Maison avec parking à vendre à Pluméliau-Bieuzy (56)

Située à Pluméliau (56930), cette charmante maison de 95 m² est nichée sur un terrain de 310 m². Idéalement placée, cette propriété offre un cadre calme et agréable à ses futurs résidents. À proximité immédiate se trouvent des commerces, des écoles et des espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et familial. Cette maison d'habitation de 95 m² sur un terrain d'environ 310 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une pièce de vie et d'un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec WC et un grenier non aménagé offrent de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une cour avec trois places de parking et un garage complètent cet ensemble, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. Une belle opportunité d'investissement pour réaliser un projet de rénovation et créer le foyer idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Un cadre de vie rare, à 7 km de Pluméliau-Bieuzy et aux portes du charmant village de Saint-Nicolas-des-Eaux. Trois bâtiments chargés d'histoire, une piscine chauffée, plus de 6 700 m² de verdure : voici une propriété au potentiel rare, idéale pour une grande maison familiale, des gîtes ou une résidence secondaire d'exception. Un bien à révéler, où l'ancien devient une promesse. La longère — le charme de l'ancien, un confort à actualiser Rénovée en 2000, cette longère traditionnelle a su préserver son âme et offre déjà un cadre de vie confortable, à rafraîchir selon vos goûts. Rez-de-chaussée : une immense pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau avec WC, et un salon intimiste prolongé par son escalier. Étage : 5 chambres spacieuses, chacune avec lavabo — idéal pour une grande famille ou l'accueil d'invités. Énergie : classée D — une performance correcte pour un bien ancien, avec un potentiel d'amélioration. La bâtisse centrale du XIXᵉ siècle — jusqu'à 6 chambres possibles. Rez-de-chaussée : entrée indépendante, salle à manger ouverte sur cuisine aménagée, couloir desservant l'étage, salon et grande salle de bain avec WC. 1ᵉʳ étage : 4 chambres et une salle d'eau avec WC. 2ᵉ étage : une grande pièce actuellement aménagée en dortoir, avec salle d'eau et WC. Cette rénovation est à définir selon vos projets — l'occasion d'adapter totalement l'espace à vos besoins. Le troisième bâtiment — votre futur coup de cœur Entièrement à rénover, il représente un potentiel considérable : sa réhabilitation augmenterait sensiblement la surface habitable et la valeur du bien. Un vrai projet d'investissement, à dessiner à votre image. Les extérieurs Piscine extérieure chauffée pour profiter pleinement des étés bretons Grand hangar ouvert et carport haut et spacieux Un bâtiment en ruine à réinventer selon vos envies Transparence sur l'état du bien Parce qu'un projet se construit sur la confiance, voici les éléments à intégrer dans votre réflexion : Performance énergétique : longère classée D, bâtiment central classé E — avec un réel potentiel de progression après travaux. Chauffage au fioul : l'opportunité idéale de passer à une pompe à chaleur pour gagner à la fois en confort et en performance énergétique. Assainissement individuel (fosse septique) : mise aux normes à prévoir — à intégrer dans votre projet. Loin d'être un frein, ces points définissent clairement le champ des possibles : un bien où chaque travaux engagé vient créer de la valeur, tant en confort qu'en exploitation. Un bien, mille possibilités Avec ses multiples bâtiments et sa vaste superficie, cette propriété se prête aussi bien à un projet de gîtes, une résidence secondaire qu'à une grande maison familiale. La rénovation du troisième bâtiment élargirait considérablement les perspectives d'exploitation et la valeur du bien. Une opportunité rare, alliant histoire, caractère et potentiel — dans un écrin de verdure et de tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser-vous séduire par tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 615625 ).

