Maison avec parking à vendre à Saint-Satur (18300)

Idéal investisseur ! Spécial investissement locatif clé en main au cœur du village recherché de Saint-Satur, à deux pas des commerces et commodités. Cet immeuble de rapport d'environ 100 m² habitables entièrement restauré se compose de 4 appartements vendus meublés (cuisines équipées, électroménager et lave-linges inclus) : 3 studios de 22 m² : loués 320 € / mois hors charges chacun. 1 appartement T2 de 34 m² Carrez (48 m² au sol) : potentiel locatif de 380 € / mois hors charges. Les + du bien : Excellente rentabilité brute : jusqu'à 13,51 % (revenus locatifs potentiels : 16080 € / an). Performance énergétique : DPE classé D. Annexes : un cellier commun de 25 m² et un espace parking partagé. Aucun travail à prévoir : lots déjà aménagés et prêts à louer. Prix de vente : 119 000 € Dossier complet et visites sur demande. Référence agence : 15059.

Maison de 4 pièces de 90 m² située à saint-satur, cette ancienne maison de vigneron offre un cadre de vie authentique entre sancerre et pouilly-sur-loire. Édifiée en 1724, elle développe 90 m² habitables et s'accompagne d'un terrain et terrasse d'environs 153 m², permettant de profiter pleinement d'un extérieur agréable. La maison compte 4 pièces dont 2 chambres, proposant un agencement qui répond aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un pied-à-terre dans une région recherchée. Le charme de l'ancienne maison de vigneron se retrouve dans ses volumes et son potentiel, laissant à chacun la liberté d'y projeter son propre style. Le terrain d'environ 153 m² forme un jardin à taille humaine, facile à entretenir, qui prolonge agréablement les espaces intérieurs et permet de profiter des beaux jours en extérieur. Pratique au quotidien, la maison bénéficie d'une place de stationnement sur la parcelle ainsi qu'un garage, évitant les contraintes de stationnement à l'extérieur. La présence de deux caves est un atout supplémentaire dans ce secteur entre sancerre et pouilly-sur-loire, où l'on apprécie particulièrement les espaces dédiés au vin et au stockage. Une pièce cellier vous permettra de réaliser du stockage ainsi qu'une pièce de 30 m² et l'ancienne écurie de 18 m². À environ 200 m, le parc presqu'île offre un espace vert de proximité apprécié pour les promenades et les moments de détente. Pour les familles, l'école maternelle et primaire se trouvent à environ 600 m, ce qui facilite les trajets scolaires à pied. Cet environnement immédiat, avec parc et école accessibles en quelques minutes, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. - dpe : le logement ne dispose pas de système de chauffage prix : 39 700 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delair marie, au 06 65 77 45 11 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delair marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 901005991 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461978made - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Demeure historique "dite de Balzac" – 195 m² habitables - charme fou ! L'authenticité de l'ancien et le confort d'un jardin en plein centre-ville. Située dans une rue calme au pied du célèbre piton de Sancerre, laissez-vous séduire par cette magnifique demeure historique du XVIème siècle. Alliant le cachet de l'histoire, fenêtre à meneaux, à des volumes généreux, cette propriété est idéale pour une vie de famille épanouie ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel (gîte, chambres d'hôtes). Habitable immédiatement, avec seulement quelques finitions à prévoir. Une configuration spacieuse et chaleureuse Au rez-de-chaussée : l'espace de vie Une entrée accueillante qui donne le ton de la maison. Une immense cuisine dînatoire de 35 m², véritable cœur de la maison pour partager de grands moments. Un salon / séjour baigné de lumière de 62 m², offrant un volume rare et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Un WC indépendant. À l'étage : l'espace nuit Une grande pièce palière, idéale pour un espace bureau, télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture. 3 belles chambres confortables. Un dressing indépendant. Une salle d'eau complète avec douche ET baignoire. Le GROS plus, potentiel investisseur : Une dépendance offre la possibilité de créer un second logement indépendant de type T2 (idéal pour du rendement locatif saisonnier / type Airbnb très prisé sur Sancerre, ou pour recevoir des proches). Les extérieurs : rares en centre-ville Le Jardin : Un magnifique terrain plat et entièrement clos d'environ 800 m², un véritable écrin de verdure au calme, rare pour le secteur. Accès par deux portails distincts. Le Stationnement : Un garage fermé privatif + places de parking directement dans le jardin ou sous un porche. Une situation géographique privilégiée : Proximité immédiate de tous les commerces de bouche, cafés et commodités. Écoles accessibles rapidement pour les enfants. Ne manquez plus le grand marché traditionnel du jeudi matin, accessible en quelques pas. À seulement 2 minutes de Sancerre (élu Village Préféré des Français, célèbre pour son vin), du pittoresque village de Chavignol (fromage-le crottin) et proche de La Borne (haut lieu de la poterie d'art). À proximité immédiate : Les bords de la Loire, la Loire à vélo, un parcours de golf, canoë, tennis, piscine estivale. Accessibilité parfaite : À 10 minutes de l'autoroute A77 et seulement 5 minutes d'une gare SNCF (liaison directe Paris-Bercy). Le compromis idéal entre la vie de village et accessibilité ! Notre avis : Un bien rare sur le marché sancerrois, offrant un équilibre parfait entre le cachet historique, la vie citadine à pied et l'intimité d'un grand jardin clos. Une opportunité à visiter sans tarder ! Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges). Référence agence : 15012.

