Maison avec parking à vendre dans les Pays de la Loire

Maison au calme avec jardin et beau potentiel d'aménagement Située dans un environnement calme, cette maison d'habitation offre un beau potentiel pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale à personnaliser. Elle se compose d'un séjour équipé d'un poêle à bois de 2021, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un cellier situé à l'est de la maison. À l'étage, un grenier aménageable sous toiture permet d'envisager la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. La maison dispose également d'un garage et d'un agréable jardin, le tout sur une parcelle de 490 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Côté confort, le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Un mur mitoyen se situe à l'ouest. Une maison au calme, avec jardin, garage et potentiel d'évolution, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534050414.

À Château-du-Loir, découvrez cette maison d'architecte implantée sur un terrain joliment arboré d'environ 5 200 m², offrant un cadre de vie où les grands espaces deviennent rares. Elle développe 187,60 m² habitables avec une distribution pensée pour une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour de 42 m², une cuisine de 25 m² ouverte sur une véranda, une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bains et des sanitaires. À l'étage, deux chambres, un bureau ainsi qu'une pièce de 59 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. La propriété dispose également d'un atelier indépendant avec une vraie cave, d'une seconde véranda, d'un garage, d'un portail motorisé et d'une couverture en ardoise naturelle. Une propriété à découvrir pour son architecture, ses volumes et son terrain de 5 200 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.

Maison de charme, idéalement située au coeur du triangle d'or de Pornichet, offrant un cadre de vie privilégié et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec balcon, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. La maison bénéficie également d'un caveau et d'une charmante cour entourant le bien, exposée à l'est et à l'ouest, offrant différents espaces de vie extérieurs selon l'ensoleillement. Un bien plein de cachet, parfait pour les amateurs de maisons de caractère, en résidence principale comme en pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rouillon - maison - 78 m² avec 3 chambres : 183 900 euros hai à la charge du vendeur. À 15 mn du centre ville du mans, sur la commune dynamique de rouillon, entre ville et campagne, ce pavillon bientôt disponible, aux normes rt 2012, offre un espace de vie donnant sur le jardin clos, une cuisine ouverte facile à équiper, un wc indépendant, à l'étage : 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire et wc. Deux places de stationnement et local vélos privatifs. Frais de notaire réduits et garantie décennale. Autres modèles bientôt disponibles allant de 70 à 90 m² habitables, parcelles allant de 99 m² à 266 m² et certaines disponibles avec garage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 456663. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

44410 herbignac - maison de plain pied à rénover, entrée, cuisine, buanderie, 3 chambres, 1 bureau, 1 wc, 1 salle d'eau, grand grenier sur dalle béton avec ouverture existantes la possibilité de l'aménager ou de créer un appartement en locatif, beau jardin clôturé et arboré le tout sur un terrain d'environ 2 304 m². À 3mn de saint lyphard, a 5mn du bourg d'herbignac, à 10mn de guérande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie marais au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Note de dpe : g (371), g (102° montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 2 620 et 3 580 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe g budget : 239 000 euros, honoraires d'agence réduits (3.91% ttc, charge acquéreur) soit 230 000 euros hors honoraires. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie marais agissant en qualité d'agent commercial auprès de sas proprietes privees zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcaco-19-011096 mandat réf : 445518. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur). Valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 8452155730 (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, offrant 98 m² habitables, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Toujours couverte par la garantie décennale, elle vous permet d'emménager en toute sérénité, sans aucun travaux à prévoir. Cette villa est située dans un quartier résidentiel de fontenay le comte, sous préfecture du sud-vendée bus de ville à proximité vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse (47 m²) avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. Coté pratique vous aurez une terrasse accessible depuis la pièce de vie idéale pour vos moments de détente. Un garage attenant de 27 m², accessible directement depuis la maison. Prestations de qualité : chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques. Une maison récente, économique et confortable, idéale pour une famille ou un premier achat. Les points forts de cette villa : maison de 2023 sous garantie décennale plain-pied 98 m² habitables 3 chambres garage attenant de 27 m² terrasse aucun travaux à prévoir prix : 213000 euros fai date de réalisation du diagnostic énergétique : 05 / 02 / 2023 dpe : classe b, 93kw / ges : a 2 kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 580 et 840 par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 457047 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

