * volets alu / pvc * menuiseries en pvc double vitrage. * assainissement par fosse septique à réhabiliter. Bien possédant beaucoup de potentiel mais à remettre au goût du jour ! Ce bien allie confort, espace et tranquillité dans un environnement verdoyant. N'hésitez pas à me demander si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ! Il est situé à proximité du centre du village et de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers consommation d'énergie primaire : 217 kwh / m² / an estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 4770 euros et 6530 euros. Date de réalisation des diagnostics le 14 / 04 / 2025. Prix 499000 euros h a i vidéo de présentation sur demande. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4770 et 6530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric martins, au 07 69 28 40 13 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric martins agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 753 895 341 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453218- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric martins (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 753 895 341 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 21 minutes d'aix en provence, saint maximin la sainte baume (var-83), je vous propose de découvrir cette très jolie propriété consistant en une maison de type villa élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée : 4 chambres dont une suite parentale (chambre, salle d'eau, grand dressing), un bureau, toilettes, un vaste salon / séjour équipée de la climatisation réversible, une cuisine équipée ouverte sur jardin (coté piscine), une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, un cellier et un garage. À l'étage auquel on accède par un escalier intérieur, dégagement, deux chambres, salle d'eau, toilettes. Le tout sur 834 m² entièrement clos avec piscine au sel et abri jardin. Villa lumineuse, avec magnifique pièce de vie. Construction 1999, extension et surélévation en 2006. Chauffage : climatisation réversible et chaudière à gaz. Equipée de panneaux photovoltaïques intégrés en toiture (21 m²) avec contrat de revente. Volets aluminium - fibre tout à l'égout. Une villa spacieuse avec confort de vie, beaux volumes et très bel agencement, idéale pour recevoir et offrant la possibilité pour espace profession libérale (2 entrées existantes) renseignements complémentaires sur demande. Belle opportunité à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 009 403 - greffe de draguignan) jacqueline meyere entrepreneur individuel 06 60 56 87 06 - réf. 969917.

L'Office Immobilier de Cavalaire-sur-Mer vous présente cette maison de plain-pied de 222 m², idéalement située à deux pas de la plage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7191-LES (Lien direct sur les photos) Une propriété provençale au cœur d'un écrin de verdure Dans le secteur particulièrement recherché de L'Eau Blanche à Cavalaire-sur-Mer, découvrez cette élégante propriété provençale nichée dans un environnement privilégié, où calme absolu, végétation et intimité composent un cadre de vie particulièrement agréable. Implantée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu de 1 600 m², la propriété profite d'une très belle ouverture sur la nature, sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'une agréable vue mer lointaine. Son exposition Sud-Est et ses nombreuses ouvertures lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée. Construite dans les années 90 puis rénovée avec soin, la maison développe environ 222 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 20 m² de garage. Répartie sur trois niveaux, elle propose des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances familiale. Des volumes généreux et un intérieur parfaitement aménagé La propriété se compose de 7 pièces principales, dont 6 chambres et 5 salles de bains et d'eau. Le vaste espace de vie, traversant avec poutres apparentes et cheminée, largement ouvert sur les extérieurs grâce notamment à une baie vitrée à galandage, bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'une très belle lumière naturelle. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et fonctionnel avec accès indépendant sur l'extérieur. L'ensemble de la maison a été pensé pour offrir un quotidien confortable, avec de nombreux rangements, une circulation fluide entre les différents espaces et des prestations adaptées à une utilisation à l'année. Deux chambres sont accessibles de plain-pied, permettant de disposer d'un espace nuit confortable directement au niveau principal. À l'étage, la maison propose notamment deux suites parentales, bénéficiant chacune de leur terrasse privative. L'une d'elles profite d'une agréable vue mer, offrant un espace intime particulièrement privilégié. Une cave à vin vient compléter les espaces intérieurs. Piscine et espaces extérieurs tournés vers la convivialité Véritable prolongement du séjour, l'espace piscine se situe au même niveau que les pièces de vie, permettant une circulation naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. La propriété offre de nombreux espaces permettant d'aménager différents lieux de détente et de convivialité autour