Maison avec parking à vendre en Dordogne (24)

Maison à vendre proche Saint-Astier, idéale pour famille recherchant espace et confort. Vous pourrez profiter de deux logements indépendants ou communiquant. Elle offre de plain pied une cuisine ouverte sur salon séjour, 2 chambres et une salle d'eau, wc et buanderie, et à l'étage, une entrée, cuisine équipée, salon séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc. Idéal pour héberger des proches ou pour travail à domicile. Elle dispose aussi d'un carport et d'une grande dépendance et terrain. Extérieurs généreux : jardin, balcon. Stationnement facile avec parking intérieur et extérieur, tout-à-l'égout. Référence agence : 10582.

Maison à vendre à Douzillac Dordogne, offrant un cadre de vie idéal avec ses 155 m² habitables. Construite dans les années 1960, cette charmante propriété en très bon état comprend au rez de chaussée une belle entrée, un séjour salon lumineux avec poële à bois, cuisine spacieuse indépendante, buanderie, salle d'eau, wc. À l'étage un palier dessert quatre belles chambres lumineuses, avec de beaux parquets. Grenier au dessus. Profitez de moments de détente dans le jardin de + 2 000 m² clos. Garage et atelier N'attendez pas pour venir la visiter ! Référence agence : 10693.

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa bourgeoise du début du XXᵉ siècle, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec de beaux volumes. Elle offre 5 chambres, un salon lumineux, 2 salles de bains et plus encore. Un garage, un atelier et un abris de jardin complètent l'ensemble sur un joli jardin fleuri et arboré Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Châlet élevé sur sous sol en dur comprenant : 1 grande pièce de vie avec coin cuisine, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, chauffage central chaudière à granulés neuve, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, buanderie, garage, balcon avec magnifique vue sur la campagne. Commune très dynamique. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un quartier très recherché, proches centre vielle commerces et écoles, grande maison des années 30 offrant : séjour avec cheminée et accès terrasse, bureau, trois chambres, salle de bains, wc, grenier. Au sous sol : deux grands garages. Terrain de 900 m² envrion avec séchoir à tabac. Le bien est à faire revivre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.78%.

Adorable maison en pierre comprenant une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, salle de bains avec wc. À l'étage deux chambres. Plus de 200 m² de dépendances, puits sur 29a17ca de terrain arboré avec vue Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison bioclimatique de plain-pied, parc arboré de 3 000 m², cuisine ouverte sur salon, salle de cinéma, 3 chambres, salle de bain / douche, buanderie-cellier, cave, mezzanine, terrasse, carport, atelier 32 m². Poêle à granulés, panneaux solaires, domotique, récupération d'eau de pluie pour WC et lave-linge. Au calme, aucun travaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.76%.

