Maison avec parking à vendre en Gironde (33)

Idéalement située au Cap-Ferret, à seulement à quelques minutes du marché, agréable maison bien entretenue nichée dans la verdure comprenant une entrée, un vaste salon-salle à manger donnant sur une terrasse avec piscine, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'étage se compose d'un pallier desservant deux chambres avec balcons, une salle d'eau, un WC et un dressing. Un vaste garage aménagé, et un studio indépendant complètent l'ensemble. Contact : 06 34 02 59 51 (5.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Dans un secteur calme, cette maison sur vide sanitaire développe 130 m² environ habitables construite en 2007. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de près de 60 m² comprenant salon et salle à manger, bénéficiant de larges baies vitrées apportant une belle luminosité. Vous y trouverez également une cuisine avec placards, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau. À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres avec rangements (entre 11 et 15 m²), un WC ainsi qu’une salle de bain dont les arrivées d’eau sont déjà prévues. La maison dispose également d’un garage attenant de 22 m² avec mezzanine, idéal pour du stockage. Le tout est implanté sur une parcelle de 850 m² avec de nombreuses places de stationnement. La maison est exposé Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs. Prestations complémentaires : - Maison sur vide sanitaire - Drain périphérique avec puits de décompression - Combles aménageables isolés - Menuiseries PVC double vitrage 16 mm - Isolation des murs par 10 cm d’isolant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison familiale de plain-pied de 136 m² à Ambès Située dans un environnement pratique et recherché, à seulement quelques minutes à pied de la mairie, des écoles et des commerces, cette agréable maison de plain-pied de 136 m² saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte de 12 m², fonctionnelle et attenante au séjour, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Un bureau d'environ 10 m² complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Une salle de bains, un WC indépendant, un cellier et un garage d'environ 19 m² viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour le quotidien. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement agencée, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les écoles, la mairie et les principaux services. Une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MERLAUD, Tél. : 06 51 42 29 06, E-mail : melanie.merlaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 949364145.

Dans un quartier verdoyant, calme et particulièrement recherché, à proximité des transports, des commerces, des écoles et collèges, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2017, alliant confort moderne, performances énergétiques et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse en bois et une piscine chauffée, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie d'un cellier attenant très pratique. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois, d'une piscine, d'un boulodrome, d'un local technique et de plusieurs espaces propices à la détente. Les atouts de ce bien : * Maison récente de 2017 * Plain-pied * Pompe à chaleur avec chauffage au sol * Climatisation dans la pièce de vie * Maison entièrement électrique * 12 panneaux solaires * Portail électrique * Stationnement sur la parcelle * Excellent DPE : À * Piscine * Boulodrome * Local technique * Environnement calme et verdoyant * Bus G Express (Arrêt Berlincan) à moins de 10 minutes à pied Cette maison récente, parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité, séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et d'un cadre de vie privilégié, à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 06 59 93 20 41, E-mail : isabelle.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983123811.