de la piscine et du jardin : repas en extérieur, salons d'été ou espaces de repos trouvent naturellement leur place au cœur de cette végétation méditerranéenne. Le terrain, plat, paysager et parfaitement entretenu, bénéficie d'une remarquable ouverture sur la verdure. L'absence de vis-à-vis renforce encore le sentiment d'intimité et de tranquillité qui caractérise la propriété. Des prestations de qualité La maison conjugue le charme d'une architecture provençale avec des prestations contemporaines soigneusement intégrées : Climatisation réversible gainable Baies vitrées à galandage Cuisine entièrement équipée Système d'alarme Portail électrique Cave à vin Terrain arboré et paysager Belle piscine au niveau des pièces de vie Quatre possibilités de stationnement, comprenant notamment un garage d'environ 20 m² et un carport Nombreux rangements L'ensemble présente un équilibre réussi entre authenticité provençale, confort moderne et fonctionnalité. Un emplacement privilégié à Cavalaire-sur-Mer La propriété bénéficie enfin d'une localisation particulièrement recherchée dans le secteur de L'Eau Blanche, apprécié pour son environnement résidentiel, verdoyant et paisible. À seulement 5 minutes environ du bord de mer, des plages et des commerces de Cavalaire-sur-Mer, elle permet de profiter pleinement de la proximité du littoral tout en conservant, une fois chez soi, une véritable sensation de quiétude. Calme absolu, terrain plat, absence de vis-à-vis, très belle exposition Sud-Est, lumière généreuse, végétation omniprésente et aperçu mer composent ici un cadre particulièrement séduisant. Une propriété rare à la vente, parfaitement adaptée à une résidence principale comme secondaire, pour celles et ceux qui recherchent une maison provençale de qualité, généreuse et confortable, au sein d'un véritable écrin de verdure à quelques minutes seulement des plages de Cavalaire. - À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - 07 57 59 40 67 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R. C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7191-LES. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.01% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Romain Calibre vous propose : Maison de plain-pied rénovée avec piscine – Quartier résidentiel recherché et calme, vue montagnes Située dans un quartier résidentiel recherché et calme, cette maison de plain-pied d’environ 85 m², rénovée en 2018, est édifiée sur un terrain clos de 675 m² avec assainissement conforme. Elle se compose d’une belle entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L’espace nuit propose trois chambres, toutes équipées de placards intégrés et de moustiquaire, ainsi qu’une salle d’eau moderne. Les prestations de confort incluent : •Climatisation, •Fibre internet, •Borne de recharge pour véhicule électrique, •Portail électrique. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une piscine de 14 m², d’un chalet en bois pour le stockage, ainsi que d’un bel espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules et de manOEuvrer facilement. Le bien profite d’un environnement paisible, d’un emplacement privilégié et d’une vue dégagée sur les montagnes, y compris enneigées en saison, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Maison entretenue, sans travaux à prévoir, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Calibre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888779766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence BARON vous propose : Au cOEur de la Provence Verte, sur la commune de Bras, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente, en EXCLUSIVITE, cette superbe maison de village de type 5, mitoyenne des deux côtés, développant environ 155 m² habitables sur trois niveaux, auxquels s’ajoutent un espace commercial de 37 m², une cave voûtée de 14 m², une terrasse et un jardin paysagé. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de 37 m², actuellement aménagée en boutique et communiquant directement avec la maison. Entièrement rénové avec goût et beaucoup de cachet, cet espace peut conserver sa vocation commerciale ou être facilement réinventé selon vos besoins : garage, atelier, espace de rangement ou pièce complémentaire. Il dispose également d’un espace avec évier et de WC indépendants, ainsi qu'un accès direct à une cave voûtée de 14 m², aménagée d’une mezzanine. Au premier étage, la maison comprend une belle pièce de vie de 67 m², réunissant salon et salle à manger, et, une cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, qui bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. À cet étage, vous trouverez également un cellier - buanderie attenant à la cuisine et des WC séparés également au premier étage. Au deuxième étage, vous découvrirez une suite parentale de 20 m², avec salle d’eau privative, son dressing et WC séparés. À cet étage, un couloir dessert également une seconde chambre de 18 m². Le troisième et dernier étage dessert deux chambres supplémentaires de 22 m² et 17 m², dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC. La terrasse de 23 m² offre un agréable espace pour aménager un coin repas, plancha ou barbecue. Elle se prolonge directement sur un jardin paysagé d’environ 60 m², véritable petit havre de tranquillité. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, cette maison réussit un très bel équilibre entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Elle bénéficie notamment d’une façade refaite à la chaux, d’un conduit dans le salon permettant l’installation d’une cheminée ou d’un poêle, d’un chauffe-eau intelligent, de convecteurs électriques connectés et d’un raccordement à la fibre. Autre atout appréciable au quotidien : parkings gratuits, commerces et commodités sont accessibles à pied. Avec ses beaux volumes, son caractère, sa rénovation soignée et son extérieur particulièrement agréable, ce bien est une véritable pépite au cOEur de Bras. Une maison pleine de charme. Un coup de coeur assuré ! N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien ou organiser une visite. Je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : À 35min des plages, 45min d'Aix et 1h de Marseille, venez découvrir cette propriété d'exception de 184 m² sur plus de 6 000 m² de terrain avec piscine en position dominante ! Dans un environnement privilégié, au calme et bénéficiant d'une vue sur les collines environnantes, mais non loin du village, découvrez cette magnifique villa traditionnelle de 184 m² habitables avec un garage implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 6 039 m². Construite avec des matériaux de qualité (agglo + brique) et parfaitement entretenue et modernisée, cette propriété lumineuse et fonctionnelle séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son cadre de vie rare. Dès l'entrée, vous apprécierez cette belle porte d'entrée de qualité ouvrant sur un vaste hall avec placard puis sur une pièce de vie cathédrale de 48 m² en travertin, agrémentée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible. Cet espace chaleureux profite d'un accès direct à une vaste terrasse et la piscine. La cuisine indépendante sur mesure 'Poivre d'Âne', réalisée avec des carreaux de Salernes et un élégant plan de travail en marbre, est entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité. Elle communique directement avec un cellier / buanderie et le garage en rdj. L'espace nuit de plain-pied offre quatre belles chambres avec placards intégrés, dont trois bénéficient d'une agréable vue sur la piscine. Une suite parentale dispose de sa salle d'eau privative avec WC. Une seconde salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour et dessert une chambre mansardée avec point d'eau. Le rez-de-jardin accueille de nombreux espaces annexes : buanderie chauffée avec rangements, garage isolé de 38 m², atelier, chaufferie ainsi qu'un accès au vide sanitaire. La propriété est accessible par un portail motorisé de ferronnier et une allée entièrement goudronnée offrant de nombreux stationnements. Le terrain, entièrement clôturé et soigneusement paysagé, fleuri et arboré, bénéficie d'un arrosage automatique, d'un magnifique champ d'oliviers et de plusieurs espaces de détente. Vous profiterez d'une vaste terrasse couverte et découverte, sublimée par de magnifiques murs en pierres sèches, entourant une belle piscine en béton avec revêtement polyester, traitement au chlore et régulation automatique du pH. Celle-ci est protégée par un dôme rétractable neuf. Les atouts qui font la différence : Construction traditionnelle de qualité Isolation performante Climatisation réversible Pompe à chaleur air / eau Cheminée avec insert Cuisine sur mesure haut de gamme Tout-à-l'égout Compteur d'eau verte pour le jardin Arrosage automatique Toiture entièrement contrôlée et hydrofugée Panneaux solaires Réfection des rives de toiture et d'une partie du faîtage Électricité et plomberie repris env 10 ans Aucun travaux à prévoir ! Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de prestations de qualité. Chers confrères je suis ouverte au partage d'affaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Jullian vous propose : Située au cOEur du charmant village de Brue-Auriac, à seulement 10 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 35 minutes d’Aix-en-Provence, Venez découvrir cette jolie maison individuelle T3, élevée d’un étage, offrant 78 m² habitables auxquels s’ajoutent 78 m² de garage, atelier et dépendances. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un garage de 43 m², d’un atelier de 23 m² ainsi que d’un espace buanderie / cellier de 11 m². De beaux volumes qui offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d’aménagement selon vos besoins. À l’étage, la maison dévoile une agréable pièce de vie de 40 m², réunissant salon et salle à manger. Lumineuse et chaleureuse, elle bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 2,90 m, qui accentue encore la sensation d’espace. Depuis le salon, vous accédez directement à une terrasse de 6 m², idéale pour profiter d’un extérieur intimiste aux beaux jours. L’espace nuit accessible par un dégagement se compose de deux chambres de 15 m² et 10,86 m², d’une salle de douche ainsi que de WC indépendants. La maison a su conserver tout le charme de l’ancien grâce à de beaux éléments authentiques, notamment ses carreaux de ciment et ses tomettes au sol, harmonieusement associés à une rénovation plus contemporaine. Côté prestations, elle dispose d’une climatisation réversible, d’une cheminée dans le salon, de fenêtres en bois simple vitrage avec volets à persiennes, d’un portail électrique avec portillon. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul. Édifiée sur une parcelle de 430 m², le terrain bénéficie d’un espace extérieur clôturé d’environ 310 m² (environ 120 m² de servitude de passage). Vous y trouverez une place de stationnement, ainsi qu’un agréable jardin à imaginer selon vos envies : potager, espace détente, jeux pour les enfants… La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à l’eau de ville et profite d’un emplacement pratique, à proximité des commerces et commodités du village. Décorée aux goûts du jour, cette maison conjugue avec beaucoup de charme l’authenticité de l’ancien et le confort d’un intérieur contemporain. Un bien de caractère, aux volumes généreux et aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Je reste à votre entière disposition pour vous renseigner et organiser une visite. N’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jullian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 794046771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Hutter vous propose : Le plain-pied provençal, entre pinède, piscine et aperçu mer. Dans un emplacement privilégié entre Saint-Cyr-sur-Mer et Bandol, à proximité directe du Golf Dolce Frégate, cette villa d’architecte de 192 m² s’inscrit au cOEur d’un environnement préservé, sur un magnifique terrain arboré de 6 758 m². Entièrement pensée pour une vie de plain-pied, la propriété se compose d’une villa principale, d’une annexe indépendante et de nombreux espaces extérieurs, avec notamment une belle piscine, un carport, une remise de 24 m² et plusieurs stationnements. Une propriété rare sur le secteur, qui séduira les amoureux de la Provence et des lieux ayant conservé leur authenticité. La villa : des volumes généreux et un charme authentique Entièrement de plain-pied, la maison s’organise autour d’une salle à manger, d’une cuisine et d’un vaste salon-séjour d’environ 61 m². Une bibliothèque complète cet espace et pourrait également être aménagée en chambre selon les besoins. Les belles hauteurs sous plafond viennent accentuer les volumes et participent pleinement au charme de cette villa. Côté nuit, un dégagement dessert deux suites indépendantes, l’une avec salle d’eau, l’autre avec une belle salle de bains. Une buanderie complète la partie principale. La maison est en bon état général mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Une belle opportunité pour lui apporter une touche plus personnelle tout en conservant son caractère. L’annexe : un T2 indépendant En contrebas de la villa, un T2 indépendant offre une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un usage locatif. Un local technique de 24 m² complète ce niveau et permet de préserver les espaces de vie de la maison principale. Un extérieur entre soleil et pinède Côté sud, plusieurs terrasses et une piscine aux formes libres profitent d’une belle exposition et d’une vue dominante avec un agréable aperçu mer. Côté nord, la propriété s’ouvre sur une vaste pinède, avec une aire de retournement, plusieurs places de stationnement, un carport et un abri de jardin. L’ensemble offre différents espaces, permettant de profiter pleinement de la propriété au fil des saisons. Équipements • Double vitrage bois et aluminium • Baie coulissante à galandage • Vide sanitaire • Piscine forme libre • Chauffage au fioul • Fosse septique Idéalement située entre Saint-Cyr-sur-Mer et Bandol, à seulement 3 km ou 5 min de la somptueuse plage des calanques du port d'Alon et à mi-chemin entre Sanary-sur-Mer et La Ciotat, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la Provence. Une propriété rare, à découvrir sans tarder. L'eau de la piscine a été remplie par intelligence artificielle pour une question d'esthétique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hutter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 510521875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Fabret vous propose : Aux Issambres, découvrez cette villa des années 90 offrant un cadre exceptionnel et une vue mer panoramique spectaculaire sur toute la baie de Saint-Tropez. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle profite de beaux volumes, de nombreuses ouvertures sur l’extérieur et d’une luminosité remarquable. Les espaces de vie et les chambres bénéficient pleinement de cette vue unique. À l’extérieur, piscine, terrasses et espaces paysagers permettent de profiter pleinement du panorama et du climat méditerranéen. Un garage complète l’ensemble. Une propriété au fort potentiel, idéale en résidence principale comme secondaire, dans l’un des secteurs les plus recherchés des Issambres. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon vos goûts et lui redonner tout son éclat. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cette villa. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.47€ par mois (soit 437.61 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fabret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 511141418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.