Exclusivité - morbihan - vallée du blavet - coeur de village au calme, sans vis à vis, la propriété se compose d'une maison d'habitation de 190 m² habitable (220 m² au sol) et de sa dépendance reliées par une extension sur un terrain arboré de 839 m². L'ensemble vous offre des ambiances de vie variées en intérieur comme en extérieur. La maison principale - 190 m² habitables répartis sur 3 niveaux : au rez de chaussée : entrée avec placard / penderie, salon de 20 m² avec poêle à bois, bel espace de vie de 60 m² avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. L'ensemble des pièces donnent toutes sur le patio / terrasse coté piscine / spa. Une arrière cuisine / buanderie de 11 m² et un wc indépendant avec lave-mains. Au 1er étage : palier desservant 3 chambres de 11-15 et 19 m², elles ont toutes les 3 un aménagement penderie / placard. Une salle de bains de 5 m² et un wc indépendant. Au 2ème étage : palier desservant une vaste chambre de 30 m² avec sa salle d'eau privative et une chambre de 19 m² avec aménagement penderie / placard. La dépendance en pierre à finir d'aménager, vous offre une surface de 90 m² au sol entre le rdc et l'étage. Elle donne sur une charmante terrasse de 17 m² avec un four à pizza / pain. Parfait pour profiter entre amis ou en famille de beaux moments de convivialité. Le jardin est plein de surprises avec des essences variées à découvrir. Belle piscine en béton avec liner - dimensions : 12,5 par 4,25. Un spa avec tout autour une grande terrasse de 60 m² environ. Appenti pour stockage / atelier / local technique piscine et très rare une cave de 27 m² en double accès intérieur et extérieur. Ecoles (maternelles et élémentaire) à 3 minutes à pied. Aire de jeux avec son terrain multisports et son pump park à 300 mètres. À 50 mètres, bibliothèque et médiathèque et nouveauté, une épicerie participative avec des produits locaux. Accès à pontivy en 15 minutes, baud à 20 minutes, lorient à 45 minutes, vannes à 55 minutes. Environnement privilégié avec de nombreux atouts touristiques proches comme : saint nicolas des eaux avec sa base nautique et le chemin de halage pour de belles promenades, la chapelle saint gildas, karting et paintball à 10 minutes à pluméliau, saint nicodème et l'art dans les chapelles, la balade du père nicolas, poul fétan, le village de l'an mille et beaucoup d'autres sites à quelques kilomètres comme : le lac de guerlédan, l'accrobranche ludana parc, kingoland à moins de 30 minutes. Les premières plages proches de erdeven, d'etel ou de larmor plage sont accessibles en voiture en 45 minutes et environ une heure pour la superbe côte sauvage. En fait, vous avez tous les bords de mer et tous les sites touristiques de la bretagne à moins de 2 heures, même le mont saint michel ;-) taxe foncière 2025 : 1024 euros assainissement collectif (tae : tout à l'égout ). Dpe : c - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. (abonnements compris) conformément à l'arreté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant basse température au rdc et radiateurs en fonte au 1er et 2 ème étage. Poêle à bois / insert en complément d'agrément. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lheriau vincent, au 06 22 97 04 86 ou par courriel à v.lheriau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lheriau vincent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 810 726 372 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463 535 vlh - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent lheriau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 810 726 372 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au centre de la commune de bieuzy, maison à rénover de 50 m² envion habitable de 3 pièces, parcelle cloturée de 381 m² envivon avec un puits. Elle se compose : au rez de chaussée : un sas d'entrée, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé. Au premier étage : une chambre, un grenier. À l'extérieur : un appentis (chaufferie), un jardin clôturé, un puits. Dpe a venir. Les gros plus : son prix, le raccordement au tout à l'égout, des ouvertures en pvc, une vmc, un jardin clôturé. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 964926.

Située dans un petit hameau au calme, sur le plateau, entre la vallée du blavet et la vallée de la sarre, charmante propriété sur son terrain de 3034 m², plat et arboré de belles essences de fruitiers et d' arbustes à fleurs. Un vrai coin de paradis en centre bretagne. Vous pouvez poser vos valises la propriété est en très bon état. La propriété est atypique, elle se compose comme suit : au rez de chaussée : un beau salon de 45 m² traversant dans son exposition se / no avec un poêle à bois, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un cellier, une chambre de 18 m², une salle d'eau avec wc et une grande pièce palière. Au 1er étage : pièce palière, deux grandes chambres de 20 m² au sol dont une avec petit dressing en plus, une salle de bains avec wc, un espace bureau de 10 m² ( pièce traversante) avec nombreux rangements. Au sous-sol / rez de jardin : belle pièce de vie de 35 m² avec un coin cuisine et un poêle à pellets. Attenant, un petit local technique avec les arrivées pour une future salle d'eau ? Cette surface vous offre de nombreuses possibilités : location / gîte, une suite parentale en rez de jardin, une salle de jeux de sport