Maison de 1974 avec garage intégré et véranda. Capacité massive : 6 chambres déjà existantes réparties sur deux niveaux. Agencement optimisé : Point d'eau à chaque étage et lavabos privatifs dans les chambres du 2ème. Idéal pour une base de travail idéale pour un projet de rénovation à haute valeur ajoutée. À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement d'un environnement calme et recherché. Le terrain bénéficie également d'un accès à l'arrière de la parcelle par un chemin et d'un puits. Le jardin typique apporte charme et authenticité à cette propriété située à proximité des plages et du centre de Batz-sur-Mer. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser le bien tout en valorisant ses volumes exceptionnels et son fort potentiel. Composition du bien : Un rez-de-chaussée divisé en une entrée, une cuisine, salle à manger, WC, une véranda et un garage; Au premier étage : trois chambres et une salle de bains avec WC; Au deuxième étage : trois chambres avec lavabo, water-closets et une salle d'eau. Un faux grenier au-dessus. Référence agence : 1781.

Magnifique propriété de caractère du XVIIIᵉ siècle à Missillac À la sortie du bourg de Missillac, découvrez cette superbe propriété de caractère datant de 1750, parfaitement entretenue et en état impeccable. D'une superficie habitable d'environ 323 m², elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique. La maison principale s'ouvre sur une vaste cuisine familiale aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un magnifique séjour traversant avec cheminée et insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale et d'un espace salon ou bureau. Agrémenté d'une très jolie terrasse, à l'abri des regards. Le premier étage dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au second étage, un espace indépendant composé d'une grande pièce de vie avec une kitchenette pouvant faire office de dortoir ou de salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant offre un beau potentiel pour recevoir famille, amis ou développer une activité de chambres d'hôtes. Un studio indépendant complète l'ensemble. Situé au premier étage, avec un accès par escalier extérieur privatif, il comprend une pièce de vie, une salle de bains avec WC et un agréable petit balcon. La propriété dispose également d'un gîte entièrement indépendant comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle d'eau avec WC et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, cette propriété pleine de charme est agrémentée d'un jardin d'hiver faisant également office de buanderie, d'un atelier, d'une dépendance, d'un puits ainsi que d'un authentique four à pain. Le tout est implanté sur un magnifique jardin arboré d'environ 11 315 m², entièrement préservé des regards, offrant calme et sérénité. Cette demeure allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Décorée avec goût et parfaitement entretenue, elle constitue une opportunité rare sur le marché. Ses atouts : Propriété de caractère datant de 1750. À proximité du bourg. Maison principale, gîte et studio indépendants. Possibilité de regroupement familial. Fort potentiel de revenus locatifs (gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière). Beaux volumes et prestations de qualité. Jardin arboré sans vis-à-vis et en zone constructible. Assainissement individuel, dont une installation sous garantie. Visite virtuelle sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Conformément aux obligations liées à la lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme (TRACFIN), une pièce d'identité sera demandée lors de la première visite, en application de l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2891.

Dans un village dynamique à mi-chemin entre saumur (7km) et longué, pavillon de 2005, lumineux, situé dans secteur calme. Le village de vivy propose des commerces de proximité supérette, boulangerie, boucher, hôtel-restaurant, pharmacie, école. La maison est composée d'un grand espace de vie, une cuisine aménagée et équipée réalisé avec des matériaux de qualité (ex : plan de travail en granit), lingerie, un garage, wc le plus de la maison un grand appentis idéal pour des repas l'été ou également possibilité de l'aménager de créer une vrai pièce de vie attenante à la maison (possibilité de faire un accès depuis le séjour) ou bien un local indépendant. À l'étage le palier dessert 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. À l'extérieur une terrasse de 40 m², un jardin clos sécurisé chauffage et eau chaude électrique (radiateur à inertie éco de 2024 et chauffe électrique de 2023 fenêtres pvc en double vitrage, volets roulant électrique assainissement collectif les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 961729.

Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Maison familiale rénovée – 5 chambres – Terrain de 589 m² Située dans un quartier calme de Challans (150mètres de la première voie principale), à proximité du centre-ville (5 minutes en vélo ), des établissements scolaires et des commerces (2 minutes d'Hyper U en voiture ), cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux d’environ 30 m² équipé d’un poêle à bois, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend cinq chambres, une salle d’eau et deux WC indépendants. Une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable et facile d’entretien d’environ 589 m², agrémenté d’un chalet et de plusieurs dépendances. La maison bénéficie également d’équipements permettant d’optimiser ses performances énergétiques : isolation thermique par l’extérieur, panneaux photovoltaïques et ballon d’eau chaude thermodynamique récent. Une maison familiale, fonctionnelle et économe en énergie, ne nécessitant pas de travaux importants. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Dachert vous propose : En pleine zone natura 2000 plébiscitant la biodiversité, étonnante maison avec un bureau, deux chambres (possibilité d'en faire une troisième) au sein d'une parcelle arborée. Cette maison a la délicatesse d'offrir des étés à l'ombre d'une canopée exubérante des arbres alors que l'hiver vous vivrez au chaud, face à l'immensité de la lumière du vallon. Maison sur deux niveaux. En bas, une superbe pièce de vie de 40 m² pouvant être ouverte sur la cuisine donnant alors un espace de 50 m² qui se prolonge par une véranda de 20 m² avec sa vue panoramique exceptionnelle sur la nature. À l'arrière de la cuisine, vous avez une entrée, et deux salles d'eau. En enlevant la cloison qui sépare la grande salle d'eau et l'entrée, vous pourrez faire une chambre de plain pied à côté de la salle d'eau restant. À l'étage on est saisi par une atmosphère minimaliste et chaleureuse du lieu composé d'un large dégagement servant de bureau avec un cabinet de toilette et deux chambres sous comble éclairées par des vélux avec volets roulants électriques solaires. Les plus Dépendance en bois de 16 m² sur le cadastre (aménageable en tiny house) Rénovation totale de la maison en 1995 avec une Isolation visionnaire pour l'époque (300 mm de la ouate de cellulose de la toiture et 200 mm à l'intérieure des murs enduit de chanvre (j'adore)), Fibre optique à 20 mètre. Pas d'anomalie électrique ni gaz, pas d'amiante. Le conduit attend son poêle. Cette maison est la signature d'un milieu naturel unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Cousin vous propose : Maison récente de 88 m² – 3 chambres – Garage – Montaigu-Vendée Vous recherchez une maison récente, confortable et prête à vivre ? Cette maison d’environ 88 m² habitables offre une distribution fonctionnelle qui s’adapte à différents projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 33 m², une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant. Cet agencement permet une véritable vie de plain-pied et répond également aux normes PMR. À l’étage, deux chambres, une salle de bains et un second WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, facile à entretenir, idéal pour les repas en terrasse ou les moments de détente. Construite récemment, cette maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur et d’un excellent classement énergétique (DPE A), garantissant confort et maîtrise des consommations. Les + * Maison récente * 87,97 m² habitables * 3 chambres dont une au rez-de-chaussée * Salle d’eau au rez-de-chaussée * Maison répondant aux normes PMR * Garage * Jardin privatif * Pompe à chaleur * DPE A Une maison fonctionnelle, aussi agréable pour une famille que pour un couple souhaitant privilégier le confort d’une chambre et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée. Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l’agencement de la maison avant une visite sur place. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie d’échanger avec vous sur votre projet et de vous faire découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À dix minutes de Cholet, dans la pittoresque commune d'Evrunes, venez découvrir cette charmante maison ancienne rénovée. Située au calme dans une impasse, à portée de main de la campagne, idéale pour les ballades à pied. Vous aimez la pierre et les vieilles poutres, alors n'hésitez plus et venez découvrir cette belle bâtisse. Entrez, passez cette grande entrée et découvrez cette belle pièce de vie avec ses poutres apparentes. La cuisine est attenante et donne directement sur la terrasse et le jardin. Au même niveau, vous bénéficierez d'une salle de bain et Toilettes séparée. Prenons maintenant l'escalier qui vous mènera directement au coin nuit qui se compose de trois chambres. Vous profiterez d'une dépendance côté jardin, et une autre devant la maison à côté de la place de stationnement privative. Vous disposerez d'une dizaine de places sur un parking à 30 mètres de la maison, idéal pour recevoir. Amoureux de l'ancien, venez découvrir ce bien qui ne manque pas de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520410275.