Maison ancienne de charme – Rénovée, Lumineuse & Ecoénergétique (DPE B) À la recherche du parfait compromis entre le charme de l'ancien, le confort moderne et un potentiel d'agrandissement exceptionnel ? Venez découvrir cette maison unique, pensée pour s'adapter à tous vos projets. Le confort du clé en main. Après avoir gravi quelques marches, vous accédez à un espace de vie principal entièrement rénové avec goût. Une magnifique et lumineuse pièce à vivre de 43 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Le coin nuit : composé de 2 belles chambres, dont une équipée d'un grand dressing sur mesure. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Extérieurs & Exposition idéale Profitez des beaux jours grâce à une terrasse et un beau jardin idéalement exposés plein Sud. Une configuration parfaite pour de longs déjeuners et des moments de détente. Un potentiel d'agrandissement rare (100 m² + combles) Le véritable atout de cette maison réside dans ses volumes encore exploitables : En rez-de-jardin : 3 grandes pièces aménageables. Libérez votre imagination ! Suite parentale, grand salon d'été, profession libérale, atelier d'artiste ou appartement indépendant. tout est possible. Des combles aménageables viennent compléter ce potentiel pour créer encore plus d'espace selon vos besoins. Performance énergétique exceptionnelle : Classe B ! Rarissime pour une maison ancienne, ce bien bénéficie d'une rénovation énergétique de premier ordre qui vous garantit de très faibles factures de consommation : Excellente isolation thermique. Système de chauffage par pompe à chaleur moderne. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Maison reliée au réseau du tout à l'égout. Situation idéale : au pied du piton de Sancerre, proche des commerces, écoles, de la Loire, Golf, A77 et gare SNCF direct Paris Bercy à 5 minutes. Notre avis : Une maison saine, économique, habitable immédiatement, qui n'attend plus que vos projets pour exploiter son incroyable volume. Une opportunité rare sur le marché ! Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges) Référence agence : 14987.