Située au calme, cette maison contemporaine de plain-pied avec bardage bois, offre de généreux volumes sur plus d’un hectare de terrain arboré, sans aucun vis-à-vis. Un lumineux et grand salon avec cuisine aménagée, donnant directement accès à une grande terrasse couverte et sur la piscine baignant dans une nature luxuriante. Honoraires inclus dans le prix : 4.75%.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison familiale avec studio indépendant, dépendance et vue dégagée sur la vallée – Saint-André-d'Allas Située dans un environnement calme, agréable et non isolé, cette maison construite dans les années 2000 offre un cadre de vie recherché à seulement quelques minutes de Sarlat-la-Canéda. Accessible de plein pied : Dès l'entrée, vous découvrirez un hall indépendant avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 37 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, équipée d'une climatisation réversible. La cuisine, semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, apporte confort et convivialité. Depuis les pièces de vie, vous accédez à une grande terrasse couverte offrant une superbe vue dégagée sur la vallée, avec un aperçu sur un château, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. La maison repose sur un sous-sol total, dont une partie a été aménagée en studio indépendant d'environ 41 m² accessible de plein pied, comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif. Le reste du sous-sol est réparti entre une cave, une buanderie et un atelier. À l'extérieur, la propriété, entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, dispose de nombreux équipements : - Double garage d'environ 30 m². - Dépendance d'environ 40 m² avec porte sectionnelle motorisée, idéale comme garage, atelier ou espace de stockage. - Cuve de récupération d'eau d'environ 20 m³. - Four à pain. - Ancienne structure de piscine hors-sol semi enterré, prête à accueillir un nouveau projet selon vos envies. Autres informations : - Double vitrage + moustiquaire - Assainissement individuel - TF : 1177€ - Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur installé en 2026 (renouvellement performance énergétique en cours) - clim réversible pompe à chaleur dans la pièce de vie Une maison fonctionnelle, entretenue et offrant de beaux volumes, idéale pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet d'accueil, dans un secteur particulièrement apprécié aux portes de Sarlat. Visite virtuelle disponible sur demande. À votre écoute pour toutes informations complémentaires et visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Vivien (24230), cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité du lac de Gurson et de sa base de loisirs à 7 kms, proche des commodités. Idéalement nichée dans un environnement campagnard, cette maison ancienne rénovée sur un terrain de 1713 m² est un véritable havre de paix pour ses habitants. À l'extérieur, cette propriété offre une grande terrasse, ainsi qu' une grange et une dépendance pour répondre à vos besoins de stockage. Vous disposez également de places de parking extérieures pour accueillir vos véhicules en toute commodité. À l'intérieur, la maison de 160 m² environ se compose d'un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC et une salle de d'eau, tandis que l'étage abrite une grande mezzanine et trois chambres dont une suite parentale avec WC et son espace douche. Les grandes portes-fenêtres en PVC double vitrage apportent luminosité et modernité à cette demeure pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOUANNEAU, Tél. : 07 60 45 99 72, E-mail : murielle.jouanneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 814078226.

Sur la jolie commune de Neuvic (24190), ce pavillon récent construit en 2022 bénéficie d'un environnement paisible et convivial, idéal pour les familles recherchant la tranquillité. À proximité, vous trouverez des commodités telles que des commerces, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. La parcelle fait 1437 m² composé d'un jardin spacieux bien entretenu et entièrement clôturé, une belle allée en castine sur le devant la maison pour stationner, le tout fermé par un portail coulissant et électrique. Le garage attenant de 21 m² permet de garer un véhicule à l'abri ou bien de faire du stockage. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, une salle d'eau avec WC intégré, 2 chambres confortables avec dressing, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. L'assainissement individuel est conforme. La visite de cette maison sera un coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DEPLAGNE, Tél. : 06 79 76 13 99, E-mail : charlotte.deplagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 938762499.

En Périgord Noir, à seulement 5 minutes du centre de la commune des Eyzies, connue comme la Capitale mondiale de la préhistoire, découvrez cette charmante maison de plain-pied développant 115 m² habitables. Nichée au calme absolu, située à la fin d'une impasse paisible et entièrement sans vis-à-vis, cette propriété offre une tranquillité absolue et extrêmement recherchée. Dès l'entrée, l'espace de vie très lumineux vous séduira par son vaste salon réchauffé par sa cheminée traditionnelle et par sa cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Cet ensemble s'ouvre directement sur plusieurs terrasses bénéficiant de différentes orientations, permettant de profiter pleinement du soleil à chaque moment de la journée. L'espace nuit se compose quant à lui de trois belles chambres confortables et d'une large salle de bain fonctionnelle. Les extérieurs charmeront les amoureux de nature grâce à un magnifique parc de 3 440 m² préservé de tous les regards. L'ensemble est complété par un grand garage de 33 m² disposant d'un bel espace de stockage aménagé dans ses combles, d'un carport pratique et d'un espace couvert attenant offrant l'opportunité d'aménager une agréable cuisine d'été. Une opportunité rare au cœur du Périgord à visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164.

Domaine de Plaisance – Une propriété historique d'exception au cœur du Périgord Vert Au cœur de la Dordogne, dans un environnement préservé où patrimoine et nature se rencontrent, le Domaine de Plaisance vous ouvre les portes d'un lieu chargé d'histoire. Ancienne ferme expérimentale créée par le maréchal Thomas Robert Bugeaud, cette propriété emblématique de Lanouaille a contribué à l'essor des innovations agricoles qui ont marqué le Périgord. Aujourd'hui entièrement restauré avec un soin remarquable, le domaine a conservé toute son authenticité tout en offrant le confort et les prestations attendus d'une demeure de prestige. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 2,6 hectares, la maison principale développe près de 450 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation réalisée sans compromis avec des matériaux de qualité. Une vaste cave s'étend sous l'intégralité de la demeure, tandis que les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Le domaine comprend également un appartement indépendant de 70 m² ainsi que près de 1 000 m² de dépendances répartis sur deux niveaux, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement : hébergements touristiques, salles de réception, espace bien-être, ateliers ou activité hôtelière. Le charme opère également à l'extérieur. Le parc, véritable écrin de verdure, accueille une piscine couverte sous dôme, un authentique four à pain, un pigeonnier parfaitement intégré à l'ensemble et de vastes espaces propices à la détente comme aux réceptions. Pensé pour allier caractère et performance, le domaine est équipé d'une chaudière à granulés avec silo de 7 tonnes, garantissant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Cette propriété est une résidence familiale d'exception. Exploitée actuellement en location touristique, elle bénéficie d'une très bonne activité durant la saison estivale. Son accessibilité, la qualité de ses prestations et l'importance de ses infrastructures en font un lieu idéal pour développer un hôtel de charme, des gîtes haut de gamme, un domaine de mariage, un espace de réceptions ou de séminaires. Le Domaine de Plaisance est bien plus qu'une propriété de caractère. C'est un patrimoine vivant, témoin de deux siècles d'histoire, où chaque bâtiment, chaque pierre et chaque perspective racontent l'héritage d'un lieu unique en Dordogne. Le Domaine de Plaisance s'offre à tout projet de vie, tant privé que professionnel. Les atouts du domaine * Ancienne ferme expérimentale du maréchal Thomas Robert Bugeaud. * Parc arboré de 2,6 hectares. * Maison principale de 450 m². * Appartement indépendant de 70 m². * Environ 1 000 m² de dépendances sur deux niveaux. * Cave sous l'intégralité de la maison. * Combles aménageables. * Piscine couverte sous dôme. * Four à pain et pigeonnier. * Chaudière à granulés avec silo de 7 tonnes. * Excellente performance énergétique. * Aucuns travaux à prévoir. * Activité de location saisonnière. * Fort potentiel pour l'hôtellerie, les gîtes, les mariages, les réceptions et les événements. Une propriété rare où l'histoire, le patrimoine et l'art de vivre offrent un cadre exceptionnel pour un projet familial ou professionnel au cœur du Périgord. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour avoir le livret commercial de la propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 963722.

Charmante maison de bourg en Périgord Vert, au cœur d'un joli village de campagne, à seulement 5 minutes des commerces. Élevée sur trois niveaux, cette maison offre en rez-de-chaussée un espace de vie convivial comprenant une entrée avec cuisine ouverte de 25 m², un salon chaleureux de 23 m² équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables de 11 à 16 m² et une salle d'eau avec WC d'environ 5,5 m². Le dernier niveau propose un vaste grenier d'environ 50 m², offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud constitue un véritable atout. Un préau / bâti rénové vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter des soirées d'été ou servir d'auvent. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul performant avec production d'eau chaude. À l'arrière de la maison, un agréable jardin bien exposé accueille une piscine semi-enterrée, parfaite pour les beaux jours. En fond de parcelle, une grande grange avec atelier d'environ 150 m² au sol offre un potentiel remarquable. La rénovation de cette dépendance ouvre la voie à de nombreuses possibilités : garage, gîte, atelier ou espace de stockage selon vos projets. Cette maison aux multiples atouts conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'un pied-à-terre de vacances. Quelques travaux de finition permettront de la personnaliser à votre goût. Une maison où il fait bon vivre. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 459 377 - Greffe de PERIGUEUX) Olivier ALEXELINE Entrepreneur Individuel 06 13 08 94 31 - Réf. 964398.

Pour amoureux du calme ! Cette maison en pierre avec son gite attenant, sa belle grange ainsi que son jardin et piscine, se trouve dans un écrin de verdure caché du voisinage. Dotée d'une grande pièce de vie avec cuisine, de 3 chambres, 2 salles de bains, il faudra prévoir quelques travaux pour améliorer son confort. Rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sur les hauteurs de riberac, à 5 minutes à pieds du centre ville et de ses commodités vous trouverez cette maison sur sous sol sans travaux, exposée est / ouest. Elle vous offre une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée, 4 chambres dont une en rdc. Le tout sur unterrain arboré et clôturé de plus de 600 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À 5min du centre ville, située dans une impasse au calme, maison sur deux niveaux offrant au rez-de-chaussée : entrée, deux chambres dont une avec salle d'eau, wc séparé. À l'étage : séjour / cuisine, deux chambres, salle de bains, wc. Place de parking, garage et jardin clos de 320 m² environ. Ideal investisseur ou premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - Johan Guyot vous propose : Charmante Maison en Pierre avec Vaste Terrain à Corgnac-sur-l'Isle Située dans un cadre bucolique à Corgnac-sur-l'Isle, cette superbe maison traditionnelle en pierre datant de 1860 saura vous séduire par son authenticité et son charme. Érigée sur un vaste terrain de 1632 m², cette propriété offre un espace de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. La maison se compose de 3 chambres dont une suite parentale de plus de 21 m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie convivial et lumineux d'environ 53 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le caractère chaleureux de la maison est renforcé par la présence d'une cheminée, procurant une ambiance cosy et réconfortante en hiver. Les expositions sud et ouest de la maison permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée et offrent une vue dégagée sur le jardin arboré. Le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, avec une terrasse pour les repas en plein air et de l'espace pour les enfants et les animaux de compagnie. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel viennent compléter le confort de cette propriété. De plus, un double garage et des places de parking sont à disposition, assurant praticité et sécurité au quotidien. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison allie le charme de l'ancien à la fonctionnalité moderne pour une qualité de vie optimale. Laissez vous séduire par cette charmante maison en pierre au charme indéniable ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette demeure pleine de caractère. Points Forts : - Charme de la pierre - Double garage de 40 m² - Commerces à 2 minutes ! - Calme - Sans travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sainte-Alvère (24510), au cœur d'un environnement calme. Cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 195 m²; elle offre au rez-de-chaussée une vaste cuisine, un séjour lumineux, une salle de douche ainsi qu'un accès direct à un agréable jardin de 580 m². À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un espace offrant la possibilité de créer une suite parentale selon vos envies. La maison comprend au total 7 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Côté prestations, ce bien bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en B, gage d'économies d'énergie et de confort au quotidien. Il est équipé d'une pompe à chaleur récente et dispose d'une toiture neuve, offrant sérénité et maîtrise des futurs travaux. Cette maison allie parfaitement le charme de la campagne et la proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans le Périgord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola POINAMBALOM, Tél. : 07 66 03 48 00, E-mail : lola.poinambalom@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 100367184.

Iad france - jérôme ceola vous propose : bergerac – propriété de caractère à rénover sur environ 2 hectares avec dépendances à bergerac, dans un environnement calme et préservé au fond d'une impasse, découvrez cette authentique propriété périgourdine datant des années 1830, implantée sur un terrain d'environ 2 hectares traversé par le caudeau et agrémenté de nombreux noyers. Cette maison de caractère d'environ 87 m² habitables séduira les amateurs de biens anciens à rénover souhaitant créer un lieu de vie à leur image tout en profitant d'un cadre naturel privilégié. Elle se compose d'un séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Les éléments authentiques ont été préservés : escalier bois, parquets, planchers traditionnels et cheminée. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation pour les futurs propriétaires. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : ancienne étable d'environ 100 m² au sol, vaste séchoir à tabac typique du périgord, ancien poulailler, garage et plusieurs accès indépendants. Ce bien pourra convenir à différents projets : résidence principale, maison familiale, activité équestre, projet touristique, gîtes ou activités de loisirs. Les atouts : • terrain d'environ 2 hectares • maison de caractère datant des années 1830 • propriété à rénover • présence du caudeau • nombreux noyers • dépendances importantes • grand séchoir à tabac • environnement calme en impasse • potentiel de développement et de valorisation une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre naturel recherché et de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

24190 c'est à la campagne que vous pouvez découvrir cette propriété composée d'une maison d'habitation en pierres de 122 m² et d'une grange en pierres de 420 m² au sol sur une parcelle en partie boisée d'environ 3ha. Les commodités sont à 10 mns ou 20 mns et accès aux voies de circulation dont autoroute à 30 mns. La maison propose 3 pièces dont 2 grandes chambres et un séjour salon de 58 m² chaleureux et confortable avec cheminée et coin cuisine équipée aménagée. Egalement jolie entrée avec placard, sde et wc lavabo et enfin chaufferie chaudière fuel. Les poutres et les terres cuites conférent à cette maison datée de 1849 le charme des maisons anciennes qui ont besoin aujourd'hui de travaux pour mise en conformité et de votre décoration selon vos goûts. Non loin de la maison une grande et belle grange en pierres pour l'essentiel s'offre à vos projets et besoins. Au total la superficie au sol est de 420 m² plus une terrasse couverte de 40 m² idéale pour en faire une pièce de vie pour les beaux jours. La parcelle de terrain se compose d'une partie en prés et une autre boisée permettant de profiter des extérieurs en toute quiétude. À noter présence de 2 puits. Assainissement individuel. 2 abris en structure métallique à garder ou pas d'une superficie totale d'environ 300 m². Budget : 263900 euros incluant les honoraires à charge acquéreur soit net vendeur de 250 000 euros. Il va de soi que ce prix est réparti entre la maison et la grange avec son potentiel. Le prix au m² affiché sur les annonces ne prend donc en compte que la partie habitable soit 122 m². Mandat 459640. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3060 euros indexées au 1er janvier 2021 soit classement e en consommation et e en gaz effet de serre. Les murs de la maison sont doublés et les fenêtres sont en double vitrage alu. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez masse claire, au 06 12 46 06 60 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de masse claire, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE – Charmante maison familiale à Saint-Léon-sur-l'Isle Une maison confortable, spacieuse et idéalement située ! Vous recherchez une maison agréable pour votre famille, proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Construite en 1974 et d'une superficie d'environ 113 m², elle est en bon état et offre de beaux espaces de vie. Elle se compose notamment de : 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille Un séjour lumineux, convivial et agréable Une terrasse et un balcon pour profiter pleinement des beaux jours Un jardin privatif, parfait pour les moments de détente en extérieur Un espace de stationnement extérieur La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Emplacement pratique : située à proximité du centre-ville de Saint-Léon-sur-l'Isle, vous profiterez d'un accès facile aux commerces et services, ainsi qu'à une école et aux transports en commun. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité ! N'attendez plus pour venir la découvrir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 10562.

Charme Authentique et Douceur de Vivre : Longère de Caractère en Périgord. Située dans un petit hameau tranquille non loin de Périgueux et à proximité de Savignac-les-Églises, cette magnifique longère en pierre datant des années 1800 a été rénovée pour allier le cachet de l'ancien au confort moderne. Nichée au fond d'une impasse, elle offre un panorama rêvé sur la nature environnante, vous garantissant le calme de la campagne sans être isolé. Un Intérieur Pratique, Spacieux et Lumineux L'accès à la propriété se fait par une agréable cour d'entrée. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant un cellier pratique ainsi que des toilettes séparées. Un immense espace de vie de 72 m² où les volumes généreux subliment le charme de la pierre. Il abrite un salon et une salle à manger sublimés par une imposante cheminée équipée d'un poêle chaleureux. Une cuisine intégralement refaite et repensée, semi-ouverte sur le séjour. Elle donne directement sur une terrasse extérieure couverte pour profiter du calme, de la vue et de la piscine. Un cadre idéal pour prendre votre petit-déjeuner en observant la nature et les chevreuils au petit matin. À l'étage : Un bel escalier mène à un palier / dégagement optimisé avec placards intégrés. Ce palier dessert deux très grandes chambres placard intégrés dans chacune d'elle, ainsi qu'un bureau pouvant idéalement servir de chambre d'enfant. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace nuit. Confort et performance : Performance énergétique remarquable : Diagnostiquée en Classe C (une très belle performance pour une bâtisse en pierre). Équipements : Volets roulants automatiques commandables à distance pour allier le charme de l'ancien à la praticité du moderne. Les Extérieurs : Détente, Espaces et Sérénité Espace Baignade : Une belle piscine (11 m / 5,50m) protégée par un dôme pour prolonger la saison des baignades et profiter pleinement du jardin. Plus de 2 Hectares de Terrain (20 000 m²) : Classée en zone naturelle, tranquilité assurée, la propriété vous préserve de toute urbanisation future. Côté entretien : Le terrain est actuellement entretenu et tondu par un agriculteur local. Vous profitez ainsi de la vue et des grands espaces sans aucune contrainte d'entretien ! Vos projets nature : Vous conservez la liberté d'en disposer à votre guise si vous souhaitez y accueillir des chevaux ou d'autres animaux, ou simplement profiter d'un grand espace naturel au quotidien. Un Potentiel Exceptionnel : Dépendance en Pierre de 125 m² au Sol. Véritable atout de la propriété, cette bâtisse annexe tout en pierre offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : Aménagement en espace de vie supplémentaire, gîte ou maison d'amis. Création d'un garage, d'un atelier ou de petites étables pour des chevaux et animaux. Espace de stockage ou projet professionnel. Un Cadre Géographique Privilégié : L'Esprit Vacances au Quotidien. Vivre ici, c'est profiter du calme absolu de la campagne tout en bénéficiant d'une situation géographique idéale : Toutes commodités à 2 minutes : Écoles, crèche, commerces, médecin et pharmacie pour un quotidien d'une simplicité absolue. Nature et loisirs : Un espace de promenade idéal au départ de la maison pour se ressourcer. En été, profitez de la fraîcheur et des plaisirs de la baignade au bord de la rivière située à deux pas. Une maison coup de cœur, pratique, sobre en énergie et où il fait tout simplement bon vivre, pour se sentir en vacances toute l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 39 12 16 (réf. 612538 ).

Bienvenue à Falgueyrat, en Dordogne, idéalement située à mi-chemin entre Eymet et Issigeac. Je vous invite à découvrir cette maison partiellement rénovée, idéale pour une famille de primo accédant ou de résidence secondaire. Les principaux travaux ont déjà été engagés, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de finaliser les rénovations selon leurs envies. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement rénovée, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'une chambre et d'un séjour restant à terminer. Cet espace permet déjà d'envisager une installation tout en poursuivant les travaux. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 17 m² chacune. Cet étage nécessite une modernisation afin de révéler tout son potentiel. Les combles, d'une superficie d'environ 40 m², sont facilement aménageables et offrent la possibilité de créer des pièces supplémentaires, qu'il s'agisse de chambres, d'un bureau ou d'un espace de loisirs. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour, d'un garage ainsi que d'un jardin non attenant, idéal pour créer un potager, un espace de détente ou profiter des beaux jours. Côté technique, les menuiseries ont été intégralement remplacées par du double vitrage et le système d'assainissement est neuf. Ces travaux représentent un investissement déjà réalisé et constituent un véritable avantage pour les futurs acquéreurs. Une maison offrant un beau potentiel d'évolution, située dans un environnement calme, entre les villages d'Eymet et d'Issigeac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 612497 ).

Maison de plain pied dans un environnement calme et verdoyant. Elle dispose d'un vaste séjour salle à manger, une cuisine séparée avec arrière cuisine, trois chambres et deux salle de bain. Un garage avec 3 emplacements de stationnement complète le bien. Une modernisation est à prévoir pour mettre à votre goût mais elle est largement habitable en l'état. Le petit plus : un forage sur la parcelle avec une pompe pour récupérer l'eau. Possibilité d'acquérir plus de terrain. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 179 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953034758.