Maison avec parking à vendre à Sallebœuf (33370)

Proche du village, sur un grand terrain arboré, charmante maison d'habitation de plain pied, sans travaux comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte, une véranda, une chambre parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bains et un bureau. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses quatre chambres dont une suite parentale, la cuisine aménagée avec son grand cellier, un salon lumineux ouvrant sur une véranda, une SDB. À cela s'ajoute un grand garage pouvant être aménagé et une piscine. Le tout sur une parcelle sans vis-à-vis et proche des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située à Salleboeuf, charmante commune proche de Bordeaux, au cœur de l’Entre-deux-Mers, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie calme tout en restant connecté au dynamisme économique local. Nichée à proximité d’un écrin de verdure, cette résidence est idéale pour les balades en famille et s’intègre parfaitement dans une ville à l’esprit intergénérationnel. Composée de maisons en duplex 3 et 4 pièces, ainsi que d’appartements, la résidence se distingue par ses espaces de vie généreux et lumineux, baignés par la lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bain équipées, des volets roulants électriques, une climatisation réversible et des placards aménagés. La résidence respecte les normes environnementales RE 2020, assurant une isolation performante grâce au double vitrage. Offrant des équipements modernes, la résidence propose également une option domotique permettant de contrôler les installations à distance et la personnalisation des logements selon vos envies. À l’extérieur, les maisons disposent d’un jardin privatif pour des moments de détente en plein air, ainsi que des places de parking privatives et des garages pour votre véhicule. Ce programme immobilier neuf à Salleboeuf promet un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Salleboeuf, charmante commune proche de Bordeaux, au cœur de l’Entre-deux-Mers, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie calme tout en restant connecté au dynamisme économique local. Nichée à proximité d’un écrin de verdure, cette résidence est idéale pour les balades en famille et s’intègre parfaitement dans une ville à l’esprit intergénérationnel. Composée de maisons en duplex 3 et 4 pièces, ainsi que d’appartements, la résidence se distingue par ses espaces de vie généreux et lumineux, baignés par la lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bain équipées, des volets roulants électriques, une climatisation réversible et des placards aménagés. La résidence respecte les normes environnementales RE 2020, assurant une isolation performante grâce au double vitrage. Offrant des équipements modernes, la résidence propose également une option domotique permettant de contrôler les installations à distance et la personnalisation des logements selon vos envies. À l’extérieur, les maisons disposent d’un jardin privatif pour des moments de détente en plein air, ainsi que des places de parking privatives et des garages pour votre véhicule. Ce programme immobilier neuf à Salleboeuf promet un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir sur le secteur recherché de salleboeuf, charmante commune au riche passé historique ayant accueilli gustave eiffel, cette superbe maison d'architecte plain-pied de 9 pièces ayant 214 m², une dépendance de 99 m² avec une véranda de 58 m², une dépendance de 41 m², double garage, une aire de stationnement, une piscine, jacuzzi et sauna. Le tout sur un terrain arboré et paysagé de 7112 m² sans vis-à-vis. Cette maison offre une entrée confortable et lumineuse accueillant un vaste séjour lumineux s'ouvrant par les 6 baies coulissantes sur une terrasse couverte avec cuisine d'été surplombant la vue imprenable de la parcelle arborée et la piscine qui efface la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Ce vaste séjour se compose d'un salon équipée d'une cheminée de 360° créant une atmosphère chaleureuse et sa cuisine aménagée s'ouvre sur cet espace convivial complétée par une buanderie pratique, idéal pour le rangement. La partie nuit distribue un couloir accueillant 2 toilettes séparés, 7 chambres avec rangements et climatisés dont une suite parentale avec sa salle d'eau donnant sur une terrasse extérieure ayant une pergola bioclimatique, une cave à vin, un salon s'ouvrant sur une terrasse extérieure dotée d'une pergola bioclimatique enrobée d'un gazon synthétique accueillant un jacuzzi et un sauna. La propriété possède une dépendance habitable de 99 m² comprenant une grande pièce à vivre, une cuisine équipée, un toilette séparé et une salle d'eau adaptés pour personne en situation de handicap, une véranda de 58 m² ayant une rampe d'accès adaptée aux personnes en situation de handicap et un sauna. Celle-ci offre la possibilité de réaliser une activité de location saisonnière, salle de réception, ou accueillir vos parents. Une deuxième dépendance complète ce bien de 41 m² actuellement louée à 2 professionnels ayant un bail de location et qui génère un revenu locatif de 1300 euros par mois. À l'extérieur, une piscine idéalement orientée est-ouest avec un pool house offre une vue bucolique sur une zone boisée et paysagée agrémentée d'arbres fruitiers sans vis-à-vis. Un double garage, chalet de sport, station de lavage, 2 abris de jardins et une aire de stationnement privative pouvant recevoir plusieurs véhicules viennent parfaire la propriété. La maison bénéficie de prestations de confort : alarme, visiophone, portail et porte du garage motorisés, éclairage parking, fibre optique, climatisation, chauffage au sol, allée antidérapante et volets persiennes automatisés. L'entretien général du bien et des extérieurs est irréprochable, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Son emplacement stratégique permet un accès facile et rapide sur la rn 89 et la gare sncf à saint sulpice et cameyrac reliant bordeaux ou libourne, et situé entre les deux golf de teynac à beychac et caillau et celui de saint sulpice et cameyrac ainsi que de plusieurs centres équestres, l'environnement ne pourra que vous séduire ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 850 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth aké, au 06 25 04 35 90 ou, par courriel à e.ake@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantit 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth aké agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 520 777 848 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433 303 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix frais d'agence inclus 850 000 euros - honoraires à charge vendeur elisabeth aké (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 520 777 848 -.