ou une activité professionnelle ? Et sous la partie principale de la maison vous trouverez des espaces rares : cellier / buanderie de 22 m² avec tout ce qu'il faut pour stocker ce que le jardin vous donnera. Des confitures, des conserves. Un atelier de 32 m² donnant directement sur le petit jardin avec le puits en eau toute l'année. Et du coté cour gravillonnée, une entrée de 15 m² pour le retour du jardin avec un espace dégustation pour profiter de la petite cave à vin de 6 m². Egalement présent dans la propriété : un préau de 40 m² avec 2 boxs. Un carport de 12 m² avec un bûcher attenant de 7 m² en vieilles pierres issu des restes d'un ancien poulailler. Un puits en eau avec pompe pour arrosage du potager ou autres usages. Egalement plusieurs cuves de récupération d'eau de pluie. Une terrasse d'été avec une vigne pour ombrage. Une petite serre, et bien d'autres éléments qui facilitent la vie au jardin. Assainissement individuel aux normes. Taxe foncière 2026 : 603 euros la situation géographique du bien est un bel atout : pontivy, avec ses commerces, ses structures éducatives, ses services, son histoire et son patrimoine est à 10 minutes. Lorient 45 minutes - vannes 55 minutes - saint brieuc 1 heure et rennes 1h30. À proximité, vous trouverez de nombreux sites remarquables : le golf 9 trous de rimaison ainsi que le centre équestre le manège enchanté à moins de 3 minutes. Presque faisable à pied ! À 5 minutes, saint nicolas des eaux avec sa base nautique et le chemin de halage pour de belles promenades, la chapelle saint gildas, la basilique de quelven et saint nicodème avec les circuits d'art dans les chapelles, la balade du père nicolas pour les petits. À 15 minutes, poul fétan, le village de l'an mille et encore beaucoup d'autres sites comme : le lac de guerlédan à 25 minutes, l'accrobranche ludana parc et kingoland à 30 minutes. Les premières plages comme erdeven, etel ou larmor plage sont accessibles en voiture en 50 minutes et compter environ une heure pour la superbe côte sauvage. En fait, vous avez tous les bords de mer et tous les sites touristiques de la bretagne à moins de 2 heures, même le mont saint michel ;-) dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3962 et 5360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent lheriau, au 06 22 97 04 86 ou, par courriel à v.lheriau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent lheriau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 810 726 372 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Prix : 336 000 euros honoraires agence inclus charge acquéreur (340 000 euros net vendeur et 16 000 euros honoraires agence propriétés privées) mandat réf : 455 365 vlh le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent lheriau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 810 726 372 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bel ensemble de deux gîtes, entièrement refait à neuf, dans un village au calme, très agréable et touristique. Ils comprennent tous les deux, une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle de douche avec wc, à l'étage, deux chambres et un wc. Les logements comprennent un petit jardin séparé mais un coin piscine en commun. Le bien se situe proche de la voie rapide saint brieuc-lorient, mais aussi proche du blavet et de sa base nautique, d'un restaurant, d'une crêperie, et de sentiers de promenade. Dpe : c et a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424 346 lhr. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son prix ? 228 780 euros hai (honoraires à charge vendeur) christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Pluméliau, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux habitations indépendantes ou communicantes selon vos besoins. Niché dans un cadre bucolique et paisible, ce bien se prête magnifiquement à une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou à un projet de vie à plusieurs générations. Habitation 1 : La Longère traditionnelle Une maison saine offrant de beaux volumes et le charme du bois : - Espace de vie : Cuisine équipée, salon-salle à manger avec cheminée insert, et une véranda lumineuse ouverte sur la nature. - Espace nuit : Une chambre de plain-pied avec rangements, complétée à l'étage par une grande mezzanine (double couchage) et une seconde chambre avec point d'eau. - Annexes : Arrière-cuisine et cellier. Habitation 2 : La charmante chaumière (Prête à vivre) Un véritable cocon cosy, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir : - Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée récente, salon intimiste avec poêle à bois performant, salle d'eau moderne avec WC. - Étage : Mezzanine (utilisée en double chambre) et une vaste chambre parentale spacieuse. Extérieurs et opportunités d'aménagement Propriété vendue avec un terrain arboré d'environ 550 m². Opportunité rare : Possibilité d'acheter en supplément une parcelle bâtissable de plus de 500 m² avec un grand atelier indépendant. Les points forts : Toiture chaume et ardoise entretenues, flexibilité totale d'agencement (1 ou 2 logements distincts), environnement préservé et proximité immédiate des commodités de Pluméliau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier REBELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°444 088 280 Greffe de LORIENT) 06 82 88 82 54 (réf. 608289 ).