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 - a saint-satur, au pied de sancerre, à proximité des commerces et dans secteur calme, nous vous proposons cette maison de ville à rafraichir comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur une courette, salle d'eau, wc séparé, dégagement avec rangement et cellier. À l'étage 3 chambres, wc et accès au grenier au dessus. Egalement accès au 1er étage par l'extérieur. Vous disposerez d'un garage attenant. Parking à proximité. Chauffage par pompe à chaleur récente avec clim réversible et poêle à bois, tout à l'égout. Idéal pour primo-accédant ou locatif !  référence annonce : 110869 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Pavillon de Prestige : 172 m² avec Vue sur le Piton de Sancerre L'espace, la vue, le centre-ville. Situé dans un secteur extrêmement recherché de Saint-Satur, ce beau pavillon individuel de 1972 est une opportunité rare. Avec ses 172 m² habitables et ses volumes impressionnants, il offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort urbain et jardin verdoyant. Les Atouts Majeurs : Panorama Unique : Un salon de 37 m² avec une vue imprenable sur le célèbre piton de Sancerre. Volumes Généreux : 4 grandes chambres (jusqu'à 20 m²) réparties sur plusieurs niveaux. Sous-sol Complet Aménagé : Cuisine d'été et chambre supplémentaire, parfait pour recevoir ou pour l'indépendance d'un proche. Emplacement N°1 : Centre-ville de Saint-Satur, écoles et commerces à pied, gare à proximité. Description du Bien Espace de Vie (Rez-de-chaussée) : Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté des espaces : Un vaste salon lumineux de 37 m² ouvrant sur un balcon avec vue. Une cuisine dînatoire de 19 m². Une grande chambre de 16 m², une salle de bains et un WC séparé (vie de plain-pied possible). À l'Étage (Espace Nuit) : Le palier dessert deux chambres exceptionnelles de 20 m² et 19 m², chacune équipée de grands dressings. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Sous-sol Aménagé (Praticité & Convivialité) : Un espace fonctionnel de plus de 70 m² comprenant : Une quatrième chambre de 15 m². Une cuisine d'été de 17 m² idéale pour les barbecues au jardin. Une buanderie (17 m²) et un garage de 26 m². Extérieurs & Cadre de Vie Le jardin d'environ 800 m², offrant un bel espace de jeux ou de détente. Le balcon permet de profiter des couchers de soleil sur Sancerre. Localisation Stratégique Quotidien : École, boulangerie et services à quelques pas. Loisirs : À proximité immédiate des bords de Loire (Loire à vélo, canoës) et du Golf de Sancerre. Mobilité : Gare direct Paris-Bercy à moins de 10 minutes. Potentiel de Rénovation En état correct, cette maison saine offre un potentiel de modernisation extraordinaire. Ses volumes permettent de créer une demeure contemporaine de haut standing. Raccordement au tout-à-l'égout conforme. Une visite s'impose pour apprécier la vue et les volumes. Contactez-nous sans tarder ! Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges). Référence agence : 14787.

En fin d'impasse, ce pavillon de plain-pied confortable et fonctionnel, jouit d'une grande terrasse carrelée, ombragée par son store banne avec vue sur les vignobles. En plus de son garage à ouverture motorisée, un car-port possède également un accès à la buanderie puis à la cuisine. Construit en 2005 et parfaitement entretenu, il est situé à Verdigny (18300) sur une parcelle d'environ 900 m². La configuration des pièces, sa luminosité lui confèrent vraiment un sentiment d'espace car dès l'entrée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse (salon / séjour), et sa cuisine équipée (avec accès) buanderie, on circule dans l'espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire Balnéo, douche italienne). Aucun travaux à prévoir, les équipements sont de qualité tels : Pompe à chaleur réversible, climatisation etc, De plus un conduit pour poêle et la fibre s'ajoutent pour plus de prestations. Ce bien clé en main représentant un excellent rapport prix / produit, est idéalement situé dans un lieu très prisé car, à 3 km de Sancerre, à 10 min de Cosne-sur-Loire et ses commodités (gare, écoles, commerces, A77 et, Paris à moins de 2h). Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MELLET, Tél. : 07 66 52 56 81, E-mail : pierre.mellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 105739114.