À 5 minutes de Fargues et ses commerces, contemporaine de plain pied composée d'un beau séjour avec une cuisine ouverte équipée et un cellier ouvrant sur le garage. Le coin nuit propose trois chambres et une salle de bains complète. Jardin autour de plus de 900 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Située dans l'entre deux mers, (33370), sur la commune de Bonnetan, cette maison de 132 m² est implantée sur un terrain de 1291 m² dans un environnement calme et bucolique. Dotée d'une exposition Nord-Sud, elle offre une vue agréable et bénéficie de la proximité d'une école, idéale pour les familles. Les aménagements extérieurs incluent une belle piscine, une terrasse et un jardin, offrant des espaces de détente et de loisirs en plein air. À l'intérieur, la maison dispose d'une pièce de vie très lumineuse d'environ 60 m² donnant sur une cuisine ouverte. La partie nuit bénéficie de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante et dressing. Un 2eme point d'eau est également présent pour offrir un meilleur confort à la famille. Construite en 2019, elle est climatisée et connectée à la fibre, offrant un confort moderne. Les pièces lumineuses et bien agencées créent une atmosphère accueillante, parfaite pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 557 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

À 3 minutes des Ecoles Maternelle et Primaire, 10 minutes du Collège situé à Créon et 12 minutes du tout nouveau lycée de Créon. À 8 minutes de Salleboeuf et Saint Germain du Puch, 10 minutes de Créon20 minutes de Libourne et 35 minutes de Bordeaux. Dans le calme d'un quartier pavillonnaire, au cœur d'un écrin de verdure joliment arboré, découvrez ce pavillon de 1980, chaleureux et accueillant, qui n'attend que ses nouveaux habitants. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, afin de lui redonner tout son éclat et de le mettre à votre goût. Dès l'entrée, un placard pratique vous accompagne vers un séjour lumineux de 25 m², réchauffé par une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour vos soirées conviviales. La cuisine séparée de plus de 12 m², spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre sur un cellier attenant, idéal pour le rangement du quotidien. Un dégagement dessert ensuite quatre chambres confortables (entre 11 et 12 m² chacune), baignées de lumière, ainsi qu'une salle d'eau. Le garage attenant et communicant avec la maison complète cet ensemble pratique et bien pensé. Le tout repose sur un terrain arboré, invitant à la détente, à la sérénité et aux instants de vie partagés en plein air. Chauffage au gaz par citerne Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Quartier pavillonnaire très calme Un lieu de vie à la fois fonctionnel et plein de charme, où chaque espace semble prêt à écrire une nouvelle histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 919562.

Cette maison dispose de cinq chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée et d'un bureau. Un grand séjour avec sa cheminée, une buanderie, une cuisine, deux wc, deux points d'eau complètent ce bien. Le grand jardin arboré et la piscine sont propices à la détente. On trouve aussi un double garage avec carport et un cabanon. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison traditionnelle qui dispose de deux chambres avec possibilité d'une troisième, d'une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d'un wc et d'une salle de bain. En sous-sol, on trouve un grand garage avec une belle hauteur sous plafond. Le jardin plat peut être divisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