Nichée au cœur du charmant village de Saint-Nicolas-des-Eaux, avec une vue imprenable sur la vallée du Blavet et sa rivière, cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Construite en 1976, elle développe environ 120 m² habitables et propose de beaux volumes répartis sur 7 pièces, dont 4 chambres, idéales pour accueillir famille et projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Hall - Salon / salle à manger avec cheminée et insert - Cuisine aménagée et équipée - Chambre - Salle de bains - WC indépendant A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec : - 3 chambres - Bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente - Salle d'eau - WC Un sous-sol complet d'environ 80 m², incluant un garage, vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Exposée à l'ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, avec en prime de superbes couchers de soleil à contempler depuis le jardin. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, sols à l'étage, salle de bains), mais la maison présente une base saine et bien entretenue, idéale pour laisser libre cours à vos envies et créer un lieu de vie à votre image. Une opportunité rare dans un cadre naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier REBELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°444 088 280 Greffe de LORIENT) 06 82 88 82 54 (réf. 607141 ).

En pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison d'environ 114 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 4 390 m², offrant de nombreuses possibilités de projets. La maison se compose : D'une pièce de vie lumineuse De 4 chambres 2 chambres au premier étage avec salle de bain et WC 2 chambres au deuxième étage Menuiseries double vitrage et baie vitrée Sols en carrelage et parquet À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain au calme avec de nombreuses dépendances : Dépendance d'environ 43 m², dépendance d'environ 76 m² Garage, cave, atelier, hangar ouvert Puits et four à pain Fort potentiel : création de logements indépendants, projet de gîtes, atelier, activité professionnelle ou familiale. Stationnement facile grâce au garage, parking couvert et stationnements extérieurs. Situation idéale pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCHOOF, Tél. : 06 21 95 51 02, E-mail : nathalie.schoof@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979908506.

À vendre maison plus annexe servant de dépôt sur Pluméliau. Belle maison familiale proche du centre-ville, comportant 5 chambres et de beaux volumes, un jardin arboré d'arbres fruitiers, et arbres d'ornementation. + Il s'agit d'une construction traditionnelle, comportant sous-sol complet avec un garage, pouvant accueillir 2 véhicules,(deux places devant la maison). Un espace de convivialité afin de pouvoir profiter pleinement de vos amis. + Elle comporte un salon spacieux avec une véranda en enfilade, 2 chambres, salle d'eau refaite récemment, toilettes, et son 1er étage comporte 3 chambres, une salle d'eau (à rafraîchir),2 greniers. + Pour vos passions, votre métier, un Hangar de 140 m² pouvant servir de dépôt ou d'atelier vient compléter cet ensemble. Cette construction n'est pas mitoyenne de la maison. Les plus de cette maison : Nombre de chambres, emplacement en centre-ville, spacieuse, possibilité d'utilisation pour le hangar, qualité des matériaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf. 927593.

Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Niché sur les hauteurs de Pluméliau, en pleine campagne morbihannaise, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'amélioration / de développement. Idéalement situé au carrefour de Locminé, Pontivy et Baud. La Demeure Principale (Maison en Pierres de Taille, schiste), entièrement rénovée en 2017, offrant 120 m² habitables. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 55 m² comprenant un séjour / salon sur une cuisine ouverte aménagée, wc et buanderie. 1er étage : Une suite parentale avec dressing, une salle de bain, WC, et une chambre supplémentaire. 2ème étage : Un grand palier desservant deux chambres mansardées. L'ensemble est chauffé par un très performant poêle de masse, des radiateurs électriques dans les chambres et une VPR pour un confort optimal. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le sol est en carrelage au rez-de-chaussée et en parquet dans les chambres. Ce bien rare est complété par plusieurs dépendances offrant un énorme potentiel pour des projets de gîtes, locations, ateliers ou agrandissement : Ancienne Étable (Mitoyenne) : Une belle surface d'environ 100 m² à rénover entièrement, Une troisième petite maison, de 34 m² également à rénover entièrement. Un grand hangar de 100 m² en excellent état. Dépendances Complémentaires : Garage de 50 m². Cave de 22 m². Un ancien four à pain et un splendide puits circulaire en granit sculpté. L'ensemble s'étend sur un beau terrain de 4400 m², arboré et aménagé : Jardin paysager avec arbres fruitiers. Potager prêt à cultiver. Au milieu d'une impasse, sans vis-àvis, mais voisins proche. Coup de cOEur assuré pour cette propriété rare, pour son histoire et son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère bretonne en pierres, décorée avec goût, avec piscine intérieure, dans un grand parc paysagé. La propriété comprend au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cuisine à l'américaine, une grande chambre donnant directement sur le parc, une salle de bain, un wc, une pièce avec grande verrière et piscine intérieure, une buanderie et un espace douche avec wc. À l'étage, un palier, une chambre, une salle d'eau wc, deux chambres en enfilade et une mezzanine qui surplombe la piscine. Attenant, un garage avec espace atelier. Dans le parc paysagé, de nombreux arbres fruitiers, un espace loisirs et un abri pour le matériel de jardin. La propriété est close et orientée sud. Très bel ensemble de qualité et au calme.