Dans le bourg historique du Pellerin, à proximité des commerces, écoles et transports (bac et bus), charmante maison de ville en pierre de 105 m² sur un terrain clos de 245 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC; Vous retrouverez à l'étage trois belles chambres et une salle de bains avec WC. En extérieur, la véranda donne accès au jardin où se situe un puits, un atout appréciable pour l'arrosage et l'entretien des extérieurs. En complément, le bien dispose d'une pièce d'environ 23 m² à aménager suivant vos besoins (local professionnel, locatif, atelier, etc.), d'un garage et de 14 m² de dépendances aujourd'hui utilisées en espace de stockage. Enfin, les combles offrent également un bel espace à aménager. Agencement : RDC : - Entrée - Salon / séjour - Cuisine aménagée et équipée - 1 salle d'eau avec WC Etage : - 3 chambres - 1 salle de bains avec WC À retenir : 105 m² habitables + véranda 10 m² Terrain de 245 m² Garage, puits, atelier / local professionnel et dépendances Combles aménageables Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 06 78 04 70 12, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980374474.

À quelques minutes du bourg de Changé, cette maison propose un cadre de vie spacieux, pratique et agréable, posé sur une parcelle de plus de 3 300 m² entièrement clôturée. L'environnement est calme, tout en restant proche des services, des écoles et des accès routiers. La maison s'organise autour d'un rez-de-chaussée facile à vivre. L'entrée mène vers une cuisine moderne et bien équipée. Elle communique avec une véranda qui permet de profiter du jardin quelle que soit la saison. La pièce de vie, équipée d'un insert, forme un espace chaleureux et central. Une chambre de belle taille se trouve également sur ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et un espace dressing. À l'étage, deux chambres prennent place, complétées par une salle d'eau, un second WC et deux petits greniers qui peuvent servir de rangements supplémentaires ou être réaménagés selon les besoins. Le terrain constitue un élément fort de cette propriété. Plusieurs espaces y sont déjà aménagés : une terrasse carrelée avec une piscine hors-sol, un secteur plus ombragé pour les repas extérieurs, un étang sécurisé qui s'intègre naturellement dans le jardin, un abri de jardin et un petit poulailler. L'ensemble forme un extérieur varié, facile à exploiter au quotidien comme pour des moments de détente. Une dépendance indépendante d'environ 68 m² vient compléter le tout. Elle comprend deux garages de grande hauteur, adaptés à des véhicules volumineux, ainsi qu'une cave. L'accès se fait par un portail électrique. Côté technique, la maison est équipée de radiateurs électriques performants, d'un ballon d'eau chaude récent, de menuiseries PVC double vitrage, d'une VMC, d'une microstation installée en 2018 et de la fibre. La couverture est en tuiles. La localisation permet de rejoindre rapidement les axes principaux : environ 20 minutes de la gare TGV, 10 minutes de l'autoroute et 10 minutes du circuit. Un chemin situé à proximité facilite aussi l'accès au bourg et aux écoles. Cette maison offre de beaux volumes, de multiples possibilités extérieures et une bonne proximité avec les services de Changé, ce qui en fait un lieu de vie intéressant pour une famille comme pour toute personne recherchant un grand terrain dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : 06 11 11 38 91, E-mail : levy.naslin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887471662.

À Venansault, proximité de Beaulieu, découvrez cette authentique maison de caractère des années 1900 offrant un fort potentiel de valorisation. Située dans un hameau, à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon et 30 minutes des Sables-d'Olonne, cette propriété représente une véritable opportunité pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation. La bâtisse d'environ 110 m² habitables entièrement à rénover. Sa configuration actuelle en deux habitations distinctes permet d'envisager facilement la création de deux logements indépendants, offrant ainsi de belles perspectives pour un projet locatif annuel, saisonnier ou patrimonial. Un spacieux garage de 70 m² vient compléter l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Raccordée à l'assainissement collectif et implantée dans un environnement paisible, cette propriété séduira les porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. Pour tous renseignements ou une visite, contactez Nelly Bellamy au 06 31 23 98 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : nelly.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063.

Située dans un environnement calme et recherché de La Mothe-Achard, au fond d'une impasse, cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un projet de vie simple et sans travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour un quotidien convivial et pratique. Une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, un espace enfant ou une chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 308 m² permet de profiter d'un espace agréable, facile d'entretien, avec possibilité de coin terrasse et moments de détente. Maison entretenue, fonctionnelle et prête à habiter. ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : pascal.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842826265.

Située dans la charmante commune de L'Aiguillon-sur-Vie (85220), cette maison à rénover bénéficie d'un cadre tranquille à proximité de toutes les commodités. Nichée dans un quartier paisible, elle offre un accès facile aux commerces locaux, écoles et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs occupants. La propriété comprend une maison sur deux niveaux s'étendant sur une surface habitable de 70 m², implantée sur un terrain de 101 m². À l'extérieur, elle dispose d'une place de parking privative, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour ses résidents. À l'intérieur, cette habitation à rénover se compose actuellement d'une unique pièce. Avec ses 70 m² à réaménager selon les préférences de l'acheteur, cet espace offre un potentiel de personnalisation intéressant pour créer un intérieur à son image. Idéal pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet à façonner, cette maison offre l'opportunité de créer un lieu de vie unique et chaleureux dans un cadre tranquille à L'Aiguillon-sur-Vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 57 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Nouveauté dans votre agence revo immo ! Coup de coeur assure ! Saint-colomban (44310) quartier pont-james ! Avis au primos-accédants et / ou aux investisseurs ! Idéalement située à la sortie de saint-colomban en direction de nantes, cette agréable maison d'environ 60 m² vous séduira par son caractère unique, mêlant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse comprenant un salon ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial, sublimé par ses matériaux contemporains et ses touches de caractère, est idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une salle d'eau récemment rénovée, moderne et fonctionnelle, ainsi que d'une chambre à l'étage, offrant un espace nuit cosy et préservé. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin exposé plein sud, véritable havre de paix pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les projets de jardinage. Les + : maison raccordée au tout à l'égout, pas d'amiante ni de plomb, 2 places de stationnement à l'avant de la maison, cabanon au fond du jardin. À visiter sans plus tarder ! Sas revo immo - phelippeau dylan ei - o628 475 021 - plus d'informations sur (réf. 4901051747). Agent commercial rsac nantes 829 279 579 - honoraires : 4,28 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 152 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Saint-Mars-de-Coutais : En hameau et au calme, ensemble immobilier comprenant trois logements : maison de plain pied très bien entretenue de 110 m² comprenant entrée séparée, salon-séjour avec poêle à granules, cuisine ouverte équipée et buanderie. Dégagement, trois chambres, salle d'eau récente et WC séparé. Appartement T2 de 30 m² attenant avec possibilité de l'intégrer à la maison existante, comprenant une pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. Ancienne dépendance réhabiliter en habitation de 76 m² comprenant pièce principale avec cuisine et poêle à bois, dégagement, WC séparé et salle d'eau, deux chambres et un bureau / atelier. Terrain de 3383 m² arboré et avec vue sur campagne. Idéal pour familles nombreuses ou profession libérale. Référence 4219BG (2.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 129 m², située dans un environnement calme Cette maison comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée, équipé, un salon-séjour avec cheminée, une véranda isolée qui apporte de la luminosité, un dégagement desservant 3 chambres et une salle de bains. La maison dispose également d'une buanderie, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 992 m² avec terrasse, idéale pour vos moments de détente. Un double garage ainsi qu'un carport complètent les prestations et offrent de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Située à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une vie de famille confortable. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès aujourd'hui votre agence JEFIMMO pour organiser une visite. (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Baisse de prix ! 44370 belligne, julie compagnon, conseillère en immobilier vous présente cette magnifique propriété de charme de 182 m² env. 4 chambres (possibilité 5), un garage et terrain de 9000 m² env. ( possibilité de réduire le terrain si trop important) prix : 244 400 euros hai (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 235 000 euros hors honoraires. Negociable dans la limite du raisonnable. Située à 20 d'ancenis, 40 mn d'angers et 50 mn de nantes et à seulement 2 mn des commodités. Cette demeure se présente : au rez-de-chaussée d' une entrée, un vaste et lumineux salon-séjour (60 m² env.) avec cheminée insert dont la chaleur est redistribuée à l'étage. Une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur une véranda pour profitez de la magnifique vue sur le jardin paysagée et plein sud. De l'entrée, un dégagement vous dirigera sur une buanderie (possibilité autre chambre), une cave, une salle d'eau, un wc séparé et une chambre permettant une vie de plain-pied. Un garage attenant avec grenier au dessus. À l'étage, une très grande mezzanine vous donne la possibilité d'y aménager un bureau ou autres. Un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, et dressing. Un grand terrain de 3000 m² env. Clos et magnifiquement arboré dans un environnement calme et sans vis à vis.(possibilité d'acquérir 6000 m² de terrain agricole) idéale pour une famille recherchant de la tranquillité. Chauffage électrique et cheminée insert avec gaines de distribution pour l'étage. Date du diagnostic le 07 / 06 / 2025 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat réf : a454170jcc dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 euros. Et. 4920. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie compagnon, au 06 11 79 89 66 ou, par courriel à j.compagnon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie compagnon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 839361581 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : a454170jcc. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie compagnon (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 839361581 -.