Fort potentiel pour cette maison qui dispose de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un wc, d'une cuisine et d'un séjour avec cheminée. En sous sol, on trouve deux chambres et plusieurs pièces pouvant être aménagées. Le tout sur une parcelle arborée avec un petit ruisseau. Possibilité de deux appartements. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Sur la commune de Beychac et Caillau, cette maison dispose de quatre chambres dont une suite parentale, d'un bureau et de trois points d'eau. Cette maison est idéale pour une famille avec sa cuisine ouverte sur le séjour et donnant sur une grande véranda. Un double garage et une piscine complètent ce bien qui est entièrement rénové. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située sur l'axe Bordeaux–Libourne, cette maison offre un cadre de vie calme en fond de lotissement tout en restant proche des commodités du village. Elle propose une surface habitable d'environ 130 m² comprenant une pièce de vie chaleureuse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une vaste véranda lumineuse vient prolonger l'espace de vie et les combles aménagées offrent un volume supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'appoint. Le confort est assuré par une chaudière gaz récente, un système de climatisation réversible et un insert cheminée pour des hivers agréables. La maison nécessite des travaux, mais elle offre un réel potentiel de personnalisation. Le terrain d'environ 1 200 m² permet de profiter d'un bel extérieur et inclut deux garages ainsi qu'un atelier, idéal pour du stockage ou pour les bricoleurs. Un bien au calme, spacieux et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 231 525 € Honoraires charge acquéreur : 13 475 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CARROT, Tél. : 07 67 70 75 29, E-mail : christelle.carrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 852343235.

Contemporaine proche du centre à pied, composée de trois chambres dont une suite parentale, d'un wc et d'une salle de bain à l'étage ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon, d'un wc et d'une buanderie en rez-de-chaussée. Un studio pouvant être loué ou aménagé en suite parentale complète ce bien. S'ajoute un garage et une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.83%.

Proche du centre de Pompignac, cette maison contemporaine dispose de deux habitations pouvant faire qu'une. Chacune dispose de trois chambres dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur un grand salon lumineux et de deux points d'eau. À l'extérieur, on trouve une allée goudronnée, un garage et une piscine avec pool house. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Venez découvrir cette maison de plain-pied dans un secteur privilégié de Pompignac qui se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une buanderie et d'une grande véranda. Le tout sur une parcelle de plus de 1800 m² sans vis-à-vis avec un garage, un carport et une piscine à rénover. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Au centre de Pompignac avec accés aux commerces à pied, cette maison de plain-pied dispose de deux chambres, d'un bureau, d'une pièce de vie lumineuse, de deux points d'eau, d'un cellier et d'une cuisine équipée. Le tout sur une parcelle arborée avec une piscine hors sol. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Au centre de Pompignac, venez faire revivre cette maison familiale qui dispose au rez-de-chaussée de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc, d'un cellier, d'une cuisine et d'un salon avec sa cheminée insert. À l'étage, on trouve deux chambres, un salle d'eau, un wc et un espace bureau. Le tout sur une parcelle avec un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Pompignac - immobilier riva vous propose cette belle maison en pierre du siècle dernier. Ce lieu unique réserve de belles surprises. Cette maison de charme comprend une cuisine aménagée, salon, salle à manger, 4 chambres dont 2 avec des cabinets de toilette pouvant être transformés en salle d'eau supplémentaires, salle de bains, salle d'eau, bureau, 2 wc, sous sol complet, piscine. Enfin une tour ancien pigeonnier abrite une chambre avec une vue exceptionnelle sur la campagne et le village. Nul doute que ce bien retiendra votre attention. À vos projets 1.

Venez découvrir cette maison récente qui dispose de quatre chambres dont une parentale avec sa SDE, d'une cuisine ouverte sur le salon lumineux. On trouve également un double garage, un local de stockage et une piscine couverte. Le tout sur une parcelle au calme, proche du bourg et ses commerces et dans un bel environnement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Vous avez pour projet professionnel un transfert de siège social où l'emménagement d'une école de formation, d'un centre social pour la garde d'enfants où de personnes âgées, où l'installation d'une familiale nombreuse ? Cette superbe maison est fait pour vous ! Situé à croignon à peine à 20 mn de bordeaux, â 1,8 km de camarsac cet ensemble comprend 10 pièces principales d'une surface totale de 263 m² offrant le charme de la campagne à proximité de la métropole bordelaise au calme sans vis à vis. Elle est agencée au rez-de-chaussée d'un séjour de 35 m² avec cheminée, une cuisine, une pièce repas, une salle de bains douche italienne 1 wc et de 2 pièces d'environ 22 m² chacune. L'étage est agencé de 6 chambres de beaux volumes, une salle de bains avec douche italienne et un wc. À l'arrière du bâtiment vous profiterez d'une belle verrière de 68 m² abritant une piscine chauffée en 8 x 4.5 m. Pour compléter ce joli bien un bâtiment (construction récente) de 141 m² avec grande mezzanine offre la possibilité d'un aménagement habitable, bureaux, atelier, garages de véhicules. Cet ensemble immobilier convient pour une habitation principale, pour un espace vacances "chambres d'hôtes" (possibilité d'aménager le bâtiment en gîtes) et bien d'autres projets professionnels. Les extérieurs s'articulent autour d'une parcelle de 5830 m² entièrement clôturée équipée d'un système de surveillance intérieur / extérieur. Le jardin comprenant : 1 verger de pommiers et pruniers - puits bâti en pierre - barbecue - terrasse extérieure en angle pour la piscine. À ne pas manquer, à visiter absolument ! Merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°323 927 210 - greffe de bordeaux) daniel ladeveze entrepreneur individuel 06 33 30 33 15 - réf. 936022.