Bien située au coeur du bourg de SAINT-THURIAU, charmante maison néo-bretonne avec vie de plain-pied. La maison comprend, au rez-de-rue, un garage, une buanderie chaufferie, un cellier avec espace atelier et cave. Au rez-de-jardin surélevé, une entrée, une cuisine indépendante, un séjour / salon, deux chambres dont une de plus de 15 m², une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un palier, deux grandes chambres, une salle d'eau / wc et un grenier. L'ensemble sur un terrain de 450 m² clos et paysagé.

Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : À VENDRE — Maison traditionnelle de caractère (191 m²) Découvrez cette vaste maison familiale de 191 m² offrant de superbes volumes et un fort potentiel d'aménagement. Intérieur : Séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, 6 chambres et des greniers aménageables pour créer du volume supplémentaire. Extérieur : Bel espace jardin et un garage. Technique : Assainissement individuel (fosse septique à refaire). Un bien idéal pour les familles en quête d'espace. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Barthélemy, dans un quartier calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale de 85 m², implantée sur un terrain de 976 m², idéalement exposé plein sud. Elle propose une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cheminée, ouverte en partie sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants. Côté confort : double vitrage, domotique Somfy pour les fenêtres et la porte de garage, ainsi qu'un chauffage électrique à commande centralisée et programmable. Le sous-sol complet offre une buanderie, des espaces de rangement et un double garage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un vaste jardin et d'un cabanon. Une pergola est actuellement en place, avec sa remplaçante déjà sur site et prête à être installée. L'assainissement collectif complète les prestations de cette maison fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BONNEFOY, Tél. : 06 12 21 13 72, E-mail : catherine.bonnefoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 943663013.

Iad France - Camille Corduan vous propose : Maison de caractère rénovée – 200 m² – Saint-Barthélémy (56 150)
 Idéal pour vie de famille ou investissement locatif (Airbnb) Située à Saint-Barthélemy, cette maison de caractère construite en 1920 et entièrement rénovée avec goût et modernité offre un cadre de vie exceptionnel proche des commodités. Avec ses 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, sa cave, son grand garage, sa terrasse et son jardin arboré, elle invite à profiter pleinement d’une vie de famille paisible et confortable. Cette propriété présente également un fort potentiel pour un projet de location saisonnière type Airbnb. Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, il est envisageable de créer des espaces de vie afin d’optimiser la rentabilité locative. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, récemment réalisée sur mesure, avec accès direct à la terrasse couverte par une pergola. Un salon / salle à manger de plus de 40 m² offre un espace de vie chaleureux et convivial. Une suite parentale de 32 m² avec douche à l’italienne et baignoire complète ce niveau. Et un WC indépendant. À l’étage, 4 belles chambres, un second salon de 22 m² pouvant faire office de salle de jeux ou de grand bureau, ainsi qu’une salle d’eau composent un espace parfaitement adapté à la vie de famille. Cet étage peut aisément être dédié aux enfants ou à un espace indépendant. Le sous-sol propose une grande cave avec buanderie et chaufferie équipée d’une pompe à chaleur. Une salle cinéma vient également compléter l’ensemble pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste cour bitumée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d’un grand garage de 43 m², ainsi que d’un jardin entièrement clôturé avec portail, idéal pour les animaux. Idéalement située à proximité de Baud (8 min), Pontivy (20 min), Lorient (35 min), Vannes (40 min) et à seulement 40 minutes des plages, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement les principaux axes. N’attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par l’histoire que cette propriété a à vous raconter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255500 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Découvrez cette charmante propriété située dans le secteur de Baud, au cOEur de la campagne de Saint-Barthélemy. Installée dans un ancien corps de ferme, cette maison mitoyenne (côté gauche), accompagnée de deux gîtes et de nombreuses