Au cœur du village prisé de Sancerre, découvrez cet ensemble immobilier d'exception offrant un potentiel de surface remarquable et un charme brut conservé (poutres, tomettes, pierres apparentes, cave voûtée). Un bien idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif / gîte. Au rez-de-chaussée : Un premier espace de 28 m² rehaussé de poutres et solives apparentes. Une seconde pièce de 22 m² habillée de tomettes authentiques, bénéficiant d'une très grande hauteur sous plafond (possibilité de créer un à deux niveaux supplémentaires). Un garage attenant de 25 m² avec mur en pierres apparentes, dalles en pierre au sol et accès direct à l'étage. Une magnifique cave voûtée en sous-sol. À l'étage : Une ancienne cuisine de 19 m² agrémentée d'une cheminée. Une vaste chambre de 28 m² sur tomettes. Une pièce supplémentaire d'un potentiel de 22 m² à créer selon vos besoins. Un grenier aménageable accessible par escalier, offrant un volume supplémentaire exploitable. Les extérieurs : Un jardinet non attenant de 35 m², accessible par une petite ruelle à seulement 20 mètres de la maison. Les + du bien : Localisation ultra-centrale dans l'un des plus beaux villages de France. Éléments d'époque préservés (poutres, pierres, tomettes, cheminée, cave voûtée). Volumes exceptionnels et fort potentiel d'extension verticale. Présence rare d'un garage et d'un espace extérieur en hyper-centre. Référence agence : 15070.

Vue exceptionnelle pour ce pavillon indépendant, avec possibilité de vie de PLAIN PIED, composée au rez-de-chaussée : entrée, chambre de 17 m², bureau, séjour de 23 m² avec coin cuisine et baie vitrée sur terrasse, salle d'eau et toilettes, buanderie; au 1er étage : cuisine aménagée et équipée, grand salon-séjour avec poêle à bois, 3 chambres, salle bains, wc. Confort : Chauffage bois et électrique, double vitrage, fibre, assainissement individuel 2016. Terrain clos, portail, terrasse, allée goudronnée. Energie D. Référence agence : 14899.

À 5 km de cosne avec accès a77 aisé, nous mettons cette remarquable construction qui fait la part belle aux grands espaces. Cuisine de 23 m², salon séjour de 58 m², 3 chambres de plain-pied dont une suite parentale, grande salle de bains, wc séparé, bureau et 2nd salon au rdc. À l'étage, deux autres chambres, une bibliothèque et une salle d'eau avec wc séparé. Garage, chaufferie et atelier sous la maison qui bénéficie d'un très beau jardin arboré avec bassin d'eau. Mr jean-michel pilard agent commercial entreprise individuel (ei) immatriculé au rsac 480536002 à nevers référence agence : 15065.

Charmante maison de campagne de 170 m² rénovée, en excellent état. Située à mi chemin entre Cosne-Cours-sur-Loire et Sancerre, proche des transports en commun. Au rez de chaussée la maison se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 47 m² avec poêle à granulés, cuisine, 1 chambre, une salle de bains et toilettes. Un bel escalier dessert l'étage comprenant : une pièce palière, une grande bibliothèque - bureau, 1 salle de bains et toilettes, 2 grandes chambres de 16 m² et un dressing. Dépendances : atelier et grange. Jardin devant et derrière la maison, parkings extérieur. Chauffage par poëles à granules et chauffage électrique. Prix : 168 000 EUR. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 15020.

Charmante maison indépendante de plain-pied de 52 m² habitables comprenant une cuisine-séjour de 36 m² avec tomettes, cheminée, poutres et solives apparentes, une petite chambre et une salle d'eau-wc. Grenier aménageable, jardinet devant avec remise, parking sur l'arrière et jardin sur le côté. Etang de pêche à 300 mètres et visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=DeirdoBewQb Référence agence : 14862.