Maison en pierre avec un fort potentiel de rénovation comprenant une entrée ouvrant sur un salon-séjour, une chambre, salle de bains, wc, bureau, cellier-buanderie. Ce bien offre un accès rapide à Bordeaux tout en restant à proximité des commerces, écoles et services. Idéal projet de résidence principale ou projet locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À seulement quelques minutes de bordeaux, dans un secteur recherché de pompignac, découvrez cette belle maison contemporaine de 103 m² encore couverte par la garantie décennale. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier complète cet espace, offrant confort et praticité au quotidien. Un garage attenant (mitoyen uniquement par celui-ci) vient parfaire les prestations. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une maison fonctionnelle, moderne et clé en main, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et axes routiers. Une opportunité rare sur pompignac dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 391,00 euros et 529,00 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 349 800 euros honoraires : 6,00% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : n° bordeaux 989816731 - mandat réf : 420161. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette superbe maison mitoyenne, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux, située à Saint-Germain-du-Puch, une commune en plein cœur de la vie citadine tout en conservant le charme de la campagne. Avec 220 m² de surface habitable et un terrain de 450 m² avec portail électrique, cette maison saura répondre aux besoins des familles en quête de confort et de bien-être. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine américaine aménagée et équipée de 25 m², idéale pour cuisiner et recevoir. Elle s'ouvre sur un vaste salon de 30 m² et une salle à manger de 30 m², parfaits pour des moments conviviaux. Un deuxième salon avec cheminée insert de 25 m² apportera chaleur et intimité lors des soirées d'hiver. Un WC indépendant avec lave-main complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une somptueuse suite parentale de 45 m² avec baignoire, douche, vasque et un dressing, le tout sous un Velux, offrant une belle luminosité. Vous trouverez également deux chambres de 15 et 25 m², toutes équipées de dressing, ainsi qu'une salle de bain de 12 m² et une buanderie de 8 m². Le plancher en bois Merbau dans les pièces principales et le chêne dans les chambres ajoutent un cachet chaleureux à cette maison. Cette maison bénéficie d'une rénovation totale aux normes RT2012, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les équipements domotiques, le système d'alarme et les volets électriques assurent confort et sécurité. Le chauffage est assuré par une cheminée insert et un chauffage électrique. Le tout dans un environnement calme et agréable avec une exposition est. Saint-Germain-du-Puch, située au cœur d'un secteur dynamique, propose de nombreuses commodités : écoles, commerces, centre commercial, gare, bus et parkings à proximité. Vous avez accès à Bordeaux en seulement 20 minutes. Vous pourrez profiter de la vie citadine tout en étant proche de la nature. En complément, une habitation de 50 m², mitoyenne à la maison, est également disponible à l'achat. Les propriétaires actuels ont la priorité pour son acquisition au départ du locataire, offrant ainsi de nombreuses opportunités. Cette maison est idéale pour les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de tranquillité. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Maison de Caractère, Rénovée, avec Jardin à Saint-Germain-du-Puch Découvrez cette maison avec de la pierre pleine de charme située dans la commune prisée de Saint-Germain-du-Puch. Datant de 1900 et ayant bénéficié d'une rénovation soignée, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Description des Pièces : - Surface habitable de 58 m² sur un terrain de 120 m². - Salon lumineux pour des moments de détente. - Cuisine ouverte équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. - Chambre confortable pour des nuits paisibles. - Bureau pour travailler en toute tranquillité ou possibilité de l’aménager en chambre d’enfants - Salle d'eau et toilettes pour un confort optimal. - Buanderie pratique. - Cave pour le rangement. - Jardin avec terrasse intime pour profiter de l'extérieur. Avantages de la Propriété : Cette maison, propose une harmonie parfaite entre cachet ancien et confort moderne. La rénovation récente offre un lieu de vie accueillant et fonctionnel. L'exposition est idéale avec une orientation est, sud et ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Située dans un quartier calme et recherché, vous bénéficierez du charme de la campagne tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Une place de parking est à votre disposition pour un stationnement facile et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine d'histoire, rénovée avec goût, offrant confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.