dépendances, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou de location saisonnière, elle attend désormais ses futurs propriétaires. La maison principale (environ 180 m²) Elle se distingue par de beaux volumes et comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec son garde-manger, une salle d’eau avec douche et WC, un salon / salle à manger chaleureux avec poêle à bois, un bureau et une chambre. À l’étage : deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains avec douche, baignoire et WC. Premier gîte attenant – 48 m² (sans communication avec la maison principale) Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et salon. À l’étage : chambre et salle d’eau avec WC. Un garage / atelier ainsi qu’un espace détente avec SPA complètent cette partie. Deuxième gîte – 56 m² Situé un peu plus loin dans la cour, il comprend : Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec coin cuisine. À l’étage : une chambre et une grande salle d’eau avec WC. Extérieurs La propriété s’étend sur un magnifique jardin d’environ 3714 m², équipé de nombreux aménagements : espace brasero, aire de jeux pour enfants, piscine hors-sol avec terrasse en bois. Informations complémentaires Chauffage : poêle à bois + radiateurs individuels Assainissement : fosse conforme Cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités : maison familiale, activité de gîtes ou locations à l’année. Un lieu rare où charme, volumes et tranquillité se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes de Pontivy, sur la commune du Sourn, découvrez cette maison en ossature bois construite en 2013, développant 180 m² habitables sur un sous-sol complet d'environ 100 m², le tout implanté sur une parcelle de 1 774 m² bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'arrivée, la qualité de construction et les prestations proposées séduisent immédiatement. La maison est couverte par une toiture traditionnelle à deux pans avec panneaux sandwichs et bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A et GES A, particulièrement rare sur le marché actuel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée sud, est et ouest. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé pour la vie de famille comme pour la réception. Un dégagement confortable dessert ensuite un WC indépendant avec lave-mains, une grande salle de bains, une chambre avec placards intégrés ainsi qu'une pièce attenante pouvant être aménagée selon les besoins en dressing, bureau ou espace de rangement complémentaire. L'étage accueille un palier distribuant quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux chambres disposent d'un accès direct à une terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire après installation d'un garde-corps. Le sous-sol complet représente un véritable atout pour ce bien. Il comprend une entrée piétonne indépendante, une buanderie, un garage double équipé d'une porte motorisée permettant le stationnement de deux véhicules, un vaste dégagement avec fenêtre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un atelier. Pensée pour conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. Les volets roulants électriques apportent confort et praticité au quotidien tandis que la conception en ossature bois garantit une isolation thermique particulièrement performante. En 2025, un kit de panneaux photovoltaïques a été installé afin de participer à la production d'électricité du logement et de réduire les dépenses énergétiques, un abonnement a été pris chez Urban Solar pour bénéficier de la batterie virtuelle. À l'extérieur, les aménagements réalisés permettent de profiter pleinement du terrain. Les limites séparatives sont clôturées, le terrain a fait l'objet de travaux de terrassement et l'entretien de la pelouse est facilité grâce à un robot tondeuse. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures de Pontivy. Les points forts : • Maison ossature bois construite en 2013 • 180 m² habitables • Terrain de 1 774 m² • Sous-sol complet d'environ 100 m² • Garage double avec porte motorisée • 5 chambres dont une au rez-de-chaussée • Grande pièce de vie lumineuse • Exposition sud, est et ouest • Pompe à chaleur • DPE A / GES A • Panneaux photovoltaïques installés en 2025 • Volets roulants électriques • Toiture deux pans en panneaux sandwichs • Tout-à-l'égout • Terrain clôturé • Vue dégagée Une maison familiale aux volumes généreux, offrant d'excellentes performances énergétiques, un confort de vie moderne et de nombreuses possibilités d'aménagement, à quelques minutes seulement de Pontivy. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 955795.