Sébastien theophile vous propose en exclusivité : élégante demeure familiale. Quartier historique de boisvinet. Vue mer. 9 pièces, 5 chambres. Située dans l'un des secteurs les plus emblématiques de saint-gilles-croix-de-vie, au coeur du quartier historique de boisvinet qui vit naître les premières villas balnéaires au début du xxe siècle, cette propriété rare conjugue caractère, volumes et prestations de qualité. Développant environ 251 m² habitables, complétés par 40 m² de garage et 97 m² de sous-sol, la maison a fait l'objet d'une rénovation intégrale avec des prestations soignées. Pensée pour une vie de famille confortable comme pour recevoir, elle offre des espaces généreux et parfaitement distribués. Sa décoration se distingue par ses boiseries, ses moulures élégantes, ses ferronneries artisanales ainsi que le remarquable travail réalisé par des artisans peintres. Rez-de-chaussée dès l'entrée, la maison affirme son style avec un escalier en béton ciré et un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. La pièce de réception séduit par ses volumes et sa cuisine moderne haut de gamme, organisée autour d'un majestueux îlot / bar réalisé par un artisan menuisier. Un salon chaleureux sur parquet massif complète cet espace de vie. À ce niveau également : - une buanderie, - une salle de douche idéale pour les retours de plage, - un double garage attenant. Premier étage l'espace nuit du 1er étage propose 4 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche. Un salon supplémentaire vient compléter ce niveau, offrant un espace de détente ou de lecture. Deuxième étage entièrement dédié à la suite parentale / master, ce niveau bénéficie de beaux volumes et d'une organisation confortable comprenant : - un espace bureau avec son mobilier, - une grande chambre avec dressings, - une salle de douche privative. Extérieurs le jardin, agrémenté de 2 terrasses, prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules en complément du double garage. Quelques éléments majeurs participent à la singularité de ce lieu et se découvrent exclusivement sur place. Informations complémentaires : visites sur rendez-vous après échange téléphonique et étude de votre projet. Prix de vente : 1 200 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) dpe étiquette verte : c / c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 surfaces : environ 251 m² habitable, 40 m² de garage, 97 m² de sous-sol. Total d'environ 388 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Conseiller immobilier secteur pays de saint-gilles-croix-de-vie et communes alentours. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434133 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère rezé - quartier hotel de ville opportunité : 4 chambres, double garage, idéal famille acces futur chu dans un secteur résidentiel prisé de rezé, dans une rue calme du quartier hôtel de ville, cette belle maison de caractère de 179 m² sur une parcelle de plus de 900 m² vous offre de beaux volumes, une vie de quartier en évolution et un potentiel rare sur le marché. Un bien à rénover selon vos goûts, à saisir sans tarder. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux et une cuisine, ouverts sur un espace de vie convivial pensé pour le quotidien en famille. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bain, un wc et un local technique - autant d'espaces fonctionnels qui facilitent l'organisation du quotidien. À ce niveau, la distribution permet de créer un espace pour accueillir de la famille, créer un espace indépendant ou envisager une location. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un dressing, un espace bureau, une mezzanine lumineuse, une salle d'eau avec wc et des greniers. À l'extérieur, sur plus de 900 m² de parcelle entièrement close, un grand jardin, à aménager selon vos envies, vous offre un potentiel exceptionnel, rare en plein centre de rezé. Le double garage complète cet ensemble. Un bien rare par ses volumes, sa parcelle et sa configuration, à rénover et à personnaliser. Caractéristiques techniques : - dpe e - ges d - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023, abonnement compris : entre 4020 euros à 5510 euros par an. - assainissement collectif - chauffage gaz + appoint bois (foyer fermé) - logement traversant - très bonne isolation toiture (30 cm) - bonne isolation porte et fenêtres, double vitrage argon sur la majorité des ouvertures - fibre optique - audit énergétique à disposition environnement : - promenade de la jaguère, jardin hubertine-auclert, nombreuses balades villages de loire - commerces de proximité (à 3mn à vélo) - écoles, collège et lycée à proximité - transport tram 3 et nouveaux trams 6,7 et 8, chronobus c9, bus 30 et 97, pistes cyclables - accès rapide gare sncf, aéroport et grands axes prix : 521 000 euros fai à la charge du vendeur * seul réseau membre fnaim estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels qui connaissent parfaitement le secteur * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien preau et lydie morilleau au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - mandat réf : 454814 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

2 Logements (10 300 € / an) Proximité Commerces & Transports | Bon État Général | Rendement Immédiat Opportunité rare pour investisseur au cœur de Coron ! Découvrez cette maison de ville de 1900 en bon état général, parfaitement configurée en 2 logements indépendants. Un produit clé en main idéal pour générer une excellente rentabilité locative dès le premier jour. Composition des Logements Rez-de-chaussée (T2) : Pièce de vie lumineuse, 1 chambre, salle d'eau avec WC (DPE : F346 / C11). Étage (T3) : Pièce de vie agréable, 2 chambres, salle d'eau avec WC (DPE : F341 / B11). Les "Plus" : Un espace extérieur situé à l'arrière de l'immeuble, un atout très recherché par les locataires. Emplacement Stratégique Située au cœur de la commune de Coron. Accès Tout-à-Pied : Commerces, services et transports en commun à proximité immédiate. Informations Financières & Potentiel Revenu locatif annuel potentiel : 10 300 € Projet : Produit patrimonial idéal pour maximiser votre rendement avec deux revenus locatifs distincts sur un seul et même lot. L'avis de l'expert : Un immeuble de rapport de 2 logements déjà configurés, en bon état et disposant d'un extérieur à ce niveau de rentabilité est un produit très recherché. Parfait pour développer son patrimoine sereinement ! Opportunité rare sur le secteur de Coron ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et recevoir le dossier complet. Référence agence : 0000.