Iad France - Aurélie Demay vous propose : Au cOEur du secteur prisé de Caudéran Poincaré, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette charmante maison familiale de 5 chambres alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, les parquets anciens et les carreaux de ciment donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres et une salle de bains permettent à chacun de profiter de son espace, faisant de cette maison un lieu de vie parfaitement adapté à une famille. À l'extérieur, le jardin, à l'abri des regards, invite à profiter des beaux jours. La dépendance de 22 m² constitue un véritable atout et pourra facilement accueillir un bureau pour le télétravail, un atelier, une salle de sport ou un espace dédié aux loisirs. Carport, portail électrique, électricité récente et brasseurs d'air dans les pièces viennent compléter les prestations. Une maison entretenue, fonctionnelle et pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Demay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : En exclusivité - A Saint-Léger de-Balson. Je vous propose, A 5 mins de Saint-symphorien, 40 minutes de Bordeaux, et 1 heure du bassin d'Arcachon, cette Magnifique Maison en ossature bois avec Jardin de 1060 m² environ. Bienvenue dans cette charmante maison de campagne, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 2009 avec des matériaux de qualité, cette propriété saura vous séduire par son espace de vie confortable pour toute la famille La maison s'étend sur un seul niveau, dés l’entrée vous serez séduit par la pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière traversante naturelle, grâce à sa grande baie vitrée. Une cuisine ouverte équipée et son cellier attenant, trois belles chambres dont une suite parentale, un bureau, deux salles d'eau, et un WC indépendant. Ces espaces sont parfaitement agencés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'extérieur vous ravira avec son jardin de 1060 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Une agréable terrasse en bois de 40 m² et sa pergola vous permettront de partager des repas conviviaux en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant. Les équipements de cette maison sauront également vous séduire : Vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel au gaz de ville, d'une VMC, d'un double garage de 80 m², et son atelier attenant, d'un espace parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, dans un espace clos pour plus de sécurité. L'emplacement de cette propriété est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Profitez de la campagne tout en restant proche des commodités. Cette maison de campagne est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'hésitez pas à venir la visiter, un vrai coup de cOEur vous attend. Chers collègues, je suis ouverte au partage d'affaire. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Gonzalez vous propose : Maison en vente à terme libre. Bien familiale de 200 m² avec jardin arboré, sans vis à vis, piscine et garage sur un terrain de plus de 1600 m². À 600 mètres à pied des commerces (boulangerie, supermarché, poste. ), des établissements scolaires (écoles et collège) et la gare reliant Bordeaux - Arcachon. Venez découvrir cette villa de 7 pièces, 5 chambres dont 3 suites parentales aux prestations de qualités et très bien entretenue. Elle se compose : au rez-de-chaussée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger - séjour de 57 m², d'une cuisine ouverte de 13 m², de deux suites parentales (avec une salle d'eau et salle de bain complète douche et baignoire + wc), un wc indépendant, une chambre, une buanderie avec accès direct au garage de 30 m². À l'étage nous retrouvons, une mezzanine, une suite parentale (salle d'eau + wc), une chambre et une salle d'eau avec wc. La maison est équipée d'une cheminée à foyer fermée, de la climatisation réversible, du double vitrage, de l'arrosage automatique, d'un puits, d'une piscine au sel 13.5 X 5 m avec son dôme électrique, d'un garage, portillon, portail motorisés, d'un espace barbecue, d'une terrasse couverte, un atelier, un bûcher, d'un potager ainsi que d'arbres fruitiers. La vente terme libre, vous permet de disposer ou de louer ce bien exception directement après signature en évitant d'avoir recouvert au système bancaire. Après un bouquet de 425 000€, un capital restant de 150 000€ sera échelonné sur 10 ans (120 mensualités). Ce système, vous permet d'économiser environ 100 000€ par rapport au coût d'un crédit immobilier. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et des axes vers Bordeaux et le Bassin d’Arcachon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848737946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bryce Babault vous propose : Située à deux pas du centre-ville de Blanquefort, des écoles et des transports, cette maison familiale de 138 m² réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille pratique et confortable, sur une belle parcelle arborée d'environ 600 m². Dès le rez-de-chaussée, on retrouve une pièce de vie traversante de 51 m², baignée de lumière et directement ouverte sur le jardin avec une partie en charpente traditionnelle et plafond cathédrale. La cuisine indépendante s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie, complétés par un WC séparé et un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bains avec WC. À l’extérieur vous profiterez d'un jardin paysager sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande terrasse prolongée par un espace couvert pour vos repas en toute saison, ainsi que d'un atelier indépendant. Soigneusement entretenu, ce bien propose des prestations récentes garantissant un confort optimal au quotidien : climatisation réversible, volets neufs, moustiquaires à l'étage, porte d'entrée thermo-laquée sécurisée 5 points et porte de garage sectionnelle motorisée. Un bien avec du potentiel, vaste et parfaitement agencé à Blanquefort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryce Babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison T5 avec garage, de 108 m², neuve et disponible immédiatement, dans un petit hameau de 13 maisons, à Villenave d'Ornon, extra-rocade. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour-cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc. À l'étage, de trois grandes chambres, d'une salle de bain et d'un second wc. Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur air / air et les volets roulants sont électriques. Outre le garage, le jardin de 218 m² héberge un local pour les vélos. La rue est calme et l'environnement proche est pavillonnaire. L'arrêt des bus 5 et 89 ainsi que les commerces se trouvent à 350 m et le tram C a sont terminus à 1.5 km. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La taxe foncière sera de 1800 euros les charge de 30 euros mensuels les frais de notaires sont offerts. Les risques auxquels se bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www. géorisque. gouv. fr.

Idéalement située au cœur de Bordeaux, dans le quartier très recherché de Saint-Seurin, à seulement quelques pas du centre-ville, cette superbe demeure en pierre du XIXe siècle (1880) allie le charme de l'ancien à une rénovation de qualité. D'une surface habitable d'environ 147 m², cette maison en excellent état offre une pièce de vie traversante et baignée de lumière de 55 m², comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Elle dispose de trois belles chambres, ainsi que deux pièces mansardées pouvant faire office de bureau, coin détente ou chambre d'appoint, selon vos besoins. L'extérieur, entièrement carrelé, propose un espace couvert et un grand jacuzzi, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. Le cachet de l'ancien est omniprésent : magnifique façade en pierre, parquet d'époque, deux cheminées en marbre finement moulurées, rosaces et moulures, sans oublier une belle hauteur sous plafond – un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité. Un garage intérieur (hauteur sous plafond de 1,85 m) permet de stationner scooters et deux-roues à l'abri. Un second garage indépendant d'environ 30 m² peut également être acquis en supplément. Un bien rare sur le marché bordelais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Référence agence : 222.