Situé sur la commune de Bannay, cet ensemble immobilier est implanté sur une parcelle d'environ 3 200 m² et se compose de deux maisons indépendantes, offrant différentes possibilités d'usage. La maison principale développe environ 164 m² habitables pour 238 m² au sol. Elle comprend plusieurs espaces de vie, trois chambres et une distribution déjà structurée. Des travaux ont été engagés, notamment sur l'isolation et les principaux aménagements intérieurs. Les volumes sont en place et permettent à l'acquéreur de poursuivre le projet selon ses besoins, ses contraintes et son mode de vie. Une seconde maison indépendante d'environ 56 m² habitables (80 m² au sol) complète l'ensemble. Elle peut être destinée à un usage annexe, à un espace de travail, à un hébergement indépendant ou à un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement ou de stockage, ainsi que d'une serre, pouvant convenir à des usages liés au jardinage ou à un projet de culture. L'ensemble est proposé à la vente suite à une modification de projet des propriétaires. Il s'adresse à des acquéreurs souhaitant s'engager dans un projet évolutif, avec une base existante et des travaux déjà amorcés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) 06 59 05 37 89 (réf. 599644 ).

Maison pour investisseur car vendue louée. Exclusivité SAFTI pour cette maison sur sous-sol située à Tracy-sur-Loire (58150) sur un terrain de 1963 m². Cette maison de 77 m² en excellent état et très bien entretenue à construite en 1972 et rénovée depuis. À l'extérieur, on trouve un terrain entièrement clôturé, deux places de parking, un appentis extérieur et un potager, offrant un espace extérieur fonctionnel et agréable à vivre. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Le sous-sol abrite une cave, un cellier, un bureau et une chaufferie avec point d'eau. L'ensemble présente un parfait état, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

À pouilly-sur-loire, coeur de village, petite maison à rénover, 20 000 euros située en plein centre de pouilly-sur-loire, charmante commune réputée pour son vignoble et son attractivité touristique, cette maisonnette offre un potentiel rare à un prix imbattable. Idéalement placée : - à 2 h de paris par l'a77, - à 15 minutes de cosne-cours-sur-loire, - commerces, services et commodités accessibles à pied, - bords de loire à 3 minutes à pied. La maison, d'une superficie d'environ 37 m² au sol, est à rénover entièrement. Grâce à la hauteur de la bâtisse, il est possible de doubler la surface en créant un étage. L'eau et l'électricité seront à installer, mais le bien est déjà relié au tout-à-l'égout. Exposition ouest. Plusieurs parkings publics à seulement 2 minutes à pied. Pas d'extérieur. Une véritable opportunité pour un premier projet, un pied-à-terre ou un investissement à petit budget. Prix : 20 000 euros honoraires charge vendeurs non soumis au dpe : pas de mode de chauffage pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429088 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante maison d'une surface totale de 215 m² sur sous-sol offrant de beaux volumes et de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose de : - 106 m² habitables - Un salon-séjour très lumineux de 33 m² - Une cuisine aménagée - Trois belles chambres avec placard intégré - Bureau indépendant - Vue sur la nature À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, entièrement clôturé, piscinable, dans un cadre verdoyant, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité et en toute intimité. Une maison agréable à vivre avec un fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Coup de cOEur à Sainte-Gemme-en-Sancerrois ! Et si votre prochaine maison était celle-ci ? À seulement 10 minutes de Sancerre (18) et de Cosne-sur-Loire (58), dans un environnement calme et préservé, découvrez ce magnifique pavillon familial de 140 m², où espace, luminosité et douceur de vivre sont les maîtres mots. Derrière son portail, vous profiterez d’un superbe terrain clos de plus de 1 100 m², sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, en toute intimité ! Dès l’entrée, le charme opère grâce à de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous apprécierez la spacieuse entrée avec rangements, le bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’une première salle d’eau et un WC. Le cOEur de la maison ? Une exceptionnelle pièce de vie de plus de 48 m², baignée de lumière, où salon et salle à manger se réunissent autour d’un agréable insert cheminée, promesse de belles soirées conviviales. À l’étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres confortables et une salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. Les + qui font la différence : Environnement calme et recherché Terrain clos de plus de 1 100 m² sans vis-à-vis ! Belle luminosité dans toute la maison Grande pièce de vie avec cheminée insert ! Bureau en rez-de-chaussée qui peut faire une 4e chambre d’appoint ! Double vitrage et DPE récent en D ! Proximité des commodités tout en étant au calme à la campagne ! Cette maison offre un équilibre parfait entre confort, espace et tranquillité. Un bien rare sur le secteur qui n’attend plus que votre famille pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre cosne et pouilly, accès a77 aisé. Au calme d'un hameau, nous mettons en vente cette jolie maison habitable de plain-pied. Au rdc, cuisine, salle à manger, séjour, une chambre, salle d'eau et wc séparé + un cellier. À l'étage 4 chambres, un grenier. Cour devant avec un préau et un atelier. Et en face, joli terrain de 780 m² avec garage. Le terrain est constructible. L'endroit est charmant et la maison a un vrai pouvoir d'attraction. Prévoir des travaux de rafraîchissement. La maison peut convenir aussi bien en résidence principale qu'en résidence 2ndaire. Logement à consommation énergétique excessive : classe f jean-michel pilard agent commercial entreprise individuel (ei) immatriculé au rsac 480536002 à nevers référence agence : 15064.