Maison individuelle de 3 pièces et 63 m², cette propriété en excellent état général offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Barthélemy. Édifiée sur deux niveaux, elle se distingue par une organisation fonctionnelle des espaces et un confort de vie appréciable au quotidien. Les pièces à vivre bénéficient d'un agencement cohérent, complété par une cuisine équipée qui permet de s'installer immédiatement sans prévoir de travaux. L'ambiance intérieure est renforcée par la présence d'une cheminée et d'un poêle à bois, qui apportent chaleur et convivialité lors des saisons plus fraîches. La maison comprend deux chambres, pensées pour un usage résidentiel confortable, ainsi qu'une salle de bains et un cabinet de toilettes indépendant. La présence d'un couloir facilite la circulation entre les différentes pièces et optimise l'utilisation de la surface. Le carrelage au sol contribue à l'entretien facile de l'ensemble, tandis que la climatisation ajoute un réel confort en période estivale. Le double vitrage participe quant à lui au bien-être thermique et acoustique. À l'extérieur, le terrain d'environ 600 m² constitue un véritable atout. Ce jardin, à la fois généreux et facile à vivre, laisse libre cours à de nombreux usages : détente, jeux, jardinage ou réception d'amis. La terrasse offre un prolongement agréable de la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à la présence de plusieurs emplacements extérieurs pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, un vrai confort au quotidien. L'ensemble compose une maison pratique, bien entretenue et immédiatement habitable, idéale pour ceux qui recherchent une vie au calme dans un cadre verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 366 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur et bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services dédiés de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Anne Simon vous propose : À GUENIN (56150) charmant village situé à 5 km de BAUD et de ses nombreux commerces / commodités, dans un bel environnement verdoyant, maison familiale de 165 m² environ habitables avec piscine chauffée de 5mx10m - 5 chambres - 5 salles d'eau - 4 wc, édifiée sur sous-sol total compartimenté. Lumineuse et idéalement agencée, avec de nombreux placards, cette maison se répartie ainsi : RDC : Entrée - cuisine aménagée et équipée (récente) - salon / séjour avec cheminée - 2 chambres - salle d'eau (récente) - wc. ETAGE : 2 suites (chambre + salle d'eau privative, une avec wc) - 1 chambre - salle d'eau- wc. SOUS-SOL total compartimenté comprenant : une cuisine d'été - salle d'eau avec wc - garage avec grande porte électrique - pièce. Un 2ème garage attenant. CONFORT : La maison a été notablement améliorée entre 2010 et 2022 : Installation électrique récente (sans anomalie) - chauffage central par pompe à chaleur récent + cheminée avec répartiteurs - huisseries PVC et volets roulants électriques récents - système de VMC optimisé récent - isolation récente Tous les travaux ont été réalisés par des professionnels (factures à l'appui). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanch Famin vous propose : Propriété en pierre avec seconde maison rénovée – Un bien rare aux multiples possibilités À Guern, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette belle propriété en pierre où confort, espace et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 3 773 m², cette propriété développe environ 182 m² habitables répartis entre une maison principale et une seconde habitation totalement indépendante. Un ensemble rare qui s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'accueil ou de location. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La belle pièce de vie avec cheminée constitue le cOEur de la maison, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. À l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent un intérieur parfaitement entretenu. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa seconde maison entièrement rénovée, offrant une totale indépendance. Elle comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi que trois chambres. Anciennement exploitée en gîte, elle représente une formidable opportunité pour développer une activité touristique, générer un revenu complémentaire, accueillir famille et amis ou encore créer un logement indépendant pour un proche. À l'extérieur, la vaste cour met en valeur le charme de la pierre et le magnifique puits qui confère à l'ensemble un caractère authentique. Entièrement close, la propriété offre un cadre de vie intime et sécurisé, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter pleinement des extérieurs en toute sérénité. Le jardin arboré, le carport, le bûcher et les différents espaces viennent compléter cet ensemble particulièrement soigné. Autre atout majeur : aucun travaux importants ne sont à prévoir. Les deux habitations sont parfaitement entretenues et immédiatement habitables. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux. Que vous recherchiez une résidence principale avec un fort potentiel, un projet de gîte, une solution d'habitat intergénérationnel ou une propriété offrant de nombreuses possibilités d'évolution, ce bien saura répondre à vos attentes. Une propriété rare sur le marché, où le charme de la pierre s'allie au confort d'aujourd'hui et à un véritable potentiel de valorisation. Une visite suffira pour en apprécier tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fanch Famin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 988677969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - un ecrin de verdure en centre morbihan située dans la commune de guénin, en campagne, au calme, cette propriété de 105 m² est idéalement située, proche des grands axes routiers. Edifiée sur 3 niveaux, dont un sous-sol de près de 65 m², elle jouit d'un magnifique terrain paysagé de 1415 m² attenant à la maison. L'agencement de la maison lui offre une vie de plain pied très recherchée avec de beaux volumes. Au rdc, vous y trouverez : - un grand salon- salle à manger lumineux de plus de 26 m² équipée d'une cheminée pour les soirs d'hiver - une cuisine équipée et aménagée, très fonctionnelle pour une famille - une chambre de près de 10 m² - une salle d'eau avec douche à l' italienne - un toilette séparé une grande véranda de plus de 12 m² offre un espace supplémentaire, lumineux pour profiter de la vue sur la campagne guéninoise. L' étage offre 3 autres chambres avec de beaux volumes, une salle de bain et un toilette séparé. Equipements : - vmc - aérothermie - ballon thermodynamique travaux à prévoir : assainissement non conforme possibilité de bénéficier de 19609 m² de terres agricoles supplémentaires avec forêt en face de la maison, idéal pour y mettre des chevaux ou tout autre activité et disposant également d'un hangar de 82 m², d'un box à chevaux et d'un puit. Venez découvrir cette magnifique propriété aux multiples potentiels dans un environnement calme et chaleureux. Contactez moi au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice le corvic, tél. : 06 16 50 63 21, e-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 922247960.