Située au HAILLAN proche du centre ville, découvrez cette maison familiale de plain-pied. Elle comprend une entrée, un salon / séjour, une cuisine, 3 chambres, un cellier, une salle de bains, et un WC séparé. Un jardin ainsi qu'une terrasse viennent complèter ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À proximité immédiate de la plage, dans un quartier verdoyant, grande maison familiale composée de 4 chambres dont 2 suites avec salle d'eau, séjour, salle à manger, cuisine aménagée entièrement équipée, salle de bains avec douche, buanderie, nombreux espaces de rangement. Dépendance de 30 m², plusieurs ateliers extérieurs. Piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Au calme et à proximité du tramway et des commerces, nous vous proposons cette maison familiale d'environ 115 m². Elle dispose d'un espace de vie traversant et lumineux de plus de 50 m², d'un cellier, de trois chambres et d'une salle de bains. En extérieur, vous profiterez de sa terrasse ensoilleillée et de son jardin cosy. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située dans un secteur calme proche des écoles, cette maison récente offre une entrée avec placard, une buanderie, un séjour lumineux, une cuisine ouverte et un wc. À l'étage, vous disposerez de belles 3 chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Un garage, une grande terrasse et un joli jardin ombragé complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Dans la célèbre commune de Montagne, maison familliale de 157 m² entièrement de plain pied. Edifiée sur une parcelle de plus de 1400 m² elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée, poutres et pierres, une cuisine séparée et dinatoire, 4 chambres dont une suite et une salle de bain. Carport et abris de jardin. Coup de coeur ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Exclusivité Human, dans un quartier calme et arboré, cette maison de plain pied rénovée avec goûts en 2025 vous propose : Entrée, trois chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine aménagée séparée et une agréable pièce de vie lumineuse. Le tout sur une parcelle arborée d'environ 372 m². Coup de coeur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Sur la commune de Pauillac, découvrez cette agréable maison comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, un cellier et un WC. À l'étage, trois chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau, un WC. Une petite cour complète ce bien. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cette charmante maison est située à Arcachon (33120). Quartier de l'aiguillon, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de la mer, des écoles, des arrêts de bus ainsi que tous les commerces. Cette localité réputée pour ses plages et sa douceur de vivre est idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête de sérénité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 310 m² agrémenté d'un jardin verdoyant où il fait bon se détendre. Vous disposerez également d'une place de parking extérieure et d'un garage. À l'intérieur, cette arcachonnaise de plain pied de 110 m² offre un cadre de vie confortable avec ses 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une cuisine équipée avec cellier, un salon chaleureux doté d'une cheminée, et des aménagements modernes incluant la climatisation. Luminosité, fonctionnalité et charme sont les maîtres-mots de cette ravissante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra POUGET, Tél. : 06 07 15 27 08, E-mail : sandra.pouget@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 420429532.