Belle Maison de pierres habitable de suite, elle comprend au rez de chaussée une entrée, un grand séjour de 36 m², cuisine indépendante équipée, salon ou chambre, chaufferie-buanderie, toilettes; au 1er étage accessible par escalier ou un siège électrique : palier, bureau, 5 chambres, salle de bains, salle d-eau - toilettes; grenier isolé sur l'ensemble. Construction traditionnelle, toiture récente, double vitrage, chauffage fuel et chaudière bois, assainissement individuel a revoir. Dépendances de 160 m² avec atelier, garage, cellier, bucher. Un parking délivre plusieurs places. Agréable terrain plat et arboré d'environ 3800 m². Cette maison indépendante est située à cinq minutes des écoles. Côté transports en commun, on trouve les gares Cosne-Cours-sur-Loire. Il y a un accès à l'autoroute A77 à 2 km. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), logement à consommation énergétique excessive : classe F (400 kWh / m² / an), pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est C (chiffre annuel : 28 Kg CO2 / m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 750 € et 3 790 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence agence : 14602.

Découvrez cette magnifique maison individuelle, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Cosne Cours Sur Loire. Alliant charme, confort et modernité, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille. Les points forts : - Un grand salon / séjour traversant, ouvert sur une cuisine équipé moderne. - Coté nuit : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing. - Extérieur : Un beau Jardin arboré de 1244 m² avec Garage fermé. Proche de toutes les commodités : écoles et commerces accessible en moins de 10 minutes en voiture. Prix : 165 000 euros. Contactez nous dès aujourd'hui pour organisé une visite ! Rachel Bardin agent commercial micro entreprise immatriculé au RSAC 802 732 412 de Bourges Référence agence : 15015.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France – Jolie maison de campagne, au calme, seulement 10 minutes de Sancerre ! Vous rêvez d’un havre de paix à la campagne, au calme, avec un joli jardin où profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis ? Venez découvrir à Jalognes (18) cette charmante maison de campagne d’environ 100 m², située dans un environnement paisible et verdoyant ! La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande salle à manger conviviale avec grande cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, idéale pour profiter de douces soirées au coin du feu. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant ainsi un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Et les surprises ne s’arrêtent pas là ! Dans le jardin, une dépendance accueille un potentiel d'une quatrième chambre dans une dépendance isolée, avec baie vitrée vu sur le jardin, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant selon vos envies (ou d'en faire un espace atelier si besoin). Plusieurs autres dépendances ainsi qu’un garage complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement. Vous serez séduit par le joli jardin bucolique de 685 m², véritable écrin de verdure bucolique où les enfants pourront jouer, où vous pourrez partager des repas en extérieur et profiter de précieux moments de convivialité dans un cadre paisible et authentique. À seulement 10 minutes de Sancerre, cette maison offre un cadre de vie privilégié, entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale en résidence principale comme en maison de campagne ou résidence secondaire. DPE récent en D ! Un véritable petit coin de campagne où il fait bon vivre… À découvrir sans tarder ! Exclusivité iad France - Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour organiser votre visite et consulter l'annonce complète avec le maximum de photos mises sur le site iad France ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur à Boulleret ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine à toit plat de 2016, offrant environ 125 m² de plain-pied sur une parcelle généreuse de 1643 m². Un espace de vie principal confortable, la maison s'ouvre sur de magnifiques volumes et propose un agencement idéal : - Une suite parental avec dressing privatif et salle d'eau. -Deux chambres supplémentaires pour accueillir famille et invités. -Une performance énergétique optimale grâce à l'installation de panneaux solaires. Une dépendance de plain pied d'environ 40 m² habitable : Un vrai plus pour recevoir des proches ou développer une activité d'hôte ! Cet espace indépendant comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC. La maison ainsi que la dépendance sont entièrement climatisé. Un extérieur conçu pour la détente. Profitez des beaux jours grâce à des aménagements haut de gamme : - une terrasse de 46 m² agrémentée d'une pergola. - Une piscine creusé chauffée et un jacuzzi chauffé pour des moments de relaxation toute l'année. Un grand garage de 40 m² vient compléter ce bien d'exception aux prestations rare sur le secteur. Prix : 499 000 euros. Contactez nous dés aujourd'hui pour organiser une visite. Rachel Bardin agent commercial micro entreprise immatriculé au RSAC 802 732 412 de Bourges Référence agence : 15063.