À seulement quelques minutes des grands axes, dans un environnement paisible au cœur de la campagne de Guénin, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied sur chauffage au sol avec parquet massif, entièrement rénovée par des artisans locaux avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle du séjour avec plafond à double hauteur créent une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace de vie vers une terrasse ombragée et un jacuzzi, véritables invitations à la détente. Le jardin paysager, conçu avec soin dans une démarche durable (récupération des eaux de pluie, essences adaptées), offre un cadre privilégié. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, de deux chambres avec placards et d'un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre. Une propriété où confort, qualité et art de vivre se conjuguent à la perfection. Pour en savoir d'avantage, n'attendez pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BONNEFOY, Tél. : 06 12 21 13 72, E-mail : catherine.bonnefoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 943663013.

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Maison traditionnelle de charme – 4 chambres – Piscine, Véranda & Sous-sol complet. Située à Melrand, alliant le calme absolu de la campagne et la proximité immédiate des commodités, cette authentique maison de 1986 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa structure sur trois niveaux et son cadre de vie privilégié offrant une agréable vue dégagée sur un point d'eau environnant. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison offre une surface habitable de 186 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 31 m² avec une cheminée, donnant sur la terrasse et la piscine. De l'autre côté, une cuisine séparée équipée donnant sur une grande Véranda avec un poele à granules. Ce niveau est complété par une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bain et un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier distribuant trois chambres confortables, un grand dressing indépendant de plus de 8 m², une salle d'eau et un wc. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte motorisée, une buanderie et deux caves. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos, d'une terrasse et d'une piscine de 35 m² idéalement exposée, parfaits pour vos moments de détente. Un abri de jardin complète les prestations de ce bien. Ses atouts : - Autonomie et économies d'eau : raccordée à l'eau courante elle dispose également d'un puits privé - Équipements récents : Un chauffe-eau électrique neuf dernière génération - Une belle piscine de 20 m² pour les beaux jours et une vaste véranda lumineuse de près de 34 m² utilisable toute l'année. - 4 chambres réparties intelligemment (possiblement une 5ème à l'étage). Un bien idéal pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant avec un magnifique potentiel de personnalisation. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Vannes, Lorient et Pontivy, sur la commune de Saint-Barthélemy, découvrez une propriété rare nichée dans un écrin de plus de 3 hectares de nature préservée. À l'abri des regards, ce domaine confidentiel séduit par son environnement privilégié, son atmosphère paisible et la qualité de ses prestations. Pensée comme un véritable lieu de vie, la propriété se compose de deux habitations communicantes offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison multigénérationnelle, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, séjours bien-être ou résidence secondaire de caractère. La maison principale d'environ 200 m² propose de beaux volumes baignés de lumière. Elle comprend une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine / buanderie, une entrée avec rangements et WC, ainsi que trois chambres dont une suite parentale. Trois salles de bains avec WC complètent l'ensemble. Une mezzanine apporte un espace supplémentaire propice à la détente ou au télétravail. La seconde maison, d'environ 55 m², offre une parfaite indépendance avec sa cuisine, son séjour, une grande chambre, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la magie opère immédiatement. Prairies, bois et cours d'eau naturel composent un décor bucolique où règnent calme et sérénité. La piscine chauffée de 50 m², sécurisée et équipée d'un liner et d'un volet récents, invite à la détente en toute saison. Le domaine dispose également d'un hangar et d'une bergerie d'environ 120 m², offrant un potentiel complémentaire appréciable. Prestations de qualité : chauffage par géothermie au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à inertie à l'étage, aspiration centralisée, puits artésien alimentant un point d'eau extérieur et assainissement individuel conforme. Un lieu unique, où nature, confort et discrétion se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Idéal grande famille, projet gîtes, chambres d'hôtes, stages développement personnel et bien-être, ou résidence secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 (réf. 610131 ).