Iad France - Vincent BELLOC vous propose : BORDEAUX CAUDÉRAN – LES ORANGERS Maison familiale de plain-pied 167 m², 5 chambres, piscine — fond d'impasse sécurisé Certaines maisons séduisent par leurs volumes. D'autres par leur emplacement. Les plus rares réunissent les deux. Au fond d'une impasse sécurisée aux Orangers, cette maison familiale de 167 m² dévoile le confort absolu du tout-plain-pied. Un havre de paix préservé à Caudéran, à seulement 5 minutes à vélo du tramway, de l'école Sainte-Anne et du Bus Express G. Côté réception Dès l'entrée, le regard porte loin : une pièce de vie de près de 48 m², largement ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le séjour se prolonge naturellement sur la terrasse et le jardin, sans rupture. Poêle installé en 2025 et climatisation réversible assurent un confort constant, hiver comme été. Autre atout : la cuisine indépendante, entièrement rénovée, communique elle aussi directement avec la terrasse. Côté nuit La distribution a été pensée pour l'autonomie de chacun. La suite parentale, isolée du reste de la maison, offre chambre, dressing et salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque). À l'opposé, quatre chambres composent un second espace nuit, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, les trois autres se répartissant une troisième salle de bains. De quoi accueillir une famille nombreuse, recomposée, ou des invités, sans jamais sacrifier l'intimité de chacun. Extérieurs Le jardin facile d'entretien et la piscine au sel (liner changé il y a 2 ans) invitent à la détente en toute intimité, à l'abri de tout vis-à-vis. Le terrain entièrement clos permet de stationner jusqu'à 4 véhicules. Fiche technique Maison de plain-pied de 167 m² (1999) — parcelle d'environ 610 m² Séjour de 48 m² exposé sud-ouest Cuisine indépendante rénovée Une buanderie indépendante 5 chambres — 3 salles d'eau / bains Suite parentale avec dressing Piscine au sel, liner récent Chauffage : climatisation réversible, poêle (2025), électrique Fibre optique, volets roulants électriques, portail motorisé Stationnement 4 véhicules — fond d'impasse sécurisé Dans un secteur où les maisons de plain-pied offrant cinq chambres, trois salles d'eau et un environnement aussi confidentiel sont devenues particulièrement rares, cette propriété constitue une véritable opportunité familiale. Certaines photographies présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle, à titre illustratif du potentiel du bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 720193 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 28807 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dès le passage du seuil, la dimension des espaces s'impose à vous par des volumes généreux et la présence de matériaux nobles qui soulignent le caractère sain de cette bâtisse. Cette propriété située à Saint-Gervais développe une surface habitable de 604 m² répartie sur quatorze pièces, offrant une configuration adaptée à une vie de famille nombreuse ou à un projet de division foncière. L'agencement intérieur comprend huit chambres et plusieurs pièces d'eau, complétés par un logement indépendant communiquant directement avec l'habitation principale pour plus de flexibilité. Le quotidien s'organise ici dans un environnement tourné vers l'arrière de la propriété, où vous profitez d'un terrain végétalisé de 4100 m². L'ensemble immobilier dispose d'atouts fonctionnels importants avec quatre garages et près de 400 m² de dépendances. Si ces dernières nécessitent des travaux de toiture, elles constituent une solution de stockage pour un artisan ou une opportunité de développement locatif complémentaire. Une rénovation globale est à prévoir pour répondre aux normes énergétiques actuelles, tout en préservant les prestations de qualité déjà en place. La localisation facilite vos déplacements grâce à la proximité immédiate des écoles et des services, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers. Vous rejoignez l'autoroute et la gare de Saint-André-de-Cubzac en seulement quelques minutes. Ce bien polyvalent, alliant potentiel de réhabilitation et surfaces importantes, mérite que vous preniez le temps d'étudier ses multiples possibilités. Nous vous invitons à nous solliciter pour organiser une visite et apprécier sur place le potentiel de ce domaine.

Située proche de Coutras, cette maison profite de l'atmosphère paisible de cette commune tout en restant proche des commodités. Entourée d'un terrain de 1810 m², cette propriété offre un espace extérieur spacieux avec 3 places de parking disponibles, idéal pour accueillir famille et amis. Construite en 1987, cette maison de 137 m² propose un intérieur chaleureux comprenant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC et une pièce de vie lumineuse avec cheminée. Le garage est un atout supplémentaire pour le rangement ou le stationnement. L'intérieur de cette maison à Abzac est agencé de manière fonctionnelle, offrant un espace confortable pour une vie familiale sereine. Les 3 chambres constituent des espaces privés accueillants, tandis que la pièce de vie spacieuse invite à la convivialité. L'extérieur généreux complète cet ensemble en offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 06 21 71 37 50, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750794612.

Située sur la commune de Saint-Caprais-de-Bordeaux, cette maison d'environ 135 m² offre un cadre de vie calme, sans aucun vis-à-vis et parfaitement entretenue. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour et le salon, d'une véranda, de trois chambres ainsi que d'un bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un espace dressing / buanderie, d'un cellier et d'une cave à vin. À l'extérieur, vous serez séduits par cette parcelle de 1300 m² parfaitement entretenu, agrémenté d'un espace potager, de deux dépendances, d'un puit et de plusieurs places de stationnement. Les prestations extérieures sont idéales pour profiter des beaux jours : Piscine protégée sous un dôme avec une douche d'été. Cuisine d'été couverte. Espace pool house comprenant un local technique, un espace de rangement et un WC. Garage attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979744406.

Située à proximité des commerces et services de Capeyron, cette maison neuve de 83 m² construite en 2024 se trouve au sein d'une résidence sécurisée très calme, avec de nombreux espaces plantés et des abris vélos sécurisés. Vous pourrez y construire votre vie de famille comme vous le souhaitez : le séjour carrelé de près de 40 m² est lumineux avec une triple exposition s'ouvre sur le jardin, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'entrée une buanderie, des WC séparés et un grand placard. À l'étage, deux chambres parquetées avec placards, dont une avec sa salle d'eau privative et balcon, une bureau ou chambre d'enfant, une vaste salle de bain et des WC séparés. Le jardin de 75 m² s'ouvre sur une terrasse ombragée. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Chauffage gaz + panneaux solaires en auto consommation. L'agencement fonctionnel et les prestations qualitatives en font le bien prêt à vivre, idéal pour un premier achat qui bénéficie de frais de notaire réduits. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PAPIN, Tél. : 06 03 74 38 02, E-mail : stephanie.papin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 106251689.

Iad France - Charlotte Defretin vous propose : BIGANOS, QUARTIER PRISÉ DU VIGNEAU – VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION AUX ACCENTS BALINAIS Il existe des maisons qui se visitent… et d’autres qui procurent une émotion dès les premiers instants. Cette superbe villa contemporaine construite en 2019 fait incontestablement partie de celles que l’on n’oublie pas. À l’abri des regards, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette propriété développe 153 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 2 620 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé. Un lieu où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et convivialité. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme un élément central. La vaste pièce de vie séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les larges baies vitrées à galandage effacent la frontière entre intérieur et extérieur et créent une continuité naturelle entre les espaces de vie et le jardin. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée et organisée autour d’un vaste îlot central, devient naturellement le cOEur de la maison. Un espace bureau discrètement intégré au séjour permet également de concilier vie familiale et télétravail en toute sérénité. L’espace nuit a été conçu pour préserver le confort et l’intimité de chacun. D’un côté de la maison, la suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau, de son dressing, d’un WC ainsi que d’un espace bureau. De l’autre côté, deux autres chambres complètent l’ensemble, accompagnées d’une élégante salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Un second WC indépendant vient parfaire la fonctionnalité de la maison. Le garage attenant, entièrement isolé et carrelé, complète les prestations de cette propriété. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Une superbe terrasse en bois Douglas accueille une élégante piscine chauffée au sel avec son volet intégré. Véritable prolongement de la maison, cet espace a été imaginé comme un lieu de détente et de réception où chaque détail invite à profiter pleinement des beaux jours. Le coup de cOEur se poursuit avec un exceptionnel espace extérieur inspiré des plus belles villas balinaises. Une spectaculaire cuisine d’été en bambou, un vaste espace repas couvert et un authentique gazebo dominant la piscine composent un décor rare et dépaysant, offrant une atmosphère unique où chaque journée prend des airs de vacances. Le terrain, parfaitement entretenu grâce à son puits foré relié à un système d’arrosage automatique, propose également de nombreux espaces de loisirs et de rangement. Les amateurs de convivialité apprécieront le boulodrome tandis que plusieurs abris de jardin, dont un de 20 m², offrent un confort de stockage particulièrement appréciable. Les prestations sont à la hauteur du lieu : construction récente sous garanties décennales, alarme, climatisation gainable, cheminée feu de bois, volumes généreux, matériaux de qualité, piscine chauffée, douche extérieure et espaces extérieurs remarquablement aménagés. Située à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, de la gare de Biganos et des accès vers Arcachon et Bordeaux, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Une villa rare sur le Bassin d’Arcachon, où l’élégance contemporaine rencontre l’évasion et le dépaysement dans un cadre de vie exceptionnel. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable lieu de vie, de partage et d’évasion au quotidien. Une visite suffira pour comprendre ce qui rend cette propriété si exceptionnelle. Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir. Inter-cabinet accepté et encouragé pour le plus grand bénéfice de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - béatrice pouyet vous propose : maison de plain-pied – 2 appartements – 4 chambres – jardins et parkings indépendants dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités, cette maison de plain-pied de 130 m² est aménagée en deux appartements indépendants. - le premier appartement de 82 m² comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau ainsi qu’un bureau avec mezzanine. Une terrasse couverte avec cuisine extérieure complète ce logement. - le second appartement de 48 m² comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle d’eau. Chaque logement dispose de ses propres compteurs, ainsi que d’un jardin séparé et clôturé, d’un parking et d’un portail individuel. Cette organisation permet à chacun des deux logements de conserver son propre espace extérieur et son accès indépendant. Actuellement louée, la maison peut convenir à un investissement locatif, mais aussi à une utilisation multigénérationnelle : deux logements sur un même ensemble, tout en conservant une réelle indépendance au quotidien. Un bien qui peut répondre à plusieurs projets : - conserver les deux locations - habiter l’un des logements et louer l’autre - réunir plusieurs générations tout en préservant l’autonomie de chacun. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.