Iad France - Michaël Pillet vous propose : À proximité de tous les commerces de Cosne-Cour-sur-Loire, en retrait de la route, et pourvu de volumes généreux, je vous propose cet ensemble immobilier sur parcelle de 437 m², composé de 2 logements de 56 m² totalement indépendants Chacun comprend 1 cuisine, 1 séjour, 1 wc, 1 sde, 2 chambres, 1 grenier aménageable. 4 garages sont également disponibles. Le chauffage se fait par pompe à chaleur. L'assainissement est collectif Idéal pour investisseur ou famille nombreuse ou multi générationnel. Peu de gros travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous mettons en vente cette maison ancienne du centre-ville de cosne qui ne manque pas de charme et d'intérêts. Au rez-de-chaussée, une très belle entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une salle d'eau wc. À l'étage, palier avec terrasse, deux belles chambres, une salle de bains wc et une buanderie. En demi-étage, un bureau et grenier à la suite. Chauffage électrique et poêle à bois, la maison est habitable de suite. On peut garer sa voiture sous le porche et une belle cour agrémente l'ensemble. Mr jean-michel pilard agent commercial entreprise individuel (ei) immatriculé au rsac 480536002 à nevers référence agence : 14645.

Belle maison bourgeoise située en plein centre-ville de COSNE sur Loire proche de la gare, des bords de Loire et des commodités urbaines (écoles, cabinet médical, marché le mercredi et le dimanche). Dotée d'un terrain clos de 230 m² et d'un garage de 15 m², elle bénéficie également d'une cave et deux étages reliés par un magnifique escalier. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec de chaque côté, le séjour et la salle à manger, ainsi que la cuisine, un wc et un escalier pour se rendre à la cave. Au premier étage, se trouvent deux chambres lumineuses avec salle de bain, et au deuxième étage se trouvent une chambre et un grenier aménageable. Le cachet de cette maison tient à sa belle hauteur de plafond (2,93m), ses cheminées en marbre, ses parquets, son escalier central en chêne, les tomettes et carrelage d'époque au rez-de-chaussée, ses mosaïques sur la façade et trois caves voûtées très saines. Pour les amoureux de l'authentique, cette maison de 1910, est un achat idéal pour son emplacement attractif et son charme traditionnel. Pour une visite, contactez moi au 06 67 88 25 04 Fabrice DUBOC Agent commercial (El) No524 208 154 au RCAS d'Orléans. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .